Решение от 1 сентября 2019 г. по делу № А56-66903/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-66903/2018
01 сентября 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Геворкян Д.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (адрес: Россия 117630, Москва, ул. Академика Челомея, д. 5А/-, ОГРН:1024701893336; 1024701893336);

ответчик: открытое акционерное общество «Ленптицепром» (адрес: Россия 192019, Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 11/А/708, ОГРН: 1037843053445);

третье лицо: 1) акционерное общество «Племенной завод «Красногвардейский» (адрес: Россия 188352, п/о Пудость, Ленинградская обл., Гатчинский район, д. Ивановка д.11);

2) Министерство энергетики Российской Федерации (адрес: Россия 107996, Москва, ГСП-6, ул. Щепкина д.42)

об установлении сервитута

при участии

- от истца: ФИО2 (по доверенности от 09.01.2019)

- от ответчика: ФИО3 (по доверенности от 21.01.2019)

- от третьего лица: 1) не явился, извещен

2) не явился, извещен

установил:

Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Ленптицепром»:

- об установлении на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0218005:28 площадью 364 249 кв.м., принадлежащий Ответчику на праве собственности, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи пос. Терволово, участок 5, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в пользу Истца сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 – Пулковская – Южная, в виде участка земли общей площадью 12 345 кв.м, в границах согласно координат характерных точек (система координат - МСК-63), сроком на 11 месяцев, стоимостью за 11 месяцев 1334,18 руб;

- об установлении на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0218005:28, площадью 364 249 кв.м., принадлежащий Ответчику на праве собственности, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи пос. Терволово, участок 5, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в пользу Истца сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 – Пулковская – Южная, в виде участка земли общей площадью 225 + 53 + 53 кв.м в границах согласно координат характерных точек (система координат - МСК-63), сроком на 49 лет, стоимостью за 49 лет 1912,00 руб;

- об установлении на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0128006:222, площадью 1 194 242 кв.м., принадлежащий Ответчику на праве собственности, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в пользу Истца сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 – Пулковская – Южная, в виде участка земли общей площадью 13 326 + 6652 кв.м в границах согласно координат характерных точек (система координат - МСК-63), сроком на 11 месяцев, стоимостью за 11 месяцев 2159,11 руб.;

- об установлении на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0128006:222, площадью 1 194 242 кв.м., принадлежащий Ответчику на праве собственности, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в пользу Истца сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 – Пулковская – Южная, в виде участка земли общей площадью 255 + 255 + 53 +53 кв.м, в границах согласно координат характерных точек (система координат - МСК-63), сроком на 49 лет, стоимостью за 49 лет 3558,38 руб.;

- об установлении на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0260001:173, площадью 1 019 586 кв.м., принадлежащий Ответчику на праве собственности, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ЗАО птицефабрика Скворицы, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в пользу Истца сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 – Пулковская – Южная, в виде участка земли общей площадью 17 827 кв.м, в границах согласно координат характерных точек (система координат - МСК-63), сроком на 11 месяцев, стоимостью за 11 месяцев 1926,65 руб.;

- об установлении на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0260001:173, площадью 1 019 586 кв.м., принадлежащий Ответчику на праве собственности, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ЗАО птицефабрика Скворицы, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в пользу Истца сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 – Пулковская – Южная, в виде участка земли общей площадью 53 + 53 + 53 + 53 + 204 кв.м., в границах согласно координат характерных точек (система координат - МСК-63), сроком на 49 лет, стоимостью за 49 лет 2402,96 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство энергетики Российской Федерации и АО «Племенной завод «Красногвардейский».

Ответчик против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что в рамках Инвестиционной программы на 2016-2020 год, утвержденной Приказом Минэнерго России от 18.12.15 № 988 ПАО "ФСК ЕЭС" осуществляет строительство ВЛ 330 кВ ЛАЭС-2 - ПС Пулковская - ПС Южная (далее – Энергообъект).

Энергообъект внесен в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденную Распоряжением Правительства Российской Федерации № 1634-р от 01.08.2016.

На Энергообъект разработана документация по планировке территории, утвержденная Приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 1268 от 29.11.2017 "Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта: ВЛ 330 кВ ЛАЭС-2 - ПС Пулковская -ПС Южная.

Согласно представленной документации Энергообъект проходит по территории двух субъектов - Ленинградской области и Санкт-Петербурга, общая протяженность трассы 110,76 км.

Согласно проекту планировки территории, был выбран наиболее подходящий вариант трассы исходя из технико-экономических показателей в части энергоэффективности и экологичности, с учетом исследования недр под земельным участком. Утвержденный вариант размещения Энергообъекта строительства лег в основу дальнейшего проектирования данного объекта.

Постановлением Администрации Муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области № 560 от 27.04.2012 утвержден акт выбора и схема расположения земельного участка, испрашиваемого ПАО "ФСК ЕЭС" под строительство объекта "ВЛ 330 кВ Ленинградская АЭС-2 - ПС Пулковская - ПС Южная" по территории Кипенского, Лопухинского, Гостилицкого, Вилозского сельских поселений и Лебяженского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, и о предварительном согласовании места размещения объекта.

Постановлением Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № 593 от 15.02.2012 утвержден акт выбора земельного участка для строительства Энергообъекта и предварительно согласовано место размещения трассы, проходящей, в том числе, по землям Веревского сельского поселения, среди которых располагается земельный участок с кадастровым номером 47:23:0259002:304.

Проектная документация для строительства Энергообъекта разработана ООО "Рубеж-РемСтрой".

Соответствие проектной документации и результатов инженерных изысканий установленным нормам и требованиям, соответствие проекта требованиям санитарно- эпидемиологических правил и нормативов, пожарной и промышленной безопасности подтверждены положительным заключением государственной экспертизы № 141-17/СПЭ-2200/02 от 28.04.2017 федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы» (ФАУ «Главгосэкспертиза России»).

В соответствии с пунктом 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с проектной документацией.

Согласно приказу Минэнерго России от 01.03.2017 N 143 "Об утверждении схемы и программы развития Единой энергетической системы России на 2017 - 2023 годы" строительство Энергообъекта необходимо для выдачи мощности второго энергоблока Ленинградской АЭС-2 на подстанцию ПС 330 кВ Пулковская, которая принадлежит истцу на праве собственности.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке, принадлежащим также на праве собственности истцу и расположенном по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия "Шушары", уч.660 (Пулковский), КН: 78:42:1850204:24 (свидетельство о государственной регистрации права от 19.01.2015 № 78-АЗ 654442).

Согласно схеме расположения трассы, имеющейся в проектной документации (Раздел 2. Проект полосы отвода. Книга 2. Графические приложения.406-074 ППО 1.2. том 2.1.2.), Энергообъект проходит по ряду земельных участков, в том числе, по земельным участкам:

- с кадастровым номером 47:23:0218005:28, общей площадью 364 249 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи пос. Терволово, участок 5, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственной деятельности;

- с кадастровым номером 47:23:0128006:222, общей площадью 1 194 242 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Гатчинский район, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственной деятельности;

- с кадастровым номером 47:23:0260001:173, общей площадью 1 019 586 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Гатчинский район, ЗАО птицефабрика Скворицы, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственной деятельности.

Правообладателем земельных участков является «ОАО Ленптицепром».

Как указывает истец, необходимая площадь для строительства Энергообъекта составляет:

из земельного участка с КН: 47:23:0218005:28, общей площадью 364 249 кв.м. – для строительства необходимо 12 345 кв.м.,

из земельного участка с КН: 47:23:0128006:222, общей площадью 1 194 242 кв.м. - для строительства необходимо 13 326 кв.м. и 6 652 кв.м.,

из земельного участка с КН: 47:23:0260001:173, общей площадью 1 019 586 кв.м. - для строительства необходимо 17 827 кв.м.

Ссылаясь на то, что не имеет возможности осуществления строительства Энергообъекта, не используя земельный участок ответчика, истец письмом обратился к ответчику с предложением о заключении соглашения об установлении сервитута, и не получив ответа, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу части 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно части 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также частью 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 № 13138/09, и как прямо предусмотрено абзацем вторым части 1 статьи 274 ГК РФ, сервитут может устанавливаться для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 № 1046-О, положения статьи 274 ГК РФ предусматривают, что правом требовать установления сервитута обладает лицо, нуждающееся в доступе к ограниченному использованию чужого земельного участка (пункт 1), а собственник имущества, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5) .

Данная норма, применяемая во взаимосвязи с положениями ГК РФ, направлена на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые без установления сервитута обеспечены быть не могут.

Содержание этих законоположений отвечает предназначению сервитута как ограниченного права пользования чужим недвижимым имуществом (ограниченного вещного права, обременяющего права собственника недвижимого имущества), и в соответствии с этим предназначением ими закреплен способ реализации заинтересованным лицом, нуждающимся в ограниченном использовании чужого земельного участка, своих прав.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 № 11248/11, условием установления сервитута в судебном порядке является установленная судом в ходе рассмотрения спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим имуществом.

Сервитут может быть установлен в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего имущества.

Ознакомившись с представленными в материалах дела документами, арбитражный суд пришел к выводу, что предложенный истцом вариант установления сервитута является наименее обременительным для участка ответчика, не требует для ответчика каких-либо финансовых вложений, демонтажа объектов.

Доказательств обратного, в нарушение положений статьи 65 АПК РФ, ответчиком в материалах дела не представлено.

Ответчик не представил каких-либо доказательств того, что он будет лишен возможности использовать земельный участок, в случае установления сервитута в отношении него, в той или иной степени.

Согласно части 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

Определением Арбитражного суда от 21.02.2019 назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы было поручено ООО «Ассоциация независимых судебных экспертов».

В материалы дела поступило заключение от 18.03.2019 № 28/ А56-66903/2018.

На разрешение судебной экспертизы были поставлены вопросы:

1. Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0218005:28 площадью 12 345 кв.м. сроком на 11 месяцев.

2. Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0218006:222 площадью 13326 + 6652 кв.м. сроком на 11 месяцев.

3. Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0260001:173 площадью 17827 кв.м. сроком на 11 месяцев.

4. Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0218005:28 площадью (225+53+53) кв.м. сроком на 49 лет.

5. Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0218006:222 площадью (255+255+53+53) кв.м. сроком на 49 лет.

6. Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0260001:173 площадью (53+53+53+53+204) кв.м. сроком на 49 лет.

Согласно заключению эксперта от 18.03.2019 ООО «Ассоциация независимых судебных экспертов», размер платы за установление сервитута в отношении земельного участка:

1. с кадастровым номером 47:23:0218005:28 площадью 12 345 кв.м. сроком на 11 месяцев составляет 4514 (четыре тысячи пятьсот четырнадцать рублей) в месяц или 49 651 (сорок девять тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль за 11 месяцев.

2. с кадастровым номером 47:23:0218006:222 площадью 13326 + 6652 кв.м. сроком на 11 месяцев составляет 5587 (пять тысяч пятьсот восемьдесят семь рублей) в месяц или 61 453 (шестьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят три) рубля за 11 месяцев.

3. с кадастровым номером 47:23:0260001:173 площадью 17827 кв.м. сроком на 11 месяцев составляет 6239 (шесть тысяч двести тридцать девять рублей) в месяц или 68 627 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей за 11 месяцев.

4. с кадастровым номером 47:23:0218005:28 площадью (225+53+53) кв.м. сроком на 49 лет составляет 223 (двести двадцать три) рубля за 1 месяц, 2676 (две тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей в год или 19 170 (девятнадцать тысяч сто семьдесят) рублей за 49 лет.

5. с кадастровым номером 47:23:0218006:222 площадью (255+255+53+53) кв.м. сроком на 49 лет составляет 317 (триста семнадцать) рублей за 1 месяц, 3809 (три тысячи восемьсот девять) рублей в год или 27 284 (двадцать семь тысяч двести восемьдесят четыре) рубля за 49 лет.

6. с кадастровым номером 47:23:0260001:173 площадью (53+53+53+53+204) кв.м. сроком на 49 лет составляет 268 (двести шестьдесят восемь) рублей за 1 месяц, 3219 (три тысячи двести девятнадцать) рублей в год или 23 056 (двадцать три тысячи пятьдесят шесть) рублей за 49 лет.

Ответчик в судебном заседании 26.06.2019 поступило ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Истец возражал против удовлетворения указанного ходатайства.

Согласно статье 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные названным Кодексом неблагоприятные последствия.

Частью 2 статьи 87 АПК РФ в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Суд самостоятельно оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие подлежат установлению. Следовательно, суду принадлежит право разрешения вопроса о необходимости получения дополнительного доказательства.

Исследовав заключение эксперта, письменные правовые позиции сторон по заключению, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что заключение дано квалифицированным экспертом, обладающим необходимыми специальными познаниями и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, что отражено непосредственно в заключении. Экспертное заключение каких-либо противоречий не содержит, соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ, сомнений в его достоверности не имеется. Экспертиза назначена и проведена по правилам, предусмотренным статьями 82, 83, 87 АПК РФ. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется. Несогласие ответчика с выводами эксперта не является основанием для назначения повторной экспертизы.

С учетом изложенного суд, не установив предусмотренных частью 2 статьи 87 АПК РФ оснований для назначения повторной экспертизы, протокольным определением от 26.06.2019 суд в удовлетворении ходатайства ответчика отказал.

Доказательств того, что Компания имеет возможность строительства и эксплуатации Энергообъекта без установления сервитута либо условия установленного судами сервитута лишают ответчика возможности использовать спорный земельный участок в соответствии с его целевым назначением (статья 276 ГК РФ, пункт 8 обзора ВС РФ от 26.04.2017), в материалах дела не представлено.

Ссылка ответчика на возможность изъятия части земельного участка несостоятельна, поскольку процедура изъятия не реализована, а Общество не может понудить государственный орган к осуществлению процедуры изъятия участка (аналогичные выводы содержаться в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.08.2019 по делу № А56-57399/2018).

Между тем сервитут на спорный земельный участок испрашивается, в том числе, и в целях эксплуатации линии электропередачи.

Пунктом 1 статьи 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что для целей размещения линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка, подлежит установлению сервитут. При этом изъятие может осуществляться исключительно для целей строительства и реконструкции, но не эксплуатации.

Кроме того, вопреки доводам ответчика установление публичного сервитута для строительства и эксплуатации линейного объекта и наложенные в связи с этим ограничения использования земельного участка не исключают возможность его использования в целях выращивания сельскохозяйственных культур (аналогичные выводы сделаны в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 17.04.2018 № 306-ЭС17-20590).

Принимая во внимание представленные сторонами доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению с учетом выводов эксперта относительно стоимости сервитута, сделанных в экспертном заключении от 18.03.2019, поскольку им доказан факт необходимости установления сервитута.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ, недостающая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Расходы по экспертизе с учетом результатов рассмотрения спора остаются на ответчике.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Установить на земельный участкок, принадлежащий Ответчику на праве собственности, с кадастровым номером 47:23:0218005:28, площадью 364 249 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи пос. Терволово, участок 5, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 – Пулковская – Южная, в виде участка земли общей площадью 12 345 кв.м.,

Срок действия сервитута – 11 месяцев.

Стоимость сервитута: 4514 (четыре тысячи пятьсот четырнадцать рублей) в месяц или 49 651 (сорок девять тысяч шестьсот пятьдесят один) рублей за 11 месяцев.

в следующих границах координат точек сервитута: (система координат – МСК-63):

Условный номер части земельного участка 47:23:0218005:28:ЗУ1

Площадь земельного участка 12345 м2

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х
Y

1
2

3
н1

63548,128

89738,744

н2

63572,485

89657,21

н3

63568,5

89657,651

н4

63553,881

89659,35

н5

63529,088

89732,62

н6

63442,253

89993,726

н7

63347,337

90267,734

н8

63285,65

90445,804

н9

63299,579

90445,835

н10

63359,783

90272,046

н11

63454,699

89998,038

2. Установить на земельный участок, принадлежащий Ответчику на праве собственности, с кадастровым номером 47:23:0218005:28, площадью 364 249 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи пос. Терволово, участок 5, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 – Пулковская – Южная, в виде участка земли общей площадью 225 + 53 + 53 кв.м.

Срок действия сервитута – 49 лет.

Стоимость сервитута составляет: 223 (двести двадцать три) рубля за 1 месяц, 2676 (две тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей в год или 19 170 (девятнадцать тысяч сто семьдесят) рублей за 49 лет.

В следующих границах координат точек сервитута: (система координат – МСК-63):

Кадастровый номер земельного участка 47:23:0218005:28

Площадь земельного участка 364 249 м2

Обозначение характерных

точек границы

Координаты, м

Х
Y

1
2

3
ЗУ 5 (Опора № 191)

Площадь участка под опору 225м2

н12

63549.47

89732.85

н13

63545.86

89744.23

н14

63527.74

89738.53

н15

63531.58

89727.22

ЗУ 6 (Опора № 192)

Площадь участка под опору 53м2

н16

63454.91

89995.59

н17

63453.61

89999.77

н18

63441.99

89996.16

н19

63443.28

89991.98

ЗУ 7 (Опора № 193)

Площадь участка под опору 53м2

н20

63359.99

90269.61

н21

63358.69

90273.79

н22

63347.07

90270.18

н23

63348.36

90266

3. Установить на земельный участок, принадлежащий Ответчику на праве собственности, с кадастровым номером 47:23:0128006:222, площадью 1 194 242 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 – Пулковская – Южная, в виде участка земли общей площадью 13 326 + 6652 кв.м.

Срок действия сервитута – 11 месяцев.

Стоимость сервитута: 5587 (пять тысяч пятьсот восемьдесят семь рублей) в месяц или 61 453 (шестьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят три) рубля за 11 месяцев.

В следующих границах координат точек сервитута: (система координат – МСК-63):

Условный номер части земельного участка 47:23:0218006:222:ЗУ1

Площадь земельного участка 13326 м2

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х
Y

1
2

3
н1

63780,985

88944,724

н2

63727,166

89118,756

н3

63740,519

89126,139

н4

63801,169

88940,871

н5

63677,962

88789,865

н6

63756,947

88584,937

н7

63781,721

88581,622

н8

63783,731

88596,491

н9

63808,506

88593,143

н10

63806,497

88578,278

н11

63803,416

88555,485

н12

63795,488

88556,557

н13

63791,599

88557,082

н14

63787,783

88554,105

н15

63711,752

88563,932

н16

63708,483

88568,214

н17

63704,73

88568,715

н18

63696,8

88569,775

н19

63699,846

88592,572

н20

63707,775

88591,513

н21

63720,979

88589,749

н22

63740,488

88587,139

н23

63657,566

88792,998

Условный номер части земельного участка 47:23:0218006:222:ЗУ2

Площадь земельного участка 6652 м2

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х
Y

1
2

3
н24

63707,093

89228,246

н25

63714,71

89204,977

н26

63716,056

89154,68

н27

63694,542

89224,25

н28

63589,88

89552,965

н29

63557,599

89648,362

н30

63568,99

89647,5

н31

63575,5

89647,116

н32

63602,431

89556,961


4. Установить на земельный участок, принадлежащий Ответчику на праве собственности, с кадастровым номером 47:23:0128006:222, площадью 1 194 242 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 – Пулковская – Южная, в виде участка земли общей площадью 255 + 255 + 53 +53 кв.м.

Срок действия сервитута – 49 лет.

Стоимость сервитута: 317 (триста семнадцать) рублей за 1 месяц, 3809 (три тысячи восемьсот девять) рублей в год или 27 284 (двадцать семь тысяч двести восемьдесят четыре) рубля за 49 лет.

В следующих границах координат точек сервитута: (система координат – МСК-63):

Кадастровый номер земельного участка 47:23:0218006:222

Площадь земельного участка 1 194 242 м2

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х
Y

1
2

3
ЗУ1(Опора № 187)

Площадь участка под опору 255м2

н24

63676.15

88783.37

н25

63678.14

88796.66

н26

63659.4

88799.52

н27

63657.36

88786.25

ЗУ2(Опора № 188)

Площадь участка под опору 255м2

н28

63799.15

88934.4

Н29

63801.67

88947.61

н30

63783.01

88951.16

н31

63780.48

88937.96

Условный номер части земельного участка 47:23:0218006:222

Площадь земельного участка 1 194 242 м2

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х
Y

1
2

3
ЗУ 3 (Опора № 189)

Площадь участка под опору 53м2

н33

63707.25

89225.99

н34

63705.93

89230.17

н35

63694.33

89226.49

н36

63695.66

89222.32

ЗУ 4 (Опора № 190)

Площадь участка под опору 53м2

н37

63602.58

89554.73

н38

63601.26

89558.91

н39

63589.66

89555.23

н40

63590.99

89551.06

5. Установить на земельный участок, принадлежащий Ответчику на праве собственности, с кадастровым номером 47:23:0260001:173, площадью 1 019 586 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ЗАО птицефабрика Скворицы, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 – Пулковская – Южная, в виде участка земли общей площадью 17 827 кв.м.

Срок действия сервитута – 11 месяцев.

Стоимость сервитута: 6239 (шесть тысяч двести тридцать девять рублей) в месяц или 68 627 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей за 11 месяцев.

В следующих границах координат точек сервитута: (система координат МСК-63):

Условный номер части земельного участка 47:23:0260001:173:ЗУ1

Площадь земельного участка 17827 м2

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х
Y

1
2

3
н1

63169,933

90820,096

н2

63264,853

90546,076

н3

63299,579

90445,835

н4

63285,65

90445,804

н5

63252,407

90541,764

н6

63157,487

90815,784

н7

63062,557

91089,804

н8

62967,64

91363,826

н9

62872,949

91629,914

н10

62889,517

91648,885

н11

62927,693

91667,325

н12

62893,206

91626,114

н13

62980,086

91368,138

н14

63075,003

91094,116

6. Установить на земельный участок, принадлежащий Ответчику на праве собственности, с кадастровым номером 47:23:0260001:173, площадью 1 019 586 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ЗАО птицефабрика Скворицы, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 – Пулковская – Южная, в виде участка земли общей площадью 53 + 53 + 53 + 53 + 204 кв.м.

Срок действия сервитута – 49 лет.

Стоимость сервитута: 268 (двести шестьдесят восемь) рублей за 1 месяц, 3219 (три тысячи двести девятнадцать) рублей в год или 23 056 (двадцать три тысячи пятьдесят шесть) рублей за 49 лет.

В следующих границах координат точек сервитута: (система координат – МСК-63):

Кадастровый номер земельного участка 47:23:0260001:173

Площадь земельного участка 1 019 586 м2

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х
Y

1
2

3
ЗУ 8 (Опора № 194)

Площадь участка под опору 53м2

н15

90543.66

90543.66

н16

63263.74

90547.84

н17

63252.12

90544.17

н18

63253.43

90540.03

ЗУ 9 (Опора № 195)

Площадь участка под опору 53м2

н19

63170.14

90817.69

н20

63168.82

90821.87

н21

63157.21

90818.2

н22

63158.52

90814.05

ЗУ 10 (Опора № 196)

Площадь участка под опору 53м2

н23

63075.21

91091.71

н24

63073.89

91095.89

н25

63062.28

91092.22

н26

63063.59

91088.07

ЗУ 11 (Опора № 197)

Площадь участка под опору 53м2

н27

62980.29

91365.74

н28

62978.97

91369.92

Н29

62967.35

91366.25

н30

62968.66

91362.1

ЗУ 12 (Опора № 198)

Площадь участка под опору 204м2

н31

62891.4

91621

н32

62893.38

91631.54

н33

62874.76

91635.02

н34

62872.94

91624.46

Взыскать с открытого акционерного общества «Ленптицепром» в пользу публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 000 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества «Ленптицепром» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 000 руб.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Геворкян Д. С.