Решение от 3 февраля 2023 г. по делу № А04-8076/2022

5596/2023-9553(4)



Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А04-8076/2022
г. Благовещенск
03 февраля 2023 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение в полном объеме изготовлено 03.02.2023. Резолютивная часть решения вынесена 30.01.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны, при ведении протоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 288 879,16 руб.,

третьи лица: Администрация Тындинского муниципального округа Амурской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО24 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15,

при участии в заседании: стороны не явились, извещены, установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (далее – ответчик, КУМИ Тындинского округа) с исковым заявлением о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения, теплоснабжения (СОИ), водоснабжения (содержание общего имущества) в сумме 299 594,35 руб. по адресам:

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2185 от 28.02.2022; с/ф 4357 от 31.03.2022; с/ф № 5835 от 30.04.2022);

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:


- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2185 от 28.02.2022; с/ф 4357 от 31.03.2022; с/ф № 5835 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2185 от 28.02.2022; с/ф 4357 от 31.03.2022; с/ф № 5835 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2185 от 28.02.2022; с/ф 4357 от 31.03.2022; с/ф № 5835 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2185 от 28.02.2022; с/ф 4357 от 31.03.2022; с/ф № 5835 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2185 от 28.02.2022; с/ф 4357 от 31.03.2022; с/ф № 5835 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2185 от 28.02.2022; с/ф 4357 от 31.03.2022; с/ф № 5835 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.02.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф 4359 от 31.03.2022; с/ф № 5836 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.04.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5837 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 4358 от 31.03.2022);

- <...> за период с 01.03.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 4361 от 31.03.2022; с/ф № 5839 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества (с/ф № 2188 от 28.02.2022; с/ф 4366 от 31.03.2022; с/ф № 5842 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение (с/ф № 2195 от 28.02.2022; с/ф 4367 от 31.03.2022; с/ф № 5843 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.03.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение (с/ф 4368 от 31.03.2022; с/ф № 5845 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2189 от 28.02.2022; с/ф № 4370 от 31.03.2022; с/ф № 5846 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2189 от 28.02.2022; с/ф № 4370 от 31.03.2022; с/ф № 5846 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2189 от 28.02.2022; с/ф № 4370 от 31.03.2022; с/ф № 5846 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге


- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2187 от 28.02.2022; с/ф № 4364 от 31.03.2022; с/ф № 5841 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2187 от 28.02.2022; с/ф № 4364 от 31.03.2022; с/ф № 5841 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2186 от 28.02.2022; с/ф № 4363 от 31.03.2022; с/ф № 5841 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2186 от 28.02.2022; с/ф № 4363 от 31.03.2022; с/ф № 5841 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2187 от 28.02.2022; с/ф № 4364 от 31.03.2022; с/ф № 5841 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 4365 от 31.03.2022), а также расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорные жилые помещения является выморочным имуществом, право собственности, на которое в силу закона принадлежит муниципальному образованию, которое должно нести расходы на коммунальные услуги, включая расходы на общедомовые нужды.

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Тындинского муниципального округа Амурской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО24 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство об уточнении исковых требований. Просил взыскать с ответчика задолженность за услуги теплоснабжения, теплоснабжения (СОИ), водоснабжения (содержание общего имущества) в сумме 288 879,16 руб. по адресам:

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2185 от 28.02.2022; с/ф 4357 от 31.03.2022; с/ф № 5835 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2185 от 28.02.2022; с/ф 4357 от 31.03.2022; с/ф № 5835 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2185 от 28.02.2022; с/ф 4357 от 31.03.2022; с/ф № 5835 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2185 от 28.02.2022; с/ф 4357 от 31.03.2022; с/ф № 5835 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге


- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2185 от 28.02.2022; с/ф 4357 от 31.03.2022; с/ф № 5835 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.02.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф 4359 от 31.03.2022; с/ф № 5836 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.04.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5837 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 4358 от 31.03.2022);

- <...> за период с 01.03.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 4361 от 31.03.2022; с/ф № 5839 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества (с/ф № 2188 от 28.02.2022; с/ф 4366 от 31.03.2022; с/ф № 5842 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение (с/ф № 2195 от 28.02.2022; с/ф 4367 от 31.03.2022; с/ф № 5843 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.03.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение (с/ф 4368 от 31.03.2022; с/ф № 5845 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2189 от 28.02.2022; с/ф № 4370 от 31.03.2022; с/ф № 5846 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2189 от 28.02.2022; с/ф № 4370 от 31.03.2022; с/ф № 5846 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2189 от 28.02.2022; с/ф № 4370 от 31.03.2022; с/ф № 5846 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2187 от 28.02.2022; с/ф № 4364 от 31.03.2022; с/ф № 5841 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2187 от 28.02.2022; с/ф № 4364 от 31.03.2022; с/ф № 5841 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2187 от 28.02.2022; с/ф № 4364 от 31.03.2022; с/ф № 5841 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2186 от 28.02.2022; с/ф № 4363 от 31.03.2022; с/ф № 5841 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 2186 от 28.02.2022; с/ф № 4363 от 31.03.2022; с/ф № 5841 от 30.04.2022);

- <...> за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по услуге


- <...> за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 4365 от 31.03.2022), а также расходы по уплате государственной пошлины.

В отношении квартиры, расположенной по адресу: Амурская область, Тындинский р- н, <...>, истец пояснил, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан данная квартира принадлежала в долевой собственности ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13. Согласно выписке из Росреестра от 30.01.2023 собственность на данную квартиру отсутствуют, права не регистрировались. Согласно реестру наследственных дел в отношении ФИО16, умершего 04.02.2011г. наследственное дело открывалось нотариусом ФИО18, а в отношении ФИО17, умершей 22.12.2009, наследство не открывалось, до сегодняшнего дня долю ФИО17 не принимали, наследственное дело не открывалось.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял уточненные требования к рассмотрению.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо дополнительных документов не направил.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, каких-либо документов не направили.

Администрация Тындинского муниципального округа Амурской области ранее в представленном письменном отзыве возражала относительно заявленных требований, пояснив, что спорные квартиры не являются выморочным имуществом, так как у бывших собственников квартир имеются наследники, которые от наследства не отказывались, в администрацию с заявлением о передаче имущества не обращались. Родственники приняли меры по сохранности имущества, тем самым, фактически приняли имущество.

Дело рассматривалось в порядке ст. 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам. Производилось протоколирование без использования средств аудиозаписи.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

АО «Коммунальные системы БАМа», как ресурсоснабжающей организацией в поселках Дипкун, Хорогочи, Лопча, Муртыгит, Могот, Ларба, Кувыкта Амурской области, в период с 01.01.2022 по 30.04.2022 оказаны коммунальные услуги по теплоснабжению, теплоснабжению (СОИ), водоснабжению (СОИ) в сумме 288 879,16 руб. по адресам: <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>.

Истец, полагая, что указанные жилые помещения являются выморочным имуществом и относятся к муниципальной собственности, выставил ответчику счета- фактуры № 2185 от 28.02.2022, № 2186 от 28.02.2022, № 2187 от 28.02.2022, № 2188 от 28.02.2022, № 2189 от 28.02.2022, № 2195 от 28.02.2022, № 4357 от 31.03.2022, № 4358 от 31.03.2022, № 4359 от 31.03.2022, № 4361 от 31.03.2022, № 4363 от 31.03.2022, № 4364 от 31.03.2022, № 4365 от 31.03.2022, № 4366 от 31.03.2022, № 4367 от 31.03.2022, № 4368 от 31.03.2022, № 4370 от 31.03.2022, № 5835 от 30.04.2022, № 5836 от 30.04.2022, № 5837 от


30.04.2022, № 5839 от 30.04.2022, № 5840 от 30.04.2022, № 5841 от 30.04.2022, № 5842 от 30.04.2022, № 5843 от 30.04.2022, № 5846 от 30.04.2022 на общую сумму 288 879,16 руб. за оказанные коммунальные услуги.

Поскольку ответчик оплату оказанных услуг не произвел, претензии № 105 от 21.04.2022, № 314 от 28.06.2022 оставил без удовлетворения, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В пункте 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

При этом отсутствие договорных отношений не является основанием для освобождения от обязанности оплачивать поставленную в жилое помещение тепловую энергию (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1112, 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Как указано в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 данной нормы права установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 9), неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).


Переход выморочного имущества к государству закреплён императивно, от государства не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства. Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также государственной регистрацией права наследника на имущество.

В пункте 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Верховным Судом Российской Федерации в пункте 60 Постановления № 9 разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В силу положений ст. 210 ГК РФ в совокупности с положениями ст. 1151 ГК РФ бремя содержания имущества, как обязанность обеспечивающая сохранность имущества, в том числе в аспекте положений Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание характер спорного имущества, являющегося конструктивной и неотъемлемой частью многоквартирного дома, не может быть приостановлена и является непрерывной обязанностью собственника, а в случае его смерти и отсутствия лиц, которые бы вступили в право наследования – указанное бремя переносится в порядке ст. 1151 ГК РФ на соответствующее публичное образование вместе с переходом права собственности.

Таким образом, само по себе наличие гарантии потенциального наследника, которым пропущен срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), на восстановление его наследственных прав судом, не является основанием для неприменения положений ст. 1151ГК РФ, устанавливающей императивный порядок перехода прав собственности в отсутствие объявившихся наследников.

При рассмотрении данного дела судом установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 24.01.2019. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО19 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО19 заинтересованными лицами.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 11.07.2018. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО20 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО20 заинтересованными лицами.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 02.01.2016. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО21 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО21 заинтересованными лицами.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 07.11.2017. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО22 отсутствует в реестре


наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО22 заинтересованными лицами.

Возражения Администрации Тындинского муниципального округа Амурской области о том, что наличие потенциальных наследников у бывших собственников квартир и отсутствие судебного акта о признании права собственности не позволяют признать квартиры выморочным имуществом, отклоняются судом на основании следующего.

Указывая на близких родственников наследодателей, ответчик их не называл, ходатайств не заявлял; доказательств осуществления принятия наследства предусмотренными законодательством способами не представил.

Материалы дела не содержат заявлений о принятии наследства, не представлено доказательств содержания, несения расходов на жилое помещение после смерти наследодателя какими- либо лицами. Ответчиком не доказано, что за прошедший длительный период со дня смерти наследодателя предполагаемые наследники совершили необходимые действия для принятия наследства в установленные сроки и способами, предусмотренными гражданским законодательством.

Кроме того, согласно ответу отдела адресно-справочной работы УМВД России по Амурской области № 14/73 от 10.01.2023 зарегистрированные граждане в спорный период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по указанным адресам отсутствуют.

Учитывая, что с момента смерти наследодателей до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства (доказательства обратного суду не представлены), имущество, оставшееся после смерти граждан: ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, было зарегистрировано на ФИО23, умершего 13.07.2021 (свидетельство о смерти от 16.07.2021).

До настоящего времени в наследство никто не вступил, о чем свидетельствует информация с портала наследственных дел. В жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, иного суду не доказано.

Вопреки доводам ответчика, доказательств фактического содержания третьими лицами (ФИО24, ФИО6, ФИО7) наследственного имущества не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о необоснованности довода ответчика о принятии в качестве наследства автомобиля, иного имущества умершего.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 06.05.2018. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО25 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО25 заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Кроме того, Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-318/2021 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является выморочным имуществом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 29.09.2008. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО26 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не


представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО26 заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 20.12.2018. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО27 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО27 заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Кроме того, Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-2140/2021 установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: <...>, <...>, являются выморочным имуществом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 24.05.2011. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО28 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО28 заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-8962/2020 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является выморочным имуществом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 21.04.2014. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО29 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО29 заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Кроме того, Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-4146/2022 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является выморочным имуществом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 10.09.2021. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО30 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО30. заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-6046/2022 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является выморочным имуществом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 17.08.2021. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО31 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО31 заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Кроме того, Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-6047/2022 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является выморочным имуществом.


Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 11.06.2020. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО32 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО32 заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Кроме того, Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-1352/2021 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является выморочным имуществом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 21.04.2015. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО33 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО33 заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Кроме того, Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-4470/2022 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является выморочным имуществом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 02.01.2016. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО21 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО21 заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 28.08.2015. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО34 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО34 заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Кроме того, Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-3682/2020 установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: <...>, <...>, являются выморочным имуществом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО35 Зулайхе ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 29.09.2019. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО35 Зулайхе по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО35 Зулайхе заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Кроме того, Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-1564/2022 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является выморочным имуществом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 28.06.2016. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО36 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной


нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО36 заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-692/2022 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является выморочным имуществом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 07.11.2017. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО22 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО22 заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-693/2022 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является выморочным имуществом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 17.04.2011. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО37 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО37 заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-4235/2022 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является выморочным имуществом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО38 11.091971г.р., умершей 03.06.2021. Информация о наследственных делах к имуществу ФИО38 по состоянию на 20.12.2022 отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО38 заинтересованными лицами в период с 01.01.2022 по 30.04.2022.

Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-1653/2022 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является выморочным имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 N 30-П).

Доводы Администрации Тындинского муниципального округа Амурской области об имеющихся наследниках умерших, судом не принимаются, поскольку доказательств этого администрацией в материалы дела не представлено. Материалы дела не содержат заявления о принятии наследства, совершения фактических действий по принятию


наследства. Не представлено доказательств содержания, несения расходов на жилые помещение в течение длительного времени после смерти наследодателей какими-либо лицами.

Ответчиком в период с 01.01.2022 по 30.04.2022 решения о предоставлении в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения не принимались, документы, подтверждающие право пользования нанимателей указанными жилыми помещениями по договорам найма муниципального жилого фонда в спорный период отсутствуют, сведений о зарегистрированных гражданах в квартирах в спорный период не имеется (письмо № 14/73 от 10.01.2023 (ответ на запрос) УМВД России по Амурской области), следовательно, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возлагается ответчика, в силу прямого указания в законе. Отсутствие сведений об указанном помещении в реестре муниципального имущества не исключает обязанности ответчика произвести оплату.

Следовательно, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении вышеуказанных жилых помещений является орган местного самоуправления.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 07.10.2020. Согласно представленной в материалы дела справке № 212 от 21.12.2022 (на основании книги регистрации граждан по месту жительства № 22) в указанной квартире проживают супруга наследодателя - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно пункту 18 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» реализация тепловой энергии (мощности), теплоносителя является регулируемым видом деятельности, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), установленным органом регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.

Расчет стоимости услуг теплоснабжения, теплоснабжения (СОИ), водоснабжения (содержание общего имущества) произведен истцом, исходя из тарифов, установленных приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 16.12.2020 № 145-пр/т, от 20.12.2021 № 165-пр/т.

Истец, учитывая возражения администрации по квартирам, расположенным по адресам: <...>; <...>, исключил их из расчета задолженности.

Ответчик расчёт задолженности не оспорил, контррасчет не представил. Суд, проверив уточненный расчёт задолженности, признает его верным.

В отсутствие доказательств оплаты задолженности за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по спорным адресам: <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>, суд признаёт заявленные исковые требования по указанным жилым помещениям обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 245 094,72 руб.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан № 630 от 26.04.1994 принадлежало в долевой собственности ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13.


Согласно реестру наследственных дел в отношении ФИО16, умершего 04.02.2011, наследственное дело открывалось нотариусом ФИО18, а в отношении ФИО17, умершей 22.12.2009, наследство не открывалось. ФИО13 является собственником 1/3 квартиры.

В рамках дела № А04-4235/2022 Арбитражный суд Амурской области жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, признано выморочным имуществом ввиду отсутствия доказательств, что в спорный период с 01.09.2021 по 31.12.2021 квартира была заселена или передана в собственность граждан.

В данном случае преюдициальный характер выводов, содержащихся в решении от 13.07.2022 по делу № А04-4235/2022, не может быть принят во внимание, так как обстоятельства, установленные в рамках дела № А04-8076/2022 касаются иного периода взыскания, подлежат исследованию новые обстоятельства.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 АПК РФ при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

В силу п. 6 ст. 46 АПК РФ в случае если федеральным законом предусмотрено обязательное участие в деле другого лица в качестве ответчика, а также по делам, вытекающим из административных и иных публичных правоотношений, арбитражный суд первой инстанции по своей инициативе привлекает его к участию в деле в качестве соответчика.

На основании изложенного, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве соответчиков ФИО8, ФИО13.

Частью 1 статьи 27 АПК РФ установлено, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства споры, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Таким образом, дела с участием граждан подлежат рассмотрению судами общей юрисдикции, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ФИО8, ФИО13 не являются индивидуальными предпринимателями.

В соответствии с ч. 4. ст. 39 АПК РФ если при рассмотрении дела в арбитражном суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, арбитражный суд передает дело в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области или суд автономного округа того же субъекта Российской Федерации для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности, которого оно отнесено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости передачи дела № А04-8076/2022 в части требований о взыскании задолженности по жилым помещениям, расположенным по адресам: Амурская область, Тындинский район, п. Кувыкта, ул.


Первостроителей, д.2, кв.25; <...> в Амурский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина с суммы уточненных исковых требований составляет 8 778 руб.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 8 991,89 руб. по платежному поручению № 3373 от 30.09.2022.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате пошлины в сумме 7 448 руб. согласно положениям статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Государственная пошлина в размере 213,89 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

привлечь в качестве ответчиков ФИО13, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Передать дело № А04-8076/2022 в части требований о взыскании задолженности по жилым помещениям, расположенным по адресам: <...>, <...> в Амурский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Взыскать с муниципального учреждения «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) за счет средств казны муниципального округа в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 в размере 245 094,72 руб. за услуги теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) жилых помещений: - <...>;

- <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>. расходы по уплате государственной пошлины 7 448 руб., всего – 252 542,72 руб.

Возвратить акционерному обществу «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину 213,89 руб., уплаченную по платежному поручению № 3373 от 30.09.2022.


Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья С.А. Наринская

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 24.12.2021 2:25:55

Кому выдана Наринская Светлана Алексеевна