Решение от 8 апреля 2025 г. по делу № А27-5063/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело А27-5063/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Кемерово                                                                         

09 апреля 2025 года.

Резолютивная часть решения суда объявлена 27 марта 2025 года

            Решение суда в полном объеме изготовлено 09 апреля 2025 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна, при ведении протокола секретарем судебного заседания В.А. Федосовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о понуждении заключить договор аренды земельного участка,

и по встречному иску к межрегиональному территориальному управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области о принятии решения о государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя на 1171/5644 (20,75 %) долю в праве на Земельный участок с кадастровым № 42:15:0103001:36, расположенный по адресу: Кемеровская область, р-н. Тяжинский, пгт. Тяжинский, ул. Кооперативная, д. 5; 2036.01 кв.м.

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, СУ СК России по Кемеровской области – Кузбассу, отделение МВД России по Тяжинскому муниципальному округу, ГУ МВД России по Кемеровской области, ФКУ УИИ ГУФСИН по Кемеровской области, ГУФСИН России по Кемеровской области

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 13.05.2024,

от отдела МВД России по Тяжинскому округу: ФИО3, доверенность №Д-2 от 13.01.2025,   

у с т а н о в и л:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области (далее также – истец, управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее также – ответчик, предприниматель) об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 42:15:0103001:36 со множественностью лиц на стороне арендатора в предложенной редакции.

            В обоснование заявленных требований истец ссылается на статью 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, «Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016)».

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил отзыв на исковое заявление, где со ссылкой на статью 552 ГК РФ полагал, что приобрел земельный участок на праве собственности.

Впоследствии, ответчик обратился со встречными исковыми требованиями о принятии решения о государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на 1171/5644 (20,75 %) долю в праве на земельный участок с кадастровым № 42:15:0103001:36, расположенный по адресу: Кемеровская область, р-н. Тяжинский, пгт. Тяжинский, ул. Кооперативная, д. 5; 2036.01 кв.м.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме. Представитель отдела МВД России по Тяжинскому округу требования истца поддержала.

            Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и представителя отдела МВД России по Тяжинскому округу, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает требования управления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            Предпринимателю на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером 42:15:0103001:3213, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2022 № КУВИ-001/2022-211483419.

            Указанное помещение с кадастровым номером 42:15:0103001:3213 располагается в здании с кадастровым номером 42:15:0103001:1022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2022.

            Здание с кадастровым номером 42:15:0103001:1022 располагается на земельном участке с кадастровым номером 42:15:0103001:36 (выписка из ЕГРН от 25.11.2022).

Между управлением и другими субъектами, обладающими вещными правами в отношении помещений в здании с кадастровым номером 42:15:0103001:1022 заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого управление обязуется предоставить земельный участок с кадастровым номером 42:15:0103001:36 во владение и пользование.

Управлением по сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок используется предпринимателем в связи с нахождением помещения в здании, расположенном на земельном участке.

В этой связи управление направило в адрес предпринимателя уведомление с приложенным проектом договора аренды.

Поскольку предприниматель не обратился в комитет с намерением заключить договор аренды и проигнорировал указанное уведомление, то комитет обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу части 8 статьи 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В рассматриваемом деле нахождение объекта недвижимости, принадлежащего ответчику, на спорном земельном участке является основанием для заключения договора аренды данного земельного участка.

Поскольку ответчик уклонился от подписания проекта договора, направленного ему истцом, а самостоятельно действия по заключению договора аренды с момента приобретения объекта недвижимости не предпринял, то предприниматель обязан заключить с комитетом договор аренды земельного участка с кадастровым номером 42:15:0103001:36 со множественностью лиц на стороне арендатора.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ договор считается заключенным с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Ответчиком возражений по проекту договора аренды не представлено, разногласий по его условиям не высказано, право на заключение договора на иных условиях не реализовано (статья 9 АПК РФ).

Судом при оценке условий представленного истцом проекта договора противоречий положениям действующего законодательства не установлено.

Доводы ответчика о приобретении доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:15:0103001:36 не соответствуют нормам материального права постольку, поскольку для реализации права на приобретение земельного участка под объектом недвижимости в общую долевую собственность необходимо, чтобы все помещения в здании находились в частной собственности, вместе с тем одним из собственников части здания (помещения с кадастровыми номерами 42:15:0103001:3155, 42:15:0103001:3197, 42:15:0103001:3212, 42:15:0103001:3214) является публичное образование (Российская Федерация) (Постановление Президиума ВАС РФ от 18.09.2012 № 3333/12 по делу № А11-4231/2011). Приведенная ответчиком судебная практика (определение ВС РФ от 31 марта 2016 г. № 303-ЭС15-13807, от 23 ноября 2017 г. № 307- ЭС17-5707, от 10 сентября 2018 г. № 305-ЭС18-5945, пункт 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018), утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018) не является релевантной в связи с тем, что в указанных ответчиком судебных актов в качестве фактических обстоятельств собственник земельного участка не являлся публичным образованием.

Кроме того, распоряжением от 02.12.2022 № 42-702-р прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок, и участок предоставлен в аренду. Договор купли-продажи ФИО1 заключен 29.06.2022, то есть до прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок, и право собственности на долю в праве на земельный участок не могло перейти к предпринимателю при переходе права на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке.

Режим пользования неделимым публичным земельным участком, сформированным для эксплуатации здания, помещения в котором принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, регламентирован пунктом 3 статьи 39.20 Земельного кодекса, согласно которому такой участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исследовав и оценив иные доводы в порядке статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что они не имеют правового значения при вышеизложенных обстоятельствах и их оценке применительно к предмету спора. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Встречные исковые требования предпринимателя подлежат оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

   В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о признании незаконными действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном названным Кодексом.

   В соответствии с частью 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

  Определением суда от 06.08.2024 арбитражный суд принял встречное исковое заявление к производству.

05.09.2024 (до перерыва) и 19.09.2024 (после перерыва) предприниматель явку в судебное заседание не обеспечил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии представителя не заявлял.

10.10.2024 предприниматель явку представителя в судебное заседание не обеспечил, судебное разбирательство отложено, в том числе, в связи с неявкой представителя предпринимателю.

Впоследствии, в судебное заседание 31.10.2024, 13.12.2024, 24.12.2024, 04.02.2025, 18.02.2025, 27.02.2025, 25.03.2025, 27.03.2025 истец по встречному иску явку представителя также не обеспечил.

Согласно пункту 9 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истец повторно не явился в судебное заседание, в том числе по вызову суда, и не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В пункте 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при применении пункта 9 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражному суду необходимо установить наличие совокупности следующих обстоятельств: повторной неявки истца в судебное заседание; отсутствия ходатайства истца о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства; мнения ответчика о рассмотрении дела по существу.

При наличии приведенных выше обстоятельств дополнительного установления арбитражным судом факта утраты истцом интереса к рассмотрению соответствующего спора по существу не требуется.

Суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, в том числе если ответчик не требует рассмотрения дела по существу, не высказав мнения по данному вопросу (например, не направив представителя в судебное заседание).

При таких обстоятельствах, учитывая, что управление не требует рассмотрения встречного иска по существу, суд приходит к выводу о необходимости оставления заявления предпринимателя в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без рассмотрения.

В соответствии с частью 3 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставление заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения.

На основании статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение первоначального иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) заключить с межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области (ИНН <***>) договор аренды земельного участка с кадастровым номером 42:15:0103001:36, площадью 2036,01 кв.м, расположенного по адресу Кемеровская область, р-н. Тяжинский, пгт. Тяжинский, ул. Кооперативная, д. 5, сроком с 01.03.2023 по 28.02.2072, со множественностью лиц на стороне арендатора, на следующих условиях:

«ДОГОВОР АРЕНДЫ

земельного участка, находящегося в федеральной собственности,

с множественностью лиц на стороне арендатора

г. Кемерово                                                                                     «___»______202__г

На основании п. 3 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области, именуемое Арнедодатель, в лице заместителя руководителя ФИО4 Дженни Юрьевны, действующей на основании доверенности от 11.06.2021 № 42-АЛ/6878, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, паспорт серия <...>, выдан 25.08.2015, Отделом УФМС России по Иркутской области в гор. Черемхово и Черемховском районе, именуемый в дальнейшем Арендатор, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем:

1.      Предмет Договора

1.1.     Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 42:15:0103001:36 (РПФИ П11430003609), общей площадью 2036,01 кв. м, расположенный по адресу: Кемеровская  область, р-н Тяжинский, пгт. Тяжинский, ул. Кооперативная, д, 5, вид разрешенного использования: для общественно деловых целей (далее – Участок).

Площадь – земельного участка, предоставляемая Арендатору, составляет 381,14 кв.м.

1.2.  На Участке, расположено здание с кадастровым номером 42:15:0103001:1022, помещение в котором с кадастровым номером 42:15:0103001:3213 находится в собственности Арендатора.

2.      Срок Договора

2.1.    Срок аренды Участка устанавливается на срок с 01.03.2023 но 28.02.2072.

2.2.  Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органах, уполномоченных па государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3.  Срок подписание Договора, не должен превышать 30 календарных дней, со дня получения договора.

3.      Размер и условия внесения арендной платы

3.1.  Размер арендной платы за участок составляет 32476 (тридцать две тысячи четыреста семьдесят шесть) руб. 22 коп. в год, ежеквартальная арендная плата за 1 кв. - 3 кв. составляет 8 119 (восемь тысяч сто девятнадцать) руб. 06 коп., за 4 кв. составляет 8 119 (восемь тысяч сто девятнадцать) руб. 04 коп.

Арендная плата за период с 01.03.2023 по 31.03.2023 составляет 2706 (две тысячи семьсот шесть) руб. 35 коп.

3.2.  Первый арендный платеж вносится Арендатором в течение 30 дней со дня подписания договора.

3.3.  Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, равными частями, в срок до пятнадцатого числа месяца второго месяца текущего квартала, путём перечисления по следующим реквизитам: на Единый казначейский счет № 40102810745370000032, казначейский счет № 03100643000000013900, отделение Кемерово Банка России // УФК по Кемеровской области – Кузбассу, г. Кемерово, БИК 013207212, ИНН <***>, КПП 420501001, УФК по Кемеровской области – Кузбассу (МТУ Росимущества в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области), ОКТМО 32701000, счет платежа (КБК) 16711105021016000120.

3.4.       Договор распространяет своё действие на взаимоотношения сторон, сложившиеся в отношении Участка с 15.08.2022.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение о перечислении арендной платы. Платёж за период с 15.08.2022 по 28.02.2023 в размере 17617 (семнадцать тысяч шестьсот семнадцать) руб. 24 коп. за Участок, должен быть внесен Арендатором в течение тридцати дней с момента подписания Договора.

3.5.  Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете, на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке.

3.6.  В случае изменения действующего законодательства, а также в случае перевода Участка из одной категории в другую и изменения разрешённого использования, размер арендной платы изменяется путём заключения дополнительного соглашения.

3.7.  В случае передачи земельного участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется и соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4.     Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче.

4.1.2.    На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.    На возмещение убытков причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Заключать договоры аренды с иными правообладателями недвижимого имущества, расположенного в границах Участка.

4.2.        Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.    Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров и счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.3 договора.

4.3.        Арендатор имеет право:

4.3.1.        Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2.     С согласия Арендодателя сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.3.3.     По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды па новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца истечения срока действия договора.

4.4.        Арендатор обязан:

4.4.1.        Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2.    Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3.     Уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

4.4.4.     Обеспечить Арендодателю, представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7.    Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Производить регулярно уборку мусора и покос травы на Участке.

4.5.     Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности,установленные законодательством Российской Федерации.

4.6.     Арендатор не возражает против заключения Договоров аренды с иными правообладателями недвижимого имущества, расположенного в границах Участка.

5.           Ответственность сторон

5.1.     За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2.     За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по следующим реквизитам: Единый казначейский счет № 40102810745370000032, казначейский счет № 03100643000000013900, отделение Кемерово Банка России // УФК по Кемеровской области – Кузбассу, г. Кемерово, БИК 013207212, ИНН <***>, КПП 420501001, УФК по Кемеровской области – Кузбассу (МТУ Росимущества в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области), ОКТМО 32701000, код (КБК) 16711607090019000140 (Назначение платежа: оплата пени по договору аренды земельного участка № _________ от «___» _________ 20__г.)

5.3.     Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.           Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1.     Все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме.

6.2.     Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

6.3.     При прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

6.4.     В случае, если арендатор не возвратил арендуемое имущество или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату на расчетный счет, указанный в пункте 3.3, за весь период его фактического пользования – до даты подписания акта приема-передачи арендатором и арендодателем.

7.           Рассмотрение и урегулирование споров

7.1.      Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Кемеровской области.

8.           Особые условия договора

8.1.       Договор субаренды Участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органах, уполномоченных на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии заключения договора субаренды и договора передачи на срок более 1 года, и направляется Арендодателю и в территориальный орган Росимущества для последующего учета.

8.2.       Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3.       При досрочном расторжении Договора, договор субаренды Участка прекращает свое действие.

8.4.       Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи земельного участка.

8.5.       Документы (информация), сведения, связанные с исполнением договорных отношений, направляются арендодателем арендатору на бумажном носителе или в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи, в том числе посредством личного кабинета арендатора.

8.6.       Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру для каждой стороны.

8.7.       Обязательными приложениями к договору являются:

- Расчет арендной платы (приложение № 1);

- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости Участка.

9.            Реквизиты сторон

Арендодатель: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области:

650064, <...>

ИНН <***> КПП 420501001

УФК по Кемеровской области-Кузбассу (МТУ Росимущества в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области л/с № <***>)

Единый казначейский счет № 40102810745370000032,

казначейский счет № 03100643000000013900,

отделение Кемерово Банка России // УФК по Кемеровской области – Кузбассу, г. Кемерово,

БИК 013207212,

КБК 16711105021016000120

БИК 043207001

Арендатор: ФИО1, ИНН <***>, СНИЛС (…)

Паспорт серия (…) № (…), выдан (…), (…)

Адрес регистрации: (…), Эл. почта: (…).».

Встречные исковые требования оставить без рассмотрения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


            Судья                                                                                                         Н.К. Фуртуна