Постановление от 23 июля 2025 г. по делу № А40-108293/2024

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-78571/2024

Дело № А40-108293/24
г. Москва
24 июля 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 24 июля 2025 года


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи:                  И.А. Чеботаревой                                    

судей:                                           

С.Л. Захарова, ФИО1,      

при ведении протокола             

секретарем судебного заседания А.А. Леликовым,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале №13 апелляционную жалобу ООО "Монтажотделстрой"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 21.10.2024 по делу № А40-108293/24

по заявлению ООО "Монтажотделстрой" (ИНН: <***>)

к ИФНС № 35 по г. Москве

о признании недействительным решения,

при участии:

от заявителя:

ФИО2 – по дов. от 13.09.2023;                        

от заинтересованного лица:

ФИО3 – по дов. от 10.01.2025, ФИО4 – по дов. от 07.07.2025;

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Монтажотделстрой» (далее – Заявитель, Общество, налогоплательщик, ООО «Монтажотделстрой») обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к ИФНС России № 35 по г. Москве (далее – заинтересованное лицо, Инспекция, налоговый орган) о признании недействительным решения № 7452 от 18.12.2023 об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.

Решением суда от 21.10.2024 заявленные требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, заявитель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. По мнению Общества, оспариваемое решение о доначислении сумм налога несостоятельно, ввиду отсутствия у Заявителя обязанности по исчислению и уплате налога на имущество организаций по объекту недвижимого имущества с кадастровым номером 776:10:0000000:2104 в связи с отсутствием объекта налогообложения, установленного статьей 374 НК РФ.

В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Представители налогового органа возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, представили отзыв на апелляционную жалобу.

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст. ст. 266 и 268 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд с учетом исследованных доказательств по делу, доводов апелляционной жалобы полагает необходимым оставить обжалуемый судебный акт без изменения, основываясь на следующем.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, по результатам проведённой камеральной налоговой проверки налоговой декларации по налогу на имущество организации (корректировка 2) за 2019 год 18.12.2023 налоговым органом вынесено решение № 7452 об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, которым установлена неуплата Обществом налога на имущество организаций за 2019 год в сумме 17 870 646 рублей.

Не согласившись с оспариваемым решением, Заявитель в порядке 138 Налогового кодекса Российской Федерации обратился в УФНС России по г. Москве с жалобой на решение Инспекции, которая решением Управления от 19.02.2024 № 21-10/020855 оставлена без удовлетворения.

Не согласившись с решением УФНС России по г. Москве от 19.02.2024 № 21-10/020855@ Общество 03.05.2024 обратилось с жалобой в ФНС России, которая оставлена без удовлетворения.

При указанных обстоятельствах заявитель обратился в Арбитражный суд г.Москвы с соответствующим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемое решение действующему законодательству не противоречит, доказательств нарушения прав и законных интересов заявителя не представлено.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции отмечает следующее.

21.01.2022 Обществом представлена налоговая декларация по налогу на имущество организаций за 2019 год (корректировка 1), в которой в Разделе 3 «Исчисление суммы, налога за налоговый период по объекту недвижимого имущества, налоговая база в отношении которого определяется как кадастровая (инвентаризационная) стоимость, не отражен объект недвижимости с кадастровым номером: 77:10:0000000:2104.

В ходе проведения камеральной налоговой проверки налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2019 год (корректировка 1), установлено, что по данным Управления Росреестра по Москве (регистрирующий орган) Обществу на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером 77:10:0000000:2104.

В соответствии с пунктом 1 статьи 378.2 НК РФ, налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных данной статьей НК РФ, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в том числе в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: 1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; 2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Пунктом 2 статьи 378.2 НК РФ определено, что законом субъекта Российской Федерации устанавливаются особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ.

В соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ и в целях реализации Закона города Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций» Постановлениями Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП (в ред. Постановления Правительства Москвы от 27.11.2018 № 1425) утвержден Перечень объектов недвижимого имущества на 2019 год (далее – Перечень), в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.

Помещения, находящиеся в зданиях (строениях, сооружениях), включенных в Перечень, относятся к объектам недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость.

Указанные объекты недвижимого имущества включены в Перечень, согласно которому налоговая база на 2019г. определяется исходя из кадастровой стоимости.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 2 Закона № 64 налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость на 2019 год определена в размере 1,6%.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 29.11.2018 № 40557 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 1 января 2018 года» кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:10:0000000:2104 установлена в размере 1 116 915 360.82 руб.

На основании Акта об утверждении кадастровой стоимости № 40557 от 29.11.2018 на 2019 год, кадастровая стоимость установлена в размере 1 116 915 360,82 рублей

С целью установления действительных налоговых обязательств Заявителя в рамках проводимой проверки налогоплательщику направлено требование о представлении пояснений от 25.03.2022 № 5949. Требование получено налогоплательщиком 01.04.2022, о чем свидетельствует квитанция о приеме электронного документа.

В ответ на требование от 25.03.2022 № 5949 Обществом представлены пояснения от 05.05.2022, согласно которым нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0000000:2104 площадью 19 925,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ООО «Монтажотделстрой» и входит в состав здания площадью 494,5 кв.м. с кадастровым номером 77:10:0005006:1023.

Также Заявитель указал, что в связи с проведением работ по подготовке к комплексной застройке земельного участка с кадастровым номером 77:10:0005006:60, на основании Разрешения на строительство № Р-0806/08, выданного 27.06.2006 МОСКОМАРХИТЕКТУРОЙ, и Ордеров на производство земляных работ, обустройство и содержание строительной площадки, выданных ОАТИ г. Москвы, произведен частичный снос здания по адресу: г. Москва, Зеленоград, Восточный 1-й проезд, стр.8, в связи с чем, площадь уменьшилась.

Кроме того, Общество пояснило, что им своевременно не внесены изменения в ЕГРН, что привело к отражению некорректной площади объекта и соответственно некорректному исчислению налоговой базы от кадастровой стоимости. Налогоплательщиком, в Росреестр было направлено письмо об исправлении ошибки №15-10/21.

В ходе проведения мероприятий налогового контроля Инспекцией 21.04.2022 направлен запрос в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве об уточнении данных по объекту недвижимости с кадастровым номером: 77:10:0000000:2104.

Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, 21.04.2022 представлена выписка из ЕГРН. По данным выписки из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 77:10:0000000:2104 на праве собственности принадлежит Обществу с 24.01.2001.

01.11.2022 Обществом представлена налоговая декларация по налогу на имущество организаций за 2019 год (корректировка 2), в которой в Разделе 3 «Исчисление суммы налога за налоговый период по объекту недвижимого имущества, налоговая база в отношении которого определяется как кадастровая (инвентаризационная) стоимость, не отражен объект недвижимости с кадастровым номером: 77:10:0000000:2104.

В ходе проведения камеральной налоговой проверки налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2019 год (корректировка 2), налогоплательщику направлено требование о представлении пояснений от 30.11.2022 № 36255. Требование получено налогоплательщиком 06.12.2022, о чем свидетельствует квитанция, о приеме электронного документа.

В ответ на требование от 30.11.2022 № 36255 Обществом представлены пояснения от 19.01.2023, из которых следует, что на основании Договора на комплексное управление от 22.01.2020 №ТН-10-У ООО «ТРАСТ Недвижимость» заключен Договор № 29-12-2022ГЕО от 29.12.2022 на выполнение геодезических работ при межевании земель с составлением межевого плана, а также, предоставление заключения кадастрового инженера о сносе объекта капитального строительства (Здания) с кадастровым номером 77:10:0000000:2104, расположенного по адресу: г. Москва, Зеленоград, Восточная-Коммунальная зона, проезд. 4807-й, Ж. 8. Договор на кадастровые работы заключен для подтверждения данных, указанных в справке ГБУ МосгорБТИ от 19.09.2018 № 83 93 300539, о снятии здания, расположенного по адресу: Москва, Зеленоград, проезд №5500, дом 4, стр.1, с технического учета в связи со сносом. Срок завершения всех необходимых мероприятий - июнь - июль 2023 года.

Суд первой инстанции верно указал, что на дату вынесения Акта налоговой проверки изменения в ЕГРН в отношении налогоплательщика не внесены. Уточненная налоговая декларация по налогу на имущество организаций за 2019 год (корректировка №3), налогоплательщиком не представлена.

Следовательно, Заявитель неправомерно не отражает в налоговой декларации по налогу на имущество организаций» за 2019 год в Разделе 3 «Исчисление суммы налога за налоговый период по объекту недвижимого имущества, налоговая база в отношении которого определяется как кадастровая (инвентаризационная) стоимость, объект недвижимости с кадастровым номером 77:10:0000000:2104.

Инспекцией в соответствии с пунктом 1 статьи 100 НК РФ составлен Акт налоговой проверки от 15.02.2023 №973 и Извещение №2755 от 15.02.2023  о времени и месте рассмотрения материалов налоговой проверки, которые направлены по телекоммуникационным каналам связи, и получены налогоплательщиком 17.02.2023, о чем свидетельствует квитанция о приеме электронного документа.

В порядке статьи 100 НК РФ налогоплательщиком 16.03.2023 представлены возражения на акт налоговой проверки, а также дополнения к возражениям от 29.03.2023.

На основании пункта 6 статьи 101 НК РФ Инспекцией 30.03.2023 вынесено решение о проведении дополнительных мероприятий налогового контроля №21, направлено по телекоммуникационным каналам связи, 03.04.2023 и получено налогоплательщиком 04.04.2023, о чем свидетельствует квитанция о приеме электронного документа.

12.05.2023 налоговым органом вынесено дополнение к Акту налоговой проверки от 05.05.2023 № 27 и Извещение о времени и месте рассмотрения материалов налоговой проверки от 05.05.2023 № 5798 и получены налогоплательщиком 15.05.2023, о чем свидетельствует квитанция, о приеме электронного документа.

Налогоплательщик (законный представитель) в назначенное время рассмотрения материалов налоговой проверки в Инспекцию, не явился, представив возражения на Дополнение к Акту налоговой проверки от 05.05.2023 №27.

По телекоммуникационным каналам связи налоговым органом направлено Извещение о времени и месте рассмотрения материалов налоговой поверки от 16.06.2023 № 8364. Извещение получено налогоплательщиком 21.06.2023, о чем свидетельствует квитанция о приме электронного документа.

Инспекцией 17.07.2023 рассмотрены материалы налоговой проверки в присутствии представителей налогоплательщика ФИО5, ФИО6, что подтверждается Протоколом рассмотрения материалов налоговой проверки от 17.07.2023 № 108.

Письмом на извещение от 17.07.2023 №10531 налогоплательщиком 16.08.2023 представлено ходатайство с просьбой продлить срок рассмотрения материалов камеральной налоговой проверки, проведенной в отношении Общества по налогу на имущество за 2019 год, на максимально возможный срок.

Инспекцией на основании вышеуказанного ходатайства по телекоммуникационным каналам связи направлено Извещение о времени и месте рассмотрения материалов налоговой поверки от 17.07.2023 № 10531. Извещение получено налогоплательщиком 17.08.2023, о чем свидетельствует квитанция о приме электронного документа.

Обществом в адрес Инспекции 16.08.2023 представлено ходатайство налогоплательщика с просьбой продлить срок рассмотрения материалов камеральной налоговой проверки, проведенной в отношении Общества по налогу на имущество за 2019 год, на максимально возможный срок.

Инспекцией на основании вышеуказанного ходатайства, по телекоммуникационным каналам связи, направлено Извещение о времени и месте рассмотрения материалов налоговой проверки от 18.08.2023 № 12709. Извещение получено налогоплательщиком 21.08.2023, о чем свидетельствует квитанция о приме электронного документа. Налогоплательщик (законный представитель) в назначенное время не явился, 18.09.2023 представил ходатайство о продлении срока рассмотрения материалов камеральной налоговой проверки, проведенной в отношении Общества по налогу на имущество за 2019 год, на максимально возможный срок.

На основании ходатайства налогоплательщика Инспекцией по телекоммуникационным каналам связи направлено Извещение о времени и месте рассмотрения материалов налоговой поверки от 20.09.2023 № 15302. Извещение получено налогоплательщиком 21.09.2023, о чем свидетельствует квитанция о приме электронного документа. Налогоплательщик (законный представитель) в назначенное время не явился.

Налогоплательщиком представлено ходатайство от 27.11.2023 об отложении рассмотрения материалов налоговой в связи с рассмотрением Арбитражным судом г. Москвы заявления Общества к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об оспаривании уведомления от 03.07.2023 №КУВД-001/2023-12788755/5.

На основании ходатайства налогоплательщика Инспекцией по телекоммуникационным каналам связи, направлено Извещение о времени и месте рассмотрения материалов налоговой поверки от 27.11.2023 № 20492. Извещение получено лично 01.12.2023 (по доверенности от 15.09.2023).

Налогоплательщик (законный представитель) присутствовал на рассмотрении материалов налоговой проверки, что подтверждается Протоколом рассмотрения материалов налоговой проверки от 11.12.2023 № 181 в присутствии представителя налогоплательщика ФИО7 и должностных лиц Инспекции.

По результатам рассмотрения материалов камеральной налоговой проверки в отношении ООО «Монтажотделстрой» в соответствии с пунктом 7 статьи 101 НК РФ Инспекцией вынесено решение об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 18.12.2023 №7452 с доначислением налога в размере 17 870 646 рублей.

В отношении доводов Общества об отсутствии обязанности по исчислению и уплате налога на имущество организаций по объекту недвижимого имущества с кадастровым номером  776:10:0000000:2104 в связи с отсутствием объекта налогообложения, установленного статьёй 374 НК РФ суд первой инстанции верно указал следующее.

Согласно положениям статьи 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) документом, подтверждающим прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости является акт обследования, составленный кадастровым инженером в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов.

Между тем, акт обследования, составленный кадастровым инженером в результате осмотра места нахождения здания, составленный в порядке, регламентированном  Закона № 218-ФЗ, и подтверждающий, что спорные объекты снесены и списаны с бухгалтерского учета в проверяемом периоде, Обществом в материалы проверки не представлен, к жалобе не приложен, как и в материалы данного дела.

Таким образом, документы, представленные Обществом в ходе проведения проверки, не отвечают признакам относимости и допустимости для целей  освобождения налогоплательщика от уплаты налога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Закона № 218-ФЗ акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Арбитражный суд Московского округа в своем Постановлении от 30.12.2019 № Ф05-21336/2019 по делу № А40-58839/2019 подчеркнул, что согласно статьи 23 Закона № 218-ФЗ документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости в связи с гибелью или уничтожением такого объекта, является акт обследования, составленный кадастровым инженером в результате осмотра места нахождения объекта, с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости. В акте обследования, подтверждающем факт сноса спорного объекта, указана дата осмотра. Следовательно, только по состоянию на эту дату спорное здание физически перестало существовать.

Как указал Арбитражный суд Московского округа, иное толкование норм НК РФ привело бы к произвольному (зависящему от усмотрения налогоплательщика) моменту прекращения обязанности по уплате налога. Вместе с тем , публично-правовой характер данной обязанности исключает такую возможность, а напротив, предполагает должное документальное обоснование момента, на который обязанность по уплате налога прекратила существовать.

По результатам проведенной камеральной проверки Обществом документально не подтверждена дата сноса спорного объекта недвижимого имущества.

Исходя из анализа имеющиеся в материалах дела информации установлено, что оснований для подтверждения момента прекращения обязанности по уплате налога датой, на которую ссылается налогоплательщик, а именно -  2006 год не имеется, поскольку спорный объект недвижимого имущества не снят с государственного кадастрового учета и право собственности зарегистрировано за Обществом.

В силу подпункта 5.1.2 пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, Росреестр осуществляет полномочия по ведению ЕГРН и предоставлению сведений, содержащихся в нем.

В свою очередь, для расчета налога на имущество организаций налоговые органы используют сведения об объектах недвижимого имущества и о правах на недвижимое имущество, предоставленные из ЕГРН в рамках информационного взаимодействия с органами Росреестра в соответствии с пунктами 4, 13 статьи 85 НК РФ (письма ФНС России от 07.04.2023 № БС-4-21/4277@, от 13.03.2023 № БС-3-21/3480@, от 17.01.2022 № БС-2-21/41@).

Таким образом, при вынесении оспариваемого решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 18.12.2023 № 7452 Инспекция правомерно руководствовалась отсутствием документально подтвержденной даты сноса и отсутствием таких сведений в ЕГРН.

Вместе с тем, право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Как указал Верховный Суд РФ в Определении от 27.12.2018 № 310-ЭС18- 13357 по делу № А14-14459/2017, обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в части 1 статьи 7 Закона № 218-ФЗ, является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.

Как указано в абзаце 15 пункта 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019) подход, мотивированный отсутствием оснований для снятия с кадастрового учета объекта, ранее поставленного на учет, без должной правовой экспертизы и проверки наличия у объекта признаков недвижимости, нарушает принцип достоверности сведений ЕГРН и не может в связи с этим быть признан обоснованным.

Свидетельствование кадастровым инженером факта прекращения существования объекта недвижимости по результатам осмотра места его нахождения в строке «Заключение кадастрового инженера» акта обследования является достаточным доказательством прекращения существования объекта недвижимости.

На основании части 4.1 статьи 1 и части 1 статьи 35 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности) после того как объект недвижимости снесен, должны быть проведены кадастровые работы. Для этого собственник должен обратиться к кадастровому инженеру или в организацию, где он работает, и заключить договор подряда.

В соответствии со статьей 37 Закона о кадастровой деятельности и статьи 23 Закона № 218-ФЗ в результате проведения кадастровых работ необходимо получить акт обследования, подтверждающий, что объект недвижимости снесен.

Следовательно, указание кадастровым инженером на отсутствие объекта недвижимости в акте обследования является достаточным для того, чтобы акт обследования выполнил свою функцию, установленную законодательством, а именно подтвердил прекращение существования объекта недвижимости.

Заключением кадастрового инженера от 24.04.2023 ФИО8 в отношении спорного объекта недвижимости, в котором, на основании выписок из ЕГРН от 25.10.2022 № КУВИ-999/2022-1283866, от 27.10.2022 № КУВИ-999/2022-1294509, от 25.10.2022 № КУВИ-999/2022-1283869, подтвержден факт отсутствия помещения с кадастровым номером 77:10:0000000:2104, расположенного в нежилом здании с кадастровым номером 77:10:0005006:1023 по адресу: г. Москва, Савелки, пр. N 4807. д. 8.

Информацией из публичных источников информации (Яндекс Карты, Публичная кадастровая карта, Google Earth) также на дату представления настоящего заключения, подтверждается, что физически спорный объект недвижимости отсутствует.

Судом первой инстанции также верно учтено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.11.2023 по делу №А40-176926/23-92-1454, поддержанным судами апелляционной и кассационной инстанций, Обществу отказано в удовлетворении заявления к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об оспаривании уведомления от 03.07.2023 № КУВД-001/2023-12788755/5.

Инспекцией в рамках дополнительных мероприятий налогового контроля в соответствии со статьей 93 НК РФ направлено требование о предоставлении документов (информации) № 2995 от 05.04.2023.

В ответ на требование Обществом 25.04.2023 представлены уведомление о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов № КУВД-01/2023-12788755 от 30.03.2023; акт обследования от 24.04.2023; уведомление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Отдел государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Росреестра по Москве о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 03.04.2023 № КУВД-001/2023-12788755/1.

На основании Уведомления об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав  от 03.07.2023 № КУВД-001/2023-12788755/5 (далее – Уведомление), в соответствии с пунктом 4 части 1, пунктом 3 части 4, частью 6 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Общество уведомлено о том, что в связи с истечением 03.07.2023 срока приостановления, начало которого указано в направленном уведомлении о приостановлении учетно-регистрационных действий вх. № КУВД-001/2023-12788755 в отношении помещения с кадастровым номером 77:10:0000000:2104, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Савелки, <...>/1 и не устранением приведенной (ых) в данном уведомлении причины (причин), препятствующей (их) осуществлению, Обществу отказано, по следующим основаниям:

- Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) помещение с кадастровым номером 77:10:0000000:2104 входит в состав здания с кадастровым номером 77:10:0005006:1023, расположенного по адресу: Москва, Савелки, пр. N 4807, д. 8.

- Согласно части 7 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машинно-места в таких зданиях, сооружениях.

При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в Уведомлении сообщило, что «не располагает сведениями о прекращении существование здания с кадастровым номером 77:10:0005006:1023, расположенного по адресу: Москва, Савелки, пр. № 4807, д. 8.

Однако в случае, если помещение с кадастровым номером 77:10:0000000:2104 демонтировано, можно сделать вывод, что в результате демонтажа объекта с кадастровым номером 77:10:0000000:2104 претерпит изменение площадь здания с кадастровым номером 77:10:0005006:1023, в связи, с чем усматриваются признаки реконструкции.

Для устранения причин приостановления Обществу было рекомендовано представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве заявление на учет изменений сведений здания, в связи с проведением реконструкции с приложением технического плана и иных необходимых документов.

Дополнительные документы, устраняющие причины приостановления в течение срока приостановления Обществом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве не представлены».

В соответствии с пунктом 1 статьи 373 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 374 НК РФ объектами налогообложения признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 НК РФ, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 НК РФ.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 374 НК РФ объектом налогообложения также признается недвижимое имущество, находящееся на Территории РФ и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 НК РФ, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 НК РФ.

Пунктом 1 статьи 375 НК РФ определено, что налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено поименованной статьей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 375 НК РФ установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 НК РФ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, объект недвижимости с кадастровым номером: 77:10:0000000:2104 принадлежит на праве собственности ООО «Монтажотделстрой» с 24.01.2001.

Объект недвижимости с кадастровым номером: 77:10:0000000:2104 включен в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость на 2019, 2020, 2021, 2022 годы.

Судебные акты, подтверждающие исключение объекта недвижимости из Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, изменение площади объекта, изменение кадастровой стоимости, налогоплательщиком не представлены.

Сведений о каких-либо документах (справка органа государственного пожарного надзора, решение собственника объекта недвижимости о сносе объекта капитального строительства, уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства и иное), подтверждающих отсутствие в проверяемом периоде спорного объекта в связи с его гибелью (сносом), в акте кадастрового инженера от 24.04.2023 не содержатся.

Таким образом, объект недвижимости с кадастровым номером: 77:10:0000000:2104 неправомерно не отражен в Разделе 3 «Исчисление суммы налога за налоговый период по объекту недвижимого имущества, налоговая база, в отношении которого определяется как кадастровая (инвентаризационная) стоимость, налоговой декларации по налогу на имущество организаций» за 2019 год.

Учитывая позицию, изложенную в Определении ВС РФ, вне зависимости от факта снятия спорного объекта с кадастрового учета в ЕГРН, прекращение начисления налога в рассматриваемой ситуации должно осуществляться с 24.04.2023 на основании единственного имеющегося документа - акта обследования от 24.04.2023.

На дату рассмотрения дела судом первой инстанции сведений о снятии спорного объекта с кадастрового учета, его ликвидации, а также о прекращении права собственности Общества на спорное помещение от органов Росреестра в рамках пункта 4 статьи 85 НК РФ в налоговые органы не поступало.

С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, доводы жалобы отклоняются и в силу того, что из указанных Обществом обстоятельств невозможно с достоверностью установить точную дату прекращения существования спорного объекта в отличие от акта обследования кадастрового инженера.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не содержат достаточных фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, полно и правильно установил обстоятельства дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и не допустил нарушения процессуального закона, в связи с чем оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ и влекущих безусловную отмену судебного акта, коллегией не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

решение Арбитражного суда города Москвы от 21.10.2024 по делу № А40-108293/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.


Председательствующий судья:                                                                   И.А. Чеботарева


Судьи:                                                                                                           С.Л. Захаров


                                                                                                                       ФИО1


Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.