Постановление от 16 июня 2024 г. по делу № А40-254320/2022

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, дом 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru



П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


№ 09АП-22331/2024

город  Москва

17.06.2024

дело № А40-254320/22


резолютивная часть постановления от 03.06.2024

полный текст постановления изготовлен 17.06.2024


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Сумина О.С., Лепихин Д.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ГСК «Стрелец»

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.02.2024 по делу № А40-254320/22,

по заявлению ГСК «Стрелец»

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра пи картографии по г. Москве

третьи лица – Департамент городского имущества г. Москвы, Правительство г. Москвы

о признании незаконным решения;


при участии:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 01.02.2024;

от заинтересованного лица – ФИО2 по доверенности от 15.01.2024;

от третьих лиц – не явились, извещены; 



установил:

решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.03.2023 признано незаконным решение Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве от 08.09.2022 № MFC-0558/2022-846753-1 и на Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве возложена обязанность в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Гаражно-строительного кооператива «Стрелец» в установленном законом порядке путем осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:03:0009005:1239, расположенный по адресу: <...> L VI, бокс 401, площадью 20,3 кв.м.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2023 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 04.09.2023, решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.03.2023, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2023 по делу № А40-254320/22 отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела, решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.02.2024 в удовлетворении заявленных ГСК «Стрелец» требований о признании незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве от 08.09.2022 № MFC-0558/2022-846753-1, отказано.

Заявитель не согласился с выводами суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, удовлетворить заявленные требования, по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе.

В качестве третьих лиц в деле участвуют Департамент городского имущества г. Москвы и Правительство г. Москвы, представители в судебное заседание не явились, информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители заявителя и регистрирующего органа в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 29.05.2021 состоялось повторное общее собрание членов гаражно-строительного кооператива «Стрелец», на котором по                       10 вопросу повестки дня Правлению кооператива поручено осуществить регистрацию прав на объекты недвижимости, принадлежащие кооперативу в том порядке, в каком Правление сочтёт необходимым.

29.09.2021 состоялось заседание Правления кооператива, на котором, во исполнение принятого на общем собрании членов кооператива решения, принято решение осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости с кадастровым номером 77:03:0009005:1239, расположенный по адресу: <...> LVI бокс 401, площадью 20,3 кв.м.

26.05.2022 через МФЦ района Новогиреево (филиала МФЦ г. Москва) кооператив обратился с заявлением о получении государственной услуги «государственная регистрация права без одновременного государственного кадастрового учета», исполнителем которой является уполномоченный орган - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Факт подачи заявления и прилагавшихся к нему документов подтверждён направлением заявителю уведомления за № КУВД-001/2022- 21783555 с перечислением принятых на рассмотрение документов.

Уведомлением № MFC-0558/2022-846753-l от 08.06.2022 государственная регистрация приостановлена по основаниям, предусмотренным п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости, на срок не более чем на 3 месяца, до 08.09.2022 до устранения указанной в уведомлении причины приостановления, а именно: представленный заявителем Протокол принятого Правлением ГСК «Стрелец» решения от 29.09.2021 «не является документом - основанием для возникновения права собственности ГСК на данный объект недвижимости».

Уведомлением № MFC-0558/2022-846753-l от 08.09.2022 в государственной регистрации отказано по основанию, предусмотренному ч. 1 ст. 27 Закона о регистрации недвижимости.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2007 № 196-0-0, от 19.06.2012 № 1134-0, от 21.11.2013 № 1824-0, от 24.03.2015 № 554-O и др.).

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Доказательств за счет каких средств (собственных или привлеченных) производилось строительство спорного бокса и на каком основании у ГСК возникло право собственности на спорный бокс, материалы дела не содержат, равно как из представленных на государственную регистрацию документов не представляется возможным установить, кто именно выплатил пай и, соответственно, приобрел право собственности на указанное нежилое помещение.

Выплата паевого взноса как основание для приобретения права собственности, предусмотренное п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможно только в отношении членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных или иных потребительских кооперативов, других лиц, имеющих право на паенакопления, полностью внесших свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом.

Таким образом, ГСК «Стрелец» не мог являться правообладателем спорного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 413 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице.

Существование обязательства, в котором плательщик и получатель платежа являются одним и тем же лицом (совпадают должник и кредитор), гражданским законодательством не предусмотрено.

Учитывая изложенное, решение Правления ГСК «Стрелец» от 29.09.2021                     не является документом - основанием для возникновения права собственности ГСК на данный объект недвижимости.

Кроме того, в Протоколе общего собрания членов ГСК «Стрелец» № 16 от 29.05.2021 отражена информация о том, что в кооперативе имеется несколько гаражных боксов, не поставленных на государственный кадастровый учет, что не позволяет оформить права на них. При этом не установлен конкретный круг лиц, право которых могло быть зарегистрировано на указанные не оформленные гаражи-боксы.

Таким образом, заявителем не представлены документы-основания возникновения права собственности ГСК «Стрелец» на спорный объект недвижимости.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда                   г. Москвы от 30.03.2016 № А40-107640/15 отказано в удовлетворении заявленных ГСК «Стрелец» требованиях о признании незаконными решений органа регистрации об отказе в регистрации права собственности ГСК «Стрелец» на смежные нежилые помещения (гаражные боксы), расположенные по адресу: <...>.

Как и в рассматриваемом случае на регистрацию представлен Протокол повторного внеочередного общего собрания членов кооператива и собственников гаражей-боксов ГКС «Стрелец», согласно которому принято решение об оформлении в собственность ГСК «Стрелец» нежилых помещений.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются, оснований для отмены судебного акта не имеется.


Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 



П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.02.2024 по делу № А40-254320/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.


Председательствующий судья                                                      Т.Т. Маркова


Судьи                                                                                               Д.Е. Лепихин


                                                                                                          О.С. Сумина