Постановление от 27 апреля 2025 г. по делу № А03-13183/2022

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru



П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


г. Томск                                                                                                   Дело № А03-13183/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 апреля 2025 года.


Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего                 Зайцевой О.О.,

судей:                                                Павлюк Т.В.

                                               Хайкиной С.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хуснутдиновой А.О., без использования средств аудиозаписи,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Троицкого района Алтайского края (№ 07АП-2037/2025) на определение от 25.02.2025 Арбитражного суда Алтайского края по делу  №А03-13183/2022 (судья А.Н. Винникова), по заявлению Администрации Троицкого района Алтайского края о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решение Арбитражного суда Алтайского края от 26.12.2022 по делу № А03-13183/2022,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства сельского хозяйства Алтайского края, Администрации Петровского сельсовета Троицкого района Алтайского края, ФИО1,


при участии в судебном заседании:

- без участия (извещены),

у с т а н о в и л:

Администрация Троицкого района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Алтайского края от 26.12.2022 по делу № А03-13183/2022.

Определением от 25.02.2025 Арбитражного суда Алтайского края в удовлетворении заявления Администрация Троицкого района Алтайского края отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Администрация Троицкого района Алтайского края обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить.

Так, апеллянт указал, что суд первой инстанции необоснованно не учел в качестве вновь открывшихся обстоятельств то, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.05.2023 № КУВИ- 2 001/2023-114394942 в период рассмотрения дела № А03-13183/2022 образовался земельный участок с кадастровым номером 22:51:020204, дата присвоения кадастрового номера: 01.12.2022, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Троицкий район, участок расположен в 2430 м. по направлению на восток с. Петровка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:51:020204:7, 412-1-194/22,2022-11-03, согласно данной выписки у земельного участка имеется правообладатель ФИО1, собственность зарегистрирована под номером 22:5 1:020204:1055- 22/132/2022-1 от 01.12.2022. Право собственности ФИО1 зарегистрировано до принятия судебного акта по настоящему делу. Вопреки ошибочному мнению суда первой инстанции, Администрация Троицкого района Алтайского края не участвовала в образовании границ земельного участка ФИО1, поскольку его образование производилось в публичном порядке в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в порядке выдела земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Петровский» Троицкого района Алтайского края. При этом границы земельного участка ФИО1 поглощаются границами земельного участка, который просит образовать ИП ФИО2 В связи с чем, по мнению апеллянта, имеются основания для пересмотра решения Арбитражного суда Алтайского края от 26.12.2022 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей не обеспечили.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого определения, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Администрация Троицкого района Алтайского края, обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения арбитражного суда от 26.12.2022, сослалась на то, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.05.2023 № КУВИ-001/2023-114394942 в период рассмотрения дела № А03-13183/2022 образовался земельный участок с кадастровым номером 22:51:020204, дата присвоения кадастрового номера 01.12.2022, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Троицкий район, участок расположен в 2430 м. по направлению на восток с. Петровка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:51:020204:7, 412-1194/22,2022-11-03, согласно данной выписки у земельного участка имеется правообладатель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. собственность зарегистрирована под номером 22:51:020204:1055-22/132/2022-1 от 01.12.2022,   в связи с чем,   по мнению заявителя, имеются основания для пересмотра решения Арбитражного суда Алтайского края от 26.12.2022 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что администрация района на момент рассмотрения дела и принятия решения суда 19.12.2022 (резолютивная часть), предоставив на территории уже распределенного судом земельного участка, право иному лицу - ФИО1 согласовать границы и зарегистрировать право на участок, располагала информацией о наличии зарегистрированного право собственности ФИО1 (01.12.2022). Поскольку, в соответствии с положениями пунктами 3 - 4 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, указанные обстоятельства существовали на момент принятия судом решения и не отвечают признакам вновь открывшихся обстоятельств, а направлены на переоценку принятого по настоящему делу судебного акта.

Между тем суд первой инстанции не учел следующее.

Обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 АПК РФ являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

Вновь открывшимися обстоятельствами являются указанные в части 2 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу, в частности существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю (пункт 1 части 2 статьи 311 АПК РФ).

Согласно правовому подходу, нашедшему отражение в определении Конституционного суда Российской Федерации от 18.07.2017 N 1692-О, закрепление в статье 311 АПК РФ оснований для пересмотра по новым или вновь открывшимся обстоятельствам вступивших в законную силу судебных актов направлено на исправление судебной ошибки, а потому является дополнительной процессуальной гарантией защиты прав и охраняемых законом интересов участников гражданского судопроизводства.

Институт пересмотра судебных актов, предусмотренный главой 37 АПК РФ, одной из своих основных целей преследует устранение и преодоление допущенной ошибки суда, достижение которой направлено на восстановление нарушенного права лица.

В качестве вновь открывшегося обстоятельства Администрация Троицкого района Алтайского края ссылается на то, что в границах земельного участка, переданного в 2022 году по решению суда истцу - ИП ФИО2, в момент рассмотрения дела образовался земельный участок и зарегистрировано право собственности 01.12.2022 за другим лицом - ФИО1 При этом земельные участки имеют общие границы, по – сути границы земельного участка ФИО1 находятся «внутри» границ  земельного участка, который просит образовать ИП ФИО2

Также Администрация Троицкого района Алтайского края утверждает, что ей не были известны обстоятельства того, что ФИО3 зарегистрировал свое право и определил координаты границ участка внутри земельного участка ИП ФИО2, границы которого утверждены судом, поскольку администрация района еще 25.03.2022 отказалась утверждать границы (координаты) земельного участка в добровольном порядке ИП ФИО2

Как следует из материалов дела, что 21.03.2022 ИП ФИО2 обратился в Администрацию Троицкого района Алтайского края с заявлением об утверждении схем расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории: 22:51:020204 для сенокошения, с приложением Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории - местонахождение: примерно 2,5 км. на восток от ориентира с. Петровка, Троицкого района, Алтайского края, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый квартал: 22:51:020204, условный номер земельного участка: ЗУ 1, площадь земельного участка: 540 228 кв.м. Администрация Троицкого района Алтайского края ответом № 250/ПОГ/1032 от 25.03.2022 отказала в утверждении схемы расположения земельного участка, указав, что согласно схеме территориального планирования МО Троицкий район Алтайского края, образуемый земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения (пашня). Данный земельный участок предназначен для выделения земельных долей участниками общей долевой собственности на территории МО Петровский сельсовет Троицкого района Алтайского края.

Не согласившись с указанным отказом, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Решением суда от 26.12.2022 заявленные требования удовлетворены.

Апеллянт указывает, что в процессе исполнения вышеуказанного решения суда  Администрацией Троицкого района Алтайского края была запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости ( далее –ЕГРН) об объекте недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН от 18.05.2023 № КУВИ-001/2023-114394942 образован земельный участок с кадастровым номером 22:51:020204:1055, номер кадастрового квартала также 22:51:020204 дата присвоения кадастрового номера: 01.12.2022, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Троицкий район, участок расположен в 2430 м. по направлению на восток с. Петровка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:51:020204:7, 412-1-194/22,2022-11-03, согласно данной Выписки у земельного участка имеется правообладатель ФИО1 (далее - ФИО4), собственность зарегистрирована под номером 22:51:020204:1055-22/132/2022-1 от 01.12.2022.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления указал, что в соответствии с положениями пунктами 3 - 4 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления

Между тем, суд первой инстанции не учел, что подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом (п.4 ст.11.10. Земельный Кодекс  Российской Федерации (далее -  ЗК РФ).

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (п. 13 ст. 11.10. ЗК РФ).

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (п.1. ст.77 ЗК РФ).

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются, в тот числе сельскохозяйственные угодья (п.2. ст.77 ЗК РФ).

Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране (п. 1. ст.79 ЗК РФ).

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.5. ст.79 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным (п.2. ст. 15 настоящего Закона).

В соответствии п.1 решения президиума Троицкого районного Совета народных депутатов от 15.05.1991 года №29 «О создании специального земельного фонда района для перераспределения и наделения земельными участками» (действующее) был создан специальный земельный фонд для перераспределения и наделения земельными участками из землепользовании колхозов и совхозов района, в том числе:

     - из землепользования совхоза «Петровский» общей площадью 2 601 га -пашни 551 га; сенокосов 567 га; пастбищ 230 га, итого сельскохозяйственных угодий 1 348 га, лесных площадей 1 206 га; кустарников 11 га; болот 35 га; под водоем 1 га (Приложение 1).

08.09.1994  Администрацией Троицкого района было принято постановление №429 «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» (действующее).

Из Приложения №1 к данному постановлению Администрации Троицкого района усматривается, что по совхозу «Петровский» земельный пай составляет га 9,60, балло-га ЗОЗ.

Право на земельную долю возникает при приватизации земель сельскохозяйственного назначения и является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения без определения границ этой доли в натуре (на местности) и выраженная в количественном (гектарах) или качественном (балллогектарах) значении.

Согласно Выкопировки из Схемы территориального планирования Муниципального образования Троицкий район Алтайского края нанесенный земельный участок из землепользования совхоза «Петровский», расположен на землях сельскохозяйственного назначения, расположен примерно 2,5 км. на восток от ориентира с.Петровка Троицкого района Алтайского края.

Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.05.2022 усматривается, что земельный участок, номер кадастрового квартала: 22:51:020204, местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, район Троицкий, с.Петровка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, правообладатели: физические лица (42 чел.), вид права: общая долевая собственность, 303 баллогектара, относится к специальному земельному фонду для перераспределения и наделения земельными участками из землепользования совхоза «Петровский».

Согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 252 ГК РФ предусматривает право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В пункте 5 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101-ФЗ).

Статьей 13 Закона №101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13 Закона №101-ФЗ (п. 2 ст. 13 Закона № 101-ФЗ).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3 ст.13 Закона № 101-ФЗ).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст.13 Закона№101-Ф3).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Закона № 101-Ф3 проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п.5 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ).

В соответствии с п.7 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На основании пунктов 9-12 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (п.6 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ).

Вопреки выводам суда первой инстанции, для подготовки проекта межевания участков ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, а не Администрации Троицкого района Алтайского края. В результате межевания исходного земельного участка был выделен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:51:020204:1055-22/132/2022-1.

Извещение «О месте, порядке ознакомления и согласовании проекта межевания земельного участка» было опубликовано в газете «На земле Троицкой» от 27.08.2022 № 35(11461).

Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано 01.12.2022, то есть  до принятия решения суда  от 26.12.2022.

Таким образом, вопреки ошибочному мнению суда первой инстанции, Администрация Троицкого района Алтайского края не участвовала в образовании границ земельного участка ФИО1, поскольку его формирование  производилось в публичном порядке в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в порядке выдела земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Петровский» Троицкого района Алтайского края. При этом, ФИО1 как долевой собственник спорного земельного участка имеет приоритет в выделе и установлении границ земельного участка как бывший член совхоза (наследник члена совхоза) «Петровский». 

Указанные обстоятельства, хотя объективно и существовали, но не были исследованы в ходе судебного разбирательства в 2022 году и не могли быть учтены судом, так как не были и не могли быть известны Администраций Троицкого района Алтайского края.

Более того, от ИП ФИО2 поступало заявление об обеспечении иска в Арбитражный суд Алтайского края, в котором заявитель просил запретить ППК «Роскадастр», филиал по Алтайскому краю, совершать любые регистрационные действия на земельные участки в кадастровом квартале: 22:51:020204, который расположен в Троицком районе Алтайского края, а также запретить использование любым способом, в том числе - пахать, сеять, культивировать, удобрять, строить, и прочее, а также сдавать в аренду, отчуждать любым способом и любыми лицами, в том числе и зарегистрированным собственником ФИО1, земельного участка с кадастровым номером 22:51:020204:1055, номер кадастрового квартала 22:51:02:0204, расположенного по адресу: Алтайский край, Троицкий район, участок расположен в 2430 м по направлению на восток от с. Петровка.

Определением арбитражного суда от 15.06.2023 по делу № А03-13183/2022  ИП ФИО5 в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер было отказано, в связи с тем, что обеспечительные меры в виде запрета пользования и распоряжения ФИО1 своим имуществом фактически приведет к нарушению законных прав и имущественных интересов указанного лица как собственника недвижимого имущества.

Согласно определению арбитражного суда от 25.09.2023 по делу № А03-13183/2022 производство по заявлению Администрации Троицкого района Алтайского края о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решение Арбитражного суда Алтайского края от 26.12.2022 по делу №А03-13183/2022 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения заявления индивидуального предпринимателя ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании незаконным действий по регистрации координат пунктов и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 22:51:020204:7, который расположен в Троицком районе Алтайского края, устранении допущенных нарушений путем удаления регистрационных данных, содержащих сведения о координатах границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 22:51:020204:7 в рамках дела № А03-13266/2023.

Определением арбитражного суда от 18.06.2024 по делу № А03-13266/2023 прекращено производство по делу в связи с отказом индивидуального предпринимателя ФИО2 от заявленных требований о признании незаконным действий по регистрации координат пунктов и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 22:51:020204:7, который расположен в Троицком районе Алтайского края, устранении допущенных нарушений путем удаления регистрационных данных, содержащих сведения о координатах границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 22:51:020204:7.

Согласно Постановлению Администрации Троицкого района Алтайского края от 14 декабря 1992 года № 337 «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Троицкого района» во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 года № 323, а также постановления правительства «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» было передано коллективам колхозов и совхозов в коллективно-совместную собственность бесплатно 40838 га сельхозугодий, из них пашни 40691 гах-з Петровский - всего 17170 га, с/х угодий 9313 га.

У спорного земельного участка с кадастровым номером 22:51:020204:7 (номер кадастрового квартала 22:51:020204) имеются и иные правообладатели - долевые собственники (члены совхоза и их наследники), которые в настоящий момент также  регистрируют право собственности в филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по Алтайскому краю на земельные участки, приходящиеся на их долю. В частности,

Таким образом, указанные обстоятельства делает невозможным исполнение решения суда, в связи с чем, решение суда необходимо пересмотреть.

Косвенно указанное обстоятельство подтверждено и ИП ФИО2, который представил в ходе рассмотрения заявления администрации о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам заявление о вынесении решения с учетом утверждения ему новых координат границ предоставленного ему земельного участка, исключая территорию, занятую зарегистрированным правом ФИО1 (эл. дело от 30.09.2024).

При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам определения от 25.02.2025 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-13183/2022, противоречит материалам дела (пункт 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), что является основанием для отмены обжалуемого определения с принятием по делу нового судебного акта.

            Вопрос об обоснованности заявления  ИП  ФИО2 о признании незаконным отказа Администрации Троицкого района Алтайского края № 250/ПОГ/1032 от 25.03.2022; признании утвержденной схемы расположения земельного участка площадью 540228 кв.м. в составе кадастрового квартала 22:51:02024, примерно в 2,5 км на восток от ориентира с. Петровка Троицкого района Алтайского края на кадастровом плане территории,   подлежит направлению на рассмотрение Арбитражного суда Алтайского края для рассмотрения его по существу.

            руководствуясь статьями 258, 268, 270, 271, пунктом 2 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд


                                                         п о с т а н о в и л:

определение от 25.02.2025 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-13183/2022 отменить.

         Принять новый судебный акт.

         Заявление Администрации Троицкого района Алтайского края о пересмотре решения Арбитражного суда Алтайского края от 26.12.2022 по делу № А03-13183/2022 по вновь открывшимся обстоятельствам, удовлетворить.

         Отменить решение Арбитражного суда Алтайского края от 26.12.2022 по делу № А03-13183/2022 по вновь открывшимся обстоятельствам.

         Вопрос об обоснованности заявления  индивидуального предпринимателя ФИО2 о признании незаконным отказа Администрации Троицкого района Алтайского края № 250/ПОГ/1032 от 25.03.2022; признании утвержденной схемы расположения земельного участка площадью 540228 кв.м. в составе кадастрового квартала 22:51:02024, примерно в 2,5 км на восток от ориентира с. Петровка Троицкого района Алтайского края на кадастровом плане территории, направить на рассмотрение Арбитражного суда Алтайского края.  

         Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

            Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».


          Председательствующий                                                                  О.О. Зайцева


Судьи                                                                                                            Т.В. Павлюк 


                                                                                                                       С.Н. Хайкина