Решение от 16 февраля 2024 г. по делу № А40-237962/2023Именем Российской Федерации Дело № А40-237962/23-125-1219 16 февраля 2024 года г. Москва Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2024 года Решение в полном объеме изготовлено 16 февраля 2024 года Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Самодуровой К.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВАНГАРД" (109125, <...>, ЭТАЖ 3 ЛИТЕРА А КОМН 25, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2016, ИНН: <***>) к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ КОМПЛЕКС "БОР" (117461, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2003, ИНН: <***>) об обязании заключить дополнительные соглашения. при участии от истца – ФИО2 доверенность от 17.10.2023, диплом от 24.04.1996, от ответчика - ФИО3 конкурсный управляющий, определение Арбитражного Суда города Москвы от 27.02.2017; от третьего лица 1: ФИО4 лично, паспорт, выписка из ЕГРИП от третьего лица 2: ФИО5 генеральный директор, приказ №1 от третьего лица 3: ФИО6 генеральный директор, решение №1 С учетом принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнений ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВАНГАРД» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ КОМПЛЕКС «БОР» об обязании ответчика в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 10/2015-1 от «30» октября 2015г, согласно представленному истцом проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений; об обязании ответчика в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 10/2015-2 от «30» октября 2015г., согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений; об обязании ответчика в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 11/2015-3 от «05» ноября 2015г, согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений; об обязании ответчика в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 11/2015-4 от «05» ноября 2015г., согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений; об обязании ответчика в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 11/2015-5 от «09» ноября 2015г., согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений; об обязании ответчика в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 11/2015-6 от «09» ноября 2015г, согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений; об обязании ответчика в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 11/2015-7 от «13» ноября 2015г, согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены ООО «Феникс», ООО «Меркурий» и Индивидуальный предприниматель ФИО7 Истец требования поддержал согласно исковому заявлению с учетом уточнений. Ответчик устно огласил правовую позицию по спору. Представители третьих лиц представили в материалы дела письменные пояснения по существу рассматриваемых требований, которые приобщены судом к материалам дела. Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, между сторонами имеются действующие договоры аренды нежилых помещений № 10/2015-1 от 30.10.2015г., № 10/2015-2 от 30.10.2015 г., № 11/2015-3 от 05.11. 2015г., № 11/2015-4 от 05.11.2015г., № 11/2015-5 от 09.11. 2015г., № 11/2015-6 от «09.11.2015г., № 11/2015-7 от 13.11.2015г., предметом которых является аренда помещений, расположенных по адресу: <...>. Согласно Договорам передачи прав и обязанностей по договору аренды от 11 сентября 2017 года истец является правопреемником арендатора. В соответствии с п. 4.3.2 Договоров арендатор вправе производить на Объекте перестройку, перепланировку, реконструкцию, в том числе достройку, дооборудование, модернизацию Объекта, осуществлять прокладку коммуникаций, необходимые для использования Объекта в соответствии с его назначением, указанным в п. 1.3, без письменного согласия Арендодателя, а также без получения письменного согласия Арендодателя проводить работы, необходимые для установки на Объекте дополнительного инженерного оборудования, переоборудования сантехнического, электротехнического и другого оборудования, текущий ремонт Объекта. Истец указал, что в процессе внутренней отделки после строительства, установки технического оборудования, необходимого для эксплуатации вышеуказанных нежилых помещений, и их частичной реконструкции, нежилые помещения претерпели существенные изменения и в настоящее время не соответствуют указанным в Договорах. Согласно п. 1.5 Договоров в момент заключения настоящего договора Арендодателем производятся работы по постановке на кадастровый учет Сооружения и Объекта. Арендодатель обязуется не позднее 30 января 2016 года предоставить Арендатору кадастровый и технический паспорт Объекта, при условии наличия расхождения в номерах помещений, размерах передаваемой в пользование площади, указанных в Приложении №1 - внести соответствующие изменения в настоящий Договор. При этом Стороны считают, что характеристики Объекта, необходимые для передачи в аренду, на момент подписания настоящего Договора определены на плане Сооружения, являющемся Приложением №2 номера помещений и их размер в Приложении №1 к настоящему Договору. Между тем, истец указал, что не получал предложение о заключении дополнительных соглашений с ООО СБК «БОР» в части внесения изменений в Договоры относительно площадей помещений, являющихся объектом аренды. Кроме того, как указал истец, при сопоставлении характеристик измененных помещений с документацией, представленной ГБУ МосгорБТИ, является очевидным наличие существенных расхождений в площадях и номерах комнат нежилых помещений, выступающих объектом аренды по вышеуказанным договорам. Факт наличия существенных расхождений подтверждено также внесудебным экспертным заключением кадастрового инженера ФИО8 от 03.04.2023г. Истец обращался к ответчику с требованием о заключении Дополнительных соглашений к договорам аренды нежилых помещений в части приведения описания объектов аренды в соответствие с фактически существующими, путем заключения дополнительных соглашений, предусматривающих указание изменившихся объектов аренды, однако до настоящего времени дополнительные соглашения не заключены, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданским кодексом РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. На основании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что факт наличия расхождений (изменение площади) в помещения документально подтвержден, ответчиком не оспаривается. Более того, по существу заявленных требований ответчик не возражал, в судебном заседании пояснил суду, что соответствующие изменения внесены в ЕГРН, а также необходимые документы представлены в ГБУ «МосгорБТИ». Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров и представленных истцом проектов дополнительных соглашений к ним, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно статье 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). Расходы по государственной пошлине распределены в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 64-68, 71, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 10/2015-1 от «30» октября 2015г, согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений, в следующей редакции: ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 10/2015-1 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 30 октября 2015 г. г. Москва Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН <***>, КПП 772701001, ОГРН <***>, зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, <...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249» от , с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 10/2015-1 от 30 октября 2015 года о нижеследующем: 1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции: 1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»): 2 (Второй) этаж пом. № XV комнаты №№: 3, 4, 5, 6, 7, 7а, 7б, 7в, 8, 8а, 14, 14а, 15, 15а, 16, 18, 19, 20, 20а, 20б, 21, 22, 23, 24, 25, 25а, 26, 27, 27а, 28, 29, 29а, 31, 31а, 33, 33а, 33б, 33в, 33 г, 34, 34а, 35, 36, 37, 38, 39, 39а, 39б, 40, 41, 42, 42а, 42б, 44, 45, 46, 46а, 47, 47а, 47б, 48, 52, 52а, 53, 53а, 54, 54а, 55, 56, 56а, 57, 58, 59, 60, 60а, 61, 62, 63, 63а, 64, 67, 68, 69, 72 общей площадью 1408,8 (Одна тысяча четыреста восемь целых восемь десятых) квадратных метров. Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, корп.1А. (далее – «Здание»). Пространственное расположение, размер, характеристики Объекта указаны в Приложении №1 и Приложении № 2 к Договору. 1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) и принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519. 2. Приложение №1 к Договору изложить в следующей редакции: Приложение № 1К Договору аренды № 10/2015-1от «30» октября 2015 года Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта Этаж № пом. № п/п Название помещения Площадь, м2 2 XV 3 зал торговый 21,1 2 XV 4 зал торговый 22,6 2 XV 5 венткамера 55,6 2 XV 6 зал торговый 10,0 2 XV 7 зал торговый 53,7 2 XV 7а помещение подсобное 4,8 2 XV 7б помещение подсобное 3,9 2 XV 7в помещение подсобное 3,5 2 XV 8 зал торговый 105,3 2 XV 8а помещение подсобное 11,7 2 XV 14 зал торговый 30,0 2 XV 14а помещение подсобное 6,8 2 XV 15 зал торговый 14,9 2 XV 15а помещение подсобное 1,8 2 XV 16 зал торговый 25,0 2 XV 18 зал торговый 12,6 2 XV 19 зал торговый 13,0 2 XV 20 зал торговый 44,1 2 XV 20а помещение подсобное 2,1 2 XV 20б помещение подсобное 3,1 2 XV 21 зал торговый 12,5 2 XV 22 зал торговый 12,0 2 XV 23 зал торговый 32,6 2 XV 24 помещение подсобное 6,7 2 XV 25 зал торговый 6,1 2 XV 25а помещение подсобное 3,3 2 XV 26 зал торговый 23,2 2 XV 27 зал торговый 22,7 2 XV 27а помещение подсобное 5,4 2 XV 28 зал торговый 26,1 2 XV 29 зал торговый 22,4 2 XV 29а помещение подсобное 5,7 2 XV 31 зал торговый 21,4 2 XV 31а помещение подсобное 9,1 2 XV 33 зал торговый 21,6 2 XV 33а зал торговый 23,9 2 XV 33б помещение подсобное 4,1 2 XV 33в коридор 1,9 2 XV 33г помещение подсобное 9,3 2 XV 34 зал торговый 8,2 2 XV 34а помещение подсобное 4,1 2 XV 35 зал торговый 12,1 2 XV 36 зал торговый 12,5 2 XV 37 зал торговый 13,1 2 XV 38 зал торговый 24,1 2 XV 39 зал торговый 19,3 2 XV 39а помещение подсобное 3,3 2 XV 39б помещение подсобное 2,9 2 XV 40 зал торговый 13,0 2 XV 41 зал торговый 12,3 2 XV 42 зал торговый 26,3 2 XV 42а зал торговый 10,1 2 XV 42б помещение подсобное 2,5 2 XV 44 зал торговый 25,0 2 XV 45 зал торговый 25,1 2 XV 46 зал торговый 24,0 2 XV 46а помещение подсобное 2,6 2 XV 47 зал торговый 34,6 2 XV 47а помещение подсобное 3,8 2 XV 47б помещение подсобное 3,4 2 XV 48 зал торговый 42,5 2 XV 52 зал торговый 41,0 2 XV 52а помещение подсобное 3,2 2 XV 53 зал торговый 33,4 2 XV 53а помещение подсобное 12,4 2 XV 54 зал торговый 22,5 2 XV 54а помещение подсобное 5,5 2 XV 55 зал торговый 22,2 2 XV 56 зал торговый 27,9 2 XV 56а умывальная 3,3 2 XV 57 помещение подсобное 4,5 2 XV 58 кабинет 5,5 2 XV 59 кабинет 5,0 2 XV 60 зал торговый 45,5 2 XV 60а зал торговый 18,2 2 XV 61 зал торговый 15,7 2 XV 62 зал торговый 14,1 2 XV 63 зал торговый 21,0 2 XV 63а помещение подсобное 3,9 2 XV 64 зал торговый 25,5 2 XV 67 коридор 10,4 2 XV 68 помещение подсобное 4,8 2 XV 69 умывальная 9,4 2 XV 72 умывальная 13,5 ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.: 1408,8 3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора. 5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения к Договору аренды несет Арендатор. 6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа. 7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения Стороны руководствуются условиями Договора. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор» Юридический адрес: 117461, г.Москва,ул. Каховка, д.10 корп. 3 офис 2 ОГРН <***> ИНН <***> КПП 772701001 р/счет <***> в ОАО «Сбербанк России» г. Москва БИК 044525225 к/счет 30101810400000000225 «АРЕНДАТОР»: Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД» Адрес: 115035, <...>, этаж 3, литера А комн.25 ОГРН <***> ИНН <***> КПП 772301001 р/счет <***> в АО «Кредит Европа Банк» БИК 044525767 к/счет 30101810900000000767 АРЕНДОДАТЕЛЬ: _________________/ФИО3/ М.П. АРЕНДАТОР: _________________/ФИО9./ М.П. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 10/2015-2 от «30» октября 2015г., согласно представленномуООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции: ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 10/2015-2 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 30 октября 2015 г. г. Москва Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН <***>, КПП 772701001, ОГРН <***>, зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, <...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249» от , с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее дополнительное Соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 10/2015-2 от 30 октября 2015 г. о нижеследующем: 1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции: 1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»): 1 (Первый) этаж пом. № VIII комнаты 2, 3, 4, 5, 6, 7, 7а, 8, 8а, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26, 27 общей площадью 676,5 (Шестьсот семьдесят шесть целых пять десятых) квадратных метров. Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, корп.1А. (далее – «Здание»). Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении №1 и Приложении № 2 к Договору. 1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519. 2. Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции: Приложение № 1К Договору аренды№ 10/2015-2от «30» октября 2015 года Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта Этаж № пом. № п/п Название помещения Площадь, м2 1 VIII 2 лестница 16,5 1 VIII 3 зал торговый 15,6 1 VIII 4 помещение подсобное 5,9 1 VIII 5 зал торговый 10,8 1 VIII 6 зал торговый 391,4 1 VIII 7 зал торговый 29,3 1 VIII 7а зал торговый 25,1 1 VIII 8 зал торговый 54,0 1 VIII 8а зал торговый 6,0 1 VIII 9 уборная 4,3 1 VIII 10 помещение подсобное 7,8 1 VIII 11 тамбур 2,9 1 VIII 12 помещение подсобное 3,7 1 VIII 14 помещение подсобное 8,7 1 VIII 15 уборная 2,1 1 VIII 16 зал торговый 14,6 1 VIII 17 зал торговый 4,6 1 VIII 18 зал торговый 1,6 1 VIII 22 зал торговый 9,1 1 VIII 23 зал торговый 10,2 1 VIII 24 зал торговый 14,9 1 VIII 25 зал торговый 19,8 1 VIII 26 зал торговый 10,8 1 VIII 27 зал торговый 6,8 ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.: 676,5 3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора. 5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения к Договору аренды несет Арендатор. 6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа. 7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения стороны руководствуются условиями Договора. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН «АРЕНДОДАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор» Юридический адрес: 117461, г.Москва,ул. Каховка, д.10 корп. 3 офис 2 ОГРН <***> ИНН <***> КПП 772701001 р/счет <***> в ОАО «Сбербанк России» г. Москва БИК 044525225 к/счет 30101810400000000225 «АРЕНДАТОР»: Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД» Адрес: 115035, <...>, этаж 3, литера А комн.25 ОГРН <***> ИНН <***> КПП 772301001 р/счет <***> в АО «Кредит Европа Банк» БИК 044525767 к/счет 30101810900000000767 АРЕНДОДАТЕЛЬ: _________________/ФИО3/ М.П. АРЕНДАТОР: _________________/ФИО9./ М.П. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-3 от «05» ноября 2015г, согласно представленномуООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции: ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 11/2015-3 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 05 ноября 2015 г. г. Москва Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН <***>, КПП 772701001, ОГРН <***>, зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, <...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249» от , с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-3 от 05 ноября 2015 г. Договора о нижеследующем: 1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции: 1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), расположенные на 2 (Втором) этаже Здания: 2 (Второй) этаж пом. № XV комнаты №№: 70, 71, 78, 81, 81а, 82, 83, 83а, 83б, 85, 85а, 86, 87, 88, 88а, 88б, 88в, 88г, 88д, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 107, 107а, 107б, 108, 108а, 108в, 108 г общей площадью 1340,1 (Одна тысяча триста сорок целых одна десятая) квадратных метра. Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, корп.1А. (далее – «Здание»). Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении №1 и Приложении № 2 к Договору. 1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519. 2. Приложение №1 к Договору изложить в следующей редакции: Приложение № 1К Договору аренды№ 11/2015-3от «05» ноября 2015 года Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта Этаж № пом. № п/п Название помещения Площадь, м2 2 XV 70 уборная 10,5 2 XV 71 уборная 15,5 2 XV 78 зал торговый 99,6 2 XV 81 зал торговый 55,4 2 XV 81а зал торговый 53,3 2 XV 82 зал торговый 51,7 2 XV 83 зал торговый 35,8 2 XV 83а помещение подсобное 7,4 2 XV 83б зал торговый 29,9 2 XV 85 зал торговый 40,4 2 XV 85а зал торговый 41,9 2 XV 86 кабинет 13,6 2 XV 87 помещение подсобное 18,7 2 XV 88 зал торговый 96,1 2 XV 88а зал торговый 36,3 2 XV 88б помещение подсобное 9,9 2 XV 88в зал торговый 73,9 2 XV 88г помещение подсобное 7,6 2 XV 88д помещение подсобное 13,2 2 XV 94 зал торговый 33,3 2 XV 98 кабинет 24,8 2 XV 99 уборная 8,3 2 XV 100 умывальная 3,6 2 XV 101 помещение подсобное 2,7 2 XV 102 умывальная 3,4 2 XV 103 уборная 8,2 2 XV 104 зал торговый 52,5 2 XV 105 зал торговый 54,4 2 XV 107 зал торговый 236,2 2 XV 107а зал торговый 31,0 2 XV 107б зал торговый 28,8 2 XV 108 зал торговый 55,0 2 XV 108а помещение подсобное 1,2 2 XV 108в склад 76,9 2 XV 108г кабинет 9,1 ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.: 1340,1 3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора. 5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения к Договору аренды несет Арендатор. 6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа. 7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения Стороны руководствуются условиями Договора. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор» Юридический адрес: 117461, г.Москва,ул. Каховка, д.10 корп. 3 офис 2 ОГРН <***> ИНН <***> КПП 772701001 р/счет <***> в ОАО «Сбербанк России» г. Москва БИК 044525225 к/счет 30101810400000000225 «АРЕНДАТОР»: Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД» Адрес: 115035, <...>, этаж 3, литера А комн.25 ОГРН <***> ИНН <***> КПП 772301001 р/счет <***> в АО «Кредит Европа Банк» БИК 044525767 к/счет 30101810900000000767 АРЕНДОДАТЕЛЬ: _________________/ФИО3/ М.П. АРЕНДАТОР: _________________/ФИО9./ М.П. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-4 от «05» ноября 2015г., согласно представленномуООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции: ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 11/2015-4 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 05 ноября 2015 г. г. Москва Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН <***>, КПП 772701001, ОГРН <***>, зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, <...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249» от , с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-4 от 05 ноября 2015 г. Договора о нижеследующем: 1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции: 1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), расположенные на 3 (Третьем) этаже Здания: 3 (Третий) этаж пом. № XVI комнаты №№: 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 22 общей площадью 1423,1 (Одна тысяча четыреста двадцать три целых одна десятая) квадратных метра. Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, корп.1А. (далее – «Здание»). Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении № 1 и Приложении № 2 к Договору. 1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) и принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519. 2. Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции: Приложение № 1К Договору аренды№ 11/2015-4от «05» ноября 2015 года Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта Этаж № пом. № п/п Название помещения Площадь, м2 3 XVI 2 коридор 47,9 3 XVI 3 помещение подсобное 31,6 3 XVI 4 зал торговый 55,1 3 XVI 7 помещение подсобное 5,2 3 XVI 8 помещение подсобное 2,9 3 XVI 9 помещение подсобное 11,6 3 XVI 10 умывальная 1,4 3 XVI 11 уборная 1,4 3 XVI 12 уборная 1,3 3 XVI 13 умывальная 1,4 3 XVI 14 помещение подсобное 2,1 3 XVI 15 помещение подсобное 2,1 3 XVI 17 зал торговый 193,6 3 XVI 18 зал торговый 256,0 3 XVI 19 коридор 367,1 3 XVI 22 зал торговый 442,4 ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.: 1423,1 3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора. 5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного Соглашения несет Арендатор. 6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа. 7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения стороны руководствуются условиями Договора. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор» Юридический адрес: 117461, г.Москва,ул. Каховка, д.10 корп. 3 офис 2 ОГРН <***> ИНН <***> КПП 772701001 р/счет <***> в ОАО «Сбербанк России» г. Москва БИК 044525225 к/счет 30101810400000000225 «АРЕНДАТОР»: Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД» Адрес: 115035, <...>, этаж 3, литера А комн.25 ОГРН <***> ИНН <***> КПП 772301001 р/счет <***> в АО «Кредит Европа Банк» БИК 044525767 к/счет 30101810900000000767 АРЕНДОДАТЕЛЬ: _________________/ФИО3/ М.П. АРЕНДАТОР: _________________/ФИО9./ М.П. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-5 от «09» ноября 2015г., согласно представленномуООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции: ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 11/2015-5 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 09 ноября 2015 г. г. Москва Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН <***>, КПП 772701001, ОГРН <***>, зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, <...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249» от , с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-5 от 09 ноября 2015 г. о нижеследующем: 1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции: 1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), расположенные на 3 (Третьем) этаже Здания: 3 (Третий) этаж пом. № XVI комнаты №№: 23, 23а, 23б, 23в, 23г, 23д, 24, 24а, 24б, 24в, 24г, 24д, 25, 27, 28, 29, 30, 30а, 30б, 30в, 30г, 30д, 31, 32, общей площадью 779,3 (Семьсот семьдесят девять целых три десятых) квадратных метра. Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, корп.1А. (далее – «Здание»). Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении № 1 и Приложении № 2 к Договору. 1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) и принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519. 2. Приложение №1 к Договору изложить в следующей редакции: Приложение № 1К Договору аренды№ 11/2015-5от «09» ноября 2015 года Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта Этаж № пом. № п/п Название помещения Площадь, м2 3 XVI 23 зал торговый 74,0 3 XVI 23а помещение подсобное 5,1 3 XVI 23б помещение подсобное 2,1 3 XVI 23в помещение подсобное 5,6 3 XVI 23г помещение подсобное 14,4 3 XVI 23д помещение подсобное 10,3 3 XVI 24 коридор 182,3 3 XVI 24а помещение подсобное 4,8 3 XVI 24б коридор 9,3 3 XVI 24в помещение подсобное 7,6 3 XVI 24г помещение подсобное 5,3 3 XVI 24д кабинет 11,5 3 XVI 25 зал обеденный 294,7 3 XVI 27 зал обеденный 104,7 3 XVI 28 кабинет 10,3 3 XVI 29 санузел 4,4 3 XVI 30 умывальная 9,8 3 XVI 30а уборная 1,7 3 XVI 30б уборная 1,7 3 XVI 30в уборная 1,7 3 XVI 30г уборная 1,7 3 XVI 30д уборная 3,1 3 XVI 31 коридор 2,6 3 XVI 32 помещение подсобное 10,6 ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.: 779,3 3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного Соглашения несет Арендатор.6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа.7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения стороны руководствуются условиями Договора. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор» Юридический адрес: 117461, г.Москва,ул. Каховка, д.10 корп. 3 офис 2 ОГРН <***> ИНН <***> КПП 772701001 р/счет <***> в ОАО «Сбербанк России» г. Москва БИК 044525225 к/счет 30101810400000000225 «АРЕНДАТОР»: Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД» Адрес: 115035, <...>, этаж 3, литера А комн.25 ОГРН <***> ИНН <***> КПП 772301001 р/счет <***> в АО «Кредит Европа Банк» БИК 044525767 к/счет 30101810900000000767 АРЕНДОДАТЕЛЬ: _________________/ФИО3/М.П. АРЕНДАТОР: _________________/ФИО9./ М.П. 1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-6 от «09» ноября 2015г, согласно представленномуООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции: ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 11/2015-6 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 09 ноября 2015 г. г. Москва Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН <***>, КПП 772701001, ОГРН <***>, зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, <...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249» от , с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-6 от 09 ноября 2015 г. о нижеследующем: 1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции: 1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), 4 (Четвертый) этаж пом. № XVII комнаты №№: 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 общей площадью 686,5 (Шестьсот восемьдесят шесть целых пять десятых) квадратных метра. Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, корп.1А. (далее – «Здание»). Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении №1 и Приложении № 2 к Договору. 1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519. 2. Приложение №1 к Договору изложить в следующей редакции: Приложение № 1К Договору аренды№ 11/2015-6от «09» ноября 2015 года Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта Этаж № пом. № п/п Название помещения Площадь, м2 4 XVII 2 коридор 111 4 XVII 3 зал 167,9 4 XVII 4 зал 121,0 4 XVII 5 зал 137,9 4 XVII 9 кабинет 17,9 4 XVII 10 умывальная 4,6 4 XVII 11 уборная 8,0 4 XVII 12 умывальная 4,5 4 XVII 13 уборная 7,9 4 XVII 14 коридор 14,9 4 XVII 15 помещение подсобное 5,0 4 XVII 16 кабинет 11,5 4 XVII 17 кабинет 10,9 4 XVII 18 кабинет 12,6 4 XVII 19 коридор 15,6 4 XVII 20 кабинет 8,5 4 XVII 21 кабинет 10,5 4 XVII 22 кабинет 12,4 4 XVII 23 помещение подсобное 3,9 ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.: 686,5 3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора. 5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного Соглашения несет Арендатор. 6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа. 7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего дополнительного соглашения стороны руководствуются условиями Договора. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор» Юридический адрес: 117461, г.Москва,ул. Каховка, д.10 корп. 3 офис 2 ОГРН <***> ИНН <***> КПП 772701001 р/счет <***> в ОАО «Сбербанк России» г. Москва БИК 044525225 к/счет 30101810400000000225 «АРЕНДАТОР»: Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД» Адрес: 115035, <...>, этаж 3, литера А комн.25 ОГРН <***> ИНН <***> КПП 772301001 р/счет <***> в АО «Кредит Европа Банк» БИК 044525767 к/счет 30101810900000000767 АРЕНДОДАТЕЛЬ: _________________/ФИО3/ М.П. АРЕНДАТОР: _________________/ФИО9./ М.П. 2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-7 от «13» ноября 2015г, согласно представленномуООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции: ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 11/2015-7 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 13 ноября 2015 г. г. Москва «16» октября 2023 года Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН <***>, КПП 772701001, ОГРН <***>, зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, <...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249» от , с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее Дополнительное Соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-7 от 13 ноября 2015 г. о нижеследующем: 1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции 1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), расположенные: Антресоль 1 этажа пом. № XIV комнаты №№: 1 1 (Первый) этаж пом. № II комнаты №№: 1, 3, 4, 5, 6, 1 (Первый) этаж пом. № III комнаты №№: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 1 (Первый) этаж пом. № VII комнаты №№: 4 2 (Второй) этаж пом. № XV комнаты № 2, 11, 13, 50, 51, 80, 89, 90, 91, 91а, 95, 95а, 95б, 96, 108б Общая площадь передаваемых в аренду помещений составляет 1049,0 м (Одна тысяча сорок девять) квадратных метров. Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, корп.1А. (далее – «Здание»). Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении №1 и Приложении № 2 к Договору. 1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519. 2. Приложение №1 к Договору изложить в следующей редакции: Приложение № 1К Договору аренды№ 11/2015-7от «13» ноября 2015 года Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта Этаж № пом. № п/п Название помещения Площадь, м2 антресоль 1 этажа XIV 1 помещение техническое 31,9 1 II 1 зал торговый 15,9 1 II 3 помещение подсобное 9,5 1 II 4 тамбур 12,8 1 II 5 вестибюль 62,4 1 II 6 зал торговый 5,4 1 III 4 зал торговый 3,6 1 III 5 зал торговый 3,6 1 III 6 зал торговый 3,6 1 III 7 зал торговый 47,5 1 III 8 зал торговый 23,6 1 III 9 зал торговый 4,4 1 III 10 зал торговый 11,3 1 VII 4 холл лифтовой 5,0 2 XV 2 зал торговый 74,1 2 XV 11 зал торговый 5,7 2 XV 13 зал торговый 5,7 2 XV 50 зал торговый 5,6 2 XV 51 зал торговый 5,5 2 XV 80 зал торговый 47,1 2 XV 89 лестница 46,6 2 XV 91 переход 348,3 2 XV 91а зал торговый 10,0 2 XV 95 коридор 34,9 2 XV 95а зал торговый 9,6 2 XV 95б зал торговый 9,0 2 XV 96 коридор 188,3 2 XV 108б коридор 18,1 ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.: 1049,0 3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора. 5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения к Договору субаренды несет Арендатор. 6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа. 7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения стороны руководствуются условиями Договора. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор» Юридический адрес: 117461, г.Москва,ул. Каховка, д.10 корп. 3 офис 2 ОГРН <***> ИНН <***> КПП 772701001 р/счет <***> в ОАО «Сбербанк России» г. Москва БИК 044525225 к/счет 30101810400000000225 «АРЕНДАТОР»: Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД» Адрес: 115035, <...>, этаж 3, литера А комн.25 ОГРН <***> ИНН <***> КПП 772301001 р/счет <***> в АО «Кредит Европа Банк» БИК 044525767 к/счет 30101810900000000767 АРЕНДОДАТЕЛЬ: _________________/ФИО3/ М.П. АРЕНДАТОР: _________________/ФИО9./ М.П. Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ КОМПЛЕКС "БОР" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО "АВАНГАРД" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) также расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 000 руб. Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд. Судья: К.С. Самодурова Суд:АС города Москвы (подробнее)Истцы:ООО "Авангард" (подробнее)Ответчики:ООО "Социально-бытовой комплекс "БОР" (подробнее)Иные лица:ООО "Меркурий" (подробнее)ООО "Феникс" (подробнее) Последние документы по делу: |
