Решение от 18 апреля 2025 г. по делу № А39-4093/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ



Дело № А39-4093/2023
город Саранск
19 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономаревой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бибневой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1,

индивидуального предпринимателя ФИО2

к индивидуальному предпринимателю ФИО3

об установлении права постоянного бессрочного пользования (сервитута),

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная организация Сура», ФИО4,

при участии

от  ИП ФИО1: ФИО5 (представитель по доверенности),

от ИП ФИО2: ФИО6 (представитель по доверенности),

от ответчика: ФИО7 (представитель по доверенности),

от третьего лица  - ООО «ПКО Сура»: не явился,

от третьего лица -  ФИО4: не явился,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 и индивидуальный предприниматель ФИО2 обратились в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3. Предприниматель ФИО1, заявив о частичном отказе от исковых требований и их уточнении в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ссылаясь на нормы статей 12, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит в целях обеспечения доступа к принадлежащим истцу объектам – земельным участкам с кадастровыми номерами 13:23:1105067:437, 13:23:1105067:449, 13:23:0000000:4198, 13:23:1105067:438, 13:23:1105067:439, 13:23:1105067:441, 13:23:1105067:447, 13:23:1105067:465, 13:23:1105067:466 и расположенным на них объектам недвижимости, установить сервитут на часть - площадью 128 кв.м земельного участка с кадастровым номером 13:23:1105067:456, расположенным по адресу: <...> общей площадью 266 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в границах и в координатах согласно Схеме расположения сервитута, расположенного по адресу: <...> в районе д.2 от 14.03.2023 (в редакции от 25.02.2025), а именно:


№
точки

Координаты

рдинаты


X
Y

1
395270.55

1293271.20

16

395270.51

1293265.19

17

395273.61

1293265.01

18

395274.81

1293262.89

19

395276.57

1293260.87

20

395285.47

1293260.59

21

395284.67

1293263.92

22

395284.95

1293270.80


и часть - площадью 659 кв.м земельного участка с кадастровым номером 13:23:1105067:419, расположенного по адресу: <...> общей площадью 2198 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в границах и в координатах согласно Схеме расположения сервитута, расположенного по адресу: <...> в районе д.2 от 14.03.2023 (в редакции от 25.02.2025), а именно:


№
точки

Координаты

рдинаты


X
Y

  1   11

395270.55

1293271.20

  2
395227.75

1293273.80

  3
395220.19

1293273.84

  4
395191.20

1293275.42

  5
395183.54

1293275.56

  6
395177.15

1293275.03

  7
395164.69

1293270.27

  8
395158.71

1293264.60

  9
395167.13

1293264.32

10

395167.95

1293265.10

11

395178.50

1293269.12

12

395183.73

1293269.56

13

395190.98

1293269.43

14

395220.01

1293267.84

15

395227.55

1293267.80

16

395270.51

1293265.19

, с ежегодной оплатой стоимости сервитута в размере 10000руб. 00коп. Предприниматель ФИО2, также уточнив исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ, ссылаясь на нормы статей 12, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит в целях обеспечения доступа к принадлежащим истцу объектам - административному зданию, площадь 180,5 кв.м, кадастровый номер 13:23:1106065:292;  зданию арочного склада, площадь 516,6 кв.м, кадастровый номер 13:23:1106065:289; зданию гаража, площадь 226,9 кв.м, кадастровый номер 13:23:1105067:198; зданию мастерской, площадь 214,8 кв.м, кадастровый помер 13:23:1106065:293, установить сервитут на часть - площадью 128 кв.м земельного участка с кадастровым номером 13:23:1105067:456, расположенного по адресу: <...> общей площадью 266 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в границах и в координатах согласно Схеме расположения сервитута, расположенного по адресу: <...> в районе д.2 от 14.03.2023 (в редакции от 25.02.2025), а именно:


№
точки

Координаты

рдинаты


X
Y

1
395270.55

1293271.20

16

395270.51

1293265.19

17

395273.61

1293265.01

18

395274.81

1293262.89

19

395276.57

1293260.87

20

395285.47

1293260.59

21

395284.67

1293263.92

22

395284.95

1293270.80


и часть - площадью 659 кв.м земельного участка с кадастровым номером 13:23:1105067:419, расположенного по адресу: <...> общей площадью 2198 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в границах и в координатах согласно Схеме расположения сервитута, расположенного по адресу: <...> в районе д.2 от 14.03.2023 (в редакции от 25.02.2025), а именно:


№
точки

Координаты

рдинаты


X
Y

  1   11

395270.55

1293271.20

  2
395227.75

1293273.80

  3
395220.19

1293273.84

  4
395191.20

1293275.42

  5
395183.54

1293275.56

  6
395177.15

1293275.03

  7
395164.69

1293270.27

  8
395158.71

1293264.60

  9
395167.13

1293264.32

10

395167.95

1293265.10

11

395178.50

1293269.12

12

395183.73

1293269.56

13

395190.98

1293269.43

14

395220.01

1293267.84

15

395227.55

1293267.80

16

395270.51

1293265.19

, с ежегодной оплатой стоимости сервитута в размере 10000руб. 00коп.

         К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная организация Сура», ФИО4.

         Ответчик исковые требования не признал, изложив доводы в возражениях на иск и дополнениях к ним.

         Третьи лица в судебное заседание не явились. ФИО4 представил отзыв на иск, в котором указал на обоснованность требований Предпринимателя ФИО1 и Предпринимателя ФИО2

         На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

         В судебном заседании на основании части 3 статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 10 часов 45 минут 07 апреля 2025 года.

         Из материалов дела установлено следующее.

         Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (выписки представлены в материалы дела), ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 13:23:1105067:437, 13:23:1105067:449, 13:23:0000000:4198, 13:23:1105067:438, 13:23:1105067:439, 13:23:1105067:441, 13:23:1105067:447, 13:23:1105067:465, 13:23:1105067:466, и расположенные на них объекты недвижимого имущества – нежилое здание КНС к блоку очистных сооружений с кадастровым номером 13:23:1105067:68, нежилое здание компрессорной с кадастровым номером 13:23:1105067:145, нежилое здание санитарно-бытового корпуса с кадастровым номером 13:23:1105067:126, нежилое здание главного корпуса с пристроем с кадастровым номером 13:23:1105067:154, нежилое здание литейного цеха с кадастровым номером 13:23:1105067:165, нежилое здание блока очистных сооружений с кадастровым номером 13:23:1105067:144, нежилое здание ремонтно-механического цеха с кадастровым номером 13:23:1105067:79; ФИО2 на праве собственности принадлежат административное здание с кадастровым номером 13:23:1106065:292, здание арочного склада с кадастровым номером 13:23:1106065:289, здание гаража с кадастровым номером 13:23:1105067:198, здание мастерской с кадастровым номером 13:23:1106065:293; ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 13:23:1105067:456, расположенный по адресу: <...> и земельный участок с кадастровым номером 13:23:1105067:419, расположенный по указанному адресу.

         Истцы, указывая на то, что для нормальной эксплуатации принадлежащих им объектов недвижимого имущества по назначению необходимо иметь к ним свободный круглосуточный проезд и проход, который возможен только через принадлежащие ответчику участки, обратились к последнему с требованием от 19.05.2023 об установлении сервитута.

         Невыполнение требования истцов явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

         Заслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

До рассмотрения спора по существу истец – Предприниматель ФИО1 отказался от части требований, в связи с чем, с учетом положений пункта 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ отказ судом принят. Производство по делу в данной части подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

  В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действия граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

   Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, иными способами, предусмотренными законом.

   Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

   Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

   Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

   Стороны документально не оспорили, что доступ к имуществу, принадлежащему истцам на праве собственности, обеспечивается исключительно через чужой земельный участок, вмешательство в режим законного владения, пользования и распоряжения которого возможно только с учетом норм, изложенных в статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно названной норме собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

При этом суд устанавливает сервитут в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Лицо, требующее в судебном порядке установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд и отсутствие возможности достижения соглашения с собственником земельного участка об использовании этого имущества.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В целях разрешения настоящего спора, выяснения вопросов о возможности использования спорных объектов путем установления сервитута, а также об определении площади, конфигурации, поворотных точек возможного варианта (вариантов) сервитута, определении размера соразмерной платы за пользование сервитутом, на основании ходатайства ответчика, суд назначил комплексную судебную экспертизу, проведение которой поручил обществу с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр», в связи с наличием сомнений в обоснованности выводов, изложенных в заключении от 30.11.2023 №02/23, на основании ходатайства истца – Предпринимателя ФИО1 -  повторную комплексную экспертизу, производство которой поручил автономной некоммерческой организации экспертных и правовых услуг «Судебный сервис».

Согласно представленному АНО экспертных и правовых услуг «Судебный сервис»  заключению от 21.12.2024 №5/2024, эксперты пришли к выводам о том, что проход (проезд) к объектам недвижимого имущества, принадлежащим истцам, для использования их в соответствии с целевым назначением без установления ограниченного пользования частей земельных участков, принадлежащих ответчику, невозможен; экспертами предложены несколько вариантов установления сервитута; определена ежемесячная плата за сервитут в размере 6312руб. 58коп.

В силу части 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, иные документы и материалы.

Учитывая, что выводы повторной экспертизы лицами, участвующими в деле, по существу не оспорены и документально не опровергнуты, при этом каких-либо неясностей, противоречий или необоснованности в заключении судом не установлено, равно как и процессуальных нарушений, в заключении отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, суд пришел к выводу, что оно соответствует требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о допустимости доказательств, соответствует Федеральному закону от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и нормам статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с учетом пояснений экспертов, данных в судебном заседании относительно выводов, указанных в заключении, суд принимает экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Указанное экспертное заключение исследовано наряду с иными доказательствами по делу и с учётом мнений, высказанных лицами, участвующими в деле, доводы ответчика  о наличии дополнительных вопросов, не разрешенных в рамках проведенной экспертизы, не свидетельствуют о неверности выводов экспертов.

Более того, правом, предусмотренным статьей 82 АПК РФ, заявить отвод экспертам (эксперту), ответчик не воспользовался.

Суд также учитывает, что в силу пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 №23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» вопросы права и правовых последствий оценки доказательств относятся к исключительной компетенции суда.

В силу положений части 2 статьи 8 Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Эксперт обязан: провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам (статья 16 Закона №73-ФЗ).

При проведении экспертизы эксперты руководствовались нормативными документами, связанными с объектами обследования. Выводы, содержащиеся в заключении, даны специалистами, обладающими специальными познаниями в области землеустройства, строительства, оценки объектов. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности.

Исследовав и оценив предложенные экспертами варианты установления сервитута, учитывая мнение представителей сторон, исходя из разумного баланса их интересов с тем, чтобы ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истцов, не создавало существенных неудобств для собственника обремененного земельного участка, суд пришел к выводу о том, что установление сервитута в границах и в координатах согласно Схеме от 14.03.2023 (в редакции от 25.02.2025)  является наименее обременительным для собственника служащего земельного участка.

Иные представленные в материалы дела заключения не позволяют прийти к другим выводам, суд относится к таковым критически.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности, с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь форму как единовременного платежа, так и периодических платежей.

Платы за сервитут должна быть соразмерна той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, и компенсировать те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

При этом необходимо, в том числе, учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Для определения соразмерной платы за сервитут суд принял выводы, указанные в  заключении от 21.12.2024 №5/2024, с учетом принципов разумности, соразмерности и добросовестности счел возможным определить периодические платежи за месяц – в размере 3156руб. 29коп. с каждого из истцов.

Доводы ответчика, указанные в возражениях на иск и дополнениях к нему, в том числе о лишении последнего установлением сервитута возможности использовать свои земельные участки в соответствии с видом разрешенного использования, целевым назначением, об отсутствии оснований для установления сервитута, судом отклоняются, поскольку являются необоснованными, документально не подтвержденными, противоречащими материалам дела.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 10 данного Кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения приведенных выше требований суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 названной статьи).

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

Суд не усматривает в действиях истцов намерений причинить вред ответчику, а также злоупотребления правом в иных формах.

Судебные расходы по делу подлежат распределению по правилам статьи 110 АПК РФ. Расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 12000рублей относятся на ответчика и подлежат возмещению истцам, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 12000рублей подлежит возврату Предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета, в размере 6000рублей – Предпринимателю ФИО2

         Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) индивидуальному предпринимателю ФИО1 на часть - площадью 128 кв.м земельного участка с кадастровым номером 13:23:1105067:456, расположенного по адресу: <...> общей площадью 266 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в границах и в координатах согласно Схеме расположения сервитута, расположенного по адресу: <...> в районе д.2 от 14.03.2023 (в редакции от 25.02.2025), а именно:


№
точки

Координаты

рдинаты


X
Y

1
395270.55

1293271.20

16

395270.51

1293265.19

17

395273.61

1293265.01

18

395274.81

1293262.89

19

395276.57

1293260.87

20

395285.47

1293260.59

21

395284.67

1293263.92

22

395284.95

1293270.80


и часть - площадью 659 кв.м земельного участка с кадастровым номером 13:23:1105067:419, расположенного по адресу: <...> общей площадью 2198 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в границах и в координатах согласно Схеме расположения сервитута, расположенного по адресу: <...> в районе д.2 от 14.03.2023 (в редакции от 25.02.2025), а именно:


№
точки

Координаты

рдинаты


X
Y

  1   11

395270.55

1293271.20

  2
395227.75

1293273.80

  3
395220.19

1293273.84

  4
395191.20

1293275.42

  5
395183.54

1293275.56

  6
395177.15

1293275.03

  7
395164.69

1293270.27

  8
395158.71

1293264.60

  9
395167.13

1293264.32

10

395167.95

1293265.10

11

395178.50

1293269.12

12

395183.73

1293269.56

13

395190.98

1293269.43

14

395220.01

1293267.84

15

395227.55

1293267.80

16

395270.51

1293265.19


для обеспечения круглосуточного и круглогодичного проезда/прохода транспортных средств, сотрудников, арендаторов, клиентов и других лиц к земельным участкам с кадастровыми номерами 13:23:1105067:437, 13:23:1105067:449, 13:23:0000000:4198, 13:23:1105067:438, 13:23:1105067:439, 13:23:1105067:441, 13:23:1105067:447, 13:23:1105067:465, 13:23:1105067:466, и расположенным на них объектам недвижимости, принадлежащих ФИО1.

         Срок действия сервитута: бессрочный.

         Установить плату за сервитут – 3156рублей 29копеек в месяц со сроком оплаты до 01 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) индивидуальному предпринимателю ФИО2 на часть - площадью 128 кв.м земельного участка с кадастровым номером 13:23:1105067:456, расположенного по адресу: <...> общей площадью 266 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в границах и в координатах согласно Схеме расположения сервитута, расположенного по адресу: <...> в районе д.2 от 14.03.2023 (в редакции от 25.02.2025), а именно:


№
точки

Координаты

рдинаты


X
Y

1
395270.55

1293271.20

16

395270.51

1293265.19

17

395273.61

1293265.01

18

395274.81

1293262.89

19

395276.57

1293260.87

20

395285.47

1293260.59

21

395284.67

1293263.92

22

395284.95

1293270.80


и часть - площадью 659 кв.м земельного участка с кадастровым номером 13:23:1105067:419, расположенного по адресу: <...> общей площадью 2198 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в границах и в координатах согласно Схеме расположения сервитута, расположенного по адресу: <...> в районе д.2 от 14.03.2023 (в редакции от 25.02.2025), а именно:


№
точки

Координаты

рдинаты


X
Y

  1   11

395270.55

1293271.20

  2
395227.75

1293273.80

  3
395220.19

1293273.84

  4
395191.20

1293275.42

  5
395183.54

1293275.56

  6
395177.15

1293275.03

  7
395164.69

1293270.27

  8
395158.71

1293264.60

  9
395167.13

1293264.32

10

395167.95

1293265.10

11

395178.50

1293269.12

12

395183.73

1293269.56

13

395190.98

1293269.43

14

395220.01

1293267.84

15

395227.55

1293267.80

16

395270.51

1293265.19


для обеспечения круглосуточного и круглогодичного проезда/прохода транспортных средств, сотрудников, арендаторов, клиентов и других лиц  к объектам недвижимости, административному зданию, площадь 180,5 кв.м, кадастровый номер 13:23:1106065:292;  зданию арочного склада, площадь 516,6 кв.м, кадастровый номер 13:23:1106065:289; зданию гаража, площадь 226,9 кв.м, кадастровый номер 13:23:1105067:198; зданию мастерской, площадь 214,8 кв.м, кадастровый помер 13:23:1106065:293, принадлежащих ФИО2.

         Срок действия сервитута: бессрочный.

         Установить плату за сервитут – 3156рублей 29копеек в месяц со сроком оплаты до 01 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

         В остальной части производство по делу прекратить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)  судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)  судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000рублей.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12000рублей, уплаченную по платёжному поручению №83 от 24.04.2023.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000рублей, уплаченную по платёжному поручению №51 от 24.04.2023.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                          Н.Н. Пономарёва