Решение от 28 декабря 2020 г. по делу № А32-27879/2020

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

№ А32-27879/2020
г. Краснодар
28 декабря 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2020 г.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ершовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

ООО «Медиа Трейд», г. Москва

заинтересованное лицо: Администрация муниципального образования Туапсинский район, с. Кроянское

третьи лица:

ФИО1, г. Москва,

ФИО2,

ФИО3 Лаймуте Д Ауримо,

ФИО4, г. Москва,

Управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице Туапсинского отдела, г. Краснодар

Департамент имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар

ЗАО «Курс», г. Москва

о признании недействительным решений о переводе нежилых помещений в жилые помещения, обязании устранить допущенные нарушения норм законодательства


при участии:

от заявителя: ФИО5

от заинтересованного лица - Администрации муниципального образования Туапсинский район: не явился, извещен

от третьих лиц:

от ФИО1, ФИО2, ФИО3 Л.Д.А.: ФИО6 (посредством системы онлайн-заседания)

от Департамента имущественных отношений Краснодарского края: ФИО7

от остальных третьих лиц: не явились



УСТАНОВИЛ:

ООО «Медиа Трейд» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к Администрации муниципального образования Туапсинский район с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которому просит:

1) Признать незаконными действия администрации муниципального образования Туапсинский район по переводу нежилого помещения с кадастровым номером 23:33:0105001:229 в жилое, выраженные в уведомлении о переводе нежилого помещения в жилое №114/19-05.2/1 от 29 апреля 2019 года;

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись об изменении назначения помещения с кадастровым номером 23:33:0105001:229 сделанную на основании уведомления о переводе нежилого помещения в жилое №114/19-05.2/1 от 29 апреля 2019 года;

2) Признать незаконными действия администрации муниципального образования Туапсинский район по переводу нежилого помещения с кадастровым номером 23:33:0105001:288 в жилое, выраженные в уведомлении о переводе нежилого помещения в жилое №115/19-05.2/1 от 29 апреля 2019 года;

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись об изменении назначения помещения с кадастровым номером 23:33:0105001:288 сделанную на основании уведомления о переводе нежилого помещения в жилое №115/19-05.2/1 от 29 апреля 2019 года (дело № А32-30246/2020);

3) Признать незаконными действия администрации муниципального образования Туапсинский район по переводу нежилого помещения с кадастровым номером 23:33:0105001:538 в жилое, выраженные в уведомлении о переводе нежилого помещения в жилое №227/19-05.2/1 от 25 октября 2019 года;

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись об изменении назначения помещения с кадастровым номером 23:33:0105001:538 сделанную на основании уведомления о переводе нежилого помещения в жилое №227/19-05.2/1 от 25 октября 2019 года (дело № А32-31835/2020).

Определением суда от 14.10.2020 г. дела № А32-27879/2020, № А32-31835/2020, № А32-30246/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер № А32-27879/2020.

Заявитель в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.

Заинтересованное лицо и третьи лица - ФИО4, Управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице Туапсинского отдела, ЗАО «Курс» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

Третьи лица - ФИО1, ФИО2, ФИО3 Л.Д.А. заявили ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (ст. 51 АПК РФ), ФИО8, ФИО9, ФИО10 (собственников иных жилых помещений, также расположенных на спорном земельном участке).

Заявитель и третье лицо – Департамент имущественных отношений Краснодарского края против ходатайства о привлечении третьих лиц возражали.

Ходатайство третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3 Л.Д.А. о привлечении третьих лиц судом в соответствии со ст. 51 АПК РФ рассмотрено и отклонено, поскольку суд не усматривает, каким образом, судебный акт по настоящему делу может повлиять на права или обязанности указанных лиц по отношению к одной из сторон.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, заявитель - ООО «Медиа Трейд» на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 0000000598 от 02.04.2004 г. является арендатором земельного участка, находящегося в государственной собственности Краснодарского края, площадью 47250 кв.м., с кадастровым номером 23:33:0105001:27, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства и эксплуатации гостинично-оздоровительного комплекса, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Пляхо, мкр. Широкая щель, д. 9.

В соответствии с п. 1.1 договора аренды земельного участка № 0000000598 от 02.04.2004 г. земельный участок с кадастровым номером 23:33:0105001:27 из земель особо охраняемых территорий, предоставлен арендатору во временное владение и пользование для эксплуатации существующей базы отдыха.

Дополнительным соглашением от 18.02.2011 г. к договору аренды земельного участка № 0000000598 от 02.04.2004 г. изменено разрешенное использование земельного участка - для строительства и эксплуатации гостинично-оздоровительного комплекса.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.09.2020 г. в границах земельного участка с кадастровым номером 23:33:0105001:27 расположен 51 объект недвижимого имущества, в том числе объекты с кадастровыми номерами 23:33:0105001:229, 23:33:0105001:288, 23:33:0105001:538.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости с кадастровым номером 23:33:0105001:229 – жилой дом – спальный коттедж на 8 человек (шале тип 1), общей площадью 220,1 кв.м., количество этажей: 2, год завершения строительства – 2010 г., принадлежит на праве собственности ФИО1 (дата и номер государственной регистрации права - № 23-23/013-23/013/021/2015-1936/2 от 21.05.2015г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2020 г.

Объект недвижимости с кадастровым номером 23:33:0105001:288 - жилой дом – спальный коттедж на 8 человек (таун-хаус тип 1), общей площадью 367,3 кв.м., количество этажей: 3, год завершения строительства – 2010 г., принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) ФИО2, ФИО3 Лаймуте Д Ауримо (дата и номер государственной регистрации права - № 23:33:0105001:288-23/013/2017-3 от 22.04.2017 г. и № 23:33:0105001:288-23/013/2017-2 от 22.04.2017 г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.08.2020 г.

Объект недвижимости с кадастровым номером 23:33:0105001:538 - жилой дом – спальный коттедж на 8 человек (шале тип 1), общей площадью 220,1 кв.м., количество этажей: 2, принадлежит на праве собственности ФИО4 (дата и номер государственной регистрации права - № 23-23-13/120-2012-099 от 10.01.2013 г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2020 г.

При этом, как указывает заявитель, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Л.Д.А., ФИО4 приобрели вышеуказанные помещения с кадастровыми номерами 23:33:0105001:229, 23:33:0105001:288, 23:33:0105001:538 в качестве апартаментов в составе комплекса имущества существующей базы отдыха, статуса жилого помещения на дату приобретения указанными лицами данные помещения не имели.

На основании протокола межведомственной комиссии по жилью при администрации муниципального образования Туапсинский район от 25.04.2019 г. № 10, администрацией было принято решение о переводе нежилого помещения с кадастровым номером 23:33:0105001:229, общей площадью 220,1 кв.м. в жилое, которое оформлено уведомлением №114/19-05.2/1 от 29 апреля 2019 года в адрес ФИО1

На основании протокола межведомственной комиссии по жилью при администрации муниципального образования Туапсинский район от 25.04.2019 г. № 10, администрацией было принято решение о переводе нежилого помещения с кадастровым номером 23:33:0105001:288, общей площадью 367,3 кв.м. в жилое, которое оформлено уведомлением №115/19-05.2/1 от 29 апреля 2019 года в адрес ФИО2, ФИО3 Л.Д.А.

На основании протокола межведомственной комиссии по жилью при администрации муниципального образования Туапсинский район от 23.10.2019 г. № 20, администрацией было принято решение о переводе нежилого помещения с кадастровым номером 23:33:0105001:538, общей площадью 220,1 кв.м. в жилое, которое оформлено уведомлением №227/19-05.2/1 от 25 октября 2019 года в адрес ФИО11

Полагая, что вышеуказанные уведомления администрации №114/19-05.2/1 от 29 апреля 2019 года, № 115/19-05.2/1 от 29 апреля 2019 года, 227/19-05.2/1 от 25 октября 2019 года, являются незаконными, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом (часть 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ООО «Медиа Трейд» заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд с настоящим заявлением в отношении оспариваемого уведомления администрации о переводе нежилого помещения в жилое №114/19-05.2/1 от 29 апреля 2019 года (объект с кадастровым номером 23:33:0105001:229).

Как следует из материалов дела, ООО «Медиа Трейд» обратилось в Туапсинский районный суд Краснодарского края с административным исковым заявлением к администрации муниципального образования Туапсинский район об оспаривании спорного решения о переводе нежилого помещения в жилое, выраженное в уведомлении №114/19-05.2/1 от 29 апреля 2019 года.

Определением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 16.03.2020 г. указанное административное исковое заявление ООО «Медиа Трейд» было возвращено заявителю с разъяснением права на обращение с данным иском в Арбитражный суд Краснодарского края.

Сведения о возвращении административного искового заявления ООО «Медиа Трейд» были размещены судом общей юрисдикции в электронной картотеке дел на интернет-ресурсе суда (http://tuapse.krd.sudrf.ru/) 18.03.2020 г. (л.д. 48, Т.2).

Таким образом, о наличии оспариваемого уведомления заявителю было известно не позднее марта 2020 г.

В суд с настоящим заявлением общество обратилось 14.07.2020 г., то есть по истечении более трех месяцев с момента, когда ему стало известно об оспариваемом уведомлении.

Вместе с тем, в соответствии с Указом Президента РФ от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» с 4 по 30 апреля 2020 г. включительно были установлены нерабочие дни.

Также Указом Президента РФ от 28.04.2020 № 294 «О продлении действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» дни с 6 по 8 мая 2020 г. включительно объявлены нерабочими.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.03.2020 № 129 «О введении режима повышенной готовности на территории Краснодарского края и мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)» на территории Краснодарского края введен режим повышенной готовности.

На основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.03.2020 г. № 185 «О введении ограничительных мероприятий (карантина) на территории Краснодарского края» на территории Краснодарского края в период с 31.03.2020 г. по 21.06.2020 г. был введен запрет перемещаться по территории нескольких муниципальных районов, городов, округов Краснодарского края.

Как разъяснено в ответе на вопрос 4 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21 апреля 2020 года, к уважительным причинам пропуска процессуального срока относятся как обстоятельства, связанные с личностью заинтересованного лица (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), так и обстоятельства, объективно препятствовавшие лицу, добросовестно пользующемуся своими процессуальными правами, реализовать свое право в установленный законом срок (пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 декабря 2012 г. № 29 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции»). Таким образом, сроки совершения процессуальных действий лицами, участвующими в деле, пропущенные в связи с введенными мерами по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (ограничение свободного перемещения граждан, их нахождения в общественных местах, государственных и иных учреждениях, изменения в работе органов и организаций), подлежат восстановлению в соответствии с процессуальным законодательством.

При указанных обстоятельствах, в связи с введением ограничительных мероприятий на территории Краснодарского края до 21.06.2020 г., суд считает возможным восстановить срок на обращение заявителя в суд, предусмотренный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательства того, что о принятии оспариваемого уведомления №114/19-05.2/1 от 29 апреля 2019 года заявителю было известно ранее марта 2020 года, а оспариваемых уведомлений №115/19-05.2/1 от 29 апреля 2019 года, №227/19-05.2/1 от 25 октября 2019 года - ранее июля 2020 г., о чем заявитель указал в своих заявлениях, в материалы дела не представлены.

В силу части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие) (часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статья 14 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Жилищного кодекса РФ перевод нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований названного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение установлен статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения.

Как было указано выше, земельный участок с кадастровым номером 23:33:0105001:27, на котором расположены спорные объекты, был предоставлен заявителю в аренду на основании договора аренды земельного участка № 0000000598 от 02.04.2004г. на срок до 02.04.2014 г.

На земельном участке расположены объекты недвижимости гостинично-оздоровительного комплекса «Резиденция Солнца» (как отдельно стоящие, так и помещения в составе корпусов), принадлежащих ООО «Медиа Трейд», в том числе на участке расположен гостинично-курортный корпус площадью 5961,2 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.08.2020 № 99/2020/345221727, принадлежащий на праве собственности заявителю.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 02.04.2004 № 0000000598 также установлена обязанность арендатора использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, установленные п. 1.1 договора (п. 4.1.6 дополнительного соглашения от 11.02.2011 г.).

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 11.09.2020 г. разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:33:0105001:27 - «для строительства и эксплуатации гостинично-оздоровительного комплекса».

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН от 25.05.2020 г., 22.07.2020г., 30.07.2020 г. в отношении спорных объектов с кадастровыми номерами 23:33:0105001:229, 23:33:0105001:288, 23:33:0105001:538, следует, что данные помещения значатся в качестве жилых домов.

Согласно части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования.

В соответствии со сведениями ИСОГД муниципального образования Туапсинский район от 10.06.2019 г. № 2058/03.2, выданными управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район, согласно правилам землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) Новомихайловского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края (в редакции от 28.03.2019) земельный участок расположен в территориальной зоне рекреационного назначения в подзоне (Р2) - «зона размещения объектов курортно-рекреационного комплекса и туризма».

Согласно генеральному плану Новомихайловского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края земельный участок находится в функциональной зоне курортных учреждений (приложение № 3 к сведениям ИСОГД).

В приложении № 2 к сведениям ИСОГД перечислены основные и условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в которых отсутствует такой вид разрешенного использования как «размещение жилых домов».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что размещение на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0105001:27 жилых домов недопустимо и противоречит генеральному плану и Правилам землепользования и застройки Новомихайловского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края.

Вид использования объектов недвижимости в случае их перевода из нежилых в жилые вступает в противоречие с основными и вспомогательными видами разрешенного использования занятого этими объектами земельного участка, нарушает положения указанных выше норм права.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что выдача администрацией муниципального образования Туапсинский район уведомлений о переводе нежилых помещений в жилые помещения в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:33:0105001:229, 23:33:0105001:288, 23:33:0105001:538 противоречит положениям жилищного и градостроительного законодательства, суд считает незаконными действия администрации муниципального образования Туапсинский район по переводу нежилых помещений в жилые, оформленные уведомлениями о переводе нежилого помещения в жилое №114/19-05.2/1 от 29.04.2019г., №115/19-05.2/1 от 29.04.2019г., №227/19-05.2/1 от 25.10.2019г., как несоответствующие нормам Градостроительного кодекса РФ и Земельного кодекса РФ.

Суд приходит к выводу, что оспариваемые решения администрации нарушают права и законные интересы ООО «Медиа Трейд» в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, поскольку общество является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:33:0105001:27, на котором расположены спорные объекты и обязано обеспечивать соблюдение земельного законодательства при владении и пользовании данным земельным участком.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требования ООО «Медиа Трейд» о признании незаконными действия администрации муниципального образования Туапсинский район по переводу нежилых помещений в жилые являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу подпункта 3 пункта 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должны содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Заявитель просит аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости записи об изменении назначения помещений с кадастровыми номерами 23:33:0105001:229, 23:33:0105001:288, 23:33:0105001:538, сделанные на основании соответственно уведомлений о переводе нежилого помещения в жилое №114/19-05.2/1 от 29 апреля 2019 года, №115/19-05.2/1 от 29 апреля 2019 года, №227/19-05.2/1 от 25 октября 2019 года.

Поскольку действия администрации муниципального образования Туапсинский район по переводу нежилых помещений в жилые, оформленные вышеуказанными уведомлениями, признаны судом незаконными, суд приходит к выводу о необходимости аннулирования записей об изменении назначения спорных помещений.

При этом, аннулирование записей об изменении назначения спорных помещений не повлияет на объем и характер прав собственников, сложившихся до принятия администрацией оспариваемых уведомлений, о чем указано в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2013 г. по делу №А53-13114/2012, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.01.2014г.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3 Л.Д.А. о привлечении третьими лицами без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, ФИО10, ФИО9 - отказать.

Признать незаконными действия администрации муниципального образования Туапсинский район по переводу нежилых помещений в жилые, оформленные уведомлениями о переводе нежилого помещения в жилое №114/19-05.2/1 от 29.04.2019г., №115/19-05.2/1 от 29.04.2019г., №227/19-05.2/1 от 25.10.2019г., как несоответствующие нормам Градостроительного кодекса РФ и Земельного кодекса РФ.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи:

- об изменении назначения помещения с кадастровым номером 23:33:0105001:229, произведенную на основании уведомления о переводе нежилого помещения в жилое №114/19-05.2/1 от 29.04.2019г.;

- об изменении назначения помещения с кадастровым номером 23:33:0105001:288, произведенную на основании уведомления о переводе нежилого помещения в жилое №115/19-05.2/1 от 29.04.2019г.;

- об изменении назначения помещения с кадастровым номером 23:33:0105001:538, произведенную на основании уведомления о переводе нежилого помещения в жилое №227/19-05.2/1 от 25.10.2019г.

Взыскать с администрации муниципального образования Туапсинский район в пользу ООО «МЕДИА ТРЕЙД» (ИНН <***>) 9 000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья Н.А. Ермолова