Решение от 21 февраля 2023 г. по делу № А11-9196/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

тел. (4922) 47-23-65, 47-23-41, факс (4922) 47-23-98, http://vladimir.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Владимир Дело № А11-9196/2021

"21" февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена – 14.02.2023.

Решение в полном объеме изготовлено – 21.02.2023.

В судебном заседании 09.02.2023 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 14.02.2023 в 16 час. 20 мин.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Семеновой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Колхоза им. Кирова (601024, Владимирская область, Киржачский район, с. Филипповское, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании незаконным отказа администрации Киржачского района Владимирской области в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 67 536 кв.м (исходный земельный участок с кадастровым номером 33:02:000000:482), выраженного в письме за подписью главы администрации Киржачского района ФИО2 от 23.04.2021 № 1861/1-01-01-22; об обязании администрации Киржачского района Владимирской области в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу утвердить схему расположения земельного участка площадью 67 536 кв.м, территориальная зона – Ж-1, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Владимирская область, Киржачский район, Центральная усадьба, Колхоз им. Кирова, д. Филипповское, на кадастровом плане территории, раздел которого осуществлен, в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:482, площадью 1 760 000 кв.м;

третьи лица: временный управляющий ФИО3, Управление Россреестра по Владимирской области, Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области", Департамент лесного хозяйства администрации Владимирской области, администрация муниципального образования Филипповское Киржачского района Владимирской области, крестьянское хозяйство "Травник";

при участии:

от Колхоза им. Кирова – Иванова О.М., председатель (приказ, паспорт);

от администрации Киржачского района Владимирской области – ФИО4, по доверенности от 10.01.2023 № 15-01-0126, сроком действия до 31.12.2023, диплом;

от временного управляющего ФИО3 - не явился, извещен;

от Управление Россреестра по Владимирской области - не явился, извещен;

от Филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области" – не явился, извещен;

от Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области - не явился, извещен;

от администрация муниципального образования Филипповское Киржачского района Владимирской области – не явился, извещен;

от крестьянского хозяйства "Травник" – не явился, извещен;

установил:

Колхоз им. Кирова (далее - заявитель, Колхоз) обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа администрации Киржачского района Владимирской области (далее - Администрация) в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 67 536 кв.м (исходный земельный участок с кадастровым номером 33:02:000000:482), выраженного в письме за подписью главы администрации Киржачского района ФИО2 от 23.04.2021 № 1861/1-01-01-22.

В качестве правовосстановительной меры заявитель просил обязать администрацию Киржачского района Владимирской области в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу утвердить схему расположения земельного участка площадью 67 536 кв.м, территориальная зона – Ж-1, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Владимирская область, Киржачский район, Центральная усадьба, Колхоз им. Кирова, д. Филипповское, на кадастровом плане территории, раздел которого осуществлен, в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:482, площадью 1 760 000 кв.м;

В обоснование заявленного требования Колхоз им. Кирова указал, что спорный земельный участок принадлежит Колхозу им. Кирова на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2013 по делу № А11 -7229/2011. При этом решением Арбитражного суда Владимирской области по делу А11-9537/2010 установлен факт нахождения в границах населенного пункта д. Мележа земельного участка площадью 5,65 Га.

При предоставлении земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:482 в постоянное (бессрочное) пользование Колхозу им. Кирова он относился к землям сельскохозяйственного назначения.

В дальнейшем, при изменении границ населенных пунктов сельского поселения Филипповское, часть данного земельного участка оказалась в черте населенных пунктов.

Заявитель пояснил, что утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории необходимо для проведения государственного кадастрового учета земельного участка и переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в силу обязанности, возложенной положениями Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Отказ в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет с установленными границами, а также дальнейшему переоформлению прав.

Указанные действия нарушают имущественные права заявителя и создают препятствия в осуществлении хозяйственной деятельности.

Более подробно позиция Колхоза им. Кирова изложена в заявлении, в дополнениях к заявлению, возражениях.

Администрация Киржачского района просила отказать в удовлетворении заявленного требования (отзыв от 10.11.2021 № ЮО95-02-05, дополнениях к отзыву, письменных пояснениях).

Администрация пояснила, что земельный участок с кадастровым номером 33:02:000000:482 и испрашиваемый Колхозом земельный участок имеют разное местонахождение (с. Филипповское и д. Мележа), относятся к разной категории земель, имеют разное разрешенное использование.

Основанием для отказа в утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории послужило несоответствие схемы расположения земельного участка землеустроительной документации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены временный управляющий ФИО3 (далее – Шелуха А.К.), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление Росреестра по Владимирской области), филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области" (далее – филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по Владимирской области"), Департамент лесного хозяйства администрации Владимирской области (далее – Департамент лесного хозяйства), администрация муниципального образования Филипповское Киржачского района Владимирской области, крестьянское хозяйство "Травник".

Шелуха А.К., крестьянское хозяйство "Травник" явку представителей в судебное заседание не обеспечили, письменное заключение по существу спора не представили.

Департамент лесного хозяйства в заключении на заявление от 09.11.2021 б/н, дополнении от 21.12.2021 б/н указал, что земельный участок с кадастровым номером 33:02:000000:482 не относится к землям лесного фонда. Исследование схемы расположения формируемого земельного участка показало пересечение его границ с границами земель лесного фонда (Киржачское лесничество, Северное участковое лесничество, урочище Травник, лесной квартал 1, части лесотаксационных выделов 8,9,11). Ввиду несоответствия масштаба схемы расположения земельного участка (1:4000) масштабу лесоустроительных планшетов (1:10000) площадь пересечения установить невозможно.

Управление Росреестра по Владимирской области в отзыве от 03.11.2021 № 03-27596 указало, что вновь образуемые земельные участки должны сохранять целевое назначение исходного земельного участка.

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по Владимирской области" (филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Владимирской области (определение от 14.02.2023) в отзыве от 09.11.2021 указал, что граница земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:482 не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, следовательно, определить местоположение земельного участка не представляется возможным, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Администрация МО Филипповское ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержало позицию Администрации (ходатайство от 28.02.2022 № 277).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как установлено Первым арбитражным апелляционным судом по делу № А11-7229/2011 (постановление от 11.06.2013), 22.05.1969 на основании решения исполнительного Комитета Киржачского районного Совета депутатов трудящихся № 192 Колхозу выдан государственный акт № 598589 на вечное пользование землей площадью 6886 гектаров. В акте описаны границы земельного участка колхоза и смежных землепользователей, включен картографический материал с координатами точек границ землепользования. На последней странице акта отражены решения о передаче и изъятии участков из земель колхоза, принятые с 1969 года по 1979 год.

Из исторической справки от 22.01.1974, выданной архивным фондом МКУ "Киржачский районный архив", усматривается, что колхоз (сельскохозяйственная артель) образован в 1930 году, в 1950 году произошло объединение колхоза "Вперед" и колхоза имени Кирова. Колхоз стал именоваться колхозом имени Кирова, в состав которого вошли населенные пункты: Филипповское - центр, Дворищи, Захарово, Аленино, Бережки, Дубки, Крутец, Заречье, Ратьково, Красный Огорок.

Филипповский сельский Совет народных депутатов решением от 12.10.1990 утвердил границы сельских населенных пунктов, находящихся на территории сельского Совета, и передал в ведение Филипповского сельского Совета земли населенных пунктов согласно приложению. Из материалов по передаче земель сельских населенных пунктов в ведение Филипповского сельского Совета Киржачского района Владимирской области следует, что 264,6 гектара из указанных земель находятся в пользовании Колхоза.

Решением от 12.10.1990 № 5/64 Филипповского сельского Совета народных депутатов в ведение Филипповского сельского Совета переданы земли населенных пунктов с установлением проектной границы населенных пунктов и перспективы развития в следующем количестве: д. Аленино – 380,98 гектара; с. Филипповское – 427,46 гектара; д. Сергеевка – 157,57 гектара; д. Бережки – 51,06 гектара; д. Захарово – 38,39 гектара; д. Рожково – 27,84 гектара; д. Дворищи – 112,16 гектара; д. Мележа – 146,07 гектара; хутор Буяне – 22,48 гектара; д. Крутец – 46,64 гектара; д. Дубки – 52,09 гектара; д. Шувалово – 38,68 гектара; уч. Мележи - Лисицино – 40 гектара, всего по сельскому Совету – 1551,22 гектара.

На основании решения исполкома Владимирского областного Совета народных депутатов от 14.02.1991 № 74 разукрупнено землепользование Колхоза с закреплением за ним 5001 гектара земель, в том числе 3000 гектаров сельскохозяйственных угодий, 112 гектаров приусадебных земель, 117 гектаров под постройками.

Президиум Киржачского районного Совета народных депутатов решением от 29.05.1991 № 16/138 предписал изъять из земель колхозов и совхозов, других землепользователей земли сельских населенных пунктов; установить границы сельских населенных пунктов.

Согласно приложению № 1 к указанному решению "Площади земель в границах сельских населенных пунктов по видам угодий, переданных в ведение сельских Советов народных депутатов Киржачского района" в ведение Филипповского сельского Совета народных депутатов переданы земли населенных пунктов площадью 1330,57 гектара, в том числе пашня – 316,06 гектара; сенокосы – 62,04 гектара; пастбища – 470,14 гектара, всего сельскохозяйственных угодий – 848,24 гектара; другие угодья – 417,48 гектара; прочие землепользователи – 64,85 гектара, по всему Киржачскому району – 5359, 91 гектара.

Президиум Владимирского областного Совета народных депутатов 26.09.1991 принял решение № 155 "О ходе реализации земельной реформы в области и решения пятой сессии областного Совета "О мерах по развитию и поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств", в пункте 2 которого утвердил сводные материалы по изъятию из землепользования колхозов, совхозов, госхозов, других предприятий земель сельских населенных пунктов и передаче их в ведение сельских и поселковых Советов народных депутатов в площадях согласно приложению № 1 (по Киржачскому району - 5300 гектара).

На общем собрании колхоза 25.01.1992 принято решение о создании товарищества с ограниченной ответственностью имени Кирова.

В соответствии с проектом землеустройства (перераспределения) земель Колхоза, изготовленного в 1992 году институтом ЦентрНИИГипрозем (Владимирское предприятие), по состоянию на 01.11.1991 в колхозе общая площадь земель составляет 4015 гектаров, в том числе в черте населенных пунктов - 264 гектара, в ведении сельского Совета - 386 гектара, в собственности (коллективно-долевой) - 1269 гектара, в аренде - нет, в постоянном пользовании - 2074 гектара, в крестьянских хозяйствах - 30 гектара, фонд района - 233 гектара.

Администрация Киржачского района постановлением от 14.12.1992 № 655 утвердила проект землеустройства (перераспределения) земель колхозов Киржачского района, в том числе вышеуказанный проект Колхоза.

На основании названного постановления 29.12.1992 вынесено постановление главы администрации Киржачского района Владимирской области № 703, в соответствии с которым товариществу с ограниченной ответственностью имени Кирова (правопредшественнику истца) предоставлен для сельскохозяйственного производства в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 1978 га, в том числе сельскохозяйственных угодий – 406 гектара, из них: сенокосов – 124 гектара, пастбищ – 282 гектара, прочих угодий – 1572 гектара, в подтверждение чего выдано свидетельство № ВЛ-06-Т-2, зарегистрированное в книге записи свидетельств Киржачского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам 02.03.1993.

Впоследствии проект перераспределения земель корректировался в 2001, 2003, 2005, 2006 годах, утверждался администрацией района соответственно постановлениями от 30.01.2002 № 124, от 14.04.2004 № 693, от 04.04.2005 № 520, от 29.11.2006 № 994 и № 1208.

Постановлением главы администрации Киржачского района Владимирской области от 14.03.2000 № 263 ТОО имени Кирова реорганизовано в Колхоз им. Кирова, который зарегистрирован в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером <***>, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Земельный участок общей с кадастровым номером 33:02:000000:482, площадью 1 760 000 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Владимирская, район Киржачский, центральная усадьба Колхоз им. Кирова д. Филипповское, принадлежит Колхозу им. Кирова на праве постоянного (бессрочного) пользования, что установлено постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2013 по делу № А11-7229/2011. Право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок зарегистрировано 26.12.2013 (свидетельство о государственной регистрации права серии 33 АЛ № 788454, номер регистрационной записи 33-33-01/102/2013-239), категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства.

Колхоз 18.11.2020 обратился в Администрацию Киржачского района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 67 536 кв.м, кадастровый номер 33:02:000000:482), категория земель - земли населенных пунктов, территориальная зона - Ж1, приложив к обращению копию протокола от 15.10.2019, копию приказа от 15.110.2019, схему расположения земельного участка, копию свидетельства на земельный участок с кадастровым номером 33:02:000000:482, выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Дополнением к письму от 18.11.2020Колхоз направил в Администрацию схему расположения земельного участка в форме электронного документа.

Письмом от 12.02.2021 № 606-01-02 22 Администрация Колхозу в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Колхоз 15.03.2021 обратился в Администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 67 536 кв.м, образованного путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером 33:02:000000:482, приложив к обращению схему расположения земельного участка площадью 67 536 кв.м в электронном виде и на бумажном носителе.

Администрация Киржачского района, рассмотрев заявление и приложенные к нему документы, в письме от 23.04.2021 № 1861/1-01-01-22 отказала Колхозу им. Кирова в утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории на основании подпунктов 1, 4 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, мотивировав свой отказ тем, что земельный участок с кадастровым номером 33:02:000000:482 имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Из представленной схемы усматривается, что образуемый земельный участок формируется на землях населенного пункта д. Мележа МО Филипповское Киржачского района Владимирской области.

Администрация также пояснила, что согласно имеющимся в распоряжении Администрации Киржачского района землеустроительной документации - проекта землеустройства (проекта перераспределения) колхоза им. Кирова Киржачского района Владимирской области 1992 года, землеустроительного проекта - корректировка проекта территориального землеустройства колхоза им. Кирова Киржачского района Владимирской области 2005 года, испрашиваемый земельный участок не относится к землям, находящимся в пользовании Колхоза.

Кроме того Администрация указала, что в представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории отсутствуют изображения границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков.

Полагая, что данный отказ не соответствует закону и нарушает его права и законные интересы в сфере экономической деятельности, Колхоз им. Кирова обратился в суд с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного требования.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", основаниями для принятия судом решения о признании акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как несоответствие акта закону или иному правовому акту, так и нарушение актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица.

Отсутствие (недоказанность) хотя бы одного из названных условий служит основанием для оставления заявленного требования без удовлетворения.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенных норм права для признания ненормативного правового акта недействительным, решения и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие оспариваемого акта, решения и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение данным актом, решением и действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом в силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия) возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В свою очередь, обязанность доказывания нарушенного права в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит на заявителе.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определена компетенция органов, наделенных полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставление земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района осуществляется органом местного самоуправления муниципального района. На территории Киржачского района данными полномочиям наделена администрация Киржачского района Владимирской области.

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – Закон № 137-ФЗ) установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1 статьи 3 Закона № 173-ФЗ).

В силу пункта 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ юридические лица, за исключением указанных в части 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или приобрести земельные участки в собственность.

Порядок и основания образования земельных участков, в том числе путем их раздела, установлены нормами главы I.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации одним из документов, на основании которых допускается образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа (пункт 7 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом к заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории должны быть приложены: подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить; копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

В силу общего положения пункта 3 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом (пункт 6 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 9 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

В силу пункта 20 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения в орган регистрации прав указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Сведения, содержащиеся в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.

Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка приведены в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Такими основаниями, в том числе, являются несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи (подпункт 1 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации); несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории (подпункт 4 пункта 16 указанной статьи).

Как следует из материалов дела, к заявлению Колхоза от 15.03.2021 об утверждении схемы расположения спорного земельного участка Колхозом им. Кирова были приложены: схема расположения земельного участка в электронном виде и на бумажном носителе.

Из материалов дела усматривается, что 22.05.1969 Колхозу им. Кирова в соответствии с действующим в тот период времени законодательством выдан государственный акт на вечное пользование землей № 598589, которым за колхозом на вечное пользование закреплено 6886 гектаров земли.

13.08.1990 исполкомом Владимирского областного Совета народных депутатов принято решение "О передаче земель в ведение сельских Советов и формирование земельного запаса", которым Центргипрозему и райисполкомам поручено провести проектно-изыскательские работы по изъятию из состава колхозов земель сельских населенных пунктов и передаче ее в ведение сельских Советов народных депутатов (пункт 3 указанного решения).

Исполкомам районных и сельских Советов поручено создать комиссии по рассмотрению материалов по изъятию земель у колхозов и передачу их в состав земель сельских населенных пунктов. Сводные землеустроительные дела по итогам проведения проектно-изыскательских работ поручено передать на рассмотрение в облисполком (пункт 4 решения).

Решением от 12.10.1990 Филипповского сельского Совета народных депутатов утверждены границы сельских населенных пунктов, находящихся на территории сельского Совета, и переданы в ведение Филипповского сельского Совета земли населенных пунктов согласно приложению.

Из материалов по передаче земель сельских населенных пунктов в ведение Филипповского сельского Совета Киржачского района Владимирской области следует, что 264,6 га из указанных земель в черте населенного пункта находятся в пользовании Колхоза им. Кирова.

Решением от 12.10.1990 № 5/64 Филипповского сельского Совета народных депутатов в ведение Филипповского сельского Совета переданы земли населенных пунктов с установлением проектной границы населенных пунктов и перспективы развития в следующем количестве: д. Аленино – 380,98 га; с. Филипновское – 427, 46 га; д. Ссргеевка – 157,57 га; д. Бережки – 06 га; д. Захарово – 38,39 га; д. Рожково – 27,84 га; д. Дворищи – 112,16 га; д. Мележа – 146,07 га; хутор Буяне – 22,48 га; д. Крутец – 46,64 га; д. Дубки – 52,09 га; д. Шувалово – 38,68 га; уч. Мележи-Лисицино –40 га, всего по сельскому Совету – 1551,22 га.

В 1991 году Объединением POCНИИЗЕМПРОЕКТ институт ЦЕНТРГИПРОЗЕМ Владимирский филиал изготовлены Материалы по передаче земель сельских населенных пунктов в ведение Филипповского сельского совета народных депутатов Киржачского района Владимирской области, 1991г.

Всего земель в границах населенных пунктов Филипповского сельского Совета было 1330,57 га, в том числе в пользовании у Колхоза им. Кирова 264,6 га (площадь 1330,57 в дальнейшем была передана в ведение Филипповского сельского Совета народных депутатов Решением № 16/138 Президиума Киржачского районного Совета народных депутатов от 29.05.1991).

23.11.1990 вступил в силу Закон РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 "О земельной реформе" (далее – Закон о земельной реформе).

В соответствии со статьей 1 вышеназванного Закона земельная реформа имела целью перераспределение земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле. В ходе реформы осуществлялось наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждений, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю.

Согласно статьей 16 Закона о земельной реформе, реформа проводилась поэтапно. На первом этапе осуществлялось закрепление за местными Советами прав по распоряжению землей, установление административных границ, выявление потребности в земле у граждан, предприятий, учреждений и организаций, формирование фонда перераспределения. На втором этапе осуществлялась передача и закрепление земель в собственность, пользование, в том числе в аренду.

В соответствии со статьей 7 Закона о земельной реформе до юридического закрепления земель в собственность, владение, пользование, в том числе в аренду, за правообладателями сохраняется установленное ранее право пользования в течение 2-х лет с начала реформы. За предприятиями, учреждениями и организациями ранее установленное право пользования земельными участками сохраняется до 01.02.1993 (редакция Закона от 20.11.1992 № 3936-1).

На основании решения исполкома Владимирского областного Совета народных депутатов от 14.02.1991 № 74 разукрупнено землепользование Колхоза им. Кирова с закреплением за ним 5001 га земель, в том числе 3000 га сельскохозяйственных угодий, 112 га приусадебных земель, 117 га под постройками.

Решением Президиума Киржачского районного Совета народных депутатов от 29.05.1991 № 16/138 предписано изъять из земель колхозов и совхозов, других землепользователей земли сельских населенных пунктов; установить границы сельских населенных пунктов.

Согласно приложению № 1 к указанному решению "Площади земель в границах сельских населенных пунктов по видам угодий, переданных в ведение сельских Советов народных депутатов Киржачского района", в ведение Филипповского сельского Совета народных депутатов переданы земли населенных пунктов площадью 1330, 57 га, в том числе: пашня – 316,06 га; сенокосы – 62,04 га; пастбища – 470,14 га, всего сельскохозяйственных угодий – 848, 24 га; другие угодья – 417,48 га; прочие землепользователи –64,85 га, по всему Киржачскому району – 5359,91 га.

Президиумом Владимирского областного Совета народных депутатов 26.09.1991 принято решение № 155 "О ходе реализации земельной реформы в области и решения пятой сессии областною Совета "О мерах по развитию и поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств". Пунктом 2 указанного решения утверждены сводные материалы по изъятию из землепользования колхозов, совхозов, госхозов, других предприятий земель сельских населенных пунктов и передаче их в ведение сельских и поселковых Советов народных депутатов в площадях согласно приложению № 1 (по Киржачскому району – 5300 га).

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" предписано колхозам и совхозам в 1992 году провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности".

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" районным и внутрихозяйственным комиссиям предписано провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую.

25.01.1992 на общем собрании Колхоза им. Кирова принято решение о создании товарищества с ограниченной ответственностью имени Кирова.

27.02.1992 Роскомземом (письмо от 27.02.1992 № 3-14/468) разработаны и утверждены Рекомендации по проведению землеустроительных работ при реорганизации колхозов и совхозов, осуществляемой в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".

В соответствии с данными рекомендациями в целях подготовки предложений органам местной администрации для принятия решений по предоставлению земель в собственность, аренду и обоснования перераспределения земель в ходе реорганизации колхозов разрабатываются проекты землеустройства (перераспределения земель) колхозов и совхозов. Основными задачами проекта является разграничение земель, находящихся в постоянном пользовании колхозов и совхозов, с установлением площадей и местоположения земельных массивов, подлежащих передаче гражданам в частную и коллективно-долевую собственность бесплатно и остающихся в государственной собственности. Основой для разработки проектов являются решения общих собраний, коллективов колхозов о порядке их реорганизации и выборе форм собственности на землю, предложения внутрихозяйственных комиссий и пожелания членов реорганизуемых хозяйств о форме использования своего земельного пая.

ЦентрНИИГипрозем (Владимирское предприятие) в 1992 году был подготовлен Проект перераспределения земель Колхоза им. Кирова. Согласно данному проекту инвентаризация земель Колхоза им. Кирова проведена по состоянию на 01.11.1991.

В соответствии с проектом землеустройства (перераспределения) земель Колхоза им. Кирова по состоянию на 01.11.1991 в колхозе общая площадь земель составляла – 4015 га, в том числе в черте населенных пунктов – 264 га, в ведении сельского Совета – 386 га, в собственности (коллективно-долевой) – 1269 га, в аренде – не имелось, в постоянном пользовании – 2074 га, в крестьянских хозяйствах – 30 га, фонд района – 233 га.

14.12.1992 постановлением администрации Киржачского района № 655 утверждены проекты землеустройства (перераспределения) земель колхозов Киржачского района, в том числе вышеуказанный проект Колхоза им. Кирова.

На основании постановления администрации Киржачского района от 29.12.1992 № 703 ТОО им. Кирова выдано свидетельство № ВЛ-06-Т2, в соответствии с которым в бессрочное (постоянное) пользование ТОО им. Кирова предоставлено 1978 га, из них сельскохозяйственных угодий – 406 га (сенокосов – 124 га, пастбищ – 282 га), прочих угодий – 1572 га.

Впоследствии проект перераспределения земель колхоза имени Кирова корректировался в 2001, 2003, 2005, 2006 годах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 № 396 утверждено Положение о проведении территориального землеустройства, в соответствии с которым Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 разработаны и утверждены Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утверждено Росземкадастром 17.02.2003).

Данные Методические рекомендации устанавливали состав и содержание работ, состав, содержание и оформление землеустроительной документации при проведении землеустройства в случаях в том числе перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями или находящихся в общей долевой собственности;.

В развитие Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства 26.01.2004 разработаны и утверждены Методические рекомендации по составлению проектов территориального землеустройства в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий используемых сельскохозяйственными организациями и (или) находящихся в общей долевой собственности (утверждены Росземкадастром 26.01.2004).

Проект перераспределения земель Колхоза им. Кирова корректировался в 2001, 2003, 2005, 2006 годах в соответствии с вышеназванными нормативными актами, регулирующими проведение землеустроительных работ.

Землеустроительный проект перераспределения земель Колхоза им. Кирова от 2001 года (изготовлен ООО "Владимирские земли") был утвержден постановлением главы администрации от 30.01.2002 № 124 и содержал экспликацию земель колхоза по состоянию на 01.01.2001.

Постановление об утверждении данного проекта признано утратившим силу в связи с изданием постановления от 14.04.2004 № 693 "Об утверждении проекта перераспределения земель колхоза имени Кирова Киржачского района".

Землеустроительный проект Корректировка проекта территориального землеустройства Колхоза им. Кирова от 2003 года (подготовлен ОАО "Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие") утвержден постановлением от 14.04.2004 № 693 "Об утверждении проекта перераспределения земель колхоза имени Кирова Киржачского района" содержит экспликацию земель колхоза по состоянию на 01.01.2003.

Постановление администрации Киржачского района Владимирской области от 14.04.2004 № 693 об утверждении данного проекта признано утратившим силу в связи с изданием постановления от 04.04.2005 № 520 "О согласовании и утверждении землеустроительной документации по колхозу имени Кирова Киржачского района".

Землеустроительный проект Корректировка проекта территориального землеустройства Колхоза имени Кирова Киржачского района Владимирской области от 2005 года (подготовлен ООО "Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие") утвержден председателем Колхоза им. Кирова Ивановым О.М.

Техническое задание для разработки проекта также утверждено Ивановым О.М. – председателем Колхоза им. Кирова.

Постановлением администрации Киржачского района Владимирской области от 04.04.2005 № 520 "О согласовании и утверждении землеустроительной документации по колхозу имени Кирова Киржачского района" согласована корректировка проекта перераспределения земель Колхоза им. Кирова, пунктом 2 данного постановления утвержден состав земель фонда перераспределения в границах плана колхоза. Экспликация земель в данном проекте приведена по состоянию на 01.01.2005.

Постановление от 04.04.2005 № 520 признано утратившим силу постановлением администрации Киржачского района Владимирской области от 04.05.2008 № 507 в части земельных участков, принадлежащих Колхозу им. Кирова на праве постоянного (бессрочного) пользования. В остальной части постановление действует до настоящего времени.

Землеустроительный проект Корректировка проекта территориального землеустройства Колхоза им. Кирова от 2006 года (подготовлен ОАО "Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие") утвержден постановлением администрации от 14.02.2007 № 120, но данное постановление признано недействительным решением Киржачского районного суда от 04.09.2010, вступившим в законную силу 28.09.2010.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 № 514 "Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства" (далее – Положение) утвержден порядок согласования и утверждения землеустроительной документации, создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с пунктом 11 указанного Положения фонд данных формируется на основе землеустроительной документации, полученной в результате проведения землеустройства.

Согласно пункту 8 Положения проекты территориального землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства утверждаются собственниками, землепользователями и землевладельцами земель.

Данное положение также получило отражение в Методических рекомендациях по составлению проектов территориального землеустройства в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями и (или) находящихся в общей долевой собственности, утвержденных Росземкадастром 26.01.2004.

В соответствии с пунктом 5.5 данных рекомендаций Проект перераспределения утверждается собственниками. Если проектом предусматривалась передача сельскохозяйственных угодий, не переданных ранее, в том числе из фонда земель, в этой части проект утверждается органом местного самоуправления.

Согласно экспликации земель в границах сельских населенных пунктов Филипповского сельского Совета в населенном пункте Филипповское по состоянию на 1991 год было 414,37 га земель, в том числе в пользовании у Колхоза им. Кирова 142,04 га. Всего земель в границах населенных пунктов Филипповского сельского Совета было 1330,57 га, в том числе в пользовании у Колхоза им. Кирова – 264,6 га.

Принадлежность Колхозу им. Кирова земель на территории населенных пунктов общей площадью 264,6 га также установлена Первым арбитражным апелляционным судом в постановлении от 11.06.2013 по делу А11-7229/2011.

До 1 января 2007 года установление черты поселений должно было проводиться на основании утвержденной градостроительной, а также землеустроительной документации.

С момента введения понятия земли населенных пунктов и до 11.01.2018 территории населенных пунктов относились к объектам землеустройства в силу статьи 1 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве". До вступления в силу Закона о регистрации отношения, связанные с ведением государственного кадастрового учета недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Из материалов дела следует, что границы населенного пункта д. Мележа внесены в государственный кадастр недвижимости на основании карты (плана), подготовленного кадастровым инженером 09.12.2011, содержащей перечень земельных участков, включенных в границы населенного пункта. Земельный участок с кадастровым номером 33:02:000000:482 в перечне земельных участков, включенных в границы населенного пункта при проведении землеустройства отсутствует.

Генеральный план муниципального образования Филипповское Киржачского района Владимирской области утвержден решением Совета народных депутатов Муниципального образования Сельское поселение Филипповское Киржачского района Владимирской области от 19.10.2012 № 8/16 уже после постановки на кадастровый учет границ населенного пункта Мележа.

Таким образом, представленная заявителем схема расположения испрашиваемого земельного участка не соответствует существующей землеустроительной документации, на что обоснованно указала Администрация Киржачского района в оспариваемом отказе.

При этом судом учтено, что в соответствии со статьями 50-51 Основ законодательства Союза ССР и Союзных республик о земле от 28.02.1990 землеустройство включает систему мероприятий, направленных на осуществление земельного законодательства, решений Советов народных депутатов по организации использования и охраны земель, создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов. Землеустройство предусматривает в том числе разработку схем использования и охраны земельных ресурсов и схем землеустройства, установление на местности границ административно-территориальных образований, составление проектов образования новых и упорядочения существующих землевладений и землепользовании с устранением неудобств в расположении земель, отвод земельных участков в натуре, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей, разработку проектов внутрихозяйственного землеустройства и других проектов, связанных с использованием и охраной земель.

Аналогичные нормы в дальнейшем были закреплены в Земельном кодексе РСФСР.

С 30.10.2001 введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс РСФСР признан утратившим силу.

Согласно статье 69 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакциях, действующих в период составления вышеперечисленной землеустроительной документации), землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или но решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Правовые основы проведения землеустройства в целях обеспечения рационального использования земель и их охраны, создания благоприятной окружающей среды и улучшения ландшафтов были установлены Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве".

В соответствии со статьей 1 вышеназванным Федеральным законом (в редакциях, действующих в период изготовления вышеперечисленной землеустроительной документации) землеустройство – мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство). Объекты землеустройства территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно - территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков.

Статья 19 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве" устанавливает перечень землеустроительной документации, в число которой входят также проекты территориального землеустройства. Указанный перечень исчерпывающим не является.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 № 514 утвержден Порядок согласования и утверждения землеустроительной документации, создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с пунктами 11-12 указанного Положения фонд данных формируется на основе землеустроительной документации, материалов и данных (в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме), полученных в результате проведения землеустройства. Информация, содержащаяся в фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

Федеральным законом от 13.05.2008 № 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" внесены изменения, в том числе и в Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве". В частности, из объектов землеустройства исключены территориальные зоны и земельные участки, из перечня видов землеустроительной документации проекты территориального землеустройства и материалы межевания объектов землеустройства.

В статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт первый) установлен принцип действия гражданского законодательства во времени, согласно которому акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Федеральный закон от 13.05.2008 № 66-ФЗ не распространил изменения, внесенные в закон о землеустройстве, на отношения, возникшие до введения его в действие, не исключил из состава землеустроительной документации землеустроительную документацию, подготовленную в период действия ранее действующих редакций Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве".

В силу вышеизложенного материалы по передаче земель сельскихнаселенных пунктов в ведение Филипповского сельского совета народныхдепутатов Киржачского района Владимирской области 1991 года, Проектперераспределения земель Колхоза им. Кирова, подготовленный в 1992 годуинститутом ЦентрНИИГипрозем (Владимирское предприятие) иутвержденный 14.12.1992 постановлением администрации Киржачскогорайона № 655, Землеустроительный проект Корректировка проектатерриториального землеустройства Колхоза имени Кирова Киржачскогорайона Владимирской области от 2005 года, утвержденный председателем Колхоза имени Кирова Ивановым О.М. и согласованный постановлением администрации Киржачского района от 04.04.2005 № 520, Проект территориального землеустройства земель лесного фонда за 2005 год, изготовленный ОАО "Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие", являются землеустроительной документацией.

Довод Колхоза им. Кирова о том, что решением Арбитражного суда Владимирской области от 25.05.2011 по делу № А11-9537/2010 установлен факт нахождения в границах населенного пункта д. Мележа земельного участка площадью 5,65Га, находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у Колхоза, не принят судом, поскольку предметом требования по делу А11-9537/2010 являлось требование Колхоза о признании недействующим решения 2 Президиума Киржачского районного Совета народных депутатов от 29.05.1991 № 16/138 в части пунктов 1, 3, 5. Решением от 25.05.2011 в удовлетворении требований Колхозу отказано, поскольку оспариваемое решение не затрагивает права и законные интересы Колхоза.

Указанный судебный акт не содержит сведений о фактическом местоположении земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования на которые признано за Колхозом им. Кирова, а только вывод о том, что решение Президиума Киржачского районного Совета народных депутатов от 29.05.1991 № 16/138 не повлекло прекращение права бессрочного (постоянного) пользования колхоза им Кирова на земельные участки, включенные в черту сельских населенных пунктов.

Представленные колхозом план схема и экологический паспорт не являются документами, отражающими местоположение границ населенных пунктов.

Кроме того, Первым арбитражным апелляционным судом при рассмотрении дела А11-7229/2011 произведен подсчет площади земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования у Колхоза им. Кирова. Судом апелляционной инстанции установлено, что общая площадь спорных земельных участков, являющихся предметом исковых требований, составляет 192497,02 кв.м (около 1925 га), что не превышает площади земельного участка, находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у колхоза согласно свидетельству 1993 года (1978 га), а также не противоречит сведениям последующих проектов перераспределения земель и территориального землеустройства колхоза с 1993 по 2005гг.

Сведения проекта землеустройства (перераспределения) земель 1992 года о наличии у Колхоза им. Кирова 264 га в черте населенных пунктов соотносятся со сведениями материалов на земли, переданные в ведение Филипповской сельской администрации. По материалам 1991 года последней переданы в ведение всего 1330,57 га, в том числе сохраняется за колхозом имени Кирова 264,60 га. По материалам 1994 года администрации передано в ведение 1375,12 га, в том числе в пользовании колхоза находится 216,02 га.

Площадь земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов (№№33:02:021207:226, 33:02:021207:225, 33:02:021207:227, 33:02:021205:224, 33:02:021209:258, 33:02:021208:93, 33:02:021203:57, 33:02:021207:836, 33:02:021207:840, 33:02:021207:841, 33:02:021207:842), с учетом площади 33:02:021204:248 участка и переоформленного в собственность участка площадью 3,6 га составляет 205,55 га, что не превышает площади земель Колхоза им. Кирова, находящихся в границах населенных пунктов согласно решению от 12.10.1990 Филипповского сельского Совета народных депутатов об утверждении границы сельских населенных пунктов, находящихся на территории сельского Совета, и переданных в ведение Филипповского сельского Совета.

Таким образом, иных земель в границах населенных пунктов, принадлежащих Колхозу им. Кирова на праве постоянного (бессрочного) пользования, не имеется.

Представленные Колхозом в материалы дела заключения кадастровых инженеров, не могут быть приняты судом в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих расположение испрашиваемого земельного участка площадью 67 536 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:482 в виду их несоответствия требованиям, предъявляемым к заключениям экспертизы, проведенной в рамках судебного разбирательства, а также не могот быть приняты в качестве иного доказательства в виду нижеследующего.

В соответствии со статьей 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в экспертизе должны быть отражены записи о предупреждении эксперт(а)ов в соответствии с законодательством Российской Федерации об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В указанной записи должны быть отражены дата и подпись предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперта.

Между тем представленное в материалы дела заключение кадастрового инженера не содержит подписки о предупреждении об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, данное исследование проведено вне рамок судебного процесса, получено заявителем самостоятельно.

Кроме того, при обращении в Администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, какое-либо заключение кадастрового инженера представлено не было и не могло быть оценено органом местного самоуправления при принятии им оспариваемого решения.

Суд обращает внимание на то, что при рассмотрении дел в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предметом исследования является законность оспариваемого решения на основании тех документов, которые имелись в распоряжении органа, осуществляющего публичные полномочия, на момент принятия данного решения; арбитражный суд не может подменять полномочия иных органов, которые закреплены за ними действующим законодательством.

Согласно сведениям филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по Владимирской области (отзыв на заявление от 09.11.2021), границы земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:482 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка не проводились.

В рассматриваемом случае действительное расположение испрашиваемого земельного участка в границах земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:482 достоверно установить невозможно, также не представляется возможным определить, располагается ли земельный участок с кадастровым номером 33:02:000000:482 полностью (частично) в границах населенного пункта или располагается за границами населенного пункта.

Установление месторасположения земельного участка возможно только в рамках проведения кадастровых работ по установлению границ всего исходного земельного участка и внесения соответствующих сведений в отношении него в государственный кадастр недвижимости.

Анализ схемы расположения земельного участка не содержит изображение границ исходного земельного участка, а из представленных Колхозом документов при обращении в Администрацию определить его расположение в границах земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:482 достоверно невозможно.

Представленные в рамках судебного процесса доказательства, обстоятельство нахождения испрашиваемого земельного участка в рамках исходного также не подтверждает.

Ссылка заявителя на письмо Росреестра от 02.09.2022 № 14-08108/22 не принята судом, поскольку является мнением указанного органа по частному вопросу применения норм права.

Кроме того, арбитражный суд считает необходимым также отметить следующее.

Департамент лесного хозяйства в заключении на заявление от 09.11.2021 № б/н сообщил, что земельный участок с кадастровым номером 33:02:000000:482 не относится к землям лесного фонда. Вместе с тем, как указал вышеуказанный орган, исследование схемы расположения земельного участка показало пересечение его границ с границами земель лесного фонда (Киржачское лесничество, Северное участковое лесничество, урочище Травник, лесной квартал 1, части лесотаксационных выделов 8, 9, 11). Ввиду несоответствия масштаба схемы расположения земельного участка (1:4000) масштабу лесоустроительных планшетов (1:10000) площадь пересечения по имеющимся материалам установить невозможно.

Учитывая изложенное, в отсутствие установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства границ исходного земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:482, утверждение схемы расположения испрашиваемого земельного участка (с учетом существующей возможности пересечения его с границами земель лесного фонда) на момент принятия настоящего судебного акта невозможно.

В силу пункта 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

При таких обстоятельствах, оспариваемый Колхозом им. Кирова отказ является обоснованным, соответствующим нормам земельного законодательства и не нарушающим права заявителя.

На основании изложенного требования заявителя удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 4, 17, 65, 71, 167 – 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении заявленного требования Колхозу им. Кирова отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья М.В. Семенова