Постановление от 29 сентября 2025 г. по делу № А27-17786/2024

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Томск Дело № А27-17786/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2025 года Постановление изготовлено в полном объеме 30 сентября 2025 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Апциаури Л.Н., судей Афанасьевой Е.В.,

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колеговой В.Г., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу ( № 07АП-1375/2025) на решение от 27.01.2025 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-17786/2024 (судья Бондаренко С.С.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Топкинский цемент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу (ОГРН <***>, ИНН <***>) о прекращении права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 22.07.2024, паспорт, диплом (в помещении суда),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Топкинский цемент» (далее – истец, ООО «Топкинский цемент») обратилось с иском к Управлению Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу (далее – ответчик, управление) о признании отсутствующим права собственности на следующие объекты недвижимости:

1. Часть здания ремонтно-механического участка площадью 3057,8 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0000000:262, расположенный по адресу: Кемеровская область, р-н Топкинский, г.Топки, Промплощадка, литер Р;

2. Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 1 и 2 печи) площадью 197,6 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0000000:258, расположенный по адресу: Кемеровская область, р-н Топкинский, г.Топки, Промплощадка, литер П19;

3. Здание (Магазин) площадью 293,9 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:651, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

4. Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 3 и 4 печи) площадью 199,5 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0000000:260, расположенный по адресу: Кемеровская область, р-н Топкинский, г.Топки, Промплощадка, литер П18;

5. Здание (Подсобное помещение теплицы № 2 и № 3) площадью 100,4 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:654, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

6. Здание (Подсобное помещение теплицы № 1) площадью 69,4 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:649, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

7. Здание (КПП-1) площадью 16,00 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:652, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

8. Здание (Столовая на 280 мест) площадью 1754,3 кв.м. с кадастровым номером

42:35:0101001:650, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

9. Здание (Столовая на 56 мест) площадью 214,3 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:647, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

10. Склад со встроенными и холодильными камерами площадью 529,6 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:645, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

11. Нежилое помещение (Автопавильон) общей площадью 32,5 кв.м., кадастровый номер 42:35:0000000:259, расположенное по адресу: Кемеровская область, р-н Топкинский, г.Топки, Промплощадка, литер Б7;

12. Склад общей площадью 293,9 кв.м., кадастровый номер 42:35:0103002:210, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка, литер А3.

Решением от 27.01.2025 Арбитражного суда Кемеровской области иск удовлетворен.

Признано отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Топкинский цемент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующие объекты недвижимости:

1. Часть здания ремонтно-механического участка площадью 3057,8 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0000000:262, расположенный по адресу: Кемеровская область, р-н Топкинский, г.Топки, Промплощадка, литер Р;

2. Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 1 и 2 печи) площадью 197,6 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0000000:258, расположенный по адресу: Кемеровская область, р-н Топкинский, г.Топки, Промплощадка, литер П19;

3. Здание (Магазин) площадью 293,9 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:651, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

4. Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 3 и 4 печи) площадью 199,5 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0000000:260, расположенный по адресу: Кемеровская область, р-н Топкинский, г.Топки, Промплощадка, литер П18;

5. Здание (Подсобное помещение теплицы № 2 и № 3) площадью 100,4 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:654, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

6. Здание (Подсобное помещение теплицы № 1) площадью 69,4 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:649, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

7. Здание (КПП-1) площадью 16,00 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:652, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

8. Здание (Столовая на 280 мест) площадью 1754,3 кв.м. с кадастровым номером

42:35:0101001:650, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

9. Здание (Столовая на 56 мест) площадью 214,3 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:647, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

10. Склад со встроенными и холодильными камерами площадью 529,6 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:645, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

11. Нежилое помещение (Автопавильон) общей площадью 32,5 кв.м., кадастровый номер 42:35:0000000:259, расположенное по адресу: Кемеровская область, р-н Топкинский, г.Топки, Промплощадка, литер Б7;

12. Склад общей площадью 293,9 кв.м., кадастровый номер 42:35:0103002:210, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка, литер А3.

С Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Топкинский цемент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) взыскано 72 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает о том, что по состоянию на 2001 год порядок и основания государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в том числе предприятия как имущественный комплекс регулировались Гражданским кодексом Российской Федерации, в редакции от 15.05.2001 (статьи 133, 131, 132, глава 8), Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции от 12.04.2001 (далее - Закон № 122-ФЗ) и принятыми в соответствии с ним Правилами ведения ЕГРП, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219.

Согласно статье 22 Закона № 122-ФЗ зарегистрированное право на предприятие как имущественный комплекс являлось основанием для внесения записей о праве на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав данного предприятия, в Единый государственный реестр прав в месте нахождения объекта.

Частью 3 статьи 22 Закона № 122-ФЗ предусматривалось, что правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый

государственный реестр прав определяются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Данные правила были утверждены Приказом Минюста РФ от 04.03.2005 № 16. До их принятия внесение в ЕГРП записей о государственной регистрации прав на предприятия как имущественный комплекс осуществлялось на основании общих положений Правил по аналогии с внесением записей о нежилом здании, строении. Государственная регистрация права собственности осуществлялась на те объекты, которые прошли технический учет, а сведения о характеристиках таких объектов недвижимости вносились в подраздел I раздела ЕГРП, открытого на спорные объекты, из технических паспортов. Сведения о характеристиках спорных объектов недвижимости были внесены в подраздел I раздела ЕГРП в соответствии с техническими паспортами, составленными БТИ г.Топки от 2000 года.

В реестровом деле на имущественный комплекс отсутствует техническая документация на объекты недвижимости, входящие в его состав. Однако, из представленных в материалы дела расписок в получении документов следует, что на регистрацию были сданы технические паспорта на объекты недвижимости в количестве 985 л.

Полагает, что несоответствие наименований спорных объектов в сведениях ЕГРН и в Договоре купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) № 1-н от 14.02.2001 связано с изменением (конкретизацией) таких наименований при техническом учете этих объектов недвижимости.

Таким образом, регистрация прав на спорные объекты осуществлена по утверждению апеллянта в соответствии с представленными документами, с учетом норм законодательства, действующего в период осуществления регистрационных действий.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) возражает относительно доводов апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель истца поддержал свои доводы и возражения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в суд апелляционной инстанции не направил, что согласно статье 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, поступившего отзыва на нее, дополнений и возражений, заслушав представителей сторон, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей

268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 14.02.2001 между ОАО «Топкинский цемент» (продавец) и ООО «Топкинский цемент» (покупатель) заключен договор купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) ОАО «Тонкинский цемент» № 1-н, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить на условиях настоящего договора часть имущественного комплекса (недвижимое имущество), принадлежащего продавцу на праве собственности (далее по тексту договора - недвижимое имущество), согласно приложения № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) 23.02.2001 зарегистрировано право собственности ООО «Топкинский цемент» на имущественный комплекс (0:0:0:1625), расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка на основании заявления ООО «Топкинский цемент» и договора от 14.02.2001.

Одновременно осуществлена государственная регистрация права собственности на входящие в его состав объекты недвижимого имущества, в том числе спорные (с кадастровыми номерами 42:35:0000000:262, 42:35:0000000:258, 42:35:0101001:651, 42:35:0000000:260, 42:35:0101001:654, 42:35:0101001:649, 42:35:0101001:652, 42:35:0101001:650, 42:35:0101001:647, 42:35:0101001:645, 42:35:0000000:259, 42:35:0103002:210).

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указал, что ООО «Топкинский цемент» по договору купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) ОАО «Топкинский цемент» от 14.02.2001 № 1-н спорные объекты не приобретало. В перечне объектов недвижимого имущества ОАО «Топкинский цемент», подлежащих продаже (Приложение № 1 к договору № 1-н купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) ОАО «Топкинский цемент» от 14 февраля 2001 г.), Акте приема-передачи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) ОАО «Топкинский цемент» данные объекты отсутствуют. ООО «Топкинский цемент» не является правообладателем вышеуказанных объектов.

Согласно информации, указанной в выписках из ЕГРН объекты поставлены на кадастровый учет 20.11.2013 и 24.12.2013. При этом, ООО «Топкинский цемент» с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество по данным объектам не

обращалось, информацию о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении, указанных объектов, в уведомительном порядке не получало.

Как указал ответчик, в 2013 году в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) были внесены сведения о спорных объектах, как о ранее учтенных объектах недвижимости в объеме сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с присвоением им соответствующих кадастровых номеров (в соответствии со статьей 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), порядком внутриведомственного взаимодействия в процессе проведения работ по гармонизации сведений ЕГРП и ГКН, утвержденным Распоряжением Росреестра от 18.06.2013 № Р/69 «О внесении изменений в распоряжение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.01.2013 № Р/4 «О повышении качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях»).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком не представлены сведения о том, на каком основании за истцом зарегистрировано право собственности на спорные объекты, исковые требования о признании отсутствующим права собственности на данные объекты являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Седьмой арбитражный апелляционный суд соглашается с данными выводами суда по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими

государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу статей 8.1, 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу указанных разъяснений, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (в частности, в случаях, обозначенных в этом пункте постановления).

Суд апелляционной инстанции истребовал у Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19, стр. 1, 109830, Москва, ул. Воронцово Поле, д. 4 стр. 1А):

- регистрационное дело в отношении части предприятия (Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка), права на которое зарегистрированы за ООО «Топкинский цемент» на основании договора купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) ОАО «Топкинский цемент» от 14.02.2001 года (зарегистрирован в ЕГРП за № 42-01/00-1/2001-5460 от 23.02.2001) о чем в ЕГРП сделана запись № 42-01/00-1/2001-5461 23.02.2001.

- регистрационные дела в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 42:35:0000000:258, с кадастровыми 42:35:0101001:651, номерами 42:35:0000000:260, 42:35:0101001:649, 42:35:0101001:652, 42:35:0101001:650, 42:35:0000000:262, 42:35:0101001:654, 42:35:0101001:647, 42:35:0101001:645,

42:35:0000000:259, 42:35:0103002:210, права на которые зарегистрированы за ООО «Топкинский цемент».

- листы записи составленные при регистрации части предприятия (Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка).

Истребовал у Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» (650070, <...>) технические паспорта, иную техническую документацию на объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Топкинский цемент» приобретенные им по договору купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) ОАО «Топкинский цемент» от 14.02.2001, расположенные по адресу: Город Топки, Промплощадка, на земельном участке общей площадью 43978624,45 кв.м.

Истребовал у Филиала № 4 БТИ Топкинского муниципального округа ( 652300, Кемеровская область - Кузбасс, <...> д 5, пом 1) технические паспорта, иную техническую документацию на объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Топкинский цемент» приобретенные им по договору купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) ОАО «Топкинский цемент» от 14.02.2001, расположенные по адресу: Город Топки, Промплощадка, на земельном участке общей площадью 43978624,45 кв.м.

Запрашиваемые документы поступили в материалы дела.

Как указывает ответчик в своих письменных пояснениях по состоянию на 2001 год порядок и основания государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в том числе предприятия как имущественный комплекс регулировались Гражданским кодексом Российской Федерации, в редакции от 15.05.2001 (статьи 133, 131, 132, глава 8), Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции от 12.04.2001 (далее - Закон № 122-ФЗ) и принятыми в соответствии с ним Правилами ведения ЕГРП, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219.

В соответствии со статьей 132 ГК РФ предприятием как объектом прав и объектом недвижимости признавался имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли - продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав (часть 2 статьи 132 ГК РФ).

Согласно статье 22 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса, и сделок с ними осуществлялась в учреждении юстиции по регистрации прав в месте нахождения данных объектов.

Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в целом проводилась в учреждении юстиции по регистрации прав в месте регистрации предприятия как юридического лица. Зарегистрированное право на предприятие как имущественный комплекс являлось основанием для внесения записей о праве на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав данного предприятия, в Единый государственный реестр прав в месте нахождения объекта.

Частью 3 статьи 22 Закона № 122-ФЗ предусматривалось, что правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав определяются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Данные правила были утверждены Приказом Минюста РФ от 04.03.2005 № 16.

До их принятия внесение в ЕГРП записей о государственной регистрации прав на предприятия как имущественный комплекс осуществлялось на основании общих положений Правил по аналогии с внесением записей о нежилом здании, строении.

Государственная регистрация права собственности осуществлялась на те объекты, которые прошли технический учет, а сведения о характеристиках таких объектов недвижимости вносились в подраздел I раздела ЕГРП, открытого на спорные объекты, из технических паспортов.

Сведения о характеристиках спорных объектов недвижимости были внесены в подраздел I раздела ЕГРП в соответствии с техническими паспортами, составленными БТИ г.Топки от 2000 года.

Материалы дел правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости в соответствии с распоряжением Федеральной регистрационной службы от 04.08.2005 № 105 переданы в архив Росреестра (г. Москва).

В соответствии пунктом 1.7. Стратегии архивного хранения и перевода в электронную форму документов в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0342 в отношении накопленных дел, закрытых дел в соответствующими с действовавшими до 01.01.2017 требованиями, в том числе приказом Росреестра от 05.09.2014 № П/426 «Об утверждении Стратегии архивного хранения и перевода в электронную форму дел правоустанавливающих

документов и кадастровых дел», проводились работы по переукомплектованию в целях сокращения объема помещенных в них документов путем изъятия из них документов, не подлежащих помещению в дела.

В связи с чем, в реестровом деле на имущественный комплекс отсутствует техническая документация на объекты недвижимости, входящие в его состав.

Однако, из представленных в материалы дела расписок в получении документов следует, что на регистрацию были сданы технические паспорта на объекты недвижимости в количестве 985 л.

Ответчик полагает, что несоответствие наименований спорных объектов в сведениях ЕГРН и в Договоре купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) № 1-н от 14.02.2001 связано с изменением (конкретизацией) таких наименований при техническом учете этих объектов недвижимости.

До вступления в силу Закона о кадастре, учёт недвижимости вели органы БТИ (объектам учета присваивали условные учётные номера).

Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества осуществлялась учреждением юстиции по месту нахождения недвижимого имущества, в пределах регистрационного округа.

В силу положений части 6 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ, вступил в силу с 01.01.2017) сведения ЕГРП и ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Управление считает, что регистрация прав на спорные объекты осуществлена в соответствии с представленными документами, с учетом норм законодательства, действующего в период осуществления регистрационных действий.

Рассмотрев доводы и возражения участвующих лиц, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам относительно каждого объекта недвижимости.

1. Часть здания ремонтно-механического участка площадью 3057,8 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0000000:262, расположенный по адресу: Кемеровская область, р-н Топкинский, г.Топки, Промплощадка, литер Р.

По мнению управления, согласно листу записи № 1.148, в отношении данного объекта предоставлялся технический паспорт БТИ г. Топки от 23.10.2000, соответственно, государственный регистратор сделал вывод, что указанный объект входит в состав

предприятия и подлежал одновременной регистрации. В материалах реестрового дела содержится приказ ОАО «Топкинский цемент» № 386 от 25.12.2000 об изменениях

основного назначения зданий, с приложением инвентаризационной ведомости № 1, согласно которой старое наименование -«здание ремонтного участка № 1» (литер Р), новое наименование - «здание ремонтно-механического участка». Соответственно

поименованный в Договоре № 1-н от 14.02.2001 объект -«здание ремонтного участка № 1 и есть «здание ремонтно-механического участка».

Вместе с тем, наименование спорного объекта «Часть здания ремонтно-механического участка» не соответствует наименованию, на которое ссылается ответчик - Здание ремонта участка № 1.

В договоре купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) от 14.02.2001 № 1-н объект «Часть здания ремонтно-механического участка» отсутствует.

Согласно предоставленного ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в материалы дела Технического паспорта от 23.10.2000 собственником здания «Ремонтно-механического участка» является ОАО «Топкинский цемент».

Технический паспорт на регистрацию права собственности указанного объекта ООО «Топкинский цемент» не предоставлялся. В материалы дела технический паспорт, на основании которого осуществлена регистрация права, не представлен.

Согласно Технического паспорта от 30.08.2006 собственником здания «Ремонтно-механического участка № 2» является ООО «Топкинский цемент» на основании договора купли-продажи от 21.03.2003 № 03/2-119, заключенного с ЗАО «Сибцемремонт». Объект - здание «Ремонтно-механического участка № 2» (кадастровый номер 42:35:000000:139 площадью 3745,7 кв.м.) к спорным объектам по настоящему делу отношения не имеет. Прав собственности на него зарегистрировано, что подтверждается свидетельством 42 АВ 817223 от 05.08.2008.

2. Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 1 и 2 печи) площадью 197,6 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0000000:258, расположенный по адресу: Кемеровская область, р-н Топкинский, г.Топки, Промплощадка, литер П19.

Управление считает, что согласно листу записи № 1.145 в отношении данного объекта предоставлялся технический паспорт БТИ г. Топки от 23.10.2000, соответственно, государственный регистратор сделал вывод, что указанный объект входит в состав предприятия и подлежал одновременной регистрации. Исходя из совокупности представленных на государственную регистрацию документов (в частности -приказ ОАО «Топкинский цемент» № 386 от 25.12.2000 об изменениях основного

назначения зданий, с приложением инвентаризационной ведомости № 1) Старое наименование -«галерея от угледроб. Отделения к печи 1,2 оч.» (литер П19), новое наименование - «галерея подачи угля в углеподготовительном отд. 1 и 2 печи».

Вопреки доводам управления, наименование спорного объекта «Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 1 и 2 печи)» не соответствует наименованию, на которое ссылается ответчик - благоустройство площадок печей № 1-4 и площадки печей № 1-4.

Кроме того, в соответствии с обоснованием ответчика объект Благоустройство площадок печей № 1-4 и площадки печей № 1-4 ( № 20013 и 20015 стр.5) зарегистрированы в ЕГРН одновременно под объектом № 2 (Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 1 и 2 печи)) и объектом № 4 (Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 3 и 4 печи)).

В договоре купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) от 14.02.2001 № 1-н объект «Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 1 и 2 печи)» отсутствует.

Объект «Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 1 и 2 печи)» поставлен на учет как нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, но частью какого объекта является данное помещение не указано.

Согласно предоставленного ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в материалы дела технического паспорта от 23.10.2000 г. собственником здания «Галерея подачи угля к углеподготовительному отделению 1-2 печи» является ОАО «Топкинский цемент».

28.08.2006 необоснованно и безосновательно в технический паспорт внесены изменения (правообладателем объекта указано ООО «Топкинский цемент», ОАО «Топкинский цемент» перечеркнуто).

Технический паспорт на регистрацию права собственности указанного объекта ООО «Топкинский цемент» не предоставлялся. В материалы дела технический паспорт, на основании которого произведена регистрация не ответчиком не представлен.

3. Здание (Магазин) площадью 293,9 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:651, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

Управление указывает, что согласно листу записи № 1.5 в отношении данного объекта предоставлялся технический паспорт БТИ г. Топки от 23.10.2000, соответственно, государственный регистратор сделал вывод, что указанный объект входит в состав предприятия и подлежал одновременной регистрации. По сведениям ЕГРН данный объект имеет условный номер 42:2:35:15:172:0:0:А4:0:0. В материалах реестрового дела

содержится приказ ОАО «Топкинский цемент» № 386 от 25.12.2000 об изменениях основного назначения зданий, с приложением инвентаризационной ведомости № 1, согласно которой старое наименование -«магазин на промплощадке» (литер А4) - новое наименование - «магазин».

Вместе с тем, в договоре купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) от 14.02.2001 № 1-н Здание (Магазин) отсутствует.

ООО «Топкинский цемент» имеет объект - здание «Корпоративного учебного центра», общей площадью 326,7 кв.м., кадастровый номер 42:35:0000000:169, которое ранее до реконструкции имело наименование Магазин и площадь 293,9 кв.м.

Данный объект приобретен по договору № 1 от 26.01.2004 у ОАО «Топкинский цемент». Запись регистрации перехода права собственности 42-01/00-7/2004-515 от 10.03.2004.

Согласно предоставленного ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в материалы дела Технического паспорта от 24.08.2006 собственником здания «Магазин» является ООО «Топкинский цемент» на основании договора купли-продажи здания магазина от 26.01.2004 г. № 1.

Согласно Технического паспорта от 24.08.2020 собственником здания «Корпоративного учебного центра» после реконструкции и переименования здания «Магазин» является ООО «Топкинский цемент» на основании договора купли-продажи здания магазина от 26.01.2004 г. № 1.

4. Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 3 и 4 печи) площадью 199,5 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0000000:260, расположенный по адресу: Кемеровская область, р-н Топкинский, г.Топки, Промплощадка, литер П18.

По мнению управления, согласно листу записи № 1.140 в отношении данного объекта предоставлялся технический паспорт БТИ г. Топки от 23.10.2000, соответственно, государственный регистратор сделал вывод, что указанный объект входит в состав предприятия и подлежал одновременной регистрации.

Исходя из совокупности представленных на государственную регистрацию документов (в частности -приказ ОАО «Топкинский цемент» № 386 от 25.12.2000 об изменениях основного назначения зданий, с приложением инвентаризационной ведомости № 1) старое наименование -«угледробильная галерея 3 и 4 линии» (литер П18), новое наименование -«галерея подачи угля в углеподготовительном отд 3 и 4 печи». Таким образом, данный объект входил в состав предприятия, принадлежал продавцу и, в силу закона, подлежал одновременной регистрации.

В соответствии с обоснованием ответчика объект Благоустройство площадок печей № 1-4 и площадки печей № 1-4 ( № 20013 и 20015 стр.5) зарегистрированы в ЕГРН одновременно под объектом № 2 (Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 1 и 2 печи)) и объектом № 4 (Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 3 и 4 печи)).

Однако, в договоре купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) от 14.02.2001 № 1-н объект «Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 3 и 4 печи)» отсутствует.

Объект Нежилое помещение (Галерея подачи угля в углеподготов. отделение 3 и 4 печи) поставлен на учет как нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, но частью какого объекта является данное помещение не указано.

Согласно предоставленного ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в материалы дела Технического паспорта от 23.10.2000 г. собственником здания «Галерея подачи угля к углеподготовительному отделению 3 и 4 печи» является ОАО «Топкинский цемент».

24.08.2006 г. необоснованно и безосновательно в технический паспорт внесены изменения (правообладателем объекта указано ООО «Топкинский цемент»).

Технический паспорт на регистрацию права собственности указанного объекта ООО «Топкинский цемент» не предоставлялся. В материалы дела технический паспорт на основании которого произведена государственная регистрация не представлен.

5. Здание (Подсобное помещение теплицы № 2 и № 3) площадью 100,4 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:654, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка.

Как полагает ответчик, согласно листу записи № 1.80 в отношении данного объекта предоставлялся технический паспорт БТИ г. Топки от 23.10.2000, соответственно, государственный регистратор сделал вывод, что указанный объект входит в состав предприятия и подлежал одновременной регистрации. Указание в представленном в материалы настоящего дела ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» техническом паспорте от 23.10.2000 на собственника ОАО «Топкинский цемент» является правильным, с учетом того, что на дату осуществления инвентаризации (23.10.2000) они являлись собственниками данного объекта.

Вместе с тем, наименование спорного объекта «Здание (Подсобное помещение теплицы № 2 и № 3)» не соответствует наименованию, на которое ссылается ответчик - Бытовые помещения.

В договоре купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) от 14.02.2001 № 1-н объект Здание (Подсобное помещение теплицы № 2 и № 3) отсутствует.

Кроме того, в соответствии с обоснованием ответчика Бытовые помещения (инв. № 10138 стр.11) зарегистрированы в ЕГРН одновременно под объектом № 5 (Здание (Подсобное помещение теплицы № 2 и № 3) и объектом № 6 (Здание (Подсобное помещение теплицы № 1).

Согласно предоставленного ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в материалы дела технического паспорта от 28.10.2000 г. собственником здания «Подсобное помещение теплицы № 2 и № 3» является ОАО «Топкинский цемент».

Технический паспорт на регистрацию права собственности указанного объекта ООО «Топкинский цемент» не предоставлялся, доказательств обратного не представлено.

6. Здание (Подсобное помещение теплицы № 1) площадью 69,4 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:649, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка;

По мнению управления, согласно листу записи № 1.85 в отношении данного объекта предоставлялся технический паспорт БТИ г. Топки от 23.10.2000, соответственно, государственный регистратор сделал вывод, что указанный объект входит в состав предприятия и подлежал одновременной регистрации. Указание в представленном в материалы настоящего дела ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» техническом паспорте от 23.10.2000 на собственника ОАО «Топкинский цемент» является правильным, с учетом того, что на дату осуществления инвентаризации (23.10.2000) они являлись собственниками данного объекта.

Однако, наименование спорного объекта «Здание (Подсобное помещение теплицы № 1)» не соответствует наименованию, на которое ссылается ответчик - Бытовые помещения.

В договоре купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) от 14.02.2001 № 1-н объект Здание (Подсобное помещение теплицы № 1) отсутствует.

Кроме того, в соответствии с обоснованием ответчика Бытовые помещения (инв. № 10138 стр.11) зарегистрированы в ЕГРН одновременно под объектом № 5 (Здание (Подсобное помещение теплицы № 2 и № 3) и объектом № 6 (Здание (Подсобное помещение теплицы № 1).

Согласно предоставленного ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в материалы дела Технического паспорта от 23.10.2000 г. собственником здания «Подсобное помещение теплицы № 1» является ОАО «Топкинский цемент».

Технический паспорт на регистрацию права собственности указанного объекта ООО «Топкинский цемент» не предоставлялся, обратное не доказано.

7. Здание (КПП-1) площадью 16,00 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:652, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка.

Ответчик полагает, что согласно листу записи № 1.86 в отношении данного объекта предоставлялся технический паспорт БТИ г. Топки от 23.10.2000, соответственно, государственный регистратор сделал вывод, что указанный объект входит в состав предприятия и подлежал одновременной регистрации. Материалы реестрового дела содержат пояснительную записку к акту инвентаризации, согласно которого поименован объект недвижимости -КПП1, таким образом, данный объект также входил в состав предприятия, о чем свидетельствовал представленный на регистрацию технический паспорт.

При этом ответчиком не учтено, что в договоре купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) от 14.02.2001 № 1-н Здание (КПП-1) отсутствует.

Здание (Пост № 1) инв. № 10201, на которое ссылается ответчик, имеет площадь 8,8 кв.м. и зарегистрировано как отдельный объект (кадастровый номер 42:35:0000000:235) в составе имущественного комплекса 14.08.2009 г. (свидетельство о государственной регистрации права 42АГ 056228).

24.08.2022 г. Здание (Пост № 1) снято с кадастрового учета, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 24.08.2022 г.

Согласно предоставленного ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в материалы дела Технического паспорта собственником здания «КПП-1» является ОАО «Топкинский цемент».

Технический паспорт на регистрацию права собственности указанного объекта ООО «Топкинский цемент» не предоставлялся, обратное не доказано.

8. Здание (Столовая на 280 мест) площадью 1754,3 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:650, расположенное по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка.

Ответчик указывает, что согласно листу записи № 1.2,в отношении данного объекта предоставлялся технический паспорт БТИ г. Топки от 23.10.2000, соответственно,

государственный регистратор сделал вывод, что указанный объект входит в состав предприятия и подлежал одновременной регистрации.

Согласно листу записи технический паспорт на данный объект представлен от 23.10.2000. По сведениям ЕГРН год постройки -1983, по представленному в материалы настоящего дела техническому паспорту - 1964; площадь по техническому паспорту - 1728,82 (было), стало 1672,2 (стало) кв.м., по сведениям ЕГРН 1754,3 кв.м. Таким образом, полагает, что на государственную регистрацию был представлен иной технический паспорт.

Согласно возражениям истца, в договоре купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) от 14.02.2001 № 1-н Здание (Столовая на 280 мест) отсутствует.

ООО «Топкинский цемент» имеет в собственности объект - Здание, общей площадью 1672,2 кв.м., кадастровый номер 42:35:0000000:109 (фактически является столовой на 280 мест). Данный объект приобретен по соглашению о предоставлении отступного № 47 от 26.12.2002 у ООО «Комбинат питания «Топкинский цемент». Запись регистрации перехода права собственности 42-01/00-122/2002-151 от 23.01.2003, свидетельство 42 АВ 817220 (в Свидетельстве указано столовая на 280 мест).

Согласно предоставленного ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в материалы дела Технического паспорта собственником здания «Столовая на 280 мест» является ОАО «Топкинский цемент».

Технический паспорт оформлен 06.09.2001 г., т.е. после заключения договора № 1-н (14.02.2001г) и после регистрации перехода права собственности на часть имущественного комплекса (23.02.2001г.).

Площадь объекта в техническом паспорте (1672,2 кв.м.) соответствует площади принадлежащего ООО «Топкинский цемент» объекта с кадастровым номером 42:35:0000000:109, приобретенного 26.12.2002г.

9. Здание (Столовая на 56 мест) площадью 214,3 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:647, расположенное по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка.

Как указал ответчик, согласно листу записи № 1.19, в отношении данного объекта предоставлялся технический паспорт БТИ г. Топки от 23.10.2000, соответственно, государственный регистратор сделал вывод, что указанный объект входит в состав предприятия и подлежал одновременной регистрации.

Вместе с тем, в договоре купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) от 14.02.2001 № 1-н Здание (Столовая на 56 мест) отсутствует.

ООО «Топкинский цемент» имеет объект – Столовая на 56 мест, общей площадью 214,3 кв.м., кадастровый номер 42:35:0000000:333. Данный объект приобретен по договору № 127 от 24.11.2003 у ОАО «Топкинский цемент». Запись регистрации перехода права собственности 42-01/00-126/2003-586 от 20.01.2004, свидетельство 239312.

Согласно предоставленного ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в материалы дела Технического паспорта на момент его составления (23.10.2000г.) собственником здания «Столовая на 56 мест» являлось ОАО «Топкинский цемент».

Технический паспорт на регистрацию права собственности указанного объекта ООО «Топкинский цемент» в составе части предприятия не предоставлялся, обратное не доказано.

Данный объект приобретен у ОАО «Топкинский цемент» 24.11.2003.

10. Склад со встроенными и холодильными камерами площадью 529,6 кв.м. с кадастровым номером 42:35:0101001:645, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка.

Как указал ответчик, согласно листу записи № 1.4, в отношении данного объекта предоставлялся технический паспорт БТИ г. Топки от 23.10.2000, соответственно, государственный регистратор сделал вывод, что указанный объект входит в состав предприятия и подлежал одновременной регистрации.

Однако, наименование спорного объекта «Склад со встроенными и холодильными камерами» не соответствует наименованию, на которое ссылается ответчик - Склад теплохолодный кирпичный.

В договоре купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) от 14.02.2001 № 1-н объект Склад со встроенными и холодильными камерами отсутствует.

Технический паспорт ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в материалы дела не предоставлен.

11. Нежилое помещение (Автопавильон) общей площадью 32,5 кв.м., кадастровый номер 42:35:0000000:259, расположенное по адресу: Кемеровская область, р- н Топкинский, г.Топки, Промплощадка, литер Б7.

Как указал ответчик, согласно листу записи № 1.146, в отношении данного объекта предоставлялся технический паспорт БТИ г. Топки от 23.10.2000, соответственно, государственный регистратор сделал вывод, что указанный объект входит в состав предприятия и подлежал одновременной регистрации. Согласно приложению к Договору стр. 3 инв № 100S6 (автопавильон).

Однако, Объект Нежилое помещение (Автопавильон) поставлен на учет как нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, но частью какого объекта является данное помещение не указано.

Технический паспорт ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в материалы дела не предоставлен.

12. Склад общей площадью 293,9 кв.м., кадастровый номер 42:35:0103002:210, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Топки, Промплощадка, литер А3.

Как указал ответчик, согласно листу записи № 1.147, в отношении данного объекта предоставлялся технический паспорт БТИ г. Топки от 23.10.2000, соответственно, государственный регистратор сделал вывод, что указанный объект входит в состав предприятия и подлежал одновременной регистрации.

Вместе с тем, запись регистрации № 42-01/00-1/2001-5461 от 23.02.2001г. данного объекта соответствует записи регистрации перехода права собственности на часть имущественного комплекса по договору № 1-н купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимого имущества) от 14.02.2001г.

Однако, согласно имеющихся в материалах дела Выписки из ЕГРН от 30.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-217898999 и Выписки из ЕГРН от 02.04.2024 г. № КУВИ-001/2024-87050487 (объект № 224) данный объект поставлен на учет как часть (помещение) объекта Склад магазина, общей площадью 529,6 кв.м., с кадастровым номером 42:35:0103002:200, который принадлежит ООО «Топкинский цемент» на праве собственности на основании договора купли-продажи здания Склада магазина от 26.01.2004 г. № 2, заключенного между Продавцом ОАО «Топкинский цемент» и Покупателем ООО «Топкинский цемент», свидетельство 42 АД 553816.

ООО «Топкинский цемент» с заявлением о государственном кадастровом учете части объекта Склад магазина, общей площадью 529,6 кв.м., с кадастровым номером 42:35:0103002:200 не обращалось.

Из сведений ЕГРН следует, что регистрация права на нежилое помещение (23.02.2001г.) произошла ранее регистрации права собственности на основной объект (09.03.2004 года).

Технический паспорт ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в материалы дела не предоставлен.

Таким образом, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу не представлено доказательств подтверждающих, что основанием для регистрации права собственности на спорные объекты являлся договор купли-продажи части имущественного комплекса

(недвижимого имущества) от 14.02.2001 № 1-н, а также что заявителем представлялись на спорные объекты технические паспорта с характеристиками соответствующим зарегистрированным объектам.

Действительно в соответствии с пунктом 2 статьи 22 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции действующей на момент регистрации права), зарегистрированное право на предприятие как имущественный комплекс является основанием для внесения записей о праве на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав данного предприятия, в Единый государственный реестр прав в месте нахождения объекта.

Однако, состав предприятия определяется сторонами в договоре, на основании которого и в соответствии с которым должна быть осуществлена государственная регистрация права на каждый объект, входящий в состав предприятия. Вместе с тем, в договоре спорные объект не поименованы и доказательств представления заявителем технической документации на регистрацию в отношении зарегистрированных спорных объектов не представлено, таковые отсутствуют у ответчика и у истца.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца и признал зарегистрированное за истцом право собственности на спорные объекты отсутствующим.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального и процессуального права, а также учитывая конкретные обстоятельства по настоящему делу, суд апелляционной инстанции считает, что ответчик не доказал обоснованность доводов апелляционной жалобы, приведенные апеллянтом доводы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность принятого им решения. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных арбитражным судом первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

При оглашении резолютивной части постановления допущена опечатка в указании лица, подавшего апелляционную жалобу, указано общество с ограниченной ответственностью «Топкинский цемент», вместо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу. Учитывая, что указанное является следствием описки, на основании статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд считает возможным внести исправление в резолютивную часть постановления: вместо апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Топкинский цемент», читать: апелляционная жалоба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу.

Руководствуясь статьями 268, частью 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 27.01.2025 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-17786/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд принявший решение.

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Председательствующий Л.Н. Апциаури

Судьи Е.В. Афанасьева

ФИО1