Постановление от 31 октября 2019 г. по делу № А19-19142/2018

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А19-19142/2018
31 октября 2019 года
город Иркутск



Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2019 года.

В полном объеме постановление изготовлено 31 октября 2019 года.


Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе

председательствующего судьи Качукова С.Б.,

судей Бурковой О.Н., Кушнаревой Н.П.

при участии в судебном заседании представителя администрации города Иркутска Григорьева В.О. (доверенность от 25.12.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу истца – администрации города Иркутска на постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06 июня 2019 года по делу № А19-19142/2018 Арбитражного суда Иркутской области,

установил:

администрация города Иркутска (ОГРН 1053808211610, ИНН 3808131271, г. Иркутск, далее также – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания «Лидер» (ОГРН 1103850009603, ИНН 3812126997, адрес юридического лица: г. Иркутск, далее также – ООО «ФСК «Лидер», ответчик) о признании не приобретшим право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 200 кв.м степенью готовности 17 % инвентарный номер – 25:401:001:200585720 (первоначальный кадастровый номер – 38:36:000023:117:25:401:001:200585720, измененный кадастровый номер – 38:36:000000:5607, литера А), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000023:117 по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, на пересечении ул. Байкальская и бул. Постышева.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечено министерство имущественных отношений Иркутской области (далее также – министерство).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 26 ноября 2018 года иск удовлетворен.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06 июня 2019 года указанное решение отменено, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с постановлением апелляционного суда, администрация обратилась в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просила его отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции.

В обоснование доводов жалобы истец сослался на несоответствие выводов апелляционного суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, в частности, на неверную квалификацию и оценку апелляционным судом заявленных им исковых требований. По мнению истца, апелляционный суд ошибочно пришел к выводу об обращении с настоящим иском с целью преодоления вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Иркутской области от 16 мая 2013 года по делу № А19-21933/2012.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Ответчик и министерство своих представителей в заседание не направили, о времени и месте его проведения в соответствии со статьями 123 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом.

Определение о принятии кассационной жалобы к производству и назначении судебного заседания по ее рассмотрению от 4 сентября 2019 года выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и направлено участвующим в деле лицам посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» (kad.arbitr.ru).

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 17 октября 2019 года судом был объявлен перерыв до 24 октября 2019 года, информация о чем также размещена в указанном выше порядке.

После окончания перерыва 24 октября 2019 года судебное заседание продолжено.

Представитель истца поддержал ранее изложенные доводы.

Ответчик и третье лицо явку своих представителей не обеспечили.

На основании части 5 статьи 163 и части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Проверив в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, правильность применения апелляционным судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов этого суда о применении норм права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

В рамках настоящего дела администрация предъявила требование о признании ООО «ФСК «Лидер» не приобретшим право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 200 кв.м степенью готовности 17 % инвентарный номер – 25:401:001:200585720 (первоначальный кадастровый номер – 38:36:000023:117:25:401:001:200585720, измененный кадастровый номер – 38:36:000000:5607, литера А), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000023:117 по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, на пересечении ул. Байкальская и бул. Постышева.

В обоснование предъявленного требования истец сослался на то, что на момент регистрации за ответчиком права собственности на указанный объект незавершенного строительства, данный объект на земельном участке фактически отсутствовал. В подтверждение прекращения существования спорного объекта истец представил в материалы дела фрагмент мозаичного покрытия территории города Иркутска, относящегося к земельному участку с кадастровым номером 38:36:000023:117, растровую копию топографической основы в отношении данного земельного участка, заключение кадастрового инженера Немокаева Д.А. от 29.01.2018, согласно которому в период с 2002 года по 2012 год в границах спорного земельного участка не находилось объектов незавершенного строительства площадью 200 кв.м степенью готовности 17 %, а также элементов фундамента, котлована, иных объектов капитального строительств.

Удовлетворяя предъявленный иск, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 12, 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разъяснениями, изложенными в пунктах 4, 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», и, установив, что спорный объект незавершенного строительства на момент регистрации права собственности за ответчиком фактически в качестве объекта права не существовал, пришел к выводу о признании ответчика не приобретшим право собственности на данный объект.

Отменяя указанное решение и отказывая в удовлетворения иска, апелляционный суд исходил из того, что обращение администрации с настоящими требованиями направлено на преодоление результатов рассмотрения дела № А19-21933/2012, в рамках которого суд обязал администрацию предоставить ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:117.

Между тем указанные выводы апелляционного суда являются неверными.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру допущенного нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности, равно как и иные вещные права, опосредует юридическую связь лица с принадлежащим ему имуществом (вещью) и его наличие неразрывно связано с фактом существования этого имущества. В этой связи в случае прекращения существования соответствующего имущества (вещи) вещное право на него также прекращается.

В рассматриваемом случае, удовлетворяя иск, суд первой инстанции правильно установил, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что спорный объект незавершенного строительства со степенью готовности 17 % в 2010 году, а также на момент принятия решения по делу № А19-21933/2012 не существовал. В частности, представленными администрацией в материалы дела документами, а именно – муниципальными контрактами от 14.12.2010 № 010-64-2602/10 и от 18.07.2014 № 010-64-000752/10, растровой копией топографической основы в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:117, заключением кадастрового инженера Немокаева Д.А. от 29.01.2018 подтверждается отсутствие с 2002 года в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:117 площадью 13 900 кв.м, расположенного по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, пересечение ул. Байкальская и бул. Постышева, объекта незавершенного строительства площадью 200 кв.м степенью готовности 17 %, а также элементов фундамента, котлована и иных объектов капитального строительств.

Доказательств обратного ответчик в материалы дела не представил.

При этом суд первой инстанции учел, что ООО «ФСК «Лидер» не представлено доказательств того, что им принимались меры для восстановления спорного объекта недвижимости в силу пункта 1 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации.

Апелляционный суд данные выводы суда первой инстанции и результаты оценки им доказательств не опроверг.

Таким образом, принимая во внимание факт прекращения существования данного объекта на момент государственной регистрации права собственности ответчика на него, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об обоснованности предъявленного истцом требования о признании ответчика не приобретшим право собственности на этот объект.

Принимая решение об удовлетворении предъявленного иска, суд первой инстанции также правильно исходил из того, что, поскольку спорный объект перестал существовать в качестве объекта права, сохранение записи о праве на него делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение земельным участком, находящимся в собственности муниципального образования город Иркутск.

На основании изложенного, в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 287 и частью 2 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обжалуемое постановление апелляционного суда следует отменить, решение суда первой инстанции – оставить в силе.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа



ПОСТАНОВИЛ:

постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 6 июня 2019 года по делу № А19-19142/2018 Арбитражного суда Иркутской области отменить.

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 26 ноября 2018 года по тому же делу оставить в силе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Председательствующий С.Б. Качуков

Судьи О.Н. Буркова


Н.П. Кушнарева