Постановление от 31 мая 2018 г. по делу № А50-11335/2017

/


АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075

http://fasuo.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-2349/18

Екатеринбург

31 мая 2018 г.


Дело № А50-11335/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 24 мая 2018 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2018 г.


Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Гайдука А.А.,

судей Тимофеевой А.Д., Васильченко Н.С.,

при ведении протокола помощником судьи Лучихиной У.Ю., рассмотрел в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Пермского края кассационную жалобу Департамента имущественных отношений администрации города Перми (далее – Департамент имущественных отношений, заявитель) на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2018 по делу № А50-11335/2017 Арбитражного суда Пермского края.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Пермского края приняли участие представители:

товарищества собственников жилья «Куйбышева 143» (далее – товарищество «Куйбышева 143») - Волгарев Д.А. (доверенность от 27.07.2017);

Департамента имущественных отношений – Титяпкина А.А. (доверенность от 25.12.2017).

Товарищество «Куйбышева 143» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к муниципальному образованию город Пермь в лице Департамента имущественных отношений о взыскании задолженности за период с 01.11.2013 по 31.10.2016 по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, платы за охрану, взносов в резервный фонд многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 143, в сумме 183 759 руб. 28 коп., пеней, начисленных на основании норм ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.12.2013 по 31.03.2017, в сумме 56 928 руб. 90 коп., с последующим их взысканием по день фактической оплаты долга (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом на основании норм ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определениями суда от 26.06.2017, 05.09.2017 на основании норм ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное казенное учреждение «Содержание муниципального имущества», Управление жилищных отношений администрации города Перми, муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Решением суда от 24.10.2017 (судья Белокрылова О.В.) исковые требования удовлетворены: с муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений за счет казны муниципального образования город Пермь в пользу товарищества «Куйбышева 143» взысканы задолженность за период с 01.11.2013 по 31.10.2016 по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, взносов в резервный фонд, в сумме 183 759 руб. 28 коп., пени, начисленные за период с 11.12.2013 по 31.03.2017, в сумме 56 928 руб. 90 коп., с последующим их взысканием с 01.04.2017 по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из суммы долга 183 759 руб. 28 коп. и действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 814 руб.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2018 (судьи Масальская Н.Г., Власова О.Г., Иванова Н.А.) решение суда изменено. Резолютивная часть решения изложена в следующей редакции: исковые требования удовлетворены частично: с муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений за счет казны муниципального образования город Пермь в пользу товарищества «Куйбышева 143» взысканы задолженность за период с 01.11.2013 по 31.10.2016 по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, взносов в резервный фонд многоквартирного дома в сумме 75 753 руб. 59 коп., пени, начисленные за период с 11.12.2013 по 31.03.2017, в сумме 22 279 руб. 99 коп., с последующим их начислением на сумму долга по правилам норм ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 01.04.2017 по день оплаты долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 182 руб. 68 коп.; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Департамент имущественных отношений обратился с кассационной жалобой, в которой просит постановление суда апелляционной инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Ссылаясь на нормы п. 2 ст. 30, п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», заявитель жалобы указывает на то, что у суда апелляционной инстанции отсутствовали основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в отношении помещения № 58, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 143. Как указывает Департамент имущественных отношений, долг за период с 01.11.2013 по 31.10.2016 подлежит взысканию с нанимателей данного муниципального жилого помещения. Департамент имущественных отношений, указывая на то, что он не является членом товарищества «Куйбышева 143», считает, что у арбитражного апелляционного суда отсутствовали основания для взыскания с него в пользу истца платы за охрану и взносов в резервный фонд.

В отзыве на кассационную жалобу товарищество «Куйбышева 143» просит оставить оспариваемое постановление суда апелляционной инстанции без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном нормами ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции установил, что оснований для их отмены не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, муниципальному образованию город Пермь принадлежат на праве собственности жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 143, а именно: помещения № 58 общей площадью 20,2 кв. м (реестровый номер № 143726, выписка из реестра муниципального имущества г. Перми от 17.05.2016 № 19-32-1731), № 94 общей площадью 20,9 кв. м (реестровый номер № 143746, выписка из реестра муниципального имущества г. Перми от 08.11.2016 № 19-31-3445), № 156 общей площадью 20,2 кв. м (реестровый номер № 143686, выписка из реестра муниципального имущества г. Перми от 09.11.2016 № 19-31-3447).

Решением общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 143, от 02.02.2012 для управления данным домом создано товарищество «Куйбышева 143», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 14.02.2012 внесена запись о создании юридического лица (устав товарищества «Куйбышева 143», свидетельство о государственной регистрации юридического лица).

На общем собрании, проведенном в очно-заочной форме в период с 24.04.2012 по 30.05.2012, собственники помещений спорного многоквартирного дома приняли решение об утверждении Положения о резервном фонде товарищества «Куйбышева 143». Кроме того, собственники утвердили размер взноса в резервный фонд 15 руб. 50 коп. с 1 кв. м площади помещения, принадлежащего собственнику помещения многоквартирного дома, в месяц, тариф на охрану общедомового имущества в размере 03 руб. с 1 кв. м площади помещения, принадлежащего собственнику многоквартирного дома, в месяц (протокол от 01.06.2012 № 1).

В период с ноября 2013 года по октябрь 2016 года товарищество «Куйбышева 143» оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома, предоставляло коммунальные услуги собственникам дома.

Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определена истцом исходя из площади жилых помещений и платы, утвержденной постановлениями администрации г. Перми от 25.09.2012 № 565, от 18.03.2014 № 177, от 08.07.2015 № 445.

Как указал истец, оказанные в период с 01.11.2013 по 31.10.2016 услуги по содержанию и ремонту общего имущества, охране общедомового имущества, взносы в резервный фонд, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, отопление, электроснабжение) муниципальным образованием город Пермь в лице Департамента имущественных отношений как собственником жилых помещений № 58, № 94, № 156, расположенных в многоквартирном доме по ул. Куйбышева, 143, не оплачены.

Истец направил в адрес Департамента имущественных отношений претензию от 02.12.2016 с требованием о погашении задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения. По расчету истца задолженность ответчика за спорный период составила 240 688 руб. 18 коп.

Неисполнение Департаментом имущественных отношений как собственником жилых помещений обязанности по внесению платы за содержание, текущий ремонт, охрану общего имущества многоквартирного дома, взносов в резервный фонд, коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, послужило основанием для обращения товарищества «Куйбышева 143» в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением о взыскании задолженности в сумме 183 759 руб. 28 коп. (с учетом уточнения исковых требований) и пеней в сумме 56 928 руб. 90 коп. с последующим их начислением по день фактической оплаты долга.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив материалы дела, указал на то, что на ответчика как собственника жилых помещений № 58, № 94, № 156, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 143, возложена обязанность по несению расходов по оплате коммунальных услуг, в том числе предоставленных на общедомовые нужды, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, внесению платы за охрану, взносов в резервный фонд многоквартирного дома. В связи с этим, установив факт оказания истцом ответчику названных услуг, их объем и стоимость, отсутствие доказательств уплаты ответчиком долга в сумме 183 759 руб. 28 коп., арбитражный суд удовлетворил требование товарищества «Куйбышева 143» о взыскании с Департамента имущественных отношений задолженности в указанной сумме.

Кроме того, суд первой инстанции, придя к выводу о подтвержденности материалами дела факта просрочки оплаты оказанных услуг, удовлетворил требование товарищества «Куйбышева 143» о взыскании с Департамента имущественных отношений пеней, начисленных за период с 11.12.2013 по 31.03.2017, в сумме 56 928 руб. 90 коп. с последующим их начислением по день фактической оплаты долга.

Суд апелляционной инстанции с выводами, изложенными в решении о доказанности факта оказания истцом в период с 01.11.2013 по 31.10.2016 услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 143, охране общедомового имущества данного дома, коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, отопление, электроснабжение), в отношении жилого помещения № 58 и наличия у муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений обязательств по оплате задолженности в сумме 65 626 руб. 55 коп., согласился, признал их законными и обоснованными.

Вместе с тем, установив, что до 10.05.2016 жилое помещение № 94, расположенное в указанном доме, было в установленном порядке заселено, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что основания для взыскания с муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, платы на охрану, взносов в резервный фонд многоквартирного дома до указанной даты у суда первой инстанции отсутствовали. В связи с этим, произведя перерасчет долга, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что задолженность по оплате данных услуг и по внесению взносов в резервный фонд многоквартирного дома и платы на охрану в отношении жилого помещения № 94 за период с мая 2016 года по октябрь 2016 составила 10 127 руб. 04 коп.

В отношении жилого помещения № 156 суд апелляционной инстанции установил, что в материалах дела имеются надлежащие доказательства, подтверждающие наличие между собственником и жильцом комнаты договорных отношений социального найма жилого помещения и отсутствие у собственника в период с 01.11.2013 по 31.10.2016 обязанности по внесению товариществу «Куйбышева 143» платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, взносов в резервный фонд, платы за охрану многоквартирного дома. С учетом данного обстоятельства арбитражный апелляционный суд, указав на то, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для взыскания с собственника в отношении помещения № 156 задолженности в сумме 50 773 руб. 80 коп., отказал в удовлетворении иска в указанной части.

При названных обстоятельствах суд апелляционной инстанции взыскал с муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений в пользу товарищества «Куйбышева 143» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, платы за охрану, взносов в резервный фонд многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 30.10.2016 в общей сумме 75 753 руб. 59 коп. (ст. 309, 310, 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации), изменив решение суда первой инстанции от 24.10.2017 на основании норм п. 3, 4 ч. 1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, арбитражный апелляционный суд, приняв во внимание факт просрочки ответчиком исполнения денежного обязательства, с учетом установленного судом размера долга в сумме 75 753 руб. 59 коп., взыскал с муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений в пользу товарищества «Куйбышева 143» пени за период с 11.12.2016 по 31.03.2017 в сумме 22 279 руб. 99 коп. (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Помимо этого суд апелляционной инстанции удовлетворил требование товарищества «Куйбышева 143» о взыскании с ответчика пеней с 01.04.2017 по день фактической оплаты долга (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Как следует из содержания кассационной жалобы Департамента имущественных отношений, возражения заявителя касаются выводов суда апелляционной инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика как собственника помещения № 58, расположенного в спорном многоквартирном доме, в пользу истца стоимости оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества, охране общедомового имущества, взносов в резервный фонд, коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, отопление, электроснабжение).

Обжалуемые Департаментом имущественных отношений выводы арбитражного апелляционного суда соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и нормам действующего законодательства.

В силу норм ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении данного спора судом установлено, что в отношении жилого помещения (комната) № 58, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 143, на основании договора от 01.07.2009 был открыт лицевой счет на Черепанову Н.Ю. с семьей в составе 0 человек; в данной комнате зарегистрирован один человек – Черепанова Н.Ю. (справка от 03.08.2016 № 1813-ю). В акте обследования данного помещения указано, что в данной комнате проживают Черепанов Г.А. с сыновьями: Черепановым А.Г., Черепановым Ю.Г. без регистрации, а также то, что Черепанова Н.Ю. в 2012 году обращалась для оформления договора социального найма, но получила отказ (письмо муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 08.10.2012 № СЭД-01-19-1622 об отказе Черепановой Н.Ю. в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева д.143 к. 58).

Вступившим в законную силу заочным решением Свердловского районного суда от 10.05.2017 по делу № 2-2790/2017 удовлетворены исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми о признании Черепанова Г.А., Черепанова А.Г., Черепанова Ю.Г. не приобретшими права на пользование указанным жилым помещением и выселении их из жилого помещения (ч. 3 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом названных обстоятельств, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке норм ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о том, что поскольку жилое помещение – комната № 58, расположенная в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 143, в установленном порядке на условиях социального найма не была заселена, следовательно, именно муниципальное образование город Пермь в лице Департамента имущественных отношений как собственник данного помещения за период с 01.11.2013 по 30.10.2016 несет расходы по оплате стоимости оказанных товариществом «Куйбышева 143» услуг по содержанию и ремонту общего имущества, охране общедомового имущества, взносы в резервный фонд, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, отопление, электроснабжение).

В связи с этим, ввиду подтвержденности представленными в материалы дела доказательствами факта оказания истцом ответчику соответствующих услуг, отсутствия доказательств их оплаты, арбитражный апелляционный суд обоснованно удовлетворил требование товарищества «Куйбышева 143» о взыскании с муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений задолженности в сумме 65 626 руб. 55 коп. (309, 310, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 153, ч. 2 154, ч. 5, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенного довод Департамента имущественных отношений о том, что обязанность по оплате оказанных услуг в отношении жилого помещения (комната) № 58, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 143, лежит на нанимателях данного помещения, а не на собственнике, обоснованно отклонен судом апелляционной инстанции. Доказательств правомерности вселения в жилое помещение № 58 проживавших в нем лиц, а равно наличие у проживавших в комнате лиц с истцом договорных отношений, ответчиком суду не представлено (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Довод заявителя жалобы о то, что поскольку он не является членом товарищества «Куйбышева 143», у него отсутствует обязанность по внесению платы за охрану и взносов в резервный фонд, также являлся предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонен с учетом следующего.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся вопросы, перечисленные в ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, касающиеся установления размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждения порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также другие вопросы, предусмотренные данным Кодексом или иными федеральными законами.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае решением общего собрания членов товарищества «Куйбышева 143» от 01.06.2012 утверждены размер взносов в резервный фонд, платы за охрану общедомового имущества. Данное решение в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано.

При таких обстоятельствах, вопреки позиции Департамента имущественных отношений, он как собственник помещений в спорном доме обязан вносить плату за охрану и взносы в резервный фонд многоквартирного дома.

Доводы Департамента имущественных отношений, изложенные в кассационной жалобе, тождественны доводам, которые являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.

Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций, в нарушение своей компетенции, предусмотренной ст. 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, как указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.03.2013 № 13031/12, а также в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 12.07.2016 № 308-ЭС16-4570, от 16.02.2017 № 307-ЭС16-8149.

Постановление арбитражного апелляционного суда принято на основе всестороннего и полного исследования имеющихся в материалах дела доказательств и установления всех обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения спора.

Нормы материального права применены судом к установленным по делу фактическим обстоятельствам правильно.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу нормы ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены постановления суда апелляционной инстанции, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба Департамента имущественных отношений – без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



П О С Т А Н О В И Л:

постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2018 по делу № А50-11335/2017 Арбитражного суда Пермского края оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента имущественных отношений администрации города Перми – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Председательствующий А.А. Гайдук


Судьи А.Д. Тимофеева


Н.С. Васильченко