Решение от 30 декабря 2021 г. по делу № А70-20722/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-20722/2020
г. Тюмень
30 декабря 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 23.12.2021

Решение изготовлено в полном объеме 30.12.2021


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Петренко О.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 308723207900101) об обязании.

При участии в судебном заседании:

От Истца: ФИО3, по доверенности,

От Ответчика: ФИО4, по доверенности.

Суд установил:

Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ФИО2 З.Д.О., ответчик) в течение девяти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет привести здание с кадастровым номером 72:23:0428002:2959, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0428002:188 с адресным описанием: <...> в соответствие с техническим паспортом от 29.10.2004, за порядковым номером № 386, а именно, выполнить: демонтаж зданий с кадастровыми номерами 72:23:0428002615098 и 72:23:0428002:15148 с заделкой проемов, устроенных в наружных стенах; демонтаж мансардного этажа; монтаж крыши двухскатной вальмовой; переустройство инженерных систем.

Ответчик против иска возражал по доводам, изложенным в отзывах.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьями 8, 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон. Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что представленные сторонами доказательства указывают на следующие обстоятельства:

Из материалов дела следует, что Главным управлением строительства Тюменской области (далее - Управление) на основании приказа от 17.07.2020 № 1097-к проведена внеплановая выездная проверка в отношении ответчика.

Проверка проводилась по адресу: <...> (земельный участок с кадастровым номером 72:23:0428002:188).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником земельного участка является ответчик, площадь участка 1776 кв.м, вид разрешенного использования - для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон.

Администрацией города Тюмени в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0428002:188 застройщику ФИО2 З.Д.О. выдано разрешение на строительство от 19.10.2016 № 72-340-490-2016 «II очередь строительства. Здание социального обслуживания населения по адресу: <...>». Технико-экономические показатели объекта: общая площадь 284, 43 кв.м, количество этажей - 2. Срок действия разрешения на строительство - до 18.04.2018.

Согласно разрешению на строительство, строительство объекта предусмотрено в зоне допустимой застройки с отступами от границ земельного участка не менее трех метров.

Согласно подготовленной кадастровым инженером ФИО5 схемы организации земельного участка установлено: параметры построенного объекта капитального строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 (далее по тексту Правила). Минимальное расстояние от нежилого здания до границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0428002:188 составляет от 0,25 м. Расстояние до границы участка со стороны улицы Гастелло составляет 0,65 м.

Со стороны улицы Невская здание выходит за границу участка на расстояние от 1,03 до 4,46 м, в связи с чем здание находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Расстояние до границы участка с восточной стороны составляет 0,25 м.

Указанные параметры объекта свидетельствуют о нарушении требований законодательства о градостроительной деятельности, а именно нарушение градостроительных регламентов, установленных Правилами, устанавливающих минимальный отступ - метра.

Таким образом, по утверждению Департамента, допущено нарушение земельного законодательства, связанное с самовольным занятием земельного участка и строительством объекта на не предоставленном земельном участке.

По результатам проверки составлен акт от 28.10.2020 № 1164к, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0428002:188 выявлена самовольная постройка, о чем направлено в Департамент уведомление о выявлении самовольной постройки от 01.11.2020 № 08104/20-У ГС/05-4.4. Согласно уведомлению установлен факт создания нежилого здания с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения Департамента в суд с настоящим иском.

По ходатайству истца и ответчика определением суда от 17.05.2021 по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение экспертизы поручено ООО МПФ «Легион-3000». Эксперты: ФИО6, ФИО7.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

С учетом технических характеристик объектов установить, являются ли здания с кадастровыми номерами: 72:23:0428002:2959, 72:23:0428002:15098, 72:23:0428002:15148, по ул. Невская, 33 единым зданием или являются самостоятельными зданиями, сооружениями?

Допущены ли при строительстве зданий с кадастровыми номерами: 72:23:0428002:2959, 72:23:0428002:15098, 72:23:0428002:15148, по ул. Невская, 33 нарушения градостроительных, строительных норм и правил, требований технических регламентов о безопасности зданий и сооружений? Если имеются нарушения, указать конкретные мероприятия по их устранению.

Создают ли здания с кадастровыми номерами: 72:23:0428002:2959, 72:23:0428002:15098, 72:23:0428002:15148, по ул. Невская, 33 угрозу жизни и здоровью третьим лицам? Если да, то является ли угроза устранимой или неустранимой? Какие способы приведения и виды работ необходимо выполнить для устранения выявленных нарушений?

4. Определить возможность приведения объектов с кадастровыми номерами: 72:23:0428002:2959, 72:23:0428002:15098, 72:23:0428002:15148, по ул. Невская, 33 в соответствие с Правилами землепользования и застройки города Тюмени без полного сноса объектов. При наличии такой возможности указать конкретные мероприятия по приведению объектов в соответствие с требованиями Правил землепользования и застройки города Тюмени.

Впоследствии, по ходатайству истца определением суда от 27.09.2021 по делу назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение экспертизы поручено ООО «АРБИТР» Центр Независимых Экспертиз». Эксперт: ФИО8.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. С учетом технических характеристик объектов установить, являются ли здания с кадастровыми номерами: 72:23:0428002:2959, 72:23:0428002:15098, 72:23:0428002:15148, по ул. Невская, 33 единым зданием или являются самостоятельными зданиями, сооружениями?

2. Допущены ли при строительстве зданий с кадастровыми номерами: 72:23:0428002:2959, 72:23:0428002:15098, 72:23:0428002:15148, по ул. Невская, 33 нарушения градостроительных, строительных норм и правил, требований технических регламентов о безопасности зданий и сооружений? Если имеются нарушения, указать конкретные мероприятия по их устранению.

3. Создают ли здания с кадастровыми номерами: 72:23:0428002:2959, 72:23:0428002:15098, 72:23:0428002:15148, по ул. Невская, 33 угрозу жизни и здоровью третьим лицам? Если да, то является ли угроза устранимой или неустранимой? Какие способы приведения и виды работ необходимо выполнить для устранения выявленных нарушений?

4. Определить возможность приведения объектов с кадастровыми номерами: 72:23:0428002:2959, 72:23:0428002:15098, 72:23:0428002:15148, по ул. Невская, 33 в соответствие с Правилами землепользования и застройки города Тюмени без полного сноса объектов. При наличии такой возможности указать конкретные мероприятия по приведению объектов в соответствие с требованиями Правил землепользования и застройки города Тюмени.

5. Являются ли объекты с кадастровыми номерами 72:2360428002:15098 и 72:23:0428002:15148, расположенные по ул. Невская, 33 объектами инженерно-технического обеспечения основного здания?

6. Возможно ли функционирование основного здания с кадастровым номером72:23:0428002:2959 без строений с кадастровыми номерами 72:2360428002:15098 и72:23:0428002:15148?

7.Если функционирование здания с кадастровым номером72:23:0428002:2959 без вспомогательных объектов невозможно, указать по какойпричине?

8.Возможно ли функционирование основного здания в случае сноса(вспомогательных) объектов?

В материалы дела 16.12.2021 поступило заключение эксперта № А-201/2021 от 14.12.2021.

Экспертом проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0428002:188 с адресным описанием: <...> и размещенных на нем объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 72:23:0428002:15098, 72:23:0428002:15148, 726236042800262959, в результате установлено, что здания с вышеуказанными кадастровыми номерами являются самовольными постройками (стр. 63 заключения). Параметры нежилого здания по ул. Невская, 33 не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Тюмени, в редакции от 27.06.2019 № 137 в части отступов от границ земельного участка. Со стороны ул. Гастелло - от 2,12 м до 2, 54 м. Со стороны гаражей и жилого дома (ЗУ с кадастровым номером 72:23:0428002:451) - от 0, 25 м до 0, 36 м. Со стороны ул. Невская здание выходит за границу земельного участка на расстоянии от 0, 24 м до 4,19 м. (стр. 52 заключения). Здание с кадастровым номером 7262360428002615148, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0428002:188 с адресным описанием: <...> не соответствует противопожарным нормам. Нарушены требования СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (стр. 65 заключения).

Экспертом при обследовании зданий установлено, что приведение зданий с кадастровыми номерами 72:23:0428002:15098, 72:23:0428002:15148, 72:23:0428002:2959 в соответствие с правилами землепользования и застройки города Тюмени без полного сноса объектов с кадастровыми номерами 72:23:0428002:15098, 72:23:0428002:15148 невозможно. Частичный снос указанных зданий не возможен, т.к. приведет к нарушению пространственной жесткости и устойчивости зданий (стр. 69 заключения). Приведение объекта с кадастровым номером 72:23:0428002:2959 в соответствие с техническим паспортом от 29.10.2004 № 386, возможно. Экспертом определены следующие виды работ:

-демонтаж зданий с кадастровыми номерами 72:23:0428002615098 и 72:23:0428002:15148 с заделкой проемов, устроенных в наружных стенах;

демонтаж мансардного этажа;

монтаж крыши двухскатной вальмовой;

переустройство инженерных систем.

Кроме того, экспертом сделан вывод о том, что здание является единым, созданным в разное время. Объекты с кадастровыми номерами 72:23:0428002:15098 и 72623:0428002:15148 по ул. Невская, 33 не являются объектами инженерно-технического обеспечения основного здания с кадастровым номером 72:23:0428002:2959.

Суд считает, что заключение эксперта № А-201/2021 от 14.12.2021 соответствует требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ. В заключении отражены все, предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ, сведения, содержатся ответы на все поставленные вопросы, экспертное заключение является ясным и полным, противоречия в выводах экспертов отсутствуют. Изложенные в заключении выводы эксперта не противоречат иным доказательствам, имеющим отношение к фактическим обстоятельствам по делу.

Экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим соответствующей квалификацией для исследований в соответствующей области (сфере); процедура назначения и проведения экспертизы соблюдена, на момент вынесения судом определения о назначении судебной экспертизы лицами, участвующими в деле, об отводе экспертов заявлено не было. Экспертное заключение отвечает требованиям закона и обязательным для данного вида экспертизы нормативным актам, правилам или стандартам, в том числе положениям Федерального закона № 73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

В силу пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (статья 42 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со статьей 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории). 3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору. Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. 4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом: 1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования; 2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта. Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года. Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан. Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

В соответствии с частью 1 и 2 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ 1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2. Орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, или от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:

1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 ГК РФ;

2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) направить, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

Согласно статье 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В результате оценки обстоятельств дела и представленных доказательств, в том числе заключения эксперта № А-201/2021 от 14.12.2021, определения законов и иных нормативных актов, подлежащих применению в данном деле и установления прав и обязанностей лиц участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд считает, что заключение экспертов ООО МПФ «Легион-3000» от 25.06.2021 не может быть признано судом соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, поскольку не было проведено необходимого в этих целях инструментального исследования спорных строений в целом с учетом характеристик, фундамента и материалов.

Таким образом, вышеуказанное заключение экспертов не может быть признано судом надлежащим доказательством.

Судебные расходы, связанные с оплатой услуг эксперта за проведение повторной экспертизы в размере 69 000 руб. возлагаются на ответчика. Денежные средства в размере 67 000 руб. (61 000 руб. за проведение первоначальной судебной экспертизы, 6 000 руб. – за проведение повторной судебной экспертизы) подлежат перечислению ответчику с депозитного счета суда.

Расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение девяти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет привести здание с кадастровым номером 72:23:0428002:2959, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0428002:188 с адресным описанием: <...> в соответствие с техническим паспортом от 29.10.2004, за порядковым номером № 386, а именно, выполнить:

-демонтаж зданий с кадастровыми номерами 72:23:0428002615098 и 72:23:0428002:15148 с заделкой проемов, устроенных в наружных стенах;

демонтаж мансардного этажа;

монтаж крыши двухскатной вальмовой;

- переустройство инженерных систем.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Перечислить индивидуальному предпринимателю ФИО2 с депозитного счета Арбитражного суда Тюменской области денежные средства в размере 67 000 руб. (ИНН <***>, наименование банка получателя Западно-Сибирское отделение № 8647 ПАО Сбербанк г. Тюмени, расчетный/лицевой счет получателя 40802.810.4.67100041235, корреспондентский счет банка получателя 30101.810.8.00000000651 БИК банка 047102651).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Тюменской области.


Судья


Петренко О.В.