Постановление от 7 ноября 2023 г. по делу № А40-134301/2023

777/2023-303425(1)



ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 09АП-68668/2023

Дело № А40-134301/23
г. Москва
07 ноября 2023 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Седова С.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства

апелляционную жалобу ООО «9АКРОВ» на решение Арбитражного суда города Москвы от 21.09.2023 года,

принятое в порядке упрощенного производства по делу № А40-134301/23

по исковому заявлению ООО «9АКРОВ» к ООО «Глобал» о взыскании долга

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «9АКРОВ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Глобал» о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению эксплуатацией и компенсации коммунальных платежей за период с 01.11.2022 г. по 31.05.2023 г. в размере 434 799 руб. 04 коп.

Решением, принятым 21.09.2023 года с ООО «Глобал» в пользу ООО «9АКРОВ» взыскана задолженность в размере 400 953 рубля 04 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 785 рублей 55 копеек. В остальной части иска отказано.

Истец, не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 228, 2721, ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Согласно доводам апелляционной жалобы, Истец руководствуется положениями договора, типовая форма которого утверждена Протоколом, копия которого была приложена к исковому заявлению. Согласно п. 3.6. Договора Исполнитель (Истец) ежемесячно, в последний день расчетного месяца, направляет Заказчику (Ответчику) единый платежный документ (далее - ЕПД) за расчетный месяц, акты сдачи-приемки оказанных услуг/работ (далее - Акты) за расчетный месяц, отчет агента и счета-фактуры на потребленные ресурсы за месяц, предшествующий расчетному. Таким образом, за

коммунальные услуги, предоставленные ресурсо-снабжающими организациями, Исполнитель - ООО «9АКРОВ» предоставляет отчет агента комитенту и акт оказанных агентских услуг (по заключению и исполнению договоров с ресурсо-снабжающими организациями) за месяц, предшествующий расчетному (в феврале Исполнитель предоставляет Отчет комитенту за январь, в марте -за февраль, в апреле - за март); услуги по управлению эксплуатацией, Исполнитель представляет акт оказанных услуг в последний день расчетного месяца (в феврале - за февраль, в марте - за март, в апреле - за апрель). В связи с этим, в материалы дела Истец представил копии акта на агентское вознаграждение и отчета комитенту от 30 апреля 2023 года, касающиеся компенсации платежей за коммунальные услуги, потребленных в марте. Просит отменить обжалуемое решение, взыскать с ответчика 434 799,04 руб. долга.

Признавая исковые требования обоснованными частично, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом представлены надлежащие доказательства в подтверждении задолженности в части долга за период с 01.11.2022 г. по 19.03.2023 г. (включительно) в размере 400 953 руб. 04 коп. Поскольку истец не указал размер судебных расходов, подлежащих, по его мнению, взысканию, суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований в этой части отказал.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается, в связи со следующим.

В рассматриваемом случае, из материалов дела следует, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в здании от 17.03.2021 г. № 1 истец ООО «9АКРОВ» выбрано управляющей организацией здания, расположенного по адресу: <...>.

Истец указал, что у ответчика имеется задолженность за период с 01.11.2022 г. по 31.05.2023 г. в общем размере 434 799 руб. 04 коп., представив в подтверждение своей позиции акт об оказании услуг от 30.04.2023 г. № 631, отчет комитенту от 30.04.2023 г. № 631, отчет комитенту от 31.03.2023 г. № 354, акт об оказании услуг от 31.03.2023 г. № 354, акт от 31.03.2023 г. № 527, акт об оказании услуг от 28.02.2023 г. № 197, акт от 28.02.2023 г. № 370, акт об оказании услуг от 28.02.2023 г. № 197, отчет комитенту от 31.01.2023 г. № 38, акт от 31.01.2023 г. № 39, акт об оказании услуг от 31.01.2023 г. № 38, отчет комитенту от 31.12.2022 г. № 2236, акт от 31.12.2022 г. № 2803, акт об оказании услуг от 31.12.2022 г. № 2236, отчет комитенту от 30.11.2022 г. № 2079, акт от 30.11.2022 г. № 2557, акт об оказании услуг от 30.11.2022 г. № 2079.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы.

Обязанность своевременной платы за жилые и нежилые помещения, предусмотрены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку правоотношения между истцом и ответчиком осуществляется путем заключения договора, в этой части применению подлежат нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В рассматриваемом случае, из представленных истцом документов следует, что правоотношения между истцом и ответчиком возникли в связи с тем, что ответчик имеет статус собственника помещения, который, в силу ст. 39 ЖК РФ несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в свою очередь истец имеет статус управляющей организации.

Между тем истцом не принято во внимание, что изменение статуса собственника помещения влечет прекращение прав и обязанностей, согласованных в договоре, в силу прямого указания закона (ст. 210 ГК РФ).

Судом первой инстанции принято во внимание, что помещение, расположенное по адресу: <...>, эт. 5, пом. XXXIV, находилось на праве собственности у ответчика ООО «Глобал» за период с 26.09.2017 г. по 19.03.2023 г., с указанием на прекращение права собственности 20.03.2023 г. на основании договора купли-продажи.

Поскольку с 20.03.2023 ответчик утратил статус собственника помещения, в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ он перестал являться лицом, обязанным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем верно указал суд первой инстанции.

Что касается выводов суда об отказе в удовлетворении иска в части почтовых и судебных расходов, то, как верно указал суд первой инстанции, истцом не был указан размер судебных расходов, что исключает возможность удовлетворения иска в этой части.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, полно и правильно установил обстоятельства дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и не допустил нарушения процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 2721 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда города Москвы от 21.09.2023 по делу № А40134301/23 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «9АКРОВ» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья: С.П. Седов