Резолютивная часть определения от 18 марта 2026 г. АС Магаданской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)


г. Магадан Дело № А37-1612/2024

19.03.2026


Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Князевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шматовой М.В., рассмотрев в судебном заседании ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Институт Оценки Эксперт» от 08.12.2025 № 3 об освобождении от поручения проведения повторной судебной строительно-технической экспертизы

по делу № А37-1612/2024 по исковому заявлению муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов № 4» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685007, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мотыклей» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)

о взыскании 6 571 471 рубля 36 копеек, об устранении недостатков

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:


– общество с ограниченной ответственностью «МагаданСтройЭсперт» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>);

– Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>);

– муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Начальная школа – детский сад № 9» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685001, <...> зд. 22Б);

– муниципальное бюджетное учреждение города Магадана «Городской эксплуатационный центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685024, <...>);

с участием прокуратуры Магаданской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)


Руководствуясь статьями 82, 83, 86, 144, 145, 156, 159, 184, 185, 188 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Удовлетворить ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Институт Оценки Эксперт» от 08.12.2025 № 3 об освобождении от поручения проведения повторной судебной строительно-технической экспертизы по делу № А37-1612/2024.

2. Заменить экспертную организацию, общество с ограниченной ответственностью «Институт Оценки Эксперт».

3. Проведение повторной судебной строительно-технической экспертизы поручить экспертам Автономной некоммерческой организации «Байкальский центр Судебных экспертиз, Права и Землеустройства» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

4. На разрешение экспертов поставить следующие вопросы, связанные с выполнением обществом с ограниченной ответственностью «Мотыклей» (далее – общество) работ по муниципальному контракту от 15.07.2019 № 81101900010:

1) выполнялись ли обществом работы по возведению титульных временных зданий и сооружений, непредвиденные работы;

2) имеются ли на объекте, расположенном по адресу: <...> дефекты и недостатки выполненных работ в виде:

- трещин на стене от основания пола до потолка у оконных проемов, а также колоннах в музыкальном зале;

- трещин покрытия стен возле раковин при входе в столовую;

- трещин в холле 1 этажа возле детской раздевалки;


- вздутия пола, многочисленных трещин штукатурного слоя, плесень (грибок) в спортивном зале;

- трещин штукатурного слоя на лестничных маршах, во входной группе, коридорах, кабинете директора;

- отслоения штукатурного слоя, плесень (грибок) на стенах входной группы;

- сколов керамогранитной плитки на фасаде здания и на крыльце;

- поломки ограждения на крыше здания;


- несоответствия проектной документации места установки противопожарной двери, установленной в кабинете музея, вместо кабинета костюмерной;

- общего нарушения состояния кровли и связанных с этим последний в виде следов протекания в местах локализации следующих помещений: кабинет директора;


спортивный зал; старшая группа детского сада на 2 этаже; младшая группа детского сада на 1 этаже и запасных выходов;

- отклонений в проектной документации, связанных с установкой труб и клапанов непредусмотренного диаметра и длинны (согласно акту МБУ г. Магадана «Городской эксплуатационный центр» от 18.01.2022);

3) являются ли недостатки, дефекты выполненных работ следствием нарушения подрядчиком технологии выполнения работ, предусмотренной проектной документацией, строительными нормами и правилами. Если при проведении экспертизы будет установлено наличие дефектов и недостатков, указать причину их возникновения (ненадлежащее качество работ, ненадлежащая эксплуатация объекта или др.), а также какие недостатки, дефекты являются устранимыми, а какие неустранимыми;

4) определить стоимость работ по устранению выявленных при проведении экспертизы недостатков, дефектов работ.

5. В распоряжение экспертного учреждения представить следующие документы:

- копию муниципального контракта от 15.07.2019 № 81101900010 с приложениями;


- копии соглашения о замене стороны от 22.12.2020, дополнительных соглашений к контракту от 17.07.2019 № 1, от 15.10.2019 № 02, от 19.11.2019 № 03, без даты № 04, от 07.05.2021 № 6, от 25.09.2021 № 7, от 15.08.2023 № 8, от 28.08.2023 № 9 с приложениями;

- флэш-носитель со следующими документами: проектно-сметной документацией, актами выполненных работ (КС-2), справками о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), счетами, счетами-фактурами, платежными поручениями;

- копию положительного заключения повторной государственной экспертизы от 13.08.2021;

- копию извещения от 21.06.2021 о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства;

- копию акта приемки законченного строительством объекта от 14.07.2023 № 1;


- копию акта от 31.08.2021 проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя № 08-19/3;

- копию заключения от 31.08.2021 о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и


требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

- копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 07.09.2021 № 49-301-673-2019.

6. Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Начальная школа – детский сад № 9» обеспечить экспертам беспрепятственный допуск к объекту экспертизы.

7. Обратить внимание экспертов на обязательное заблаговременное письменное извещение суда о дате и времени осмотра объекта экспертизы в целях извещения об этом лиц, участвующих в деле.

8. В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разъяснить экспертам, что если они при проведении экспертизы установят обстоятельства, имеющие значение для дела, по поводу которых им не были поставлены вопросы, они вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

9. В случае возникновения необходимости получения экспертами дополнительных документов в рамках проведения настоящей экспертизы, экспертное учреждение должно обратиться с соответствующим запросом в Арбитражный суд Магаданской области.

10. Предупредить экспертов Автономной некоммерческой организации «Байкальский центр Судебных экспертиз, Права и Землеустройства» об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения на основании статьи 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Права и обязанности экспертов и руководителя экспертного учреждения изложены в статьях 55, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

11. По окончании экспертизы Автономной некоммерческой организации «Байкальский центр Судебных экспертиз, Права и Землеустройства» представить в настоящее дело:

- заключение экспертов и подписку экспертов о разъяснении им прав и обязанностей, предусмотренных статьей 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и о предупреждении об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации;

- оформленные в установленном порядке счет и счет-фактуру на оплату услуг эксперта;

- копии документов, подтверждающих квалификацию эксперта.


12. Установить срок проведения экспертизы – 25 рабочих дней с момента получения

настоящего определения и документов.

13. Установить размер вознаграждения экспертов в размере 380 000 рублей 00 копеек.


14. Произвести оплату за услуги экспертов по окончании судебного заседания, в

котором будет исследовано заключение экспертов.


Судья Князева Е.А.