Постановление от 12 апреля 2026 г. 9 ААС (Девятый арбитражный апелляционный суд)

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-10561/2026

Дело № А40-61785/25
г. Москва
13 апреля 2026 года
Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2026 года

Постановление изготовлено в полном объеме 13 апреля 2026 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Елоева А.М.,

судей Головкиной О.Г., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Степаненко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу АО «Атомэнергопроект» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.02.2026 по делу № А40-61785/25 по иску ПАО «Россети Московский регион» (ОГРН: <***>) к АО «Атомэнергопроект» (ОГРН: <***>), третье лицо Управление Росреестра по Москве (ОГРН: <***>) о признании права собственности отсутствующим,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Россети Московский регион» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АО «Атомэнергопроект» о признании права собственности АО «Атомэнергопроект» отсутствующим на здание трансформаторной подстанции № 15772, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 77:01:0003023:1073.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.02.2026 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым решением, АО «Атомэнергопроект» обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда г. Москвы отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, поскольку, как полагает заявитель жалобы, суд первой инстанции неполно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, не дал надлежащей правовой оценки всем доводам ответчика и представленным доказательствам. Как отмечается в жалобе, нежилое здание находится в границах закрытой территории на земельном участке, право собственности на которое АО «Атомэнергопроект» возникло и зарегистрировано в установленном законом порядке, и по своему функциональному назначению его нахождение не противоречит цели разрешенного использования земельного участка. Истцом, в свою очередь, не представлены доказательства о наличии у него зарегистрированного права собственности на данное здание. Спорный объект является учтенным объектом недвижимости и зарегистрированным в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ответчик со ссылкой на заключение судебной экспертизы от 11 ноября 2025 года настаивает, что нежилое здание является объектом недвижимого имущества. Материалами дела подтверждается факт непрерывного владения АО «Атомэнергопроект» нежилым зданием с момента его приобретения (здание числится на балансовом учете АО, начиная с 01 января 1975 года, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств от 31 марта 2025 года). Ответчик осуществляет мероприятия по содержанию нежилого здания. То обстоятельство, что истец обслуживает высоковольтное оборудование в здании, не является основанием для признания права собственности на здание.

В представленном отзыве на апелляционную жалобу отмечается, что по делу проведена судебная экспертиза, согласно выводам которой спорное здание не является капитальным объектом. Данные выводы ответчиком не опровергнуты.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт (подпункт 5 пункта 11 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22).

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на обстоятельства и правовые основания приватизации государственного предприятия «Московское производственное объединение энергетики и электрификации «Мосэнерго», создания открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Мосэнерго» (зарегистрировано 06 апреля 1993 года, о чем выдано свидетельство Московской регистрационной палаты № 012.473), ставшее в порядке приватизации собственником, в том числе блочной трансформаторной подстанции ТП № 15772, расположенной по адресу: <...> (далее - ТП № 15772) (указана в свидетельстве о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 06 июня 1997 года серии А № 0009908 под пунктом 869, а также в Акте оценки стоимости зданий, сооружений и передаточных устройств Московского производственного объединения энергетики и электрификации «Мосэнерго» по состоянию на 01 июля 1992 года, утвержденном распоряжением Минимущества России от 24 декабря 2003 года № 7188-р, вошедших в уставный капитал ОАО «Мосэнерго» и являющихся неотъемлемой частью плана приватизации указанного объединения, утвержденного распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Москвы от 27 февраля 1998 года № 169-р согласно приложению № 1, под пунктом 222 с инвентарным номером 010259), ПАО «Россети Московский регион», являясь правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МгЭСК») в части объектов, вошедших в разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» и передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МгЭСК»), заявляет о том, что является собственником ТП № 15772.

ОАО «МгЭСК» на основании договора присоединения от 04 марта 2008 года стала частью ПАО «МОЭСК», в лице филиала Московские кабельные сети (МКС), при этом ТП № 15772 числится под пунктом № 226024 согласно выписке из перечня основных средств № 1 для учета в передаточном акте ОАО «МгЭСК», реорганизуемого в форме присоединения на 30 июня 2008 года.

После 24 июля 2020 года ПАО «МОЭСК» переименовано в ПАО «Россети Московский регион».

Таким образом, ТП № 15772 входит в состав имущественного комплекса истца и числится на балансе, что следует из справки о балансовой принадлежности № МКС/01/20382 от 07 октября 2024 года, инвентарной карточки учета основных средств по форме № ОС-6 под инвентарным номером 085-031101355.

В отношении ТП № 15772 ведется карточка налогового учета.

С момента поступления ТП №15772 во владение и пользование истец осуществляет необходимые меры, направленные на содержание и использование данного имущества, что подтверждается актами по разграничению границ балансовой принадлежности, начиная с 1975 года, актом об осуществлении технологического присоединения, актами технического освидетельствования, паспортом на сооружение ТП № 15772, актом рабочей комиссии по приемке ТП № 15772, актами осмотра элетроустановки, ведомостями дефектов, актом сдачи-приемки отремонтированного объекта электрических сетей.

Согласно паспорту трансформаторной подстанции здание ТП № 15772 является блочной трансформаторной подстанцией типа 2ТО-1000, находится на балансе и никогда не выбывала из владения истца.

Впоследствии выяснилось, что объект ТП № 15772 принят на учет под кадастровым номером 77:01:0003023:1073, как собственность АО «Атомэнергопроект» под номером № 77-77-13/014/2008-487 от 03 декабря 2008 года (кадастровая выписка КУВИ-001/2024-279098480 от 15 ноября 2024 года).

На запрос истца от 19 ноября 2024 года № МКС/01/23915 об основаниях регистрации права на ТП № 15772, направленный в адрес ответчика, ответ не получен.

Между тем, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а также расшифровке потребителей от ТП № 15772 запитан не только ответчик, но и школа ДОСААФ, АО «Центрстройресурс», магазин.

В техническом заключении № 000827-ТЗ от 06 сентября 2024 года установлено, что ТП № 15772 не является объектом капитального строительства; кадастровый учет ТП № 15772 в качестве недвижимого имущества является ошибочным.

Ответчик АО «Атомэнергопроект», возражая против удовлетворения исковых требований, также заявляет о том, что является собственником спорного объекта, указанного как нежилое здание - трансформаторная, с кадастровым номером 77:01:0003023:1073, общей площадью 38,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул. Бакунинская, д. 7, стр. 3 (далее – нежилое здание).

АО «Атомэнергопроект» (ранее ОАО «Атомэнергопроект») является правопреемником Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» ФГУП «Атомэнергопроект», приватизация которого проведена на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 28 июля 2008 года № 1207-р с преобразованием в ОАО «Атомэнергопроект».

При этом нежилое здание включено в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Атомэнергопроект» передаваемого ОАО «Атомэнергопроект».

Таким образом, по утверждению ответчика, АО «Атомэнергопроект» правомерно стало собственником нежилого здания, его приватизация в установленном порядке не оспорена и не признана недействительной, а право собственности на нежилое здание зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ответчик указал, что имущественный комплекс, расположенный по адресу: <...>, принадлежал правопредшественникам истца, включая наружные сети, коммуникации, строился с 06 августа 1968 года по 26 декабря 1975 года и вводился в эксплуатацию согласно акту о приемке в эксплуатацию от 30 декабря 1975 года.

Нежилое здание является объектом недвижимого имущества, согласно техническому паспорту от 05 июля 2006 года, подготовленному Московским городским филиалом ФГУП «Российский государственной центр инвентаризации и учета объектов недвижимости», в соответствии с которым, а также техническим отчетом ООО «Эталон» нежилое здание относится ко II группе капитальности, имеет ж/б фундамент, кирпичные стены, цементные полы; расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0003023:57, площадью 46 кв.м., с видом разрешенного использования: эксплуатация здания под административные цели, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости образуют единую инфраструктуру площадки проектного института, неотъемлемо связаны между собой и используются для обеспечения производственной деятельности АО «Атомэнергопроект».

Нежилое здание числится на балансовом учете АО «Атомэнергопроект» начиная с 01 января 1975 года, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств от 31 марта 2025 года.

В 2020-2022 годах Госинспекцией по недвижимости и ГБУ «МКМЦН» по обращениям АО «Атомэнергопроект» также проводились мероприятия по определению вида фактического использования нежилого здания для целей налогообложения.

Кроме того, АО «Атомэнергопроект» несет расходы на содержание, эксплуатацию и техническое содержание нежилого здания, что подтверждают договоры охраны недвижимого имущества, договор технического обследования нежилого здания, ремонта асфальтового покрытия, примыкающего к нежилому зданию.

С 2013 по 2016 годы АО «Атомэнергопроект» инициированы работы по увеличению присоединенной мощности основного здания АО «Атомэнергопроект» путем строительства кабельных линий и реконструкции ТП, которые осуществлялись подрядчиком ОАО «СПКБРР»; подписан акт по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок и сооружений напряжением до 1000 Вт между Мосэнерго и потребителем от 04 апреля 1975 года; согласно выписке ЕГРЮЛ, вправе осуществлять деятельность в сфере оказания услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства.

Между тем, право собственности ПАО «Россети Московский регион» (ПАО «МОЭСК»), как правопреемника АО «Мосэнерго», по утверждению ответчика, возникло с 2003 года, что подтверждается разделительным балансом ОАО «Мосэнерго» 2003 года и передаточным актом ОАО «Московская городская электросетевая компания» от 2008 года, в которых отсутствуют данные о регистрации этого нежилого здания, как объекта недвижимого имущества, с учетом того, что на 24 декабря 2003 года, 30 июня 2008 года действовал Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

Доказательства наличия зарегистрированного права собственности истца на нежилое здание не представлены.

Не соглашаясь с доводами истца, ответчик отметил, что присвоение диспетчерского номера трансформаторной подстанции не является подтверждением права собственности истца на нежилое здание, также, как и сведения о выполнении эксплуатационных работ в ТП № 15772, ведомость дефектов, акты сдачи-приемки отремонтированного объекта, акт технологического присоединения абонента, акты технического освидетельствования и иные документы, указанные истцом, так как данные документы свидетельствует об обслуживании электрооборудования, расположенного в нежилом здании, но не самого нежилого здания.

При этом ответчик отметил, что с ответным письмом на обращение ПАО «Россети Московский регион» АО «Атомэнергопроект» 23 декабря 2024 года в адрес истца направлены документы по приватизации и регистрации нежилого здания, так же обращено внимание, что допуск к нежилому зданию представителей истца осуществляется беспрепятственно.

Указанные выше факты подтверждают обстоятельство непрерывного владения АО «Атомэнергопроект» нежилым зданием с момента приобретения имущества, расположенным в границах закрытой территории на земельном участке, находящемся в собственности АО «Атомэнергопроект».

Поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на объект недвижимого имущества, то обслуживание ПАО «Россети Московский регион» высоковольтного оборудования в нежилом здании, само по себе, не является основанием для признания права собственности на нежилое здание.

Принимая во внимание доводы и возражения сторон относительно предмета спора, неурегулированность вопроса принадлежности объекта недвижимости и различное понимание его физических характеристик, определением Арбитражного суда г. Москвы от 22 сентября 2025 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Экспертной компании «НЭП».

Представленным заключением эксперта Экспертной компании «НЭП» от 11 ноября 2025 года установлено, что здание трансформаторной подстанции ТП № 15772, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 77:01:0003023:1073 не является капитальным объектом.

Судом первой инстанции заключение эксперта обоснованно признано надлежащим и допустимым доказательством по делу по изложенным в решении мотивам.

Ответчиком выводы судебной экспертизы не опровергнуты, при этом субъективное несогласие сторон с результатами экспертизы не может свидетельствовать об ошибочности сделанных экспертом выводов.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам, в частности, относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2012 года № 12576/11).

Для оспаривания зарегистрированного права собственности путем использования такого способа защиты как признание права отсутствующим необходимо доказать, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26 января 2010 года № 11052/09, суд при рассмотрении спора должен дать квалификацию объекту, основываясь на установленных фактических обстоятельствах, определить, имеется ли самостоятельный объект недвижимого имущества, отвечающий признакам, указанным в пункте 1 статьи 130 ГК РФ.

При этом технический и кадастровый учет объекта не может служить достаточным доказательством для вывода о том, что этот объект относится к недвижимому имуществу, а сам по себе факт регистрации объекта как недвижимого имущества, в отрыве от его физических характеристик, в едином государственном реестре прав не является препятствием для предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим по мотиву неправомерного отнесения объекта к недвижимому имуществу (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 04 сентября 2012 года № 3809/12).

Апелляционная инстанция, повторно рассмотрев дело с учетом доводов апелляционной жалобы, приходит к выводу, что судом первой инстанции установлены и исследованы все обстоятельства, имеющие значение для дела, с учетом приведенных норм права и разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, дана правильная оценка представленным доказательствам по правилам статей 67, 68, 71 АПК РФ, в том числе заключению эксперта, согласно выводам которого спорная трансформаторная подстанция не обладает признаками объекта недвижимого имущества в смысле статьи 130 ГК РФ, в связи с чем заявленные требования о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности АО «Атомэнергопроект» на здание трансформаторной подстанции № 15772, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 77:01:0003023:1073, обоснованно признаны подтвержденными и подлежащими удовлетворению, поскольку применительно к обстоятельствам настоящего спора, основанием для подачи иска явилась государственная регистрация права собственности на объект, являющийся движимым имуществом.

В этой ситуации нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которое не обладает признаками недвижимости. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

При обозначенном оснований для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, не усматривается, так как доводы заявителя, приведенные в жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 266-268, 269 (пункт 1), 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.02.2026 по делу №А40-61785/25 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья А.М. Елоев

Судьи О.Г. Головкина

О.В. Савенков