Постановление от 11 октября 2018 г. по делу № А05-4213/2018ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001 E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru Дело № А05-4213/2018 г. Вологда 11 октября 2018 года Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2018 года. В полном объеме постановление изготовлено 11 октября 2018 года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А.В., судей Зайцевой А.Я. и Шадриной А.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседанияФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Татнефть-АЗС-Запад» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 03 июля 2018 года по делу№ А05-4213/2018 (судья Тюпин А.Н.) , индивидуальный предприниматель ФИО2 (место нахождения: 163020, город Архангельск; ОГРНИП 314290127300057,ИНН <***>; далее - Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Татнефть-АЗС-Запад» (место нахождения: 119602, Москва, улица Академика Анохина, дом 8, корпус 1; ОГРН <***>,ИНН <***>; далее – Общество) о разделе земельного участка с кадастровым номером 29:22:070601:71, расположенного по адресу: <...>, на два земельных участка с условными номерами 29:22:070601:71/ЗУ1 и 29:22:070601:71/ЗУ2 площадью 12 597 кв.м и 647 кв.м, соответственно, характеристики которых (текстовое описание местоположения границ) указаны в акте согласования местоположения границы земельного участка, выполненном кадастровым инженером ФИО3; и о признании права собственности Предпринимателя на земельный участок с условным номером 29:22:070601:71/ЗУ2 площадью 647 кв.м, характеристики которого указаны в акте согласования местоположения границы земельного участка, выполненном кадастровым инженером ФИО3. Решением Арбитражного суда Архангельской области от 03.07.2018 исковые требования Предпринимателя удовлетворены в полном объеме. Общество с решением не согласилось, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указывает на то, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, исковые требования сформулированы некорректно. Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили. В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц. Предприниматель в отзыве на жалобу возражал относительно ее удовлетворения. Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, апелляционная инстанция находит жалобу не подлежащей удовлетворению. Как следует из материалов дела, Предприниматель является собственником железнодорожного тупика L=120 м, назначение: сооружения железнодорожного транспорта, протяженность 120 метров, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 29:22:070601:74, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН) 02.08.2017 сделана запись регистрации № 29:22:070601:74-29/001/2017-10. Указанный железнодорожный тупик расположен на земельном участке с кадастровым номером 29:22:070601:71, право собственности на который зарегистрировано за Обществом. Железнодорожный тупик приобретен истцом на основании договора купли-продажи от 20.07.2017 у ООО «СК Волошка». В свою очередь ООО «СК Волошка» образовало железнодорожный тупик L=120 м с кадастровым номером 29:22:070601:74, в результате раздела единого железнодорожного тупика L=702 м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 29:22:070601:53. Железнодорожный тупик протяженностью 702 м приобретенООО «СК Волошка» у ООО «НордОйл» на основании договора купли-продажи от 20.12.2016. Тогда как ООО «НордОйл» приобрело железнодорожный тупик протяженностью 702 м у ООО «Северлессервис» на основании договора купли-продажи от 15.01.2013, о чем в ЕГРН 01.02.2013 сделана запись регистрации№ 29-29-01/002/2013-288. Из кадастровых и технических паспортов железнодорожного тупика, выписок из ЕГРН от 02.08.2017 и от 17.04.2017, а также акта согласования местоположения границы земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что принадлежащий истцу железнодорожный тупик протяженностью 120 м расположен на земельном участке с кадастровым номером 29:22:070601:71, сформированным под принадлежащим ответчику комплексом нефтебазы по адресу: <...>, условный номер 29:22:070601:0001:017799/00. Правопредшественник ООО «Татнефть-АЗС-Запад» - ОАО «Татнефть» им.В.Д.Шашина приобрело комплекс нефтебазы у ООО «АЗС-Сервис» на основании договора купли-продажи недвижимости от 17.12.2003 № 12-03/А. Согласно пункту 1.1.2 указанного договора его предметом являлась продажа комплекса нефтебазы площадью застройки 738,4 кв.м, расположенного по адресу: <...>, условный номер 29:22:070601:0001:017799/00. Описание, а также основные технические, эксплуатационные и иные физические характеристики комплекса нефтебазы изложены в техническом паспорте инвентарный номер 17799 от 24.02.1999, выданном муниципальным учреждением «Бюро технической инвентаризации». Согласно техническому паспорту на комплекс нефтебазы с условным номером 29:22: 070601:0001:017799/00 в состав комплекса нефтебазы входят проходная, пристройка, мазутонасосная, склад ГСМ, здание РП-6, пожарный водоем, резервуары, эстакада для мазута (литер Г4). Железнодорожный тупик протяженностью 120 м, являвшийся до 2017 года составной частью тупика протяженностью 702 м, в состав комплекса нефтебазы не входит, а является самостоятельным объектом недвижимого имущества. При этом указанный железнодорожный путь необщего пользования является продолжением пути необщего пользования протяженностью 972 м, расположенного по адресу: <...>, условный номер объекта: 29:22:000000:0000:022679/00, принадлежащего АО «УПТК «Архсельстрой» железнодорожным путем необщего пользования и примыкающего к путям общего пользования (станция Жаровиха Северной железной дороги). Принадлежащий ответчику комплекс нефтебазы, также как и принадлежащий истцу тупик железнодорожный L=120 м, находятся на земельном участке площадью 13 240 кв.м по адресу: <...>, кадастровый номер 29:22:070601:71. Указанный земельный участок образован в результате раздела земельного участка площадью 14 011 кв.м с кадастровым номером 29:22:070601:3, который приобретен ответчиком 12.11.2013 на основании акта приема-передачи имущества от ОАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина. В свою очередь участок с кадастровым номером 29:22:070601:3 приобретен ОАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина в собственность на основании договора купли-продажи от 29.06.2012 № 228, заключенного с Министерством имущественных отношений Архангельской области. Границы земельного участка с кадастровым номером 29:22:070601:3 сформированы не только под принадлежащим ОАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина комплексом нефтебазы, но и под частью (протяженностью 120 м) принадлежавшего на тот момент ООО «Северлессервис» железнодорожного тупика протяженностью 702 м. В результате приватизации ОАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина некорректно сформированного земельного участка с кадастровым номером 29:22:070601:3, по мнению истца, произошло ущемление прав собственника железнодорожного тупика, поскольку ОАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина приобретен земельный участок не только под принадлежащим ему комплексом нефтебазы, но и под частью железнодорожного тупика, принадлежащего другому лицу. В связи с тем, что Предпринимателю необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, он обратился в суд с настоящим иском. Суд первой инстанции признал требования законными, обоснованными и удовлетворил иск в полном объеме. Апелляционная инстанция не находит оснований для отмены или изменения данного судебного акта. Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Пунктом 1 статьи 11.3 данного Кодекса установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по общему правилу, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса. В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Согласно пункту 6 упомянутой статьи образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников земельных участков, из которых при разделе образуются земельные участки. В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Суд первой инстанции установил, что образованием земельного участка площадью 647 кв. м с условным номером 29:22:070601:71/ЗУ2 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 29:22:070601:71 не нарушаются права иных лиц, владеющих объектами недвижимости на землях, имеющих общие границы со спорным земельным участком. Выдел земельного участка с условным номером 29:22:070601:71/ЗУ2 необходим Предпринимателю для реализации права на оформления права собственности на указанный земельный участок. Кроме того, в соответствии со 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Применительно к спорным отношениям защита нарушенных прав иначе как путем образования земельных участков, занятых объектами истца и ответчика и необходимых для их обслуживания, не представляется возможной. Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе На основании изложенного оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имелось. На основании изложенного апелляционная инстанция считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства дела, выводы суда им соответствуют. Нормы материального и процессуального права применены правильно. Оснований для отмены решения суда не имеется. В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины за ее рассмотрение относятся на подателя жалобы. Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд решение Арбитражного суда Архангельской области от 03 июля2018 года по делу № А05-4213/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Татнефть-АЗС-Запад» – без удовлетворения. Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия. Председательствующий А.В. Романова Судьи А.Я. Зайцева А.Н. Шадрина Суд:АС Архангельской области (подробнее)Истцы:ИП Ершкович Людмила Николаевна (подробнее)Ответчики:ООО "Татнефть-АЗС-Запад" (подробнее)Последние документы по делу: |
