Решение от 25 марта 2020 г. по делу № А32-48534/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Краснодар № А32-48534/2018

25.03.2020

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29.01.2020

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2020

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску

ОАО «Родина», ст. Копанская, Ейский район (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

к ответчикам: Администрации муниципального образования Ейский район, г. Ейск (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

Государственному казенному учреждению Краснодарского края «Краснодаравтодор», (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар (ИНН <***> ОГРН <***>),

третьи лица: 1) Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Ейск, Ейский район,

2) ООО «Партнер», г. Ейск, Ейский район,

3) Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю, г. Краснодар (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

4) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

о признании сведений реестровой ошибкой, установлении границ земельных участков.

В судебном заседании участвуют:

от истца: ФИО2 на основании доверенности от 26.07.2018

от ответчика «Краснодаравтодор»: ФИО3 на основании доверенности от 06.02.2019

от третьих лиц: ФИО4 на основании доверенности от 18.12.2019


ОАО «Родина» обратилось в суд с иском, предъявленным к Администрации муниципального образования Ейский район и просит:

1.Признать факт наличия реестровой ошибки, допущенной в отношении земельных участков 23:08:1002002:112 и 23:08:1002002:92.

2. Установить границы земельных участков 23:08:1002002:112 и 23:08:1002002:92 в соответствии с приложением к заключению (Схема границ) кадастрового инженера ФИО5

3.Указать, что данное решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:08:1002002:112 и 23:08:1002002:92 на основании межевого плана, подготовленного на основании заключения кадастрового инженера ФИО5

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявил ходатайство об изменении предмета требований, согласно которого просит:

1.Признать факт наличия реестровой ошибки, допущенной в отношении земельных участков 23:08:1002002:112 и 23:08:1002002:92 согласно судебной экспертизы (землеустроительная) №23/42/2018-3 от 17.10.2019.

2. Установить границы земельных участков 23:08:1002002:112 и 23:08:1002002:92 в соответствии с приложением к заключению (Схема границ) кадастрового инженера ФИО5

Установить границы земельного участка 23:08:1002002:112 в следующих границах:

Координаты межевых знаков

X
Y

617466,05

1341350,86

617483,06

1341446,33

617495,34

1341529,23

617494,50

1341531,98


617493,18

1341533,71

617492,16

1341534,62

617492.27

1341536,55

617492.71

1341541,79

617493.21

1341545,02

617494,78

1341545,08

617497,73

1341550,96

617514,14

1341661,44

617517,41

1341696,82

617513,91

1341700,18

617514,73

1341710,60

617519,55

1341711,40

617521,73

1341722,86

617506,69

1341723,20

617529,13

1341991,76

617337,86

1341997,11

617238,67

1341980,54

617205,16

1341899,74

617324,22

1341888,78

617283,84

1341380,94

617283,44

1341375,93

617282,49

1341363,92

617282,17

1341359,92

Установить границы земельного участка 23:08:1002002:92 в следующих границах:

Координаты межевых знаков

X
Y

617321,69

1340539,54

617466,05

1341350,86

617282,17

1341359,92

616243,09

1341346,41

616251,01

1341268,67

616250,01

1341120,34

616237,22

1340990,93

616235,43

1340981,27

616233,34

1340926,08

616233,93

1340911,84

616236,92

1340887,36

616263,57

1340784,08

616268,20

1340731,69

616266,60

1340625,62

616264,66

1340590,67

3.Указать, что данное решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:08:1002002:112 и 23:08:1002002:92 на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Изменение предмета требований является правом истца, суд рассматривает дело пор последним требованиям.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 17 часов 45 минут 29.01.2020. После перерыва судебное заседание продолжено.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2019 в государственной неразграниченной собственности находится земельный участок с кадастровым номером 23:08:1002002:92 площадью 909 808 кв. м, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, Ейский район, с/о Копанской, секция 1-17, контур 11, категория земель – земли населенных пунктов, вид размеренного использования – для сельскохозяйственного производства (далее – земельный участок с кадастровым номером 23:08:1002002:92). Участок поставлен на государственный кадастровый учет 31.09.2009. Во исполнение решения Ейского районного суда Краснодарского края от 10.07.2017 по делу №2-436/2017, на основании договора аренды № 0800002885 от 02.09.2017, заключенного с администрацией муниципального образования Ейский район указанный земельный участок с кадастровым номером 23:08:1002002:92 предоставлен в аренду сроком до 02 сентября 2037 года ОАО «Родина», запись государственной регистрации права от 14.11.2017. В границах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 23:08:1001001:168.

ОАО «Родина» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:08:1002002:112, площадью 136 449 кв. м, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, Ейский район, с/о Копанской, секция 1-17 контур 130, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенный для ведения сельского хозяйства, запись государственной регистрации права от 07.10.2013 (далее – земельный участок с кадастровым номером 23:08:1002002:112). Участок оставлен на государственный кадастровый учет 26.09.2011. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2019 в границах земельного участка с кадастровым номером 23:08:1002002:112 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:08:1001001:167, 23:08:1001001:168, 23:08:1001001:166.

Объект недвижимости с кадастровым номером 23:08:1001001:168 – склад для хранения зерна, 1990 года постройки, принадлежит на праве собственности АОА «Родина». Право собственности зарегистрировано на основании решения суда от 24.11.2010 по делу №2-783/2010 (согласно технического паспорта от 20.02.2012, кадастровой выписки от 17.11.2015).

В целях уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:08:1002002:92, 23:08:1002002:112 кадастровым инженером произведено их обследование. По результатам обследования выявлено, что в отношении участков имеется реестровая ошибка:

на земельном участке с кадастровым номером 23:08:1002002:112 расположен объект недвижимости «Склад для хранения зерна» (кадастровый номер 23:08:1001001:168). Общая граница земельных участков 23:08:1002002:112 и 23:08:1002002:92 пересекает указанный объект недвижимости. Размер пересечения составляет 50,75 м, что превышает допустимую погрешность;

общая граница земельных участков (помимо пересечения строения) 23:08:1002002:112 и 23:08:1002002:92 не соответствует фактической границе. По сведениям ЕГРН она прямая, фактически граница сильно изломана. Максимальная величина несоответствия составляет 77,98 м;

имеется недопустимый разрыв между земельным участков 23:08:1002002:92 и лесополосами (обособленные земельные участки 23:08:1002002:59 и 23:08:1002002:60, входящие в 23:08:0000000: 157), с которыми он граничит. Величина разрыва составляет 9,27 и 4,01 м.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Ранее действующая статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (прежнее наименование - Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»), дающая определение понятию «кадастровая ошибка», а также регламентирующая порядок ее исправления, утратила силу с 01.01.2017 (Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), вступивший в силу с 01.01.2017.

В связи с вступлением в силу Закона о государственной регистрации недвижимости понятие «кадастровая ошибка» заменено понятием «реестровая ошибка». При исправлении выявленной ошибки в местоположении границ соответствующих земельных участков следует руководствоваться нормами Закона о государственной регистрации недвижимости.

Существующее местоположение границ в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение требований земельного законодательства.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Так, согласно отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» от 08.04.2019 смежными землепользователями согласно сведений топологии ФГИС ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:08:1002002:112 и 23:08:1002002:92 являются земельные участки со следующими кадастровыми номерами:

23:08:002002:88, плоащдью 773 773 кв. м, расположен относительно ориентира: Краснодарский край, Ейский район, с/о Копанской, ст. Капанская, секция 1-17 контур 12, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности, предоставлен в аренду ОАО «Родина»;

23:08:1002002:91, плоащдью 670 274 кв. м, расположен относительно ориентира: Краснодарский край, Ейский район, с/о Копанской, ст. Капанская, секция 1-17 контур 12, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности, предоставлен в аренду ОАО «Родина»;

23:08:0000000:924, плоащдью 138 580 кв. м, расположен относительно ориентира: Краснодарский край, Ейский район, с/п Копанское, автомобильная дорога г. Ейск – ст-ца Ясенская – ст-ка Копанская – ст-ца Новоминская, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГКУ КК «Краснодаравтодор»;

обособленные участки с кадастровыми номерами 23:08:1002:59 и 23:08:1002002:60 входящие в состав 23:08:0000000:157, плоащдью 4 709 470 кв. м, расположен относительно ориентира: Краснодарский край, Ейский район, с/о Копанской, в границах ЗАО «Родина», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для размещения полезащитных полос и древесно – кустарниковых насаждений, который находится в собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарского края.

В силу указанного к участию в деле в качестве ответчиков помимо администрации муниципального образования Ейский район привлечены департамент имущественных отношений Краснодарского края и ГКУ КК «Краснодаравтодор».

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, согласно пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о регистрации), являются реестровой ошибкой.

Так, определением суда от 17.07.2019 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО5 эксперту ООО «Партнер» г. Ейск. Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Имеются ли в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:08:100200:92 и 23:08:1002002:112 ошибки;

Если имеются, указать, в чем эти ошибки заключаются, являются ли они техническими или реестровыми ошибками.

2. При наличии ошибок определить уникальные характеристики земельных участков с кадастровыми номерами 23:08:100200:92 и 23:08:1002002:112 (координаты поворотных точек, площади и иное обязательное) после устранения ошибок.

3. В случае если исправление ошибок в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 23:08:100200:92 и 23:08:1002002:112 влечет за собой изменение уникальных характеристик смежных земельных участков:

указать кадастровые номера смежных земельных участков, характеристики которых подлежат изменению в связи с изменением характеристик участков 23:08:100200:92 и 23:08:1002002:112;

определить уникальные характеристики этих (смежных) участков (координаты поворотных точек, площадь и иное обязательное) после устранения кадастровой ошибки в земельных участках 23:08:100200:92 и 23:08:1002002:112.

4. Выполнить межевые планы всех изменяемых в связи с исправлением ошибок участков, как спорных, так и смежных.

По итогам проведенной судебной экспертизы эксперт представил заключение №23/42/2018-3 от 17.10.2019.

В заключении №23/42/2018-3 от 17.10.2019 указано, что исследовав спорные земельные участки, эксперт установил следующее.

1. Граница участков 23:08:1002002:92 и 23:08:1002002:1 12, по сведениям ЕГРН, не соответствует фактической границе этих участков.

- Земельный участок 23:08:1002002:92 накладывается на здание с кадастровым номером 23:08:1001001:168. Размер накладки составляет 50,75 м на севере и 47,85 на юге.

- Земельный участок 23:08:1002002:92 накладывается на асфальтовую площадку (подъезд к зданию 23:08:1001001:168) частично включена в границы земельного участка 23:08:1002002:92. Размер накладки составляет 75,46 м на севере и 65,82 на юге.

- Земельный участок 23:08:1002002:112 накладывается на пашню, которая должна быть в земельном участке 23:08:1002002:92. Размер накладки составляет 38,48 м.

Схема несоответствий земельного участка 23:08:1002002:112 приведена в графическом приложении № 2.

2. Земельный участок 23:08:1002002:92 имеет разрыв с лесополосой, расположенной на востоке. Кадастровый номер лесополосы 23:08:1002002:60 (входит в единое землепользование 23:08:0000000:157). Размер разрыва составляет 4,01 м.

3. Земельный участок 23:08:1002002:92 имеет разрыв с лесополосой, расположенной на юго-западе. Кадастровый номер лесополосы 23:08:1002002:59 (входит в единое землепользование 23:08:0000000:157). Па северо-западе разрыв с лесополосой отсутствует, па юго-западе разрыв составляет 9,27 м.

Схема несоответствий земельного участка 23:08:1002002:92 приведена в графическом приложении № 3.

Данные несоответствия квалифицируются как реестровая ошибка. Для исправления выявленных реестровых ошибок необходимо внести в ЕГРН уточненные сведения о границах земельных участков 23:08:1002002:92 и 23:08:1002002:112. При этом эксперт полагает, что имеется возможность сохранить площадь земельных участков в соответствии со сведениями ЕГРН.

1. Необходимо исправить участок границы между земельными участками 23:08:1002002:92 и 23:08:1002002:112.

2. Необходимо устранить разрыв между участком 23:08:1002002:92 и 23:08:1002002:60.

3. Необходимо устранить разрыв между участком 23:08:1002002:92 и 23:08:1002002:59.

4. Вносить какие-либо изменения на участке границ между автомобильной дорогой и исследуемыми земельными участками не требуется.

5. Вносить какие-либо изменения в границы лесополос не требуется.

6. Вносить какие-либо изменения на участке границ между 23:08:1002002:91, 23:08:1002002:88 и 23:08:1002002:92 не требуется.

На основании указанного выше, эксперт ответил на поставленные вопросы следующим образом:

1. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:08:1002002:92 и 23:08:1002002:112 ошибки имеются.

Ошибки заключаются:

Граница участков 23:08:1002002:92 и 23:08:1002002:1 12, по сведениям ЕГРН, не соответствует фактической границе этих участков.

- Земельный участок 23:08:1002002:92 накладывается на здание с кадастровым номером 23:08:1001001:168. Размер накладки составляет 50,75 м. на севере и 47,85 на юге.

- Земельный участок 23:08:1002002:92 накладывается на асфальтовую площадку (подъезд к зданию 23:08:1001001:168) частично включена в границы земельного участка 23:08:1002002:92. Размер накладки составляет 75,46 м. на севере и 65,82 на юге.

- Земельный участок 23:08:1002002:112 накладывается на пашню, которая должна быть в земельном участке 23:08:1002002:92. Размер накладки составляет 38,48 м.

Земельный участок 23:08:1002002:92 имеет разрыв с лесополосой, расположенной на востоке. Кадастровый номер лесополосы 23:08:1002002:60 (входит в единое землепользование 23:08:0000000:157). Размер разрыва составляет 4,01 м.

Земельный участок 23:08:1002002:92 имеет разрыв с лесополосой, расположенной на юго-западе. Кадастровый номер лесополосы 23:08:1002002:59 (входит в единое землепользование 23:08:0000000:157). Па северо-западе разрыв с лесополосой отсутствует, па юго-западе разрыв составляет 9,27 м.

Данные ошибки квалифицируются как реестровые ошибки.

2. Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:08:1002002:92, необходимо внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, установив следующие координаты поворотных точек границ:

Номер точки

Координаты межевых знаков


X
Y

1
617321,69

1340539,54

2
617466,05

1341350,86

3
617282,17

1341359,92

4
616243,09

1341346,41

5
616251,01

1341268,67

6
616250,01

1341120,34

7
616237,22

1340990,93

8
616235,43

1340981,27

9
616233,34

1340926,08

10

616233,93

1340911,84

11

616236,92

1340887,36

12

616263,57

1340784,08

13

616268,20

1340731,69

14

616266,60

1340625,62

15

616264,66

1340590,67

Площадь земельного участка 23:08:1002002:92 остаётся без изменений и составит 909 808 кв. м

Схема границ земельного участка 23:08:1002002:92 приведена в графическом приложении 4.

Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:08:1002002:112, необходимо внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, установив следующие координаты поворотных точек границ:

Номер точки

Координаты межевых знаков


X
Y

1
617466,05

1341350,86

2
617483,06

1341446,33

3
617495,34

1341529,23

4
617494,50

1341531,98

5
617493,18

1341533,71

6
617492,16

1341534,62

7
617492,27

1341536,55

8
617492,71

1341541,79

9
617493,21

1341545,02

10

617494,78

1341545,08

11

617497,73

1341550,96

12

617514,14

1341661,44

13

617517,41

1341696,82

14

617513,91

1341700,18

15

617514,73

1341710,60

16

617519,55

1341711,40

17

617521,73

1341722,86

18

617506,69

1341723,20

19

617529,13

1341991,76

20

617337,86

1341997,11

21

617238,67

1341980,54

22

617205,16

1341899,74

23

617324,22

1341888,78

24

617283,84

1341380,94

25

617283,44

1341375,93

26

617282,49

1341363,92

27

617282,17

1341359,92

Площадь земельного участка 23:08:1002002:112 остается без изменений и составит 136 449 кв. м.

Схема границ земельного участка 23:08:1002002:112 приведена в графическом приложении 5.

3. Исправление ошибок в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 23:08:1002002:92 и 23:08:1002002:112 не влечет за собой изменение уникальных характеристик смежных земельных участков.

4. Выполнить межевые планы всех изменяемых в связи с исправлением ошибок участков не представляется возможным, так как межевой план можно выполнить только после проведения процедуры согласования границ земельных участков в рамках проведения кадастровых работ.

Суд приходит к выводу, что экспертное заключение оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. Эксперт предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В экспертном заключении содержатся ответы на поставленные судом вопросы, заключение мотивировано, выводы эксперта предельно ясны, обоснованы исследованными им обстоятельствами.

Какие-либо доказательства того, что представленное в материалы дела заключение эксперта по результатам судебной экспертизы является недостаточно ясным и полным, сторонами не представлены.

Таким образом, заключение экспертизы в силу статьи 64, 67, 68, 71, 82, 86 АПК РФ принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу и оценено наряду с другими доказательствами (статья 71 АПК РФ).

Основываясь на выводах судебной экспертизы, а также имеющихся иных доказательствах, суд приходит к выводу, что имеется возможность исправить выявленные реестровые ошибки, сохранив документальную площадь исправляемых земельных участков, без внесения изменений в сведения в отношении смежных земельных участков.

Следовательно, права и законные интересы смежных правообладателей (департамента имущественных отношений Краснодарского края, ГКУ КК «Краснодаравтодор»), не затрагиваются.

Таким образом, в отношении департамента имущественных отношений Краснодарского края, ГКУ КК «Краснодаравтодор» в иске надлежит отказать.

Суд, проанализировав заключение эксперта, пришел к выводу, что сведения о местоположении границ спорных земельных участков, отраженные в заключении, соответствуют действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, границы земельных участков установлены с учетом интересов истца и ответчика.

С учетом изложенного исковые требования истца об установлении местоположения границ спорных участков с кадастровыми номерами 23:08:1002002:92 и 23:08:1002002:112 подлежат удовлетворению, в связи, с чем надлежит установить местоположение границ земельных участков согласно заключения эксперта №23/42/2018-3 от 17.10.2019.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования об указании, что настоящее решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю проведения кадастрового учета, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 в связи с тем, что межевой план можно выполнить только после проведения процедуры согласования границ земельных участков в рамках проведения кадастровых работ.

Суд считает, что в целях восстановления нарушенного права истца надлежит указать, что настоящее решение суда является основанием для подготовки межевого плана и основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю последующего исправления реестровой ошибки.

Руководствуясь статьями 167, 170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:08:1002002:112 и 23:08:1002002:92.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:08:1002002:112, путем внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ земельного участка, установив следующие координаты поворотных точек границ:

Номер точки

Координаты межевых знаков


X
Y

1
617466,05

1341350,86

2
617483,06

1341446,33

3
617495,34

1341529,23

4
617494,50

1341531,98

5
617493,18

1341533,71

6
617492,16

1341534,62

7
617492,27

1341536,55

8
617492,71

1341541,79

9
617493,21

1341545,02

10

617494,78

1341545,08

11

617497,73

1341550,96

12

617514,14

1341661,44

13

617517,41

1341696,82

14

617513,91

1341700,18

15

617514,73

1341710,60

16

617519,55

1341711,40

17

617521,73

1341722,86

18

617506,69

1341723,20

19

617529,13

1341991,76

20

617337,86

1341997,11

21

617238,67

1341980,54

22

617205,16

1341899,74

23

617324,22

1341888,78

24

617283,84

1341380,94

25

617283,44

1341375,93

26

617282,49

1341363,92

27

617282,17

1341359,92

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:08:1002002:92, путем внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ земельного участка, установив следующие координаты поворотных точек границ:

Номер точки

Координаты межевых знаков


X
Y

1
617321,69

1340539,54

2
617466,05

1341350,86

3
617282,17

1341359,92

4
616243,09

1341346,41

5
616251,01

1341268,67

6
616250,01

1341120,34

7
616237,22

1340990,93

8
616235,43

1340981,27

9
616233,34

1340926,08

10

616233,93

1340911,84

11

616236,92

1340887,36

12

616263,57

1340784,08

13

616268,20

1340731,69

14

616266,60

1340625,62

15

616264,66

1340590,67

Настоящее решение суда является основанием для подготовки межевого плана земельных участков с кадастровыми номерами 23:08:1002002:112 и 23:08:1002002:92, а также основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части исправления реестровых ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:08:1002002:112 и 23:08:1002002:92.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья М.М. Данько