Решение от 3 мая 2023 г. по делу № А40-109831/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-109831/22-7-831
г. Москва
03 мая 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 мая 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Огородниковой М.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Климовым В.А.

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АЛЬФА-БАНК" (ОГРН: 1027700067328, ИНН: 7728168971)

к ответчику: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЭП-ТЕРМИНАЛ" (ОГРН: 1128904009431, ИНН: 8904070969)

третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦТРАНС-СЕРВИС"

о взыскании денежных средств в размере 133 323 641 руб. 36 коп., об обращении (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ)

при участии:

от истца – Николаенко Т.Ю. по доверенности от 06.11.2022 г.

от ответчика – Шарифов М.Ш. по доверенности от 01.01.2023 г.

от третьего лица – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФА-БАНК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЭП-ТЕРМИНАЛ" (далее – ответчик), содержащим следующие требования:

1. Взыскать с ООО «НЭП-ТЕРМИНАЛ» задолженность по Договору поручительства № 03НА0Р003 от 12.03.2021 (в связи с задолженностью по Кредитному соглашению № 03HA0L об открытии возобновляемой кредитной линии в российских рублях от 12.03.2021) в размере 133 323 641,36 руб., из них: 127 703 072,30 руб. - просроченная задолженность по уплате основного долга, 5 619 363,97 руб. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с 16.03.2022 по 31.03.2022, 1 205,09 руб. -неустойка за несвоевременное погашение процентов с 26.02.2022 по 23.03.2022;.

2. В счет погашения указанной задолженности обратить взыскание на заложенное ООО «НЭП-ТЕРМИНАЛ» по Договору об ипотеке № 03HA0Z003 от 24.05.2021 недвижимое имущество, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 23 367 200,00 руб., в т.ч. на следующие объекты:

1)Пожарное депо на 2 автомобиля, площадью 273.1 квадратных метра, кадастровый номер 89:11:080201:1129, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, Д. 3А, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 4 612 800,00 руб.

2) Насосная станция метанола, площадью 428.9 квадратных метров, назначение:

нежилое здание, кадастровый номер 89:11:080201:1133, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, д. ЗА/1, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 4 566 400,00 руб.

Насосная станция хозяйственного и противопожарного водоснабжения, площадью 39.3 квадратных метра, кадастровый номер 89:11:080201:1167, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, д. ЗА/2, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 963 200 руб.

Трансформаторная подстанция, площадью 67.4 квадратных метра, кадастровый номер 89:11:080201:870, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1. расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, лом ЗА/3, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 639 200 руб.

Резервуар стальной V-1000 кубических метров, объем 1000 кубических метров, кадастровый номер 89:11:080201:1131, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/8, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 1 424 000 руб.

Сливо-наливная ж/д эстакада, площадь застройки 695 квадратных метров, кадастровый номер 89:11:080201:1144, назначение: промышленное, количество этажей, в том числе подземных этажей: данные отсутствуют, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/5, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 1 308 000 руб.

Резервуар стальной V=1000 куб.м., объем 1000 кубических метров, назначение: нежилое, кадастровый номер 89:11:080201:898, количество этажей, в том числе подземных этажей: данные отсутствуют, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/7, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 1 424 000 руб.

Резервуар стальной V=2000 куб.м., объем 2000 кубических метров, кадастровый номер 89:11:080201:941, назначение: промышленное, количество этажей, в том числе подземных этажей: данные отсутствуют, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/6, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 2 178 400 руб.

9) Сливо-наливная автомобильная эстакада, площадь застройки 176 квадратныхметров, назначение: производственное, кадастровый номер 89:11:080201:992. расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/4, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 1 819 200 руб.

10) Права аренды земельного участка с кадастровым номером 89:11:080201:6069площадью 66731 +/- 52кв.м, категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево, принадлежащие ООО «НЭП-ТЕРМИНАЛ» на основании Договора аренды земельного участка № НУ-189-15 от 06.04.2015, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 4 432 000 руб.

3. В счет погашения указанной задолженности обратить взыскание на заложенное ООО «НЭП-ТЕРМИНАЛ» по Договору о залоге № 03HA0Z004 от 24.05.2021 движимое имущество, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 51 117 000 руб., в т.ч.:

п/п

Наименование объекта

Инв. №

Стоимость, руб.

1
Дизельный электроагрегат АД200С-Т400-2РН

00-000005

848 400,00

2
Электронасос KMC для нефтепродуктов 100-80-180Е (65 куб.м/ч;35м;15кВт) lExdllBT4

00-000018

102 502,84

3
Внутриплощадные дороги и проезды (ИНВ.А303)

А303

10 327 722,78

4
Внутриплощадочные сети водопровода L=580m (Инв.А304)

А304

7 998 430,78

5
Внутриплощадочные сети канализации L=110м (Инв.А305)

А305

2 426 895,15

6
Внутриплощадочные сети теплоснабжения L=580m (Инв.306)

А306

5 737 977,52

7
Внутриплощадочные сети электроснабжения. Протяженность кабельных линий -10551м.(Инв.А307)

А307

1 794 303,83

8
Внутриплощадочные технолог. трубопроводы (СЕТИ) Протяженность L=1752 м.(Инв.А308)

А308

2 106 529,71

9
Железнодорожная ветка не общего пользования

-
776 151,77

10

Линия электропередач ВЛ-10кв., = 1360м, на бетонных опорах, провод А-70 (Инв. АЗ 11)

А311

636 587,79

11

Ограждение из метал.рамок Протяженность: Д=856м (Инв.АЗ 13)

A313

501 266,31

12

Ограждение территории производственной базы

-
1 448 102,68

13

Резервуар приема произв. сток V-12.5 мЗ, поз.№32 стальной, вертикальный (Инв.А325)

А325

352 337,52

14

Резервуар приема произв. сток V-12.5 мЗ, поз.№41 стальной, вертикальный (Инв.А322)

А322

352 337,52

15

Резервуар приема произв. сток V-12.5 мЗ, поз.№42 стальной, вертикальный (Инв.А323)

А323

352 337,52

16

Резервуар приема произв. сток V-12.5 мЗ, поз.№43 стальной, вертикальный (Инв.А326)

А326

352 337,52

17

Резервуар приема произв. сток V-12.5 мЗ, поз.№47 стальной, вертикальный (Инв.АЗ24)

А324

352 337,52

18

Резервуар приема произв. сток V-63 мЗ поз.46 (Инв.А327)

А327

887 887,86

19

Резервуар стальной, вертикальный V-20 мЗ (A319)

A319

555 472,91

20

Резервуар стальной, вертикальный V-63 мЗ(Инв.А321(1)

А321(1)

887 887,86

21

Резервуар стальной, вертикальный V-63 мЗ(Инв.А321(2)

А321(2)

887 887,86

22

Резервуар стальной, вертикальный V-63 мЗ(Инв.А321(3)

А321(3)

887 887,86

23

Резервуар стальной, вертикальный V-63 мЗ(Инв.А321(4)

А321(4)

887 887,86

24

Система видеонаблюдения (инв.А336)

А336

346 399,14

25

Система видеонаблюдения (произв. база)

-
1 122 355,23

26

Система видионаблюдения (Инв.А110)

А110

233 593,28

27

Скважина водозаборная (55п.м)

-
168 936,77

28

Автоматизированная система управления тех. процессами КИПиА (инв.А300)

А300

4 314 824,34

29

Агрегат насосный АНСВ-2-400 (380В)

-
35 145,66

30

Весы аналитические Mettler АВ 204-S/FACT

(инв.А328)

А328

30 329,88

31

Насос циркуляционный 32-120 F

-
28 400,00

32

Пожарная сигнализация (инв.А314)

А314

2 158 742,42

33

Резервуар горизонтальный РГС-50 (Инв.А299)

А299

687 786,21

34

Резервуар РПГ-3000, 50мЗ (Инв.А335)

А335

298 760,00

35

Сервер HP ProliantDL 160 Gb, 2 процессора Intel 6С Х5650 2.6 GHz, 48 GB DRAM

20 680,00

36

Счетчик жидкости ППО-40/0,6 СУ (1,1-6,0сСт) кл. 0,5

-
14 573,99

37

Титратор автоматический Mettler DL32 (комплект)

-
40 971,94

38

УСН-150,4 УХЛ1 (1045.00.00.00-191) ТУ3689-186-05806720-2002 (Установка Нижнего Слива)

-
24 360,00

39

Установка верхнего слива УПВС-80С ХЛ1 (009.00.00.00.А-01)

-
64 520,00

40

Шлагбаум электромеханический (инв.А351)

А351

30 329,88

41

Электрокотел "Terrmics" серия 600 (27кВТ 40В)

-
20 072,42

42

Электронасос для скважин Водомет

-
10 905,98

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦТРАНС-СЕРВИС", в порядке ст. 51 АПК РФ.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик требования не признал согласно доводам отзыва.

В судебное заседание не явилось третье лицо, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и ответчик не возражают против рассмотрения дела в отсутствие третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «АЛЬФА-БАНК» (далее - Кредитор, Банк, Залогодержатель) и ООО «СПЕЦТРАНС-СЕРВИС» (далее - Заемщик) заключено Кредитное соглашение № 03HA0L об открытии возобновляемой кредитной линии в российских рублях от 12.03.2021 (далее - Соглашение).

Согласно п. 1.1. Соглашения Кредитор обязуется на условиях, оговоренных в Соглашении, предоставить Заемщику денежные средства в российских рублях (далее - Кредиты) в форме возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в размере 250 000 000 российских рублей, а Заемщик обязуется в порядке и сроки, установленные Соглашением, возвратить Кредиты и уплатить проценты за пользование Кредитами, а также осуществить в пользу Кредитора иные платежи, предусмотренные Соглашением.

Согласно п.2.1. Соглашения срок действия Кредитной линии устанавливается с 12.03.2021 по 11.03.2025 включительно. Кредиты могут быть предоставлены Заемщику в течение срока действия Кредитной линии. После окончания Периода выборки Кредиты Заемщику не предоставляются.

Согласно п. 2.2. Соглашения кредиты предоставляются на основании заключаемых между Кредитором и Заемщиком Дополнительных соглашений на бумажном носителе либо в системе «Альфа-Кредит».

Согласно п.2.4. Соглашения срок погашения Кредитов устанавливается соответствующими Дополнительными соглашениями. Заемщик обязан погасить все полученные в рамках Соглашения Кредиты не позднее даты окончания срока действия Кредитной линии (включительно). Кредиты в течение срока действия Кредитной линии предоставляются на срок не более 12 месяцев.

Согласно Дополнительному соглашению №03НА0Т001 от 15.03.2021 к Соглашению в рамках Соглашения Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в размере 133 800 000 рублей.

Дата предоставления Кредита: 15.03.2021.

Дата погашения Кредита: 15.03.2022.

За пользование Кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 7,4% годовых.

Согласно Дополнительному соглашению №03НА0Т002 от 15.03.2021 к Соглашению в рамках Соглашения Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в размере 44 272 500 рублей.

Дата предоставления Кредита: 15.03.2021.

Дата погашения Кредита: 15.03.2022.

За пользование Кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 7,4% годовых.

Согласно Дополнительному соглашению №03НА0Т003 от 16.03.2021 к Соглашению в рамках Соглашения Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в размере 17 848 430,39 рублей.

Дата предоставления Кредита: 16.03.2021.

Дата погашения Кредита: 16.03.2022.

За пользование Кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 7,4% годовых.

Согласно Дополнительному соглашению №03НА0Т004 от 16.03.2021 к Соглашению в рамках Соглашения Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в размере 1 710 906 рублей.

Дата предоставления Кредита: 16.03.2021.

Дата погашения Кредита: 16.03.2022.

За пользование Кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 7,4% годовых.

Согласно Дополнительному соглашению №03НА0Т005 от 18.03.2021 к Соглашению в рамках Соглашения Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в размере 5 750 000 рублей.

Дата предоставления Кредита: 18.03.2021.

Дата погашения Кредита: 18.03.2022.

За пользование Кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 7,4% годовых.

Согласно Дополнительному соглашению №03НА0Т006 от 17.03.2021 к Соглашению в рамках Соглашения Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в размере 13 466 711 рублей.

Дата предоставления Кредита: 17.03.2021.

Дата погашения Кредита: 17.03.2022.

За пользование Кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 7,4% годовых.

Согласно Дополнительному соглашению №03НА0Т007 от 18.03.2021 к Соглашению в рамках Соглашения Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в размере 30 000 000 рублей.

Дата предоставления Кредита: 18.03.2021. Дата погашения Кредита: 18.03.2022.

За пользование Кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 7,4% годовых.

Согласно Дополнительному соглашению №03НА0Т008 от 22.03.2021 к Соглашению в рамках Соглашения Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в размере 3 151 452,61 рублей.

Дата предоставления Кредита: 22.03.2021.

Дата погашения Кредита: 22.03.2022.

За пользование Кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 7,4% годовых.

Согласно п.3.3. Соглашения проценты уплачиваются Заемщиком ежемесячно «25» числа каждого месяца.

Проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования Кредитами или частью Кредитов (для Кредитов с графиком погашения) и рассчитываются исходя из продолжительности года - 365/366 дней в соответствии с действительным числом календарных дней в году.

Последний платеж процентов производится в дату погашения задолженности по каждому Кредиту.

Кредиты предоставлены путем перечисления суммы Кредита на расчетный счет Заемщика № 40702810923010003734.

Начиная с 25.02.2022 Заемщик нарушил даты уплаты процентов по всем выданным Кредитам. Начиная с 15.03.2022 Заемщик нарушил даты погашения всех выданных Кредитов. На текущий момент вся задолженность по Кредитам является просроченной.

В силу пп. 6.1 и 6.2 Соглашения в случае несвоевременного возврата кредита/процентов по кредиту Банк вправе начислить неустойку в размере 0,2 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, но не ниже двойной ключевой ставки Банка России, действующей в день, за который производится начисление неустойки. Неустойка начисляется до даты зачисления всей суммы неисполненного обязательства на счет Кредитора включительно.

Согласно уточненному расчету истца по состоянию на 17.04.2023 сумма задолженности Заемщика по Кредитному соглашению № 03HA0L об открытии возобновляемой кредитной линии в российских рублях от 12.03.2021 составляет 133 323 641,36 руб., из них:

127 703 072,30 руб. - просроченная задолженность по уплате основного долга,

5 619 363,97 руб. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с 16.03.2022 по 31.03.2022,

1 205,09 руб. - неустойка за несвоевременное погашение процентов с 26.02.2022 по 23.03.2022.

Обеспечением надлежащего выполнения обязательств Заемщика по Соглашению является поручительство ООО «НЭП-ТЕРМИНАЛ», оформленное Договором поручительства № 03НА0Р003 от 12.03.2021 (далее - Договор поручительства), заключенным между АО «АЛЬФА-БАНК» и ООО «НЭП-ТЕРМИНАЛ» (далее - Поручитель).

В силу пп.1.2, 1.3, 2.3 Договора поручительства поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за надлежащее исполнение обеспеченных обязательств (Кредитов, в том числе при досрочном востребовании Кредитов Кредитором; процентов за пользование Кредитами; неустоек, а также убытков, причиненных Кредитору ненадлежащим выполнением Соглашения) в том же объеме, что и должник, без ограничения объема ответственности поручителя, включая выплату неустоек, возмещение убытков, причиненных Кредитору неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных обязательств, судебных издержек, связанных с судебной защитой.

Согласно пп.2.4. Договора поручительства для предъявления Кредитором требования к поручителю достаточно факта неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником любого из Обеспеченных обязательств не зависимо от того, знал Поручитель о таком неисполнении или ненадлежащем исполнении или не знал. Право Кредитора на предъявление требования к Поручителю не обусловлено наступлением иных обстоятельств.

Согласно п. 2.5. Договора поручительства в случае неисполнения поручителем любого из обеспеченных обязательств в течение 5 календарных дней, Кредитор вправе взыскать с поручителя неустойку в размере 0,2 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, но не ниже двойной ключевой ставки Банка России, действующей в день, за который производится начисление неустойки. Неустойка начисляется до даты зачисления всей суммы неисполненного обязательства на счет Кредитора.

Обеспечением надлежащего выполнения обязательств Заемщика по Соглашению являются:

-залог (ипотека) объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ООО «НЭП-ТЕРМИНАЛ» (далее - Договор об ипотеке), оформленный Договором об ипотеке № 03HA0Z003 от 24.05.2021, заключенным между АО «АЛЬФА-БАНК» и ООО «НЭП-ТЕРМИНАЛ» (далее - Залогодатель),

-залог основных средств ООО «НЭП-ТЕРМИНАЛ», оформленный Договором о залоге № 03HA0Z004 от 24.05.2021 (далее - Договор о залоге), заключенным между АО «АЛЬФА-БАНК» и ООО «НЭП-ТЕРМИНАЛ» (далее - Залогодатель).

Согласно п. 1.2. Договора об ипотеке, п. 1.2. Договора о залоге залог имущества обеспечивает надлежащее исполнение всех текущих и будущих обязательств Заемщика/Залогодателя по Соглашению, включая выплату кредитов, в т.ч. при досрочном их востребовании кредитором; процентов за пользование кредитами, неустойки, а также убытков, причиненных Банку ненадлежащим выполнением Соглашением.

Согласно п. 1.3. Договора об ипотеке предмет ипотеки составляет следующее имущество:

1) Пожарное депо на 2 автомобиля, площадью 273.1 квадратных метра, кадастровый номер 89:11:080201:1129, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный

Насосная станция метанола, площадью 428.9 квадратных метров, назначение: нежилое здание, кадастровый номер 89:11:080201:1133, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, д. ЗА/1, (далее - «Здание 2»).

Насосная станция хозяйственного и противопожарного водоснабжения, площадью 39.3 квадратных метра, кадастровый номер 89:11:080201:1167, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, д. ЗА/2, (далее - «Здание 3»).

Трансформаторная подстанция, площадью 67.4 квадратных метра, кадастровый номер 89:11:080201:870, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1. расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, дом ЗА/3, (далее - «Здание 4»).

Резервуар стальной V-1000 кубических метров, объем 1000 кубических метров, кадастровый номер 89:11:080201:1131, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/8, (далее - «Сооружение 1»).

Сливо-наливная ж/д эстакада, площадь застройки 695 квадратных метров, кадастровый номер 89:11:080201:1144, назначение: промышленное, количество этажей, в том числе подземных этажей: данные отсутствуют, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/5, (далее - «Сооружение 2»).

Резервуар стальной V=1000 куб.м, объем 1000 кубических метров, назначение: нежилое, кадастровый номер 89:11:080201:898, количество этажей, в том числе подземных этажей: данные отсутствуют, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/7, (далее - «Сооружение 3»).

Резервуар стальной V=2000 куб.м, объем 2000 кубических метров, кадастровый номер 89:11:080201:941, назначение: промышленное, количество этажей, в том числе подземных этажей: данные отсутствуют, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/6, (далее - «Сооружение 4»).

Сливо-наливная автомобильная эстакада, площадь застройки 176 квадратных метров, назначение: производственное, кадастровый номер 89:11:080201:992, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/4, (далее - «Сооружение 5»).

10)Права аренды Залогодателя (далее - "Права аренды") по Договору аренды земельного участка №НУ-189-15 от 06.04.2015, на котором находятся Здания 1-4 и Сооружения 1-5), заключенному между Залогодателем и Департаментом имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее - "Договор аренды"). Договор аренды предусматривает предоставление на срок с 13.03.2015 по 13.03.2064 в аренду Залогодателю земельного участка площадью 66731 +/- 52кв. м, кадастровый номер89:11:080201:6069, категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево (далее - «Земельный участок»).

Согласно п. 1.4. Договора об ипотеке Согласованная Сторонами общая залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет 19 980 000,00 российских рублей и складывается из следующих сумм:

Здание 1 оценивается Сторонами в размере 1 140 000,00 российских рублей;

Здание 2 оценивается Сторонами в размере 3 960 000,00 российских рублей;

Здание 3 оценивается Сторонами в размере 1 080 000,00 российских рублей;

Здание 4 оценивается Сторонами в размере 1 680 000,00 российских рублей;

Сооружение 1 оценивается Сторонами в размере 1 680 000,00 российских рублей;

6)Сооружение 2 оценивается Сторонами в размере 3 300 000,00 российских рублей;

7) Сооружение 3 оценивается Сторонами в размере 1 740 000,00 российских рублей;

8) Сооружение 4 оценивается Сторонами в размере 3 120 000,00 российских рублей;

9) Сооружение 5 оценивается Сторонами в размере 2 220 000,00 российских рублей;

10) Права аренды оцениваются Сторонами в размере 60 000,00 российских рублей.

Согласно п. 1.5. Договора об ипотеке стороны признают и соглашаются с тем, что ипотека распространяется: на любое возведенное на Земельном участке здание, постройку, сооружение и иное недвижимое имущество; на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к возведенному зданию, сооружению или земельному участку и неотделимое без причинения вреда.

Согласно п. 1.6. Договора об ипотеке стороны признают и соглашаются с тем, что ипотека, возникающая по данному договору, распространяется на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к Зданиям, Сооружениям и не отделимое без вреда от них.

Согласно пункту 1.3. Договора о залоге перечень заложенного имущества (далее - Предмет залога) приведен в Приложении № 1 к Договору о залоге, а именно, имущество, находящееся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение 3А.

Согласно п. 1.4 Договора о залоге стоимость каждой единицы имущества, определенная по соглашению Залогодателя и Залогодержателя на дату заключения Договора о залоге, указана в Приложении № 1 к Договору о залоге. Совокупная оценочная стоимость заложенного имущества, согласованная сторонами в Договоре о залоге, составляет 4 368 000,00 российских рублей.

По смыслу п. 5.1. Договора о залоге и п. 5.1. Договора об ипотеке за счет предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспеченным обязательствам в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения включая основной долг, начисленные проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспеченных обязательств, а также неустойку и иные платежи, предусмотренные Соглашением. Возмещению также подлежат любые расходы залогодержателя, связанные с обращением взыскания и реализацией предмета залога, включая расходы, связанные с привлечением оценщика для определения рыночной стоимости заложенного имущества.

Согласно п.5.2 Договора об ипотеке, п.5.2 Договора о залоге обращение взыскания на предметы залога осуществляется по решению суда. Реализация предметов залога, на которое обращено взыскание по решению суда, осуществляется путем продажи предметов залога с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ, Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Поскольку задолженность по кредитному соглашению основным должником не погашена, истцом предъявлены настоящие требования в суд.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, выразил несогласие с установленной Истцом начальной стоимостью реализации имущества, полагая ее заниженной; на требования Истца касательно обращения взыскания на заложенное имущество распространяет свое действие пункт 3 части 3 статьи 9.1. Закона о банкротстве, что влечет отказ в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество; при рассмотрении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен учитывать положения части 2 ст. 350 ГК РФ; в период с 15.07.2022 г. по 29.08.2022 г. Третье лицо - ООО «СпецТранс-Сервис» произвело частичное погашение основного долга; ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.

Суд учитывает, что при уточнении исковых требований истцом учтено частичное погашение, произведенное третьим лицом, расчет судом проверен, признан обоснованным, арифметически и методологически выполненным верно.

Доводы ответчика о необходимости применения моратория в отношении требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат отклонению, поскольку освобождение должника от ответственности в виде уплаты неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций предусмотрено только за неисполнение или ненадлежащее исполнение им денежных обязательств. Норм, освобождающих должника от ответственности за неисполнение обязательств неимущественного характера, Законом N 127-ФЗ и постановлением N 497 не предусмотрено.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктами 73, 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела. Таким образом, понятие несоразмерности носит оценочный характер.

Ответчиком было заявлено о применении статьи 333 ГК РФ, однако доказательства явной несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки не представлены (ст. 65 АПК РФ).

В связи с отсутствием доказательств явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Судом также учитывается, что размер неустойки был согласован сторонами в договоре, заключая который, ответчик действовал по своей воле и в своем интересе, руководствуясь принципом свободы договора (статья 421 ГК РФ). Таким образом, при заключении рассматриваемого договора ответчик знал о наличии у него обязанности выплатить истцу неустойку в согласованном размере в случае просрочки оплаты работ. Каких-либо возражений относительно размера неустойки и порядка ее начисления ответчиком при подписании договора заявлено не было.

Согласованный сторонами в договоре размер неустойки, установление сторонами в договоре более высокого размера неустойки, чем ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком Российской Федерации, сами по себе не влечет с неизбежностью необходимость применения ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Доказательств нарушения принципа свободы договора при заключении спорного ответчиком не представлено.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

Учитывая изложенное, суд признает, что начисленная истцом неустойка компенсирует потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком денежного обязательства, является справедливой, достаточной и соразмерной, в связи с чем приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2022 г. по настоящему делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение экспертизы поручено АССОЦИАЦИИ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ "СУММА МНЕНИЙ" (105082, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, СПАРТАКОВСКАЯ ПЛ., Д. 14, СТР. 2, ОФИС 2109, ОГРН: 1186658038929, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2018, ИНН: 6685149377, КПП: 770101001), эксперту Панфиловой Евгении Сергеевне, на разрешение эксперту поставлены вопросы:

1. Какова рыночная стоимость недвижимого имущества ООО "НЭП-ТЕРМИНАЛ", находящегося в залоге у Банка на основании Договора об ипотеке № 03НА0Z003 от 24.05.2021 г.?

2. Какова рыночная стоимость движимого имущества ООО "НЭП-ТЕРМИНАЛ", находящегося в залоге у Банка на основании Договора о залоге № 03НА0Z004 от 24.05.2021 г.?

Согласно заключению эксперта АССОЦИАЦИИ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ "СУММА МНЕНИЙ" № 014Э от 20.03.2023 г. при ответе на поставленные судом вопросы эксперт пришел к следующим выводам:

При ответе на вопрос №1:

Рыночная стоимость недвижимого имущества ООО "НЭП-ТЕРМИНАЛ", находящегося в залоге у Банка на основании Договора об ипотеке № 03HA0Z003 от 24.05.2021 г. на дату оценки составляет: 29 209 000 руб.

При ответе на вопрос №2:

Рыночная стоимость движимого имущества ООО "НЭП-ТЕРМИНАЛ", находящегося в залоге у Банка на основании Договора о залоге № 03HA0Z004 от 24.05.2021 г., на дату оценки составляет: 51 117 000 руб.

Проведение судебной экспертизы должно соответствовать требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, в заключении эксперта должны быть отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения; экспертное заключение должно быть основано на материалах дела, являться ясным и полным.

Оценив экспертное заключение, суд находит его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и приходит к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам эксперта, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение, суд считает надлежащим доказательством по делу.

Частью 2 ст. 87 АПК РФ предусмотрено, что в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе, либо по ходатайству стороны, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства, либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы.

Правовое значение заключения экспертизы определено законом в качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и в силу ст. 71 АПК РФ, подлежит оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

Принимая во внимание заявленные требования, обстоятельства дела, а также учитывая, что в материалы дела представлены достаточные доказательства, необходимые для разрешения спора, выводы проведенной по делу судебной экспертизы не оспорены, незаконность ее проведения ответчиком не доказана, несогласие ответчика с результатами судебной экспертизы не дает оснований считать выводы эксперта неправомерными, у суда отсутствуют основания, предусмотренные ч. 1 ст. 82 АПК РФ для назначения повторной экспертизы.

В соответствии с ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником это обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником (ч.1 ст.363 ГК РФ).

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга; кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Принимая во внимание, что наличие и размер задолженности, а также факт неисполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании задолженности, процентов и неустойки кредитному соглашению с поручителя и об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору об ипотеке № 03HA0Z003 от 24.05.2021 и Договору о залоге № 03HA0Z004 от 24.05.2021, заявленным обоснованно и подлежащим удовлетворению.

В силу поди. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, 80% от рыночной стоимости, установленной судебной оценочной экспертизой, составляет 23 367 200 руб.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

руководствуясь ст. ст. 49, 65, 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЭП-ТЕРМИНАЛ" (ОГРН: 1128904009431, ИНН: 8904070969) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АЛЬФА-БАНК" (ОГРН: 1027700067328, ИНН: 7728168971) сумму основного долга в размере 127 703 072 руб. 30 коп., неустойку за несвоевременное погашение основного долга за период с 16.03.2022 г. по 31.03.2022 г. в размере 5 619 363 руб. 97 коп., неустойку за несвоевременное погашение процентов за период с 26.02.2022 г. по 23.03.2022 г. в размере 1 205 руб. 09 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 212 000 руб.

В счет погашения указанной задолженности обратить взыскание на заложенное ООО «НЭП-ТЕРМИНАЛ» по Договору об ипотеке № 03HA0Z003 от 24.05.2021 недвижимое имущество, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 23 367 200 руб., в т.ч. на следующие объекты:

Пожарное депо на 2 автомобиля, площадью 273.1 квадратных метра, кадастровый номер 89:11:080201:1129, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, д. ЗА, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 4 612 800 руб.

Насосная станция метанола, площадью 428.9 квадратных метров, назначение: нежилое здание, кадастровый номер 89:11:080201:1133, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, д. ЗА/1, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 4 566 400 руб.

Насосная станция хозяйственного и противопожарного водоснабжения, площадью 39.3 квадратных метра, кадастровый номер 89:11:080201:1167, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, д. ЗА/2, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 963 200 руб.

Трансформаторная подстанция, площадью 67.4 квадратных метра, кадастровый номер 89:11:080201:870, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1. расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, лом ЗА/3, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 639 200 руб.

Резервуар стальной V-1000 кубических метров, объем 1000 кубических метров, кадастровый номер 89:11:080201:1131, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/8, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 1 424 000 руб.

Сливо-наливная ж/д эстакада, площадь застройки 695 квадратных метров, кадастровый номер 89:11:080201:1144, назначение: промышленное, количество этажей, в том числе подземных этажей: данные отсутствуют, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/5, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 1 308 000 руб.

Резервуар стальной V=1000 куб.м., объем 1000 кубических метров, назначение: нежилое, кадастровый номер 89:11:080201:898, количество этажей, в том числе подземных этажей: данные отсутствуют, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/7, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 1 424 000 руб.

Резервуар стальной V=2000 куб.м., объем 2000 кубических метров, кадастровый номер 89:11:080201:941, назначение: промышленное, количество этажей, в том числе подземных этажей: данные отсутствуют, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/6, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 2 178 400 руб.

9) Сливо-наливная автомобильная эстакада, площадь застройки 176 квадратныхметров, назначение: производственное, кадастровый номер 89:11:080201:992. расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город НовыйУренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА/4, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 1 819 200 руб.

10) Права аренды земельного участка с кадастровым номером 89:11:080201:6069площадью 66731 +/- 52кв.м, категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбытаи заготовок, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево, принадлежащие ООО «НЭП-ТЕРМИНАЛ» на основании Договора аренды земельного участка № НУ-189-15 от 06.04.2015,установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 4 432 000 руб.

В счет погашения указанной задолженности обратить взыскание на заложенное ООО «НЭП-ТЕРМИНАЛ» по Договору о залоге № 03HA0Z004 от 24.05.2021 движимое имущество, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Новый Уренгой, г. Новый Уренгой, ул. Шоссейная, строение ЗА, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 51 117 000 руб., в т.ч.:

п/п

Наименование объекта

Инв. №

Стоимость, руб.

1
Дизельный электроагрегат АД200С-Т400-2РН

00-000005

848 400,00

2
Электронасос KMC для нефтепродуктов 100-80-180Е (65 куб.м/ч;35м;15кВт) lExdllBT4

00-000018

102 502,84

3
Внутриплощадные дороги и проезды (ИНВ.А303)

А303

10 327 722,78

4
Внутриплощадочные сети водопровода L=580m (Инв.А304)

А304

7 998 430,78

5
Внутриплощадочные сети канализации L=110м (Инв.А305)

А305

2 426 895,15

6
Внутриплощадочные сети теплоснабжения L=580m (Инв.306)

А306

5 737 977,52

7
Внутриплощадочные сети электроснабжения. Протяженность кабельных линий -10551м.(Инв.А307)

А307

1 794 303,83

8
Внутриплощадочные технолог. трубопроводы (СЕТИ) Протяженность L=1752 м.(Инв.А308)

А308

2 106 529,71

9
Железнодорожная ветка не общего пользования

-
776 151,77

10

Линия электропередач ВЛ-10кв., = 1360м, на бетонных опорах, провод А-70 (Инв. АЗ 11)

А311

636 587,79

11

Ограждение из метал.рамок Протяженность: Д=856м (Инв.АЗ 13)

A313

501 266,31

12

Ограждение территории производственной базы

-
1 448 102,68

13

Резервуар приема произв. сток V-12.5 мЗ, поз.№32 стальной, вертикальный (Инв.А325)

А325

352 337,52

14

Резервуар приема произв. сток V-12.5 мЗ, поз.№41 стальной, вертикальный (Инв.А322)

А322

352 337,52

15

Резервуар приема произв. сток V-12.5 мЗ, поз.№42 стальной, вертикальный (Инв.А323)

А323

352 337,52

16

Резервуар приема произв. сток V-12.5 мЗ, поз.№43 стальной, вертикальный (Инв.А326)

А326

352 337,52

17

Резервуар приема произв. сток V-12.5 мЗ, поз.№47 стальной, вертикальный (Инв.АЗ24)

А324

352 337,52

18

Резервуар приема произв. сток V-63 мЗ поз.46 (Инв.А327)

А327

887 887,86

19

Резервуар стальной, вертикальный V-20 мЗ (A319)

A319

555 472,91

20

Резервуар стальной, вертикальный V-63 мЗ(Инв.А321(1)

А321(1)

887 887,86

21

Резервуар стальной, вертикальный V-63 мЗ(Инв.А321(2)

А321(2)

887 887,86

22

Резервуар стальной, вертикальный V-63 мЗ(Инв.А321(3)

А321(3)

887 887,86

23

Резервуар стальной, вертикальный V-63 мЗ(Инв.А321(4)

А321(4)

887 887,86

24

Система видеонаблюдения (инв.А336)

А336

346 399,14

25

Система видеонаблюдения (произв. база)

-
1 122 355,23

26

Система видионаблюдения (Инв.А110)

А110

233 593,28

27

Скважина водозаборная (55п.м)

-
168 936,77

28

Автоматизированная система управления тех. процессами КИПиА (инв.А300)

А300

4 314 824,34

29

Агрегат насосный АНСВ-2-400 (380В)

-
35 145,66

30

Весы аналитические Mettler АВ 204-S/FACT

(инв.А328)

А328

30 329,88

31

Насос циркуляционный 32-120 F

-
28 400,00

32

Пожарная сигнализация (инв.А314)

А314

2 158 742,42

33

Резервуар горизонтальный РГС-50 (Инв.А299)

А299

687 786,21

34

Резервуар РПГ-3000, 50мЗ (Инв.А335)

А335

298 760,00

35

Сервер HP ProliantDL 160 Gb, 2 процессора Intel 6С Х5650 2.6 GHz, 48 GB DRAM

20 680,00

36

Счетчик жидкости ППО-40/0,6 СУ (1,1-6,0сСт) кл. 0,5

-
14 573,99

37

Титратор автоматический Mettler DL32 (комплект)

-
40 971,94

38

УСН-150,4 УХЛ1 (1045.00.00.00-191) ТУ3689-186-05806720-2002 (Установка Нижнего Слива)

-
24 360,00

39

Установка верхнего слива УПВС-80С ХЛ1 (009.00.00.00.А-01)

-
64 520,00

40

Шлагбаум электромеханический (инв.А351)

А351

30 329,88

41

Электрокотел "Terrmics" серия 600 (27кВТ 40В)

-
20 072,42

42

Электронасос для скважин Водомет

-
10 905,98

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.

Судья М.С. Огородникова