Постановление от 24 января 2024 г. по делу № А55-4547/2022

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда


Дело № А55-4547/2022
г. Самара
24 января 2024 года
11АП-16231/2023


Резолютивная часть постановления оглашена 18 января 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 января 2024 года.


Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ястремского Л.Л.,

судей Копункина В.А., Митиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания 09.01.2024, 16.01.2024 - ФИО1, 18.01.2024 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Клондайк» на решение Арбитражного суда Самарской области от 14.08.2023 по делу № А55-4547/2022 (судья Михайлова М.В.),

по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара

к обществу с ограниченной ответственностью «Клондайк»,

третьи лица: Управление Росреестра по Самарской области, Администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара,

о взыскании 360 431 руб. 90 коп., об обязании,

при участии представителей 09.01.2024:

от истца – представитель ФИО3 по доверенности от 27.12.2023,

от ответчика – представитель ФИО4 по доверенности от 17.10.2022,

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,

при участии представителей 16.01.2024:

от истца – представитель ФИО3 по доверенности от 27.12.2023,

от ответчика – представитель ФИО4 по доверенности от 17.10.2022,

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом

18.01.2024:

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.



УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Клондайк», в котором просил:

- взыскать с ООО «Клондайк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, площадью 486,25 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 216 745 (Двести шестнадцать тысяч семьсот сорок пять) руб. 43 коп., из них: 215 383 (Двести пятнадцать тысяч триста восемьдесят три) руб. 57 коп. -сумма неосновательного обогащения за период с 07.12.2020 по 30.04.2021; 1 361 (Одна тысяча триста шестьдесят один) руб. 86 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 30.04.2021.

- взыскать с ООО «Клондайк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком, который зарегистрирован на праве муниципальной собственности с кадастровым номером 63:01:0236012:553, площадью 176,91 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 115 698 (Сто пятнадцать тысяч шестьсот девяносто восемь) руб. 92 коп., из них: 114 788 (Сто четырнадцать тысяч семьсот восемьдесят восемь) руб. 50 коп. -сумма неосновательного обогащения за период с 07.12.2020 по 30.04.2021; 910 (Девятьсот десять) руб. 42 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 30.04.2021.

- взыскать с ООО «Клондайк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком, который зарегистрирован на праве муниципальной собственности с кадастровым номером 63:01:0000000:27261, площадью 63,35 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 27 987 (Двадцать семь тысяч девятьсот восемьдесят семь) руб. 45 коп., из них: 27 827 (Двадцать семь тысяч восемьсот двадцать семь) руб. 45 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с 07.12.2020 по 30.04.2021; 160 (сто шестьдесят) руб. 10 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 30.04.2021.

- обязать ООО «Клондайк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельный участок площадью 486,25 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, путем демонтажа (сноса) строений и сооружений и переноса забора (ограждения) до границы земельного участка, с кадастровым номером 63:01:0236012:6, находящегося в собственности ООО «Клондайк», в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

- обязать ООО «Клондайк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельный участок площадью 176,91 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0236012:553, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, путем демонтажа (сноса) строений и сооружений и переноса забора (ограждения) до границы земельного участка, с кадастровым номером 63:01:0236012:6, находящегося в собственности ООО «Клондайк», в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

-обязать ООО «Клондайк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельный участок площадью 63,35 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0000000:27261, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, путем демонтажа (сноса) строений и сооружений и переноса забора (ограждения) до границы земельного участка, с кадастровым номером 63:01:0236012:6, находящегося в собственности ООО «Клондайк», в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Арбитражный суд Самарской области решением от 14.08.2023 исковые требования удовлетворил в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жадобой, в которой просил отменить обжалуемое решение, принять новый судебный акт об откате в иске, ссылаясь на недоказанность факта использования земельного участка, а также а на отсутствие доказательств наличия принадлежащему ему имущества на спорной территории.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2023 рассмотрение апелляционной жалобы было отложено на 09.01.2024.

Департамента управления имуществом городского округа Самара представил письменные пояснения.

09.01.2024 в судебном заседании был объявлен перерыв до 16.01.2024.

16.01.2024 в судебном заседании был объявлен перерыв до 18.01.2024.

В суд апелляционной инстанции Департамент управления имуществом городского округа Самара представил отказ от исковых требований в части:

- взыскания с ООО «Клондайк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, площадью 486,25 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 216 745 (Двести шестнадцать тысяч семьсот сорок пять) руб. 43 коп., из них: 215 383 (Двести пятнадцать тысяч триста восемьдесят три) руб. 57 коп. -сумма неосновательного обогащения за период с 07.12.2020 по 30.04.2021; 1 361 (Одна тысяча триста шестьдесят один) руб. 86 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 30.04.2021;

- взыскания с ООО «Клондайк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком, который зарегистрирован на праве муниципальной собственности с кадастровым номером 63:01:0236012:553, площадью 176,91 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 115 698 (Сто пятнадцать тысяч шестьсот девяносто восемь) руб. 92 коп., из них: 114 788 (Сто четырнадцать тысяч семьсот восемьдесят восемь) руб. 50 коп. -сумма неосновательного обогащения за период с 07.12.2020 по 30.04.2021; 910 (Девятьсот десять) руб. 42 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 30.04.2021;

- обязания ООО «Клондайк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельный участок площадью 486,25 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, путем демонтажа (сноса) строений и сооружений и переноса забора (ограждения) до границы земельного участка, с кадастровым номером 63:01:0236012:6, находящегося в собственности ООО «Клондайк», в месячный срок со дня вступления решения в законную силу;

- обязания ООО «Клондайк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельный участок площадью 176,91 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0236012:553, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, путем демонтажа (сноса) строений и сооружений и переноса забора (ограждения) до границы земельного участка, с кадастровым номером 63:01:0236012:6, находящегося в собственности ООО «Клондайк», в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

После перерыва сторон явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заявление об отказе от исковых требований заявлены представителем Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО5, действующей по доверенности от 27.12.2023.

В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установлено, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу полностью или в части.

Суд апелляционной инстанции считает возможным принять частичный отказ истца от иска и прекратить производство по делу в указанной части с отменой решения суда первой инстанции, поскольку отказ истца от заявленных требований не противоречит требованиям действующего законодательства и не нарушает права других лиц.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным но делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Одиннадцатый арбитражный апелляционный пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела, на основании задания на проведение планового (рейдового) осмотра, обследования № 95, выданного 04.12.2020 Заместителем Главы Кировского внутригородского района г.о. Самары ФИО6, 07.12.2020 был проведен рейдовый осмотр земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы 164, 166 (кадастровый номер 63:01:0236012:6). По результатам выезда было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0236012:6, собственником которого является ООО «Клондайк»( ИНН <***>, ОГРН <***>, далее - Ответчик), расположены три павильона модульного типа ориентировочной площадью 108 кв.м, в которых осуществляется коммерческая деятельность. Кроме того, собственник земельного участка с кадастровым номером 63:01:0236012:6 использует территорию, превышающую площадь данного земельного участка на 726 кв.м, а именно:

- территорию, государственная собственность на которую не разграничена, ориентировочной площадью 486 кв.м;

- часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:27261, ориентировочной площадью 63 кв.м, собственником которого согласно выписке из ЕГРН является муниципальное образование городской округ Самара;

- часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0236012:553, ориентировочной площадью 177 кв.м, собственником которого согласно выписке из ЕГРН является муниципальное образование городской округ Самара.

Постановлением о назначении административного наказания от 17.02.2021 по делу № 53/2021 ООО «Клондайк» признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка.

Сумма неосновательного обогащения в отношении земельного участка ориентировочной площадью 486 кв.м рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством.

Сумма неосновательного обогащения в отношении земельных участков ориентировочной площадью 63 кв.м и 177 кв.м рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, находящихся на территории городского округа Самара и предоставляемых без торгов для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Администрации городского округа Самара от 13.07.2009 № 645.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения Ответчика за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, площадью 486,25 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, за период с 07.12.2020 по 30.04.2021 составила 215 383 руб. 57 коп.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения Ответчика за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0236012:553, площадью 176,91 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.12.2020 по 30.04.2021 составила 114 788 руб. 50 коп.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения Ответчика за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0000000:27261, площадью 63,35 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, за период с 07.12.2020 по 30.04.2021 составила 27 827 руб. 45 коп.

Претензией № 15-07-20/22446 от 01.06.2021 Истец предложил ООО «Клондайк» в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 216 745,63 рублей за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, расположенным в кадастровом квартале 63:01:0236012, площадью 486,25 кв.м; 115 698,92 рублей за использование части земельного участка, который зарегистрирован на праве муниципальной собственности с кадастровым номером 63:01:0236012:553, площадью 176,91 кв.м; 27 987,55 рублей за использование части земельного участка, который зарегистрирован на праве муниципальной собственности с кадастровым номером 63:01:0000000:27261, площадью 63,35 кв.м, оформить правоустанавливающие документы на используемые земельные участки либо освободить вышеуказанные земельные участки от строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для использования.

Однако условия направленной претензии Ответчиком выполнены не были до настоящего времени.

Кроме того, как указал истец, нахождение незаконно возведенного Ответчиком объекта на спорном земельном участке препятствует распоряжению данным земельным участком уполномоченными органами, а также что в досудебном порядке данное нарушение устранить не удалось.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Заявленная истцом сумма неосновательного обогащения в отношении земельного участка ориентировочной площадью 486 кв.м была рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством.

Сумма неосновательного обогащения в отношении земельных участков ориентировочной площадью 63 кв.м и 177 кв.м рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, находящихся на территории городского округа Самара и предоставляемых без торгов для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Администрации городского округа Самара от 13.07.2009 № 645.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения Ответчика за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, площадью 486,25 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, за период с 07.12.2020 по 30.04.2021 составила 215 383 руб. 57 коп.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения Ответчика за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0236012:553, площадью 176,91 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.12.2020 по 30.04.2021 составила 114 788 руб. 50 коп.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения Ответчика за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0000000:27261, площадью 63,35 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, за период с 07.12.2020 по 30.04.2021 составила 27 827 руб. 45 коп.

Претензией № 15-07-20/22446 от 01.06.2021 Истец предложил ООО «Клондайк» в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 216 745,63 рублей за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, расположенным в кадастровом квартале 63:01:0236012, площадью 486,25 кв.м; 115 698,92 рублей за использование части земельного участка, который зарегистрирован на праве муниципальной собственности с кадастровым номером 63:01:0236012:553, площадью 176,91 кв.м; 27 987,55 рублей за использование части земельного участка, который зарегистрирован на праве муниципальной собственности с кадастровым номером 63:01:0000000:27261, площадью 63,35 кв.м, оформить правоустанавливающие документы на используемые земельные участки либо освободить вышеуказанные земельные участки от строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для использования.

Однако условия направленной претензии ответчиком выполнены не были.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал на то, что истцом не представлены документы, подтверждающие незаконность использования участка и неосновательного обогащения, кроме того, ответчик представил решение Кировского районного суда города Самары от 16.07.2021 по делу 12-259/2021 на постановление по делу об административном правонарушении. Данным решением суд отменил постановление № 53/2021 Управления Росреестра по Самарской области от 17.02.2021 о признании ООО «Клондайк» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ и прекратил производство по делу. Ответчик, ссылаясь на данное решение, просит оставить исковые требования Департамента без удовлетворения.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями пункта 1 статьи 1102, пунктов 1, 2 статьи 1107 Гражданскою кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 1 статьи 60. пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации.

В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица полежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом были начислены ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами:

- за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, площадью 486,25 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в сумме 1 361 руб. 86 коп.

- за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0236012:553, площадью 176,91 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в сумме 910 руб. 42 коп.

- за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0000000:27261, площадью 63,35 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в сумме 160 руб. 10 коп.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом был проверен и признан арифметически верным.

Доводы заявителя о том, что постановление № 53/021 от 17.02.2021 было отменено решением Кировского районного суда города Самары от 16.07.2021 по делу 12-259/2021, а также ссылки заявителя на то, что он использовал земельные участки общего пользования исключительно для благоустройства прилегающей территории и на основании разрешений, выданных Департаментом имущества городского округа Самара и Департаментом городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара, не свидетельствуют об отсутствии оснований для взыскания неосновательного обогащения.

Указанным решением было установлено, что актом рейдового осмотра №95р-2020 Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара от 07.12.2020 был выявлен факт совершения ООО «Клондайк» административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка, выразившегося в том, что ООО «Клондайк» без оформления прав на землю использует земельный участок ориентировочной площадью 550 кв.м, расположенный в районе ул. Победы/ул. Пугачевской, чем нарушены требования ЗК РФ.

Действия ООО «Клондайк» по ограничению доступа на земли общего пользования, а именно путем установки бетонного забора, подпадают под действие ст. 5.2 «Самовольное ограничение доступа на земельные участки общего пользования, Закона Самарской области «Об административных правонарушениях на территории Самарской области» от 01.11.2007 № 115-ГД.

В отношении ООО «Клондайк» был составлен протокол от 01.02.2021 об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ, государственным инспектором в Самарской области по использованию и охране земель - главным специалистом-экспертом отдела государственного надзора Управления Росреестра по Самарской области ФИО7

В решении Кировскою районного суда города Самары от 16.07.2021 по делу 12-259/2021 также указано, что поступившие из органа местного самоуправления материалы содержали данные указывающие на наличие события административного правонарушения в действиях ООО "Клондайк» - самовольного занятия земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ООО «Клондайк» является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0236012:6 площадью 2498 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара Кировский район, ул. Победы, <...>.

В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 63:01:0236012:6 специалистами Администрации было установлено, что земельный участок частично огорожен бетонным забором, который установлен за границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0236012:6 на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0000000:27261, занимаемом объектом дорожного хозяйства-улица Победы.

По результатам проведенных измерений установлено, что площадь фактического огороженного земельного участка составила 3039 кв.м, что на 550 кв.м превышает площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0236012:6.

Актом установлено нарушение ООО «Клондайк» требований земельного законодательства, выраженное в использование части земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:27261, площадью 550 кв.м, занимаемого объектом дорожного хозяйства-улицы Победы в отсутствии прав.

В решении от 16.07.2021 по делу 12-259/2021 Кировский районный суд города Самары отметил, что Самовольное занятие земельного участка заключается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц. При этом цель ограждения земельного участка не является составообразующим признаком административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ.

Как следует из выданного ООО «Клондайк» разрешения на строительство от 06.02.2018 №63-301000-18-2018 строительство объекта разрешено в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0236012:6. Правовые основания для ведения строительных работ, в том числе установки строительного ограждения, за пределами границ указанного земельного участка отсутствуют.

Согласно ст.39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в том числе в следующих случаях: проведение инженерных изысканий; собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в том числе в следующих случаях: проведение инженерных изысканий; строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в подпунктах 1-5 пункта 1 указанной статьи, осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа.

Разрешение на использование территории для размещения временного ограждения за пределами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0236012:6 ООО «Клондайком» в порядке, установленном ст.39.33 Земельного кодекса Российской Федерации, получено не было.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы возлагаются на заявителя.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд



ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ Департамента управления имуществом городского округа Самара от искового заявления в части требований:

-о взыскании с ООО «Клондайк» неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, площадью 486,25 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, <...> 745 руб. 43 коп., в том числе: 215 383 руб. 57 коп. - неосновательное обогащение за период с 07.12.2020 по 30.04.2021; 1 361 руб. 86 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 30.04.2021;

- о взыскании с ООО «Клондайк» неосновательного обогащения за пользование земельным участком, который зарегистрирован на праве муниципальной собственности с кадастровым номером 63:01:0236012:553, площадью 176,91 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, <...> 698 руб. 92 коп., в том числе: 114 788 руб. 50 коп. - неосновательное обогащение за период с 07.12.2020 по 30.04.2021; 910 руб. 42 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 30.04.2021;

- об обязании ООО «Клондайк» освободить земельный участок площадью 486,25 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, путем демонтажа (сноса) строений и сооружений и переноса забора (ограждения) до границы земельного участка, с кадастровым номером 63:01:0236012:6, находящегося в собственности ООО «Клондайк», в месячный срок со дня вступления решения в законную силу;

- об обязании ООО «Клондайк» освободить земельный участок площадью 176,91 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0236012:553, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, путем демонтажа (сноса) строений и сооружений и переноса забора (ограждения) до границы земельного участка, с кадастровым номером 63:01:0236012:6, находящегося в собственности ООО «Клондайк», в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Решение Арбитражного суда Самарской области от 14.08.2023 по делу № А55-4547/2022 в указанной части отменить, производство по делу в данной части прекратить.

Решение Арбитражного суда Самарской области от 14.08.2023 по делу № А55-4547/2022 в части взыскания с ООО «Клондайк» неосновательного обогащения за пользование земельным участком, который зарегистрирован на праве муниципальной собственности с кадастровым номером 63:01:0000000:27261, площадью 63,35 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 27 987 руб. 55 коп., в том числе: 27 827 руб. 45 коп. - неосновательное обогащение за период с 07.12.2020 по 30.04.2021; 160 руб. 10 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; обязания ООО «Клондайк» освободить земельный участок площадью 63,35 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0000000:27261, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д. 154а, путем демонтажа (сноса) строений и сооружений и переноса забора (ограждения) до границы земельного участка, с кадастровым номером 63:01:0236012:6, находящегося в собственности ООО «Клондайк», в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Клондайк» в доход федерального бюджета 8 000 руб. государственной пошлины по иску.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.



Председательствующий Л.Л. Ястремский


Судьи В.А. Копункин


Е.А. Митина