Постановление от 27 апреля 2023 г. по делу № А40-93819/2020

701/2023-110621(2)



ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 09АП-17958/2023

Дело № А40-93819/20
г. Москва
27 апреля 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2023 года Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи В.В. Валюшкиной, судей Т.В. Захаровой, Е.А. Ким, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Производственная компания АВМ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 31 января 2023 г. по делу № А40-93819/20,

принятое по иску Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Производственная компания АВМ" (ИНН: <***>) об изъятии для государственных нужд города Москвы объекты недвижимого имущества,

третьи лица: Правительство Москвы, Государственное казенное учреждение города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства",

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц,

у с т а н о в и л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Производственная компания АВМ" об изъятии для государственных нужд города Москвы объектов недвижимости.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10 июня 2022 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2022 года решение Арбитражного суда города Москвы от 10 июня 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13 декабря 2022 года решение суда первой инстанции, постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.01.2023 судом удовлетворено ходатайство истца о выделении в отдельное производство требования об установлении стоимости возмещения за изымаемое недвижимое имущество.


Решением арбитражного суда от 31.01.2023 изъяты для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимого имущества:

нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1126 площадью 67,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1127 площадью 80,1 кв.м, расположенное по адресу: <...> д 32а, стр. 4;

нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1128 площадью 241,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>, с установлением размера компенсации за изымаемое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 30.12.2019 № 37/4, выполненным ООО «Аналитическо-консалтинговая группа «Азимут», в размере 30 995 000 (тридцать миллионов девятьсот девяносто пять тысяч) рублей.

Определены порядок и условия возмещения.

Ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции, в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о производстве по апелляционной жалобе путем размещения определения суда в сети Интернет и направления почтовой корреспонденции.

Исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «Производственная Компания АВМ» является собственником следующих объектов недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1126 площадью 67,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1127 площадью 80,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>, нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1128 площадью 241,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 10.10.2019 № 40390 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому подлежит изъятию Комплекс АЗС принадлежащий Правообладателю.

В соответствии с отчетом об оценке от 30.12.2019 № 37/4, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Аналитическо-консалтинговая группа «Азимут», определена величина убытков, причиненных Правообладателю изъятием указанного объекта недвижимости, в размере – 30 995 000 руб. Указанные документы направлены в адрес правообладателя 20.02.2020.

Срок заключения проекта соглашения со стороны Правообладателя в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ и ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ составляет три месяца с момента направления. Указанный срок истек 21.05.2020, подписанный проект соглашения в ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» до настоящего времени не поступил.

Возражения ответчика относительно исковых требований сводятся к несогласию с определенной истцом стоимости изымаемых помещений.

Между тем, в силу п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.


При этом спор о размере возмещения выделен в отдельное производство, а потому вопрос об окончательном размере возмещения не подлежит рассмотрению в настоящем деле.

Поскольку соглашение об изъятии соответствует требованиям ст. 56.11 ЗК РФ, ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, учитывая наличие спора о размере возмещения за комплекс АЗС, подлежащий изъятию, положения п. 4 ст. 281 ГК РФ, п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, заявленные требования удовлетворены на условиях, предложенных истцом.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о наличии риска уничтожения объектов недвижимости вследствие выделения в отдельное производство спора о размере возмещения подлежат отклонению, поскольку в силу п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43- ФЗ, наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции соответствует фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права, в том числе на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не выявлено, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы судебные расходы по уплате государственной пошлины при ее подаче в силу ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Москвы от 31 января 2023 г. по делу № А40-93819/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья В.В. Валюшкина

Судьи: Т.В. Захарова

Е.А. Ким