Постановление от 5 августа 2020 г. по делу № А40-69899/2020

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-29003/2020-ГК


город Москва Дело № А40-69899/20

«05» августа 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29.07.2020 года

Полный текст постановления изготовлен 05.08. 2020 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "АЛАМЕДА ЛИМИТЕД" на определение Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2020 по делу № А40-69899/20 (176-503), принятое судьей Рыбиным Д.С. по иску Департамента городского имущества города Москвы (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "АЛАМЕДА ЛИМИТЕД" (ИНН <***>, ОГРН <***>)о признании объектов самовольными постройками, об обязании снести постройки и приложенные к заявлению документы,

при участии в судебном заседании:от истца: истца: не явился, извещен,

от ответчика: конкурсный управляющий ФИО2 на основании решения Арбитражного суда города Москвы по делу А40-134344/18-179-167 Б от 25.03.2019;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее по тексту также – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании самовольными постройками объекты недвижимости - четырехэтажное здание незавершенного строительства площадью застройки около 800 кв.м., четыре монолитных фундамента общей площадью около 3200 кв.м., фундамент с бетонными перекрытиями до 2 этажа площадью застройки около 800 кв.м., возводимые на земельных участках с кадастровыми номерами 77:17:0110502:179 и 77:17:0110502:180 по адресу: г. Москва, п. Московский, д. Говорово; об обязании ООО «Аламеда Лимитед» (далее по тексту также – ответчик) снести самовольные постройки - четырехэтажное здание незавершенного строительства площадью застройки около 800 кв.м., четыре монолитных фундамента общей площадью около 3200 кв.м., фундамент с бетонными перекрытиями до 2 этажа площадью застройки около 800 кв.м., возведенные на земельных участках с кадастровыми номерами 77:17:0110502:179 и 77:17:0110502:180 по адресу: г. Москва, п. Московский, д. Говорово в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу; в случае неисполнения ответчиком в установленные сроки решения суда, предоставить Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы снести самовольные постройки - четырехэтажное здание незавершенного строительства площадью застройки около 800 кв.м., четыре монолитных фундамента общей площадью около 3200 кв.м., фундамент с бетонными перекрытиями до 2 этажа площадью застройки около 800 кв.м., и освободить земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0110502:179 и 77:17:0110502:180 по адресу: г. Москва, п. Московский, д. Говорово за счет ответчика.

Истец, в порядке статей 90-93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подал заявление о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения запрета Управлению Росреестра по городу Москве совершать какие-либо регистрационные действия, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:0110502:179 и 77:17:0110502:180 по адресу: г. Москва, п. Московский, д. Говорово и обеспечительные меры в виде наложения запрета Управлению Росреестра по городу Москве совершать какие-либо регистрационные действия, в отношении объектов недвижимости: четырехэтажное здание незавершенного строительства площадью застройки около 800 кв.м., четыре монолитных фундамента общей площадью около 3200 кв.м., фундамент с бетонными перекрытиями до 2 этажа площадью застройки около 800 кв.м., возводимых на земельных участках с кадастровыми номерами 77:17:0110502:179 и 77:17:0110502:180 по адресу: г. Москва, п. Московский, д. Говорово.

В обоснование указанного ходатайства истец ссылается на то обстоятельство, что запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорных земельных участков и самовольных построек приведет к возможности отчуждения данного имущества иным лицам, и возникновения, таким образом, добросовестных приобретателей, у которых возникнет обязанность по сносу самовольной постройки.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2020 ходатайство истца о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

Не согласившись с вынесенным определением суда, ООО "АЛАМЕДА ЛИМИТЕД" подало апелляционную жалобу, в которой просит указанное определение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просил определение от 28.04.2020 отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность вынесенного по делу определения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя участвующих истца, считает, что оснований для отмены определения суда от 29.04.2019 не имеется.

В обоснование заявленного ходатайства о принятии обеспечительных мер истец ссылается на то, что смена собственника недвижимого имущества может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Удовлетворяя заявление об обеспечении иска, суд первой инстанции исходил из того, что заявленные истцом обеспечительные меры связаны с предметом спора, а непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу.

Суд апелляционной инстанции поддерживает указанные выводы суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительными мерами могут быть, в частности: запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора (пункт 2 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 9 постановления от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения значительного ущерба заявителю. При этом затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника. Также обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (statusquo) между сторонами.

В этой связи апелляционный суд полагает, что заявление истца о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения запрета Управлению Росреестра по городу Москве совершать какие-либо регистрационные действия, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:0110502:179 и 77:17:0110502:180 по адресу: г. Москва, п. Московский, д. Говорово и обеспечительные меры в виде наложения запрета Управлению Росреестра по городу Москве совершать какие-либо регистрационные действия, в отношении объектов недвижимости: четырехэтажное здание незавершенного строительства площадью застройки около 800 кв.м., четыре монолитных фундамента общей площадью около 3200 кв.м., фундамент с бетонными перекрытиями до 2 этажа площадью застройки около 800 кв.м., возводимых на земельных участках с кадастровыми номерами 77:17:0110502:179 и 77:17:0110502:180 по адресу: г. Москва, п. Московский, д. Говорово, направлено на обеспечение в будущем возможности исполнения решения суда, в то время как непринятие данных мер может привести к неисполнимости судебного акта, если произойдет смена собственника спорного имущества.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил ходатайство истца о принятии мер по обеспечению иска, в связи с чем, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого определения суда от 28.04.2020 у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, 272, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2020 по делу № А40-69899/20 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья О.В. Савенков

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.