Решение от 27 февраля 2019 г. по делу № А57-15728/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-15728/2016
27 февраля 2019 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 20.02.2019

Полный текст решения изготовлен 27.02.2019

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратов,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев исковое заявление Министерства обороны Российской Федерации, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Москва,

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛукБелОйл», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Саратов,

третьи лица: Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала по Саратовской области, Военная прокуратура центрального военного округа, г. Самара;

о расторжении договора аренды, понуждении освободить земельный участок, прекращении обременения земельного участка,

по иску заместителя военного прокурора Центрального военного округа (в интересах Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛукБелОйл», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Саратов,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области

о признании сделки недействительной, понуждении внести запись об отмене регистрации сервитута на земельный участок, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

при участии:

от Военной прокуратуры центрального военного округа, г. Самара - Богоносец С. С. по удостоверению.

от ответчика - ФИО2 представитель по доверенности от 05.02.2018г., Черноморец О. Н. представитель по доверенности от 25.12.2017г.

от Министерства обороны РФ - ФИО3 представитель от 14.03.2018г.

Остальные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.



УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации (далее - МО РФ) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЛукБелОйл" (далее - ООО "ЛукБелОйл", общество, ответчик) о расторжении договора аренды от 01.04.2001 N 000199/5-01, понуждении освободить земельный участок, прекращении обременения земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:3 в виде сервитута. Делу присвоен номер А57-15728/2016.

Заместитель военного прокурора Центрального военного округа (далее - Военная прокуратура ЦВО), действующий в интересах Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к ООО "ЛукБелОйл" о признании соглашения о праве ограниченного пользования земельным участком от 26.11.2010 недействительной сделкой, понуждении внести запись об отмене регистрации сервитута на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:3, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Делу присвоен номер А57-20563/2016.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 06.09.2016 по делу N А57-15728/2016 на основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела N А57-15728/2016 и N А57-20563/2016 объединены в одно производство с присвоением объединенному делу номера А57-15728/2016.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.11.2016, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2017, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением арбитражного суда Поволжского округа решение арбитражного суда и постановление апелляционной инстанции были отмены, дело было направлено на новое рассмотрение

При новом рассмотрении истец уточнил заявленные исковые требования, просит расторгнуть договор аренды от 08.08.2014 г. № 141/3/АЗ-59/85-14 ПР восьми частей земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:3;

обязать ООО «ЛукБелОйл» (ИНН <***>) освободить 8 (восемь) частей земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:3, состоящего из обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 64:38:150101:1 и 64:38:150102:1, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Безымянское муниципальное образование от следующего имущества, принадлежащего ООО «ЛукБелОйл» и находящегося на данных частях земельного участка с кадастровыми номерами: -64:38:000000:3/3 общей площадью 764 кв.м.; - 64:38:000000:3/4 общей площадью 764 кв.м.; - 64:38:000000:3/5 общей площадью 792 кв.м.; -64:38:000000:3/6 общей площадью 38 550 кв.м.; - 64:38:000000:3/8 общей площадью 838 кв.м.; - 64:38:000000:3/9 общей площадью 659 кв.м.; -64:38:000000:3/10 общей площадью 764 кв.м.; - 64:38:000000:3/11 общей площадью 669 кв.м.:

1.Скважина №3 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000001450, расположенная в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150101:1 - год начала эксплуатации (завершения строительства) 2002.

2.Скважина №5 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:001:015661120, расположенная в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150101:1 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2005.

3.Скважина №4 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000001450:11, расположенная в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150101:1 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2006.

4.Технологическое факельное оборудование (факельная система) скважин, расположенное в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150101:1 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) установить не представляется возможным, в связи с отсутствием в материалах дела соответствующей документации.

5.Скважина №7 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000027140 литера III, расположенная в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150101:1 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2007.

6.Скважина №6 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000027140, расположенная в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150101:1 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2007.

7.Скважина №36 Ровенской площади (поглощающая), инвентарный номер 63:250:003:000027140 литер II, расположенная в границах земельного участка площадью 29125017 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150102:1 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1981.

Здания и сооружения, оборудование, системы и устройства, расположенные в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150101:1:

8.Скважина №1 Гурьяновская (нефтяная), инвентарный номер 29493 литер Е - год постройки 2002.

9.Ворота площадью 18 кв.м. - год постройки 2002.

10.Забор протяженностью 588, 8 м - год постройки 2002.

11.Ворота площадью 8 кв.м. - год постройки 2002.

12.Комплекс вспомогательных блок-боксов общей площадью 77,3 кв.м. -год постройки 2002.

13.Здание мотопомпы, инвентарный номер №29493 литер «Б», общей площадью 32,9 кв.м. - год постройки 2002.

14.3дание дизельной общей площадью 33,8 кв.м., инвентарный номер №29493 литер «В» - год постройки 2002.

15.3дание компрессорной общей площадью 33,8 кв.м., инвентарный номер №29493 литер «Г» - год постройки 2002.

16.Емкость для нефти объемом 1000 куб.м. - год постройки 2002.

17.Емкость для нефти объемом 1000 куб.м. - год постройки 2002.

18.Емкость для нефти объемом 1000 куб.м. - год постройки 2002.

19.Нефтегазосепаратор объемом 7 куб.м. - 2 шт. - год постройки 2002.

20.Газосепаратор, объемом 1 куб.м. - год постройки 2002.

21.Дренажная емкость, объемом 25 куб.м. - год постройки 2002.

22.Дренажная емкость, объемом 3 куб.м. - год постройки 2002.

23.Водяная скважина, глубиной 100 м - год постройки 2002.

24.Водяная скважина, глубиной 100 м - год постройки 2002.

25.Противопожарный резервуар, объемом 50 куб.м. - год постройки 2002.

26.Противопожарный резервуар, объемом 25 куб.м. - год постройки 2002.

27.Противопожарный резервуар, объемом 25 куб.м. - год постройки 2002.

28.Емкость для хранения горючего объемом 25 куб.м. - год постройки 2002.

29.Жижесборник, объемом 5 куб.м. - год постройки 2002.

30.Эстакада налива, протяженностью 26 м - год постройки 2002.

31.Площадка сепарации площадью 309,6 кв.м. - год постройки 2002.

32.Емкость для нефти объемом 1000 куб.м. - год постройки 2002.

33.Емкость для нефти объемом 400 куб.м. - год постройки 2002.

34.Площадка дегидратации - год постройки 2002.

35.Факельная система (оборудование) - вспомогательный факел высотой 3 м - год постройки 2002.

- прекратить обременение земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:3, площадью 320 388 568 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Безымянское муниципальное образование, в виде сервитута, установленного в пользу ООО «ЛукБелОйл» на проезд и проход по земельному участку, расположенному по адресу: Саратовская область, Энгельский район, кадастровый номер 64:38:000000:3.

Ответчик возражает на заявленные исковые требования по основаниям указанным в отзывах на иск.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя присутствующей стороны, Арбитражный суд при вынесении решения исходит из следующих обстоятельств и норм материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Энгельсской квартирно-эксплуатационной части (в/ч 42117) на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью 32198,24 га, в границах согласно плану землепользования, о чем выдан государственный акт А-I N 374890, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право пользования землей 20.04.1984 за номером 36.

ООО "ЛукБелОйл" выдана лицензия от ноября 1999 года N СРТ 00472 НП, в соответствии с которой обществом были произведены работы по поиску и разведке полезных ископаемых с момента получения в ноябре 1999 года с целевым назначением и видами работ: поиск нефти, газа и конденсата в пределах Ровенского лицензионного участка.

По результатам проведения поисково-разведочных работ и бурения поисковых скважин ООО "ЛукБелОйл" на основании лицензии СРТ 00472 НП Министерством природных ресурсов Российской Федерации выдано свидетельство от 16.10.2002 N СРТ 02 УВС 10032 об установлении факта открытия месторождения полезного ископаемого, расположенное на территории хозяйственной части авиационного полигона, получившего название "Гурьяновского".

Между МО РФ (арендодатель) и ООО "ЛукБелОйл" (арендатор) заключен договор аренды от 01.04.2001 N 000199/5-01, по условиям которого обществу в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:3.

Комитетом природных ресурсов по Саратовской области Министерства природы России ответчику выдано разрешение на строительство от 26.11.2001 N 21-01-48/1

Между МО РФ (землепользователь) и ООО "ЛукБелОйл" (пользователь) заключен договор от 25.12.2002 N 8/2 о предоставлении земельного участка во временное пользование, по условиям которого обществу во временное пользование сроком на пять лет до 25.12.2007 предоставлен земельный участок площадью 4,38 га под эксплуатационную скважину на территории авиаполигона войсковой части 42117 "Гурьяново", входящий в состав земельного участка федеральной собственности, площадью 32198,24 га с кадастровым номером 64:38:00 00 00:0003, расположенного в Энгельсском районе Саратовской области.

Главой Энгельсского муниципального образования Саратовской области принято постановление от 17.03.2003 N 1318 "О согласовании передачи во временное пользование земельного участка на территории военного городка N 14 Энгельсского гарнизона, воинская часть 42117, авиаполигон "Гурьяново", ООО "ЛукБелОйл" под эксплуатацию скважины".

ООО "ЛукБелОйл" выдано разрешение от 18.08.2003 на застройку объектом площади залегания полезных ископаемых, выданное Средне-Волжским округом Госгортехнадзора России.

В 2002-2003 годах на земельном участке с кадастровым номером 64:38:000000:3 произведена постройка скважины N 1 Гурьяновской и 24 зданий и сооружений (прискважинное оборудование, сборный пункт "Гурьяновский").

Право собственности на скважину N 1 Гурьяновскую зарегистрировано за обществом, о чем 18.09.2003 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Согласно выписке из государственного земельного кадастра от 28.08.2003 N 38/03-1621 часть земельного участка, на котором располагаются объекты, возведенные ООО "ЛукБелОйл", индивидуализирована посредством учетного кадастрового номера.

Министерством природных ресурсов Российской Федерации зарегистрирована лицензия на право пользования недрами от 19.04.2004 серии СРТ N 00812 вид ВЭ, на право добычи ООО "ЛукБелОйл" вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения СП "Гурьяновский" на территории участка недр, расположенного в Энгельсском районе Саратовской области, действие которой продлено до 2020 года.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 06.07.2009 по делу N А57-14261/2008, вступившим в законную силу, Военной прокуратуре Приволжско-Уральского военного округа отказано в удовлетворении требований о признании незаконным выдачи вышеуказанной лицензии на право пользования недрами от 19.04.2004 серии СРТ N 00812 вид ВЭ.

На основании совместного постановления Министерства природных ресурсов Российской Федерации и Правительства Саратовской области от 09.03.2004 N 69-п ООО "ЛукБелОйл" выдана лицензия на право добычи полезных ископаемых СРТ 12339 НЭ, зарегистрированная Министерством природных ресурсов Российской Федерации России 29.04.2004.

Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 320 388 568 кв. м с кадастровым номером 64:38:000000:3, о чем 02.03.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации

В 2009 году земельный участок площадью 43 800 кв.м разделен МО РФ на восемь частей, под каждым объектом ООО "ЛукБелОйл", которые поставлены на кадастровый учет с присвоением: части земельного участка площадью 764 кв.м (скважина N 3 Гурьяновская) кадастрового номера 64:38:000000:3/3; части земельного участка площадью 764 кв.м (скважина N 5 Гурьяновская) кадастрового номера 64:38:000000:3/4; части земельного участка площадью 792 кв.м (скважина N 4 Гурьяновская) кадастрового номера 64:38:000000:3/5; части земельного участка площадью 38 550 кв.м (скважина N 1 Гурьяновская с прискважинным оборудованием) кадастрового номера 64:38:000000:3/6; части земельного участка площадью 838 кв.м (факельная система скважин) кадастрового номера 64:38:000000:3/8; части земельного участка площадью 659 кв.м (скважина N 7 Гурьяновская) кадастрового номера 64:38:000000:3/9; части земельного участка площадью 764 кв.м (скважина N 6 Гурьяновская) кадастрового номера 64:38:000000:3/10; части земельного участка площадью 669 кв.м (скважина N 36 Ровенская) кадастрового номера 64:38:000000:3/11.

В период 2005 - 2007 годы ООО "ЛукБелОйл" осуществлено бурение (строительство) скважин N 3, 4, 5, 6, 7 Гурьяновской площади.

Между Департаментом имущественных отношений МО РФ, в лице ФИО4, действующей на основании доверенности от 09.02.2010 N 1-383, и ООО "ЛукБелОйл" заключено соглашение о праве ограниченного пользования земельным участком от 26.11.2010, по условиям которых обществу постоянно на безвозмездной основе предоставлено право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером 64:38:000000:3 для проезда и проход к скважинам ответчика, расположенным на этом же земельном участке, в границах, определенных в кадастровом паспорте, на котором отмечена сфера его действия, о чем 14.01.2014 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Вышеуказанные обстоятельства также установлены судебными актами по ранее рассмотренным делам N А57-8442/2011, N А57-8686/2008, N А57-14261/2008.

Между МО РФ и ООО "ЛукБелОйл" заключен договор аренды земельного участка от 08.08.2014 N 141/3/АЗ-59/85-14 ПР, по условиям которого обществу в аренду сроком на 11 месяцев предоставлено восемь частей земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:3, местоположение: Саратовская область, Энгельсский район, в границах, указанных в кадастровом паспорте о земельном участке, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью: площадью 764 кв.м с кадастровым номером 64:38:000000:3/3; площадью 764 кв.м с кадастровым номером 64:38:000000:3/4; площадью 792 кв.м с кадастровым номером 64:38:000000:3/5; площадью 38 550 кв.м с кадастровым номером 64:38:000000:3/6; площадью 838 кв.м с кадастровым номером 64:38:000000:3/8; площадью 659 кв.м с кадастровым номером 64:38:000000:3/9; площадью 764 кв. м с кадастровым номером 64:38:000000:3/10; площадью 669 кв.м с кадастровым номером 64:38:000000:3/11.

Департамент имущественных отношений МО РФ письмом от 18.08.2015 N 141/29451 отказал обществу в заключении нового договора аренды указанных 8 частей земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:3, и уведомил ООО "ЛукБелОйл" о нахождении земельного участка в запретной зоне авиационного полигона на территории государственного авиационного полигона боевого применения "Гурьяново", который относится к I категории и предназначается для обеспечения боевой подготовки авиационных экипажей, подразделений, частей и соединений всех родов авиации в условиях, максимально приближенных к боевым, проведения летно-тактических, исследовательских и показных учений, с применением всех видов авиационных средств поражений.

Письмом от 28.04.2016 N 141/10701 Департамент имущественных отношений МО РФ сообщил, что договор аренды земельного участка от 08.08.2014 N 141/3/АЗ-59/85-14 ПР прекратил свое действие в связи с истечением срока.

МО РФ, указывая, что договор аренды земельного участка от 08.08.2014 N 141/3/АЗ-59/85-14 ПР прекратил свое действие, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Военная прокуратура ЦВО, полагая, что у ФИО4 отсутствовали полномочия по заключению соглашения о праве ограниченного пользования земельным участком (сервитуте) от 26.11.2010, обратилось в арбитражный суд с иском о признании данной сделки недействительной.

Суд исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

По истечении срока действия договора аренды от 08.08.2014 N 141/3/АЗ-59/85-14ПР общество продолжало пользоваться частями спорного земельного участка при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды от 08.08.2014 N 141/3/АЗ-59/85-14ПР считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Таким образом, стороны договора аренды земельного участка от 08.08.2014 N 141/3/АЗ-59/85-14 ПР, возобновленного на неопределенный срок, вправе отказаться от него в любое время без указания мотивов.

Департамент имущественных отношений МО РФ письмом от 18.08.2015 N 141/29451 отказал обществу в заключении нового договора аренды спорных 8 частей земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:3 и уведомил ООО "ЛукБелОйл" о нахождении земельного участка в запретной зоне авиационного полигона на территории государственного авиационного полигона боевого применения "Гурьяново".

Письмом от 28.04.2016 N 141/10701 Департамент имущественных отношений МО РФ сообщил о прекращении действия договора аренды земельного участка от 08.08.2014 N 141/3/АЗ-59/85-14 ПР.

Таким образом вышеуказанный договор в настоящее время расторгнут, в следствии чего в удовлетворении заявленных исковых требований в части расторжения договора в иске следует отказать

Письмом от 10.11.2014 N 672/30/2764 Главнокомандующий Военно-воздушными силами обратился в Департамент имущественных отношений МО РФ о необходимости установления запретной зоны на территории авиационного полигона "Гурьяново", который размещен на земельном участке площадью 320 388 568 кв.м с кадастровым номером 64:38:000000:3.

Решением межведомственной комиссии по определению необходимости установления запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны от 08.10.2015 в отношении территории авиационного полигона "Гурьяново" установлена зона с особыми условиями использования.

Территория государственного авиационного полигона боевого применения "Гурьяново" относится к 1 категории и предназначается для обеспечения боевой подготовки авиационных экипажей, подразделений, частей и соединений всех родов авиации в условиях, максимально приближенных к боевым, проведения летно-тактических, исследовательских и показных учений, с применением всех видов авиационных средств поражений.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 утверждено Положение об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны запретные и иные зоны с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны, согласно которому в запретные зоны и специальные зоны являются территориями с особыми условиями использования находящихся в их границах земельных участков (пункт 5).

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-219309/2015, вступившим в законную силу, ООО "ЛукБелОйл" было отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков с Российской Федерации в лице МО РФ, в связи с препятствованием в доступе на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:3.

Данным судебным актом, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлено, что на основании распоряжения МО РФ от 05.11.2013 N 672/30/1053, которое не отменено и не признано незаконным, ООО "ЛукБелОйл" запрещено ведение деятельности на Гурьяновском нефтяном месторождении и допуске лиц и подрядных организаций ООО "ЛукБелОйл" на части земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:3 площадью 43 800 кв. м, расположенном на территории Энгельсского района в зоне безопасности авиаполигона "Гурьяново" МО РФ. Действия МО РФ по перекрытию единственной автомобильной дороги, ведущей к нефтесборному пункту "Гурьяновский" и отключению в январе 2014 года подачи электроэнергии к объекту топливно-энергетического комплекса признаны законными.

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза, были получены следующие ответы на вопросы.

Вопрос 1: Имеются ли на восьми частях земельного участка с кадастровыми номерами 64:38:000000:3/3 общей площадью 764 кв.м, 64:38:000000:3/4 общей площадью 764 кв.м, 64:38:000000:3/5 общей площадью 792 кв.м, 64:38:000000:3/6 общей площадью 38 550 кв.м, 64:38:000000:3/8 общей площадью 838 кв.м, 64:38:000000:3/9 общей площадью 359 кв.м, 64:38:000000:3/10 общей площадью 764 кв.м, 64:38:000000:3/11 общей площадью 669 кв.м строения и сооружения, если имеются, указать, какие именно?

Ответ: Эксперты поясняют, что согласно сведений ЕГРН (Выписки из ЕГРН на земельный участок с КН 64:38:000000:3 от 04.09.2018г. № 64/194/003/2018-14358 (Том №12, стр. 15-150, Том №13 стр. 1-150) в границах земельного участка с КН 64:38:000000:3(единое землепользование) входят обособленные земельные участки с КН 64:38:150102:1 (площадью 29125017 кв.м.) и с КН 64:38:150101:1 (площадью 291263551 кв.м.). План расположения земельных участков отражен на рис. 1 Приложения Б). Также экспертами установлено, что отсутствуют сведения о местоположении границ и площади частей земельного участка в границах земельного участка с КН 64:38:000000:3 (единое землепользование) с номерами:

64:38:000000:3/3 общей площадью 764 кв.м;

64:38:000000:3/4 общей площадью 764 кв.м;

64:38:000000:3/5 общей площадью 792 кв.м;

64:38:000000:3/6 общей площадью 38 550 кв.м;

64:38:000000:3/8 общей площадью 838 кв.м;

64:38:000000:3/9 общей площадью 359 кв.м;

64:38:000000:3/10 общей площадью 764 кв.м;

64:38:000000:3/11 общей площадью 669 кв.м.

Исходя из этого, местоположение исследуемых объектов определялось экспертами относительно границ земельного участка с КН 64:38:150101:1 (площадью 291263551 кв.м.) и земельного участка с кадастровым номером 64:38:150102:1 (площадью 29125017 кв.м.).

Экспертами установлено, что в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м. с кадастровым номером 64:38:150101:1 расположены:

1. Скважина №3 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000001450 (фото 2 Приложения А, отражен на рис. 2,3 Приложения Б как «Объект 1»).

2. Скважина №5 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:001:015661120 (фото 3 Приложения А, отражен на рис. 2,3 Приложения Б как «Объект 2»).

3. Скважина №4 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000001450:11 (фото 4 Приложения А) , отражен на рис. 2,3 Приложения Б как «Объект 3»).

4. Технологическое факельное оборудование (факельная система) скважин (фото 5 Приложения А) , отражен на рис. 2,3 Приложения Б как «Объект 4»)..

5. Скважина №7 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000027140 литера III (фото 6 Приложения А) , отражен на рис. 2,3 Приложения Б как «Объект 5»).

6. Скважина №6 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000027140 (фото 7 Приложения А) , отражен на рис. 2,3 Приложения Б как «Объект 6»).

7. Скважина №1 Гурьяновская (нефтяная), инвентарный номер 29493 литер е (фото 9 Приложения А), отражен на рис. 2,3 Приложения Б как «Объект 7»).

8. Ворота площадью 18 м2 (фото 10 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 8»).

9. Забор протяженностью 588, 8 м (фото 11 и 12 Приложения А) , отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 9»).

10. Ворота площадью 8 м2 (фото 13 Приложения А) , отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 10»).

11. Комплекс вспомогательных блок-боксов, включая АБК (фото 14... 19 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 11»).

12. Здание мотопомпы, инвентарный номер №29493 литер «Б», общейплощадью 32,9 м (фото 20 Приложения А) , отражен на рис. 3 Приложения Бкак «Объект 12»).

13. Здание дизельной общей площадью 33,8 м , инвентарный номер №29493 литер «В» (фото 21.. .23 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 13»).

14. Здание компрессорной общей площадью 33,8 м , инвентарный номер №29493 литер «Г» (фото 24...26 Приложения А) , отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 14»).

15. Емкость для нефти объемом 1000 м (фото 27 Приложения А) , отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 15»).

16. Емкость для нефти объемом 1000 м (фото 27 Приложения А) , отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 16»).

17. Емкость для нефти объемом 1000 м3 (фото 27 Приложения А) , отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 17»).

18. Нефтегазосепаратор объемом 7 м3 - 2 шт. (фото 40 и 41 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 18»).

19. Газосепаратор объемом 1 м (фото 28 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 19»).

20. Дренажная емкость объемом 25 м (фото 29 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 20»).

21. Дренажная емкость объемом 3 м (фото 30 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 21»).

22. Водяная скважина глубиной 100 м (фото 31 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 22»).

23. Водяная скважина глубиной 100 м (фото 32 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 23»).

24. Противопожарный резервуар объемом 50 м (фото 33...36 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 24 »).

25. Противопожарный резервуар объемом 25 м3 (фото 33...36 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 25»).

26. Противопожарный резервуар объемом 25 м (фото 33...36 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 26»).

27. Емкость для хранения горючего объемом 25 м (фото 37 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 27»).

28. Жижесборник объемом 5 м (фото 38 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 28»).

29. Эстакада налива протяженностью 26 м (фото 39 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 29»).

30. Площадка сепарации площадью 309,6 м (фото 40 и 41 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 30»).

31. Емкость для нефти объемом 1000 м (фото 42 и 43 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект З1»).

32. Емкость для нефти объемом 400 м (фото 44 и 45 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 32»).

33. Площадка дегидратации (фото 46.. .49 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 33»).

34. Факельная система (оборудование) - вспомогательный факел высотой 3 м (фото 50 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 34»).

В границах земельного участка площадью 29125017 кв.м. с кадастровым номером 64:38:150102:1 расположен объект - скважина №36 Ровенской площади (поглощающая), инвентарный номер 63:250:003:000027140 литер II (фото 8 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 35»).

Каталог координат угловых и поворотных точек вышеперечисленных объектов приведен в таблице 1. Точки в привязке к объектам указаны на рис. 2 и 3 Приложения Б.

Вопрос 2: В случае нахождения строений и сооружений на вышеперечисленных частях земельного участка, являются ли данные объекты самостоятельными объектами капитального строительства?

Какова группа (подгруппа) видов назначения данных строений и сооружений?

Каково назначение сооружений в строительном, градостроительном, функциональном смысле?

Возможен ли технический демонтаж, перемещение сооружений, их возведение в другом месте?

Первая часть вопроса 2: В случае нахождения строений и сооружений на вышеперечисленных частях земельного участка, являются ли данные объекты самостоятельными объектами капитального строительства?

Ответ на первую часть вопроса 2: Вследствие отсутствия в действующей законодательной и нормативно-правовой документации понятия «самостоятельный объект капитального строительства» ответить в контексте данного понятия на первую часть вопроса не представляется возможным.

При этом экспертами при ответе на часть второго вопроса (см. таблицу 2 настоящего Заключения экспертов) установлены объекты капитального строительства и некапитальные строения, сооружения (некапитальные объекты).

Вторая часть вопроса 2: - Какова группа (подгруппа) видов назначения данных строений и сооружений?

Ответ на вторую часть вопроса 2: Находящиеся в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м. с кадастровым номером 64:38:150101:1 («объекты» с 1 по 34), в границах земельного участка площадью 29125017 кв.м. с кадастровым номером 64:38:150102:1 («объект» 35) здания и сооружения, оборудование, системы и устройства по назначению подразделяется на объекты основного производственного назначения, объекты вспомогательного производственного назначения и объекты непроизводственного назначения - см. столбец 6 таблицы 2 настоящего Заключения экспертов.

Третья часть вопроса 2: - Каково назначение сооружений в строительном, градостроительном, функциональном смысле?

Ответ на третью часть вопроса 2: Находящийся на земельном участке площадью 291263551 кв.м. с кадастровым номером 64:38:150101:1 и на земельном участке площадью 29125017 кв.м. с кадастровым номером 64:38:150102:1 комплекс (совокупность) зданий и сооружений, оборудования, систем и устройств является объектом нефтедобывающего производства и предназначен для обеспечения технологических процессов извлечения из недр, добычи, сбора и подготовки к дальнейшей транспортировке и реализации нефти.

Четвертая часть вопроса 2: - Возможен ли технический демонтаж, перемещение сооружений, их возведение в другом месте?

Ответ на четвертую часть вопроса 2:

При ответе на данную часть вопроса эксперты исходили из основных понятий, установленных пунктами 10 и 10.2 ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», а именно возможностью осуществления технического демонтажа, перемещения сооружений и их возведение в другом месте без несоразмерного ущерба назначению и без изменения их основных характеристик.

1. Скважина №3 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000001450 - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

2. Скважина №5 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:001:015661120 - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

3. Скважина №4 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000001450:11 - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

4. Технологическое факельное оборудование (факельная система) скважин - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

5. Скважина №7 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000027140 литера III - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

6. Скважина №6 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000027140 - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

7. Cкважина №36 Ровенской площади (поглощающая), инвентарный номер 63:250:003:000027140 литер II - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

8. Здания и сооружения, оборудование, системы и устройства

8.1. Скважина №1 Гурьяновская (нефтяная), инвентарный номер 29493 литер е - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

8.2. Ворота площадью 18м2- технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.3. Забор протяженностью 588, 8м- технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.4. Ворота площадью 8 м2 - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.5. Комплекс вспомогательных блок-боксов общей площадью 77,3 м2 - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.6. Здание мотопомпы, инвентарный номер №29493 литер «Б», общей площадью 32,9 м2 - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

8.7. Здание дизельной общей площадью 33,8 м , инвентарный номер №29493 литер «В» - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

8.8. Здание компрессорной общей площадью 33,8 м2, инвентарный номер №29493 литер «Г» - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

8.9. Емкость для нефти объемом 1000 м3 - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

8.10 Емкость для нефти объемом 1000 м~ - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

8.11 Емкость для нефти объемом 1000 м3 - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

8.12 Нефтегазосепаратор объемом 7 м3 - 2 шт. - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.13 Газосепаратор, объемом 1 mj - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.14 Дренажная емкость, объемом 25 м~ - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.15 Дренажная емкость, объемом 3 м - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.16. Водяная скважина, глубиной 100 м - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

8.17 Водяная скважина, глубиной 100 м - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

8.18 Противопожарный резервуар, объемом 50 м"1 - технический демонтаж , перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.19 Противопожарный резервуар, объемом 25 м3 - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.20 Противопожарный резервуар, объемом 25 м3 - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.21 Емкость для хранения горючего объемом 25 м3 - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.22 Жижесборник, объемом 5м3-- технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.23 Эстакада налива, протяженностью 26 м - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.24 Площадка сепарации площадью 309,6 м2 - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны

8.25 Емкость для нефти объемом 1000 м - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

8.26 Емкость для нефти объемом 400 м3 - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте не возможны.

8.27 Площадка дегидратации - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

8.28. Факельная система (оборудование) - вспомогательный факел высотой 3 м - технический демонтаж, перемещение и возведение в другом месте возможны.

Вопрос 3: Каков период создания строений и сооружений?

Ответ:

1 Скважина №3 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000001450, расположенная на части земельного участка площадью 764 м2 с кадастровым номером 64:38:000000:3/3 - год начала эксплуатации (завершения строительства) 2002.

2. Скважина №5 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:001:015661120, расположенная на части земельного участка площадью 764 м2 с кадастровым номером 64:38:000000:3/4 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2005.

3. Скважина №4 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000001450:11, расположенная на части земельного участка площадью 792 м2 с кадастровым номером 64:38:000000:3/5 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2006.

4. Технологическое факельное оборудование (факельная система) скважин, расположенное на части земельного участка площадью 838 м с кадастровым номером 64:38:000000:3/8 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) установить не представляется возможным, в связи с отсутствием в материалах дела соответствующей документации.

5. Скважина №7 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000027140 литера 111, расположенная на части земельного участка площадью 659 м2 с кадастровым номером 64:38:000000:3/9 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2007.

6. Скважина №6 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000027140, расположенная на земельного участка площадью 792 м с кадастровым номером 64:38:000000:3/10 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2007.

7. Скважина №36 Ровенской площади (поглощающая), инвентарный номер 63:250:003:000027140 литер II, расположенная на части земельного участка площадью 659 м2 с кадастровым номером 64:38:000000:3/11 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1981.

8. Здания и сооружения, оборудование, системы и устройства, расположенные на земельном участке площадью 38 550 м2 с кадастровым номером 64:38:000000:3/6 построены (смонтированы):

8.1 Скважина №1 Гурьяновская (нефтяная), инвентарный номер29493 литер е - год постройки 2002.

8.2. Ворота площадью 18 м- год постройки 2002.

8.3. Забор протяженностью 588, 8м- год постройки 2002.

8.4. Ворота площадью 8 м2- год постройки 2002.\

8.5. Комплекс вспомогательных блок-боксов общей площадью 77,3 м - год постройки 2002.

8.6. Здание мотопомпы, инвентарный номер №29493 литер «Б», общей площадью 32,9 м - год постройки 2002.

8.7. Здание дизельной общей площадью 33,8 м , инвентарный номер №29493 литер «В» - год постройки 2002.

8.8. Здание компрессорной общей площадью 33,8 м , инвентарный номер №29493 литер «Г» - год постройки 2002.

8.9. Емкость для нефти объемом 1000 м3 - год постройки 2002.

8.10 Емкость для нефти объемом 1000 м3 - год постройки 2002.

8.11 Емкость для нефти объемом 1000 м - год постройки 2002.

8.12 Нефтегазосепаратор объемом 7 м3 - 2 шт. - год постройки 2002.

8.13. Газосепаратор, объемом 1 м3 - год постройки 2002.

8.14 Дренажная емкость, объемом 25 м - год постройки 2002.

8.15 Дренажная емкость, объемом 3 м3 - год постройки 2002

8.16. Водяная скважина, глубиной 100 м - год постройки 2002.

8.17 Водяная скважина, глубиной 100 м - год постройки 2002.

8.18 Противопожарный резервуар, объемом 50 м - год постройки 2002

8.19. Противопожарный резервуар, объемом 25 м - год постройки 2002.

8.20. Противопожарный резервуар, объемом 25 м - год постройки 2002.

8.21. Емкость для хранения горючего объемом 25 м - год постройки 2002.

8.22. Жижесборник, объемом 5 м" - год постройки 2002.

8.23 Эстакада налива, протяженностью 26 м - год постройки 2002.

8.24 Площадка сепарации площадью 309,6 м - год постройки 2002.

8.25 Емкость для нефти объемом 1000 м - год постройки 2002.

8.26 Емкость для нефти объемом 400 м3 - год постройки 2002.

8.27 Площадка дегидратации - год постройки 2002.

8.28. Факельная система (оборудование) - вспомогательный факел высотой 3 м - год постройки 2002.

Вопрос 4: Установить перечень координат характерных точек границ запретной зоны авиационного полигона «Гурьяново», установленных в соответствии с Протоколом заседания Межведомственной комиссии от 08.10.2015 №1/МК дсп?

Ответ; Эксперты поясняют, что каталог координат угловых и поворотных точек границ запретной зоны авиационного полигона «Гурьяново», установленный в соответствии с Протоколом заседания Межведомственной комиссии от 08.10.2015 №1/МК ДСП приведен в таблице 3. На рис. 1 Приложения показан зеленым цветом. Площадь земельного участка составила 2313 кв.м.

Вопрос 5: Установить, входят ли восемь частей земельного участка (с кадастровыми номерами 64:38:000000:3/3 общей площадью 764 кв.м, 64:38:000000:3/4 общей площадью 764 кв.м, 64:38:000000:3/5 общей площадью 792 кв.м, 64:38:000000:3/6 общей площадью 38 550 кв.м, 64:38:000000:3/8 общей площадью 838 кв.м, 64:38:000000:3/9 общей площадью 359 кв.м, 64:38:000000:3/10 общей площадью 764 кв.м, 64:38:000000:3/11 общей площадью 669 кв.м) земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:3, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Безымянское муниципальное образование, в границах запретной зоны авиационного полигона «Гурьяново»?

Ответ: Установить точное местоположение границ частей : 64:38:000000:3/3 общей площадью 764 кв.м, 64:38:000000:3/4 общей площадью 764 кв.м, 64:38:000000:3/5 общей площадью 792 кв.м, 64:38:000000:3/6 общей площадью 38 550 кв.м, 64:38:000000:3/8 общей площадью 838 кв.м, 64:38:000000:3/9 общей площадью 359 кв.м, 64:38:000000:3/10 общей площадью 764 кв.м, 64:38:000000:3/11 общей площадью 669 кв.м. не представляется возможным, и установить находятся ли данные части земельного участка в границах запретной зоны авиационного полигона «Гурьяново» (таблица 3) не представляется возможным.

Экспертами установлено, что в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м. с кадастровым номером 64:38:150101:1 расположены следующие объекты:

1.Скважина №3 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000001450 (фото 2 Приложения А, отражен на рис. 2,3 Приложения Б как «Объект 1»).

2.Скважина №5 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:001:015661120 (фото 3 Приложения А, отражен на рис. 2,3 Приложения Б как «Объект 2»).

3.Скважина №4 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000001450:11 (фото 4 Приложения А) , отражен на рис. 2,3 Приложения Б как «Объект 3»).

4. Технологическое факельное оборудование (факельная система) скважин (фото 5 Приложения А) , отражен на рис. 2,3 Приложения Б как «Объект 4»).

5. Скважина №7 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000027140 литера III (фото 6 Приложения А), отражен на рис. 2,3 Приложения Б как «Объект 5»).

6. Скважина №6 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000027140 (фото 7 Приложения А) , отражен на рис. 2,3 Приложения Б как «Объект 6»).

7. Скважина №1 Гурьяновская (нефтяная), инвентарный номер 29493 литер е (фото 9 Приложения А), отражен на рис. 2,3 Приложения Б как «Объект 7»).

8. Ворота площадью 18 м2 (фото 10 Приложения А) , отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 8»).

9. Забор протяженностью 588, 8 м (фото И и 12 Приложения А) , отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 9»).

10. Ворота площадью 8 м2 (фото 13 Приложения А) , отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 10»).

11. Комплекс вспомогательных блок-боксов, включая АБК (фото 14... 19 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 11»).

12. Здание мотопомпы, инвентарный номер №29493 литер «Б», общей площадью 32,9 м2 (фото 20 Приложения А) , отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 12»).

13. Здание дизельной общей площадью 33,8 м2, инвентарный номер №29493 литер «В» (фото 21.. .23 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 13»).

14. Здание компрессорной общей площадью 33,8 м2, инвентарный номер №29493 литер «Г» (фото 24...26 Приложения А) , отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 14»).

15. Емкость для нефти объемом 1000 мЗ (фото 27 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 15»).

16. Емкость для нефти объемом 1000 мЗ (фото 27 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 16»).

17. Емкость для нефти объемом 1000 мЗ (фото 27 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 17»).

18. Нефтегазосепаратор объемом 7 мЗ - 2 шт. (фото 40 и 41 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 18»).

19. Газосепаратор объемом 1 мЗ (фото 28 Приложения А), отражен н& рис. 3 Приложения Б как «Объект 19»).

20. Дренажная емкость объемом 25 мЗ (фото 29 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 20»).

21. Дренажная емкость объемом 3 мЗ (фото 30 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 21»).

22. Водяная скважина глубиной 100 м (фото 31 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 22»).

23. Водяная скважина глубиной 100 м (фото 32 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 23»).

24. Противопожарный резервуар объемом 50 мЗ (фото 33...36 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 24 »).

25. Противопожарный резервуар объемом 25 мЗ (фото 33...36 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 25»).

26. Противопожарный резервуар объемом 25 мЗ (фото 33...36 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 26»).

27. Емкость для хранения горючего объемом 25 мЗ (фото 37 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 27»).

28. Жижесборник объемом 5 мЗ (фото 38 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 28»).

29. Эстакада налива протяженностью 26 м (фото 39 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 29»).

30. Площадка сепарации площадью 309,6 м2 (фото 40 и 41 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 30»).

31. Емкость для нефти объемом 1000 мЗ (фото 42 и 43 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «ОбъектЗ 1»).

32. Емкость для нефти объемом 400 мЗ (фото 44 и 45 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 32»).

33. Площадка дегидратации (фото 46.. .49 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 33»).

34. Факельная система (оборудование) - вспомогательный факел высотой 3 м (фото 50 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 34»).

Экспертами установлено, что в границах земельного участка площадью 29125017 кв.м. с кадастровым номером 64:38:150102:1 расположен объект -скважина №36 Ровенской площади (поглощающая), инвентарный номер 63:250:003:000027140 литер II (фото 8 Приложения А), отражен на рис. 3 Приложения Б как «Объект 35»).

Все вышеуказанные объекты 1...35 расположены в границах запретной зоны авиационного полигона «Гурьяново» .

Вопрос 6: Обозначен ли в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:3 сервитут для прохода и проезда к частям земельного участка, занятыми объектами ООО «ЛукБелОйл»?

Ответ: Согласно данным ЕГРН на земельный участок с КН 64:38:000000:3 от 04.09.2018г. № 64/194/003/2018-14358 (Том №12, стр.15-150, Том №13 стр.1-150) на земельном участке с КН64:38:000000:3 имеется обременение объекта недвижимости: Сервитут, Разрешение на проезд и проход ООО «ЛукБелОйл» по земельному участку, расположенному по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, кадастровый номер 64:38:000000:3, дата регистрации 14.01.2014 установленный на основании Соглашения о праве ограниченного пользования земельным участком от 26.11.2010г. При этом сведений о координатах угловых и поворотных точек, установленного сервитута в сведениях ЕГРН не содержится.

Исходя из вышесказанного, установить точное местоположение установленного на основании Соглашения о праве ограниченного пользования земельным участком от 26.11.20 Юг сервитута не представляется возможным.

Вопрос 7: Возможны ли безопасная эксплуатация, беспрепятственный проезд/выезд, а также вывоз нефти, добываемой на объектах ООО «ЛукБелОйл», расположенных на земельном участке с кадастровым номером 64:38:000000:3, без установки сервитута?

Ответ; Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 64:38:000000:3 в границах которого расположены обособленные земельные участки с КН 64:38:150102:1 (площадью 29125017 кв.м.) и с КН 64:38:150101:1 (площадью 1291263551 кв.м.) находится в собственности Российской Федерации. На основании чего беспрепятственный проезд/выезд, а также вывоз нефти, добываемой на объектах ООО «ЛукБелОйл», расположенных на земельном участке с кадастровым номером 64:38:000000:3, без установки сервитута невозможен.

Так как исследуемые объекты расположены в границах запретной зоны авиационного полигона «Гурьяново» их безопасная эксплуатация невозможна

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 3 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Суд, установив фактические обстоятельства дела и цель обращения истца в суд, самостоятельно должен определить нормы права, которые необходимо применить к спорным правоотношениям.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 N 2665/12, определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.04.2015 N 33-КГ15-5.

Фактически материально-правовая цель МО РФ в рамках настоящего дела направлена на освобождение спорного земельного участка от всякого рода строений и сооружений, расположенных на нем, в том числе в связи с невозможностью нахождения и использования данных строений и сооружений на территории авиационного полигона боевого применения "Гурьяново", в отношении которой установлена зона с особыми условиями использования.

Кроме того, решением Арбитражного суда Саратовской области от 10.04.2009 по делу N А57-22828/2008 и решением Арбитражного суда Саратовской области от 10.04.2009 по делу N А57-19370/2008, вступившими в законную силу, признаны незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области по регистрации за ООО "ЛукБелОйл" права собственности на скважину N 4 Гурьяновской площади, скважину N 5 Гурьяновской площади, скважину N 3 Гурьяновской площади и на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области возложена обязанность исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности общества на указанные объекты.

В рамках указанных дел судами было установлено, что на период строительства указанных объектов недвижимости у ООО "ЛукБелОйл" отсутствовали права на земельный участок, а также строительство указанных объектов недвижимости в нарушение статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществлялось без получения разрешения на строительство, а по окончанию строительства обществом не было получено разрешение на ввод данных объектов в эксплуатацию, как предусмотрено статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу частей 2, 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или частей 2, 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.10.2012 по делу N А57-8442/2011 МО РФ отказано в удовлетворении исковых требований к ООО "ЛукБелОйл" об освобождении от имущества занятых 8 частей земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:3, признании сооружений самовольными постройками и сносе самовольно возведенных 24 зданий и сооружений, демонтаже 7 скважин.

Между тем, при принятии судебных актов по делу N А57-8442/2011 в отношении территории авиационного полигона боевого применения "Гурьяново" не была установлена зона с особыми условиями использования и данные обстоятельства не были предметом исследования в рамках указанного дела.

Согласно п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ, ВС РФ № 10/22 на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 названной статьи (абзац 2 п. 2 ст. 222 Кодекса). Снос строений, сооружений при самовольном занятии земельного участка осуществляется виновными в таких правонарушениях лицами.

Согласно п. 2 определения Конституционного суда Российской Федерации от 03.07.2007 г. N 595-О-П, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в п. 2 той же статьи последствия, то есть в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Из положений статьи 222 ГК РФ с учетом разъяснений, изложенных в п. 7 Информационного письма от 09.12.2010 г. N 143 Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, следует, что строительство объекта без необходимой разрешительной документации и возведение недвижимости с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, при котором ее сохранение создает угрозу жизни и здоровью граждан, являются двумя самостоятельными основаниями для признания созданного объекта недвижимого имущества самовольной постройкой.

Как следует из вышеуказанного заключения эксперта, так как исследуемые объекты расположены в границах запретной зоны авиационного полигона «Гурьяново» их безопасная эксплуатация невозможна.

Таким образом, с учетом того что право собственности на указанные объекты за истцом не признано, а так же с учетом изменения обстоятельств суд считает что иск о демонтаже объектов подлежит удовлетворению.

Так же подлежит удовлетворению требование о демонтаже объектов не относящихся к объектам недвижимости.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии С установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Самовольное использование земельного участка ответчиком создает препятствие по осуществлению истцом прав собственника.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно освобождению земельного участка, на основании решения суда.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пунктах 45, 46 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Заявленное требование относится к категории вещно-правовых, негаторных исков и представляет собой требование об устранении всяких нарушений вещного права.

Так же подлежат удовлетворению исковые требования о признании недействительным соглашения о праве ограниченного пользования земельным участком (сервитуте) от 26.11.2010.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент заключения указанного соглашения, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление от 23.06.2015 N 25) разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды.

Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Пунктом 4 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сервитут может быть срочным или постоянным.

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (пункт 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Земельный участок, в отношении которого установлен сервитут, относится к землям обороны и в силу пункта 10 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 N 61-ФЗ "Об обороне" является федеральной собственностью.

Однако, в соответствии с условиями соглашения о праве ограниченного пользования земельным участком (сервитуте) от 26.11.2010 в отношении спорного земельного участка, находящегося в федеральной собственности, установлен сервитут постоянно и на безвозмездной основе.

Таким образом данное требование так же подлежит удовлетворению.

С учетом того что решение суда в данной части является основанием для исключения записи о государственно регистрации права , в требованиях о понуждении внести запись об отмене регистрации сервитута на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:3, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует отказать.

Судебные расходы распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ЛукБелОйл» (ИНН <***>) освободить 8 (восемь) частей земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:3, состоящего из обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 64:38:150101:1 и 64:38:150102:1, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Безымянское муниципальное образование от имущества, принадлежащего ООО «ЛукБелОйл» и находящегося на данных частях земельного участка с кадастровыми номерами: -64:38:000000:3/3 общей площадью 764 кв.м.; - 64:38:000000:3/4 общей площадью 764 кв.м.; - 64:38:000000:3/5 общей площадью 792 кв.м.; -64:38:000000:3/6 общей площадью 38 550 кв.м.; - 64:38:000000:3/8 общей площадью 838 кв.м.; - 64:38:000000:3/9 общей площадью 659 кв.м.; -64:38:000000:3/10 общей площадью 764 кв.м.; - 64:38:000000:3/11 общей площадью 669 кв.м.: путем демонтажа следующих объектов

- 1.Скважина №3 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000001450, расположенная в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150101:1 - год начала эксплуатации (завершения строительства) 2002.

2.Скважина №5 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:001:015661120, расположенная в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150101:1 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2005.

3.Скважина №4 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000001450:11, расположенная в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150101:1 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2006.

4.Технологическое факельное оборудование (факельная система) скважин, расположенное в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150101:1 - год ввода в эксплуатацию

(завершения строительства) установить не представляется возможным, в связи с отсутствием в материалах дела соответствующей документации.

5.Скважина №7 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000027140 литера III, расположенная в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150101:1 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2007.

6. Скважина №6 Гурьяновской площади (нефтяная), инвентарный номер 63:250:003:000027140, расположенная в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150101:1 - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2007.

7.Скважина №36 Ровенской площади (поглощающая), инвентарный номер 63:250:003:000027140 литер II, расположенная в границах земельного участка площадью 29125017 кв.м, с кадастровым номером 64:38:150102:1

Здания и сооружения, оборудование, системы и устройства, расположенные в границах земельного участка площадью 291263551 кв.м, с кадастровым номером 64:3 8:15 0101:1:

8.Скважина №1 Гурьяновская (нефтяная), инвентарный номер 29493 литер Е - год постройки 2002.

9.Ворота площадью 18 кв.м. - год постройки 2002.

10.Забор протяженностью 588, 8м- год постройки 2002.

11.Ворота площадью 8 кв.м. - год постройки 2002.

12.Комплекс вспомогательных блок-боксов общей площадью 77,3 кв.м. -год постройки 2002.

13.Здание мотопомпы, инвентарный номер №29493 литер «Б», общей площадью 32,9 кв.м. - год постройки 2002.

14.3дание дизельной общей площадью 33,8 кв.м., инвентарный номер №29493 литер «В» - год постройки 2002.

15.Здание компрессорной общей площадью 33,8 кв.м., инвентарный номер №29493 литер «Г» - год постройки 2002.

16.Емкость для нефти объемом 1000 куб.м. - год постройки 2002.

17.Емкость для нефти объемом 1000 куб.м. - год постройки 2002.

18.Емкость для нефти объемом 1000 куб.м. - год постройки 2002.

19.Нефтегазосепаратор объемом 7 куб.м. - 2 шт. - год постройки 2002.

20.Газосепаратор, объемом 1 куб.м. - год постройки 2002.

21.Дренажная емкость, объемом 25 куб.м. - год постройки 2002.

22.Дренажная емкость, объемом 3 куб.м. - год постройки 2002.

23.Водяная скважина, глубиной 100 м - год постройки 2002.

24.Водяная скважина, глубиной 100 м - год постройки 2002.

25.Противопожарный резервуар, объемом 50 куб.м. - год постройки 2002. 26.Противопожарный резервуар, объемом 25 куб.м. - год постройки 2002. 27.Противопожарный резервуар, объемом 25 куб.м. - год постройки 2002.

28.Емкость для хранения горючего объемом 25 куб.м. - год постройки 2002.

29.Жижесборник, объемом 5 куб.м. - год постройки 2002.

30.Эстакада налива, протяженностью 26 м - год постройки 2002.

31.Площадка сепарации площадью 309,6 кв.м. - год постройки 2002.

32.Емкость для нефти объемом 1000 куб.м. - год постройки 2002.

33.Емкость для нефти объемом 400 куб.м. - год постройки 2002.

34.Площадка дегидратации - год постройки 2002.

35.Факельная система (оборудование) - вспомогательный факел высотой 3 м - год постройки 2002.

Признать недействительной сделку-соглашение о праве ограниченного пользования земельным участком от 26.10.2010 г. заключенное между Департаментом имущественных отношения Министерства обороны Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью "ЛукБелОйл"

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛукБелОйл" в пользу Министерства обороны РФ расходы на проведение экспертизы в сумме 220.000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛукБелОйл" в пользу Российского экспертного фонда "Техэко" судебные расходы в сумме 19.932 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛукБелОйл"в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6.000 руб.

Решение суда является основанием для исключения записи о государственной регистрации права

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительные листы выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья арбитражного суда

Саратовской области К.А Елистратов