Решение от 17 сентября 2024 г. по делу № А32-7122/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-7122/2020
г. Краснодар
18 сентября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 3 июля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Племзавод имени В.И. Чапаева» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию город-курорт Анапа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)к Анапскому производственному предприятию «Меркурий-2» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Зодчий двор» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>); общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой»(ИНН <***>, ОГРН <***>); общество с ограниченной ответственностью «Лечебно-оздоровительный комплекс "Витязь"» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283, расположенного по адресу: <...>, реестровой ошибкой; о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0000000:1419, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, в районе участка по ул. Верхняя дорога, 151, реестровой ошибкой; о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:6870, расположенного по адресу: <...>, реестровой ошибкой; об устранении в ЕГРН несоответствия в площади и местоположении границ, путем установления фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0107002:283, 23:37:0000000:1419, 23:37:0107002:6870, в соответствии с межевым планом от 13.01.2019; об обязании Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить внесение сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, а именно земельном участке, площадью 174 тыс. кв. м, согласно постановление о предоставлении в собственность от 05.04.1993 № б/н, протоколу от 20.03.1959 № 7, государственному акту на право пользования землей от 30.03.1978 A-I № 176941; об указании, что принятый судебный акт является основанием для государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 23:37:0107002:283, 23:37:0000000:1419, 23:37:0107002:6870,

при участии в заседании представителя истца ФИО1, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, установил следующее.

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось публичное акционерное общество «Племзавод имени В.И. Чапаева» (далее – общество, ПАО «Племзавод имени В.И. Чапаева») с исковым заявлением к муниципальному образованию город-курорт Анапа (далее – администрация), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – управление, Управление Россреестр), Анапскому производственному предприятию «Меркурий-2» (далее – предприятие, АПП «Меркурий-2»), обществу с ограниченной ответственностью «Зодчий двор» (далее – ООО «Зодчий двор») о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283, расположенного по адресу: <...>, реестровой ошибкой; о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0000000:1419, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, в районе участка по ул. Верхняя дорога, 151, реестровой ошибкой; о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:6870, расположенного по адресу: <...>, реестровой ошибкой; об устранении в ЕГРН несоответствия в площади и местоположении границ, путем установления фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0107002:283, 23:37:0000000:1419, 23:37:0107002:6870, в соответствии с межевым планом от 13.01.2019; об обязании Управления Росреестра осуществить внесение сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, а именно земельном участке, площадью 174 тыс. кв. м, согласно постановление о предоставлении в собственность от 05.04.1993 № б/н, протоколу от 20.03.1959 № 7, государственному акту на право пользования землей от 30.03.1978 A-I № 176941; об указании, что принятый судебный акт является основанием для государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 23:37:0107002:283, 23:37:0000000:1419, 23:37:0107002:6870.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (далее – ПАО «Роскадастр»); общество с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» (далее – «Газпром добыча Уренгой»); общество с ограниченной ответственностью «Лечебно-оздоровительный комплекс "Витязь"» (далее – ООО «Лечебно-оздоровительный комплекс "Витязь"»).

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзывах на иск.

Представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 03.07.2024 до 10.30 часов. После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 03.07.2024 до 17.00 часов. После перерыва судебное заседание продолжено.

В соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношения (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает об этом в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Суд считает необходимым произвести замену третьего лица в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН), ПАО «Племзавод им. В.И. Чапаева» является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 37 650 кв. м, с кадастровым номером 23:37:0107002:283, что подтверждается записью о государственной регистрации от 31.01.2006 № 23-23/26/014/2006-079.

При проведении мероприятий, направленных выявление и устранение несоответствий в сведениях о местоположении границ земельных участком принадлежащих обществу, стало известно о несоответствии фактических границ, границам, отраженным в сведениях ЕГРН.

Для установления фактически существующих на местности границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283, общество обратилось к кадастровому инженеру ФИО5, которой проведены работы по выносу в натуру границ используемых истцом земельных участков и определены координаты характерных точек границ отраженные в каталоге координат, являющемуся неотъемлемой частью межевого плана.

В процессе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283 было выявлено несоответствие местоположения фактических границ земельных участков, данным о границах, содержащихся в кадастре недвижимости.

Истец считает, что существующее местоположение границ в ЕГРН влечет нарушение требований земельного законодательства и свидетельствует о наличии реестровой ошибки при установлении границ, которая подлежит устранению.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты. При этом лицо само определяет способ защиты его нарушенного права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможность выбора лицом, полагающим, что его права нарушены, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

Выбор способа защиты зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

В соответствии со статьёй 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета возложены на орган регистрации права.

Согласно статьей 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета являются документы, подтверждающие право на земельный участок, определяющие местоположение границ земельного участка и межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

О регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (пункт 10 статьи 22 Закона о регистрации).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом является реестровой ошибкой.

В случае выявления кадастровым инженером реестровой ошибки в том или ином объекте недвижимости, указанная ошибка может быть исправлена в порядке, предусмотренном статья 61 Закона основании заявления правообладателя объекта недвижимости, указанного в статье 15 Закона, о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и межевого либо технического плана.

Кроме того, реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) может быть исправлена на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Согласно статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен заявительный характер исправления реестровой ошибки (реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки).

При поступлении в орган регистрации прав решения суда о признании реестровой ошибки и внесения в ЕГРН необходимых сведений без возложения обязанности на орган регистрации прав, орган регистрации прав обязан исполнить решение суда в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу (статья 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 31.03.2022 по делу назначена повторная судебная экспертиза.

Производство экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «ГОСЗЕМКАДАСТРСЪЕМКА» – ВИСХАГИ (350072, Краснодарский край, ул. 40 лет Победы, д. 37) эксперту – ФИО6.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1)Имеются ли реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0107002:283, 23:37:0107002:6870, 23:37:0000000:1419?

2)При наличии реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0107002:283, 23:37:0107002:6870, 23:37:0000000:1419, указать способы их исправления?

В Арбитражный суд Краснодарского края поступило экспертное заключение, в котором отражены следующие выводы:

По первому вопросу:

«Реестровые ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0107002:283, 23:37:0000000:1419 имеются.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:6870 не представляется возможным определить был ли осуществлен перенос ограждения по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 23:37:0107002:283 при строительстве нового капитального ограждения с момента постановки земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283 на государственный кадастровый учет, в связи с чем, установить допущение реестровой ошибки в отношении земельного участка . В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283 необходимо осуществить изменения в границе земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:6870 в части поворотной точки границы земельного участка, примыкающей к границе земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283 в месте расположения проезда на территорию детского оздоровительного центра для нормализации данных в ЕГРН.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровыми номерами 23:37:0107002:283, будут внесены изменения в границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0107002:216, 23:37:0107002:671, не являющиеся предметом спора по настоящему делу, установлены несоответствия ранее существующих фактических границ указанных земельных участков сведениям ЕГРН, в результате чего выявлены реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0107002:216, 23:37:0107002:671».

По второму вопросу:

«Каталог координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283 для исправления реестровой ошибки представлен в нижеприведенной таблице, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283 в результате исправления реестровой ошибки составила 37 572 кв. м.

Каталог координат поворотных точек

исправляемых границ земельного участка с КН

23:37:0107002:283

1. Система координат МСК-23, зона 1

Метод определения – спутниковых геодезических

измерений

Площадь – 37 572 кв. м.

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

471 324,80

1 244 420,59

2
471 231,80

1 244 510,27

3
471 210,70

1 244 488,61

4
471 207,99

1 244 483,75

5
471 197,70

1 244 469,08

6
471 191,97

1 244 473,60

7
471 013,43

1 244 275,00

8
471 081,73

1 244 213,44

9
471 096,98

1 244 230,38

10

471 109,00

1 244 219,62

11

471 140,73

1 244 255,27

12

471 160,76

1 244 236,48

13

471 301,48

1 244 393,50

1
471324,80 1244 420,59

Вырез 1 из 3

14

471 195,93

1 244 311,05

15

471 218,66

1 244 335,11

16

471 208,60

1 244 344,18

17

471 206,89

1 244 342,27

18

471 200,99

1 244 347,67

19

471 179,88

1 244 325,40

14

471 195,93

1 244 311,05

Вырез 2 из 3

20

471 130,00

1 244 344,72

21

471 135,04

1 244 350,69

22

471 136,69

1 244 359,05

23

471 133,39

1 244 368,27

24

471 126,17

1 244 372,48

25

471 118,75

1 244 373,89

26

471 111,54

1 244 371,90

27

471 106,06

1 244 365,35

28

471 104,35

1 244 357,21

29

471 106,45

1 244 349,24

30

471 112,30

1 244 343,27

31

471 120,96

1 244 341,16

20

471 130,00

1 244 344,72

Вырез 3 из 3

32

471 069,23

1 244 255,05

33

471 079,27

1 244 266,78

34

471 080,03

1 244 266,13

35

471 084,59

1 244 271,44

36

471 083,83

1 244 272,10

37

471 093,86

1 244 283,82

38

471 093,55

1 244 288,08

39

471 075,16

1 244 303,88

40

471 070,68

1 244 303,59

41

471 064,87

1 244 296,36

42

471062,16

1 244 298,16

1
2

3
43

471 057,99

1 244 297,88

44

471 049,92

1 244 288,32

45

471 050,15

1 244 284,11

46

471 052,40

1 244 281,91

47

471 046,41

1 244 275,05

48

471 046,67

1 244 270,59

49

471 047,53

1 244 269,83

50

471 046,18

1 244 268,28

51

471 060,00

1 244 256,22

52

471 061,35

1 244 257,77

53

471 064,83

1 244 254,75

32

471 069,23

1 244 255,05

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0000000:1419 для исправления реестровой ошибки представлен в нижеприведенной таблице, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0000000:1419 в результате исправления реестровой ошибки составила 13 644 кв. м, в том числе площадь контура № 4 земельного участка с кадастровым номером 23:37:0000000:1419 составила 4 910 кв. м.

Каталог координат исправляемых границ земельного участка с КН 23:37:0000000:1419 (4)

1. Система координат МСК-23,зона 1

Метод определения - спутниковых

геодезических измерений

Площадь контура №4-23:37:0000000:1419 (4) -

4 910 кв. м.

Площадь земельного участка – 13 644 кв. м.

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

471 217,02

1 244 512,81

2
471 225,82

1 244 524,64

3
471 226,51

1 244 529,66

4
471 059,28

1 244 705,82

5
471 048,18

1 244 717,35

6
471 035,20

1 244 703,64

1
471 217,02

1 244 512,81

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:6870 с корректировкой границы в части примыкающей точки со стороны границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283 представлен в нижеприведенной таблице, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:6870 составила 10 051 кв. м.

Каталог координат исправляемых границ земельного участка с КН 23:37:0107008:6870

1. Система координат МСК-23,зона 1

Метод определения - спутниковых геодезических измерений Площадь – 10051 кв.м.

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

471 013,43

1 244 275,00

2
471 169,83

1 244 448,98

3
471 191,97

1 244 473,60

4
471 198,22

1 244 480,16

5
471 195,11

1 244 485,22

6
471 203,56

1 244 492,60

7
471 199,97

1 244 496,95

8
471 190,34

1 244 490,00

9
471 178,00

1 244 481,59

10

471 162,82

1 244 495,44

11

471 142,89

1 244 473,55

12

470 985,25

1 244 300,40

1
471 013,43

1 244 275,00

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283 в части поворотной точки, расположенной по фактической границе металлического ограждения, расположенного в северной части границы земельного участка с КН 23:37:0107002:216, существующего более 15-ти лет, установлено, что в отношении части границы земельного участка с КН 23:37:0107002:216, не являющегося предметом спора в рамках настоящего дела была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в ЕГРН. Каталог координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:216 для исправления реестровой ошибки представлен в нижеприведенной таблице, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:216 составила 7 342 кв. м.

Каталог координат исправляемых границ земельного участка с КН 23:37:0107008:216

1. Система координат МСК-23, зона 1

Метод определения - спутниковых геодезических измерений Площадь – 7 342 кв. м.

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

471 309,36

1 244 364,07

2
471 311,00

1 244 385,43

3
471 301,48

1 244 393,50

4
471 290,25

1 244 380,97

5
471 160,76

1 244 236,48

6
471 114,14

1 244 184,21

7
471 132,80

1 244 167,58

8
471 137,15

1 244 168,64

1
471 309,36

1 244 364,07

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283 в части поворотной точки, расположенной по фактической границе металлического ограждения, расположенного в юго-западной части границы земельного участка с КН 23:37:0107002:671, существующего более 15-ти лет, установлено, что в отношении части границы земельного участка с КН 23:37:0107002:671 (1), не являющегося предметом спора в рамках настоящего дела была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в ЕГРН. Каталог координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:671 (1) для исправления реестровой ошибки представлен в нижеприведенной таблице, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:671 составила 2 989 кв. м.

Каталог координат исправляемых границ земельного участка с КН 23:37:0107008:671

1. Система координат МСК-23, зона 1

Метод определения - спутниковых

геодезических измерений

Площадь контура №1 23:37:0107008:671(1)-2 297 кв. м.

Общая площадь земельного участка – 2989 кв. м.

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

471 160,76

1 244 236,48

2
471 140,73

1 244 255,27

3
471 109,00

1244 219,62

4
471 096,98

1 244 230,38

5
471 081,73

1 244 213,44

6
471 114,14

1 244 184,22

1
471 160,76

1 244 236,48

С учетом требований п.4 ст. 58 Федерального закона №218-ФЗ, для исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с КН 23:37:0107002:283, 23:37:0000000:1419, 23:37:0107002:216, 23:37:0107002:671 в Решении суда необходимо указать перечень координат исправляемых границ земельных участков по предложенному варианту исправления реестровой ошибки, при этом представление в орган регистрации прав, межевого плана не требуется. Для внесения изменений в границе земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:6870 в поворотной точке, исправляемой в смежной границе земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283 в Решении суда необходимо указать о корректировке границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:6870 с значения координаты Х- 471192.61; У-1244474.31, сведения о которой содержатся в ЕГРН, на значения координаты Х- 471191,97; У-1244473,60».

Суд, проанализировав экспертное заключение, на предмет соответствия требованиям статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что оно соответствует требованиям, предъявляемым законом, экспертом полно и всесторонне исследованы представленные по делу доказательства, даны подробные пояснения по вопросам, поставленным на его разрешение. Доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, наличия в заключении противоречивых или неясных выводов, в материалы дела не представлено; противоречий выводов эксперта иным имеющимся в деле доказательствам и необходимости их дополнений или разъяснений суд не усмотрел, в том числе и оснований для проведения по делу повторной (дополнительной) экспертизы.

Экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим соответствующей квалификацией для исследований подобного рода; процедура назначения и проведения экспертизы соблюдена, на момент вынесения судом определения о назначении судебной экспертизы сторонами об отводе эксперта заявлено не было.

Нарушений при назначении экспертизы не выявлено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных заключений, о чем дана подписка.

Доказательств того, что экспертом избрана ненадлежащая методика проведения экспертного исследования, что привело к постановке неверных выводов, не представлено.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о недопустимости проведенной по делу судебной экспертизы, а равно недостоверности содержащихся в заключении выводов.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что сведения об измененных границах спорных земельных участков, отраженные в заключении эксперта, соответствуют действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не пересекают границы земельных участков смежных землепользователей, установлены с учетом интересов истца и ответчиков.

Доводы ответчиков, изложенные в отзыве, подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании (понимании) норм материального права, и по существу не опровергают представленные в материалы дела доказательства.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Однако судом в рамках проведенной экспертизы установлено, что часть трубопровода фактически находится за пределами границ земельного участка истца, поскольку указанное обстоятельство не является предметом спора, суд считает необходимым разъяснить сторонам на возможность устранения указанных спорных правоотношений в рамках подачи самостоятельного иска.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов суд руководствуется следующим.

Истцом были понесены расходы при проведении экспертизы, а также были понесены расходы при оплате государственной пошлины.

Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено правило возмещения судебных расходов за счет неправой стороны в споре другой стороне, фактически понесшей такие расходы в связи с участием в судебном процессе. Из содержания норм главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации усматривается, что под стороной, на которую подлежат отнесению судебные расходы, подразумевается сторона, виновная в нарушении прав и законных интересов лица, в пользу которого принят судебный акт в рамках спорного материального правоотношения. Таким образом, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Пунктом 5 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В рамках настоящего дела рассмотрены требования истца об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка. Обращение общества в арбитражный суд с иском об исправлении реестровой ошибки не вызвано незаконностью действий ответчиков и нарушением ими прав истца. Согласно материалам дела публичные собственники не высказывали обоснованных возражений против требований истца об исправлении реестровой ошибки и не имели противоположных (противоправных) юридических интересов.

При изложенных обстоятельствах учитывая указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчиков, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков судебных издержек.

При таких обстоятельствах суд считает возможным отнести судебные расходы на истца по делу.

Аналогичная правовая позиция высказана в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2016 № 304-ЭС16-14105.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 48, 65, 71, 110, 123, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Произвести замену третьего лица федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>) в порядке процессуального правопреемства.

Правопреемником третьего лица федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>) считать публично-правовую компанию «Роскадастр» в лице филиала по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283, расположенного по адресу: <...>, реестровой ошибкой.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:283 в результате исправления реестровой ошибки составила 37 572 кв. м.

Каталог координат поворотных точек

исправляемых границ земельного участка с КН

23:37:0107002:283

1. Система координат МСК-23, зона 1

Метод определения – спутниковых геодезических

измерений

Площадь – 37 572 кв. м.

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

471 324,80

1 244 420,59

2
471 231,80

1 244 510,27

3
471 210,70

1 244 488,61

4
471 207,99

1 244 483,75

5
471 197,70

1 244 469,08

6
471 191,97

1 244 473,60

7
471 013,43

1 244 275,00

8
471 081,73

1 244 213,44

9
471 096,98

1 244 230,38

10

471 109,00

1 244 219,62

11

471 140,73

1 244 255,27

12

471 160,76

1 244 236,48

13

471 301,48

1 244 393,50

1
471324,80 1244 420,59

Вырез 1 из 3

14

471 195,93

1 244 311,05

15

471 218,66

1 244 335,11

16

471 208,60

1 244 344,18

17

471 206,89

1 244 342,27

18

471 200,99

1 244 347,67

19

471 179,88

1 244 325,40

14

471 195,93

1 244 311,05

Вырез 2 из 3

20

471 130,00

1 244 344,72

21

471 135,04

1 244 350,69

22

471 136,69

1 244 359,05

23

471 133,39

1 244 368,27

24

471 126,17

1 244 372,48

25

471 118,75

1 244 373,89

26

471 111,54

1 244 371,90

27

471 106,06

1 244 365,35

28

471 104,35

1 244 357,21

29

471 106,45

1 244 349,24

30

471 112,30

1 244 343,27

31

471 120,96

1 244 341,16

20

471 130,00

1 244 344,72

Вырез 3 из 3

32

471 069,23

1 244 255,05

33

471 079,27

1 244 266,78

34

471 080,03

1 244 266,13

35

471 084,59

1 244 271,44

36

471 083,83

1 244 272,10

37

471 093,86

1 244 283,82

38

471 093,55

1 244 288,08

39

471 075,16

1 244 303,88

40

471 070,68

1 244 303,59

41

471 064,87

1 244 296,36

42

471062,16

1 244 298,16

1
2

3
43

471 057,99

1 244 297,88

44

471 049,92

1 244 288,32

45

471 050,15

1 244 284,11

46

471 052,40

1 244 281,91

47

471 046,41

1 244 275,05

48

471 046,67

1 244 270,59

49

471 047,53

1 244 269,83

50

471 046,18

1 244 268,28

51

471 060,00

1 244 256,22

52

471 061,35

1 244 257,77

53

471 064,83

1 244 254,75

32

471 069,23

1 244 255,05

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0000000:1419, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, в районе участка по ул. Верхняя дорога, 151, реестровой ошибкой.

В результате исправления реестровой ошибки составила 13 644 кв. м, в том числе площадь контура № 4 земельного участка с кадастровым номером 23:37:0000000:1419 составила 4 910 кв. м.

Каталог координат исправляемых границ земельного участка с КН 23:37:0000000:1419 (4)

1. Система координат МСК-23,зона 1

Метод определения - спутниковых

геодезических измерений

Площадь контура №4-23:37:0000000:1419 (4) -

4 910 кв. м.

Площадь земельного участка – 13 644 кв. м.

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

471 217,02

1 244 512,81

2
471 225,82

1 244 524,64

3
471 226,51

1 244 529,66

4
471 059,28

1 244 705,82

5
471 048,18

1 244 717,35

6
471 035,20

1 244 703,64

1
471 217,02

1 244 512,81

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:6870, расположенного по адресу: <...>, реестровой ошибкой.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:6870 составила 10 051 кв. м.

Каталог координат исправляемых границ земельного участка с КН 23:37:0107008:6870

1. Система координат МСК-23,зона 1

Метод определения - спутниковых геодезических измерений Площадь – 10051 кв.м.

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

471 013,43

1 244 275,00

2
471 169,83

1 244 448,98

3
471 191,97

1 244 473,60

4
471 198,22

1 244 480,16

5
471 195,11

1 244 485,22

6
471 203,56

1 244 492,60

7
471 199,97

1 244 496,95

8
471 190,34

1 244 490,00

9
471 178,00

1 244 481,59

10

471 162,82

1 244 495,44

11

471 142,89

1 244 473,55

12

470 985,25

1 244 300,40

1
471 013,43

1 244 275,00

Устранить в Едином государственном реестре недвижимости несоответствия в площади и местоположении границ, путем установления фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0107002:283, 23:37:0000000:1419, 23:37:0107002:6870, в соответствии с представленным межевым планом.

Решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>) основанием для внесения в ЕГРН изменений в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 23:37:0107002:283, 23:37:0000000:1419, 23:37:0107002:6870.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края на счет общества с ограниченной ответственностью «ГОСЗЕМКАДАСТРСЪЕМКА» – ВИСХАГИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства в размере 97 тыс. рублей, поступившие от публичного акционерного общества «Племзавод имени В.И. Чапаева» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по платежному поручению от 23.06.2020 № 2792.

Реквизиты:

ООО «ГОСЗЕМКАДАСТРСЪЕМКА» – ВИСХАГИ

ИНН <***>

КПП 231101001

Банк: Филиал «ЮЖНЫЙ»

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» г. Краснодар

р/с <***>

к/с 30101810400000000700

БИК 040349700

ОГРН <***>.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края на счет автономной некоммерческой организации «Центр по проведению судебных экспертных исследований» (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства в размере 33 тыс. рублей, поступившие от публичного акционерного общества «Племзавод имени В.И. Чапаева» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по платежному поручению от 23.06.2020 № 2792.

Реквизиты:

АНО «Центр по проведению судебных экспертных исследований»

ИНН <***>

КПП 230801001;

р/с <***> в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» г. Краснодар

БИК 040349700

к/с 30101810400000000700.

Взыскать с публичного акционерного общества «Племзавод имени В.И. Чапаева» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу автономной некоммерческой организации «Центр по проведению судебных экспертных исследований» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 45 тыс. рублей.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья О.Б. Куликов