Постановление от 4 апреля 2024 г. по делу № А43-27436/2023

Дело № А43-27436/2023
04 апреля 2024 года
г. Владимир



Резолютивная часть постановления объявлена 28.03.2024.


Постановление в полном объеме изготовлено 04.04.2024.


Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.А.,

судей Гущиной А.М., Кастальской М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Автомобильный завод «ГАЗ»

на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 27.12.2023

по делу № А43-27436/2023,

принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Автомобильный завод «ГАЗ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области,


в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,


и установил:


общество с ограниченной ответственностью «Автомобильный завод «ГАЗ» (далее - ООО «Автомобильный завод «ГАЗ») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записи в отношении прав долевой собственности ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040288:245 в части установленной даты государственной регистрации права 21.06.2023; по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записи в отношении прав долевой собственности ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» на здание с кадастровым номером 52:18:0040288:133 в части установленной даты государственной регистрации права 21.06.2023. Одновременно заявитель просил суд обязать Управление устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено акционерное общество «Контрактная сборка» (далее - АО «Контрактная сборка»).

Решением от 27.12.2023 Арбитражный суд Нижегородской области отказал в удовлетворении заявленных требований.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований.

В обоснование апелляционной жалобы указано на неполное исследование обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильное применение судом первой инстанции норм материального права.

ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» полагает, что суд первой инстанции не применил подлежащую применению норму, а именно часть 2 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Оба участника долевой собственности одновременно обратились и представили в Управление заявления, в связи с чем у регистрирующего органа имелись необходимые условия для отражения в ЕГРН актуальных и объективных сведений о перераспределения долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости.

В результате действий Управления с 05.06.2023 по 21.06.2023 сумма долей участников в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости превышала 100% (была равна 102,13% по обоим объектам), что не соответствует принципам достоверности ЕГРН. Кроме того, расхождение в датах регистрации взаимосвязанных долей, осуществленной на основании одних и тех же документов, нарушает права сособственников в части правильного исчисления земельного налога.

Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

Отзывы на апелляционную жалобу в материалы дела не поступили.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на сайте Первого арбитражного апелляционного суда, представителей в судебное заседание не направили.

ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» ходатайствует о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Законность принятого судебного акта, правильность применения норм материального и процессуального права проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 257-262, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции руководствовался статьями 65, 71, 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и исходил из того, что Управление доказало отсутствие с его стороны незаконного действия.

Проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В силу статьи 130 (пункта 1) Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно статьям 549 (пункту 1), 550 и 551 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании статей 244 (пунктов 1 и 2), 245 (пункта 1), 246 и 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных в статье 250 кодекса. Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 кодекса.

Судебная практика исходит из того, что на долю в праве общей собственности на недвижимое имущество распространен правовой режим недвижимости: к сделкам с долей в праве собственности на недвижимость применяются специальные правила, регулирующие оборот недвижимости.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации, Закон №218-ФЗ).

Статья 1 Закона о регистрации закрепляет, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Статья 3 Федерального закона №218-ФЗ в части 1 предусматривает, чт государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно части 3 статьи 3 Федерального закона №218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; 3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; 4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; 5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 6) ведение Единого государственного реестра недвижимости, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.


В статье 14 (части 1, пункте 2 части 2, пункте 4 части 4) Закона о регистрации определено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных этим законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с переходом права на объект недвижимости.

Согласно статье 15 (части 4 и 4.1) Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

В силу статьи 42 (части 2) Закона о регистрации внесение изменений в ЕГРН в части размера долей в праве общей собственности осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности изменяются, на основании документа, содержащего сведения о размере долей.

Кроме того, из пункта 91 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12.2015 №943 (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) и пункта 111 приказа Росреестра от 01.06.2021 №П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» следует, что при отчуждении доли в праве общей долевой собственности и государственной регистрации перехода доли в праве общей долевой собственности запись о государственной регистрации права лица, приобретающего долю в праве (например, покупателя), вносится в новую запись о праве, а предыдущая запись о праве лица на отчуждаемую долю в праве общей долевой собственности, произведшего отчуждение доли в праве (например, продавца), погашается (ей присваивается статус «погашенная»). При этом записи о государственной регистрации права общей долевой собственности иных участников общей долевой собственности (принадлежащих им долей в праве) остаются неизменными (сохраняется статус «актуальная»).

Приказом от 07.06.2017 № 278 Министерства экономического развития Российской Федерации утвержден Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее - Регламент №278).

В Регламенте №278 определено, что правовая экспертиза документов осуществляется на предмет наличия или отсутствия установленных Законом № 218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 215).

При правовой экспертизе документов, проверке законности сделки устанавливаются: 1) наличие всех необходимых документов; 2) наличие полномочий заявителя на обращение в орган регистрации прав с заявлением, полномочий представителя заявителя; 3) необходимость направления межведомственного запроса; 4) действительность поданных заявителем документов; 5) соответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства; 6) наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти; 7) соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах и ЕГРН; 8) отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества; 9) наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги (пункт 216).

Установлено по делу, что ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» и АО «Контрактная сборка» принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040288:245, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Монастырка, д. 17, доли распределены следующим образом:

- ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» доля в праве 57598/100000;

- АО «Кадастровая сборка» доля в праве 42402/100000.

На земельном участке находится нежилое отдельно стоящее трехэтажное здание (механосборочный корпус №11 завода мостов грузовых автомобилей ОАО «ГАЗ») с кадастровым номером 52:18:0040288:133, которое также находится в общей долевой собственности ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» и АО «Контрактная сборка», доли распределены следующим образом:

- ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» доля в праве 57686/100000;

- АО «Контрактная сборка» доля в праве 42314/100000.

26.04.2023 ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» (продавец) и АО «Контрактная сборка» (покупатель) заключили договор купли-продажи №ДЕ01/0002/006/23, №ДЕ02/0002/057/23, в соответствии с которым продавец передает в собственность за плату покупателю 2133/100000 долей в праве общей долевой собственности на отдельно стоящее здание с кадастровым номером 52:18:0040288:133 (л.д.48-52).

Одновременно стороны заключили Соглашение о передаче от 26.04.2023 №ДГ13/0021/006/23, №ДГ13/0002/057/23, в соответствии с которым ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» передает в собственность АО «Контрактная сборка» 2045/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040288:245 (л.д.53-57).

Действующий на основании выданных АО «Контрактная сборка» и ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» доверенностей ФИО2 обратилась 02.06.2023 в ГБУ Нижегородской области «Уполномоченный МФЦ» Автозаводского района города Нижнего Новгорода с заявлениями:

- о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040288:245, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Монастырка, юго-западная промзона, без одновременного государственного кадастрового учета (заявление №MFC-0328/2023-83102-2 от 02.06.2023) от АО «Контрактная сборка» в отношении общей долевой собственности (размер доли 44447/100000) (л.д.14);

- о государственной регистрации прав на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040288:245, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Монастырка, юго-западная промзона, без одновременного государственного кадастрового учета (заявление №MFC-0328/2023-83102-1 от 02.06.2023) от ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» в отношении общей долевой собственности (размер доли 2045/100000) (л.д.15);

-о государственной регистрации прав на объект недвижимости нежилое здание с кадастровым номером 52:18:0040288:133, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Монастырка, д. 17, без одновременного государственного кадастрового учета (заявление №MFC-0328/2023-83102-3 от 02.06.2023) от ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» в отношении общей долевой собственности (размер доли 2133/100000) (л.д.17);

- о государственной регистрации прав в отношении нежилого здания с кадастровым номером 52:18:0040288:133, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Монастырка, д. 17, без одновременного государственного кадастрового учета (заявление №MFC-0328/2023-83102-4 от 02.06.2023) от АО «Контрактная сборка» в отношении общей долевой собственности (размер доли 44447/100000) (л.д.16).

Вместе с заявлениями представлены договор купли-продажи от 26.04.2023 №ДЕ01/0002/006/23, №ДЕ02/0002/057/23, заключенный между ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» и АО «Контрактная сборка»; Соглашение о передаче от 26.04.2023 №ДГ13/0021/006/23, №ДГ13/0002/057/23, заключенное между ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» и АО «Контрактная сборка»; акт приема-передачи земельного участка от 23.05.2023; платежное поручение от 29.05.2023 № 057 (КСБ00000279 (22000 руб. 00 коп. АО «Контрактная сборка»); платежное поручение от 29.05.2023 года № 057 (КСБ00000280 (22000 руб. 00 коп. АО «Контрактная сборка»).

Повторно исследовав обстоятельства, имеющие значение для дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применив нормы материального права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что государственный регистратор располагал всеми необходимыми документами для правильного и одновременно исполнения регистрации перехода прав на недвижимое имущество в результате совершенных АО «Контрактная сборка» и ООО «Завод «ГАЗ» сделок и перераспределения долей ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В настоящем случае при отчуждении по договору купли-продажи и Соглашению доли в праве собственности на объекты недвижимости произошло уменьшение объема долей в праве собственности у продавца ООО «Автомобильный завод «ГАЗ», пропорциональное приобретению у него покупателем АО «Контрактная сборка» соответствующей доли в праве собственности.

Право собственности продавца ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» было зарегистрировано ранее, соответственно, уменьшение размера его доли в праве общей долевой собственности происходит автоматически вследствие приобретения покупателем АО «Контрактная сборка» соответствующей доли в праве собственности на земельный участок и нежилое здание.

Таким образом. Записи о регистрации права собственности покупателя на приобретенную долю должна корреспондировать запись о соразмерном уменьшении доли продавца. При этом указанные записи вносятся одновременно.

Однако в результате рассмотрения совместно поданных заявлений АО «Контрактная сборка» и ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о регистрации права на долю в общей долевой собственности на здание и земельный участок за АО «Контрактная сборка» 05.06.2023, а за ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» на здание и земельный участок - 21.06.2023 (с учетом подачи ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» заявления об исправлении технической ошибки от 21.06.2023).

Такие действия государственного регистратора не соответствуют положениям статей 1, 3, 15, 26, 42 Закона о регистрации, сведения в ЕГРН являются недостоверными (в период с 05.06.2023 по 21.06.2023 сумма долей участников в праве общей долевой собственности превышала 100%) и нарушают права АО «Автомобильный завод «ГАЗ» в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, что в силу части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации влечет удовлетворении заявленных требований.

Позиция Управления, поддержанная судом первой инстанции, что заявление ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» о государственной регистрации права собственности на долю в общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040288:245 (доля в праве 55553/100000) и нежилого здания с кадастровым номером 52:18:0040288:133 (доля в праве 55553/100000) в орган регистрации не поступало, основана на неверном толковании вышеприведенных правоположений и опровергается материалами дела.

Кроме того, суд отмечает, что подаваемые заявления оформляются на бланке не представителем ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» и АО «Контрактная сборка», а работником МФЦ.

Вопреки требованиям части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Управление не доказало законность своих действий.

Неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене решения суда первой инстанции.

Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 27.12.2023 по делу № А43-27436/2023 подлежит отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении требований ООО «Автомобильный завод «ГАЗ».

С учетом установленных обстоятельств и предмета спора в силу части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд возлагает на Управление обязанность устранить допущенное нарушение прав ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» путем внесения в течение семи рабочих дней со дня вступления в силу судебного акта в Единый государственный реестр недвижимости в отношении прав общей долевой собственности ООО «Автозавод «ГАЗ» на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040288:245 даты государственной регистрации права 05.06.2023 и на здание с кадастровым номером 52:18:0040288:133 даты государственной регистрации права 05.06.2023.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения дела суд взыскивает с Управления в пользу ООО «Автомобильный завод «ГАЗ» понесенные им судебные расходы по государственной пошлине.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268-270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Автомобильный завод «ГАЗ» удовлетворить, решение Арбитражного суда Нижегородской области от 27.12.2023 по делу № А43-27436/2023 отменить.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записи в отношении прав общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «Автомобильный завод «ГАЗ» на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040288:245 в части установления даты государственной регистрации права 21.06.2023.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в течение семи рабочих дней со дня вступления в силу судебного акта внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении прав общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «Автозавод «ГАЗ» на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040288:245 дату государственной регистрации права 05.06.2023.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записи в отношении прав общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «Автозавод «ГАЗ» на здание с кадастровым номером 52:18:0040288:133 в части установленной даты государственной регистрации права 21.06.2023.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в течение семи рабочих дней со дня вступления в силу судебного акта внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении прав общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «Автозавод «ГАЗ» на здание с кадастровым номером 52:18:0040288:133 дату государственной регистрации права 05.06.2023.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автомобильный завод «ГАЗ» судебные расходы в размере 7500 (семь тысяч пятьсот) рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.


Председательствующий судья

Т.А. Захарова


Судьи


А.М. Гущина



М.Н. Кастальская