Постановление от 12 сентября 2017 г. по делу № А60-6155/2017

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД




П О С Т А Н О В Л Е Н И Е



№ 17АП-9393/2017-ГК
г. Пермь
12 сентября 2017 года
Дело № А60-6155/2017


Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2017 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 сентября 2017 года.


Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Поляковой М. А.,

судей Зелениной Т.Л., Семенова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Муравьевой Е.С.,

при неявке лиц, участвующих в деле,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "ДЮЖИНА 4",

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 12 мая 2017 года

по делу № А60-6155/2017,

принятое судьей Маловым А.А.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "МАНХЭТТЕН ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6670081662; ОГРН 1056603527640)

к обществу с ограниченной ответственностью "ДЮЖИНА 4" (ИНН 6670373538; ОГРН 1126670010213)

о взыскании долга и неустойки,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "МАНХЭТТЕН ЕКАТЕРИНБУРГ" (далее – ООО "МАНХЭТТЕН ЕКАТЕРИНБУРГ", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью "ДЮЖИНА 4" (далее – ООО "ДЮЖИНА 4", ответчик) о взыскании 650 035 руб. 80 коп. основной долг по арендной плате; 322 632 руб. 60 коп. долг по дополнительной арендной плате; 544 498 руб. 61 коп. задолженность по переменной арендной плате (коммунальные платежи); 1 399 евро 26 евроцента неустойка за нарушение сроков оплаты.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 12.05.2017 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным судебным актом ответчик, общество с ограниченной ответственностью "ДЮЖИНА 4", обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 12.05.2017 изменить, отказать истцу в удовлетворении требования о взыскании неустойки в размере 302,69 евро.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что в расчет неустойки судом необоснованно включены дополнительные периоды начисления неустойки с 06.11.2016 по 25.11.2016, а также с 06.12.2016 по 25.12.2016. По мнению апеллянта, сумма неустойки за нарушение сроков оплаты основной и дополнительной арендной платы составляет 1 096,57 евро.

До начала судебного разбирательства от истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому последний полагает судебный акт законным и обоснованным; просит отказать в удовлетворении жалобы.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, что в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, между ООО "МАНХЭТТЕН ЕКАТЕРИНБУРГ" (арендодатель) и ООО «Юниверфуд» (арендатор) заключен договор аренды № А-03-1999 от 03.02.2012, в соответствии с пунктом 1.1.2 которого объектом аренды является помещение площадью 390,50 кв.м, расположенное на третьем этаже в здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сулимова, д.50. Передаваемое в аренду помещение состоит из помещений № 212, 213, 214, в том числе торговый зал 150 кв.м.

Материалами дела подтверждается получение арендатором (ответчиком) во владение и пользование имущества.

К указанному договору, 30.04.2012 заключено трехстороннее соглашение, по условиям которого ООО «Юниверфуд» (первоначальный арендатор) с согласия арендодателя уступает все права и обязанности ООО "ДЮЖИНА 4" (новый арендатор) по договору аренды № А-03-1999 от 03.02.2012. Все права и обязанности по договору переходят к новому арендатору с 30.04.2012 (пункт 3 соглашения). Между ООО «Юниверфуд» и ООО "ДЮЖИНА 4" подписан 30.04.2012 акт приема-передачи.

При заключении договора сторонами согласованы размер, сроки и порядок внесения арендной платы – раздел 4 договора. Стороны договорились, что арендная плата состоит из: основной арендной платы; дополнительной арендной платы; переменной арендной платы; арендной платы с оборота.

Основная арендная плата за все помещение в месяц составляет сумму в рублях, эквивалентную 11 519,75 евро в месяц, включая НДС в размере установленном действующим законодательством РФ (пункт 4.1.1).

Основная арендная плата уплачивается арендатором авансом ежемесячно не позднее 5 (пятого) календарного дня текущего месяца на основании счета от Арендодателя, который должен быть предоставлен Арендатору не позднее, чем за 5 календарных дней до крайней даты ежемесячного платежа (пункт 4.2.2).

Арендатор оплачивает дополнительную арендную плату за услуги предоставляемые Арендодателем по управлению Комплексом (кроме инженерных систем, спроектированных и смонтированных Арендатором в Помещении), (далее - «Услуга по управлению Комплексом») с более ранней даты: с даты подписания сторонами Передаточного Акта (п. 2.1. настоящего Договора) либо с 61-го календарного дня после подписания сторонами Акта доступа и осуществляет ежемесячные авансовые платежи не позднее 5 (пятого) календарного дня текущего месяца на основании счета от Арендодателя, который должен быть предоставлен Арендатору не позднее, чем за 5 (Пять) календарных дней до крайней даты ежемесячного платежа.

Для целей организации предоставления таких услуг Арендодатель по своему усмотрению без согласия Арендатора может привлекать любых третьих лиц, в том числе нанимать управляющую компанию, которая будет заниматься управлением Комплекса в целом.

Ставка платежей за услуги по управлению Комплексом за вес помещение в целом составляет сумму в рублях, эквивалентную 4 607,90 (Четыре тысячи шестьсот семь целых 90/100) Евро за Помещение в месяц, включая НДС в размере, установленном действующим законодательством РФ.

По истечении 1-го года с момента подписания Передаточного Акта (п. 2.1. настоящего Договора) Дополнительная Арендная Плата ежегодно автоматически увеличивается на 5 %. При автоматическом увеличении Дополнительной Арендной Платы подписание Дополнительного соглашения не требуется. Об увеличении Основной Арендной платы Арендодатель обязан направить Арендатору соответствующее письменное уведомление (пункт 4.4).

В соответствии с пунктом 4.5.1 расчет стоимости услуг, приходящейся на долю Арендодателя после расчетов с другими сособственниками. Учитывая, что счета за коммунальные услуги выставляются Поставщиками услуг на Торговый Комплекс в целом, то перед расчетом Переменной арендной платы необходимо рассчитать стоимость коммунальных услуг, приходящихся на долю Арендодателя, при этом Собственником здания является Арендодатель.

Кроме того, сторонами согласованы формулы расчета.

Путем заключения дополнительного соглашения № 6 от 14.10.2016 сторонами изменен размер основной арендной платы и формулы расчета платы с оборота.

Ссылаясь на нарушение ответчиком вышеуказанных условий, предусмотренных договором № А-03-1999 от 03.02.2012, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходил из доказанности материалами дела неисполнения ответчиком обязательств по договору, отсутствия доказательств погашения задолженности.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает основания для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается факт использования имущества ответчиком в течение всего заявленного периода. Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в иной сумме ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Решение суда в части взыскания основного долга по арендной плате, долга по дополнительной арендной плате, задолженности по переменной арендной плате (коммунальные платежи) ответчиком не обжалуется, в связи с чем законность и обоснованность судебного акта в данной части судом апелляционной инстанции не проверяется (ч. 5 ст. 268 АПК РФ).

ООО "ДЮЖИНА 4" обжалует решение суда первой инстанции в части взыскания неустойки, начисленной за просрочку перечисления арендной платы в размере 1 399 евро 26 евроцента.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

В пункте 12.13 стороны согласовали, что в случае просрочки исполнения денежного обязательства арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размер 0,1 % от размера фактической задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.7.1 договора все платежи по договору производятся в рублях эквивалентно суммам в евро и рассчитываются по курсу ЦБ на дату списания денежных средств с расчётного счета плательщика.

По расчету истца, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 1 399 евро 26 евроцента.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет неустойки, произведенный истцом и принятый судом первой инстанции, ответчиком в установленном законом процессуальном порядке не оспорен, контррасчет не представлен (ст.ст. 65, 70 АПК РФ).

Удовлетворяя данное требование в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы, требование истца о взыскании неустойки, заявлено правомерно, ответчиком об уменьшении заявленной истцом неустойки, применении положений ст. 333 ГК РФ либо необходимости корректировки суммы неустойки не заявлялось.

Довод ответчика о необходимости корректировки расчета, необоснованном включении дополнительных периодов в расчет неустойки в суде первой инстанции не приводился, соответственно является новым. Заявляя новые доводы и представляя расчет, ответчиком не приведено доказательств невозможности реализации своих процессуальных прав при рассмотрении дела судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела, в адрес ответчика было направлено определение о принятии искового заявления к производству и о назначении дела к судебному разбирательству, арбитражным судом первой инстанции предлагалось ответчику представить письменный мотивированный отзыв. Судебные извещения возвращены органом почтовой связи по истечении срока хранения, в связи с чем ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ). Сведений о нарушении органом почтовой связи Правил и Особых условий приема, вручения, хранения и возврата отправлений разряда "Судебное", утвержденных Приказом федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 31.07.2014 N 234, ответчиком не приведено.

Согласно ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 настоящего Кодекса, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции (часть 4 статьи 268 АПК РФ).

Приводя новые доводы в суде апелляционной инстанции, заявитель нарушает принцип состязательности, установленный ст. 9 АПК РФ, а также ч. 3 ст. 257, ч. 7 ст. 268 АПК РФ, согласно которым новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции, что соответствует правовой позиции, изложенной в абз. 6 п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции".

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка.

Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение арбитражного суда отмене не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 12 мая 2017 года по делу № А60-6155/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.



Председательствующий


М.А. Полякова



Судьи


Т.Л. Зеленина



В.В. Семенов