Постановление от 23 февраля 2025 г. по делу № А07-13211/2024

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД



ПОСТАНОВЛЕНИЕ



№ 18АП-15975/2024
г. Челябинск
24 февраля 2025 года
Дело № А07-13211/2024


Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2025 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 февраля 2025 года.


Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Томилиной В.А.,

судей Аникина И.А.,  Колясниковой Ю.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.10.2024 по делу № А07-13211/2024.

В судебном заседании с использованием систем веб – конференции приняли участие представители:

главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Рысак» ФИО2 - ФИО3 (паспорт, доверенность от 22.04.2024, сроком действия на один год),

глава крестьянского (фермерского) хозяйства «Рысак» - ФИО2 (паспорт).

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - ФИО4 (паспорт, диплом, доверенность от 25.03.2024, сроком действия до 21.03.2025).


Глава крестьянского (фермерского) хозяйства «Рысак» ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее – Управление, ответчик) о признании незаконным уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 07.03.2024 № КУВД-001/2024-7680433/1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, выраженное в приостановлении государственной регистрации уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212, расположенный по адресу: РБ, Уфимский р-н, Русско-Юрмашский с/с; об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан провести государственный кадастровый учет уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212, расположенный по адресу: РБ, Уфимский р-н, Русско-Юрмашский с/с, согласно межевого плана №б/н от 22.02.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и субъектный состав (т. 3, л.д. 16-24), в окончательном варианте просит признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212, общей площадью 1998000 кв.м, расположенного по адресу: РБ, Уфимский р-н, Русско-Юрмашский с/с, согласно межевого плана №б/н от 22.02.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах:

№
X

Y
Дирекционный угол

Расстояние

1
647797,94

1377415,46

72° 33' 29»

204,49

2
647859,23

1377610,55

304° 48' 41»

6,24

3
647862,79

1377605,43

297° 18' 44»

204,78

4
647956,75

1377423,48

306° 43' 12»

52,00

5
647987,84

1377381,80

300° 55' 13»

144,23

6
648061,95

1377258,07

302° 8' 17»

271,15

7
648206,19

1377028,47

299° 40' 14»

91,88

8
648251,67

1376948,64

297° 12' 9»

137,88

9
648314,7

1376826,01

300° 6' 57»

176,70

10

648403,36

1376673,16

299° 32' 16»

89,59

11

648447,53

1376595,21

277° 55' 18»

20,61

12

648450,37

1376574,80

242° 5' 40»

10,90

13

648445,27

1376565,17

195° 33' 52»

46,47

14

648400,50

1376552,70

185° 42' 32»

34,18

15

648366,49

1376549,30

143° 44' 20»

21,08

16

648349,49

1376561,77

123° 40' 56»

40,86

17

648326,83

1376595,77

120° 6' 36»

314,34

18

648169,14

1376867,69

131° 46' 59»

41,71

19

648141,35

1376898,79

146° 49' 0»

41,71

20

648106,44

1376921,62

142° 35' 43»

73,51

21

648048,05

1376966,27

125° 34' 17»

122,84

22

647976,59

1377066,19

119° 55' 21»

262,62

23

647845,59

1377293,80

107° 47' 17»

73,65

24

647823,09

1377363,93

128° 38' 45»

12,71

25

647815,15

1377373,86

105° 56' 27»

33,72

26

647805,89

1377406,28

130° 50'51»

3,03

27

647803,91

1377408,57

130° 54' 52»

9,12

28

647883,79

1377688,44

72° 33' 26»

338,61

29

647985,29

1378011,48

13° 44' 46»

65,15

30

648048,57

1378026,96

22° 40' 59»

204,05

31

648236,84

1378105,65

26° 38' 27»

10,60

192

648246,31

1378110,40

316° 33' 36»

98,18

32

648317,60

1378042,89

316° 32' 40»

36,73

194

648344,26

1378017,63

316° 33' 16»

158,22

195

648459,13

1377908,83

292° 59' 42»

325,64

196

648586,34

1377609,07

321° 56' 25»

107,21

197

648670,75

1377542,98

321° 56' 12»

60,60

33

648718,46

1377505,62

321° 54' 42»

35,08

199

648746,07

1377483,98

321° 57' 11»

46,15

200

648782,41

1377455,54

321° 56' 0»

216,79

201

648953,09

1377321,87

322° 12' 20»

205,49

202

649115,47

1377195,94

351° 57' 31»

58,55

34

649173,44

1377187,75

257° 49' 22»

135,02

35

649144,96

1377055,77

342° 16' 31»

70,42

36

649212,04

1377034,33

329° 47' 33»

142,13

37

649334,87

1376962,82

265° 10' 47»

25,23

38

649332,75

1376937,68

179° 6' 29»

150,97

39

649181,80

1376940,03

165° 49' 4»

166,48

40

649020,39

1376980,82

254° 37' 12»

110,66

41

648991,04

1376874,12

155° 8' 52»

15,56

140

648976,92

1376880,66

151° 1' 18»

74,55

141

648911,70

1376916,78

98° 34' 39»

164,80

142

648887,12

1377079,74

165° 30' 38»

28,22

143

648859,80

1377086,80

142° 15' 36»

21,60

144

648842,72

1377100,02

152° 47' 21»

64,69

145

648785,19

1377129,60

134° 6' 29»

27,26

146

648766,22

1377149,17

154° 33' 45»

26,82

147

648742,00

1377160,69

171° 30' 37»

11,04

148

648731,08

1377162,32

201° 48' 48»

8,96

149

648722,76

1377158,99

225° 8' 32»

22,81

150

648706,67

1377142,82

208° 53' 58»

12,19

151

648696,00

1377136,93

182° 17' 59»

12,71

152

648683,30

1377136,42

161° 24' 35»

11,67

153

648672,24

1377140,14

133° 25' 19»

10,27

154

648665,18

1377147,60

106° 50' 28»

36,38

155

648654,64

1377182,42

58° 59' 36»

11,43

156

648660,53

1377192,22

6° 18' 24»

20,85

157

648681,25

1377194,51

359° 4' 3»

28,26

158

648709,51

1377194,05

333° 25' 54»

75,28

159

648776,84

1377160,38

323° 9' 20»

35,94

160

648805,60

1377138,83

339° 52' 54»

27,13

161

648831,07

1377129,50

318° 56' 2»

24,74

162

648849,72

1377113,25

326° 7' 35»

9,53

163

648857,63

1377107,94

355° 35' 12»

8,97

164

648866,57

1377107,25

77° 11' 1»

6,27

165

648867,96

1377113,36

113° 35' 7»

61,86

166

648843,21

1377170,05

124° 18' 53»

74,79

167

648801,05

1377231,82

113° 0' 8»

27,20

168

648790,42

1377256,86

122° 25' 8»

32,75

169

648772,86

1377284,51

112° 17' 13»

25,42

170

648763,22

1377308,03

96° 13' 37»

8,39

171

648762,31

1377316,37

124° 17' 13»

47,40

42

648735,61

1377355,53

206° 46' 14»

568,90

43

648227,69

1377099,29

120° 49' 37»

181,13

44

648134,87

1377254,83

132° 49' 12»

50,38

45

648100,63

1377291,78

116° 51' 33»

34,84

46

648084,89

1377322,86

125° 0' 36»

34,08

47

648065,34

1377350,77

116° 23' 50»

10,68

48

648060,59

1377360,34

116° 27' 5»

58,62

49

648034,48

1377412,82

121° 49' 49»

73,49

50

647995,72

1377475,26

122° 0' 19»

43,68

51

647972,57

1377512,30

113° 43' 38»

38,84

52

647956,94

1377547,86

118° 13' 53»

53,67

53

647931,55

1377595,15

112° 21' 51»

37,06

54

647917,45

1377629,42

124° 6' 13»

33,82

55

647898,49

1377657,42

115° 21' 21»

34,33

56

650116,25

1372156,22

71° 20' 50»

206,90

57

650182,42

1372352,25

37° 58' 20»

342,25

58

650452,22

1372562,83

53° 12' 9»

393,49

59

650687,92

1372877,92

317° 47' 17»

208,34

60

650842,23

1372737,94

275° 55' 48»

55,60

61

650847,97

1372682,64

262° 0' 38»

63,67

62

650839,12

1372619,59

256° 49' 20»

80,90

63

650820,68

1372540,82

238° 54' 58»

733,54

64

650441,96

1371912,61

143° 12' 21»

406,74

65

650139,04

1378056,00

88° 15' 39»

203,64

66

650145,22

1378259,55

337° 52' 0»

192,03

212

650323,10

1378187,20

266° 11' 9»

0,15

213

650323,09

1378187,05

303° 41' 24»

0,11

214

650323,15

1378186,96

337° 50' 21»

277,14

215

650579,82

1378082,42

319° 45' 6»

330,94

67

650832,41

1377868,60

231° 17' 5»

22,54

68

650818,31

1377851,01

139° 10' 12»

225,22

69

650647,90

1377998,26

231° 12' 21»

138,61

70

650561,06

1377890,23

320° 29' 59»

225,10

71

650734,75

1377747,05

50° 55' 29»

83,78

72

650787,56

1377812,09

346° 16' 29»

31,27

73

650817,94

1377804,67

303° 25' 20»

36,78

74

650838,20

1377773,97

320° 16' 35»

39,37

75

650868,48

1377748,81

320° 42' 45»

21,10

76

650884,81

1377735,45

193° 39' 10»

9,79

2
650875,30

1377733,14

206° 3' 19»

31,67

3
650846,85

1377719,23

206° 58' 14»

7,58

4
650840,09

1377715,79

83° 37' 15»

8,10

5
650840,99

1377723,84

141° 7' 22»

23,87

6
650822,41

1377738,82

212° 9' 21»

94,38

7
650742,51

1377688,59

203° 9' 9»

115,55

77

650636,27

1377643,16

203° 9' 32»

56,98

9
650583,88

1377620,75

164° 23' 2»

42,31

10

650543,13

1377632,14

210° 3' 10»

13,16

11

650531,74

1377625,55

230° 39' 16»

38,75

12

650507,17

1377595,58

248° 34' 25»

64,96

78

650483,44

1377535,11

236° 18' 11»

23,13

14

650470,61

1377515,87

219° 14' 24»

46,43

15

650434,65

1377486,50

235° 17' 43»

37,90

16

650413,07

1377455,34

184° 32' 2»

34,79

79

650378,39

1377452,59

58° 47' 10»

182,58

18

650473,01

1377608,74

115° 30' 13»

159,81

19

650404,20

1377752,98

100° 29' 28»

90,84

20

650387,66

1377842,30

130° 36' 3»

176,91

21

650272,53

1377976,62

92° 47' 7»

25,93

235

650271,27

1378002,52

89° 18' 20»

54,45

80

650271,93

1378056,97

180° 25' 10»

77,87

81

650194,06

1378056,40

180° 25' 0»

55,02

82

650653,50

1374239,62

74° 43' 46»

134,67

83

650688,97

1374369,54

86° 2' 41»

39,14

84

650691,67

1374408,59

99° 47' 41»

181,64

85

650660,77

1374587,58

76° 53' 9»

120,72

86

650688,16

1374705,15

102° 33' 57»

50,19

87

650677,24

1374754,14

68° 55' 50»

105,81

88

650715,28

1374852,88

53° 37' 13»

123,93

89

650788,79

1374952,66

45° 44' 52»

207,55

90

650933,62

1375101,32

46° 51' 35»

36,60

91

650958,65

1375128,03

298° 21' 9»

27,82

92

650971,86

1375103,55

272° 50' 3»

8,09

93

650972,26

1375095,47

253° 28' 4»

138,01

94

650932,99

1374963,17

254° 17' 20»

123,90

95

650899,44

1374843,90

249° 54' 59»

56,06

96

650880,19

1374791,25

256° 38' 37»

32,29

97

650872,73

1374759,83

256° 33' 3»

61,78

98

650858,36

1374699,74

255° 32' 20»

32,72

99

650850,19

1374668,06

257° 39' 16»

27,45

100

650844,32

1374641,24

262° 46' 1»

60,44

101

650836,71

1374581,28

262° 26' 34»

23,34

102

650833,64

1374558,14

266° 58' 26»

13,64

103

650832,92

1374544,52

280° 56' 53»

15,22

104

650835,81

1374529,58

282° 2' 32»

24,40

105

650840,90

1374505,72

277° 13' 11»

32,31

106

650844,96

1374473,67

261°55' 45»

6,84

107

650844,00

1374466,90

270° 26' 11»

15,76

108

650844,12

1374451,14

278° 42' 49»

16,11

109

650846,56

1374435,22

292° 44' 21»

14,41

110

650852,13

1374421,93

282° 43' 9»

28,07

111

650858,31

1374394,55

280° 8' 23»

49,93

112

650867,10

1374345,40

283° 17' 16»

16,71

113

650870,94

1374329,14

192° 58' 6»

30,97

114

650840,76

1374322,19

101° 59' 30»

200,95

115

650799,01

1374518,75

182° 3' 0»

113,78

116

650685,30

1374514,68

280° 4' 45»

334,90

117

650743,91

1374184,95

349° 7' 6»

136,67

118

650878,12

1374159,15

102° 47' 14»

155,33

119

650843,74

1374310,63

13° 38' 34»

31,80

120

650874,64

1374318,13

283° 45' 55»

17,95

121

650878,91

1374300,70

276° 58' 55»

13,90

122

650880,60

1374286,90

279° 29' 0»

58,21

123

650890,19

1374229,49

286° 43' 30»

32,11

124

650899,43

1374198,74

280° 6' 51»

22,83

125

650903,44

1374176,26

281° 48' 8»

35,15

126

650910,63

1374141,85

283° 20' 31»

14,21

127

650913,91

1374128,02

169° 16' 18»

80,58

128

650834,74

1374143,02

169° 0' 42»

30,06

129

650805,23

1374148,75

161° 41' 31»

32,82

130

650774,07

1374159,06

161° 43'12»

77,22

131

650700,75

1374183,28

143° 34' 2»

47,18

132

650662,79

1374211,30

108° 9' 41»

29,80

133

650804,65

1374527,55

271° 8' 45»

1,00

134

650804,67

1374526,55

1° 14' 26»

5,08

135

650809,75

1374526,66

91° 8' 45»

1,00

136

650809,73

1374527,66

181° 14' 26»

5,08

137

650817,61

1374469,22

281° 39' 1»

0,99

138

650817,81

1374468,25

12° 5' 41»

1,00

139

650818,79

1374468,46

101° 39' 1»

0,99

140

650818,59

1374469,43

192° 5' 41»

1,00

141

650819,62

1374584,65

345° 32' 51»

1,00

142

650820,59

1374584,40

75° 32' 51»

1,00

143

650820,84

1374585,37

165° 32' 51»

1,00

144

650819,87

1374585,62

255° 32' 51»

1,00

145

650830,71

1374410,24

281° 39' 1»

0,99

146

650830,91

1374409,27

12° 5' 41»

1,00

147

650831,89

1374409,48

101° 39' 1»

0,99

148

650831,69

1374410,45

192° 5' 41»

1,00

149

650834,88

1374643,55

345° 32' 51»

1,00

150

650835,85

1374643,30

75° 32' 51»

1,00

151

650836,10

1374644,27

165° 32' 51»

1,00

152

650835,13

1374644,52

255° 32' 51»

1,00

153

650843,96

1374350,90

281° 39' 1»

0,99

154

650844,16

1374349,93

12° 5' 41»

1,00

155

650845,14

1374350,14

101° 39' 1»

0,99

156

650844,94

1374351,11

192° 5'41»

1,00

157

650850,02

1374701,60

345° 32'51»

1,00

158

650850,99

1374701,35

75° 32'51»

1,00

159

650851,24

1374702,32

165° 32'51»

1,00

160

650850,27

1374702,57

255° 32' 51»

1,00

161

650857,12

1374291,22

281° 39' 1»

0,99

162

650857,32

1374290,25

12° 5' 41»

1,00

163

650858,30

1374290,46

101° 39' 1»

0,99

164

650858,10

1374291,43

192° 5' 41»

1,00

165

650865,26

1374760,90

345° 32' 51»

1,00

166

650866,23

1374760,65

75° 32' 51»

1,00

167

650866,48

1374761,62

165° 32' 51»

1,00

168

650865,51

1374761,87

255° 32' 51»

1,00

169

650870,47

1374231,32

281° 39' 1»

0,99

170

650870,67

1374230,35

12° 5' 41»

1,00

171

650871,65

1374230,56

101° 39' 1»

0,99

172

650871,45

1374231,53

192° 5' 41»

1,00

173

650880,74

1374820,71

345° 32' 51»

1,00

174

650881,71

1374820,46

75° 32' 51»

1,00

175

650881,96

1374821,43

165° 32' 51»

1,00

176

650880,99

1374821,68

255° 32' 51»

1,00

177

650883,63

1374171,91

281° 39' 1»

0,99

178

650883,83

1374170,94

12° 5' 41»

1,00

179

650884,81

1374171,15

101° 39' 1»

0,99

180

650884,61

1374172,12

192° 5' 41»

1,00

181

650896,32

1374880,67

345° 32' 51»

1,00

182

650897,29

1374880,42

75° 32' 51»

1,00

183

650897,54

1374881,39

165° 32' 51»

1,00

184

650896,57

1374881,64

255° 32' 51»

1,00

185

650912,07

1374940,40

345° 32' 51»

1,00

186

650913,04

1374940,15

75° 32' 51»

1,00

187

650913,29

1374941,12

165° 32' 51»

1,00

188

650912,32

1374941,37

255° 32' 51»

1,00

189

650914,93

1374821,52

76° 32' 51»

144,99

190

650948,66

1374962,53

73° 20' 48»

86,05

191

650973,32

1375044,97

71° 18' 8»

54,46

192

650990,78

1375096,56

88° 56' 14»

10,78

193

650990,98

1375107,34

108° 31' 56»

7,46

194

650988,61

1375114,41

122° 42' 13»

25,13

195

650975,03

1375135,56

46° 40' 25»

11,86

196

650983,17

1375144,19

137° 14' 36»

6,86

197

650978,13

1375148,85

46° 48' 43»

97,50

198

651044,86

1375219,94

115° 47' 8»

16,44

199

651037,71

1375234,74

115° 47' 5»

12,80

200

651032,14

1375246,27

127° 51' 51»

23,40

201

651017,78

1375264,74

29° 36' 51»

40,19

202

651052,72

1375284,60

121° 20' 18»

37,51

203

651033,21

1375316,64

121° 20' 41»

23,99

204

651020,73

1375337,13

353° 19' 12»

7,82

205

651028,50

1375336,22

12° 10' 22»

30,21

206

651058,03

1375342,59

35° 44' 24»

27,99

207

651080,75

1375358,94

21° 33' 38»

18,56

208

651098,01

1375365,76

14° 43' 15»

51,55

209

651147,87

1375378,86

14° 0' 47»

48,07

210

651194,51

1375390,50

11° 26' 7»

127,26

211

651319,24

1375415,73

4° 18' 29»

90,66

212

651409,64

1375422,54

10° 35' 37»

121,08

213

651528,66

1375444,80

37° 51' 55»

15,54

214

651540,93

1375454,34

12° 34' 0»

52,58

215

651592,25

1375465,78

9° 49' 25»

49,29

216

651640,82

1375474,19

344° 21' 28»

12,98

217

651653,32

1375470,69

297° 36' 21»

24,13

218

651664,50

1375449,31

268° 52' 10»

23,31

219

651664,04

1375426,00

331° 53' 55»

14,01

220

651676,40

1375419,40

200° 26' 9»

62,49

221

651617,84

1375397,58

200° 6' 7»

163,61

222

651464,20

1375341,35

200° 6' 37»

76,58

223

651392,29

1375315,02

204° 2' 56»

63,36

224

651334,43

1375289,20

206° 52' 10»

40,40

225

651298,39

1375270,94

202° 37' 12»

0,13

226

651298,27

1375270,89

214° 30' 32»

72,00

227

651238,94

1375230,10

217° 57' 41»

62,15

228

651189,94

1375191,87

221° 32' 53»

26,19

229

651170,34

1375174,50

221° 11' 29»

98,47

230

651096,24

1375109,65

224° 60' 0»

0,16

231

651096,13

1375109,54

230° 23' 17»

69,73

232

651051,67

1375055,82

232° 25' 23»

12,48

233

651044,06

1375045,93

232° 16' 15»

44,42

234

651016,88

1375010,80

236° 32' 56»

29,24

235

651000,76

1374986,40

236° 27' 49»

77,49

236

650957,95

1374921,81

247° 11' 52»

74,00

237

650929,27

1374853,59

252° 1' 5»

38,81

238

650917,29

1374816,68

115° 59' 38»

5,38

239

650927,20

1374999,24

345° 32' 51»

1,00

240

650928,17

1374998,99

75° 32' 51»

1,00

241

650928,42

1374999,96

165° 32' 51»

1,00

242

650927,45

1375000,21

255° 32' 51»

1,00

243

650942,79

1375058,56

345° 32' 51»

1,00

244

650943,76

1375058,31

75° 32' 51»

1,00

245

650944,01

1375059,28

165° 32' 51»

1,00

246

650943,04

1375059,53

255° 32' 51»

1,00

247

650954,41

1375118,79

327° 33' 3»

3,97

248

650957,76

1375116,66

240° 19' 13»

4,36

249

650955,60

1375112,87

330° 36' 40»

1,00

250

650956,47

1375112,38

60° 22' 28»

5,36

251

650959,12

1375117,04

148° 7' 5»

4,92

252

650954,94

1375119,64

238° 3' 19»

1,00

253

651364,56

1375795,03

57° 14' 40»

20,24

254

651375,51

1375812,05

23° 45' 22»

60,59

255

651430,97

1375836,46

77° 38' 7»

20,45

256

651435,35

1375856,44

43° 10' 3»

40,02

257

651464,54

1375883,82

10° 45' 59»

23,77

258

651487,89

1375888,26

355° 32' 24»

38,07

259

651525,84

1375885,30

8° 4' 46»

73,71

260

651598,82

1375895,66

353° 42'37»

33,77

261

651632,39

1375891,96

323° 47'30»

16,29

262

651645,53

1375882,34

355° 51'24»

20,48

263

651665,96

1375880,86

308° 16' 48»

23,57

264

651680,56

1375862,36

319° 10'28»

26,03

265

651700,26

1375845,34

309° 5' 26»

32,42

266

651720,70

1375820,18

6° 15' 23»

27,16

267

651747,70

1375823,14

328° 46' 44»

43,52

268

651784,92

1375800,58

344° 57' 29»

31,36

269

651815,21

1375792,44

354° 39' 50»

27,85

270

651842,94

1375789,85

53° 5' 41»

19,43

271

651854,61

1375805,39

326° 11' 38»

23,28

272

651873,95

1375792,44

308° 16' 48»

23,57

273

651888,55

1375773,94

309° 36' 53»

53,79

274

651922,85

1375732,50

326° 32' 11»

102,43

275

652008,30

1375676,02

329° 29' 56»

43,98

276

652046,19

1375653,70

4° 24' 17»

28,91

277

652075,01

1375655,92

4° 9' 52»

23,82

278

652098,77

1375657,65

17° 35' 48»

38,47

279

652135,44

1375669,28

39° 24' 46»

32,68

280

652160,69

1375690,03

75° 2' 58»

28,72

281

652168,10

1375717,78

112° 27' 58»

16,33

282

652161,86

1375732,87

170° 54' 13»

49,15

283

652113,33

1375740,64

133° 17' 50»

11,18

284

652105,66

1375748,78

45° 23' 23»

24,95

285

652123,18

1375766,54

35° 10' 52»

70,78

286

652181,03

1375807,32

85° 52' 43»

12,52

287

652181,93

1375819,81

98° 1' 18»

15,69

288

652179,74

1375835,35

53° 55' 36»

40,28

289

652203,46

1375867,91

56° 12' 40»

49,86

290

652231,19

1375909,35

347° 39' 49»

19,05

291

652249,80

1375905,28

307° 10' 25»

24,15

292

652264,39

1375886,04

302° 37' 26»

25,04

293

652277,89

1375864,95

301° 28' 45»

25,16

294

652291,03

1375843,49

339° 41' 44»

28,79

295

652318,03

1375833,50

22° 48' 16»

16,23

296

652332,99

1375839,79

79° 3' 34»

17,34

297

652336,28

1375856,81

107° 39' 44»

37,28

298

652324,97

1375892,33

80° 23' 19»

24,02

299

652328,98

1375916,01

47° 24' 7»

22,10

300

652343,94

1375932,28

349° 41' 4»

14,46

301

652358,17

1375929,69

267° 41' 35»

18,13

302

652357,44

1375911,57

301° 20' 15»

14,73

303

652365,10

1375898,99

332° 26' 9»

13,59

304

652377,15

1375892,70

339° 45' 38»

21,39

305

652397,22

1375885,30

343° 19' 2»

16,76

306

652413,27

1375880,49

3° 24' 50»

24,85

307

652438,08

1375881,97

9° 17' 8»

22,93

308

652460,71

1375885,67

11° 28' 1»

18,61

309

652478,95

1375889,37

355° 48' 20»

31,86

310

652510,72

1375887,04

85° 30' 29»

50,95

311

652514,71

1375937,83

169° 1' 41»

50,54

312

652465,09

1375947,45

61° 6' 22»

21,13

313

652475,30

1375965,95

0° 0' 0»

18,98

314

652494,28

1375965,95

18° 3' 43»

31,58

315

652524,30

1375975,74

31° 28' 17»

35,82

316

652554,85

1375994,44

0° 0' 0»

20,43

317

652575,28

1375994,44

305° 57' 20»

31,08

318

652593,53

1375969,28

297° 2' 59»

46,53

319

652614,69

1375927,84

315° 12' 42»

32,55

320

652637,79

1375904,91

28° 13'46»

78,98

321

652707,38

1375942,27

355° 55' 48»

41,71

322

652748,98

1375939,31

41° 32' 54»

58,02

323

652792,40

1375977,79

87° 20' 35»

39,26

324

652794,22

1376017,01

75° 48' 1»

29,76

325

652801,52

1376045,86

51° 24' 3»

39,77

326

652826,33

1376076,94

41° 55' 8»

34,34

327

652851,88

1376099,88

24° 26' 53»

23,24

328

652873,04

1376109,50

359° 45' 1»

39,00

329

652912,04

1376109,33

19° 54' 31»

59,76

330

652968,23

1376129,68

22° 46' 25»

63,03

331

653026,35

1376154,08

260° 7' 28»

12,77

332

653024,16

1376141,50

285° 50' 9»

38,08

333

653034,55

1376104,87

311° 42' 14»

114,25

334

653110,56

1376019,57

321° 19' 48»

17,51

335

653124,23

1376008,63

8° 17' 44»

70,07

336

653193,57

1376018,74

257° 9' 56»

60,82

337

653180,06

1375959,44

257° 10' 40»

287,21

338

653116,32

1375679,39

257° 8' 52»

13,26

339

653113,37

1375666,46

256° 30' 15»

0,26

340

653113,31

1375666,21

263° 8' 31»

11,98

341

653111,88

1375654,32

185° 56' 5»

960,58

342

652156,45

1375555,00

192° 59' 41»

2,13

343

652154,37

1375554,52

102° 12' 49»

5,72

344

652153,16

1375560,11

194° 14' 10»

233,05

345

651927,27

1375502,80

191° 55' 19»

36,35

346

651891,70

1375495,29

103° 20' 45»

34,61

347

651883,71

1375528,97

103° 20' 28»

41,78

348

651874,07

1375569,62

76° 1' 36»

17,64

349

651878,33

1375586,74

71° 47' 52»

25,71

350

651886,36

1375611,16

56° 14' 19»

24,49

351

651899,97

1375631,52

102° 29' 9»

8,70

352

651898,09

1375640,01

164° 39' 16»

40,55

353

651858,99

1375650,74

137° 11' 50»

11,44

354

651850,60

1375658,51

175° 35' 18»

33,67

355

651817,03

1375661,10

125° 44' 7»

16,87

356

651807,18

1375674,79

65° 55' 11»

28,16

357

651818,67

1375700,50

12° 41' 51»

23,57

358

651841,66

1375705,68

24° 7' 3»

30,79

359

651869,76

1375718,26

88° 7' 42»

16,84

360

651870,31

1375735,09

109° 32' 3»

13,52

361

651865,79

1375747,83

232° 43' 15»

14,84

362

651856,80

1375736,02

273° 46' 39»

8,35

363

651857,35

1375727,69

190° 48' 13»

44,39

364

651813,75

1375719,37

167° 44' 40»

15,69

365

651798,42

1375722,70

90° 0' 0»

7,95

366

651798,42

1375730,65

25° 12' 14»

11,30

367

651808,64

1375735,46

4° 53' 52»

39,00

368

651847,50

1375738,79

36° 47' 6»

9,45

369

651855,07

1375744,45

79° 0' 56»

6,56

370

651856,32

1375750,89

165° 24' 24»

49,65

371

651808,27

1375763,40

156° 31' 26»

30,62

372

651780,18

1375775,60

124° 14' 13»

44,76

373

651755,00

1375812,60

178° 17' 32»

12,42

374

651742,59

1375812,97

220° 23' 1»

14,85

375

651731,28

1375803,35

281° 58' 32»

29,88

376

651737,48

1375774,12

184° 27' 42»

23,78

377

651713,77

1375772,27

205° 27' 0»

14,71

378

651700,49

1375765,95

157° 32' 5»

11,70

379

651689,68

1375770,42

116° 58' 59»

12,87

380

651683,84

1375781,89

182° 44' 18»

38,72

381

651645,16

1375780,04

277° 5' 18»

50,32

382

651651,37

1375730,10

209° 49' 33»

9,67

383

651642,98

1375725,29

171° 45' 36»

15,49

384

651627,65

1375727,51

205° 39' 16»

46,15

385

651586,05

1375707,53

153° 7' 19»

9,82

386

651577,29

1375711,97

63° 44' 44»

16,50

387

651584,59

1375726,77

43° 40' 26»

21,69

388

651600,28

1375741,75

357° 15'51»

17,39

389

651617,65

1375740,92

68° 17' 42»

46,29

390

651634,77

1375783,93

147° 25' 7»

19,93

391

651617,98

1375794,66

166° 54' 40»

43,27

392

651575,83

1375804,46

136° 11' 43»

13,90

393

651565,80

1375814,08

60° 25' 20»

8,51

394

651570,00

1375821,48

354° 5' 38»

34,11

395

651603,93

1375817,97

43° 23' 11»

15,07

396

651614,88

1375828,32

141° 34' 26»

21,43

397

651598,09

1375841,64

163° 35' 38»

23,58

398

651575,47

1375848,30

153° 7' 19»

21,28

399

651556,49

1375857,92

190° 57' 0»

36,22

400

651520,93

1375851,04

261° 40' 11»

21,47

401

651517,82

1375829,80

223° 49' 11»

19,22

402

651503,95

1375816,49

203° 9' 31»

50,80

403

651457,24

1375796,51

230° 35' 34»

28,73

404

651439,00

1375774,31

271° 29' 13»

28,13

405

651439,73

1375746,19

180° 0' 0»

10,95

406

651428,78

1375746,19

142° 44' 11»

18,33

407

651414,19

1375757,29

125° 20' 17»

29,03

408

651397,40

1375780,97

174° 3' 44»

28,61

409

651368,94

1375783,93

111° 32' 2»

11,93

410

652947,61

1375659,67

353° 3' 43»

12,91

411

652960,43

1375658,11

83° 3' 50»

13,17

412

652962,02

1375671,18

173° 0' 46»

12,91

413

652949,21

1375672,75

263° 1' 34»

13,18

414

652967,44

1375658,00

352° 8' 48»

12,00

415

652979,33

1375656,36

82° 10' 31»

13,00

416

652981,10

1375669,24

172° 8' 48»

12,00

417

652969,21

1375670,88

262° 10' 31»

13,00

418

652985,94

1376009,63

354° 50' 53»

2,45

419

652988,38

1376009,41

84° 36' 54»

2,45

420

652988,61

1376011,85

174° 50' 53»

2,45

421

652986,17

1376012,07

264° 36' 54»

2,45

422

652998,16

1376009,48

355° 47' 53»

2,46

423

653000,61

1376009,30

85° 46' 51»

2,45

424

653000,79

1376011,74

175° 47' 53»

2,46

425

652998,34

1376011,92

265° 46' 51»

2,45

Решение является основанием для государственной регистрации и кадастрового учета уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212, расположенного по адресу: РБ, Уфимский р-н, Русско-Юрмашский с/с, согласно межевого плана №б/н от 22.02.2024г, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.10.2024 исковые требования удовлетворены.

С вынесенным решением не согласилось Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Министерство), обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе Министерство (далее также – податель жалобы, апеллянт) просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Податель апелляционной жалобы указывает, что исковые требования были заявлены к Управлению, а не к Министерству. Замена ответчика судом первой инстанции не произведена, соответствующего ходатайства от истца не поступало.

По мнению апеллянта, глава КФХ «Рысак» ФИО2 не уполномочен от лица участников долевой собственности обращаться с заявлением о выделении земельных участков, признании реестровой ошибки, об установлении границ.

Податель апелляционной жалобы указал, что спорный земельный участок не мог быть предметом договора аренды с КФХ «Рысак», сроком действия с 14.02.2024, поскольку в ЕГРЮЛ КФХ «Рысак» внесен лишь 01.03.2024.

Апеллянт полагает, что уменьшение земельного участка, предоставленного в общую долевую собственность граждан, произошло в связи с вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.06.2013 по делу № А07-3344/2013, а не в результате реестровой ошибки, или некорректного установления границ спорного земельного участка.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2024 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению в судебном заседании 22.01.2025.

До начала судебного заседания истец представил в арбитражный апелляционный суд отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал, что с доводами апелляционной жалобы не согласен, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Определением Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 22.01.2025 судебное заседание суда апелляционной инстанции было отложено на 12.02.2025.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения указанной информации на официальном сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет, в судебное заседание представители иных лиц, участвующих в деле, не явились.

С учетом мнения представителей истца, ответчика и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель ответчика, изложенные в апелляционной жалобе доводы, поддержал в полном объеме, представитель истца по доводам апелляционной жалобы возразил, поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Законность и обоснованность судебного акта суда проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании протокола № 7 собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 661 715 кв.м с кадастровым номером 02:47:000000:10212, расположенный в границах СП Русско-Юрмашский с/с Уфимского р-на РБ от 09.02.2024, между главой КФХ «Рысак» ФИО2 (арендатор) и собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (арендодатели) заключен договор аренды земельного участка № 01-24/СВВ от 09.02.2024, по условиям которого арендодатели передают арендатору, а арендатор принимает в аренду находящийся в общей долевой собственности арендодателей земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью 1 661 715  кв.м, с кадастровым номером 02:47:000000:10212, расположенный по адресу: РБ, Уфимский р-н, Русско-Юрмашский с/с (далее - участок) для его использования в целях производства сельскохозяйственной продукции.

Согласно п. 1.2 договора аренды, участок находится в общей долевой собственности граждан на основании Постановления администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в порядке бесплатной приватизации № 2662 от 31.12.2009 г.

Границы участка установлены в соответствие с действующим законодательством (п. 1.3 договора аренды).

В соответствии с п. 2.1 договора аренды, договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет.

Договор вступает в силу и считается заключенным со дня государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (п. 2.2 договора аренды).

Договор аренды зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, запись регистрации в ЕГРН № 02:47:000000:10212-02/374/2024-234 от 01.03.2024.

Земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:10212 передан арендатору по акту приема-передачи от 09.02.2024.

Также на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 661 715 кв.м с кадастровым номером 02:47:000000:10212, расположенный в границах СП Русско-Юрмашский с/с Уфимского р-на РБ, оформленным протоколом № 7 от 09.02.2024 было установлено, что участок был образован для передачи в общую (долевую) собственность 100 работникам «АКХ «Гудок» и социальной сферы в порядке бесплатной приватизации, согласно постановлению главы Администрации Уфимского района РБ № 2662 от 31.12.2009 общей площадью 3 136 000 кв.м или 313,6 га из расчета 37 000 кв.м или 3,7 га на 1/100 долю.

Из исходного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212 были выделены и образованы следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 02:47:10801:1807 в счет 26,5 долей;

- с кадастровым номером 02:47:130701:3270 в счет 1 доли;

- с кадастровым номером 02:47:130701:3288 в счет 1 доли;

- с кадастровым номером 02:47:130701:3317 в счет 1 доли;

- с кадастровым номером 02:47:130701:3048 в счет 0,5 доли;

- с кадастровым номером 02:47:130701:3291 в счет 1 доли;

-с кадастровыми номерами 02:47:130701:3294, 02:47:130701:3292, 02:47:130701:3293 в счет 1 доли;

- с кадастровым номером 02:47:000000:11696 в счет 1 доли;

- с кадастровым номером 02:47:000000:11810 в счет 5 долей;

- с кадастровым номером 02:47:130801:6257 в счет 8 долей.

После выдела указанных участков количество долей в исходном участке должно быть 100 - 26,5 - 1 - 1 - 1 - 0,5 - 1 - 1 - 1 - 5 - 8 = 54.

Однако в ЕГРН по-прежнему числится количество долей - 100, поскольку размер долей после выдела должен быть пересмотрен на общем собрании.

В общем землепользовании после регистрации в ЕГРН всех выделов осталось 54 пая с площадью земельного участка 3,7 га, согласно постановлению о предоставлении земельного участка в общую (долевую) собственность, площадь участка должна составлять 54 доли х 37 000 кв.м = 1 998 000 кв.м или 199,8 га.

Однако согласно данным ЕГРН площадь земельного участка составляет 1 661 715 кв.м. Таким образом, не хватает 336 285 кв.м.

Чтобы привести площадь земельного участка в соответствие и всем участникам долевой собственности хватило положенных им согласно постановления главы Администрации Уфимского р-на РБ № 2662 от 31.12.2009  - 37 000 кв.м или 3,7 га на 1/100 долю на собрании было решено, что необходимо провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка.

На общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 661 715 кв.м с кадастровым номером 02:47:000000:10212, расположенный в границах СП Русско-Юрмашский с/с Уфимского р-на РБ, оформленным протоколом № 7 от 09.02.2024 было избрано уполномоченное лицо - представитель собственников земельных долей для осуществления действий по уточнению (определению), согласованию границ земельного участков, находящихся в долевой собственности, по формированию землеустроительной документации уточненного земельного участка и государственной регистрации соответствующих изменений в ЕГРН и по подписанию, заключению и регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей с главой КФХ «Рысак» ФИО2

Так как глава КФХ «Рысак» является арендатором земельного участка и в участке не хватает 336 285 кв.м, что непосредственно нарушает интересы предпринимателя, заявителем были оплачены кадастровые работы кадастрового инженера ФИО5 по подготовке межевого плана в целях уточнения границ земельного участка и приведения площади, декларированной (предоставленной участникам долевой собственности на земельный участок постановлением главы Администрации Уфимского р-на РБ № 2662 от 31.12.2009) в соответствии с фактической.

28.02.2024 уполномоченное лицо, действующее на основании Протокола № 7 собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 661 715 кв.м с кадастровым номером 02:47:000000:10212, расположенный в границах СП Русско-Юрмашский с/с Уфимского р-на РБ от 09.02.2024 обратилось в интересах собственников земельного участка и в моих интересах в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан с заявлением по осуществлению действий по государственному кадастровому учету (уточнению границ земельного участка) в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212, расположенный в границах СП Русско-Юрмашский с/с Уфимского р-на РБ № КУВД-001/2024-7680433.

Уведомлением Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан от 07.03.2024 № КУВД-001/2024-7680433 приостановило государственный кадастровый учет, указав следующее:

1. Полное вхождение земельный участок в единственную территориальную зону; уточняемый земельный участок 02:47:000000:10212:

02:47-7.393 Контур 1

земельный участок не полностью входит в границы территориальной зоны Жилая зона с номером 02:47-7.393 - 155998,55 кв.м. Точность проведения проверки: 0.

02:47-7.393 Контур 2

земельный участок не полностью входит в границы территориальной зоны Жилая зона с номером 02:47-7.393 - 649400,71 кв.м. Точность проведения проверки: 0.

02:47-7.393 Контур 4

земельный участок не полностью входит в границы территориальной зоны Жилая зона с номером 02:47-7.393 - 196279,08 кв.м. Точность проведения проверки: 0.

02:47-7.393 Контур 5

земельный участок не полностью входит в границы территориальной зоны Жилая зона с номером 02:47-7.393 - 118000,28 кв.м. Точность проведения проверки: 0.

02:47-7.393 Контур 6

земельный участок не полностью входит в границы территориальной зоны Жилая зона с номером 02:47-7.393 - 104201,9 кв.м. Точность проведения проверки: 0.

02:47-7.393 Контур 7

земельный участок не полностью входит в границы территориальной зоны Жилая зона с номером 02:47-7.393 - 448841,61 кв.м. Точность проведения проверки: 0.

2. Пересечение земельного участка с границами населенного пункта 02:00-4.18 Контур 1

земельный участок не полностью входит в границы НП Граница населенного пункта д. ФИО6 Русско-Юрмашский сельсовет МР Уфимский район РБ с номером 02:00-4.18 - 155998,55 кв.м. Точность проведения проверки: 0.

02:00-4.18 Контур 2

земельный участок не полностью входит в границы НП Граница населенного пункта д. ФИО6 Русско-Юрмашский сельсовет МР Уфимский район РБ с номером 02:00-4.18 - 649400,71 кв.м. Точность проведения проверки: 0.

02:00-4.18 Контур 4

земельный участок не полностью входит в границы НП Граница населенного пункта д. ФИО6 Русско-Юрмашский сельсовет МР Уфимский район РБ с номером 02:00-4.18 - 196279,08 кв.м. Точность проведения проверки: 0.

02:00-4.18 Контур 5

земельный участок не полностью входит в границы НП Граница населенного пункта д. ФИО6 Русско-Юрмашский сельсовет МР Уфимский район РБ с номером 02:00-4.18 - 118000,28 кв.м. Точность проведения проверки: 0.

02:00-4.18 Контур 6

земельный участок не полностью входит в границы НП Граница населенного пункта д. ФИО6 Русско-Юрмашский сельсовет МР Уфимский район РБ с номером 02:00-4.18 - 104201,09 кв.м. Точность проведения проверки: 0.

02:00-4.18 Контур 7

земельный участок не полностью входит в границы НП Граница населенного пункта д. ФИО6 Русско-Юрмашский сельсовет МР Уфимский район РБ с номером 02:00-4.18 - 448841,61 кв.м. Точность проведения проверки: 0.

3. Изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ.

Земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:10212 поставлен на государственный кадастровый учет 31.08.2015 на основании Постановления Администрации сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 23.07.2015 № 281.

Координаты характерных точек границ земельного участка определены с нормативной точностью определения координат для земель сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, Постановлением администрации от 29.20.2015 № 1969 внесены изменения в постановление администрации от 31.12.2009 № 2662 «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Гудок», КФХ ФИО7, КФХ «Алан», гр. ФИО8, ООО «Урало-Сибирский Фонд недвижимости» Регион» в административных границах муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан», в результате произведенных административных уточнений первоначально предоставленный земельный участок, подлежащий приватизации, площадью 3 630 000 кв.м, уменьшился до площади 3 136 000 кв.м.

Постановление Администрации от 29.20.2015 № 1969 оспаривалось в судебном порядке и признано судом законным.

В том числе, Уфимским судом было отказано о признании незаконным Постановления Администрации сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 23.07.2015 № 281.

Для устранения причин приостановления рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в соответствии с требованиями действующего законодательства (Полное вхождение земельный участок в единственную территориальную зону, пересечение земельного участка с границами населенного пункта). Изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ.

Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан № 1 от 05.04.2024 отклонено заявление ФИО9 от 13.03.2024 № 02/24-1 об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета, принятого 07.03.2024 за № КУВД-001/2024-7680433.

Также в решении апелляционной комиссии указано что, учитывая доводы ФИО2, являющегося участником общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212 апелляционная комиссия полагает, что исправление возможной реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212 возможно только в судебном порядке.

Заявитель считает, что указанные доводы Управления Росреестра по РБ, изложенные в уведомлении от 07.03.2024 № КУВД-001/2024-7680433, не могут служить основанием для приостановления государственного кадастрового учета и границы земельного участка являются согласованными в связи со следующим.

Постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 31.12.2009 № 2662 «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Гудок», КФХ ФИО7, КФХ «Алан», гр. ФИО8, ООО «Урало-Сибирский Фонд недвижимости» Регион» в административных границах МР Уфимский район Республики Башкортостан» (далее - Постановление № 2662), постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 05.06.2012 № 1206 «О внесении изменений в Постановление № 2662», постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 13.08.2013 № 1559 «О внесении изменений в постановление № 2662» (далее - постановление № 1559), постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 04.06.2014 № 1056 «О внесении изменений в постановление № 2662», постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 02.09.2014 № 1685 «О внесении изменений в постановление № 2662», постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 29.10.2015 № 1969 «О внесении изменений в постановление № 2662» (далее - постановление № 1969), постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 13.04.2016 № 311 «О внесении изменений в постановление № 2662» (далее - постановление № 311) были предоставлены земельные паи физическим лицам, на земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для возделывания сельскохозяйственных культур, с кадастровым номером 02:47:000000:10212, расположенный по адресу: РБ, Уфимский р-н, Русско-Юрмашский с/с.

Согласно постановлению № 2662 количество участников в праве общей долевой собственности составляло - 100 пайщиков (размер земельной доли в праве общей долевой собственности - 1/98).

В соответствии с постановлением № 1559 количество участников в праве общей долевой собственности составляло - 103 пайщика (размер земельной доли в праве общей долевой собственности - 1/100).

Согласно постановлению № 1969 площадь предоставленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212 составляла 3 136 000 кв.м.

На основании постановления № 1559 Постановления № 311 размер земельной доли участников долевой собственности определен в гектарах - 3,7 га на одного пайщика.

Из исходного земельного участка было выделено 46/100 долей, таким образом, в земельном участке осталось 54/100 доли, находящиеся в собственности участников долевой собственности.

Соответственно 54 доли * 3,7 га= 199,8 га.

Однако согласно данным ЕГРН площадью земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212 составляет 1 661 715 (Один миллион шестьсот шестьдесят одна тысяча семьсот пятнадцать) кв.м.

При этом, исходя из приведенного в этом же постановлении размера доли, выраженной в виде простой правильной дроби, на каждого участника долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:47:000000:10212 приходится 3,136 га (3 136 000 кв.м / 100 долей), что противоречит постановлению № 2662 и № 1559, в которых указано что размер 1/100 доли составляет 3,7 га.

Кроме того, Администрация Уфимского района РБ, подтвердила наличие недостатка площади участка письмами исх. № 01-23/01-23-203-К-43 от 29.01.2015 и исх. № ЛП-196-С-224 от 24.05.2019 г. и обязалась предоставить недостающие площади.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан также подтвердило наличие недостатка площади участка и в целях приведения ее в соответствие подписало акт согласования границ, согласовав уточнение участка в конфигурации, приведенной в межевом плане № б/н от 22.02.2024

Также Управление Росреестра РБ указывает, что в ходе проверки межевого плана от 22.02.2024 выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212:

с границей населенного пункта реестровым номером 02:00-4.18 наименованием: граница населенного пункта д. ФИО6 Русско-Юрмашский сельсовет МР Уфимский район РБ, сведения о которым в реестр границ ЕГРН внесены 11.02.2014 на основании представленных в порядке информационного взаимодействия документов;

с границей территориальной зоны - Ж-5 реестровым номером 02:47-7393, наименованием: зона индивидуальной, малоэтажной, среднеэтажной многоквартирной и блокированной жилой застройки, с обязательной разработкой документации по планировке территории, сведения о которой в реестр границ ЕГРН внесены 20.07.2023 на основании представленных в порядке информационного взаимодействия документов.

Участок фактически был предоставлен в общую долевую собственность в 2009 году Постановлением Администрации Уфимского района, и приложенными картографическими материалами уже было утверждено месторасположение земельного участка, а граница населенного пункта д. Бурцево внесена в сведения с нарушением законодательства 11.02.2014. Кроме того, земельный участок был внесен в сведения ЕГРН в 2015 году, как в черте населенного пункта, так и на землях с/х назначения, т.е. с нарушением. Уточняемый фрагмент находился в черте населенного пункта.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать наличие нарушений или угрозу нарушения прав обратившегося в суд лица другими лицами и законность его требований.

Согласно ч. 3 статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком, как объектом права, признается часть земной поверхности, имеющей характеристики, позволяющие ее определить в качестве индивидуально определенной вещи. При этом земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок согласования местоположения границ земельных участков урегулирован статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», вступившего в силу с 01.03.2008 года (далее - Закон о кадастровой деятельности). Согласно статье 40 Закона о кадастровой деятельности результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

При этом согласно пункту 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Исходя из позиции, приведенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав содержатся в ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объектов недвижимости приведены в статье 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В статье 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» указано, что одним из оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является случай, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7 части 1).

Единственным основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права является неустранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (статья 27 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пунктом 4 статьи 18 Федерального закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (пункт 5 статьи 18 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются (часть 2 статьи 22 Закона о регистрации):

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Судом установлено, что на основании постановления администрации муниципального район Уфимский район Республики Башкортостан от 31.12.2009 № 2662 «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения АКХ Гудок, КФХ ФИО7, КФХ Алан, гр. ФИО8, ООО Урало-Сибирский фонд недвижимости регион в административных границах муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан» в общую долевую собственность граждан были предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии со ст. 21 закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» общей площадью 370 га.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.06.2013 по делу № А07-3344/2013, суд обязал администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан предоставить ООО «Урало-Сибирский фонд недвижимости «Регион» в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 02:47:130701:496 из земель сельскохозяйственного назначения, что повлекло уменьшение земельного участка, предоставленного в общую долевую собственность граждан.

Не согласившись с вышеуказанными решениями, пайщики ФИО10 и ФИО11 обжаловали данные решения в апелляционной и кассационной инстанции, однако постановлением Арбитражного суда Уральского округа № Ф09-8807/14 по делу № А07-3344/2013 от 03.12.2014 в удовлетворении требований заявителей было отказано.

В связи с этим, в целях реализации прав граждан, имеющих право на получение земельной доли, администрацией сельского поселения Русско-Юрмашский сельский совет муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан было принято постановление «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» № 281 от 23.07.2015, на основании которого был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:10212, пригодный для использования в целях сельскохозяйственного производства.

Постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 31.12.2009 № 2662 «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Гудок», КФХ ФИО7, КФХ «Алан», гр. ФИО8, ООО «Урало-Сибирский Фонд недвижимости» Регион» в административных границах МР Уфимский район Республики Башкортостан» (далее - Постановление № 2662), постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 05.06.2012 № 1206 «О внесении изменений в Постановление № 2662», постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 13.08.2013 № 1559 «О внесении изменений в постановление № 2662» (далее - постановление № 1559), постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 04.06.2014 № 1056 «О внесении изменений в постановление № 2662», постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 02.09.2014 № 1685 «О внесении изменений в постановление № 2662», постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 29.10.2015 № 1969 «О внесении изменений в постановление № 2662» (далее - постановление № 1969), постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 13.04.2016 № 311 «О внесении изменений в постановление № 2662» (далее - постановление № 311) были предоставлены земельные паи физическим лицам, на земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для возделывания сельскохозяйственных культур, с кадастровым номером 02:47:000000:10212, расположенный по адресу: РБ, Уфимский р-н, Русско-Юрмашский с/с.

Согласно постановлению № 2662 количество участников в праве общей долевой собственности составляло - 100 пайщиков (размер земельной доли в праве общей долевой собственности - 1/98).

В соответствии с постановлением № 1559 количество участников в праве общей долевой собственности составляло - 103 пайщика (размер земельной доли в праве общей долевой собственности - 1/100).

Согласно постановлению № 1969 площадь предоставленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212 составляла 3 136 000 кв.м.

На основании постановления № 1559 Постановления № 311 размер земельной доли участников долевой собственности определен в гектарах - 3,7 га на одного пайщика.

Из исходного земельного участка было выделено 46/100 долей, таким образом, в земельном участке осталось 54/100 доли, находящихся в собственности участников долевой собственности.

Соответственно 54 доли *3,7 га= 199,8 га.

Однако согласно данным ЕГРН площадью земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212 составляет 1 661 715 (Один миллион шестьсот шестьдесят одна тысяча семьсот пятнадцать) кв.м.

При этом, исходя из приведенного в этом же постановлении размера доли, выраженной в виде простой правильной дроби, на каждого участника долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:47:000000:10212 приходится 3,136 га (3 136 000 кв.м / 100 долей), что противоречит постановлению № 2662 и № 1559, в которых указано что размер 1/100 доли составляет 3,7 га.

Администрация муниципального района Уфимский район Республика Башкортостан письмом от 29.01.2015 г. № 01-23/01-23-203-К-43 сообщила, что в связи с фактическим отсутствием земель свободных от третьих лиц, на территории СП Русско-Юрмашский сельсовет МР Уфимский район Республика Башкортостан, в целях конструктивного урегулирования сложившейся ситуации предложено в качестве земельных долей (паев) дополнительно участки (не обременные какими-либо правами) ориентировочной площадью 70 га на территории СП Ческасский сельсовет или СП Кармасанский сельсовет муниципального района Уфимский район Республика Башкортостан (письмо № 29 от 13.01.2015).

Также, в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственник земельной доли для выдела земельного участка в счет земельной доли самостоятельно заключает договор с любым кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет соответствующей земельной доли. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ).

При этом Администрация МР Уфимский район РБ подтверждает взятое на себя обязательство о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 300 га (на территории СП Русско-Юрмашский сельсовет) и дополнительного земельного участка ориентировочно 70 га (на территории СП Ческасский сельсовет или СП Кармасанский сельсовет - если будет принято положительно решение по ранее направленному предложению по выделению недостающих долей (паев) именно на этой территории).

ФИО2 обратился в Уфимский районный суд Республики Башкортостан с требованиями о признании незаконным постановления администрации сельского поселения Русско-Юрмашский сельский совет муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» № 281 от 23.07.2015, о признании незаконным постановления администрации муниципального район Уфимский район Республики Башкортостан «О внесении изменений в постановление администрации муниципального район Уфимский район Республики Башкортостан от 31.12.2009 № 2662 «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения АКХ Гудок, КФХ ФИО7, КФХ Алан, гр. ФИО8, ООО Урало-Сибирский фонд недвижимости регион в административных границах муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан» № 1969 от 29.10.2015.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 05.04.2017 № 2а-5084/2016 требования ФИО2 оставлены без удовлетворения, апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 12.03.2018 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. При этом судом было установлено, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда.

Администрация муниципального района Уфимский район Республика Башкортостан письмом от 24.05.2019 № ЛП-196-с.224 сообщила, что срок рассмотрения заявления продлен на 30 календарных дней, в связи с проведением работ по подбору земельных участков из категории - земли сельскохозяйственного назначения, для последующего представления недостающей площади списку лиц, указанных в постановлении администрации муниципального района Уфимский Республика Башкортостан от 31.12.2009 № 2662.

Управление Росреестра РБ указывает, что в ходе проверки Межевого плана от 22.02.2024 выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212:

- с границей населенного пункта реестровым номером 02:00-4.18 наименованием: граница населенного пункта д. ФИО6 Русско-Юрмашский сельсовет МР Уфимский район РБ, сведения о которым в реестр границ ЕГРН внесены 11.02.2014 на основании представленных в порядке информационного взаимодействия документов;

- с границей территориальной зоны - Ж-5 реестровым номером 02:47-7393, наименованием: Зона индивидуальной, малоэтажной, среднеэтажной многоквартирной и блокированной жилой застройки, с обязательной разработкой документации по планировке территории, сведения о которой в реестр границ ЕГРН внесены 20.07.2023 на основании представленных в порядке информационного взаимодействия документов.

В соответствии с частью 11 статьи 22 Закона о регистрации границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно части 1 статьи 8 Закона о государственной регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона).

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Применительно к аналогичным нормам, содержавшимся в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 № 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в определении от 06.02.2017 по делу № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

В силу разъяснений, приведенных в пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и спор о праве на недвижимое имущество отсутствует.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16.07.2015 № 1789-О указал, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

По смыслу названных норм и разъяснений целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с установленными на местности фактическими границами, по которым объект действительно существует на местности. При этом суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и спор о праве на недвижимое имущество отсутствует.

На основании статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулирует Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 г. № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Закона о регистрации).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Проанализировав вышеуказанные нормы права, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что границы земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212 пересекаются с границей населенного пункта реестровым номером 02:00-4.18 и границей территориальной зоны - Ж-5 реестровым номером 02:47-7393, пришел к верному выводу о необходимости установить границы земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212, общей площадью 1998000 кв.м, расположенного по адресу: РБ, Уфимский р-н, Русско-Юрмашский с/с, согласно межевого плана №б/н от 22.02.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

С учетом изложенного, апелляционная коллегия находит верным вывод суда первой инстанции о том, что факт некорректного установления границ земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212 без учета фактических границ земельного участка подтверждается материалами дела и заинтересованными лицами не оспорен.

Судебная коллегия также считает необходимым указать, что суд первой инстанции обоснованно отметил, что факт существования земельного участка истца в существующих границах с 2009 года подтверждается материалами дела. Как следует из позиции заинтересованных лиц, уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212 в 2009 году осуществлена на основании картографических, а не фактических данных, что привело к возникновению реестровой ошибки.

Следовательно, апелляционная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что в целях исключения споров о границах земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212, установление и изменение границ земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212, общей площадью 1998000 кв.м, расположенного по адресу: РБ, Уфимский р-н, Русско-Юрмашский с/с, должно производится согласно межевому плану от 22.02.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, без увеличения площади земельного участка.

Довод апеллянта о том, что исковые требования были заявлены к Управлению, а не к Министерству; замена ответчика судом первой инстанции не произведена, соответствующего ходатайства от истца не поступало, опровергается материалами дела.

Так, в ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и субъектный состав (т. 3, л.д. 16-24), в качестве ответчиков указал Министерство и Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований приняты, о чем также есть соответствующая отметка в протоколе судебного заседания и определении о назначении дела к судебному разбирательству (т. 3, л.д. 83-84).

Довод апеллянта о том, что спорный земельный участок не мог быть предметом договора аренды с КФХ «Рысак» сроком действия с 14.02.2024 (передан 09.02.2024), поскольку в реестр ЕГРЮЛ КФХ «Рысак» внесен лишь 01.03.2024 не соответствует обстоятельствам дела, поскольку истцом в материалы дела представлены выписка (сведения) с сайта ФНС России от 22.04.2024 № 1099965-24-49160941, копия листа записи ЕГРЮЛ о создании юридического лица от 01.03.2023, копия устава КФХ «Рысак, утв. протоколом №?1 от 01.03.2023, копия свидетельства о постановке на налоговый учет КФХ «Рысак» от 01.03 2023, которые подтверждают дату регистрации истца в едином государственном реестре юридических лиц с 01.03.2023.

Кроме того, договор аренды №?01-24/СВВ от 09.02.2024 прошёл в установленном порядке регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, запись регистрации в ЕГРН №? 02:47:000000: 10212-02/374/2024-234 от 01.03.2024.

Довод апеллянта о том, что уменьшение земельного участка, предоставленного в общую долевую собственность граждан, произошло в связи с вступлением в законную силу решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.06.2013 по делу №? A07-3344/2013, а не в результате реестровой ошибки или некорректного установления границ земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:10212, основанные на ошибочном толковании судебного акта по делу № A07-3344/2013.

Учитывая, что податель апелляционной жалобы не приводит доводов, которые бы не были учтены и оценены судом первой инстанции, равно как и доказательства, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционный суд полагает, что спор рассмотрен судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, не имеется правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика.

Доводы подателя апелляционной жалобы не опровергают правильных по существу выводов суда первой инстанции, а представляют собой лишь несогласие с результатами оценки судом представленных доказательств и применения судом первой инстанции к спорным правоотношениям норм материального права, в то время как в силу правовой позиции, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 16549/12 от 23.04.2013, судебный акт суда первой инстанции, основанный на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменен судом апелляционной инстанции исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Учитывая изложенное, требования истца об установлении указанных границ земельных участков в соответствии с ведомостями координат характерных точек правомерно признаны судом первой инстанции законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что податель апелляционной жалобы не приводит доводов, которые бы не были учтены и оценены судом первой инстанции, равно как и доказательства, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционный суд полагает, что спор рассмотрен судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, не имеется правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика.

Доводы подателя апелляционной жалобы не опровергают правильных по существу выводов суда первой инстанции, а представляют собой лишь несогласие с результатами оценки судом представленных доказательств и применения судом первой инстанции к спорным правоотношениям норм материального права, в то время как в силу правовой позиции, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 16549/12 от 23.04.2013, судебный акт суда первой инстанции, основанный на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменен судом апелляционной инстанции исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции.

Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.10.2024 по делу № А07-13211/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.


Председательствующий судья

В.А. Томилина


Судьи:

И.А. Аникин 


Ю.С. Колясникова