Постановление от 25 марта 2025 г. по делу № А07-1127/2015

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД



ПОСТАНОВЛЕНИЕ



№ 18АП-17108/2024
г. Челябинск
26 марта 2025 года
Дело № А07-1127/2015


Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2025 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 марта 2025 года.


Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Румянцева А.А.,

судей Поздняковой Е.А., Курносовой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Маркиной А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Башстройкомплект» - ФИО1 на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.11.2024 по делу № А07-1127/2015 о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений (заявитель ФИО2).


Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.03.2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Башстройкомплект» (далее - ООО «Башстройкомплект», должник) введена  процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО3.

Сведения о введении процедуры наблюдения в  отношении должника опубликованы в издании «Коммерсантъ» № 56 от  02.04.2016.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.05.2016 по ходатайству кредитора ФИО4 применены при  банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от  26.10.202 No127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о  банкротстве).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.03.2017  ООО «Башстройкомплект» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от  24.09.2020 конкурсным управляющим ООО «Башстройкомплект» утверждена  арбитражный управляющий ФИО5

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.03.2024 (резолютивная часть от 15.02.2024) ФИО5 отстранена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1.

ФИО2 (далее – заявитель) обратился с заявлениями о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Башстройкомплект»: о передаче однокомнатной квартиры № 35 общей проектной площадью 40,4 кв.м., о передаче двухкомнатной квартиры № 10, общей проектной площадью 60,6 кв.м., о передаче однокомнатной квартиры № 11, общей проектной площадью 40,4 кв.м., о передаче однокомнатной квартиры № 17, общей проектной площадью 40,4 кв.м., о передаче однокомнатной квартиры № 39, общей проектной площадью 41,53 кв.м., расположенных в жилом доме Литер 7В в многоквартирном жилом доме с предприятиями обслуживания и встроенными подземными парковками по бульвару Баландина в Калининском районе г. Уфы РБ на территории квартала, ограниченного улицей Ферина, переулком Железнодорожным и бульварами Баландина и Тухвата Янаби.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.11.2024 включено в реестр требований о передаче жилых помещений общества «Башстройкомплект» требование ФИО2 о передаче однокомнатной квартиры № 35 общей проектной площадью 40,4 кв. м., в жилом доме Литер 7В в многоквартирном жилом доме с предприятиями обслуживания и встроенными подземными парковками по бульвару Баландина в Калининском районе г. Уфы Республики Башкортостан на территории квартала, ограниченного улицей Ферина, переулком Железнодорожным и бульварами Баландина и Тухвата Янаби в Калининском районе ГО г.Уфа, за которую уплачено 1 414 000 руб. В остальной части заявленных требований отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий ФИО1 (далее – податель жалобы) обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на пропуск заявителем срока исковой давности и срока для включения требований в реестр кредиторов. Кроме того, заявителем не подтверждена оплата по договорам.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст.ст. 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В отсутствие возражений сторон в соответствии с ч. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение пересматривается арбитражным апелляционным судом в обжалуемой части.


Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражными судами по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротстве).

Процедура банкротства застройщиков регулируется параграфом седьмым главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) по правилам п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в силу п. 3 - 5 ст. 71 и п. 3 - 5 ст. 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 201.6 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона. Признание арбитражным судом права требования о передаче жилого помещения обусловлено заключением сделок, связанных с передачей денежных средств и иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Перечень сделок, связанных с передачей денежных средств и иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, предусмотрен ст. 201.1 Закона о банкротстве: договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; предварительный договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; договор займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; внесение денежных средств и иного имущества в качестве вклада в складочный капитал хозяйственного товарищества с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; договор простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме; внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

Данный перечень является открытым - согласно подп. 9 п. 6 указанной статьи Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства соответствующего требования и при заключении иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Содержащиеся в п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве положения определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подп. 3 названного пункта), а объект строительства - как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения или имел данное требование до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (подпункт 5 названного пункта).

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу приведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства являются установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также факта, что заявитель передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

В этой связи включение при банкротстве застройщика требований участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований, в том числе посредством передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве).

В силу подп. 3 п. 1 ст. 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются среди прочих сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N 305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.08.2018 между заявителем ФИО2 и ЖСК «Цветы Башкортостана» заключен договор уступки прав (требований) № 010818 от 01.08.2018:

- на двухкомнатную квартиру № 10, общей проектной площадью 60,6 кв.м., расположенную в жилом доме Литер 7В в многоквартирном жилом доме с предприятиями обслуживания и встроенными подземными парковками по бульвару Баландина в Калининском районе г. Уфы РБ на территории квартала, ограниченного улицей Ферина, переулком Железнодорожным и бульварами Баландина и Тухвата Янаби,

- на однокомнатную квартиру № 11, общей проектной площадью 40,4 кв.м., расположенную в жилом доме Литер 7В в многоквартирном жилом доме с предприятиями обслуживания и встроенными подземными парковками по бульвару Баландина в Калининском районе г. Уфы РБ на территории квартала, ограниченного улицей Ферина, переулком Железнодорожным и бульварами Баландина и Тухвата Янаби,

- на однокомнатную квартиру № 17, общей проектной площадью 40,4 кв.м., расположеннуюв жилом доме Литер 7В в многоквартирном жилом доме с предприятиями обслуживания и встроенными подземными парковками по бульвару Баландина в Калининском районе г. Уфы РБ на территории квартала, ограниченного улицей Ферина, переулком Железнодорожным и бульварами Баландина и Тухвата Янаби,

- на однокомнатную квартиру № 39, общей проектной площадью 41,53 кв.м., расположеннуюв жилом доме Литер 7В в многоквартирном жилом доме с предприятиями обслуживания и встроенными подземными парковками по бульвару Баландина в Калининском районе г. Уфы РБ на территории квартала, ограниченного улицей Ферина, переулком Железнодорожным и бульварами Баландина и Тухвата Янаби.

Договор со стороны заявителя исполнен, оплата по договору произведена в полном в размере 7 884 100,00 руб. (Семь миллионов восемьсот восемьдесят четыре тысячи сто рублей 00 копеек), что подтверждается актом приема-передачи денежных средств по договору уступки прав (требований) №010818 от 01.08.2018г. №1 от 01.08.2018.

22.11.2012 между ООО «Башстройкомплект» (инвестор) и ФИО6 (соинвестор) заключен договор соинвестирования строительства жилья № 35 на однокомнатную квартиру общей проектной площадью 40,4 кв.м. на 7 этаже с черновой отделкой жилого дома литера 7В, с предприятиями обслуживания и встроенным подземными парковками по Бульвару Бландина в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, на территории ограниченного квартала улицей Ферина, переулком Железнодорожным, бульваром Тухвата Янаби.

Стоимость квартиры составила на момент заключения договора 1 414 000,00 руб.

Во исполнении условий договора согласно п.2.3 договора соинвестирования № 35 от 22.11.2012 ФИО6 произведено финансирование инвестиционных  средств  в  размере 1 414 000 руб., что подтверждается актом приема-передачи простого векселя ООО «Башстройкомплект» № 00000015 от 22.11.2012.

В соответствии с вышеуказанным договором ООО «Башстройкомплект» обязалось сдать жилье в эксплуатацию в 4 квартале 2013 г.

ООО «Башстройкомплект» свои обязательства по передаче квартиры в срок, предусмотренный договором соинвестирования строительства жилья № 35 от 22.11.2012 не выполнило, строительство жилого дома не ведется, обязательства, предусмотренные договором и дополнительными соглашениями к нему должником не исполнены.

14.01.2022 между ФИО6 (Цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключен договор № 1 уступки прав требований (цессии), согласно которому Цедент уступил, а Цессионарий принял права требования к ООО «Башстройкомплект», вытекающие из договора соинвестирования строительства жилья №35 от 22.11.2012. Общая сумма уступаемых требований составила 1 414 000,00 руб. В оплату уступаемого требования Цессионарий передал Цеденту денежные средства в размере 1 414 000,00 руб., что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от 14.01.2022.

Введение в отношении застройщика процедуры наблюдения явилось основанием для предъявления рассматриваемого заявления в деле о банкротстве ООО «Башстройкомплект».

Также судом установлено, что ООО «Специализированный застройщик «Оникс» обратилось в рамках дела о банкротства должника с заявлением о намерении стать приобретателем обязательств и имущества ООО «Башстройкомплект»: земельного участка (с кадастровым номером 02:55:000000:33528) и его неотделимых улучшений (в том числе объектов незавершенного строительства), расположенных по адресу г. Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.12.2021 по делу № А07-1127/2015 в адрес ООО «Специализированный застройщик «Оникс» передано имущество (земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и иное имущество) и обязательства застройщика ООО «Башстройкомплект» перед участниками строительства, требования которых в рамках дела о банкротстве №А07-1127/2015 включены в реестр требований о передаче жилых помещений по объектам незавершенного строительства, в том числе и требования ЖСК «Цветы Башкортостана».

В определении от 25.10.2017 по настоящему делу суд установил, что между ЖСК «Цветы Башкортостана» и ООО «Башстройкомплект» 16.02.2016 заключено соглашение   о   зачете   взаимных   требований,   стороны   которого   указали,   что задолженность         ООО «Башстройкомплект» перед ЖСК «Цветы Башкортостана» по договору уступки права требования №б/н от 16.02.2016, заключенному между ФИО7 и ЖСК «Цветы Башкортостана» (изначально задолженность возникла из соглашения о расторжении от 23.12.2014 договора соинвестирования №10 от 19.08.2014, соглашения о расторжении от 23.12.2014 договора соинвестирования №11 от 19.08.2014, соглашения о расторжении от 23.12.2014 договора соинвестирования №17 от 28.01.2013, заключенного между ФИО7 и ООО «Башстройкомплект», по состоянию на 16.02.2016 составляет 6 321 700 руб.

Сумма задолженности ЖСК «Цветы Башкортостана» перед ООО «Башстройкомплект» по договору инвестирования № 01/2016 от 10.02.2016 за перечисленные в соглашении квартиры составляет 6 321 700 рублей. Произведен зачет взаимной задолженности. В результате зачета произведена оплата за однокомнатную квартиру №65 в секции А2 общей площадью 38,47 кв.м., произведена на сумму 1 538 800 руб., задолженность составляет 192 350 руб., оплата за двухкомнатную квартиру №66 в секции А2 общей площадью 52,88 кв.м, произведена на сумму 2 115 200 рублей, задолженность составляет 264 400 руб., оплата за однокомнатную квартиру №68 в секции А2 общей площадью 38,11 кв.м., произведена на сумму 1 524 400 руб., задолженность составляет 190 550 руб., оплата за однокомнатную квартиру №67 в секции Б10 общей площадью 39,06 кв.м., произведена на сумму 1 143 300 руб., задолженность составляет 614 400 руб.

Оплата за однокомнатную квартиру № 35 в секции Б8 общей площадью 39,06 кв.м., произведена на сумму 1 562 400 руб. (задолженность составляет 195 300 руб.) на основании соглашения о зачете взаимных требований от 16.02.2016, из которого следует, что сумма задолженности должника перед ЖСК «Цветы Башкортостана» возникла по договору уступки права требования от 16.02.2016, заключенному между ФИО8 и ЖСК «Цветы Башкортостана», изначально задолженность возникла из соглашения о расторжении договора инвестирования №39 от 21.09.2012, заключенного между ФИО8 и ООО «Башстройкомплект».

Отказывая в удовлетворении требований в части, суд исходил из того, что на момент заключения договора уступки между ЖСК «Цветы Башкортостана» и ФИО9 права требования у ЖСК Цветы Башкортостана к ООО «Башстройкомплект» по жилым помещениям № 10, № 11, № 17, 39, отсутствовали; ЖСК «Цветы Башкортостана» не имело законных оснований распоряжаться данными жилыми помещениями, правами требований о передаче помещений.

Поскольку судебный акт в указанной части не обжалуется, что исключает оценку выводов суда первой инстанции в указанной части.

Удовлетворяя заявленные требования в части жилого помещения № 35, суд исходил из наличия достаточных доказательств в подтверждение заявленных требований, поскольку заявителем представлены доказательства, подтверждающие факт полной оплаты, осуществленный участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В настоящее время условия договора Застройщик (должник) не исполнен, квартира не передана.

Суд апелляционной инстанции, установил, что у кредитора имеется право требования о передаче жилого помещения, договора должник не исполнен, квартира не передана, договор соинвестирования не расторгнут, соответственно имеются основания для включения требований в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске заявителем срока для включения в реестр, отклоняются в силу следующего.

Предусмотренный абзацем третьим п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве двухмесячный срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений.

Вместе с тем в соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Поэтому, если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

Следовательно, в случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами.

В материалах дела отсутствуют доказательства уведомления заявителя  конкурсным управляющим должника о возможности предъявления своих требований.

Таким образом, при отсутствии доказательств уведомления дольщика последний не будет считаться пропустившим срок на включение в реестр требований о передаче жилых помещений.

Кроме того, согласно сложившейся судебной практике по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав кредиторов, отличным от включения их требований в денежный реестр. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 № 15510/12 и от 23.04.2013 N 13239/12).

При этом в силу прямого указания п. 1 ст. 201.13 Закона о банкротстве кредитор должен выразить волю на трансформацию его требования о передаче жилых помещения в денежное: при наличии обстоятельств, названных в этом пункте, конкурсный управляющий направляет участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежных требований в течение месяца со дня получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также о последствиях непредъявления денежных требований в месячный срок.

Таким образом, отсутствие доказательств уведомления конкурсным управляющим заявителя о возможности предъявления своих требований, у кредитора имеется право требования о передаче жилого помещения, с учетом полной оплаты за помещение, соответственно имеются основания для включения требований в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения.

Доводы апеллянта о пропуске срока исковой давности, также несостоятельны, поскольку договор № 1 уступки прав требований (цессии), заключен между ФИО6 (Цедент) и ФИО2 (цессионарий) 14.01.2022, тогда как последний обратился в суд 09.12.2022, то есть в пределах срока исковой давности.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что требование ФИО2 о передаче квартиры № 35 соответствует положениям статьям 100, 201.1, 201.4201.6 Закона о банкротстве, является обоснованным, подлежит удовлетворению с указанием суммы, фактически уплаченной участниками строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения и подлежащими включению в реестр требований кредиторов.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе распределяются в соответствии с положениями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ее подателя.


Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд          

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.11.2024 по делу № А07-1127/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Башстройкомплект» - ФИО1 - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Башстройкомплект» в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 30 000 руб.


Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.


Председательствующий судья                                    А.А. Румянцев

Судьи:                                                                          Е.А. Позднякова

                                                                                     Т.В. Курносова