Решение от 16 ноября 2020 г. по делу № А11-4284/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-4284/2020
16 ноября 2020 года
г. Владимир


Резолютивная часть решения объявлена 09.11.2020, полный текст решения изготовлен 16.11.2020.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи З.В. Поповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело в открытом судебном заседании по исковому заявлению администрации Александровского района Владимирской области, 601650, <...>, каб. 31, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Легион», 602251, <...>, этаж 3, пом. 321, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН <***>, ОГРНИП 316332800096355,

к обществу с ограниченной ответственностью «Радуга», 601655, <...>, эт/оф 2/11, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайн-Владимир», 141701, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной антимонопольной службы по Владимирской области (600000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>), администрация Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области (601620, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

о применении последствий недействительности сделок,

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО3, представлен диплом о высшем юридическом образовании; от ФИО2 – ФИО4, по доверенности от 31.12.2019, представлен диплом о высшем юридическом образовании; от Управления Федеральной антимонопольной службы по Владимирской области – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от ответчиков (ООО «Легион», ООО «Радуга», ООО «ЭкоЛайн-Владимир») – ФИО5, по доверенности от 28.07.2020, представлен диплом о высшем юридическом образовании; от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области - представители не явились, надлежащим образом извещены,

установил следующее:

Администрация Александровского района Владимирской области (далее по тексту – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением:

- к обществу с ограниченной ответственностью «Легион» (далее по тексту – ООО «Легион», ответчик);

- к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ИП ФИО2, Предприниматель, ответчик);

- к обществу с ограниченной ответственностью «Радуга» (далее по тексту – ООО «Радуга», ответчик);

- к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайнВладимир» (далее по тексту – ООО «ЭкоЛайнВладимир», ответчик):

- о применении последствий недействительности сделки – исключить запись из Единого государственного реестра прав сведения о соглашении от 10.07.2017 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 07.06.2016 № 65-06/16, заключенном между ООО «Легион» и ИП ФИО2 (номер государственной регистрации 33:01:000515:3-33/019-33/2017-1);

- о применении последствий недействительности сделки – исключить запись из Единого государственного реестра прав сведения о соглашении от 21.07.2017 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 07.06.2016 № 65-06/16, заключенном между ИП ФИО2 и ООО «Радуга» (номер государственной регистрации права 33601:000515:3-33/019-33/2017-2);

- о применении последствий недействительности сделки – обязать ООО «ЭкоЛайн-Владимир» возвратить ООО «Легион» земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, в разрешенным использованием: социальная деятельность (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления), с кадастровым номером 33:01:000515:3 площадью 64 753 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Александровский район, МО Следневское (сельское поселение) вблизи д. Машково.

В обоснование иска истец указал, что все сделки (договор аренды земельного участка от 07.06.2016, соглашения от 10.07.2017 и 21.07.2017 о передаче прав и обязанностей арендатора, договор субаренды земельного участка от 27.05.2019 № Р/10/06/19-ЭВ) заключены после даты вступления в силу пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»), следовательно, на них распространяются ограничения, введенный данной нормой.

Администрация указал, что ИП ФИО2, ООО «Радуга», ООО «ЭкоЛайн-Владимир» не относятся к числу перечисленных в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации лиц, которым спорный земельный участок мог быть предоставлен в аренду (субаренду) без проведения торгов, договор аренды (субаренды) с ними мог быть заключен только на торгах и фактически заключен с ООО «Легион» на аукционе.

В качестве правового обоснования требований Администрация сослалась на пункт 2 статьи 168, пункт 1 статьи 166, пункты 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец пояснил, что 25.06.2019 установлено обременение земельного участка по договору субаренды от 27.05.2019, заключенному между ООО «Радуга» и ООО «ЭкоЛайнВладимир», № Р-10/06/19-ЭВ участок передан ООО «ЭкоЛайнВладимир» в субаренду по договору от 27.05.2019 и в настоящее время находится в фактическом владении последнего.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Управление Федеральной антимонопольной службы по Владимирской области (600000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>), администрация Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области (601620, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>).

Администрация Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области требования поддержала, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Ответчики иск не признали по мотивам, изложенным в отзывах (от 29.09.2019, от 19.10.2020 № 37, от 29.10.2020 № 58), возражения поддержали представители в заседании суда.

По мнению ответчиков к спорным правоотношениям подлежат применению пункты 5, 6 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, которые имеют приоритет перед нормами общего права, в том числе статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 10.07.2017, 21.07.2017, договор субаренды от 27.05.2019 заключены с соблюдением законодательства, более того ООО «Легион», ООО «Радуга», ООО «Эколайн-Владимир» надлежащим образом уведомления о состоявшихся переходах прав и обязанностей по договору аренды и о заключенном договоре субаренды арендодателя – администрацию муниципального образования Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области.

Ответчики также сослались на то, что по условиям заключенного договора аренды земельного участка от 07.06.2016 № 65-06/16 предусмотрена обязанностей арендатора уведомить арендодателя о произведенной передаче прав и обязанностей по договору и субаренде (подпункт 4.4.3 договора).

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и пояснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

07.06.2016 между администрацией муниципального образования Следневское сельское поселение Александровского района Владимирской области (арендодатель) и ООО «Легион» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 65-06/16, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, в разрешенным использованием: социальная деятельность (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления), с кадастровым номером 33:01:000515:3 площадью 64 753 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Александровский район, МО Следневское (сельское поселение) вблизи д. Машково.

В соответствии с пунктом 1.2 договора основанием для его заключения является протокол о результатах аукциона от 27.05.2016.

Срок аренды участка 10 лет (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договор на основании протокола о результатах аукциона от 27.05.2016 размер ежегодной арендной платы составляет 932 000 руб.

В пункте 4.3.2 договора указано, что арендатор имеет права с согласия арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок не более 5 лет.

В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора аренды на основании протокола о результатах аукциона от 27.05.2016 размер ежегодной арендной платы за участок составляет 932 000 руб., оплата производится с момента подписания договора аренды.

В пункте 4.3.2 договора аренды указано, что арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок не более 5 лет.

По акту от 07.06.2016 участок с кадастровым номером 33:01:000515:3 передан от администрации муниципального образования Следневское сельское поселение Александровского района Владимирской области ООО «Легион».

10.07.2017 между ООО «Легион» (арендатор) и ИП ФИО2 (новый арендатор) заключено соглашение от 10.07.2017, в соответствии с пунктом 1 которого в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской и статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации настоящим соглашением арендатор передает, а новый арендатор принимает все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 07.06.2016 № 65-906/16, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав за № 33-33/014-33/90901/045/2016-737/1 от 22.06.2016 в отношении земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, в разрешенным использованием: социальная деятельность (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления), с кадастровым номером 33:01:000515:3 площадью 64 753 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Александровский район, МО Следневское (сельское поселение) вблизи д. Машково.

По акту от 10.07.2017 участок с кадастровым номером 33:01:000515:3 передан ИП ФИО2

В приложении № 1 к соглашению от 10.07.2017 указано, что уступка прав по соглашению от 10.07.2017 о передаче прав является возмездной, размер платы за уступку составляет 100 000 руб.

21.07.2017 между ИП ФИО2 (арендатор) и ООО «Радуга» (новый арендатор) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договор аренды земельного участка от 07.06.2016 № 65-06/16, в котором указано, что в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации на основании соглашения о передаче прав и обязанностей, зарегистрированного в едином государственном реестре прав за № 33:01:000515:3-33/019/2017-1 от 19.07.2017, арендатор передает, а новый арендатор принимает все права и обязанности арендатора по договору аренды от 07.06.2016 № 65/06/16 в отношении в отношении земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, в разрешенным использованием: социальная деятельность (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления), с кадастровым номером 33:01:000515:3 площадью 64 753 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Александровский район, МО Следневское (сельское поселение) вблизи д. Машково.

По акту от 21.07.2017 участок с кадастровым номером 33:01:000515:3 передан ООО «Радуга» (новому арендатору).

В приложении № 1 к соглашению от 21.07.2017 указано, что уступка прав по соглашению от 10.07.2017 о передаче прав является возмездной, размер платы за уступку составляет 75 000 000 руб.

27.05.2019 между ООО «Радуга» (арендатор) и ООО «ЭкоЛайн-Владимир» (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка № Р/10/06/19-ЭВ, в соответствии с которым арендатор предоставляет субарендатору во временное пользование за плату земельный участок с кадастровым номером 33:01:000515:3 площадью 64 753 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Александровский район, МО Следневское (сельское поселение) вблизи д. Машково.

В пункте 1.2 указано, что на земельном участке расположен полигон ТБО, а в пункте 1.3 целевой назначение земельного участка - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Срок субаренды с 27.05.2019 по 22.06.2026.

В пункте 3.1 указано, что субарендная плата устанавливается в денежной форме и составляет сумму 932 000 руб. в год.

По акту от 27.05.2019 земельный участок с кадастровым номером 33:01:000515:3 передан ООО «ЭкоЛайнВладимир».

Право ООО «ЭкоЛайнВладимир» на участок зарегистрировано 25.06.2019 № 33:01:000515:3-33\017/2019-5 на основании договора субаренды от 27.05.2019 № Р/10/06/19-ЭВ.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет заявленные исковые требования на основании следующего.

Согласно пункту 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ), вступившего в силу 01.06.2015) если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора.

Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

В силу статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор, в силу пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления.

По смыслу вышеприведенных нормативных положений, применительно к отношениям по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними нормы земельного законодательства имеют приоритет над нормами гражданского законодательства.

Вместе с тем, диспозитивная конструкция нормы, содержащейся в пункте 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, допускает возможность ограничения законом права арендатора земельного участка, находящегося в публичной собственности, на передачу третьим лицам своих прав и обязанностей по договору аренды.

Такое ограничение, в частности, содержится в пункте 7 статьи 448 ГК РФ, которым установлен запрет на перенаем земельного участка, предоставленного по договору, подлежащему заключению только на торгах и фактически заключенному на них.

Приведенное правило направлено на обеспечение соблюдения принципа конкуренции при проведении торгов и недопущение предоставления лицу, участвовавшему и особенно не участвовавшему в проведении торгов, необоснованных преимуществ; на исключение возможности для лица, не участвовавшего в торгах, стать стороной по договору в обход установленной процедуры, а в случае, когда проведение торгов предусмотрено законом, - в обход закона, что расценивается как злоупотребление правом (пункт 3 статьи 10 ГК РФ).

Договор аренды от 07.06.2016, соглашение о передаче прав и обязанностей от 10.07.2017, соглашение от 21.-07.2017 и договор субаренды от 27.05.2019 № Р/10/06/19-ЭВ заключены после даты вступления в силу пункта 7 статьи 448 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ), следовательно, на них распространяются ограничения, введенные данной нормой (статья 4, пункт 2 статьи 422 ГК РФ).

Ответчики не относятся к числу перечисленных в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса российской Федерации лиц, которым земельный участок мог быть предоставлен в аренду без проведения торгов. Договор аренды земельного участка с ними мог быть заключен только на торгах и фактически заключен ООО «Легион» на аукционе.

Таким образом, произвольная замена стороны в обязательстве посредством заключения договоров о переуступке прав и обязанностей и договора субаренды в данном случае является недопустимой, поскольку фактически позволило ответчикам по своему усмотрению определить в качестве стороны договора аренды земельного участка от 07.06.2016 № 65-06/16, заключенного по результатам проведения аукциона от 27.05.2016, иное лицо без учета требований, предъявляемых законом к участникам соответствующих правоотношений.

В этой связи, соглашения о замене от 10.07.2017, 21.07.2017 и договор субаренды от 27.05.2019, при заключении которых нарушен установленный законом запрет на передачу права владения и пользования государственным или муниципальным имуществом, в силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ следует квалифицировать как ничтожные сделки, посягающие на публичные интересы.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ определено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В пунктах 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц; применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Исковые требования Администрации о применении последствий недействительности (ничтожности) сделки основаны на недействительности ничтожных сделок (замены стороны в обязательстве посредством заключения договоров от 10.07.2017, 21.07.2017, 27.05.2019 № р/10/06/19-ЭВ) и направлены на аннулирование государственной регистрации прав, произведенных на основании не соответствующих закону договоров (номер государственной регистрации 33:01:000515:3-33/019-33/2017-1, 33:01:000515:3-33/019-33/2017-2).

Требования истца направлены, по существу, на достижение окончательного правового эффекта ничтожной сделки (замены стороны в обязательстве посредством заключения договора), в виде исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи об обременении имущества арендой ответчика, в связи с чем, требования истца о погашении записей в ЕГРН о договоре замены стороны в обязательстве, суд квалифицирует как заявление истца о применении одного из последствий недействительности ничтожной сделки, направленного на аннулирование правовых последствий этой сделки.

Таким образом, для достижения ожидаемого истцом правового результата в виде погашения записей в ЕГРП должны быть применены упомянутые пунктом 2 статьи 167 ГК РФ последствия недействительности сделки в виде возврата всего полученного по ней.

Погашение в ЕГРП регистрационной записи о праве, внесенном в реестр на основании недействительной сделки, не упоминается в статье 167 ГК РФ в качестве подлежащего применению последствия недействительности ничтожной сделки, однако, не смотря на это суд исходит из необходимости завершения правовых последствий ничтожной сделки в виде аннулирования регистрационных записей в ЕГРП о замене стороны в обязательстве и о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка.

В абзаце 1 пункта 2 статьи 167 ГК РФ установлено, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 33:01:000515:3 передан ООО «ЭкоЛайн-Владимир» на основании договора субаренды от 27.05.2019 № Р/10/06/19-ЭВ и по акту от 27.05.2019 и находится во владении последнего, что ООО «ЭкоЛайн-Владимир» в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, в качестве последствий недействительности (ничтожности) сделок суд обязывает последнего возвратить ООО «Легион» (арендатору по договору аренды от 07.06.2016) земельный участок, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с разрешенным использованием: социальная деятельность (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления), с кадастровым номером 33:01:000515:3, площадью 64 753 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Александровский район, МО Следневское (сельское поселение) вблизи д. Машково.

Доводы ответчиков не принимаются судом как основанные на неправильном толковании норм права. Факт направления в Администрацию Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области извещения о заключенных договорах не снимает ограничение, которое содержится в пункте 7 статьи 448 ГК РФ - запрет на перенаем земельного участка, предоставленного по договору, подлежащему заключению только на торгах и фактически заключенному на них.

Более того Федеральным законом от 03.07.2016 № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в абзац 4 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» были внесены изменения, согласно которым предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района. Арендодателем по договору аренды земельного участка от 07.06.2016 с 04.07.2016 является Администрация.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчиков, взыскиваются в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 17, 49, 65, 71, 71, 101, 110, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые администрации Александровского района Владимирской области удовлетворить:

- применить последствия недействительности сделки - исключить запись из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним сведения о соглашении от 10.07.2017 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 07.06.2016 № 65-06/16, заключенном между обществом с ограниченной ответственностью «Легион» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (номер государственной регистрации 33:01:000515:3-33/019-33/2017-1);

- применить последствия недействительности сделки – исключить запись из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним сведения о соглашении от 21.07.2017 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 07.06.2016 № 65-06/16, заключенном между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Радуга» (номер государственной регистрации права 33:01:000515:3-33/019-33/2017-2);

- применить последствия недействительности сделки – обязать общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайн-Владимир» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Легион» земельный участок, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с разрешенным использованием: социальная деятельность (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления), с кадастровым номером 33:01:000515:3, площадью 64 753 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Александровский район, МО Следневское (сельское поселение) вблизи д. Машково.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Легион» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 руб.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Радуга» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 руб.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайн-Владимир» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб.

6. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья З.В. Попова