Постановление от 5 октября 2018 г. по делу № А56-86229/2016

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-86229/2016
05 октября 2018 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме 05 октября 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Слобожаниной В.Б.

судей Сотова И.В., Черемошкиной В.В.


при ведении протокола судебного заседания: секретарем Панковой Н.А.


при участии:

от истцов: представитель Березин М.Л. по доверенности от 06.03.2018 № 78АБ4608161;

от ответчика: не явились, извещены;

от 3-го лица: не явился, извещен;


рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18234/2017) Агеенко Анастасии Максимовны, Агеенко Светланы Николаевны, Агеенко Александра Максимовича, Агеенко Марии Максимовны, Агеенко Артема Максимовича, Агеенко Евгения Максимовича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2017 по делу № А56-86229/2016 (судья Домрачева Е.Н.), принятое по иску

1) Агеенко Анастасии Максимовны, 2) Агеенко Светланы Николаевны, 3) Агеенко Александра Максимовича, 4) Агеенко Марии Максимовны, 5) Агеенко Артема Максимовича, 6) Агеенко Евгения Максимовича

к 1) обществу с ограниченной ответственностью «АДМ-ГРУПП»,

2) обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬФА»

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

о признании недействительным договор купли - продажи



установил:

Доверительный управляющий Ожередов Игорь Михайлович обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АДМ-Групп» (далее – ответчик № 1, ООО «АДМ-Групп») и обществу с ограниченной ответственностью "Альфа" (далее – ответчик № 2, ООО «Альфа»), в котором с учетом уточнений исковых требований, просил признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 26.10.2016 № 26/10-16 и применить последствий недействительности сделки в виде возврата ООО «АДМ-Групп» следующего имущества:

- Нежилое здание, площадью 38 471,1 кв. м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, Московское шоссе, д. 179, корп. 2, литера А, кадастровый номер: 78:42:1511001:1153;

- КПП № 1, нежилое, площадью 27 кв. м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, Московское шоссе, д. 179, корп. 2, литера Б;

- Земельный участок, площадью 61 479 кв. м., расположенный по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», уч. 353, кадастровый номер: 78:42:1511001:1142, назначение объекта: Земли населенных пунктов;

- Здание, нежилое, площадью 27 кв. м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, Московское шоссе, д. 179, корп. 2, литера В, кадастровый номер: 78:42:1511001:1154;

- Земельный участок, площадью 4 663 кв. м., расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Промышленная улица, д. 38, кор. 2, кадастровый номер: 78:15:0008018:1, назначение объекта: Земли населенных пунктов;

- Производственный корпус, нежилое, площадью 5 866,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Промышленная улица, д. 38, кор. 2, лит. А, кадастровый номер: 78:15:0008018:1016.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - третье лицо, Управление Росреестра).

Определением от 13.04.2017 суд первой инстанции произвел в порядке процессуального правопреемства замену истца - доверительного управляющего долей в размере 33% в уставном капитале ООО «АДМ-Групп» Ожередова Игоря Михайловича на участников ООО «АДМ-Групп» Агеенко Светлану Николаевну, Агеенко Александра Максимовича и Агеенко Марию Максимовну, в интересах которых действует опекун Агеенко Светлана Николаевна, Агеенко Артема Максимовича в лице законного представителя Агеенко Светланы Николаевны, Агеенко Евгения Максимовича, в интересах которого действует попечитель Агеенко Светлана Николаевна, Агеенко Анастасию Максимовну.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.

Истцы с решением суда первой инстанции не согласились и обратились с апелляционной жалобой, в которой, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просили отменить решение и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование доводов апелляционной жалобы истцы указали, что решение общего собрания участников ООО «АДМ-Групп», оформленное протоколом от 01.12.2015 является ничтожным, поскольку в нарушение подпункта 3 пункта 3 статьи 67.1, пункта 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не удостоверено в нотариальном порядке.

Вместе с тем истцы указали, что на общем собрании участников 01.12.2015 от имени Агеенко Максима Александровича голосовала Желяскова Диана Мариновна на основании доверенности от 17.01.2015 № 78АА7929523, при этом голосуя за одобрение сделки с заинтересованностью от имени Агеенко М.А., Желяскова Д.М. действовала исключительно в собственном интересе, поскольку одобряла сделку ООО «АДМ-Групп» с ООО «Альфа», в котором Желяскова Д.М. является единственным участником. Указанное, по мнению подателей жалобы, также свидетельствует о нарушении порядка подготовки проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, и злоупотребление правом со стороны Желясковой Д.М.

Кроме того, истцы указали, что вывод суда первой инстанции об отсутствии доказательств наступления неблагоприятных последствий для истцов и общества в результате заключения оспариваемых договора противоречит фактическим обстоятельствам дела и содержащимся в материалах дела доказательствам.

Также истцы сослались на то, что в силу пункта 12 статьи 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее - Закон № 14ФЗ) к ним, как к наследникам умершего участника ООО «АДМ-Групп» Агеенко М.А., перешло право оспаривать решения общего собрания участников общества, которые могли быть оспорены самим наследодателем, в связи с чем, по мнению подателей жалобы, неправомерен вывод суда первой инстанции о том, что поскольку наследники Агеенко М.А. 01.12.2015 не являлись участниками ООО «АДМ-Групп» и не имели корпоративных прав в отношении ООО «АДМ-Групп», то они не имеют права на обжалование решения общего собрания ООО «АДМ-Групп» от 01.12.2015.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО «АДМ-Групп» просило решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Агеенко А.М. заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до момента вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-34231/2017.

Установив, что в рамках дела № А56-34231/2017 рассматриваются требования истцов о признании недействительным решения общего собрания участников ООО «АДМ-Групп» от 01.12.2015, при этом, оспариваемое решение общего собрания участников ООО «АДМ-Групп» от 01.12.2015 имеет непосредственное значение для рассмотрения настоящего дела, определением от 06.09.2017 апелляционный суд приостановил производство по апелляционной жалобе Агеенко Анастасии Максимовны, Агеенко Светланы Николаевны, Агеенко Александра Максимовича, Агеенко Марии Максимовны, Агеенко Артема Максимовича, Агеенко Евгения Максимовича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2017 по делу № А56-86229/2016 до вступления в законную силу судебного акта по существу требований по делу № А56-34231/2017.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.07.2018 по делу № А56-34231/2017 решение общего собрания участников ООО «АДМГрупп» оформленное протоколом от 01.12.2015 признано недействительным, с ООО «АДМГрупп» в пользу Агеенко Светланы Николаевны взыскана сумма расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Определением от 26.09.2018, вынесенным в порядке части 5 стать 184 АПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений сторон, суд апелляционной инстанции возобновил производство по делу.

Явившийся в судебное заседание представитель истцов доводы апелляционной жалобы поддержал, с учетом вступившего в законную силу решения по делу № А56-34231/2017 просил отменить решение суда первой инстанции по настоящему делу и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.


Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, до 18.04.2016 участниками ООО «АДМ-Групп» являлись Агеенко Максим Александрович с размером доли 33% номинальной стоимостью 3300 рублей, Желяскова Диана Мариновна с размером доли 34% номинальной стоимость 3400 рублей, Синявин Андрей Станиславович с размером доли 33% номинальной стоимостью 3300 рублей.

19.04.2016 Агеенко Максим Александрович умер.

05.09.2016 в рамках наследственного дела нотариусом Мостовского нотариального округа Краснодарского края Дроновой Светланой Григорьевной в целях охраны наследственного имущества - доли в размере 33 % в уставном капитале ООО «АДМ-Групп» был заключен договор доверительного управления наследственным имуществом с Ожередовым Игорем Михайловичем.

Как стало известно доверительному управляющему Ожередову Игорю Михайловичу, согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в отношении объектов недвижимости, принадлежавших Обществу проводится процедура государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между ООО «АДМ-Групп» и ООО «Альфа».

Наследники участника Общества Агеенко Максима Александровича вступили в права наследства и получили свидетельства о праве на наследство:

- свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, № 23АА6522741 от 30.01.2017 на имя Агеенко Светланы Николаевны,

- свидетельство о праве на наследство по закону № 23АА6522736 от 30.01.2017, выданное несовершеннолетнему Агеенко Евгению Максимовичу,

- свидетельство о праве на наследство по закону № 23АА6522735 от 30.01.2017, выданное Агеенко Светлане Николаевне, несовершеннолетним Агеенко Александру Максимовичу, Агеенко Марие Максимовне, Агеенко Артему Максимовичу,

- свидетельство о праве на наследство по закону № 23АА6522734 от 30.01.2017, выданное Агеенко Анастасии Максимовне.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «АДМ-Групп» по состоянию на 04.04.2017 сведения о наследниках участника Общества Агеенко М.А. как об участниках Общества внесены в ЕГРЮЛ.

Полагая, что указанные сделки являются сделками с заинтересованностью, совершены с нарушением правил, установленных статьей 45 Закона № 14-ФЗ, совершением указанной сделки истцам причинены неблагоприятные последствия, доверительный управляющий обратился в арбитражный суд настоящим иском.

Поскольку в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции договор доверительного управления долей в размере 33% в уставном капитале ООО «АДМ-Групп» с Ожередовым И.М. прекратил свое действие, определением суда от 13.04.2017 на стороне истца проведено процессуальное правопреемство.

Суд первой инстанции, установив, что на внеочередном общем собрании участников Общества от 01.12.2015 принято единогласное решение об одобрении спорной сделки, отказал в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, решение - подлежащим отмене в связи со следующим.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно статье 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц указанных в законе.

В соответствии с абзацем 4 пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.1999 N 90/14 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, или крупная сделка, заключенная от имени общества генеральным директором (директором) или уполномоченным им лицом с нарушением требований, предусмотренных соответственно статьями 45 и 46 Закона N 14-ФЗ, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску общества или его участника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Закона N 14-ФЗ сделки (в том числе заем, кредит, залог, поручительство), в совершении которых имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, члена коллегиального исполнительного органа общества или заинтересованность участника общества, имеющего совместно с его аффилированными лицами двадцать и более процентов голосов от общего числа голосов участников общества, а также лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания, совершаются обществом в соответствии с положениями данной статьи.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица:

- являются стороной сделки или выступают в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом;

- владеют (каждый в отдельности или в совокупности) двадцатью и более процентами акций (долей, паев) юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом;

- занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица;

- в иных случаях, определенных уставом общества.

Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества (пункт 3 статьи 45 Закона N 14).

Согласно пункту 5 статьи 45 Закона N 1сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением предусмотренных этой статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

В пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 16.05.2014 N 28 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью", подлежащем применению к рассматриваемым правоотношениям, поскольку оспариваемая сделка заключена до 01.01.2017 (пункт 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2018 N 27 "Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность"), разъяснено, что лицо, предъявившее иск о признании сделки недействительной на основании того, что она совершена с нарушением порядка одобрения крупных сделок или сделок с заинтересованностью, обязано доказать следующее:

1) наличие признаков, по которым сделка признается соответственно крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью, а равно нарушение порядка одобрения соответствующей сделки (пункт 1 статьи 45 и пункт 1 статьи 46 Закона N 14-ФЗ);

2) нарушение сделкой прав или охраняемых законом интересов общества или его участников (акционеров), т.е. факт того, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков обществу или его участнику, обратившемуся с соответствующим иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них (пункт 2 статьи 166 ГК РФ, абзац пятый пункта 5 статьи 45 и абзац пятый пункта 5 статьи 46 Закона N 14-ФЗ).

Согласно пункту 4 указанного постановления сделка признается недействительной, если суд установит совокупность обстоятельств, указанных в пункте 3 названного постановления.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.07.2018 по делу № А56-34231/2017 решение общего собрания участников ООО «АДМГрупп» оформленное протоколом от 01.12.2015 признано недействительным, при этом суд пришел к выводу о том, что при принятии на собрании 01.12.2015 решений не были соблюдены требования об одобрении сделок, предусмотренные статьей 45 Закона № 14-ФЗ, поскольку Желяскова Д.М. обладающая долей в размере 34% в уставном капитале Общества, а также одновременно являющаяся участником ООО «Альфа» с долей в размере 100% и генеральным директором, не могла принимать участие в голосовании.

Следовательно, с учетом положений статьи 45 Закона № 14-ФЗ оспариваемая сделка совершена в отсутствие ее одобрения в установленном законом порядке, при том, что у ответчика имелась заинтересованность в совершении названной сделки.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции также полагает обоснованными доводы жалобы о том, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт наступления неблагоприятных последствий для истцов и Общества в результате заключения оспариваемого договора.

Одним из ключевых факторов, оказывающих влияние на действительную и рыночную стоимость доли в уставном капитале, является стоимость активов Общества. Основным активом ООО «АДМ-Групп» является недвижимое имущество, при этом с управлением недвижимым имуществом связан также основной вид деятельности ООО «АДМ-Групп». Продажа всего имущественного комплекса ООО «АДМ-Групп» повлечет за собой невозможность осуществления указанным обществом деятельности, что в дальнейшем может привести к банкротству указанного общества.

Отчуждаемые по оспариваемому договору объекты недвижимости составляют все имеющееся в наличии ООО «АДМ-Групп» недвижимое имущество, в связи с чем общество фактически утрачивает возможность осуществления текущей деятельности (сдача имущества в аренду).

Кроме того, согласно оспариваемому договору стоимость объектов, расположенных в г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, в том числе нежилое здание лит. А; КПП № 1 лит. Б; Здание лит. В; Земельный участок (без учета объектов, расположенных на улице Промышленной) составляет 1 042 190 000 руб.

В свою очередь согласно выводу экспертов ООО «Независимая оценка» (т. 3, л.д. 52), рыночная стоимость указанных объектов (без учета объектов, расположенных на улице Промышленной) округленно составляет 1 534 926 000 руб., что свидетельствует о продаже объектов по заниженной стоимости.

Таким образом, отчуждение по оспариваемому договору имущества произведено по заниженным ценам, то есть Общество получает в результате оспариваемой сделки неравноценное встречное возмещение.

С учетом изложенного, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о доказанности истцами наличия признаков, по которым сделка признается совершенной с заинтересованностью, факта нарушения порядка одобрения соответствующей сделки, а также наступления неблагоприятных последствий для истцов и Общества в результате заключения оспариваемого Договора.

При таких обстоятельствах договор купли-продажи недвижимого имущества от 26.10.2016 № 26/10-16, заключенный между ООО «АДМ-Групп» и ООО «Альфа», является недействительной сделкой.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Общим последствием недействительности сделки является двусторонняя реституция. На основании изложенного в качестве последствий недействительности сделки обществу с ограниченной ответственностью «АДМ-Групп» подлежит возврату следующее имущество:

- Нежилое здание, площадью 38 471,1 кв. м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, Московское шоссе, д. 179, корп. 2, литера А, кадастровый номер: 78:42:1511001:1153;

- КПП № 1, нежилое, площадью 27 кв. м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, Московское шоссе, д. 179, корп. 2, литера Б;

- Земельный участок, площадью 61 479 кв. м., расположенный по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», уч. 353, кадастровый номер: 78:42:1511001:1142, назначение объекта: Земли населенных пунктов;

- Здание, нежилое, площадью 27 кв. м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, Московское шоссе, д. 179, корп. 2, литера В, кадастровый номер: 78:42:1511001:1154;

- Земельный участок, площадью 4 663 кв. м., расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Промышленная улица, д. 38, кор. 2, кадастровый номер: 78:15:0008018:1, назначение объекта: Земли населенных пунктов;

- Производственный корпус, нежилое, площадью 5 866,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Промышленная улица, д. 38, кор. 2, лит. А, кадастровый номер: 78:15:0008018:1016.

С учетом изложенного, апелляционный суд признает решение суда первой инстанции, как принятое при неполном исследовании обстоятельствам дела и, как следствие, при несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам и неправильном применении норм материального права, подлежащим отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении исковых требований в полном объеме, а также с взысканием с ООО «АДМ-Групп» и ООО «Альфа» в пользу Агеенко Светланы Николаевны расходов по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьями 110, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2017 по делу № А56-86229/2016 отменить, принять новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 26.10.2016 № 26/10-16, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «АДМ-Групп» и обществом с ограниченной ответственностью «Альфа».

Применить последствия недействительности сделки - возвратить обществу с ограниченной ответственностью «АДМ-Групп» имущество:

- Нежилое здание, площадью 38 471,1 кв. м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, Московское шоссе, д. 179, корп. 2, литера А, кадастровый номер: 78:42:1511001:1153;

- КПП № 1, нежилое, площадью 27 кв. м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, Московское шоссе, д. 179, корп. 2, литера Б;

- Земельный участок, площадью 61 479 кв. м., расположенный по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», уч. 353, кадастровый номер: 78:42:1511001:1142, назначение объекта: Земли населенных пунктов;

- Здание, нежилое, площадью 27 кв. м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, Московское шоссе, д. 179, корп. 2, литера В, кадастровый номер: 78:42:1511001:1154;

- Земельный участок, площадью 4 663 кв. м., расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Промышленная улица, д. 38, кор. 2, кадастровый номер: 78:15:0008018:1, назначение объекта: Земли населенных пунктов;

- Производственный корпус, нежилое, площадью 5 866,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Промышленная улица, д. 38, кор. 2, лит. А, кадастровый номер: 78:15:0008018:1016.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа» в пользу Агеенко Светланы Николаевны 4500 руб. расходов по оплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АДМ-ГРУПП» в пользу Агеенко Светланы Николаевны 4500 руб. расходов по оплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.


Председательствующий


В.Б. Слобожанина


Судьи


И.В. Сотов

В.В. Черемошкина