Постановление от 27 сентября 2023 г. по делу № А40-60283/2023

950/2023-268956(1)



ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-60283/23
г. Москва
25 сентября 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 25 сентября 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: Председательствующего судьи: Гармаева Б.П., Судей: Гончарова В.Я., Расторгуева Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Минобороны России

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2023 по делу № А40-60283/23 по иску ООО "Управляющая компания Доверие"

к Минобороны России третье лицо: ФГАУ «Росжилкомплекс» о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен, от ответчика: ФИО2 по доверенности от 11.10.2022, от третьего лица: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДОВЕРИЕ" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию квартир в сумме 160 409,87 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2022, с учетом принятых уточнений исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2023 иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным решением, Минобороны России обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании апелляционного суда ответчик поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Истец и третье лицо в судебное заседание не явились, дело рассматривалось в их отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 269, 271 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в соответствии с п. п. 3, 8 п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ ООО «УК ДОВЕРИЕ» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, г. о. Домодедово, с. Ильинское, ул.

Бригадная, д. 109, 111, 125, 134 и осуществляет свою деятельность по предоставлению коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирных домов. ООО «УК ДОВЕРИЕ» протоколом № 3 от 07.09.2016 конкурса по отбору управляющей организации выбрано для управления многоквартирным домами № 105, 106, 107, 108, 110. Для целей управления общежитием обществом заключены и исполняются договоры со сторонними организациями.

Истец указывает, что ответчик в исковой период являлся владельцем жилых помещений - квартир №№ 8, 11, 13, 18, 29, 31, 35, 36, 42, 49, 52 в доме № 105; квартир №№ 7, 9, 35, 58, 69 в доме № 106; квартир №№ 2,11, 12, 22, 73 в доме № 107; квартиры № 5, 12,14, 18, 49, 51, 73 в доме № 108; квартир №№ 1, 8, 13, 15, 19, 20, 27, 28, 31, 45, 47, 55, 67, 72, 78 в доме № 110 по ул. Бригадная с. Ильинское г.о. Домодедово, Московская области.

С учетом произведенного истцом расчета, задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нижеуказанных квартир за период составляет: 1. По квартире № 31 в доме 105 - 20 109,18 руб. (период с 01.01.2022 по 30.06.2022); 2. По квартире № 35 в доме 106 - 7 309,87 руб. (период с 01.01.2022 по 30.06.2022); 3. По квартире № 2 в доме 107 - 18 366,45 руб. (период с 01.01.2022 по 30.06.2022); 4. По квартире № 11 в доме 107 - 8 300,71 руб. (период с 01.01.2022 по 30.06.2022); 5. По квартире № 5 в доме 108 - 20 869,44 руб. (период с 01.01.2022 по 30.06.2022); 6. По квартире № 14 в доме 108 - 32 199,47 руб. (период с 01.01.2022 по 30.06.2022); 7. По квартире № 49 в доме 108 - 53 254,78 руб. (период с 01.01.2022 по 30.06.2022). Общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила – 160409,87.

Неисполнение ответчиком обязанности по своевременному внесению платы послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил из их доказанности и отсутствия доказательств несения ответчиком расходов по потребленным коммунальным ресурсам.

Вопреки доводам апелляционной жалобы истцом представлены в материалы дела достаточные доказательства, подтверждающие наличие оснований для оплаты ответчиком коммунальных услуг.

Суд также отмечает, что п. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции отмечает, что судом первой инстанции непринято во внимание представленный Минобороны России договор служебного найма: ФИО3 (договор № 58-ТО/782 от 24.03.2020 г. по адресу: МО , <...>), указанный договор заключён до 10.01.2022 г. включительно. Истец задолженность начисляет с 01.01.2022 г. по 30.06.2022 г., однако наниматель там

проживал до 10.01.2022 г. включительно, в связи с чем начисления по задолженности с

01.01.2022 г. по 10.01.2022 г. подлежит исключению в сумме: 1117,10 руб.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет в размере 159 292 руб. 77 коп., в связи с чем обжалуемое решение подлежит изменению.

Руководствуясь ст. ст. 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2023 по делу № А40-60283/23 изменить.

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Доверие" задолженности в размере 159 292 руб. 77 коп., государственную пошлину в сумме 5 772 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья Б.П. Гармаев Судьи В.Я. Гончаров

Е.Б. Расторгуев