Решение от 18 февраля 2018 г. по делу № А40-170238/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А40-170238/17-77-366
19 февраля 2018г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2018г.

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2018г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой СВ., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием представителей:

от истца: ФИО2 (доверенность №5-41д от 09.01.2018г., предъявлен паспорт),

от ответчика: ФИО3 (доверенность №01 от 09.10.2017г., предъявлен паспорт), ФИО4 (ИП лично, свидетельство о регистрации ИП серия 77 № 015673398, предъявлен паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОЕРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "НА

ХОДЫНКЕ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 27.09.2002г.,

123060, <...>)

к ответчику Индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП 312774626500722)

о взыскании задолженности по Базовой арендной плате по договору аренды нежилого помещения №С24-2014/К от 04.06.2014г. за период с 01.04.2015г. по 18.11.2015г. в размере 14 149,41 Евро в рублевом эквиваленте по курсу Евро к Рублю РФ установленному Банком России на дату осуществления платежа; задолженности по Переменной арендной плате (эксплуатационные расходы) по договору аренды нежилого помещения №С24-2014/К от 04.06.2014г. за период с 01.04.2015г. по 18.11.2015г. в размере 2 105,14 Евро в рублевом эквиваленте по курсу Евро к Рублю РФ установленному Банком России на дату осуществления платежа; задолженности по Переменной арендной плате (доля арендатора в общих коммунальных расходах) по договору аренды нежилого помещения №С24-2014/К от 04.06.2014г. за период с 01.04.2015г. по 18.11.2015г. в размере 825,68 Евро в рублевом эквиваленте по курсу Евро к Рублю РФ установленному Банком России на дату осуществления платежа; задолженности по Дополнительной арендной плате (потребленное электричество) по договору аренды нежилого помещения №С24-2014/К от 04.06.2014г. за период с 01.02.2015г. по 30.11.2015г. в размере 20 422,83 рублей,

по встречному иску Индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП 312774626500722)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "НА ХОДЫНКЕ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 27.09.2002г., 123060, <...>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 320 000 рублей,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ДОМ "НА ХОДЫНКЕ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании задолженности по Базовой арендной плате по договору аренды нежилого помещения №С24-2014/К от 04.06.2014г. за период с 01.04.2015г. по 18.11.2015г. в размере 14 149,41 Евро в рублевом эквиваленте по курсу Евро к Рублю РФ установленному Банком России на дату осуществления платежа; задолженности по Переменной арендной плате (эксплуатационные расходы) по договору аренды нежилого помещения №С24-2014/К от 04.06.2014г. за период с 01.04.2015г. по 18.11.2015г. в размере 2 105,14 Евро в рублевом эквиваленте по курсу Евро к Рублю РФ установленному Банком России на дату осуществления платежа; задолженности по Переменной арендной плате (доля арендатора в общих коммунальных расходах) по договору аренды нежилого помещения №С24-2014/К от 04.06.2014г. за период с 01.04.2015г. по 18.11.2015г. в размере 825,68 Евро в рублевом эквиваленте по курсу Евро к Рублю РФ установленному Банком России на дату осуществления платежа; задолженности по Дополнительной арендной плате (потребленное электричество) по договору аренды нежилого помещения №С24-2014/К от 04.06.2014г. за период с 01.02.2015г. по 30.11.2015г. в размере 20 422,83 рублей, а также расходов по госпошлине в размере 25 072 руб. 11 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением суда в порядке ст. 132 АПК РФ для совместного рассмотрения с первоначальным иском принят встречный иск Индивидуального предпринимателя ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ДОМ "НА ХОДЫНКЕ" о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 320 000 рублей.

Истец по первоначальному иску (ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "НА ХОДЫНКЕ") поддержал исковые требования по первоначальному иску в полном объеме, обосновал заявление, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ. Мотивировал иск тем, что в нарушение условий договора аренды №С24-2014/К от 04.06.2014г. ответчик не оплатил арендные платежи ( по базовой, переменной и коммунальные расходы), а также расходы по электроэнергии, в результате чего за ним образовалась задолженность с указанном размере.

Ответчик по первоначальному иску (Индивидуальный предприниматель ФИО4) возражал против удовлетворения первоначального иска по доводам письменного отзыва на иск и дополнений к нему, представленных в порядке ст. 81 АПК РФ. Ответчик поддержал исковые требования по встречному иску по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что акт от 30.04.2015г. обследованных помещений получил в мае 2015г., имущество до настоящего момента не вывезено.

ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "НА ХОДЫНКЕ" исковые требования по встречному иску не признало по доводам письменного отзыва на иск и дополнений к нему, представленных в порядке ст. 81 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению частично, а встречные требования подлежат отклонению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Торговый Дом «На Ходынке» (истец, Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО4 (ответчик, Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № С24-2014/К от 04.06.2014 года в отношении аренды нежилого помещения общей 19,62 кв. м., являющегося частью комнаты № 87 нежилого помещения № XXVII, находящегося на 3 (третьем) этаже Здания, являющегося многофункциональным торгово-развлекательным центром, расположенным по адресу: <...> ( п.1.1).

Договор заключен на срок с 10.06.2014г. по 30.04.2015г., если этот срок не будет продлен или прекращен досрочно в соответствии с условиями договора ( п.6.1 договора).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи.

Арендодатель, в порядке п. 20.4.2. договора, вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке посредством направления письменного уведомления Арендатору по причине необоснованной неуплаты Арендатором Базовой Арендной Платы, Переменной Арендной Платы, Дополнительной Арендной Платы или иных денежных средств, причитающихся с Арендатора по договору, в течение 15 рабочих дней после того, как Арендодатель передал Арендатору письменное уведомление о такой неуплате.

Уведомлением от 30.03.2016г. № 54/12 арендодатель известил ответчика о расторжении договора аренды № С24-2014/К от 04.06.2014г. с 29.04.2015г., в связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате арендной платы.

Таким образом, направив уведомление о расторжении договора от 30.03.2016г. № 54/12, истец выразил свою волю на прекращение договорных отношений с ответчиком, правомерно воспользовавшись правом, предоставленным ему п.20.4.2. договора, в связи с чем, договор аренды нежилого помещения № С24-2014/К от 04.-06.2014г. прекратил свое действие 30.04.2015г.

Согласно комиссионному акту от 30.04.2015г., составленному представителя истца, помещение ответчиком освобождено.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, факт нахождения имущества ИП ФИО4 в арендуемом помещении.

Исходя из представленных в материалы дела ответчиком доказательств, в частности уведомления от 30.03.2015г. № 54/12 и акта от 30.04.2015г., суд приходит к выводу о том, что договор аренды №С24-2014/К от 04.06.2014г. прекратил свое действие 30.04.2015г., помещения фактически возращены истцу. При этом, судом в судебном заседании обозревались оригиналы вышеуказанных документов. Данные доказательства истцом не оспорены, заявления о фальсификации доказательств, в порядке ст. 161 АПК РФ, истцом не заявлено.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу с п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно п. 11.1. договора, начиная с 01 июля 2014 года, за пользование помещением и местами общего пользования Арендодатель обязуется начислять, а арендатор обязуется выплачивать арендодателю платежи, указанные ниже, а именно: Базовую Арендную Плату; Переменную Арендную Плату, складывающуюся из Эксплуатационных Расходов и доли в общих Коммунальных расходах; Дополнительную Арендную плату.

Пунктом 11.2. договора стороны установили, что арендатор обязуется выплачивать Базовую Арендную плату из расчета 1440 евро в год за 1 (один) квадратный метр арендуемой площади. Таким образом, ежемесячная Базовая Арендная Плата за один полный месяц аренды составит 2354,40 евро, в каждом случае, не включая НДС.

В силу п. 11.4. договора арендатор обязуется выплачивать в связи с оказанием Арендодателем Эксплуатационных Услуг на условиях и в порядке, изложенных в Приложении № 5 к договору, плату за предоставление Эксплуатационных Услуг из расчета 155 евро в год за 1 (один) квадратный метр арендуемой площади. Таким образом, ежемесячные Эксплуатационные Расходы за один полный месяц аренды составят 253,43 , в каждом случае, не включая НДС.

Согласно п. 11.6. договора арендатор ежемесячно возмещает арендодателю долю арендатора в стоимости общих коммунальных услуг, к которой относится: стоимость отопления центра; стоимость электроэнергии, водоснабжения и канализации, относящаяся к местам общего пользования, рассчитываемую пропорционально доли его арендуемой площади в общей арендуемой площади всех арендатором торговой галереи в соответствии с ценами и тарифами поставщиков коммунальных услуг без наценок со стороны арендодателя.

В соответствии с п. 11.7. договора расчетная доля в общих коммунальных расходах составляет 60 евро за 1 (один) квадратный метр арендуемой площади в год (таким образом, ежемесячная доля в общих коммунальных расходах за один полный месяц аренды составит 98,10 евро, в каждом случае, не включая НДС. В случае изменения тарифов и цен поставщиков коммунальных услуг, упразднения существующих и введения новых тарифов и услуг, размер доли в общих коммунальных расходах подлежит соответствующему изменению арендодателем в одностороннем порядке, с приложением, по требованию арендатора, документов, подтверждающих соответствующие изменения. Арендодатель обязуется письменно известить арендатора о таких изменениях в разумный срок после того, как ему станет об этом известно.

Пунктом 11.10. договора стороны установили, что арендатор ежемесячно (с учетом положений п. 9.1 договора) возмещает арендодателю расходы по оплате за потребленные коммунальные услуги (электрическую энергию) в отношении помещения, размер которых определяется на основании фактических показаний отдельных счетчиков, устанавливаемых арендатором в соответствии с ценами и тарифами поставщиков коммунальных услуг без наценок со стороны арендодателя.

Согласно п. 11.12. договора первая сумма Базовой Арендной Платы и Переменной Арендной Платы должна быть внесена арендатором авансом в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания сторонами Акта завершения отделочных работ, пропорционально, исходя из расчета фактического количества дней аренды, таким образом, чтобы следующий платеж пришелся на начало следующего отчетного месячного периода. В дальнейшем выплата Базовой Арендной Платы и Переменной Арендной Платы производится Арендатором ежемесячно авансом не позднее 5 (пятого) календарного числа месяца, за который производится оплата.

В силу п. 11.13. договора оплата Дополнительной арендной платы производится Арендатором ежемесячно, начиная с даты подписания Передаточного акта помещения.

Пунктом 11.14 договора предусмотрено, что арендодатель не позднее 5 (пятого) рабочего дня месяца, следующего за отчетным, предъявляет арендатору счет на оплату Дополнительной Арендной Платы, в котором указывает фактически потребленные арендатором коммунальные расходы за истекший месяц в соответствии с показаниями счетчиков. Арендатор обязан произвести платеж в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения счета от арендодателя.

Согласно п. 11.17. договора платежи по договору осуществляются в рублевом эквиваленте сумм в ЕВРО с использованием курса Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа, каковой для целей договора считается дата списания денежных средств с расчетного счета плательщика. Любая недоимка, вызванная колебанием обменного курса более чем на 3% (три процента) в период между датой платежа и датой его фактического зачисления на расчетный счет Арендодателя, дополнительно оплачивается Арендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Арендатором письменного требования от Арендодателя.

В нарушение условий договора, ответчиком по первоначальному иску не была оплачена арендная плата за период с 01.04.2015г. по 18.11.2015г. в размере 14 149,41 Евро в рублевом эквиваленте по курсу Евро к Рублю РФ установленному Банком России на дату осуществления платежа; Переменная арендная плата (эксплуатационные расходы) по договору аренды нежилого помещения №С24-2014/К от 04.06.2014г. за период с 01.04.2015г. по 18.11.2015г. в размере 2 105,14 Евро в рублевом эквиваленте по курсу Евро к Рублю РФ установленному Банком России на дату осуществления платежа; Переменная арендная плата (доля арендатора в общих коммунальных расходах) по договору аренды нежилого помещения №С24-2014/К от 04.06.2014г. за период с 01.04.2015г. по 18.11.2015г. в размере 825,68 Евро в рублевом эквиваленте по курсу Евро к Рублю РФ установленному Банком России на дату осуществления платежа; Дополнительная арендная плата (потребленное электричество) по договору аренды нежилого помещения №С24-2014/К от 04.06.2014г. за период с 01.02.2015г. по 30.11.2015г. в размере 20 422,83 рублей, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в заявленном размере.

Направленная ответчику претензия от 22.05.2017г. оставлена последним без удовлетворения.

Согласно п. 12.3.1. договора, арендодатель имеет право в одностороннем порядке производить вычеты из суммы Обеспечительного Депозита в размере неполученной суммы в случае полного либо частичного неисполнения арендатором в срок, установленный договором, обязательства по уплате Базовой Арендной Платы, Переменной Арендной Платы или Дополнительной Арендной платы в помещении Арендатора, либо любого иного денежного обязательства по договору, и не получением арендодателем таких сумм в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения Арендатором уведомления арендодателя о просрочке в их выплате.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, Уведомлением от 04.10.2016г. № 5-Т.С24-167 истец известил ответчика о зачете суммы обеспечительного платежа в сумме в счет уплаты долга.

Однако истцом не указана сумма, зачет которой он произвел в счет имеющейся задолженности, а также период задолженности. В связи с чем, суд не может признать данный зачет состоявшимся надлежащим образом, в порядке ст. 410 ГК РФ.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии с п.11.21 договора базовая арендная плата подлежит уплате арендатором по дату окончания срока аренды, а переменная арендная плата и Дополнительная Арендная Плата – по дату фактической передачи помещения Арендодателю по акта возврата (включительно).

Исходя из указанного выше, а также, принимая во внимание, что имущество ответчика до настоящего момента из арендованного помещения не вывезено, что не оспаривается самим ответчиком, а также подтверждается представленными доказательствами, в том числе, списком удерживаемого оборудования, суд считает, что имеются основания для начисления базовой арендной платы по п.11.21 договора за фактическое пользование имуществом в период с апреля 2015г. по ноябрь 2015г.

Таким образом, расчет истца в этой части признается судом обоснованным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, задолженность по базовой арендной плате в размере, установленном судом, подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Задолженность по Переменной арендной плате (эксплуатационные расходы) за период с 01.04.2015г. по 18.11.2015г. в размере 2 105,14 Евро в рублевом эквиваленте по курсу Евро к Рублю РФ установленному Банком России на дату осуществления платежа и задолженность по Переменной арендной плате (доля арендатора в общих коммунальных расходах) за период с 01.04.2015г. по 18.11.2015г. в размере 825,68 Евро в рублевом эквиваленте по курсу Евро к Рублю РФ установленному Банком России на дату осуществления платежа взысканию с ответчика не подлежит, ввиду фактического освобождения помещения с учетом положений пункта 11.21. договора аренды.

Задолженность по Дополнительной арендной плате (потребленное электричество) по договору аренды нежилого помещения №С24-2014/К от 04.06.2014г. за период с 01.02.2015г. по 30.11.2015г. в размере 20 422,83 рублей также не подлежит взысканию с ответчика, в связи с тем, что не представлено доказательств вручения ответчику счетов на оплату, в то время как п.11.14 договора оплата дополнительной арендной платы поставлена в зависимость от момента вручения счетов.

Согласно ч. 3 ст. 405 ГК РФ и ч. 1 ст. 406 ГК РФ должник не считается просрочившим обязательство, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Кредитор считается просрочившим, если он не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Таким образом, обязательство у ответчика по оплате является встречным по отношению к обязательству истца выставить счет.

Кроме того, истцом не представлено доказательств фактического несения расходов по оплате электроэнергии. Представить истца в судебном заедании подтвердил, что доказательств понесенных расходов по коммунальным расходам не сохранилось, как и доказательств (журнала) вручения счетов на оплату ответчику.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных исковых требований, а именно, не представлено доказательств выставления и вручения ответчику счетов на оплату оказанных услуг, а также доказательств оказания услуг. При таких обстоятельствах факт оказания услуг ответчику нельзя считать доказанным, поскольку ответчик лишен возможность самостоятельно определить подлежащую уплате сумму, в связи с чем у ответчика не возникло встречных обязательств по оплате услуг в указном истцом размере.

В силу ч. 1 ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

С учетом изложенного, суд считает недоказанным требование истца о взыскании задолженности по Дополнительной арендной платы (потребленное электричество) в размере 20 422,83 рублей, в виду недоказанности суммы задолженности и факта оказания услуг.

Доводы ответчика по первоначальному иску о том, что после продления договора на новый срок требуется государственная регистрация договора не обоснованны, так как изначально договор аренды нежилого помещения №С24-2014/К от 04.06.2014г. заключен на срок менее 1 года, в связи с чем, не подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 651 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что он не пользовался арендованным помещением опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, а также конклюдентными действиями ответчика в виде произведенной частичной оплаты арендной платы за спорный период, оплаты коммунальных платежей и потребленной электроэнергии за спорный период.

В обоснование заявленных исковых требований по встречному иску ИП ФИО4 ссылается на то, что после прекращения договора аренды №С24-2014/К от 04.06.2014г., перечислил истцу в счет уплаты обеспечительного платежа за новый договор аренды денежные средства в размере 320 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями № 72 от 24.08.2015г. на сумму 100 000 руб., № 76 от 17.09.2015г. на сумму 50 000 руб., № 80 от 01.10.2010г. на сумму 70 000 руб., № 89 от 27.10.2015г. на сумму 50 000 руб., № 97 от 10.11.2015г. на сумму 50 000 руб.

Истец по встречному иску считает, что поскольку новый договор аренды между сторонами заключен не был, в связи с отсутствием договоренности по ставке арендной платы, перечисленные денежные средства являются неосновательным обогащением истца, в связи с чем, подлежат возврату арендатору.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска в силу следующего.

Как следует из представленных в материалы дела расчетов, ИП ФИО4 перечислил истцу в общей сложности в рамках исполнения договора аренды №С24-2014/К от 04.06.2014г. денежные средства в размере 4 369,37 евро (по платежным поручениям № 72 от 24.08.2015г. на сумму 100 000 руб. (курс Евро – 76,6709), № 76 от 17.09.2015г. на сумму 50 000 руб. (курс Евро – 74,2407), № 80 от 01.10.2010г. на сумму 70 000 руб. (курс Евро – 73,7760), № 89 от 27.10.2015г. на сумму 50 000 руб. (курс Евро – 69,0104), № 97 от 10.11.2015г. на сумму 50 000 руб. (курс Евро – 69,6136).

В то же время, суд исходит из того, что при наличии задолженности ответчика по первоначальному иску перед истцом по первоначальному иску по Базовой арендной платы за фактическое пользование арендованным помещением в размере 14.149,41 евро, за вычетом перечисленных ответчиком денежных средств в вышеуказанном размере, сумма задолженности ответчика (ИП ФИО4) составляет 9 780,04 евро (14.149,41 - 4 369,37), которая подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Таким образом, с учетом произведенного судом зачета суммы перечисленного истцом по встречному иску обеспечительного платежа в размере 320 000 руб., суд приходит к выводу об отсутствии неосновательного обогащения на стороне ответчика (ООО "ТОРТОВЫЙ ДОМ "НА ХОДЫНКЕ"), поскольку денежные средства, истребуемые ИП ФИО4, зачтены судом в счет имеющейся задолженности по Базовой арендной плате за фактическое пользование объектом аренды.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что первоначальные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично, а встречное исковое заявление является необоснованным, не подтверждено материалами дела и не подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные по первоначальному и встречному искам, подлежат отнесению на сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Излишне уплаченная госпошлина в размере 147 руб. 11 коп. подлежит возврату ООО "ТОРТОВЫЙ ДОМ "НА ХОДЫНКЕ" из средств федерального бюджета на основании ст. 104 АПК РФ и ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании ст.ст. 8, 10, 11, 12, 309, 310, 314, 606, 614, 616, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 66, 71, 75, 102, 104, 110, 112, 123, 124, 132, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования ОБЩЕСТВА С ОЕРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРТОВЫЙ ДОМ "НА ХОДЫНКЕ" удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "НА ХОДЫНКЕ" задолженность по Базовой арендной плате в размере 9 780 (девять тысяч семьсот восемьдесят) евро 04 евроцентов в рублевом эквиваленте по курсу Евро к Рублю РФ, установленному Банком России на дату осуществления платежа, расходы по уплате госпошлины в сумме 14 564 (четырнадцать тысяч пятьсот шестьдесят четыре) руб. 49 коп.

В удовлетворении остальной части первоначальных исковых требований отказать.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "НА ХОДЫНКЕ" из доходов федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в сумме 147 (сто сорок семь) руб. 11 коп., перечисленную по платежному поручению № 1121 от 05.09.2017г.

В удовлетворении встречных исковых требований Индивидуального предпринимателя ФИО4 о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "НА ХОДЫНКЕ" суммы неосновательного обогащения в размере 320 000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.В. Романенкова