Постановление от 8 апреля 2022 г. по делу № А56-134811/2019





ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ


Дело №А56-134811/2019
08 апреля 2022 года
г. Санкт-Петербург

/сд.3


Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме 08 апреля 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Будариной Е.В.,

судей Морозовой Н.А., Тойвонена И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем ФИО1

при участии:

от финансового управляющего: представитель ФИО2 по доверенности от 18.01.2021 (посредством системы «Он-лайн заседания»),

от ФИО3: представитель ФИО4 по доверенности от 31.01.2020,

от ФИО5: представитель ФИО6 по доверенности от 16.04.2021,

от ФИО7: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1035/2022) финансового управляющего должником ФИО8 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.12.2021 по обособленному спору № А56-134811/2019/сд.3 (судья Терентьев О.А.), принятое


по заявлению финансового управляющего ФИО8

к ФИО9 ФИО10 Максиму Владимировичу

об оспаривании сделок должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО7,

установил:


определением Арбитражного суда города Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 03.08.2020 в отношении ФИО7 (далее –Должник) введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО8.

Решением суда от 25.12.2020 Должник признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО8

03 ноября 2020 года в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего ФИО8 (с учетом уточнения от 20.04.2021) о признании недействительными сделками договоров дарения от 12.11.2015 и купли-продажи недвижимого имущества Должника от 01.06.2018 и 08.06.2018, на основании которых в пользу ФИО5 было отчуждено имущество Должника: жилое помещение с кадастровым номером 78:07:0003148:1127, площадью 191 кв.м., расположенное по адресу: <...>, лит. А, кв. 88, а также 2/123 доли в общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 78:07:0003148:1116, площадью: 4228 кв.м., расположенное по адресу: <...>, лит. А, пом. 1-Н.

Определением от 13.12.2021 арбитражный суд в удовлетворении заявленных требований отказал.

Финансовый управляющий ФИО8, не согласившись с определением суда первой инстанции, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение от 13.12.2021 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что судом первой инстанции не принято во внимание, что ФИО5 не раскрыты обстоятельства покупки имущества, из каких источников он узнал о его продаже, для чего были приобретены объекты недвижимости, также ФИО5 не подтверждена его платежеспособность на момент заключения спорных договоров купли-продажи.

В отзывах на апелляционную жалобу ФИО3 и ФИО5 просят определение от 13.12.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

АО «ЮниКредит Банк» в представленном отзыве просит удовлетворить апелляционную жалобу финансового управляющего, назначить судебную экспертизу в рамках заявленного финансовым управляющим ходатайства о фальсификации доказательств.

В судебном заседании представитель финансового управляющего поддержал доводы апелляционной жалобы и ходатайство о фальсификации доказательств: договора займа от 15.05.2018, расписок в получении денежных средств от 09.06.2018, а также поддержал ходатайство о проведении судебной экспертизы с целью установления давности изготовления указанных документов.

Представители ФИО3 и ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы и заявленных ходатайств.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников арбитражного процесса.

В соответствии со статьей 161 АПК РФ если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд: проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.

В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

Согласно статье 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Частью 3 статьи 268 АПК РФ установлено, что при рассмотрении дела в арбитражном суде апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, вправе заявлять ходатайства о вызове новых свидетелей, проведении экспертизы, приобщении к делу или об истребовании письменных и вещественных доказательств, в исследовании или истребовании которых им было отказано судом первой инстанции. Суд апелляционной инстанции не вправе отказать в удовлетворении указанных ходатайств на том основании, что они не были удовлетворены судом первой инстанции.

При рассмотрении обособленного спора в суде первой инстанции финансовый управляющий заявлял аналогичное ходатайство, однако в его удовлетворении было отказано.

В обоснование ходатайства о фальсификации указанных выше доказательств, завяленного в апелляционном суде, финансовый управляющий привел те же доводы, что и в суде первой инстанции.

Изучив имеющиеся в материалах обособленного спора документы, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения заявления о фальсификации и ходатайства о проведении судебной экспертизы, полагает, что представленных доказательств достаточно для рассмотрения апелляционной жалобы по существу и проверки обжалуемого определения в апелляционном порядке.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 7 статьи 213.9 Закона о банкротстве предусмотрено, что финансовый управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени гражданина заявления о признании недействительными сделок по основаниям, предусмотренным статьями 61.2 и 61.3 настоящего Федерального закона, а также сделок, совершенных с нарушением настоящего Федерального закона.

Особенности оспаривания сделок должника-гражданина установлены статьей 213.32 Закона о банкротстве.

В силу пункта 13 статьи 14 Федерального закона № 154-ФЗ от 29.06.2015 «Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» абзац второй пункта 7 статьи 213.9 и пункты 1 и 2 статьи 213.32 Закона о банкротстве (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 № 154-ФЗ) применяются к совершенным с 01.10.2015 сделкам граждан, не являющихся индивидуальным предпринимателями. Сделки указанных граждан, совершенные до 01.10.2015 с целью причинить вред кредиторам, могут быть признаны недействительными на основании статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по требованию финансового управляющего или конкурсного кредитора (уполномоченного органа) в порядке, предусмотренном п. 3 - 5 ст. 213.32 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 12.11.2015 Должником было отчуждено указанное выше имущество в пользу своего сына – ФИО3, которое впоследствии он продал ФИО5 по договорам купли-продажи от 01.06.2018 и 08.06.2018

Посчитав, что указанные договоры были заключены со злоупотреблением сторонами сделок правом и ссылаясь на положения статей 10, 168 ГК РФ финансовый управляющий имуществом Должника обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В силу статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

В соответствии со статьей 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с нормами ГК РФ, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусмотрено, что сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств

Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника (пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве).

В данном случае дело о банкротстве ФИО7 возбуждено 28.01.2020, следовательно, оспариваемые договоры купли-продажи от 01.06.2018 и 08.06.2018 подпадают под действие пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, договор дарения от 12.11.2015 заключен за пределами трехлетнего периода подозрительности, в связи с чем, как правильно указал суд первой инстанции, он может быть оспорен по общим нормам ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ГК РФ мнимой сделкой, является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, такая сделка ничтожна.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Для установления в действиях граждан и организаций злоупотребления правом необходимо доказать, что при реализации принадлежащих им гражданских прав их намерения направлены на нарушение прав и законных интересов иных участников гражданского оборота или создают возможность их нарушения.

Согласно пункту 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце четвертом пункта 4 постановления от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Постановление № 63), а также в пункте 10 постановления от 30.04.2009 № 32 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснил, что наличие в законодательстве о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (статьи 10 и 168 ГК РФ).

Как следует из пункта 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 № 127 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации» недобросовестное поведение (злоупотребление правом) одной стороны сделки является основанием для признания сделки недействительной в соответствии со статьями 10, 168 ГК РФ.

Для признания факта злоупотребления правом при заключении сделки должно быть установлено наличие умысла у обоих участников сделки (их сознательное, целенаправленное поведение) на причинение вреда иным лицам. Злоупотребление правом должно носить явный и очевидный характер, при котором не остается сомнений в истинной цели совершения сделки.

При этом наличие либо отсутствие у должника на момент заключения спорного договора признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества не имеет правового значения для признания сделки недействительной по основаниям, предусмотренным статьей 10 ГК РФ.

В статье 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 421 названного Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как следует из представленных в материалы дела документов, оспариваемый договор дарения был заключен с заинтересованным по отношению к Должнику лицом (статья 19 Закона о банкротстве), поскольку ФИО3 приходится Должнику сыном.

Доводы финансового управляющего о том, что заключение 02.10.2015 между АО «ЮниКредитБанк» и ООО «Президент-Нева» Энергетический центр» соглашения о предоставлении кредита и договора поручительства между банком и Должником, по которому ФИО7 обязался отвечать за исполнение ООО «Президент-Нева» Энергетический центр» кредитных обязательств, указывает на неплатежеспособность Должника, правомерно отклонены судом первой инстанции при отсутствии доказательств того, что по состоянию на 12.11.2015 организация, за которую поручился Должник, не исполняла свои обязательства и в связи с этим к Должнику было предъявлено требование, вытекающее из договора поручительства.

Таким образом, поскольку финансовым управляющим в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказано наличие у ФИО7 на момент заключения договора дарения неисполненных обязательств перед его кредиторами и (или) недостаточности имущества для удовлетворения требований кредиторов, а также наличия у обоих сторон договора дарения умысла на причинение вреда иным лицам, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии в рассматриваемом случае признаков мнимости данной сделки, указав при этом, что само по себе совершение безвозмездной сделки в отношении близкого родственника не может безусловно свидетельствовать о злоупотреблении правом.

Также судом обоснованно принято во внимание, что после совершения оспариваемой сделки сын Должника пользовался спорным имуществом длительное время (более трех лет), нес расходы по его содержанию и не предпринимал попытки по отчуждению имущества, что также свидетельствует об отсутствии злоупотребления в действиях сторон сделки.

01 и 08 июня 2018 года ФИО3 и ФИО5 заключили договоры купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, а также двух парковочных мест в виде долей нежилого помещения в указанном доме, на основании данных договоров ФИО5 приобрел квартиру и парковочные места по цене в 11 100 000 руб. 00 коп.

В целях осуществления расчетов по указанным сделкам ФИО5 совместно с ФИО3 заключили с ПАО «Банк «Санкт-Петербург» договор аренды индивидуального сейфа физическим лицом №9055/16-034558 от 01.06.2018г., где ФИО5, как покупателем, были размещены денежные средства в согласованном сторонами размере.

Указанные сделки по отчуждению имущества были совершены в нотариальной форме и удостоверены нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга, 01.06.2018 и 08.06.2018, а также произведена их государственная регистрация в установленном законом порядке - 08.06.2018 и 18.06.2018 соответственно.

Все расчеты по вышеуказанным сделкам были произведены в полном объеме, что подтверждается соответствующими расписками ФИО3 в получении денежных средств от 09.06.2018 на общую сумму 35 000 000 руб.

Также судом первой инстанции установлено, что на момент заключения договоров купли-продажи ФИО5 располагал достаточными денежными средствами для осуществления расчетов по договорам, так согласно договору займа и расписки от 15.05.2018 ФИО5 15.05.2018 получил от ФИО11 денежные средства в сумме 35 000 000 руб., при этом финансовая возможность ФИО5 обслуживать данное денежного обязательство подтверждается соответствующей справкой банка АО «Райффайзенбанк» от 21.01.2021 об оборотах по расчетным счетам.

С даты перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, ФИО5, исполняя обязанности собственника недвижимого имущества, несет расходы на его содержание, оплачивая коммунальные и иные платежи со своего расчетного счета.

Кроме того, ФИО5 был заключен договор строительного подряда и проектирования в целях выполнения ремонта с перепланировкой данной квартиры, что установлено решением Петроградского районного суда г. Санкт-Петербурга от 22.11.2019г. по делу № 2-2486/2019.

Начиная с момента перехода прав по обозначенным сделкам, ФИО5 пользовался приобретенными парковочными местами, размещая принадлежащие ему транспортные средства: Dodge RAM 1500 гос. номерной знак <***> Porsche 911 Саггега 4 GTS гос. номерной знак <***> Mercedes-Benz AMG S 63 4matic гос. номерной знак <***> Porsche 911 GT3 гос. номерной знак <***>.

Кроме того, ФИО5 зарегистрирован по месту жительства в указанной выше квартире.

По смыслу статьи 454 ГК РФ правовой целью договора купли-продажи является передача имущества от продавца к покупателю и уплата покупателем продавцу определенной цены.

Мнимость сделки исключает намерение продавца передать имущество в пользу покупателя и получить от покупателя денежные средства, а покупатель со своей стороны не намерен принять от продавца имущество и передать продавцу денежные средства.

В рассматриваемом случае, когда договоры купли-продажи исполнены обеими сторонами, имущество фактически передано во владение нового собственника, факт передачи денежных средств в уплату стоимости отчуждаемого имущества подтвержден относимыми и допустимыми доказательствами, а новый владелец имущества осуществлял все правомочия собственника, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для квалификации спорных договоров купли-продажи как мнимых сделок.

В пункте 5 Постановления № 63 разъяснено, что пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка). В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления). В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию. При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

В данном случае наличие совокупности обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве и являющихся основанием для признания спорных договоров купли-продажи недействительными сделками, финансовым управляющим также не доказано.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы, направленные на переоценку правильно установленных и оцененных судом первой инстанции обстоятельств и доказательств по делу, не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

С учетом положений статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3000 руб. подлежит взысканию с Должника в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:


определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.12.2021 по делу № А56-134811/2019/сд.3 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с ФИО7 в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Председательствующий


Е.В. Бударина



Судьи


Н.А. Морозова


И.Ю. Тойвонен



Суд:

13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд) (подробнее)

Иные лица:

АО "ЮниКредит Банк" (подробнее)
Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига" (подробнее)
Главное управление МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области (подробнее)
ГУ УГИБДД МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области (подробнее)
ГУ Управление по вопросам миграции МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (подробнее)
ГУ Управление по вопросам миграции МВД России по СПб и ЛО (подробнее)
ЗАО "Коломяги" (подробнее)
ИП Ганжур Владимир Витальевич (подробнее)
ИП Чибиркин Антон Владимирович (подробнее)
МИФНС №26 по Санкт-Петербургу (подробнее)
ООО "Президент-Нева" (подробнее)
ООО "Президент-Нева", к/у Дементьева Е.В. (подробнее)
ООО "ПРИЗЕДЕНТ-НЕВА ПАУЭРСИТИ" (подробнее)
ООО "ПРИЗЕДЕНТ-НЕВА ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР" (подробнее)
Управление Записи актов гражданского состояния (подробнее)
Управление записи актов гражданского состояния ЛО (подробнее)
Управление Росреестра по Ленинградской области (подробнее)
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу (подробнее)
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу СПб (подробнее)
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (подробнее)
УФНС России по СПб (подробнее)
УФССП по СПб (подробнее)
ф/у ФЕДОРЕЦ А.Н. (подробнее)
ф/у Федорц А.Н. (подробнее)


Судебная практика по:

Злоупотребление правом
Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ

Признание договора купли продажи недействительным
Судебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ

Мнимые сделки
Судебная практика по применению нормы ст. 170 ГК РФ

Притворная сделка
Судебная практика по применению нормы ст. 170 ГК РФ

По договору дарения
Судебная практика по применению нормы ст. 572 ГК РФ

По договору купли продажи, договор купли продажи недвижимости
Судебная практика по применению нормы ст. 454 ГК РФ