Постановление от 26 декабря 2024 г. по делу № А40-88787/2023

т т

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: info@mail.9aac.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-88787/23
город Москва
27 декабря 2024 года
Резолютивная часть постановления объявлена 17 декабря 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 27 декабря 2024 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Гармаева Б.П., Расторгуева Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Ананиевым Х.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

Акционерного общества "Всероссийский научно-исследовательский институт радиотехники",

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 26 сентября 2024 года по делу № А40-88787/23

по иску Закрытого акционерного общества "Компания КНК"

(ОГРН: <***>)

к 1) Акционерному обществу "Всероссийский научно-исследовательский институт радиотехники" (ОГРН: <***>)

2) Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ОГРН: <***>)

третье лицо: Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по г. Москве

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истцаКоровин Р.В. по выписке из ЕГРЮЛ,

ФИО1 по доверенности от 24.06.2024

от ответчика1Акулова Н.В. по доверенности от 04.07.2023,

от ответчика2Зелинская К.Л. по доверенности от 25.04.2024,

от третьего лицапредставитель не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Закрытого акционерного общества "Компания КНК" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Акционерному обществу "Всероссийский научно-исследовательский институт радиотехники", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее – ответчик) о взыскании с АО «ВНИИРТ» 1 112 065 руб. и о взыскании с Территориального управления Росимущества в г. Москве 1 268 024 руб.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по г. Москве

Решением суда от 26.09.2024 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчики обратился с апелляционными жалобами, в которых просят обжалуемое решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.

В обоснование жалобы заявители ссылаются на нарушение судом норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционного суда представители ответчиков доводы апелляционных жалоб поддержали.

Представитель истца против доводов жалобы возражал, считает обжалуемое решение суда законным и обоснованным, представил отзыв на апелляционную жалобу.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено. Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствии указанного лица.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения представителей истца и ответчика, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ЗАО "Компания КНК"" на праве собственности (Договор от 20.10.2009 № 1068/2009 купли-продажи недвижимого имущества (части здания) между АО "ВНИИРТ" и ЗАО "Компания КНК", запись о регистрации права от 18.09.2010 N 77-77- 11/146/2010:971; Свидетельство о государственной регистрации права от 02.09.2015, выданное Управлением Росреестра по Москве) в здании, расположенном по адресу: <...> (площадь 12 283,30 кв. м) (далее - Здание) принадлежат нежилые помещения с кадастровым номером 77:01:0003026:3224, площадью 11 702,1 кв. м., что составляет 95,27% от площади Здания.

В этом же здании находится встроенное убежище (Объект ГО) площадью 581,2 кв. м (составляет 4,73 % от площади здания) с кадастровым номером 77:01:0003027:2929, паспорт Объекта ГО № 04049, которое до 20 января 2021 года на праве собственности принадлежало АО "ВНИИРТ". АО «ВНИИРТ» 10.10.2005 приняло по акту в пользование нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0003027:2929, площадью 581,2 кв. м. - Объект ГО (Договор от 10.10.2005 N М-475/355-1 о правах и обязанностях в отношении встроенного убежища гражданской обороны, заключенный между АО "ВНИИРТ", Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом, Федеральным агентством по промышленности).

Помещения ЗАО «Компания КНК» и Объекта ГО, расположенные в здании, связаны едиными инженерными сетями и коммуникациями по подаче электроэнергии, горячей воды, отопления, водоснабжения и отводу хозяйственных и ливневых стоков, относимые к общему имуществу.

По решению Арбитражного суда г. Москвы от 20.01.2021 (дело № А40- 152337/20-77-1085) право собственности на Объект ГО по указанному адресу, общей площадью 581,2 кв. м с кадастровым номером 77:01:0003027:2929 перешло к Российской Федерации, полномочия собственника по управлению федеральным имуществом, расположенным на территории г. Москвы, осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве. Ссылаясь на вышеперечисленные обстоятельства истец требует взыскания расходов на содержание общего имущества пропорционально площади ГО (4,73%) с АО «ВНИИРТ» за период, когда АО «ВНИИРТ» являлось собственником Объекта ГО, т.е. с 16.01.2020 по 20.01.2021 а с Территориального управления, как собственника имущества Объекта ГО, - за период с 21.01.2021 по 31.12.2022.

В соответствии с п. 1 раздела II Договора АО "ВНИИРТ" обязано "Сохранять защитное сооружение, принимать меры по поддержанию его в постоянной готовности к использованию по предназначению и дальнейшему совершенствованию в соответствии с требованиями нормативных документов по эксплуатации защитных сооружений". 14.04.2011 ЗАО "Компания КИК" и АО "ВНИИРТ" подписали Акт передачи-приемки инженерных сетей и коммуникаций, обеспечивающих Здание, к которому приложены Перечень инженерных сетей (сооружений), Акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок напряжением до 1000 В.

Помещения ЗАО "Компания КНК" и бомбоубежище АО "ВНИИРТ", расположенные в Здании, связаны едиными инженерными сетями и коммуникациями по подаче электроэнергии, горячей воды для отопления и горячего водоснабжения.

Нормативно-правовыми актами РФ предусмотрены обязанности по содержанию и использованию защитных сооружений гражданской обороны, а также энергетических сетей, приборов и оборудования, участвующих в приеме-передаче энергоресурсов:

а) В соответствии с п. 2 Порядка содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время (Приложение к Приказу МЧС РФ от 21.07.2005 N 575), (Порядок содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время), содержание защитных сооружений гражданской обороны (ЗС ГО) в мирное время обязано обеспечить постоянную готовность помещений и оборудования систем жизнеобеспечения к переводу их в установленные сроки к использованию по предназначению и необходимые условия для безопасного пребывания укрываемых в ЗС ГО, как в военное время, так и в условиях чрезвычайных ситуаций мирного времени; при этом необходимо обеспечить сохранность инженерно-технического и специального оборудования, средств связи и оповещения ЗС ГО.

Разделы II и III Порядка содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время содержат обязательные к исполнению требования по надлежащему содержанию и использованию, в частности, инженерно-технического и специального оборудования (в т.ч. систем вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации, энергоснабжения и отключающих устройств), помещению ЗС ГО.

В соответствии с п. 1.2 Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны (Приложение к Приказу МЧС РФ от 15.12.2002 N 583), далее - Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, требования настоящих Правил должны выполняться при эксплуатации в режиме повседневной деятельности, в военное время, при угрозе и возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера ЗС ГО - убежищ, ПРУ (противорадиационное укрытие) и укрытий, которые являются объектами гражданской обороны. Разделы I - VII Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны содержат соответствующие обязательные к исполнению требования.

б) Согласно п. 1 ст. 543 Гражданского кодекса РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

В связи с наличием возражений ответчиков по составу расходов, в целях установления сумм расходов, понесенных истцом для содержания общего имущества, исключая помещения самого истца, судом первой инстанции была назначена и проведена экспертиза.

В Заключении эксперт установил, что стоимость затрат истца на содержание и эксплуатацию общего имущества здания в период с 16.01.20 по 20.01.21 составила 31487373 руб. 61 коп., а в период с 21.01.21 по 31.12.22 – 26808123 руб. 91 коп.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, в связи с чем, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ судом к спорным правоотношениям применены нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд первой инстанции правомерно установил, что:

- общая сумма доли расходов составляет 2757377 руб., из которых, как указывает истец, АО «ВНИИРТ» возместило истцу 377287 руб.71 коп., поскольку часть рассчитанных экспертом затрат была ранее учтена истцом в расходах, взысканных в предыдущем споре.

- ответчиками истцу подлежит возмещению 2380089 руб.

- вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы по делу А40-152337/20-77-1085 установлено, что право собственности ответчика (АО «ВНИИРТ») на помещение убежища было зарегистрировано в 2010 году, при этом выпиской из ЕГРН от 03.10.23 подтверждается, что право собственности Российской Федерации было зарегистрировано 29.04.21.

- учитывая изложенное, суд первой инстанции праомерно распределил подлежащую возмещению истцу сумму затрат (расходов) на содержание общего имущества здания в заявленный период с 16.01.20 по 31.12.22 пропорционально количеству дней периодов, в течение которых соответствующий ответчик являлся зарегистрированным собственником помещения.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца в части взыскания с АО ВНИИРТ 819021 руб., а с Росимущества - 1561068 руб.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы за проведение экспертизы отнесены на ответчиков.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Доводы апелляционных жалоб, сводящиеся к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных судом первой инстанции, не могут служить основанием для отмены или изменению судебного акта, поскольку не могли повлиять на правильное по существу решение.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законный и обоснованный судебный акт. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции допущено не было.

Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд-

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26 сентября 2024 года по делу № А40-88787/23 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья: Т.Ю. Левина

Судьи:Б.П. Гармаев

Е.Б. Расторгуев