Решение от 27 мая 2024 г. по делу № А14-7993/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                                Дело № А14-7993/2021

«28» мая 2024 г.

Резолютивная часть решения оглашена «21» мая 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено «28» мая 2024г.


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Ливенцевой Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Илларионовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

акционерного общества «Концерн «Созвездие», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Министерству лесного хозяйства Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 26.03.2008 № 139,

третьи лица: 1. ФГБО УВО «Воронежский государственный лесотехнический университет имени Г.Ф. Морозова», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>),

  2. Федеральное агентство лесного хозяйства, г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО1 представитель по доверенности от 26.10.2023 №64-11/6593, диплом, паспорт,

от Министерства лесного хозяйства Воронежской области - ФИО2 начальник отдела правового обеспечения по доверенности от 29.12.2023 № 64-11/8128, диплом, служебное удостоверение,

от иных лиц, участвующих в деле - не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

акционерное общество «КОНЦЕРН «СОЗВЕЗДИЕ» (далее – заявитель, АО «КОНЦЕРН «СОЗВЕЗДИЕ») обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением к Министерству лесного хозяйства Воронежской области (далее –заинтересованное лицо (1)), к казенному учреждению Воронежской области «Лесная охрана» (далее – КУ ВО «Лесная охрана», заинтересованное лицо (2)) об обязании ответчиков устранить недостатки арендованного АО «КОНЦЕРН «СОЗВЕЗДИЕ» лесного участка, уточнив часть границы Пригородного лесничества и часть границы Сомовского лесничества согласно схеме 2 заключения ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы» от 30.09.2022  № 633/22 (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49, 159 АПК РФ).

Определением суда от 02.12.2021 произведена замена судьи Соколовой Ю.А. на судью Ливенцеву Д.В.

Определением суда от 06.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.

АО «КОНЦЕРН «СОЗВЕЗДИЕ» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением к Министерству лесного хозяйства Воронежской области о признании недействительным отказа в совершении действий от 05.05.2023 №64-11/2728. Заявление принято к производству, делу присвоен номер А14-12215/2023.

Определением суда от 31.07.2023 дело № А14-7993/2021 объединено для совместного рассмотрения c делом №А14-12215/2023 в одно производство, с присвоением объединенным требованиям номера производства №А14-7993/2021 (настоящее дело).

Определением суда от 30.10.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральное государственное бюджетное учреждение «РОСЛЕСИНФОРГ», а также привлек к участию в деле в качестве соответчика Федеральное агентство лесного хозяйства.

Определением суда от 04.12.2023 КУ ВО «Лесная охрана» изменен процессуальный статус с соответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось, в том числе, по ходатайству лиц, участвующих в деле с целью урегулирования спора мирным путем.

В судебное заседание 21.05.2024 Федеральное агентство лесного хозяйства, а также третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили.

Судом, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель заявителя ходатайствовал об уточнении заявленных требований, просил суд обязать Министерство лесного хозяйства Воронежской области внести изменения в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 26.03.2008 № 139 (в редакции дополнительного соглашения от 28.05.2015), в предложенной АО «КОНЦЕРН «СОЗВЕЗДИЕ» редакции.

Судом в порядке ст. 49, 159 АПК РФ приняты уточненные требования.

Представитель заявителя пояснил, что требования к Федеральному агентству лесного хозяйства им некогда не заявлялись, с учетом уточненных требований, не заявляются, и, в последующем, заявляться по данному предмету спора и основаниям, не будут, в связи с чем, ходатайствовал об исключении агентства из числа соответчиков по делу, переведя его процессуальный статус в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом в порядке ст. 46, 51, 159 АПК РФ, с учетом того, что требования к данному лицу не заявляются, а иных оснований, указывающих на наличие обстоятельств, позволяющих агентство признать соответчиком, материалы дела не содержат, вынесено определение об исключении Федерального агентства лесного хозяйства из числа соответчиков по делу, привлечении Федерального агентства лесного хозяйства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель заявителя ходатайствовал об исключении из числа третьих лиц по делу: КУ ВО «Лесная охрана», Управление Росреестра по Воронежской области, ТУ Росимущества в Воронежской области, ООО «Геоцентр», ФГБУ «Рослеинфорг», полагая, что конечный судебный акт по настоящему делу не может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

По правилам части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Предусмотренный Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации институт третьих лиц, как заявляющих, так и не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, призван обеспечить судебную защиту всех заинтересованных в исходе спора лиц и не допустить принятия судебных актов о правах и обязанностях этих лиц без их участия. Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, является предотвращение неблагоприятных для них последствий.

Таким образом, основанием для привлечения к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, является объективная возможность того, что принятый по настоящему делу судебный акт может непосредственно повлиять на права и обязанности по отношению к одной из сторон в споре, то есть наличие у указанных лиц материально-правового интереса к рассматриваемому делу ввиду того, что данные лица являются участниками правоотношений, непосредственно связанных с правоотношениями, которые являются предметом разбирательства в настоящем деле.

Следовательно, при вынесении определения арбитражный суд должен установить характер правоотношений между лицами, участвующими в деле, правовой интерес лица, а также может ли конечный судебный акт по делу повлиять на права или обязанности третьего лица по отношению к одной из сторон. При установлении обратного, арбитражный суд выносит определение об исключении из состава третьих лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым в порядке ст. 51, 159 АПК РФ исключить: КУ ВО «Лесная охрана», Управление Росреестра по Воронежской области, ТУ Росимущества в Воронежской области, ООО «Геоцентр», ФГБУ «Рослеинфорг» из состава третьих лиц, участвующих в деле № А14-7993/2021.

Представитель заявителя требования поддержал, с учетом уточнений.

Представитель Министерства лесного хозяйства Воронежской области в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Воронежского областного Совета депутатов трудящихся № 140 от 15.02.1967, а затем дополнительно решением Исполнительного комитета Воронежского областного Совета депутатов трудящихся № 27 от 15.01.1968 Федеральному государственному унитарному предприятию «Воронежский научно - исследовательский институт связи» (далее - ФГУП «ВНИИС») выделялись земельные участки площадью 4,76 га и 2 га под строительство базы отдыха и строительство очистных сооружений без исключения из гослесфонда учебно-опытного лесхоза Воронежского лесотехнического института/ Левобережного лесничества, квартал 36/ и Сомовского лесхоза / кварталы 11,16/ без права вырубки леса.

На основании распоряжения Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее - ТУ Росимущества в Воронежской области) № 376-р 17.10.2005 ФГУП «ВНИИС» было реорганизовано в форме преобразования в открытое акционерное общество «Концерн «Созвездие». Подлежащий приватизации имущественный комплекс ФГУП «ВНИИС» был передан по акту от 17.10.2005. По передаточному акту подлежащего приватизации имущественного комплекса заявителю были переданы постройки, строения, на которые впоследствии было зарегистрировано право собственности за АО «Концентр «Созвездие», а также были переданы волейбольная площадка, мостки для схода в реку и пр., которые располагаются на арендуемом заявителем участке под базу отдыха (профилакторий) «Спутник»

Между АО «Концерн «Созвездие» (арендатор) и Управлением лесного хозяйства Воронежской области (арендодатель) 26.03.2008 был заключен договор № 139 аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности.

По договору аренды арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации на основании решения Управления лесного хозяйства Воронежской области от 26.03.2008 № 143 «О предоставлении лесного участка в аренду» обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 6,2 га, расположенный по адресу: г. Воронеж, Пригородное лесничество Левобережное участковое лесничество (учебно-опытный лесхоз ВГЛТА, Левобережное лесничество, квартал 37, выдел 34,35,36,37,38,39,41 площадь 6,2 га) номер учетной записи в государственном лесном реестре: № 143-2008-03 от 26.03.2008.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2.

28 мая 2015 года к Договору было заключено Дополнительное соглашение № 1, по которому, в связи с изменением адреса Участка в соответствии с материалами таксации 2013 года, введенными в действие Приказом Управления лесного хозяйства № 348 от 02.12.2013 «О введении в действие материалов таксации лесов на территории Пригородного лесничества», предмет Договора был изложен в новой редакции: «2. Лесной участок площадью 6,2 га, представляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: городской округ г. Воронеж, Железнодорожный район, Пригородное лесничество, Левобережное участковое лесничество, квартал № 37 выдела 34, 35, 36, 37, общей площадью 6,2 га. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 143-2008-03 от 26.03.2008».

Правообладателем данного Участка является Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Воронежский государственный лесотехнический университет имени Г.Ф. Морозова» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее - Третье лицо 1, ФГБОУ ВО «ВГЛТУ»). Вид права: постоянное (бессрочное) пользование, зарегистрировано в реестре за № 36-36-01/177/2008-437 от 12.09.2008.

Схема расположения Участка и его характеристики указаны в приложениях №1 и №2 к Договору.

Срок действия Договора установлен сторонами на 49 лет: с 28.09.2004 по 28.09.2053 (пункт 19 договора).

Участок передан арендатору по акту приема - передачи от 26.03.2008 (приложение №5 к Договору).

Договор аренды в установленном законом порядке был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 17.09.2008, о чем сделана запись в ЕГРП о государственной регистрации права № 36-36-01/183/2008-61.

АО «Концерн «Созвездие» в установленные договором сроки вносилась арендная плата за пользование земельным участком площадью 6,2 га.

Стоимость арендной платы в 2020 году определенной в размере 96 367,54 руб., оплачена на основании уведомления № 455 от 09.01.2020 по платежному поручению               № 4663 от 30.03.2020.

Также заявитель указывает, что арендуемый лесной участок является составной частью общего земельного участка с кадастровым номером 36:34:0101001:10 (общей площадью 50 612 860.00 кв. м).

Основываясь на плане границ арендуемого участка (лист 3 кадастрового плана участка от 18.06.2003 № 34-21/03-832), заявитель обратился в Управление лесного хозяйства в 2014 году (исх. № 15-2/918 от 13.11.2014) с запросом согласования местоположения границ участка на кадастровом плане территории 36:34:0101001.

В ответ Управление лесного хозяйства Воронежской области представило письмо (исх. № 64-11/3389 от 17.11.2014), в котором содержалась информация о том, что «полномочия собственника в части согласования местоположения границ лесных участков в составе земель лесного фонда ст. 83 ЛК РФ не переданы Российской Федерацией органам государственной власти субъектов Российской Федерации.

Полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта (Российской Федерации, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества осуществляет Территориальное управление Росимущества согласно нормативным правовым актам Правительства Российской Федерации».

Основываясь на предоставленной информации, заявитель обратился в территориальное управление Росимущества в Воронежской области с запросом (исх.           № 15-2/382 от 28.11.2014) о согласования границ участка на кадастровом плане территории 36:34:01001.

В ответ от 12.12.2014 № НБ-6/7181 ТУ Росимущества в Воронежской области указало, что испрашиваемый земельный участок является частью лесного участка с кадастровым номером 36:34:0101001:10. Представленная на согласовании схема не содержит информации в отношении остальной части лесного участка с кадастровым номером 36:34:0101001:10, кроме того имеется ошибка в части категории земельного участка. Учитывая данные обстоятельства, материалы были возвращены на доработку АО «Концерн «Созвездие»

15.01.2015 заявитель направил в Воронежский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» письмо исх. № 17/15 с просьбой провести дополнительные необходимые мероприятия для устранения замечаний ТУ Росимущества в Воронежской области по вопросам согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для осуществления кадастрового учета участка.

В 2015 году заявитель обратился в ООО «ЗемПроектСервис» и 28.01.2015 кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план со схемой арендуемого по договору участка для его дальнейшей постановки на кадастровый учет.

Как указывает заявитель, арендуя участок площадью 6,2 га и внося за него ежегодно арендную плату, в 2019 году узнал, что границы участка площадью 0,9918 га накладываются на границы арендованного им участка, что, по мнению АО «Концерн «Созвездие» нарушает его право пользования и владения.

19.07.2019 в адрес АО «Концерн «Созвездие» поступило предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 18.07.2019 исх. № 05 о том, что сотрудниками Сомовского филиала КУ ВО «Лесная охрана» «Сомовское лесничество» в ходе планового (рейдового) осмотра, обследована территория лесного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, Железнодорожный район, «Сомовское лесничество», квартал № 11 выдел 20, часть выдела 16, квартал 16 часть выдела 1 общей площадью 1,25 га, установлены факты возникновения условий для совершения нарушений закона.

По факту осмотра лесного участка КУ ВО «Лесная охрана» установлено, что лесной участок Сомовского лесничества в вышеуказанных кварталах граничит с лесным участком Пригородного лесничества, который находится в аренде АО «Концерн «Созвездие» с расположенной базой отдыха «Спутник». На самовольно занятом лесном участке Сомовского лесничества находится детская игровая площадка, металлический навес площадью 6 кв.м и ограничен по северной стороне металлическим ограждением (сетка «Рабица») с воротами, что является нарушением требований норм Лесного кодекса РФ.

В предостережении было предложено в срок до 21.10.2019 обеспечить оформление разрешительных документов на права пользования лесным участком в соответствии с требованиями законодательства, либо освободить самовольно занятый лесной участок от конструкций и устройств с приведением его в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства.

Во исполнение предостережения от 18.07.2019 АО «Концерн «Созвездие» был освобожден занятый лесной участок от конструкций и устройств. Данный факт лицами участвующими в деле не оспаривается.

Между тем, заявитель полагает, что согласно сведений публичной кадастровой карты участок площадью 0,9918 га не был самовольно занят АО «Концерн «Созвездие». По мнению заявителя, вышеуказанный лесной участок Сомовского лесничества, площадью 0,9918 га, входит в общую площадь земельного участка площадью 6,2 га, арендуемого АО «Концерн «Созвездие» по договору от 26.03.2008 № 139.

Однако, по данным Управления Росреестра по Воронежской области земельный участок с кадастровым номером 36:00:0000000:313 общей площадью 717 764 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Сомовское лесничество, часть кварталов 1,11, 16, 21, 26, 31, 36, который включает в себя лесной участок Сомовского лесничества площадью 0,9918 га, был поставлен на кадастровый учет 11 октября 2016 года.

Заявитель полагает, что поскольку за участок площадью 6,2 га, арендуемый АО «Концерн «Созвездие» от 26.03.2008 № 139, вносится арендная плата, из-за частичного вклинивания в него земельного участка с кадастровым номером 36:00:0000000:313, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Сомовское лесничество, часть кварталов 1, 11, 16, 21, 26, 31, 36, его площадь уменьшается на 0,9918 га и существенным образом нарушаются права и законные интересы АО «Концерн «Созвездие» в сфере предпринимательской деятельности, в связи с чем, необходимо внести изменения в договор аренды лесного участка, изменив его схему расположения и границы.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования  подлежат удовлетворению, при этом суд  руководствуется следующим.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно положениям статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены, в том числе, гражданским законодательством, земельным законодательством, если иное не предусмотрено ЛК РФ.

Согласно части 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации и ЛК РФ.

Согласно части 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает не только относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, но также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом учитывается, что изначально лесной участок выделялся и формировался еще в 1967 году, за это время неоднократно претерпевала изменения система координат, в результате которых требовался пересчет значений координат точек границ лесного участка.

Между тем, изменения системы координат, сами по себе, не могут повлечь за собой изменение фактического пространственного местоположения земельного участка, его площади, иных уникальных характеристик и не должны нарушать законные требования к порядку уточнения местоположения границ лесного участка.

Согласно части 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает не только относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, но также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела усматривается, что необходимо приведение в соответствие границ и координат арендованного лесного участка по договору от 26.03.2008 № 139 (в редакции дополнительного соглашения от 28.05.2015 № 1).

Изменение характеристик лесного участка в результате актуализированных таксационных описаний подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Фактически суд констатирует отсутствие спора между сторонами (спор передан на разрешение суда в связи с требованиями лесного законодательства, изменением системы координат).

При этом решение суда, которым установлены границы лесного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Ответчик в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Вместе с тем, законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов; если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ, пункт 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Следовательно, на основании статьи 110 АПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Госпошлина в размере 15000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление акционерного общества «Концерн «Созвездие», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить полностью.

Внести изменения в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 26.03.2008 № 139 (в редакции дополнительного соглашения от 28.05.2015 № 1):

1. Преамбулу изложить в следующей редакции:

«Министерство лесного хозяйство Воронежской области, в лице министра ФИО4, действующего на основании Положения  о министерстве лесного хозяйства Воронежской области, именуемое в дальнейшем Арендодатель, и Акционерное общество «Концерн «Созвездие», в лице исполнительного директора ФИО5, действующего на основании Доверенности № 27-15/228 от 28.12.2023, именуемое в дальнейшем Арендатор, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:».

2. Пункт 2 раздела I Договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики:

площадь: 6,2 га;

местоположение: Воронежская область, г. Воронеж, Пригородное лесничество, Левобережное участковое лесничество, квартал 37, части выделов 11,15,19,34,36,37, выдел 35;

в границах земельного участка 36:34:0101001:10;

категория земель: земли лесного фонда;

категория защитности: Защитные леса: Леса, расположенные в водоохранных зонах; Ценные леса: леса, имеющие научное или историко-культурное значение (леса, расположенные на землях историко-культурного назначения и в зонах охраны объектов культурного наследия, леса, являющиеся объектами исследований генетических качеств деревьев, кустарников и лиан (генетические резерваты), образцами достижений лесохозяйственной науки и практики, а также уникальные по продуктивности леса);

вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности».

3. Реквизиты сторон изложить в следующей редакции:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Министерство лесного хозяйства Воронежской области

Место нахождения

394036 <...>

Адрес для направления почтовой корреспонденции

394036 <...>

ИНН

<***>

КПП

366601001

ОГРН

<***>

ОКТМО

20701000

Банковские реквизиты

Банк получателя

ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ г. Воронеж // УФК по

Воронежской области

единый казначейский счет

40102810945370000023

казначейский счет

03221643200000003100

БИК

012007084


_____________

м.п.


АРЕНДАТОР:

Акционерное общество «Концерн «Созвездие»

Место нахождения

394018 <...>

Адрес для направления почтовой корреспонденции

394018 <...>

ИНН

<***>

КПП

785050001

ОГРН

<***>

ОКТМО

20701000

Банковские реквизиты

Банк получателя

АО АКБ «НОВИКОМБАНК» г. Москва 

расчетный счет

40502810900250009817

корреспондентский счет

30101810245250000162

БИК

044525162


    _______________

                м.п.


4. Приложение № 1 к договору аренды лесного участка изложить в новой редакции:

«Приложение №1

 к договору аренды лесного

участка № 139 от 26.03.2008


СХЕМА

расположения и границы лесного участка


Субъект Российской Федерации: Воронежская область

Муниципальное образование: г.о.г. Воронеж

Лесничество: Пригородное лесничество, Левобережное участковое лесничество, квартал 37, части выделов 11,15,19,34,36,37, выдел 35

Масштаб: 1:10 000

Кадастровый  номер  участка:  в границах земельного участка 36:34:0101001:10

Площадь арендуемого лесного участка: 6,2  га

Условные обозначения:        - арендуемый лесной участок

№
Х

У
№

Х
У

1
531060,17

1312108,55

21

531035,58

1312015,99

2
530971,84

1312119,32

22

531063,81

1312022,56

3
530909,36

1312125,78

23

531104,97

1312006,6

4
530784,4

1312136,55

24

531114

1312005,97

5
530723,27

1312145,03

25

531131,53

1312040,73

6
530705,52

1312141,96

26

531123,03

1312084,31

7
530681,66

1312132,19

1
531060,17

1312108,55

8
530720,93

1312030,86



9
530746,92

1311991,67



10

530841,48

1311901,1



11

530853,48

1311894,56



12

530878,92

1311918



13

530888,1

1311928,66



14

530903,36

1311946,43



15

530919,66

1311954,13



16

530923,49

1311957,49



17

530933,49

1311971,32



18

530944,34

1311981,59



19

530980,85

1311993,37



20

530997,34

1312005,76



5. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции:


«Приложение №2

к договору аренды лесного участка

№ 139 от 26.03.2008

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

на _______________________________ 2024г.

(на день заключения договора)

1. Распределение земель  (га)

Общая площадь всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

6,2

4,5

-
-

-
4,5

-
-

-
1,7

1,7



2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспе вающие

спелые и перестойные

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

Защитные

Пригородное

Левобережное


37/ч.11


Твердолиственное/дпн

0,0209/3


-
-


-


0,0209/3

37/ч.15

Твердолиственное/дпн

0,0426/4

-
-

-
0,0426/4

37/ч.19

Твердолиственное/дпн

0,3205/32

-
-

-
0,3205/

32

37/ч.34

Твердолиственное/днп

2,3537/330

-


-
2,3537/

330

37/35

Усадьба ведомственная

1,7


-
-


-


-
37/ч. 36

хвойное/с

1,3623/ 313


-
1,3623/ 313


-


-
37/ч.37

Твердолиственное/днп

0,4/40


-
-


-


0,4/40


3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Воз-раст

Бони-тет

Пол-нота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1.

2
3

4
5

6
7

8
9

10

11



37/ч.11


Твердолиственное/дпн

7ДПН1ЛП1КЛО1ОЛЧ+ОС+ДПН

90

3
0,5

-
-

-


3/0,0209


37/ч.15

Твердолиственное/дпн

8ДПН2ИЛ+ЛП+В

90

4
0,4

-
-

-
4/0,0426


37/ч.19

Твердолиственное/дпн

8ДПН2ИЛ+ЛП+В

90

4
0,4

-
-

-
32/

0,3205


37/ч.34

Твердолиственное/днп

10ДПН+ИЛ+КЛО

90

4
0,5

-


-
330/

2,3537


37/35

Усадьба ведомственная

Усадьба ведомственная

-
-

-
-

-
-

-


37/ч. 36


хвойное/с

9С1ДПН

100

2
0,6

-
313/

1,3623

-
-


37/ч.37

Твердолиственное/днп

8ДПН2ИЛ+ЛП+В

90

4
0,4

-
-

-
40/0,4


4. Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1
2

3
4

5
6

7
8

-
-

-
-

-
-

-
-


5. Особо защитные участки лесов

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь

(га)

1
2

3
4

5
6

7
-

-
-

-
-

-
-


6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1
2

3
4

5
6

7
8

-
-

-
-

-
-

-
-

7. Права третьих лиц: обременен правом постоянного (бессрочного) пользования для осуществления научно-исследовательской, образовательной деятельности, распоряжение Совета Министров СССР № 10925-р от 10.09.1946, № 881-р от 27.01.1948.».

6. Преамбулу Приложения № 5 изложить в следующей редакции:

«Арендодатель в лице министра лесного хозяйства Воронежской области ФИО4, действующего на основании Положения о министерстве лесного хозяйства Воронежской области, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области от 12.05.2009 №379,

и Арендатор Акционерное общество «Концерн «Созвездие», в лице исполнительного директора ФИО5, действующего на основании Доверенности № 27-15/228 от 28.12.2023, составили настоящий  акт  о  том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял лесной участок для осуществления рекреационной деятельности, имеющий местоположение: Воронежская область, г. Воронеж, Пригородное лесничество, Левобережное участковое лесничество, квартал 37, части выделов 11,15,19,34,36,37, выдел 35.».

Взыскать с Министерства лесного хозяйства Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Концерн «Созвездие», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000 руб. расходов по госпошлине.

Выдать акционерному обществу «Концерн «Созвездие», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета 15 000 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 9561 от 06.05.2021.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Воронежской области.


Судья                                                                                                                   Д.В. Ливенцева