Постановление от 29 ноября 2022 г. по делу № А83-3893/2020АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ________________________________________________________________ кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу Дело №А83-3893/2020 г.Калуга 29 ноября 2022 года Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2022 года Постановление изготовлено в полном объеме 29 ноября 2022 года Арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего судьи судей В.И. Смирнова У.В. Серокуровой ФИО1 при участии в заседании от истцов: индивидуального предпринимателя ФИО2 индивидуального предпринимателя ФИО3 от ответчика: Администрации города Алушты Республики Крым от третьих лиц: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Алушты Крым акционерного общества «Санаторий Утес» не явились, извещена надлежащим образом; не явились, извещён надлежащим образом; не явились, извещена надлежащим образом; не явились, извещён надлежащим образом; не явились, извещено надлежащим образом; не явились, извещено надлежащим образом; рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Администрации города Алушты Республики Крым на решение Арбитражного суда Республики Крым от 24.01.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2022 по делу №А83-3893/2020, Индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее - истец 1, предприниматели) и индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - истец 2, предприниматели) обратились в Арбитражный суд Республики Крым с исковыми требованиями о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН о границах (координатах) берегоукрепительного сооружения в районе очистных сооружений санатория «Утёс» г.Алушта, общей площадью 20 422,7 м² с кадастровым номером 90:00:000000:243 по адресу: Республика Крым, г.Алушта, п.Утёс, в районе очистных сооружений санатория «Утёс», устранении реестровой ошибки, путём внесения в ЕГРН новых сведений о координатах объекта капитального строительства - берегоукрепительных сооружений в районе очистных сооружений санатория «Утёс» г.Алушта, общей площадью 20 029,2 м² с КН 90:00:000000:243 по адресу: Республика Крым, г.Алушта, п.Утёс, в районе очистных сооружений санатория «Утёс», принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию городской округ Алушта Республики Крым, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №35 от 26.07.2021, в указанных координатах (с учётом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)). Решением Арбитражного суда Республики Крым от 20.01.2022 исковое заявление удовлетворено, суд исключил из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах объекта капитального строительства - берегоукрепительного сооружения в районе очистных сооружений санатория «Утес» г.Алушта обшей площадью 20 422,7 м² с кадастровым номером 90:00:000000:243 по адресу: Республика Крым, г.Алушта, п.Утес, в районе очистных сооружений санатория «Утес», принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию городской округ Алушта Республики Крым, а именно: № X Y 1 4 931 346.370 5 210 530.950 2 4 931 346.300 5 210 532.220 3 4 931 348.090 5 210 533.290 4 4 931 347.690 5 210 537.290 5 4 931 351.080 5 210 537.730 6 4 931 351.120 5 210 538.700 7 4 931 353.940 5 210 538.500 8 4 931 353.970 5 210 537.500 9 4 931 357.700 5 210 537.640 10 4 931 358.230 5 210 536.860 11 4 931 374.650 5 210 542.500 12 4 931 389.010 5 210 548.080 13 4 931 392.610 5 210 548.980 14 4 931 392.460 5 210 549.760 15 4 931 396.810 5 210 550.600 16 4 931 396.960 5 210 549.820 17 4 931 404.630 5 210 551.330 18 4 931 407.050 5 210 538.320 19 4 931 410.460 5 210 535.480 20 4 931 423.630 5 210 535.160 21 4 931 423.910 5 210 541.200 22 4 931 423.510 5 210 544.960 23 4 931 430.600 5 210 546.410 24 4 931 431.370 5 210 548.290 25 4 931 432.970 5 210 547.900 26 4 931 434.630 5 210 548.850 27 4 931 433.160 5 210 550.990 28 4 931 434.150 5 210 553.570 29 4 931 432.150 5 210 555.130 30 4 931 431.720 5 210 556.460 31 4 931 432.230 5 210 557.480 32 4 931 433.290 5 210 558.330 33 4 931 436.210 5 210 558.720 34 4 931 438.950 5 210 558.190 35 4 931 441.540 5 210 557.990 36 4 931 442.720 5 210 559.010 37 4 931 444.100 5 210 561.430 38 4 931 445.240 5 210 562.210 39 4 931 449.440 5 210 561.530 40 4 931 450.870 5 210 561.530 41 4 931 451.840 5 210 561.170 42 4 931 451.640 5 210 559.820 43 4 931 453.720 5 210 558.010 44 4 931 454.220 5 210 556.740 45 4 931 453.760 5 210 555.430 46 4 931 453.740 5 210 554.140 47 4 931 456.300 5 210 554.040 48 4 931 456.540 5 210 551.150 49 4 931 456.520 5 210 549.630 50 4 931 456.120 5 210 546.870 51 4 931 456.490 5 210 545.530 52 4 931 456.420 5 210 544.140 53 4 931 455.910 5 210 542.840 54 4 931 456.160 5 210 541.530 55 4 931 458.310 5 210 537.470 56 4 931 460.230 5 210 534.590 57 4 931 461.740 5 210 533.390 58 4 931 464.180 5 210 532.610 59 4 931 474.890 5 210 532.820 60 4 931 474.130 5 210 554.430 61 4 931 476.960 5 210 554.500 62 4 931 478.600 5 210 509.770 63 4 931 487.960 5 210 509.560 64 4 931 492.740 5 210 510.980 65 4 931 505.040 5 210 511.840 66 4 931 512.180 5 210 512.500 67 4 931 521.670 5 210 513.680 68 4 931 528.590 5 210 515.520 69 4 931 535.520 5 210 516.630 70 4 931 533.240 5 210 553.110 71 4 931 536.130 5 210 552.770 72 4 931 538.580 5 210 516.600 73 4 931 554.890 5 210 512.860 74 4 931 564.490 5 210 512.020 75 4 931 576.620 5 210 511.410 76 4 931 586.220 5 210 511.190 77 4 931 592.530 5 210 510.670 78 4 931 595.650 5 210 516.560 79 4 931 594.690 5 210 547.520 80 4 931 597.540 5 210 547.630 81 4 931 598.160 5 210 528.560 82 4 931 614.650 5 210 529.690 83 4 931 614.540 5 210 530.710 84 4 931 615.860 5 210 530.920 85 4 931 620.560 5 210 531.940 86 4 931 639.390 5 210 538.290 87 4 931 639.880 5 210 539.340 88 4 931 637.250 5 210 547.950 89 4 931 637.460 5 210 550.440 90 4 931 639.280 5 210 551.960 91 4 931 641.180 5 210 552.490 92 4 931 642.550 5 210 551.730 93 4 931 643.580 5 210 550.310 94 4 931 646.310 5 210 541.260 95 4 931 647.540 5 210 540.670 96 4 931 651.790 5 210 536.740 97 4 931 661.590 5 210 534.620 98 4 931 667.020 5 210 534.620 99 4 931 672.120 5 210 535.290 100 4 931 677.750 5 210 536.210 101 4 931 686.090 5 210 537.960 102 4 931 690.680 5 210 545.790 103 4 931 692.930 5 210 546.380 104 4 931 685.600 5 210 575.390 105 4 931 688.490 5 210 576.070 106 4 931 690.720 5 210 567.370 107 4 931 696.380 5 210 569.310 108 4 931 698.700 5 210 562.850 109 4 931 699.880 5 210 556.870 110 4 931 705.510 5 210 549.410 111 4 931 713.260 5 210 550.040 112 4 931 723.110 5 210 553.980 113 4 931 729.780 5 210 552.690 114 4 931 733.360 5 210 551.370 115 4 931 739.270 5 210 551.260 116 4 931 742.970 5 210 552.640 117 4 931 747.460 5 210 554.350 118 4 931 751.310 5 210 554.320 119 4 931 757.050 5 210 553.980 120 4 931 761.140 5 210 555.920 121 4 931 760.960 5 210 558.880 122 4 931 761.370 5 210 563.200 123 4 931 762.600 5 210 565.120 124 4 931 771.530 5 210 567.230 125 4 931 767.250 5 210 581.580 126 4 931 770.660 5 210 582.680 127 4 931 774.100 5 210 571.440 128 4 931 783.440 5 210 573.650 129 4 931 795.860 5 210 574.590 130 4 931 795.440 5 210 578.190 131 4 931 811.780 5 210 579.800 132 4 931 841.090 5 210 585.150 133 4 931 841.640 5 210 583.130 134 4 931 870.250 5 210 588.660 135 4 931 869.690 5 210 592.850 136 4 931 879.960 5 210 594.450 137 4 931 918.820 5 210 602.980 138 4 931 931.090 5 210 605.860 139 4 931 930.500 5 210 607.600 140 4 931 941.700 5 210 613.220 141 4 931 953.660 5 210 615.550 142 4 931 954.050 5 210 613.880 143 4 931 954.740 5 210 614.070 144 4 931 956.180 5 210 610.040 145 4 931 967.970 5 210 614.680 146 4 931 966.810 5 210 618.520 147 4 931 965.840 5 210 624.030 148 4 931 966.000 5 210 626.550 149 4 931 975.490 5 210 629.910 150 4 931 979.540 5 210 628.820 151 4 931 984.320 5 210 626.520 152 4 931 984.090 5 210 626.190 153 4 931 986.450 5 210 624.510 154 4 931 988.280 5 210 621.850 155 4 931 989.810 5 210 623.320 156 4 931 995.930 5 210 620.920 157 4 932 000.840 5 210 603.060 158 4 932 006.720 5 210 581.050 159 4 931 782.700 5 210 532.010 160 4 931 777.120 5 210 550.470 161 4 931 756.230 5 210 544.000 162 4 931 757.060 5 210 541.380 163 4 931 750.450 5 210 539.390 164 4 931 749.940 5 210 540.820 165 4 931 746.560 5 210 539.760 166 4 931 746.650 5 210 539.400 167 4 931 743.570 5 210 538.520 168 4 931 743.840 5 210 537.430 169 4 931 737.090 5 210 535.350 170 4 931 726.960 5 210 532.210 171 4 931 726.690 5 210 533.270 172 4 931 720.040 5 210 531.080 173 4 931 710.030 5 210 527.600 174 4 931 696.810 5 210 523.500 175 4 931 686.650 5 210 520.560 176 4 931 683.400 5 210 519.690 177 4 931 665.930 5 210 514.770 178 4 931 655.590 5 210 512.950 179 4 931 650.780 5 210 511.500 180 4 931 647.080 5 210 510.540 181 4 931 647.460 5 210 509.330 182 4 931 640.810 5 210 507.230 183 4 931 640.440 5 210 508.440 184 4 931 623.610 5 210 503.150 185 4 931 603.350 5 210 498.830 186 4 931 591.520 5 210 496.810 187 4 931 587.330 5 210 495.810 188 4 931 580.830 5 210 493.810 189 4 931 577.510 5 210 493.620 190 4 931 570.100 5 210 492.980 191 4 931 553.020 5 210 491.990 192 4 931 543.030 5 210 491.580 193 4 931 528.690 5 210 491.320 194 4 931 528.540 5 210 494.460 195 4 931 505.010 5 210 493.400 196 4 931 486.770 5 210 492.070 197 4 931 485.310 5 210 490.510 198 4 931 478.450 5 210 489.980 199 4 931 463.000 5 210 499.490 200 4 931 458.960 5 210 504.180 201 4 931 455.580 5 210 505.890 202 4 931 455.920 5 210 518.890 203 4 931 455.650 5 210 519.790 204 4 931 455.210 5 210 520.500 205 4 931 454.530 5 210 521.140 206 4 931 453.790 5 210 521.540 207 4 931 452.320 5 210 521.540 208 4 931 452.040 5 210 507.730 209 4 931 441.350 5 210 511.320 210 4 931 434.790 5 210 511.830 211 4 931 424.650 5 210 509.200 212 4 931 424.060 5 210 521.140 213 4 931 405.980 5 210 520.950 214 4 931 405.670 5 210 507.730 215 4 931 393.430 5 210 510.200 216 4 931 393.210 5 210 517.390 217 4 931 391.530 5 210 517.430 218 4 931 390.180 5 210 520.800 219 4 931 390.390 5 210 520.900 220 4 931 391.420 5 210 522.990 221 4 931 390.390 5 210 525.110 222 4 931 388.310 5 210 526.250 223 4 931 386.130 5 210 525.420 224 4 931 385.070 5 210 523.260 225 4 931 378.200 5 210 521.020 226 4 931 379.320 5 210 517.600 227 4 931 375.850 5 210 516.470 228 4 931 375.050 5 210 513.580 229 4 931 347.610 5 210 529.370 Суд внес в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах объекта капитального строительства - берегоукрепительного сооружения в районе очистных сооружений санатория «Утес» г.Алушта обшей площадью 20 029,2 м² с кадастровым номером 90:00:000000:243 по адресу: Республика Крым, г.Алушта, п.Утес, в районе очистных сооружений санатория «Утес», принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию городской округ Алушта Республики Крым, а именно: № X Y 1 4 931 614.780 5 210 510.300 2 4 931 620.960 5 210 511.790 3 4 931 619.220 5 210 517.890 4 4 931 617.860 5 210 519.550 5 4 931 616.900 5 210 524.420 6 4 931 616.820 5 210 525.920 7 4 931 616.560 5 210 530.510 8 4 931 614.586 5 210 530.286 9 4 931 614.540 5 210 530.710 10 4 931 615.860 5 210 530.920 11 4 931 620.560 5 210 531.940 12 4 931 639.390 5 210 538.290 13 4 931 639.880 5 210 539.340 14 4 931 637.250 5 210 547.950 15 4 931 637.460 5 210 550.440 16 4 931 639.280 5 210 551.960 17 4 931 641.180 5 210 552.490 18 4 931 642.550 5 210 551.730 19 4 931 643.580 5 210 550.310 20 4 931 646.310 5 210 541.260 21 4 931 647.540 5 210 540.670 22 4 931 651.790 5 210 536.740 23 4 931 661.590 5 210 534.620 24 4 931 667.020 5 210 534.620 25 4 931 672.120 5 210 535.290 26 4 931 677.750 5 210 536.210 27 4 931 686.090 5 210 537.960 28 4 931 690.680 5 210 545.790 29 4 931 692.930 5 210 546.380 30 4 931 685.600 5 210 575.390 31 4 931 688.490 5 210 576.070 32 4 931 690.720 5 210 567.370 33 4 931 696.380 5 210 569.310 34 4 931 698.700 5 210 562.850 35 4 931 699.880 5 210 556.870 36 4 931 705.510 5 210 549.410 37 4 931 713.260 5 210 550.040 38 4 931 723.110 5 210 553.980 39 4 931 729.780 5 210 552.690 40 4 931 733.360 5 210 551.370 41 4 931 739.270 5 210 551.260 42 4 931 742.970 5 210 552.640 43 4 931 747.460 5 210 554.350 44 4 931 751.310 5 210 554.320 45 4 931 757.050 5 210 553.980 46 4 931 761.140 5 210 555.920 47 4 931 760.960 5 210 558.880 48 4 931 761.370 5 210 563.200 49 4 931 762.600 5 210 565.120 50 4 931 771.530 5 210 567.230 51 4 931 767.250 5 210 581.580 52 4 931 770.660 5 210 582.680 53 4 931 774.100 5 210 571.440 54 4 931 783.440 5 210 573.650 55 4 931 795.860 5 210 574.590 56 4 931 795.440 5 210 578.190 57 4 931 811.780 5 210 579.800 58 4 931 841.090 5 210 585.150 59 4 931 841.640 5 210 583.130 60 4 931 870.250 5 210 588.660 61 4 931 869.690 5 210 592.850 62 4 931 879.960 5 210 594.450 63 4 931 918.820 5 210 602.980 64 4 931 931.090 5 210 605.860 65 4 931 930.500 5 210 607.600 66 4 931 941.700 5 210 613.220 67 4 931 953.660 5 210 615.550 68 4 931 954.050 5 210 613.880 69 4 931 954.740 5 210 614.070 70 4 931 956.180 5 210 610.040 71 4 931 967.970 5 210 614.680 72 4 931 966.810 5 210 618.520 73 4 931 965.840 5 210 624.030 74 4 931 966.000 5 210 626.550 75 4 931 975.490 5 210 629.910 76 4 931 979.540 5 210 628.820 77 4 931 984.320 5 210 626.520 78 4 931 984.090 5 210 626.190 79 4 931 986.450 5 210 624.510 80 4 931 988.280 5 210 621.850 81 4 931 989.810 5 210 623.320 82 4 931 995.930 5 210 620.920 83 4 932 000.840 5 210 603.060 84 4 932 006.720 5 210 581.050 85 4 931 782.700 5 210 532.010 86 4 931 777.120 5 210 550.470 87 4 931 756.230 5 210 544.000 88 4 931 757.060 5 210 541.380 89 4 931 750.450 5 210 539.390 90 4 931 749.940 5 210 540.820 91 4 931 746.560 5 210 539.760 92 4 931 746.650 5 210 539.400 93 4 931 743.570 5 210 538.520 94 4 931 743.840 5 210 537.430 95 4 931 737.090 5 210 535.350 96 4 931 726.960 5 210 532.210 97 4 931 726.690 5 210 533.270 98 4 931 720.040 5 210 531.080 99 4 931 710.030 5 210 527.600 100 4 931 696.810 5 210 523.500 101 4 931 686.650 5 210 520.560 102 4 931 683.400 5 210 519.690 103 4 931 665.930 5 210 514.770 104 4 931 655.590 5 210 512.950 105 4 931 650.780 5 210 511.500 106 4 931 647.080 5 210 510.540 107 4 931 647.460 5 210 509.330 108 4 931 640.810 5 210 507.230 109 4 931 640.440 5 210 508.440 110 4 931 623.610 5 210 503.150 111 4 931 603.350 5 210 498.830 112 4 931 591.520 5 210 496.810 113 4 931 587.330 5 210 495.810 114 4 931 580.830 5 210 493.810 115 4 931 577.510 5 210 493.620 116 4 931 570.100 5 210 492.980 117 4 931 553.020 5 210 491.990 118 4 931 543.030 5 210 491.580 119 4 931 528.690 5 210 491.320 120 4 931 528.540 5 210 494.460 121 4 931 505.010 5 210 493.400 122 4 931 486.770 5 210 492.070 123 4 931 485.310 5 210 490.510 124 4 931 478.450 5 210 489.980 125 4 931 463.000 5 210 499.490 126 4 931 458.960 5 210 504.180 127 4 931 455.580 5 210 505.890 128 4 931 455.920 5 210 518.890 129 4 931 455.650 5 210 519.790 130 4 931 455.210 5 210 520.500 131 4 931 454.530 5 210 521.140 132 4 931 453.790 5 210 521.540 133 4 931 452.320 5 210 521.540 134 4 931 452.040 5 210 507.730 135 4 931 441.350 5 210 511.320 136 4 931 434.790 5 210 511.830 137 4 931 424.650 5 210 509.200 138 4 931 424.060 5 210 521.140 139 4 931 405.980 5 210 520.950 140 4 931 405.670 5 210 507.730 141 4 931 393.430 5 210 510.200 142 4 931 393.210 5 210 517.390 143 4 931 391.530 5 210 517.430 144 4 931 390.180 5 210 520.800 145 4 931 390.390 5 210 520.900 146 4 931 391.420 5 210 522.990 147 4 931 390.390 5 210 525.110 148 4 931 388.310 5 210 526.250 149 4 931 386.130 5 210 525.420 150 4 931 385.070 5 210 523.260 151 4 931 378.200 5 210 521.020 152 4 931 379.320 5 210 517.600 153 4 931 375.850 5 210 516.470 154 4 931 375.050 5 210 513.580 155 4 931 347.610 5 210 529.370 156 4 931 346.370 5 210 530.950 157 4 931 346.370 5 210 530.950 158 4 931 346.300 5 210 532.220 159 4 931 348.090 5 210 533.290 160 4 931 347.690 5 210 537.290 161 4 931 351.080 5 210 537.730 162 4 931 351.120 5 210 538.700 163 4 931 353.940 5 210 538.500 164 4 931 353.970 5 210 537.500 165 4 931 357.700 5 210 537.640 166 4 931 358.230 5 210 536.860 167 4 931 374.650 5 210 542.500 168 4 931 389.010 5 210 548.080 169 4 931 392.610 5 210 548.980 170 4 931 392.460 5 210 549.760 171 4 931 396.810 5 210 550.600 172 4 931 396.960 5 210 549.820 173 4 931 404.630 5 210 551.330 174 4 931 407.050 5 210 538.320 175 4 931 410.460 5 210 535.480 176 4 931 423.630 5 210 535.160 177 4 931 423.910 5 210 541.200 178 4 931 423.510 5 210 544.960 179 4 931 430.600 5 210 546.410 180 4 931 431.370 5 210 548.290 181 4 931 432.970 5 210 547.900 182 4 931 434.630 5 210 548.850 183 4 931 433.160 5 210 550.990 184 4 931 434.150 5 210 553.570 185 4 931 432.150 5 210 555.130 186 4 931 431.720 5 210 556.460 187 4 931 432.230 5 210 557.480 188 4 931 433.290 5 210 558.330 189 4 931 436.210 5 210 558.720 190 4 931 438.950 5 210 558.190 191 4 931 441.540 5 210 557.990 192 4 931 442.720 5 210 559.010 193 4 931 444.100 5 210 561.430 194 4 931 445.240 5 210 562.210 195 4 931 449.440 5 210 561.530 196 4 931 450.870 5 210 561.530 197 4 931 451.840 5 210 561.170 198 4 931 451.640 5 210 559.820 199 4 931 453.720 5 210 558.010 200 4 931 454.220 5 210 556.740 201 4 931 453.760 5 210 555.430 202 4 931 453.740 5 210 554.140 203 4 931 456.300 5 210 554.040 204 4 931 456.540 5 210 551.150 205 4 931 456.520 5 210 549.630 206 4 931 456.120 5 210 546.870 207 4 931 456.490 5 210 545.530 208 4 931 456.420 5 210 544.140 209 4 931 455.910 5 210 542.840 210 4 931 456.160 5 210 541.530 211 4 931 458.310 5 210 537.470 212 4 931 460.230 5 210 534.590 213 4 931 461.740 5 210 533.390 214 4 931 464.180 5 210 532.610 215 4 931 474.890 5 210 532.820 216 4 931 474.130 5 210 554.430 217 4 931 476.960 5 210 554.500 218 4 931 478.600 5 210 509.770 219 4 931 487.960 5 210 509.560 220 4 931 492.740 5 210 510.980 221 4 931 505.040 5 210 511.840 222 4 931 512.180 5 210 512.500 223 4 931 521.670 5 210 513.680 224 4 931 528.590 5 210 515.520 225 4 931 535.520 5 210 516.630 226 4 931 533.240 5 210 553.110 227 4 931 536.130 5 210 552.770 228 4 931 538.580 5 210 516.600 229 4 931 554.890 5 210 512.860 230 4 931 564.490 5 210 512.020 231 4 931 576.620 5 210 511.410 232 4 931 586.220 5 210 511.190 233 4 931 592.530 5 210 510.670 234 4 931 595.650 5 210 516.560 235 4 931 594.690 5 210 547.520 236 4 931 597.540 5 210 547.630 237 4 931 598.160 5 210 528.560 238 4 931 601.256 5 210 528.772 239 4 931 597.010 5 210 528.290 240 4 931 598.910 5 210 523.560 241 4 931 600.340 5 210 520.040 242 4 931 600.340 5 210 512.420 243 4 931 594.350 5 210 511.290 244 4 931 600.730 5 210 511.570 245 4 931 601.930 5 210 511.620 246 4 931 602.330 5 210 504.770 247 4 931 607.950 5 210 505.370 248 4 931 609.310 5 210 506.760 249 4 931 609.390 5 210 509.320 250 4 931 614.070 5 210 510.450 Так же, суд взыскал с Администрации г.Алушты Республики Крым в пользу ИП ФИО2 судебные расходы, связанные с оплатой экспертизы в размере 50 000 рублей, в пользу ИП ФИО3 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2022 решение Арбитражного суда Республики Крым от 20.01.2022 оставлено без изменения. Не согласившись с решением и постановлением Администрация обратилась с кассационной жалобой, в которой просят отменить решение и постановление, приняв по делу новый судебный акт. Заявитель ссылается на нарушения судами норм материального и процессуального права, поскольку имеет место спор о праве, а не о кадастровой ошибке, разрешение которого повлекло за собой уменьшение площади гидросооружения ответчика. ИП ФИО2 и ИП Горячая Т.И. в отзыве просят отказать в удовлетворении заявленной жалобы. Иные стороны по делу отзывов, либо пояснений, суду округа не представили. В порядке статьи 158 АПК РФ рассмотрение кассационной жалобы откладывалось определением от 17.10.2022 на 22.11.2022. Стороны в судебное заседание не явились, представителей не направляли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что в силу положений части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы. Изучив материалы дела, доводы указанные в жалобе и отзыве на неё, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность решения и постановления, суд кассационной инстанции отменяет обжалуемые судебные акты, с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Из материалов дела следует, что 23.03.2005 между Маломаякским сельским советом (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключён договор аренды земли, согласно которому арендатору предоставлен в аренду земельный участокнесельскохозяйственногоназначения(кадастровый номер 01103 91800:09:001:0051, открытые земли без растительного покрова, каменистые места), общей площадью 0,0398 га, расположенный по адресу: ул.Гагариной, 25/96 п.Утес, Маломаякский сельский совет, сроком на 49 лет для размещения кафе с летней площадкой, благоустройства и создания берегоукрепительных сооружений. Земельный участок предоставлен на основании решения 29-й сессии Маломаякского сельского совета 24-го созыва от 03.12.2004 года №29-25. Границы участка приведены в соответствии с законодательством РФ, участку присвоен кадастровый номер 90:15:050901:81, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 11.05.2017 №90/ИСХ/2017-264502. ИП Горячая Т.И. обратилась в Администрацию с заявлением о переоформлении договора аренды на основании статьи 13 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым». ИП Горячая Т.И. обратилась в Администрацию с заявлением о внесении в проект договора аренды соответствующих изменений относительно включения в число арендаторов земельного участка ФИО2 в связи с тем, что часть строений, расположенных на земельном участке по ул.Гагариной, 25/96, п.Утёс, г.Алушта, Республика Крым, перешла в собственность ФИО2 Администрация в письме от 08.08.2017 №Л-1/3856/2-4273 сообщила, что Управлением земельных отношений Администрации города Алушты заявление рассмотрено, представленные документы учтены при подготовке проекта договора аренды земельного участка площадью 398 м², расположенного по ул.Гагариной, 25/96, п.Утёс, Маломаякского сельского совета, в соответствии с Законом №38-ЗРК. 10.08.2017 письмом №01-17-370/1 Администрация сообщила, что согласование, подготовленного специалистами Управления земельных отношений проекта договора аренды земельного участка площадью 398 м², расположенного по адресу: Республика Крым, г.Алушта, <...>, кадастровый номер 90:15:050901:81, приостановлено в связи с проведением мониторинга объектов недвижимого имущества, расположенного в 100-метровой прибрежной полосе Черного моря. 20.12.2017 на запрос заявителей относительно сроков проведения мониторинга Администрация проинформировала предпринимателей о том, что на основании результатов мониторинга комиссией по рассмотрению и пресечению фактов самовольного строительства на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым проводится анализ законности размещения объектов в пределах 100-метровой прибрежной полосы Черного моря в границах муниципального образования городской округ Алушта. В связи с чем, Администрацией приостановлено согласование проекта договора аренды земельного участка. Посчитав, бездействие Администрации при рассмотрении заявлений о переоформлении прав на земельный участок незаконным, предприниматели обратились в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Решением Арбитражного суда Республики Крым по делу №А83-10205/2018 от 15.10.2018 заявление ИП ФИО3 и ИП ФИО2 удовлетворено, бездействие Администрации города Алушты Республики Крым относительно неосуществления действий в порядке переоформления права аренды, возникшего до 21.03.2014, по договору аренды земельного участка общей площадью 398 м², расположенного по адресу: Республика Крым, г.Алушта, <...>, кадастровый номер 90:15:050901:81 признано незаконным, на администрацию возложена обязанность по рассмотрению соответствующих заявлений. 07.02.2019 ИП Горячая Т.И. и ИП ФИО2 обратились вАдминистрацию города Алушты Республики Крым с заявлением о завершении порядка переоформления договора аренды на основании решения Арбитражного суда Республики Крым. По результатам рассмотрения заявлений ИП ФИО3 и ИП ФИО2 Администрацией города Алушты Республики Крым вынесено постановление №594 от 22.03.2019, которым ФИО3 и ФИО2 отказано в предоставлении муниципальной услуги «переоформление прав на земельный участок, право на который возникло до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя». Данный отказ мотивирован нахождением спорного земельного участка с кадастровым номером 90:15:050901:81, в границах имущества, принадлежащего муниципальному образованию городской округ Алушта Республики Крым - части берегоукрепительного сооружения в районе очистных сооружений санатория «Утёс» г.Алушта. Не согласившись с постановлением Администрации города Алушты Республики Крым от 22.03.2019 №594, заявители ИП Горячая Т.И. и ИП ФИО2 обратились в арбитражный суд с требованием о признании его незаконным. Решением Арбитражного суда Республики Крым в удовлетворении заявления отказано, поскольку в границах земельного участка, кадастровый номер 90:15:050901:81, имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, о чём в Единый государственный реестр от 20.09.2017 внесены сведения о регистрации права №90:00:000000:243-90/090/2017-3, - часть берегоукрепительного сооружения в районе очистных сооружений санатория «Утес» г.Алушта, кадастровый номер 90:00:000000:243. А в соответствии с пунктом 10 части 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, расположенные под объектами гидротехнических сооружений, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте и не могут быть объектами сделок. В связи с изложенным, 31.01.2020 ИП Горячая Т.И. обратилась в Администрацию г.Алушта с заявлением об изменении координат объекта капитального строительства с кадастровым номером 90:00:000000:243 (гидротехнического сооружения) из-за допущенной реестровой ошибки при постановке данного объекта недвижимости на кадастровый учёт. 12.02.2020в ответ на заявление ИП ФИО3 Администрация г.Алушты сообщила, что объект капитального строительства - здание (кадастровый номер 90:15:050901:302), расположено на объекте капитального строительстваберегоукрепительное сооружение с площадкой кафе (кадастровый номер90:15:050901:465), который расположен на объекте капитального строительства -Берегоукрепительные сооружения в районе очистных сооружений санатория «Утес»г.Алушты (кадастровый номер 90:00:000000:243). Выделить указанные объекты один из другого не представляется возможным. В случае несогласия рекомендовано обратиться в суд. Поскольку от исправления реестровой ошибки Администрация г.Алушты отказалась, предприниматели обратились в Арбитражный суд Республики Крым с исковыми требованиями. Решением Арбитражного суда Республики Крым от 20.01.2022 исковое заявление удовлетворено, суд исключил из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах объекта капитального строительства - берегоукрепительного сооружения в районе очистных сооружений санатория «Утес» г.Алушта обшей площадью 20 422,7 м² с кадастровым номером 90:00:000000:243 по адресу: Республика Крым, г.Алушта, п.Утес, в районе очистных сооружений санатория «Утес», принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию городской округ Алушта Республики Крым, в указанных координатах. Суд внес в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах объекта капитального строительства - берегоукрепительного сооружения в районе очистных сооружений санатория «Утес» г.Алушта обшей площадью 20 029,2 м² с кадастровым номером 90:00:000000:243 по адресу: Республика Крым, г.Алушта, п.Утес, в районе очистных сооружений санатория «Утес», принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию городской округ Алушта Республики Крым, в указанных координатах. Так же, суд взыскал с Администрации г.Алушты Республики Крым в пользу ИП ФИО2 судебные расходы, связанные с оплатой экспертизы в размере 50 000 рублей, в пользу ИП ФИО3 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2022 решение Арбитражного суда Республики Крым от 20.01.2022 оставлено без изменения. Не согласившись с решением и постановлением Администрация обратилась с кассационной жалобой. Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. При этом, воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), в силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Пунктом 4 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 №54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права и направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. Таким образом, в соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом №218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Закона №218-ФЗ. Следовательно, реестровой ошибкой по существу является несоответствие сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, правоустанавливающим документам. При этом в рамках требований об исправлении реестровой ошибки не может быть разрешен спор об изменении границ смежных земельных участков, либо иной спор о правах на объекты недвижимого имущества, в том числе связанный с фактическим землепользованием, поскольку объекты недвижимого имущества всегда имеют прочную связь с землей. В данном случае судами по материалам дела установлено, что спор между предпринимателями и администрацией вызван с тем, что по мнению истца берегоукрепительное сооружение не расположено на какой-либо части земельного участка, находящегося в его законном владении, в то время как по мнению ответчика часть гидросооружения расположена на данном земельном участке, а сооружения ответчика возведены не только на земельном участке, но и на самом берегоукрепительном сооружении. Приняв во внимание вывод экспертов о том, что часть берегоукрепительного сооружения 90:00:000000:243 не находится на земельном участке 90:15:050901:81 площадью 398 м², суды пришли к выводу, что при постановке на кадастровый учет гидросооружения была допущена реестровая ошибка, поскольку имеет место наложение координат границ земельного участка и координат сооружения. Суд кассационной инстанции считает такой вывод неправомерным, а так же не соответствующим фактическим обстоятельствам дела. Как правомерно указано подателем кассационной жалобы, исправление реестровой ошибки, в том числе в судебном порядке, не должно влечь за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В данном случае удовлетворение требований истцов повлекло за собой уменьшение площади берегоукрепительного сооружения муниципальной собственности на 394 м² (при площади самого земельного участка предпринимателей 398 м²). Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Одним из существенных характеристик объекта недвижимости является его площадь. При этом, вопрос наличия или отсутствия реестровой ошибки в данном случае судом не разрешен, поскольку в судебных актах отсутствует вывод о несоответствии сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, правоустанавливающим документам на берегоукрепительное сооружение. При таких обстоятельствах, вывод суда апелляционной инстанции о том, что возникший спор является спором о праве (фактически - спором о границах земельных участков) является преждевременным. Ссылка судов на положения пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, на пункт 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 года №54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» о разрешении спора об установлении границ земельного участка не могут быть приняты, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка, необходимого для эксплуатации берегоукрепительного сооружения судами не устанавливались. Таким образом, в данном случае в силу положений части 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ судам для разрешения настоящего спора было необходимо установить характер спора возникшего между сторонами, избран ли истцами надлежащий способ защиты своего права. Помимо этого, суд кассационной инстанции считает необходимым отметить следующее. Из материалов дела, в том числе выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы №35 от 26.07.2021, приложенных фотографий следует, что на земельном участке истцов площадью 398 м² расположено три объекта недвижимого имущества предпринимателей, а именно: двухэтажное нежилое здание кафе общей площадью 131,8 м²; одноэтажное нежилое здание вспомогательное строение общей площадью 91,4 м²; сооружение общей площадью 175 м² с кадастровым номером 90:15:050901:465. Описывая сооружение общей площадью 175 м² с кадастровым номером 90:15:050901:465 экспертом отмечено, что это сооружение бетонная площадка №1 (берегоукрепительное сооружение с площадкой кафе), которое построено истцами и конструктивной взаимосвязи с берегоукрепительным сооружением ответчика не имеет. Во всех выписках 2016, 2017 и 2019 указанный объект значится как иное сооружение, а согласно тех.паспорта и декларации о готовности – бетонная площадка №1. Одновременно экспертом отмечено, что 05.05.2008 между СПД ФИО3 и КРП «Противооползневое управление» был заключен договор №38/08 об эксплуатации участка Берегоукрепительных сооружений в р-не очистных сооружений санатория «Утес» протяжённостью 30 м (северная набережная). Состав переданного в эксплуатацию имущества: буна №3, защитная наброска, гидротехническая подпорная стена 1-го яруса, набережная, подпорная стена 2-го яруса. В корневой части буны построено 2-х этажное кирпичное помещение (кафе). С севера к буне №3 и набережной примыкает бетонная площадка, устроенная поверх существующей волногасящей наброски, южная сторона площадки опирается на гребень буны, с северной стороны гребня устроена монолитная бетонная лестница. При этом пристройка располагается в пределах участка, переданного предпринимателю в пользование по ранее указанному договору от 05.05.2008 №38/08 об эксплуатации участка Берегоукрепительных сооружений протяженностью 30 м. Таким образом, вывод эксперта о том, что на земельном участке площадью 398 м², расположенном по адресу: Республика Крым, г.Алушта, <...>, кадастровый номер 90:15:050901:81, не находится часть берегоукрепительных сооружений с кадастровым номером 90:00:000000:243, что при постановке на государственный кадастровый учёт берегоукрепительного сооружения с кадастровым номером 90:00:000000:243, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию городской округ Алушта Республики Крым, в его состав ошибочно были включены объекты капитального строительства, принадлежащие на праве собственности ИП ФИО3 и ИП ФИО2 по существу носит правовой характер. Помимо этого какие-либо правоустанавливающие документы на берегоукрепительное сооружение с кадастровым номером 90:00:000000:243 эксперту не предоставлялись. Состав и характеристики берегоукрепительного сооружения с кадастровым номером 90:00:000000:243 расположенного, либо примыкающего к земельному участку истцов на основании правоустанавливающих документов не установлен, при том, что на земельном участке такие сооружения по существу имеются. При таких обстоятельствах, судебные акты подлежат отмене.Вместе с тем, у суда кассационной инстанции по результатам отмены судебных актов отсутствует возможность принять новый судебный акт в связи со следующим. В силу части 4 статьи 170 АПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны: фактические и иные обстоятельства дела, установленные арбитражным судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения; мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле; законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле. Определив природу спорных правоотношений и характер спора, судам следовало определить и дать оценку соответствия сведений кадастрового учета в отношении берегоукрепительного сооружения ответчика содержанию правоустанавливающих документов, с учетом пояснений ответчика об их строительстве в 1988-1991 годах согласно актам приемочной комиссии, проектной документации, определить состав и характеристики спорной части берегоукрепительного сооружения ответчика, дать оценку содержания договора от 05.05.2008 №38/08 об эксплуатации участка Берегоукрепительных сооружений протяженностью 30 м, определить были ли включены в состав сооружения ответчика сооружения истцов, либо в состав сооружений истцов сооружение ответчика, предложить истцу уточнить заявленные требования, определить границы земельного участка, необходимого для эксплуатации сооружения, установить имеет ли место наложение границ земельных участков истца и ответчика, и, исходя из предмета заявленных требований, разрешить спор. Согласно положениям статей 168, 268 АПК РФ полномочиями по оценке и переоценке фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств наделены суды первой и апелляционной инстанций. Компетенция суда кассационной инстанции определена статьями 286, 287 АПК РФ, согласно которым суд кассационной инстанции проверяет правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов о применении норм права установленным обстоятельствам и доказательствам, имеющимся в деле. Таким образом, учитывая, что судами не установлены все фактические обстоятельства дела, а компетенция суда кассационной инстанции ограничена вышеприведенными нормами процессуального права, обжалуемые судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Крым. Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кассационную жалобу Администрации города Алушты Республики Крым удовлетворить. Решение Арбитражного суда Республики Крым от 24.01.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2022 по делу №А83-3893/2020 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Крым. Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Председательствующий В.И. Смирнов Судьи У.В. Серокурова ФИО1 Суд:ФАС ЦО (ФАС Центрального округа) (подробнее)Истцы:ИП Горячая Татьяна Ивановна (подробнее)ИП Любарский Виталий Леонидович (подробнее) Ответчики:Администрация города Алушты Республики Крым (подробнее)Иные лица:АО "Санаторий "Утес" (подробнее)Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (подробнее) УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА АЛУШТЫ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ (подробнее) Последние документы по делу: |
