Решение от 22 февраля 2019 г. по делу № А24-7120/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-7120/2018
г. Петропавловск-Камчатский
22 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи О.Н. Бляхер, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

Агентства лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к
обществу с ограниченной ответственностью «Камчатская лесопромышленная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга, пени по договору от 15.09.2010 № 115-А в сумме 2 656 173, 24 руб. и расторжении договора от 15.09.2010

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2019(сроком по 30.12.2019);

от ответчика:

не явились,

установил:

Агентство лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края (далее – истец, Агентство, место нахождения которого: 683006, <...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Камчатская лесопромышленная компания» (далее – ответчик, ООО «Камчатская лесопромышленная компания», место нахождения которого: 684014, <...>) 1 322 217,76 руб., составляющих: 1 270 660,70 руб. долга по арендной плате за 2018 год и 51 557,06 руб. неустойки за период с 02.06.2018 по 30.09.2018. Также истец просит расторгнуть договор от 15.09.2010.

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 309, 314, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 71, 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по названному договору.

Определением от 25.01.2019 суд в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворил заявление истца об увеличении размера исковых требований до 2 656 173,24 руб., составляющих: 2 541 321,40 руб. долга по арендной плате за 2018 год и 114 851,84 руб. неустойки за период с 02.03.2018 по 15.01.2019.

Извещенный надлежащим образом ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В силу статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Представил информацию с сайта Почты России о том, что ответчик получил корреспонденцию 29.01.2019.

Суд определил в порядке статьи 66 АПК РФ приобщить к материалам дела представленную информацию.

Заслушав пояснения присутствующего представителя, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15.09.2010 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесных участков № 115-А, по условиям которого истец передал ответчику во временное пользование лесные участки общей площадью 4 617,0 га, местоположение: в пределах земель лесного фонда Атласовского лесничества Камчатского края квартала 22,24,25 выдела (все в границах кварталов) Атласовского участкового лесничества, площадью 1 864,0 га, номер государственного лесного реестра: 41-2010-09/1; в пределах земель лесного фонда Атласовского лесничества Камчатского края квартала 27,33,34 выдела (все в границах кварталов) Атласовского участкового лесничества, площадью 2 753,0 га, номер государственного лесного реестра: 41-2010-09/2. Вид использования лесов – заготовка древесины (пункты 1,2 договора).

В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата определяется согласно протоколу о результатах аукциона и составляет 2 413 151 руб. в год.

Из пункта 6 договора следует, что арендатор вносит арендную плату, согласно приложению № 4 и представляет в течение 10 дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

В силу пункта 7 договора общий размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесных участков. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесных участков, коэффициенты и т.д.) для изменения размера арендной платы.

К договору имеется расчет арендной платы (приложение № 4), согласно которому размер арендной платы составляет 2 413 151 руб. в год, из них 191 519 руб. в федеральный бюджет, 2 221 632 руб. – в бюджет субъекта.

В силу пункта 13 договора за нарушение срока внесения арендной платы, либо перечисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением по вине арендатора, арендатор обязан уплатить получателю арендной платы за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы). Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днем срока оплаты указанный в приложении № 4 договора.

Договор заключен сроком на 10 лет и зарегистрирован в установленном порядке.

По акту приема-передачи от 15.09.2010 (приложение № 5 к договору) обусловленные в пунктах 1, 2 договора и в приложениях № 1, 2 к нему лесные участки переданы арендатору.

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.01.2011.

Согласно постановлению Губернатора Камчатского края от 22.03.2011 года № 55 «О структуре исполнительных органов государственной власти Камчатского края» Агентство лесного хозяйства Камчатского края реорганизовано в форме слияния в Агентство лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края, о чем 08.07.2011 внесена запись в ЕГРЮЛ.

В 2010 году в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 02.12.2009 № 308-Ф3 «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» к ставкам платы за единицу объема заготавливаемой древесины применялся коэффициент индексации 1,3. В дальнейшем, постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 № 947 в 2015 году был установлен коэффициент индексации 1,37, в 2016 году – 1,43, а в 2017 году – 1,51 (постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2016 № 1350).

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» при расчете арендной платы на 2018 год истцом был применен коэффициент индексации 2,17. Коэффициент индексации к арендной плате в бюджет Камчатского края не применяется.

Судом установлено, что об изменении размера арендной платы в 2018 году по договору от 15.09.2010 № 115-А истец сообщил ответчику в уведомлении от 21.11.2017 № 5007.

Ответчик по состоянию на 01.12.2018 арендную плату по договору за 2018 год в размере 2 541 321,40 руб. (в федеральный бюджет – 319 689, 40 руб., в бюджет Камчатского края – 2 221 632 руб.) не оплатил.

Истец обращался к ответчику с претензией от 27.07.2018 № 02-3171 о погашении задолженности и уплате пени в связи с несвоевременным внесением арендных платежей. Одновременно истец предлагал расторгнуть договор от 15.09.2010 № 115-А и направил проект соглашения о расторжении договора.

Указанная претензия оставлена ответчиком без внимания. До настоящего времени оплата задолженности и пени ответчиком не произведена, договор не расторгнут, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив доводы истца и представленные в материалы дела документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Проанализировав договор аренды лесных участков от 15.09.2010 № 115-А, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли отношения по аренде, регулируемые главой 34 ГК РФ, а также главой 6 ЛК РФ.

Частью 4 статьи 71 ЛК РФ установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор, в свою очередь, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 73 ЛК РФ установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с частью 4 указанной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Ставки платы утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Постановлением Правительства Российской Федерации 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» установлено, что ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», в 2018 году применяются с коэффициентом 2,17.

Приложением № 4 к договору стороны предусмотрели внесение арендной платы ответчиком не позднее: 01 марта; 01 июня; 01 сентября; 01 декабря текущего года.

Судом установлено, что обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполнена, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 2 541 321,40 руб. (в федеральный бюджет – 319 689, 40 руб., в бюджет Камчатского края – 2 221 632 руб.)

Наличие долга и его размер ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорены. Доказательства того, что в спорный период ответчик не пользовался спорными лесными участками, в материалы дела не представлены.

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

Так как в ходе рассмотрения настоящего спора ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы установлено, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для взыскания с ответчика неустойки имеются.

Доказательства того, что невнесение арендной платы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине истца, в материалы дела не представлены, в связи с чем суд не вправе освободить ответчика от ответственности за нарушение обязательств.

Признаков злоупотребления истцом правом, предусмотренных статьей 10 ГК РФ, судом в ходе рассмотрения дела установлено не было.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Судом установлено, что размер неустойки согласован сторонами при заключении договора от 15.09.2010 № 115-А в добровольном порядке.

Так, в силу пункта 13 договора за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа.

На основании указанного положения договора и в соответствии с представленным расчетом, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 114 851,84 руб. за период с 02.03.2018 по 15.01.2019 (в федеральный бюджет – 14 447, 97 руб., в бюджет Камчатского края – 100 403, 87 руб.). Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Ответчик расчет неустойки и период начисления не оспорил. Заявлений о снижении размера неустойки от ответчика не поступило, доказательства несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования в части взыскания неустойки подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев требования истца о расторжения договора, суд исходит из того, что согласно части 2 статьи 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По правилам пункта 9 статьи 22 ЗК РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора его арендатором.

Рассматриваемый договор заключен на срок более пяти лет, в связи с чем его расторжение возможно только в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По смыслу положений статей 606, 614 ГК РФ содержанием обязательства арендатора по договору аренды, на надлежащее исполнение которого, в первую очередь, вправе рассчитывать арендодатель, является своевременное внесение платы за пользование имуществом.

Согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

В пункте 19 договора стороны также согласовали, договор аренды подлежит расторжению по инициативе арендодателя, в случае нарушений арендатором условий договора в том числе: невнесения более двух сроков подряд арендной платы в полном объеме; невнесение неустойки за просрочку уплаты арендной платы.

В ходе рассмотрения настоящего спора судом установлено, что ответчиком не внесена арендная плата за 2018 год, что свидетельствует о наличии нарушений условий договора ответчиком. После возбуждения производства по делу задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, и каких-либо мер к ее погашению ответчик не предпринял. Доказательства обратного в материалы дела не представлено.

Судом установлен факт длительного и неоднократного неисполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей. Ответчик не вносил арендную плату в 2018 году четыре срока подряд.

Поскольку в рассматриваемом случае результат, на который вправе был рассчитывать истец по договору, получен не был, суд приходит к выводу о существенном нарушении условий договора со стороны ответчика, являющемся основанием для расторжения данного договора.

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Материалами дела подтверждается, что предложение о расторжении договора с соглашением о расторжении было направлено истцом в адрес ответчика письмом от 27.07.2018 № 02-3171 и получено последним 08.08.2018, о чем имеется почтовое уведомление о вручении. То есть досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца в части расторжения договора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в размере 42 281 руб. относится на ответчика и, учитывая, что истец в силу статьи 333.37 НК РФ освобожден от ее уплаты, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Камчатская лесопромышленная компания» в пользу Агентства лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края 2 656 173, 24 руб., из которых: в федеральный бюджет подлежит зачислению 319 689, 40 руб. долга и 14 447, 97 руб. пени, в бюджет Камчатского края подлежит зачислению 2 221 632 руб. долга и 100 403, 87 руб. пени.

Расторгнуть договор № 115-А аренды лесных участков от 15.09.2010, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Камчатская лесопромышленная компания» и Агентством лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Камчатская лесопромышленная компания» в доход федерального бюджета 42 281 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Н. Бляхер