Решение от 28 октября 2019 г. по делу № А49-8028/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 56-11-93,

http://www.penza.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


г. Пенза Дело № А49-8028/2019


Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 28 октября 2019 года


«28» октября 2019 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,

при ведении протокола помощником судьи М. А. Аброськиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области (Спиртзаводская ул., д. 1, Старая Каменка с., Пензенский район, Пензенская область, 440512; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Каменка» (Молодежная ул., д. 11, Старая Каменка с., Пензенский район, Пензенская область, 440512; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о возврате арендованного имущества

и по встречному требованию общества с ограниченной ответственностью «Каменка» (Молодежная ул., д. 11, Старая Каменка с., Пензенский район, Пензенская область, 440512; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области (Спиртзаводская ул., д. 1, Старая Каменка с., Пензенский район, Пензенская область, 440512; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании незаконными действий администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области по расторжению договора аренды,

при участии:

от истца по первоначальному иску (ответчика по встречным требованиям): и.о. главы администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области ФИО1 (решение №280/70-6 от 07. 02. 2018 года),

от ответчика по первоначальному иску (истца по встречным требованиям): представитель ФИО2 (доверенность от 10. 12. 2018 года),



У С Т А Н О В И Л:

Администрация Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО «Каменка» о возврате по акту приема – передачи недвижимого имущества, переданного по договору аренды недвижимого имущества от 24. 06. 2008 года:

1) Кирпичная котельная №l школы на 750 учащихся с 6-ю котлами КЧМ-5м, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 52,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170704:361, с оборудованием,

2) Кирпичная котельная №2 к зданию амбулатории с 2-мя котлами КЧМ-5, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 15,5 кв.м., инв.№ 8474, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170703:576, с оборудованием.

3) Кирпичная котельная №3, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 97 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170704:668, с оборудованием.

4) Кирпичная котельная №4 к зданию Детского сада на 320 мест и спорткомплекса с 2-мя котл.КСВа-0,60, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 83,5 кв.м., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170704:667, с оборудованием.

5) Кирпичная котельная №5 - Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 95,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170704:669, с оборудованием.

6) Кирпичная котельная №6 к жилому дому №7 по ул. Молодежная с 2-мя котлами КСВаУ-0,36 Гн-м, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 84,2 кв.м,, инв.№8478, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0070204:123, с оборудованием.

7) Кирпичная котельная №7 к жилым домам №2,4,10 по ул. Молодежная с 4 котлами КСВа, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 114,2 кв.м., инв.№8479, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170705:769, с оборудованием.

8) Кирпичная котельная №8 к жилым домам №6,8 по ул. Московская с 3 котлами КСВа, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 98,9 кв.м., инв.№8480, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170705:764, с оборудованием.

9) Кирпичная котельная №9 к зданию Дома культуры с 1-м котлом КЧМ-5, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 26,2 кв.м., инв. №8481, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170703:577, с оборудованием.

10) Кирпичная котельная №11 к жилым домам №7, №9, №11 по ул. Газопроводская с 2-мя котлами КЧМ-5, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 26,5 кв.м., инв.№8482, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170703:578, с оборудованием.

11) Кирпичные котельные №12 и №14 к жилым домам № 2,4,6,8,10 с 2-мя котлами КЧМ-5 каждая, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 52,9 кв.м., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170703:587, с оборудованием.

12) Кирпичная котельная №13 к жилым домам №1,5,5 по ул. Газопроводская с 2-мя котлами КЧМ-5, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 26,5 кв.м., инв.№8484, лит. 13, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170703:579, с оборудованием.

13) Кирпичная котельная №15 к зданию с/администрации с 2-мя котлами КЧМ-5, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 25,4 кв.м., лит. А1, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0376202:43, с оборудованием.

14) Здание нежилого назначения - канализационная насосная станция 3-го подъема, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 9,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170702:157.

15) Часть нежилого здания в составе помещений №1, 2, 4-11 цокольного этажа и помещений - 1-25 первого этажа общей площадью 355,6 кв.м., Литер А, адрес (местоположение): <...>; кадастровый (или условный) номер: 58-58-24/006/2007- 398.

16) Нежилое строение, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 64,8 кв.м., инв.№ 56:255:002:100006810, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170702:154 (КНС 1 подъема).

17) Строение нежилого назначения, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 192,7 кв.м., инв.№ 56:255:002:100006780, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0373301:4 (КНС 2 подъема).

18) Водонапорная башня системы Рожновского, назначение: нежилое, высота 15 м, инв.№ 56:255:002:100006800, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0375403:171 (башни Рожновского).

19) Сооружение, назначение: нежилое, 0-этажный, общая площадь 2,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно в 788 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0375403:175 (каптаж 1).

20) Сооружение, назначение: сооружение водозаборные, площадь застройки 3,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно в 223 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0375403:173 (каптаж 3).

21) Сооружение, назначение: сооружение водозаборные, площадь застройки 2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно в 433 м по направлению на северо- восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> д,16; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0375403:178 (каптаж 4).

22) Каптаж 5, назначение: сооружение водозаборные, 1-этажный, общая площадь 5,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно в 2650 м по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: Пензенская обл., Пензенский р- н, <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0375403:177.

23) Здание, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 146,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно в 136 м по направлению на юго - запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, кадастровый (или условный номер): 58:24:0375403:179 (здание ВНС - 2).

24) 3дание, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 68,1 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 515 м от ориентира по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, кадастровый (или условный номер): 58:24:0375403:176 (здание ВНС -1).

25) Теплотрасса по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 0,9 км.

26) Теплотрасса по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 0,2 км.

27) Теплотрасса по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 1,1 км.

28) Водопровод по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 1,0 км.

29) Водопровод по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию.

30) Водопровод по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 17,4 км,

31) Водопровод по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 1,5 км.

32) Водопровод по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 1,4 км,

33) Водопровод по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 2,3 км.

34) Водопровод по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 2,2 км.

35) Водопровод по адресу: Пензенская обл.,, <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 1,1 км.

36) Канализация по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 0,7 км.

37) Канализация по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 1,3 км.

38) Канализация по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 2,7 км.

39) Канализация по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 1,4 км.

40) Сети канализации по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 7,3 км.

41) Канализация КС-3 по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 0,9 км.

42) Сети канализации по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 18,7 км.

43) МТМ по адресу: <...>, 1986 года ввода в эксплуатацию.

Требования заявлены на основании ст. ст. 622 Гражданского кодекса РФ.

ООО «Каменка» обратилось в арбитражный суд со встречными требованиями к Администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании незаконными действий по расторжению договора аренды недвижимого имущества от 24. 06. 2008 года. Требования заявлены в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 30. 09. 2019 года встречное заявление ООО «Каменка» к администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании незаконными действий по расторжению договора аренды принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску заявленные требования поддержал, пояснив, что 24. 06. 2008 года между администрацией Старокаменского сельсовета (Арендодатель) и ООО «Каменка» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого Обществу переданы во временное владение и пользование спорные объекты теплоснабжения, в целях хозяйственной деятельности, направленной на предоставление коммунальных услуг на территории муниципального образования Старокаменского сельсовета. Договор заключен на неопределенный срок. Уведомлением от 19.02.2019 г. Администрация отказалась от исполнения договора аренды недвижимого имущества б/н от 24.06.2008 г. Таким образом, договор аренды считается расторгнутым в силу ст. 450.1 и ст. 610 ГК РФ по истечении трех месяцев со дня уведомления арендатора, то есть с 20.05.2019 года. Поскольку ответчик до настоящего времени арендованное имущество не вернул, просит обязать ООО «Каменка» возвратить спорное имущество по акту приема – передачи недвижимого имущества.

Встречные требования не признал, пояснив, что обществом пропущен срок обжалования действий администрации, предусмотренный ч. 1,4 ст. 198 АПК РФ, так как уведомление об отказе от исполнения договора аренды недвижимого имущества от 24.06.2008 г. было получено ООО «Каменка» 19.02.2019 г.

Представитель ответчика по первоначальному иску заявленные требования о возврате арендованного имущества не признал, ссылаясь на то, что в силу требований ФЗ от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» администрация Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области обязана была передать спорные объекты коммунального хозяйства по концессионному соглашению на основании конкурса на право заключения концессионного соглашения, а не по договору аренды. Таким образом, договор аренды не соответствует требованиям закона. Поскольку договор аренды недвижимого имущества от 24.07.2008 года является недействительным (ничтожной сделкой), требования истца о возврате арендованного имущества, основанные на положениях п. 2 ст. 610 ГК РФ ст. 622 ГК РФ, удовлетворению не подлежат. Просит в первоначальном иске отказать.

Встречные требования подержал, ссылаясь на то, что из положений ч. 1 ст. 28.1. ФЗ «О теплоснабжении» следует, что передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только по договорам их аренды, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства РФ и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов РФ с учетом предусмотренных Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства РФ о концессионных соглашениях. Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 37 данного закона. Из положений ч. 2 ст. 37 ФЗ «О концессионных соглашениях» следует, что концессионное соглашение может быть заключено без проведения конкурса с лицом, у которого права владения и пользования имуществом, которое в соответствии с настоящим Федеральным законом может использоваться в качестве объекта концессионного соглашения и необходимо для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, возникли на основании договора аренды, при соблюдении одновременно следующих условий: 1) объектом заключаемого концессионного соглашения является имущество, которое было передано арендатору в соответствии с договором аренды, создано и (или) реконструировано арендатором по такому договору и в соответствии с настоящим Федеральным законом может быть объектом концессионного соглашения; 2) договор аренды, в соответствии с которым у арендатора возникли права владения и пользования имуществом, являющимся объектом концессионного соглашения, заключен до 1 июля 2010 года. Спорное имущество относится к объектам концессионного соглашения. Следовательно, такие объекты должны передаваться теплоснабжающей организации путем заключения концессионного соглашения. В соответствии с ч. 2 ст. 37 Закона о концессионных соглашениях ООО «Каменка» обладает правом на заключение концессионного соглашения без проведения конкурса. С целью заключения концессионного соглашения на спорное имущество, 26. 07. 2019 года ООО «Каменка» направило в адрес Администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области предложение о заключении концессионного соглашения. Администрация Старокаменского сельсовета отказалась от заключения концессионного соглашения, ссылаясь на то, что на момент направления ООО «Каменка» предложения о заключении концессионного соглашения, отношения между Администрацией Старокаменского сельсовета и ООО «Каменка» по договору аренды от 24. 06. 2008 года прекращены. Таким образом, действия Администрации Старокаменского сельсовета, выраженные в расторжении договора аренды недвижимого имущества от 24. 06. 2008 года являются незаконными, направленными на срыв отопительного сезона 2019-2020 годов в селе Старая Каменка Пензенского района Пензенской области и, тем самым, создают препятствия для осуществления предпринимательской деятельности Общества. Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий органов, осуществляющих публичные полномочия, предусмотрено ст. 197, 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Просит встречные требования удовлетворить.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 24. 06. 2008 года между администрацией Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области (Арендодатель) и ООО «Каменка» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование, в целях хозяйственной деятельности, направленной на предоставление коммунальных услуг на территории муниципального образования Старокаменского сельсовета Арендатору недвижимое имущество согласно приложения, являющегося неотъемлемой частью договора, а Арендатор обязуется принять вышеуказанное имущество и выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в договоре (т. 1 л.д. 51-54).

Договор аренды заключен на неопределенный срок (пункт 1.2 договора).

Согласно Приложению к договору, в перечень недвижимого имущества, передаваемого в аренду ООО «Каменка», включены следующие объекты: 1) кирпичная котельная №l с оборудованием (ул. Воробьевская, 2/1), 2)кирпичная котельная №2 с оборудованием (ул. Газопроводская, д.6/2), 3) кирпичная котельная №3, с оборудованием (ул. Октябрьская, д. 5А) , 4) кирпичная котельная №4 с оборудованием (ул. Молодежная, д. 15а), 5) нежилое здание (котельная №5 с оборудованием) (ул. Молодежная, д. 9А); 6) кирпичная котельная №6 с оборудованием (ул. Молодежная, д.7а), 7) кирпичная котельная №7 с оборудованием (ул. Молодежная, д. 4, корп. а), 8) кирпичная котельная №8 с оборудованием (ул. Молодежная, д. 8а), 9) кирпичная котельная №9 с оборудованием (ул. Молодежная, д. 5а), 10) кирпичная котельная №11 с оборудованием (ул. Газопроводская, д. 11а), 11) кирпичные котельные №12 и №14 с оборудованием (ул. Газопроводская, д. 6А), 12) кирпичная котельная №13 с оборудованием (ул. Газопроводская, д.5а), 13) кирпичная котельная №15 с оборудованием (ул. Спиртзаводская, д.1), 14) МТМ (ул. Молодежная, д. 6-а), 15) административное здание (ул. Молодежная, д.11), 16) здание КНС-3-го подъема (ул. Воробьевка, д. 22а), 17) нежилое здание (КНС 1 подьема) (ул. Воробьевская, д. 32), 18) строение нежилого назначения (КНС 2 подъема) (ул. Дертевская, д. 35), 19) башни Рожновского (ул. Дертевская, д. 33), 20) теплотрасса (ул. Газпр) (ул. Газопроводская) (0,9 км), 21) теплотрасса (ул. Октябрьская) (0,2 км), 22) теплотрасса (ул. Газпр) (ул. Газопроводская) (1,1 км), 23) водопровод (род. Гузнятка) (6,1 км), 24) водопровод (ул. Воробьевская) (1,0 км), 25) водопровод в.т.ч., 26) водопровод (д. Новая Каменка) (17,4 км), 27) сооружение (каптаж 1) (<...>), 28) сооружение водозаборное (каптаж 3) (<...>), 29) сооружение водозаборное (каптаж 4) (ул. Виглевка, д. 16), 30) каптаж 5 (ул. Быстровка, д. 48), 31) здание (ВНС-2) (ул. Дертевская, д. 32), 32) здание (ВНС-1) (ул. Виглевка, д.16), 33) водопровод (ул. Пришкольная) (1,5 км), 34) водопровод (ул. Полевая) (1,4 км), 35) водопровод (ул. Комсомольская) (2,3 км), 36) водопровод (ул. Газ) (ул. Газопроводская) (2,2 км), 37) водопровод (ул. Спиртзаводская) (1,1 км), 38) канализация (ул. Газ) (ул. Газопроводская) (0,7 км), 39) канализация (ул. Газопроводская) (1,3 км), 40) канализация (ул. Совхозная) (2,7 км), 41) канализация (ул. Полевая) (1,4 км), 42) сети канализации (ул. Октябрьская) (7,3 км), 43) канализация КС-3 (ул. Воробьевка) (0,9 км), 44) сети канализации (ул. Молодежная) (18,7 км).

Недвижимое имущество передано ООО «Каменка» по акту приема-передачи (т. 1 л.д. 55).

Спорные объекты недвижимого имущества находятся в собственности муниципального образования Старокаменский сельский совет Пензенского района Пензенской области, что подтверждается выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты (т. 1 л.д. 95-143), а также свидетельствами о государственной регистрации права собственности (т. 1 л.д. 27-50).

Из материалов дела так же следует, что 19. 02. 2019 года Администрация Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области, руководствуясь ст. 610 Гражданского кодекса, направила в адрес ООО «Каменка» уведомление о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 24. 06. 2008 года по истечении трех месяцев с даты уведомления, т.е. с 20. 05. 2019 года (т. 1 л.д. 58).

Уведомление получено Обществом 19. 02. 2019 года, что подтверждается отметкой о получении, сделанной на уведомлении (т. 1 л.д. 58).

16. 05. 2019 года Администрация Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области направила в адрес ООО «Каменка» претензию с требованием возвратить имущество, переданное по акту приема-передачи договора аренды недвижимого имущества от 24. 06. 2008 года (т. 1 л.д. 60).

Письмом от 22. 05. 2019 года ООО «Каменка» отказалось возвратить арендованное имущество, со ссылкой на то, что правовые основания для досрочного расторжения договора аренды недвижимого имущества от 24. 06. 2008 года, а также основания для возврата арендованного имущества отсутствуют, поскольку Обществом не нарушались условия пункта 5.1, 5.2 договора (т. 1 л.д. 63).

Ссылаясь на то, что договор аренды недвижимого имущества от 24. 06. 2008 года расторгнут и арендованное имущество, переданное ООО «Каменка» по акту приема-передачи, до настоящего времени ответчиком не возвращено, Администрация Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области обратилась в арбитражный суд с иском о возврате арендованного имущества.

Спорные правоотношения сторон регулируются нормами главы 29 Гражданского кодекса РФ об изменении и расторжении договора и нормами главы 34 Гражданского кодекса РФ об аренде.

В соответствии с ч.1 ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (ч.2 ст. 450.1. ГК РФ).

В данном случае договор аренды недвижимого имущества от 24. 06. 2008 года заключен на неопределенный срок.

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ в договоре аренды, заключенном на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с правовой позицией Президиума ВАС РФ, изложенной в пункте 4 Информационного письма от 01. 01. 2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», при соблюдении арендодателем требований пункта 2 статьи 610 ГК РФ не имеет правового значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора аренды.

Таким образом, реализация предоставленного законом арендодателю права на отказ от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, не ставится в зависимость от каких-либо специальных ограничений.

В пункте 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 14. 03. 2014 года № 16 «О свободе договора и ее пределах» разъяснено, что пункт 2 статьи 610 ГК РФ предусматривает право каждой из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, немотивированно отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в названные в данной норме сроки. Эта норма хотя и не содержит явно выраженного запрета на установление иного соглашением сторон, но из существа законодательного регулирования договора аренды как договора о передаче имущества во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ) следует, что стороны такого договора аренды не могут полностью исключить право на отказ от договора, так как в результате этого передача имущества во владение и пользование фактически утратила бы временный характер.

Однако, несмотря на то, что положения пункта 2 статьи 610 ГК РФ не содержат каких-либо специальных ограничений для реализации сторонами безусловного права на отказ от договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, такому праву может быть противопоставлена лишь установленная законом обязанность арендодателя продлить договор аренды или заключить с арендатором новый договор при условии соблюдения последним определенных условий.

В данном случае спор касается не досрочного расторжения договора аренды, а правомерности отказа арендодателя от продолжения арендных отношений, которые имели бессрочный характер.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 14.07.2011 N 980-О-О, норма п. 2 ст. 610 ГК РФ о праве любой из сторон отказаться от договора является гарантией прав сторон договора аренды в случае его заключения на неопределенный срок, а потому не может рассматриваться как нарушающая конституционные права.

Право на отказ от договора реализовано истцом в соответствии с порядком, предусмотренном ст. ст. 450.1, 610 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, в спорных правоотношениях истец действовал разумно и добросовестно.

Основания для признания состоявшегося отказа арендодателя от договора не повлекшим правовых последствий отсутствуют.

В уведомлении от 19. 02. 2019 года арендодатель однозначно выразил желание отказаться от арендных отношений с ответчиком.

Направленное арендатору уведомление об отказе от договора аренды соответствует требованиям ст. 451.1, п.2 ст. 610 ГК РФ, в связи с чем договорные отношения между истцом и ответчиком в силу ст. 450.1 и ст. 610 ГК РФ считаются прекращенными по истечении трех месяцев со дня уведомления арендатора, то есть с 20. 05. 2019 года.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая, что спорное имущество до настоящего времени не возвращено арендодателю, тогда как в силу ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, арбитражный суд приходит к выводу о том, что с 20. 05. 2019 года спорное имущество находится в пользовании у ООО «Каменка» без законных на то оснований.

При таких обстоятельствах арбитражный суд признает исковые требования Администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области о возврате по акту приема-передачи спорного имущества в количестве 43 объектов, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о ничтожности договора аренды недвижимого имущества от 24. 06. 2008 года основан на неверном толковании норм права, а потому отклоняется арбитражным судом как необоснованный.

На момент заключения договора аренды недвижимого имущества от 24. 06. 2008 года правомочия органов местного самоуправления по распоряжению муниципальным имуществом определялись положениями ст. 51 Федерального закона от 06. 10. 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которой органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами (пункт 2).

Такими законами в тот момент являлись Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 21. 07. 2005 года N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», регулирующий отношения, возникающие в связи с подготовкой, заключением, исполнением, изменением и прекращением концессионных соглашений, устанавливает гарантии прав и законных интересов сторон концессионного соглашения и Федеральный закон от 26. 07. 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», целями которого являются обеспечение единства экономического пространства, свободного перемещения товаров, свободы экономической деятельности в Российской Федерации, защита конкуренции и создание условий для эффективного функционирования товарных рынков.

Действующее в тот момент законодательство не содержало положений, запрещающих передачу объектов теплоснабжения в аренду, в том числе и без проведения торгов.

Статья 17.1 Закона о защите конкуренции, запрещающая заключение договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, без проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, введена Федеральным законом от 30. 06. 2008 года № 108-ФЗ.

Особенности передачи прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности были установлены Федеральным законом от 27. 07. 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», который был дополнен статьей 28.1, введенной в действие Федеральным законом от 07. 05. 2013 года № 103-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 08. 05. 2013 года.

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона о теплоснабжении передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только по договорам их аренды, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом предусмотренных настоящим Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве) и законодательством о приватизации случаев передачи прав на такие объекты.

Поскольку Закон о теплоснабжении и ст. 17.1 Закона о защите конкуренции вступили в силу позже даты подписания сторонами договора аренды, то они не могут быть применены к спорным правоотношениям, так как в силу ст. 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (п. 2 ст. 4 ГК РФ).

Федеральный закон от 30. 06. 2008 года № 108-ФЗ и Федеральный закон от 07. 05. 2013 года № 103-ФЗ не содержат оговорки о распространении их действия на отношения, возникшие до введения их в действие.

Согласно п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу ст. ст. 650, 654 ГК РФ существенными условиями договора аренды недвижимости являются условия о предмете и цене.

Заключенный сторонами договор аренды недвижимого имущества от 24. 06. 2008 года содержал все существенные условия договора аренды и, по своей сути и содержанию не относился к концессионным соглашениям.

Закон о концессионных соглашениях регулирует отношения, возникающие в связи с подготовкой, заключением, исполнением и прекращением концессионных соглашений и не содержит предписания о том, что объекты теплоснабжения могут передаваться в пользование только на основании такого соглашения.

Таким образом, заключенный сторонами договор аренды недвижимого имущества от 24. 06. 2008 года не противоречил законодательству, действовавшему на момент его заключения.

Встречные требования ООО «Каменка» удовлетворению не подлежат исходя из следующего.

Дела об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, нарушающих права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, рассматриваются арбитражным судом в порядке главы 24 АПК РФ с учетом особенностей административного производства. Такие дела относятся к категории дел, возникающих из публичных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из содержания названной нормы следует, что основанием для обращения с заявлением о признании действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными является наличие публичного спора о праве, особенность которого - юридическое неравенство спорящих сторон, находящихся между собой в отношениях власти и подчинения.

В данном случае заявленные требования не вытекают из публичных правоотношений и не подпадают под категорию дел, рассматриваемых арбитражным судом по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Направленное в адрес ООО «Каменка» уведомление об отказе от договора аренды не является ненормативным актом органа местного самоуправления, поскольку не касается реализации властных полномочий Администрации, публичным образом устанавливающих и определяющих права и обязанности ООО «Каменка».

Действия Администрации по отказу от договора аренды, оспариваемые Обществом, представляют собой действия участника гражданского оборота, связанные с дальнейшим исполнением гражданско-правовых сделок, то есть между сторонами существуют гражданско-правовые отношения, основанные на равенстве сторон.

Следовательно, в настоящем деле отсутствует публичный спор о праве, основанный на юридическом неравенстве сторон, находящихся в отношениях власти и подчинения, а потому заявленные требования не вытекают из публичных правоотношений и не подпадают под категорию дел, рассматриваемых арбитражным судом по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В данном случае, спор имеет гражданско-правовой характер, вытекающий из договорных отношений сторон, которые регулируются нормами гражданского законодательства об аренде.

Таким образом, избранный ООО «Каменка» способ защиты права не соответствует характеру установленных между сторонами отношений.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, содержащимся в Определении от 21. 12. 2004 года № 409-О, конституционное право на судебную защиту не предполагает возможность для гражданина по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания - они определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральными законами.

Избрание ненадлежащего способа защиты прав влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, Обществом пропущен установленный ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ трехмесячный срок для обращения в арбитражный суд с требованием, предусмотренным главой 24 АПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 АПК РФ заявление о признании ненормативных правовых актов недействительными может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено Федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Из материалов дела следует, что оспариваемое Обществом уведомление об отказе от договора получено 19. 02. 2019 года.

С заявлением об оспаривании данного отказа ООО «Каменка» обратилось в арбитражный суд Пензенской области 24. 09. 2019 года, то есть с пропуском срока, установленного ст. 198 АПК РФ.

На основании ст. 117 АПК РФ процессуальный срок подлежит восстановлению по ходатайству лица, участвующего в деле, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Заявив ходатайство о восстановлении срока, представитель ООО «Каменка» указал, что уважительные причины пропуска срока отсутствуют (аудиозапись судебного заседания от 22. 10. 2019 года).

При таких обстоятельствах у арбитражного суда отсутствуют основания для восстановления срока для обращения в арбитражный суд с требованием, предусмотренным главой 24 АПК РФ.

Пропуск срока на подачу заявления является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 333. 37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме 6000 руб.

По правилам ст. 110 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении заявленных требований, судебные расходы относятся на истца.

Поскольку встречные требования удовлетворению не подлежат, то в силу ст. 110 АПК РФ, судебные расходы по данному требованию относятся на ООО «Каменка».

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Каменка» возвратить Администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области по акту приема-передачи следующее имущество:

1) Кирпичная котельная №l школы на 750 учащихся с 6-ю котлами КЧМ-5м,

назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 52,8 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170704:361, с оборудованием,

2) Кирпичная котельная №2 к зданию амбулатории с 2-мя котлами КЧМ-5, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 15,5 кв.м., инв.№ 8474, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170703:576, с оборудованием.

3) Кирпичная котельная №3, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 97 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170704:668, с оборудованием.

4) Кирпичная котельная №4 к зданию Детского сада на 320 мест и спорткомплекса с 2-мя котл.КСВа-0,60, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 83,5 кв.м., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170704:667, с оборудованием.

5) Кирпичная котельная №5 - Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 95,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170704:669, с оборудованием.

6) Кирпичная котельная №6 к жилому дому №7 по ул. Молодежная с 2-мя котлами КСВаУ-0,36 Гн-м, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 84,2 кв.м,, инв.№8478, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0070204:123, с оборудованием.

7) Кирпичная котельная №7 к жилым домам №2,4,10 по ул. Молодежная с 4 котлами КСВа, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 114,2 кв.м., инв.№8479, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170705:769, с оборудованием.

8) Кирпичная котельная №8 к жилым домам №6,8 по ул. Московская с 3 котлами КСВа, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 98,9 кв.м., инв.№8480, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170705:764, с оборудованием.

9) Кирпичная котельная №9 к зданию Дома культуры с 1-м котлом КЧМ-5, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 26,2 кв.м., инв. №8481, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170703:577, с оборудованием.

10) Кирпичная котельная №11 к жилым домам №7, №9, №11 по ул. Газопроводская с 2-мя котлами КЧМ-5, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 26,5 кв.м., инв.№8482, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170703:578, с оборудованием.

11) Кирпичные котельные №12 и №14 к жилым домам № 2,4,6,8,10 с 2-мя котлами КЧМ-5 каждая, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 52,9 кв.м., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170703:587, с оборудованием.

12) Кирпичная котельная №13 к жилым домам №1,5,5 по ул. Газопроводская с 2-мя котлами КЧМ-5, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 26,5 кв.м., инв.№8484, лит. 13, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170703:579, с оборудованием.

13) Кирпичная котельная №15 к зданию с/администрации с 2-мя котлами КЧМ-5, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 25,4 кв.м., лит. А1, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0376202:43, с оборудованием.

14) Здание нежилого назначения - канализационная насосная станция 3-го подъема, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 9,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170702:157.

15) Часть нежилого здания в составе помещений №1, 2, 4-11 цокольного этажа и помещений - 1-25 первого этажа общей площадью 355,6 кв.м., Литер А, адрес (местоположение): <...>; кадастровый (или условный) номер: 58-58-24/006/2007- 398.

16) Нежилое строение, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 64,8 кв.м., инв.№ 56:255:002:100006810, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0170702:154 (КНС 1 подъема).

17) Строение нежилого назначения, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 192,7 кв.м., инв.№ 56:255:002:100006780, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0373301:4 (КНС 2 подъема).

18) Водонапорная башня системы Рожновского, назначение: нежилое, высота 15 м, инв.№ 56:255:002:100006800, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0375403:171 (башни Рожновского).

19) Сооружение, назначение: нежилое, 0-этажный, общая площадь 2,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно в 788 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0375403:175 (каптаж 1).

20) Сооружение, назначение: сооружение водозаборные, площадь застройки 3,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно в 223 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0375403:173 (каптаж 3).

21) Сооружение, назначение: сооружение водозаборные, площадь застройки 2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно в 433 м по направлению на северо- восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> д,16; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0375403:178 (каптаж 4).

22) Каптаж 5, назначение: сооружение водозаборные, 1-этажный, общая площадь 5,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно в 2650 м по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: Пензенская обл., Пензенский р- н, <...>; кадастровый (или условный) номер: 58:24:0375403:177.

23) Здание, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 146,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно в 136 м по направлению на юго- запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, кадастровый (или условный номер): 58:24:0375403:179 (здание ВНС - 2).

24) 3дание, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 68,1 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 515 м от ориентира по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, кадастровый (или условный номер): 58:24:0375403:176 (здание ВНС -1).

25) Теплотрасса по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 0,9 км.

26) Теплотрасса по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 0,2 км.

27) Теплотрасса по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 1,1 км.

28) Водопровод по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 1,0 км.

29) Водопровод по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию.

30) Водопровод по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 17,4 км,

31) Водопровод по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 1,5 км.

32) Водопровод по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 1,4 км,

33) Водопровод по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 2,3 км.

34) Водопровод по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 2,2 км.

35) Водопровод по адресу: Пензенская обл,, <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 1,1 км.

36) Канализация по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 0,7 км.

37) Канализация по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 1,3 км.

38) Канализация по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 2,7 км.

39) Канализация по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 1,4 км.

40) Сети канализации по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 7,3 км.

41) Канализация КС-3 по адресу: Пензенская обл,, <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 0,9 км.

42) Сети канализации по адресу: <...> года ввода в эксплуатацию, длиной 18,7 км.

43) МТМ по адресу: <...>, 1986 года ввода в эксплуатацию.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Каменка» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Встречные требования общества с ограниченной ответственностью «Каменка» к Администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании незаконными действий Администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области по расторжению договора аренды оставить без удовлетворения.

Судебные расходы по встречному заявлению отнести на общество с ограниченной ответственностью «Каменка».

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.



Судья Н. Е. Гук