Постановление от 29 ноября 2019 г. по делу № А17-70/2019

467/2019-82166(2)

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А17-70/2019
29 ноября 2019 года
г. Киров


Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2019 года. Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2019 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Немчаниновой М.В., судей Хоровой Т.В., Черных Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания городского округа Кохма «Народная+»

на решение Арбитражного суда Ивановской области от 21.08.2019 по делу № А17-70/2019,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Областная Управляющая Компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания городского округа Кохма «Народная+» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об обязании передать техническую и иную документацию,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Областная Управляющая Компания» (далее – ООО «Областная Управляющая Компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания городского округа Кохма «Народная+» (далее – ООО УК «Народная+», Общество, ответчик) об обязании передать техническую и иную документацию, необходимую для эксплуатации и содержания многоквартирного жилого дома № 17 по улице Машиностроительная города Кохма в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а

также об установлении судебной неустойки:

1. актуализированный технический паспорт МКД;

2. документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии (отопления), а именно:

- паспорт на тепловычислитель ТСРВ-026м заводской номер 1002138, - паспорт на расходомер ЭРСВ-420л(65) заводской номер 1040854,

- паспорт на расходомер ЭРСВ-420л(65) заводской номер 1040853,

- паспорт на комплекты термопреобразователей сопротивления платиновые разностные (КТСПР) Взлет ТПС заводской номер 1100616 и 1100576;

3. документы, на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета водоснабжения, а именно:

- рабочий проект узла коммерческого учета холодного водоснабжения жилого дома,

- паспорт на расходомер ВСКМ 90-50;

4. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2016, 2017, 2018 год;

5. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6. схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления, газоснабжения, электроснабжения;

7. исполнительные чертежи контуров заземления.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 21.08.2019 исковые требования ООО «Областная Управляющая Компания» удовлетворены частично. Суд обязал ООО УК «Народная+» передать истцу в течение двух месяцев с даты вступления в законную силу решения суда, следующую техническую документацию на многоквартирный дом № 17 по улице Машиностроительная города Кохма Ивановской области:

1) актуализированный технический паспорт на многоквартирный дом;

2) рабочий проект коммерческого узла учета холодного водоснабжения жилого дома;

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2016, 2017, 2018 годы;

4) схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления, газоснабжения, электроснабжения;

5) исполнительные чертежи контуров заземления. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Также суд установил для ООО УК «Народная+» судебную неустойку в соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в пользу ООО «Областная управляющая компания» в случае неисполнения в установленный срок настоящего решения об обязании исполнить в натуре обязанность по передаче документации в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

ООО УК «Народная+» с принятым решением суда не согласилось, и обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Ивановской области от 21.08.2019 отменить в части обязания передать документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2016, 2017, 2018 годы.

Заявитель жалобы считает, что у него отсутствует обязанность по передаче актуализированного технического паспорта на МКД, поскольку согласно пункту 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 обязанность по внесению изменений в исполнительную документацию лежит на собственнике жилищного фонда. Также Общество указывает, что ему не передавался рабочий проект коммерческого узла учета холодного водоснабжения жилого дома, схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления, газоснабжения, электроснабжения и исполнительные чертежи контуров заземления; местонахождение указанных документов неизвестно.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО «Областная управляющая компания» указало на законность принятого судебного акта, в удовлетворении жалобы просит отказать.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ООО «Областная управляющая компания» заявило ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие своего представителя, ООО УК «Народная+» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ивановской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходя из доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения решения суда по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом от 17.08.2018 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 17 по ул. Машиностроительная города Кохма Ивановской области были приняты решения о расторжении договора управления с ООО УК «Народная+» и о выборе в качестве управляющей организации «Областная управляющая компания» (т. 1 л.д. 46-53).

На основании договора управления № 4-О от 01.09.2018 ООО «Областная Управляющая Компания» является управляющей организацией в отношении МКД, расположенного по адресу: город Кохма, ул. Машиностроительная, дом 17 (т. 1 л.д. 43-44).

В соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом

и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Согласно пункту 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, а также вносить необходимые изменения в названную документацию и документы, которые должны содержать сведения о составе и о состоянии общего имущества в многоквартирном доме, актуальные на момент передачи соответствующей документации и документов вновь выбранной управляющей организации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной, в частности, в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает обязанность ответственных лиц в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом, а отсутствие такой документации или утрата последней не может являться основанием для прекращения данной обязанности, в связи с чем в таком случае техническая документация на многоквартирный дом подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Учитывая изложенного апелляционным судом отклоняются доводы заявителя о том, что ООО УК «Народная +» не располагает документацией и не обязана ее восстанавливать, как не обязана и актуализировать документацию (в частности, технический паспорт).

Кроме того, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательства того, что документация отсутствует у ООО УК «Народная +» вследствие того, что изначально не передавалась последней.

Прочие доводы жалобы не влияют на оценку правильности принятого решения.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что исковые требования ООО «Областная Управляющая Компания» подлежат удовлетворению в указанном выше объеме. Оснований для признания этого вывода суда неправильным у апелляционного суда не имеется.

В связи с вышеизложенным при совокупности установленных обстоятельств доводы жалобы судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными в полном объеме.

Второй арбитражный апелляционный суд признает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, принятым при правильном применении норм материального и процессуального права и с учетом фактических обстоятельств по делу.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ивановской области от 21.08.2019 по делу № А17-70/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания городского округа Кохма «Народная+» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий М.В. Немчанинова

Судьи Т.В. Хорова

Л.И. Черных