Постановление от 30 марта 2021 г. по делу № А42-8898/2020

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-8898/2020
30 марта 2021 года
г. Санкт-Петербург


Постановление изготовлено в полном объеме 30 марта 2021 года


Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Тимухина И.А.


рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6284/2021) ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России на решение Арбитражного суда Мурманской области от 22.01.2021 по делу № А42-8898/2020 (судья Тарасов А.Е.), принятое по иску ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России к ПАО "Вымпел-Коммуникации" о взыскании,

3-е лицо: ФГКУ "1967 Отдел морской инженерной службы" Министерства обороны Российской Федерации, рассмотренному в порядке упрощенного производства



установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное Территориального управления имущественных отношений» Минобороны России (далее - истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к публичному акционерному обществу «Вымпел-Коммуникации» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 71 479 руб. 59 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 09.03.2005 №35 за период с 01.01.2016 по 31.05.2020, 403 840 руб. 61 коп. неустойки за просрочку оплаты за период с 01.11.2016 по 31.05.2020, расторжении договора аренды от 09.03.2005 №35, обязании вернуть нежилое помещение площадью 23,40 кв. м , расположенное на 9 этаже служебного здания, в том числе общежитие, столовая с кад.№51:20:0003184:91, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Мурманск, проезд Михаила Ивченко, д.8,в/г №3, по акту приема-передачи недвижимого имущества.

Решением от 22.01.2021 в удовлетворении ходатайства Учреждения о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства обороны РФ, а также в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Учреждение, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение отменить, полагая, что к участию в деле должно быть привлечено Министерство как собственник объекта аренды, в случае недостаточности представленных документов суд первой инстанции должен был самостоятельно запросить необходимые документы, в том числе доказательства направления ответчику уведомления об изменении размера арендной платы от 24.02.2015 №141/2-1752.

Ответчик возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Мурманской области (арендодатель), Государственным Учреждением 1967 Отделение морской инженерной службы (балансодержатель) и открытым акционерным обществом «Вымпелком-Регион» (арендатор) заключен договор от 09.03.2005 № 35 аренды нежилых помещений площадью 23,40 кв.м., состав которых определяется в приложениях № 1, № 2 и в согласованном балансодержателем и арендатором поэтажном плане здания, расположенных по адресу: 183034, г. Мурманск, ул. Ивченко, д. 8, в/г № 3, для использования под помещение для установки оборудования и антенных опор базовой станции сотовой связи стандарта GSM. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений – 23,4 кв.м.

По акту приема-передачи недвижимого имущества объект аренды передан арендатору.

Дополнительным соглашением от 30.05.2011 № 141/3/АИД-1832 к договору произведена замена арендодателя на Минобороны России и ГУ «1967 ОМИС», а также арендатора на ОАО «Вымпел-Коммуникации».

Согласно п. 4.1 договора годовая арендная плата установлена в сумме 1169,05 у.е. в год. Сумма ежемесячной арендной платы составила 97,42 у.е. Ежемесячные платежи за пользование федеральным недвижимым имуществом подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной величине ежемесячной арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 4.1 договора + НДС. Подлежащая оплате сумма в рублях (приложение № 3) определяется по курсу условной денежной единицы, соответствующему курсу доллара США, установленному Банком России на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому. Арендатор обязан самостоятельно производить расчет суммы ежемесячных платежей. Арендная плата подлежит перечислению ежемесячно, не позднее 10 числа расчетного месяца (пункт 4.2. договора).

В соответствии с пунктом 4.4 договора размер годовой арендной платы (приложение № 3) может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности арендатора (в рамках целей использования арендуемых помещений) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем, является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент получения арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре.

Пунктом 5.4 договора установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,7% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

По требованию арендодателя либо балансодержателя или арендатора настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 6.2. договора).

Согласно подпункту а) пункта 6.3 договора договор подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению по требованию как арендодателя, так и балансодержателя, если более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендатор не вносит арендную плату.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 18.08.2011 № 1381 прекращено право оперативного управления ГУ «1967 ОМИС» на имущество согласно прилагаемому перечню, в том числе арендуемое ответчиком помещение, одновременно с закреплением данного имущества на праве оперативного управления за ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора, наличие задолженности по арендной плате за период с января 2019 по май 2020 в размере 71 479 руб. 59 коп., истец направил ответчику претензию от 03.07.202020 №141/2-6919 с требованием уплаты указанной суммы задолженности, а также начисленной на сумму задолженности неустойки за период с 01.11.2016 по 31.05.2020 в размере 403840 руб. 61 коп. в срок до 24.07.2020, в случае невозможности исполнить данные обязательства срок до 23.07.2020 явиться в Учреждение для заключения дополнительного соглашения о расторжении договора.

Поскольку требования претензии Обществом не исполнены, Учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая против предъявленного иска, ответчик указал, что надлежащим образом исполнял условия договора, арендная плата вносилась в размере, указанном в договоре, что подтверждено арендодателем в акте сверки расчетов по состоянию на 07.09.2017, уведомлений об изменении арендной платы арендатор не получал, также заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям, возникшим ранее 16.11.2017.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене или изменению, в удовлетворении иска отказано правомерно.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно статье 310 Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Надлежащих доказательств изменения размера арендной платы в установленном законом, договоре порядке истцом в материалы дела не представлено, уведомление об изменение размера арендной платы от 24.02.2015 №142/2-1752 в отсутствие доказательств его направления таким доказательством не является, на что обоснованно указано судом первой инстанции.

Напротив, исходя из акта сверки расчетов от 07.09.2017 арендодатель проводил сверку расчетов исходя из установленного в договоре размера арендной платы.

Установив, что согласно представленным ответчиком платежным поручениям исходя из установленного договором размера арендной платы задолженность по арендной плате и неустойке у ответчика отсутствует, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска.

Согласно ст. 272.1 АПК РФ дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

В соответствии с абзацем 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" арбитражным судом при рассмотрении апелляционной жалобы могут быть приняты дополнительные доказательства только в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 5 части 4 статьи 270 АПК РФ (часть 2 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), которых в настоящем деле апелляционным судом не установлено.

С учетом изложенного приложенные к апелляционной жалобе документы подлежат возврату истцу.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, оснований для привлечения Министерства к участию в деле, отмены или изменения решения апелляционным судом не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд



ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 22.01.2021 по делу № А42-8898/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.


Судья


И.А. Тимухина