Постановление от 20 октября 2023 г. по делу № А32-63487/2022

2270/2023-104689(1)



ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-63487/2022
город Ростов-на-Дону
20 октября 2023 года
15АП-14610/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 октября 2023 года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Соловьевой М.В., судей Глазуновой И.Н., Ефимовой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, при участии:

от Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края посредством информационной системы «Картотека арбитражных дел» в режиме веб-конференции: представитель ФИО2 по доверенности от 23.12.2022, паспорт,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «КубаньКапиталСтрой» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.07.2023 по делу № А32-63487/2022

по заявлению Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к ООО «КубаньКапиталСтрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о приостановлении деятельности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) обратился в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на 5 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу осуществление ООО «КубаньКапиталСтрой» (далее – общество) деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно:

1. «Жилой комплекс. 1 этап строительства. 3-этажный 4-секционный многоквартирный жилой дом литер 1» (далее объект 1), разрешение на строительство от 10.04.2015 № RU RU23306000-3942-р (копия прилагается). Кадастровый номер земельного участка на котором осуществляется строительство 23:43:0126007:2382 (9999кв.м д/р уступки права (цессии) от 13.04.2016 по д/а з/у № 01-09/129 от 20.11.2013). Информация о вводе в эксплуатацию отсутствует.

2. «Жилой комплекс. 2 этап строительства. 3-этажный 2-секционный многоквартирный жилой дом литер 2» (далее объект 2), разрешение на строительство от 10.04.2015 № RU23306000-3942/1-р (копия прилагается). Кадастровый номер земельного

участка на котором осуществляется строительство 23:43:0126007:2382 (9999кв.м д/р уступки права (цессии) от 13.04.2016 по д/а з/у № 01-09/129 от 20.11.2013). Информация о вводе в эксплуатацию отсутствует.

3. «Жилой комплекс. 3 этап строительства. 3-этажный 4-секционный многоквартирный жилой дом литер 3» (далее объект 3), разрешение на строительство от 10.04.2015 № RU23306000-3942/2-р (копия прилагается). Кадастровый номер земельного участка на котором осуществляется строительство 23:43:0126007:2382 (9999кв.м д/р уступки права (цессии) от 13.04.2016 по д/а з/у № 01-09/129 от 20.11.2013). Информация о вводе в эксплуатацию отсутствует.

4. «Жилой комплекс. 4 этап строительства. 3-этажный 2-секционный многоквартирный жилой дом литер 4» (далее объект 4), разрешение на строительство от 10.04.2015 № RU23306000-3942/3-р (копия прилагается). Кадастровый номер земельного участка на котором осуществляется строительство 23:43:0126007:2382 (9999кв.м д/р уступки права (цессии) от 13.04.2016 по д/а з/у № 01-09/129 от 20.11.2013). Информация о вводе в эксплуатацию отсутствует.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.07.2023 приостановлено на 5 месяцев осуществление ООО «КубаньКапиталСтрой» деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: 1. «Жилой комплекс. 1 этап строительства. 3-этажный 4-секционный многоквартирный жилой дом литер 1» (далее объект 1), разрешение на строительство от 10.04.2015 № RU RU23306000-3942-р (копия прилагается). Кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство 23:43:0126007:2382 (9999кв.м д/р уступки права (цессии) от 13.04.2016 по д/а з/у № 01-09/129 от 20.11.2013). Информация о вводе в эксплуатацию отсутствует. 2. «Жилой комплекс. 2 этап строительства. 3-этажный 2- секционный многоквартирный жилой дом литер 2» (далее объект 2), разрешение на строительство от 10.04.2015 № RU23306000-3942/1-р (копия прилагается). Кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство 23:43:0126007:2382 (9999кв.м д/р уступки права (цессии) от 13.04.2016 по д/а з/у № 01-09/129 от 20.11.2013). Информация о вводе в эксплуатацию отсутствует. 3. «Жилой комплекс. 3 этап строительства. 3-этажный 4-секционный многоквартирный жилой дом литер 3» (далее объект 3), разрешение на строительство от 10.04.2015 № RU23306000-3942/2-р (копия прилагается). Кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство 23:43:0126007:2382 (9999кв.м д/р уступки права (цессии) от 13.04.2016 по д/а з/у № 01-09/129 от 20.11.2013). Информация о вводе в эксплуатацию отсутствует. 4.«Жилой комплекс. 4 этап строительства. 3-этажный 2-секционный многоквартирный жилой дом литер 4» (далее объект 4), разрешение на строительство от 10.04.2015 № RU23306000-3942/3-р (копия прилагается). Кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство 23:43:0126007:2382 (9999кв.м д/р уступки права (цессии) от 13.04.2016 по д/а з/у № 01-09/129 от 20.11.2013). Информация о вводе в эксплуатацию отсутствует.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «КубаньКапиталСтрой» обжаловало его в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просило решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что в материалах дела отсутствуют доказательства недобросовестного поведения ООО «КубаньКапиталСтрой» как Застройщика при строительстве Объектов и злоупотребления им своим правом. Заявителем в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представлены бесспорные доказательства наличия оснований для применения к обществу специальной принудительной меры, непосредственно связанной со спецификой осуществляемой деятельности и ограничивающей временно правоспособность юридического лица, а также доказательства необходимости принятия такой меры

ответственности для обеспечения гарантии защиты прав и законных интересов участников долевого строительства

В отзыве на апелляционную жалобу Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

От Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края поступило ходатайство об участии представителя в судебном заседании в режиме веб-конференции.

Суд удовлетворил заявленное ходатайство об участии представителя Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в судебном заседании в режиме веб-конференции.

От ООО «КубаньКапиталСтрой» поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Суд, совещаясь на месте, отказал в удовлетворении ходатайства ООО «КубаньКапиталСтрой» об отложении судебного разбирательства, поскольку в материалах дела имеются все необходимые документы для полного и всестороннего рассмотрения материалов дела.

В соответствии с частью 1 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства.

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, возникновения у суда обоснованных сомнений относительно того, что в судебном заседании участвует лицо, прошедшее идентификацию или аутентификацию, либо относительно волеизъявления такого лица, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи либо системы веб-конференции, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий (часть 5 статьи 158 АПК РФ).

Отложение судебного разбирательства в случае неявки представителя участвующего в деле лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 158 АПК РФ является правом, а не обязанностью суда.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев указанное ходатайство отказал в его удовлетворении, поскольку обосновывая ходатайство об отложении судебного заседания, общество не обосновало невозможность направления другого представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции. Участие представителя юридического лица в ином судебном процессе не препятствует участию в деле другого представителя юридического лица и не может являться основанием для отложения судебного разбирательства в соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания опубликована заблаговременно.

В данном случае суд апелляционной инстанции не находит оснований для отложения судебного разбирательства по заявленному представителем основанию, поскольку не обоснована необходимость личной явки представителя для участия в судебном заседании. При этом, явка представителя не признана судом апелляционной инстанции обязательной. Кроме того, общество является подателем апелляционной жалобы, следовательно, обязано было изложить все свои доводы в апелляционной жалобе.

В абзаце пятом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» разъяснено, что не могут рассматриваться в качестве уважительных причин необходимость согласования с вышестоящим органом (иным лицом) вопроса о подаче апелляционной жалобы, нахождение представителя заявителя в командировке (отпуске), кадровые перестановки, отсутствие в штате организации юриста, смена руководителя (его нахождение в длительной командировке, отпуске), а также иные внутренние организационные проблемы юридического лица, обратившегося с апелляционной жалобой.

В судебном заседании представитель Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил обжалуемое решение суда оставить без изменения.

ООО «КубаньКапиталСтрой», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как следует из материалов, в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ общество является застройщиком, осуществляющим деятельность в области долевого строительства.

ООО «Кубанькапиталстрой» (ИНН <***>) осуществляет строительство:

1. «Жилой комплекс. 1 этап строительства. 3-этажный 4-секционный многоквартирный жилой дом литер 1» (далее объект 1), разрешение на строительство от 10.04.2015 № RU RU23306000-3942-р (копия прилагается). Кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство 23:43:0126007:2382 (9999кв.м д/р уступки права (цессии) от 13.04.2016 по д/а з/у № 01-09/129 от 20.11.2013). Информация о вводе в эксплуатацию отсутствует.

2. «Жилой комплекс. 2 этап строительства. 3-этажный 2-секционный многоквартирный жилой дом литер 2» (далее объект 2), разрешение на строительство от 10.04.2015 № RU23306000-3942/1-р (копия прилагается). Кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство 23:43:0126007:2382 (9999кв.м д/р уступки права (цессии) от 13.04.2016 по д/а з/у № 01-09/129 от 20.11.2013). Информация о вводе в эксплуатацию отсутствует.

3. «Жилой комплекс. 3 этап строительства. 3-этажный 4-секционный многоквартирный жилой дом литер 3» (далее объект 3), разрешение на строительство от 10.04.2015 № RU23306000-3942/2-р (копия прилагается). Кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство 23:43:0126007:2382 (9999кв.м д/р уступки права (цессии) от 13.04.2016 по д/а з/у № 01-09/129 от 20.11.2013). Информация о вводе в эксплуатацию отсутствует.

4. «Жилой комплекс. 4 этап строительства. 3-этажный 2-секционный многоквартирный жилой дом литер 4» (далее объект 4), разрешение на строительство от 10.04.2015 № RU23306000-3942/3-р (копия прилагается). Кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство 23:43:0126007:2382 (9999кв.м д/р уступки права (цессии) от 13.04.2016 по д/а з/у № 01-09/129 от 20.11.2013). Информация о вводе в эксплуатацию отсутствует.

Согласно ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчетность) за 3 квартал 2017 года, срок передачи объектов долевого строительства: объекты 1,2,3,4 - 31.05.2018.

Согласно отчетности за 2 квартал 2019 года, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства, сумма обязательств застройщика составляет 221,103 млн. руб.

Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за

два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Информация о выдаче департаментом архитектуры градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар ООО «КубаньКапиталСтрой», разрешений на ввод в эксплуатацию указанных объектов в департамент не поступала. Таким образом, ООО «КубаньКапиталСтрой», обязанность по передаче объектов долевого строительства в срок, задержало более чем на год.

Как указывает заявитель, вышеуказанное свидетельствует о грубом нарушении со стороны общества норм действующего законодательства, регулирующих отношения в области долевого строительства, ставящим под угрозу права и законные интересы участников долевого строительства, граждан и юридических лиц, вкладывающих средства в строительство жилья и иных объектов недвижимости.

В связи с чем, контролирующий орган обратился в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу о приостановлении деятельности юридического лица на рассматриваемом объекте.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 21.10.2015 № 3255-КЗ «О системе исполнительных органов государственной власти Краснодарского края и структуре высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края – администрации Краснодарского края», постановлениями главы администрации от 27.10.2015 № 993 «О совершенствовании деятельности исполнительных органов государственной власти Краснодарского края», от 21.12.2015 № 1245 «О департаменте по надзору в строительной сфере Краснодарского края» с 01.01.2016 признано утратившим силу Постановление главы администрации Краснодарского края от 28.07.2014 № 769, управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края присоединено к управлению государственного строительного надзора Краснодарского края, которое, в свою очередь, переименовано в департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края.

С 01.01.2016 департамент является правопреемником управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края, то есть органом исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченным на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Краснодарского края.

Согласно части 2 статьи 27 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства

(создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, согласно ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее – отчетность) за 3 квартал 2017 года, срок передачи объектов долевого строительства: объекты 1,2,3,4 – 31.05.2018.

Согласно отчетности за 2 квартал 2019 года, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства, сумма обязательств застройщика составляет 221,103 млн. руб.

Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Информация о выдаче департаментом архитектуры градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

ООО «КубаньКапиталСтрой», разрешений на ввод в эксплуатацию указанных объектов в департамент не поступала.

Таким образом, ООО «КубаньКапиталСтрой», обязанность по передаче объектов долевого строительства в срок, задержало более чем на год.

Вышеуказанное свидетельствует о грубом нарушении со стороны ООО «КубаньКапиталСтрой» норм действующего законодательства, регулирующих отношения в области долевого строительства, ставящим под угрозу права и законные интересы участников долевого строительства, граждан и юридических лиц, вкладывающих средства в строительство жилья и иных объектов недвижимости.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, обществом в материалы дела не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении со стороны общества норм действующего законодательства, регулирующих отношения в области долевого строительства, ставящем под угрозу права и законные интересы участников долевого строительства, граждан и юридических лиц, вкладывающих средства в строительство жилья и иных объектов недвижимости.

Кроме того, судом также учитывается, что ранее департаментом не однократно к ООО «КубаньКапиталСтрой», в течении года применялись меры государственного воздействия предусмотренных Федеральным законом № 214-ФЗ, а именно: по факту нарушений действующего законодательства в области долевого строительства ООО «КубаньКапиталСтрой» привлекалось к административной ответственности постановлениями: от 16.12.2021 № 1020/2021-5, от 16.12.2021 № 1021/2021-5, от 16.12.2021 № 1022/2021-5, от 16.12.2021 № 1023/2021-5, от 16.12.2021 № 1024/2021-5, от 16.12.2021 № 1025/2021-6, от 22.03.2022 № 75/2022-5, от 22.03.2022 № 76/2022-5, от 22.03.2022 № 77/2022-5, от 22.03.2022 № 78/2022-5, от 02.06.2022 № 79/2022-5, а также застройщиком не предоставлена отчетность за 1, 2, 3, 4 квартал 2021 года и 1, 2, 3 квартал 2022 года.

В соответствии с пунктом 1 части 15 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности,

связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если застройщиком более чем на тридцать дней задержано представление отчетности, предусмотренной настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 3 части 15 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», контролирующий орган также вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если застройщиком не удовлетворены требования участников долевого строительства по денежным обязательствам, предусмотренным частью 1 статьи 12.1 настоящего Федерального закона, и (или) не исполнена обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности.

В соответствии с пунктом 4 части 15 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если застройщик не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности, а также, если застройщиком не исполнялись положения настоящего Федерального закона и принятые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты при условии, что в течение года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные Федеральным законом меры воздействия.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями, содержащимися в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции правомерно посчитал доказанными нарушения, допущенные заинтересованным лицом при ведении деятельности в качестве застройщика, и приходит к выводу о том, что приостановление деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, является законной, разумной и адекватной мерой, направленной на защиту интересов потенциальных дольщиков.

Приостановление деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, не ограничивает общество в осуществлении иной хозяйственной деятельности, не препятствует в извлечении доходов от продолжения иной деятельности.

Заинтересованное лицо не представило в материалы дела доказательства принятия всех зависящих от него мер по выявлению и недопущению нарушений и наличия обстоятельств, объективно препятствовавших заинтересованному лицу в надлежащем исполнении установленных законом требований.

Приостановление деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства объекта недвижимости, на срок до даты введения объекта в эксплуатацию направлено на приведение деятельности застройщика в соответствие с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ и прекращение нарушения прав и законных интересов участников долевого строительства. Данная мера является разумной и адекватной, направленной на защиту интересов дольщиков, в том числе потенциальных. Это простимулирует заинтересованное лицо надлежащим образом исполнить принятые обязательства по соблюдению сроков строительства.

В данном случае приостановление деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, не ограничивает застройщика в

осуществлении иной хозяйственной деятельности, не препятствует извлечению доходов от продолжения иной деятельности, а наложение указанного запрета не нарушает прав застройщика, представляет собой специальную предупредительную меру, непосредственно связанную со спецификой деятельности, при осуществлении которой могут затрагиваться конституционные права и свободы, а также права и законные интересы других лиц, является инструментом установления баланса интересов участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и мерой государственного воздействия на нарушителей, для защиты слабой стороны данных отношений, пользующихся особой защитой государства.

Указанная мера направлена на защиту интересов потенциальных дольщиков и не лишает застройщика возможности завершать строительство объектов недвижимости, в частности за счет собственных либо привлеченных иных образом средств, поскольку строительные работы не приостанавливаются.

С учетом изложенного решение суда является правильным, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая правовая оценка.

Доводы жалобы являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и сводятся к несогласию с оценкой судом первой инстанции установленных обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, однако не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушения и неправильного применения норм материального или процессуального права, влекущих отмену судебного акта в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.07.2023 по делу № А32-63487/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в течение двух месяцев с даты его вступления в законную силу (даты изготовления в полном объёме), через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий М.В. Соловьева

Судьи И.Н. Глазунова

О.Ю. Ефимова