Решение от 25 июня 2021 г. по делу № А40-30540/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №А40-30540/21-120-189
25 июня 2021 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 июня 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи – Блинниковой И.А.

протокол ведет секретарь судебного заседания Тетерин А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению : ООО «РемСервисЛюкс»

ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

третье лицо: АО «Атомэнергопроект»

о признании незаконным отказа в государственной регистрации от 06.07.2020 № 77/011/223/2019-7416 № 77-0-1-71/3133/2019-1493

с участием:

От заявителя: Никулина И.В. (доверенность № 33/20 от 23.11.2020)

От ответчика: не явка, извещён

От третьего лица: Харламов А.В. (доверенность № 77АГ7050441 от 18.06.2021)

УСТАНОВИЛ:

ООО «РемСервисЛюкс» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, оформленное уведомлением об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по г. Москве от 06.07.2020 г. № 77/011/223/2019-7476 № 77-01-1-71/3133/2019-1493.

Представитель заявителя в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте его проведения.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении заявителя, оценив на основании ст. 71 АПК РФ, материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по своему внутреннему убеждению, суд признал заявление подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, 01.07.2019 г. между ООО «РемСервйсЛюкс» (Арендодатель) и АО «Атомэнергопроект» (Арендатор) заключен договор аренды административно-офисного помещения от № 02/31698-Д (далее - Договор аренды).

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые (-ое) помещения (-е) общей площадью 2333,20 кв. м, указанные в Перечне помещений, передаваемых в аренду (приложение N 1 к Договору) (далее - "Помещение"), расположенные в здании по адресу: г. Москва, пер. Большой Полуярославский, д.8, кадастровый номер 77:01:0003001:1043 (далее - "Здание"), для использования в качестве офиса. Сроком на 3 года.

24.09.2019 г. ООО «РемСервйсЛюкс» было подано заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 77/011/223/2019-7476 о государственной регистрации договора аренды от 01.07.2019 г. № 02/31698-Д и заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества №77-0-1-71/3133/2019-1493.

11 ноября 2020 г. ООО «РемСервйсЛюкс» получило отказ в осуществлении государственной регистрации от 06.07.2020 г. № 77/011/223/2019-7476 № 77-0-1-71/3133/2019-1493.

Не согласившись с указанным отказом, заявитель обратился в Арбитражный суд г. Москвы с настоящим заявлением.

Срок на обжалование, установленный ч.4 ст. 198 АПК РФ, заявителем соблюден.

Согласно ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствуется следующим.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (п. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно п.п. 3 и 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу статьи 18 Закона № 218-ФЗ заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования: в форме документов на бумажном носителе; в форме электронных документов и (или) электронных образов документов (ч. 1).

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами (ч. 4).

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5).

В силу статьи 27 Закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что в уведомлении об отказе в государственной регистрации от 06.07.2020 г. указано, что Заявителю отказано в осуществлении государственной регистрации в связи с истечением срока приостановления осуществления действий по государственной регистрации и неустранением приведенных в уведомлении причин, препятствующих государственной регистрации.

03.10.2019 г. ООО «РемСервисЛюкс» получено уведомление о приостановлении государственной регистрации договора аренды.

Основанием для приостановлении послужило отсутствие согласие залогодержателя, а также отсутствие в приложении № 1 номеров комнат, расположенных в подвале, а также замечания к оформлению технического плана. Регистрационные действия были приостановлены до 09.01.2019 года.

24.12.2019г. заявителем было получено уведомление о приостановлении регистрационных на срок до 19.06.2020 г. для устранения замечаний, послуживших основание для приостановления регистрационных действий.

16.06.2020 г. ООО «РемСервисЛюкс» были поданы дополнительные документы с целью устранения замечаний, в том числе согласие залогодержателя на заключение долгосрочного договора аренды и дополнительное соглашение № 1 к договору аренды от 01.07.2019 г. № 02/31698-Д об исправлении технических ошибок с указанием номеров комнат, расположенных в подвале, а также новый технический план записанные на оптическом диске.

03.08.2020 г. ООО «РемСервисЛюкс» получено уведомление об отказе в возобновлении осуществления учетно-регистрационных действий от 22.06.2020 г., в котором указаны следующие замечания, в том числе ранее отсутствующие в уведомлении от 03.10.2019 г.

При этом согласие залогодержателя было представлено 16.06.2020 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ объектами аренды, помимо прямо перечисленных в данной норме, могут быть только непотребляемые вещи.

При этом передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).

Таким образом, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты представляют собой конструктивные элементы здания, не относящиеся к помещениям и не являются самостоятельным объектом недвижимости, не подлежат государственному кадастровому учету в качестве объектов недвижимости (помещений) и, как следствие, не могут являться предметом договора аренды недвижимого имущества, подлежащем в соответствии с требованиями гражданского законодательства государственной регистрации.

В соответствии с договором аренды от 01.07.2019 г. № 02/31698-Д Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые (-ое) помещения (-е) общей площадью 2333,20 кв. м, указанные в Перечне помещений, передаваемых в аренду (приложение N 1 к Договору) (далее - "Помещение"), расположенные в здании по адресу: г. Москва, пер. Большой Полуярославский, д.8, кадастровый номер 77:01:0003001:1043 (далее - "Здание"), для использования в качестве офиса.

Площадь здания составляет 2626,8 кв.м., количество этажей: 5, в том числе подземных 1, из них в аренду АО «Атомэнергопроект» передано 2333,20 кв.м., все помещения являются смежными и занимают 4 этажа здания полностью и часть подвала.

ГК РФ не содержит специальных норм об аренде помещений.

Так, судебная практика исходит из того, что поскольку помещение как объект гражданских прав является неотъемлемой частью здания или сооружения, правила ГК РФ об этих видах объектов распространяются и на помещения (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53, п.п. 6, 9 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, далее - Постановление N 73).

Гражданско-правовой договор считается заключенным, если стороны согласовали его существенные условия. Во всех случаях существенным является условие о предмете договора.

Кроме того, к существенным относятся условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Для того, чтобы условие о предмете договора аренды считалось согласованным, в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. В договоре аренды, представленном на регистрацию, полностью указаны данные позволяющие определенно установить подлежащие передаче арендатору имущество.

Управление необоснованно и незаконно указал, что лестничные площадки, лестница, лифты и т.д. не подлежат кадастровому учету и не могут являться предметом договора аренды недвижимого имущества.

Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" ..Если по договору аренды, заключенному на срок год и более, допускается пользование частью земельного участка, здания, сооружения или помещения, то в соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ, пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ он подлежит государственной регистрации, при этом обременение устанавливается на всю недвижимую вещь в целом..."

Замечание о том, что лестничные площадки, лестницы и т.д, неправомерно появилось только во втором Уведомлении об отказе в возобновлении осуществления учетно-регистрационных действий от 22.06.2020 г.

Данного замечания в уведомлении от 03.10.2019 г. не было, при этом предмет договора не изменился.

Доводы Управления не отвечают требованиям законодательства Российской Федерации в сфере договорных правоотношений.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Представленный технический план изготовлен в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 с учетом передачи в аренду смежных помещений, расположенных подряд на 4 этажах здания и части подвала и разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Основания и порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрены главой 3 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации прав являются, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Между тем, в соответствии с п. 5 ст. 44 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, если в аренду передается часть здания, право на которое зарегистрировано в ЕГРН, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), кадастровый учет такой части здания осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания без соответствующего заявления.

Довод Управления Росреестра по Москве о том, что основанием для кадастрового учета помещения в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Закон должен быть технический план на эту часть помещений, является несостоятельным, поскольку, в данном случае основанием для кадастрового учета части здания в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ и в корреспонденции с п. 5 ст. 44 этого закона является сам Договор аренды.

В ЕГРН имеются все необходимые для осуществления государственного кадастрового учета части зданий сведения о передаваемой в аренду части здания, так как право собственности на Здание было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним а, значит, в соответствии нормами Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", само Здание было ранее поставлено на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости. (Приложение №3).

Так, нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0003001:1043, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Большой Полуярославский, д.8, поставлено на кадастровый учет, соответственно, требование о постановке на кадастровый учет арендуемого помещения не требуется.

Как разъяснено в п. 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016, учет части помещения в целях фиксации ограничения (обременения) вещного права при сохранении права собственности на помещение в целом, равно как учет помещения как части здания, не приводит к появлению нового объекта недвижимости как объекта гражданских прав, даже если соответствующая переданная в пользование часть нежилого помещения или нежилого здания обладает свойствами обособленности и изолированности. Описание части объекта недвижимости (помещения, здания) является лишь дополнительной характеристикой данного объекта. При этом учет переданной в пользование части объекта недвижимости является правом, а не обязанностью собственника или иного лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости.

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о таких частях недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации договора аренды части здания (помещения).

Таким образом, Заявителем на государственную регистрацию были представлены все необходимые и достаточные документы, которые соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации соглашения к договору аренды.

Доводы регистрирующего органа о том, что основанием для кадастрового учета части здания в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ должен быть технический план на эту часть здания, необоснованы, поскольку в данном случае основанием для кадастрового учета части здания в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 с учетом п. 5 ст. 44 указанного Федерального закона является непосредственно Договор аренды.

На государственную регистрацию были представлены договор аренды административно-офисного помещения № 02/31698-Д от 01.07.2019, аренды нежилых помещений, Дополнительное соглашение №1 от 19.12.2019г. к Договору аренды № 02/31698-Д от 01.07.2019г, Перечень помещений, передаваемых в аренду (Приложение №1 к Договору аренды), Расположение и границы Помещения (Приложение №2 к Договору аренды), Акт приёма-передачи помещения от 02.07.2019 г., в Договоре аренды и графической части указаны помещения общей площадью 2333,20 кв.м.

Таким образом, в соответствии со статьей 607 ГК РФ в Договоре аренды стороны указали все данные, позволяющие определенно установить часть здания, подлежащую передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Перечень помещений, передаваемых в аренду (Приложение №1 к Договору аренды), Расположение и границы Помещения (Приложение №2 к Договору аренды), являются неотъемлемой частью Договора аренды. Таким образом, поданные Заявителем на государственную регистрацию документы содержат данные позволяющие индивидуализировать передаваемый объект недвижимости по договору аренды.

Учитывая, что представленный на государственную регистрацию договор аренды содержал приложение с планом здания и выделением границ передаваемого в аренду помещения, предмет договора определен путем текстуального и графического описания, между сторонами договора отсутствуют разногласия относительно местоположения, границ и площади передаваемых в аренду помещений, у Заинтересованного лица не было законных оснований для отказа в осуществлении государственной регистрации Договора аренды.

Заявителем были устранены обстоятельства, послужившие основанием для приостановления внесения изменений, в связи с чем оспариваемый отказ является незаконным и нарушающим права и законные интересы Заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В соответствии с ч. 5 ст. 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются основания, предусмотренные статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые одновременно необходимы для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решения или действия незаконными, таким образом, требования заявителя подлежат удовлетворению.

В силу действия части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

В целях устранения нарушения прав и законных интересов общества, суд первой инстанции обязывает Управление Росреестра по г. Москве осуществить государственную регистрацию договора аренды административно-офисного помещения от № 02/31698-Д (расходный) от 01.07.2019 г., заключенный между ООО «РемСервисЛюкс» и АО «Атомэнергопроект» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Учитывая, что решение по данному делу принято в пользу заявителя, в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине взыскиваются с ответчика в пользу заявителя, поскольку законодательством не предусмотрено освобождение государственных или муниципальных органов от возмещения судебных расходов в случае, если решение принято не в их пользу (п.21 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 4, 51, 64-68, 71, 75, 81, 110, 123, 137, 156, 166-170, 176, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Проверив на соответствие ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», признать незаконным отказ в государственной регистрации Управления Росреестра по г. Москве от 06.07.2020 г. № 77/011/223/2019-7476 № 77-01-1-71/3133/2019-1493.

Обязать Управление Росреестра по г. Москве осуществить государственную регистрацию договора аренды административно-офисного помещения от № 02/31698-Д (расходный) от 01.07.2019 г., заключенный между ООО «РемСервисЛюкс» и АО «Атомэнергопроект» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Управления Росреестра по г. Москве в пользу ООО «РемСервисЛюкс» расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Арбитражный суд апелляционной инстанции.



Судья:

И.А. Блинникова