Решение от 25 февраля 2025 г. по делу № А27-22952/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


                                                                                Дело № А27-22952/2023


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации


26 февраля 2025 г.                                                                                                   г. Кемерово


Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26 февраля 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе

судьи                                                                                     Изотовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем           Ягиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

от истца по доверенности от 10.12.2024                                                ФИО1,

дело по исковому заявлению акционерного общества «СУЭК-Кузбасс», г. Ленинск-Кузнецкий (ИНН <***>) к Администрации Прокопьевского муниципального округа, г. Прокопьевск (ИНН <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, г. Кемерово (ИНН <***>);

- акционерное общество «Угольная компания «Кузбассразрезуголь», г. Кемерово                       (ИНН <***>);

- публично-правовая компания «Роскадастр», г. Москва в лице филиала по Кемеровской области – Кузбассу, г. Кемерово (ИНН <***>),

- открытое акционерное общество «Российские железные дороги», г. Москва                     (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала - Западно-Сибирская железная дорога, г. Новосибирск;

- Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа, г. Прокопьевск (ОГРН <***>),

у с т а н о в и л:

акционерное общество «СУЭК-Кузбасс» (далее истец, АО «СУЭК-Кузбасс») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Администрации Прокопьевского муниципального округа (далее ответчик, Администрация) о признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества – сооружения железнодорожного транспорта:

- железнодорожный тупик № 23, назначение - сооружение, протяженность 233,7 м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровская область,         Прокопьевский муниципальный район, Большеталдинское сельское     поселение, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 42:10:0107003:750;

- железнодорожный тупик № 25, назначение - сооружение, протяженность 885,6 м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, Большеталдинское сельское поселение, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 42:10:0107003:750;

- железнодорожный тупик № 27, назначение - сооружение, протяженность 894,59 м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровская область, Прокопьевский            муниципальный       район, Большеталдинское сельское  поселение, находящийся на земельных участках с кадастровым номером 42:10:0107003:750, 42:10:0107003:57, 42:10:0107003:60 (с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

К участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу; акционерное общество «Угольная компания «Кузбассразрезуголь»; публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Кемеровской области – Кузбассу; открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице филиала Западно-Сибирская железная дорога; Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа, публично-правовая компания «Роскадастр» представили письменные пояснения по делу, возражений относительно заявленных требований не заявили.

АО «УК «Кузбассразрезуголь» представило пояснения по делу, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует права собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107003:750.

По ходатайству истца по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено Федеральному бюджетному учреждению Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

24.01.2025  в материалы дела от экспертного учреждения поступило Заключение эксперта № 1314/2-3-24 от 13.01.2025.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц (ст. 156 АПК РФ).

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, в том числе представленные участниками спора отзывы и пояснения, суд установил следующее.

АО «СУЭК-Кузбасс» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107003:60, площадь 143 091 кв. м. категория - землипромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения промышленных объектов; расположенный по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район, 2,5 км. на северо-восток от с. Большая Талда.

С 10.09.2024 на праве собственности принадлежит земельный участок с  кадастровым номером 42:10:0107003:750, площадь 1,5031 га, категория - землипромышленности под промышленные предприятия для использования под размещение объектов ж/д пути №№23, 25, 27 АО «СУЭК-Кузбасс» на ст. Ерунаковская, расположен по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, Болыпеталдинское сельское поселение (ранее истец арендовало земельный участок по договору аренды № СУЭК-КУЗ- 0ФТ31-22/38890С от 31.08.2022).

АО «СУЭК-Кузбасс» на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107003:57, площадь 36 873 кв. м., категория - землипромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - недропользование, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровская область, Прокопьевский район, 2,5 км. на северо-восток от с. Большая Талда. Срок аренды - с 01.06.2010 на неопределенны срок на основании договора аренды №5.138 от 01.06.2010.

АО «СУЭК-Кузбасс» создано в результате реорганизации в форме слияния ОАО «ИК «ФИО3, ОАО «Шахта им. ФИО2», ОАО «Шахта им. 7 Ноября», ОАО «Шахта «Красноярская», ОАО «ПТУ», ОАО «Восточный Кузбасс», ОАО «КУЭК», ЗАО «Шахта Егозовская», ОАО «УМД и РГШО №1», ОАО «Шахтострой» и зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц 07.05.2007 с  основным государственным регистрационным номером 1074212001368.

С 07.05.2007 АО «СУЭК-Кузбасс» является правопреемником по всем правам иобязательствам присоединенного к нему юридического лица ОАО «ИК ФИО3»в соответствии с передаточным актом, в частности, владельцем Объектов капитальногостроительства (далее - Объекты):

- железнодорожный тупик №23, ннв. № С020011 (объект указан в приложении №1 к передаточному акту как Железнодорожный тупик № 23., инв. № 20011. На дату подачи иска данный объект имеет следующие характеристики: протяженность                  233,7 м.);

- железнодорожный тупик №25, инв. № Т300000190 (объект указан в приложении № 1 к передаточному акту как Железнодорожный  тупик № 25, инв. № 20012т/з. На дату подачи иска Объект имеет следующие характеристики: протяженность 885,6 м.);

- железнодорожный тупик №27, инв. № Т300000189 (объект указан в приложении № 1 к передаточному акту как Железнодорожный тупик № 27, инв. № 20013т/з. На дату подачи иска Объект имеет следующие характеристики: протяженность 894,59 м.).

Спорные объекты недвижимости не обладают признаками сборно-разборных сооружений, находятся в технически исправном состоянии, пригодны для эксплуатации, не угрожают общественным интересам, жизни и здоровью людей.

АО «СУЭК-Кузбасс» с момента поступления Объектов во владение, использовало их в своей производственной деятельности, а также осуществляло меры, направленные на их содержание и использование. На указанные железнодорожные тупики ежедневно производилась подача вагонов с грузом и уборка вагонов.

Факт содержания и использования Объектов подтверждается следующими документами: копией договора на подачу и уборку вагонов № 02/ТПТУ/2008-38юр от 01.09.2008; копией договора на подачу и уборку вагонов № 02/ТПТУ/2009-38юр от 31.12.2009; копией договора на подачу и уборку вагонов № 4/ТПТУ/2012 от 30.12.2011; копией договора на подачу и уборку вагонов № 4/ТПТУ/2014 от 31.03.2014; копией договора на подачу и уборку вагонов № 4/ТПТУ/2016 от 30.12.2015; копией договора на подачу и уборку вагонов № 4/ТПТУ/2020 от 06.11.2020.

За весь период использования, ежемесячно, работниками Общества производилась ревизия железнодорожных тупиков, все неисправности фиксировались в журналах и устранялись силами и средствами Общества, что подтверждается актами осмотра.

Кроме того, АО «СУЭК-Кузбасс» уплачивало налог на имущество (в том числена указанные Объекты, поскольку они находились и находятся на балансе Истца).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на железнодорожный тупик №№ 23, 25, 27.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Иск о признании права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Предъявляя подобный иск, истец должен доказать основания возникновения права, а также то обстоятельство, что данное право подлежит судебной защите. В частности, в предмет доказывания по иску о признании права собственности или права хозяйственного ведения входят, соответственно, установление оснований возникновения права собственности или производного от него права хозяйственного ведения истца на индивидуально-определенную вещь, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации.

Исходя из системного толкования статей 12, 209, 301 и 302 ГК РФ иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем. Иск, направленный исключительно на признание права собственности, права хозяйственного ведения, предъявленный лицом, не владеющим имуществом, не может быть удовлетворен, поскольку это не восстановит нарушенное право, а лишь приведет к правовой неопределенности.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22, если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,  не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 58, 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектов, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из содержания искового заявления, на момент рассмотрения настоящего дела  истец осуществляет пользование спорным объектом.

В пункте 15 Постановления №10/22 даны следующие разъяснения. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно пункту 19 Постановления №10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.

АО «СУЭК-Кузбасс» владеет Объектами добросовестно, получило их путем правопреемства в результате реорганизации предыдущего владельца Объектов - ОАО «ИК ФИО3»; владеет Объектами открыто, не скрывает факта нахождения Объектов в его владении, принимает меры по обеспечению сохранности Объектов и несет расходы по их содержанию; владеет Объектами непрерывно с 2007 г., при этом до 2007 г. Объектами владело ОАО «ИК ФИО3», правопреемником которого является Истец.

В целях полного и всестороннего установления обстоятельств, имеющих значение для дела, по делу назначалась судебная экспертиза, Федеральному бюджетному учреждению Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

На разрешение экспертов судом поставлены следующие вопросы:

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

Вопрос 1. Соответствуют ли параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в ФЗ от 30.12.2009 №84-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», требованиям действующих строительно-технических, экологических, пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, установленных для таких объектов, проектной, разрешительной документации, определить период (давность) возведения следующих объектов недвижимости:

- железнодорожный тупик №23, назначение - сооружение, протяженность 233,7 м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровская область,         Прокопьевский муниципальный район, Большеталдинское сельское     поселение, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 42:10:0107003:750;

- железнодорожный тупик №25, назначение - сооружение, протяженность 885,6 м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, Большеталдинское сельское поселение, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 42:10:0107003:750;

- железнодорожный тупик №27, назначение - сооружение, протяженность 894,59 м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровская область, Прокопьевский            муниципальный район, Большеталдинское сельское  поселение, находящийся на земельных участках с кадастровыми номерами 42:10:0107003:750, 42:10:0107003:57, 42:10:0107003:60.

Вопрос 2. Если имеются нарушения вышеперечисленных требований, определить характер нарушений (существенный/несущественный; устранимый/неустранимый).

Вопрос 3. Возможна ли дальнейшая эксплуатация объектов, перечисленных в вопросе № 1, без угрозы жизни и здоровью граждан?

В материалы дела представлено экспертное заключение №1314/2-3-24 от 13.01.2025.

Экспертами установлено, что Объекты недвижимости (№№23, 25, 27) соответствуют параметрам, установленным документацией по планировкетерритории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиямк параметрам постройки, содержащимся в ФЗ от 30.12.2009 № 84-ФЗ«Технический регламент безопасности зданий и сооружений», требованиямдействующих строительно-технических, пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, установленных для  таких объектов.

Эксплуатация объектов, возможна без угрозы жизни и здоровью граждан.

В качестве исключения установлены несущественные (малозначительные) по ГОСТ дефекты, которые устранимы при производстве текущих планово-предупредительных работ по содержанию путей.

Ознакомившись с результатами судебной экспертизы, оценив экспертное заключение, по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности с иными материалами дела, суд признает его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 и 87 АПК РФ, основанным на материалах дела, ясным и полным, составленным в отсутствие противоречий в выводах эксперта. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Лицами, участвующими в деле, заключение эксперта не оспорено.

Каких-либо возражений относительно принятия указанного экспертного заключения в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в достоверности сделанных экспертом выводов у суда не имеется.

В ходе рассмотрения спора ответчик, а также Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, ППК «Роскадастр», ОАО «РЖД», КУМС возражений относительно узаконивания за истцом права на спорные Объекты не выразили.

Возражения ОАО УК «Кузбассразрезуголь» судом отклоняется, поскольку в процессе рассмотрения дела земельный участок с кадастровым номером перешел в собственность истцу.

Таким образом, совокупность условий, необходимых для признания права собственности на спорные объекты истцом документально подтверждена.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом предмета, категории рассмотренного спора все судебные расходы по уплате государственной пошлины и услуг эксперта относятся на истца (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176, 180 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за акционерным обществом «СУЭК-Кузбасс» (ИНН <***>) право собственности на объекты недвижимого имущества – сооружения железнодорожного транспорта:

- железнодорожный тупик №23, назначение - сооружение, протяженность 233,7 м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Прокопьевский муниципальный район, Большеталдинское сельское поселение, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 42:10:0107003:750;

- железнодорожный тупик №25, назначение - сооружение, протяженность 885,6 м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс,  Прокопьевский муниципальный район, Большеталдинское сельское поселение, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 42:10:0107003:750;

- железнодорожный тупик №27, назначение - сооружение, протяженность 894,59 м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Прокопьевский      муниципальный            район, Большеталдинское сельское  поселение, находящийся на земельных участках с кадастровыми номерами 42:10:0107003:750, 42:10:0107003:57, 42:10:0107003:60.

Судебные расходы отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                                                                       Е.В. Изотова