Постановление от 28 ноября 2024 г. по делу № А40-1715/2024

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

дело № А40-1715/2024

резолютивная часть объявлена 28.10.2024г.

изготовлено в полном объеме 28.11.2024г.


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Фриева А.Л., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Урютиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ответчика

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.07.2024г. (резолютивная часть от 18.06.2024г.)

по делу № А40-1715/2024

по спору с участием:

истец ООО «Управляющая компания «Инвест Групп» (ОГРН <***>)

ответчик ООО «Эм Эй Сейфети» (ОГРН <***>)

третьи лица ООО «Антарес» (ОГРН <***>), ООО «Даслер» (ОГРН <***>), ООО «Максвил» (ОГРН <***>)

о взыскании,


при участии в судебном заседании:

от истца: неявка,

от ответчика: ФИО1 по дов. от 13.03.2023г., ФИО2 по дов. от 13.03.2023г.,

от третьих лиц: неявка,



УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Инвест Групп» (арендатор) предъявило ООО «Эм Эй Сейфети» (субарендатор) иск о взыскании по Договору субаренды от 16.07.2020г. № 27/06/20 долга по арендной плате за период с 01.01.2021г. по 31.05.2021г. в размере 110 900руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 18.06.2024г., изготовленным в полном объеме 02.07.2024г. (т. 1 л.д. 127-129), иск удовлетворен.

На решение Ответчиком подана апелляционная жалоба.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ответчик требования и доводы жалобы поддержал, неявившиеся Истец, третьи лица уведомлены о времени и месте рассмотрения дела посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте суда в сети Интернет.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим отмене с принятием судебного акта об отказе в удовлетворении иска.

ООО «Максвил» собственник помещения общей площадью 78,2кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2020г. по делу № А40-288068/2018 ООО «Максвил» признано несостоятельным (банкротом).

ООО «Максвил» (арендодатель) передало указанное помещение в аренду ООО «Управляющая компания «Инвест Групп» (арендатор) по Договору аренды от 01.07.2020г. № А1-2020.

ООО «Управляющая компания «Инвест Групп» (арендатор) передало указанное помещение в субаренду ООО «Эм Эй Сейфети» (субарендатор) по Договору субаренды от 16.07.2020г. № 27/06/20.

Собственник помещения расторг Договор аренды от 01.07.2020г. № А1-2020 с 31.08.2020г.

Арендатор указывает, что поскольку субарендатор не возвратил ему арендовавшееся помещение по передаточному акту, то остается обязанным уплачивать арендную плату, которую в настоящем деле арендатор требует взыскать за период с 01.01.2021г. по 31.05.2021г.

Субарендатор, возражая, указывает, что после того, как собственник помещения расторг Договор аренды от 01.07.2020г. № А1-2020 с 31.08.2020г., прекратился и Договор субаренды от 16.07.2020г. № 27/06/20, и при этом собственник помещения не требует с арендатора арендную плату за период с 01.01.2021г. по 31.05.2021г., поэтому и арендатор не вправе требовать от субарендатора арендную плату за этот же период.

Арендатор данный довод не опроверг, доказательств уплаты арендной платы арендодателю за период с 01.01.2021г. по 31.05.2021г. не представил.

В материалы дела представлена судебная практика по иным делам (например, № А40-30321/2023), в которых ООО «Управляющая компания «Инвест Групп» (арендатор) требовало взыскать с иных субарендаторов арендную плату за пользование иными помещениями в здании по адресу: <...>, за период после 31.08.2020г., в чем ему было отказано со ссылкой на то, что ООО «Максвил» (арендодатель) расторг с ООО «Управляющая компания «Инвест Групп» (арендатор) Договор аренды от 01.07.2020г. № А1-2020 с 31.08.2020г., что повлекло расторжение и Договоров субаренды, заключенных ООО «Управляющая компания «Инвест Групп» (арендатор) с иными субарендаторами.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска и отмене решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд



ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 02.07.2024г. по делу № А40-1715/2024 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.



Председательствующий судья Кузнецова Е.Е.


Судьи Савенков О.В.


Фриев А.Л.