Решение от 13 июня 2023 г. по делу № А32-52803/2022

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-52803/2022
г. Краснодар
13 июня 2023 года
Резолютивная часть решения от 15 мая 2023 года.

Полный текст судебного акта изготовлен 13 июня 2023 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В. (порядке ст. 18 АПК РФ)

при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Глущенко О.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 315233700005662)

третье лицо 1: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо 2: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

третье лицо 3: Кадастровый инженер ФИО2

о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли от 21.06.2022, выполненного кадастровым инженером ФИО2, о признании согласованными размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли,

при участии:

от истца: ФИО3 – по доверенности, диплом (до перерыва);

от ответчика: не явился, уведомлен;

от третьих лиц: не явились, уведомлены;



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО1 с требованиями о признании необоснованными возражения ИП главы КФХ ФИО1 от 10.07.2022 № 1 относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в размере 28950/123300, площадью 28950 кв. м, из земельного участка с кадастровым номером 23:15:0000000:78, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/п Южное, в границах бывшего СПК колхоза им. Ленина, на основании проекта межевания земельных участков от 21.06.2022, выполненного кадастровым инженером ФИО2; о признании согласованными размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в размере 28950/123300, площадью 28950 кв. м, из земельного участка с кадастровым номером 23:15:0000000:78, расположенного по адресу: Краснодарский край. Крымский район, с/п Южное, в границах бывшего СПК колхоза им. Ленина, на основании проекта межевания земельных участков от 21.06.2022, выполненного кадастровым инженером ФИО2.

Дело принято к производству судьей Вороновой И.Н.

Определением председателя восьмого судебного состава Арбитражного суда Краснодарского края ФИО4 от 28.03.2023 на основании частей 3 и 4 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело №А32-52803/2022 передано на рассмотрение судье Кирий О.В.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в материалы дела ходатайство с дополнительными пояснениями, в которых представил расчет размера земельной доли. Так же в данном ходатайстве ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями не согласен.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю направило ходатайство о рассмотрении спора по существу без участия представителя.

Иные лица в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте проведения уведомлены надлежащим образом.

Суд, в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 15.05.2023 объявлен перерыв до 16 часов 00 минут этого же дня. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Спор рассматривается по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон по имеющимся материалам дела.

Судом установлено, что с 01.01.2023 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, г. Краснодар (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) преобразована и присоединена к Публично-правовой компании «Роскадастр» в соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 30.07.2022 № 1359 «О публично-правовой компании «Роскадастр».

Согласно ч. 1 и 3 ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса. Для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил. Процессуальное правопреемство возможно также и в исполнительном производстве.

Из общего смысла данной нормы следует, что процессуальное правопреемство представляет собой переход процессуальных прав и обязанностей от одного лица к другому в связи с одним и тем же материальным правоотношением.

Принимая во внимание изложенное, следует произвести процессуальную замену третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, г. Краснодар (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на Публично-правовую компанию «Роскадастр» в лице филиала по Краснодарскому краю.

В представленном отзыве на иск ответчик сослался на то, что настоящее дело неподведомственно арбитражному суду, поскольку возражение относительно размера и места выдела земельного участка, подано гражданином (физическим лицом), а не индивидуальным предпринимателем.

Суд отмечает для ответчика, что Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» понятие «подведомственность» исключено из АПК РФ и ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При определении компетенции арбитражного суда в рассмотрении спора, в первую очередь, учитывается экономический характер такого спора, который возник в ходе осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности между хозяйствующими субъектами, а субъектный состав участников предпринимательских и иных экономических правоотношений является вторым критерием.

Исходя из вышеуказанных норм, к компетенции арбитражного суда относятся дела с участием индивидуального предпринимателя.

В рассматриваемом случае ответчик - глава КФХ ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя зарегистрирован 11.11.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРИП, полученной судом самостоятельно с сайта Федеральной налоговой службы России. То есть, на день обращения в суд 25.10.2022, ответчик обладал статусом индивидуального предпринимателя.

Таким образом, настоящее дело с участием индивидуального предпринимателя относится к компетенции арбитражного суда.

Доводы ответчика о том, что возражения относительно размера и местоположения земельного участка не связанны с осуществлением гражданином предпринимательской деятельности, судом отклоняется, так как требования истца заявлены к главе КФХ, основным видом деятельности которого, согласно выписке из ЕГРИП, является выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур, что свидетельствует о предпринимательском виде деятельности.

Исследовав материалы дела, судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0000000:78 (Единое землепользование), площадью 3654439 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/п Южное, в границах бывшего СПК колхоза им. Ленина, зарегистрировано право общей долевой собственности.

На земельную долю в размере 28950/123300, площадью 28950 кв. м, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0000000:78 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарского края, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации от 26.05.2017 № 23:15:0000000:78-23/028/2017-11.

Статьей 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Между департаментом имущественных отношений Краснодарского края и государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» заключен государственный контракт от 11.05.2022 № 0818500000822002033.

Земельный участок с кадастровым номером 23:15:0000000:78 выдан в работу с целью выделения земельного участка в счет доли, находящейся в государственной собственности Краснодарского края.

ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» подготовлен проект межевания от 21.06.2022 (кадастровый инженер ФИО2) земельного участка, сформированного путем выдела в счет выдела доли в праве 28950/123300, принадлежащей субъекту Российской Федерации - Краснодарский край на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0000000:78.

Пунктом 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 10 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

С учетом указанных норм в газете «Призыв» от 21.06.2022 № 43 (13291) опубликовано извещение о месте, порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельного участка.

В период ознакомления и согласования проекта межевания, подготовленного 21.06.2022 кадастровым инженером ФИО2, 14.07.2022 в адрес кадастрового инженера поступило возражение от 10.07.2022 № 1 относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участника долевой собственности ФИО1, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Принимая решения, суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Из указанной нормы следует, что предъявление иска, с учетом характера нарушенного права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из выше приведенной нормы права следует, что выдел доли в праве общей долевой собственности представляет собой гражданско-правовую сделку, для осуществления которой необходимо согласование воль участников долевой собственности.

Пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пункту 5 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Законом N 101-ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом и настоящим Законом.

На основании пункта 2 статьи 13 Закона N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3 статьи 13 Закона N 101-ФЗ).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона N 101-ФЗ).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункты 5, 6 статьи 13 Закона N 101-ФЗ).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункты 2, 5 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (пункт 3 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Пунктами 3, 4 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388, предусмотрено, что проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. В проект межевания, подлежащий утверждению решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения, также включаются сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункты 7, 9 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Согласно пунктам 6, 12 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Закона N 101- ФЗ от участников долевой собственности не поступят возражения, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Порядок оформления возражений установлен пунктом 13 статьи 13.1 Закона N 101- ФЗ. В соответствии с пунктами 14, 15 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункты 13, 14 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Оформленные в порядке, установленном Законом N 101-ФЗ, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке (письмо Минэкономразвития от 13.03.2013 N ОГ-Д23-1210).

При этом Законом N 101-ФЗ не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным.

При наличии возражений о согласовании размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, такие споры подлежат рассмотрению в суде на основании п. 15 ст. 13.1. Закона N 101-ФЗ по правилам искового производства с учетом субъектного состава участников спора и экономического характера правоотношения.

Согласно возражениям ответчика № 1 от 10.07.2022, последний считает, что кадастровым инженером не верно указан в выделяемой доли 28950/112330 знаменатель. По мнению ответчика, при перерасчете на гектары выделяемый земельный участок получается площадью около 100 га вместо 2,89 га.

В обоснование своих возражений ответчик пояснил, что в соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона № 101 от 24.07.2022 г. юридически действительным является определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби.

Ответчик указывает на то, что в соответствии с выпиской ЕГРН №КУВИ-001/2022-79656978 от 25.05.2022 (запись регистрации 23:15:0000000:78-23/028/20178-11 от 26.05.2017) площадь выделяемого земельного участка в счет земельной доли субъекта РФ - Краснодарского края, составляет 851 240 кв.м., тогда как в проекте межевания земельного участка указана площадь равная 28 950 кв.м. Ответчик считает, что площадь земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, необоснованно отличается от площади, указанной в проекте межевания земельного участка.

В представленном контррасчете размера выделяемого земельного участка ответчик указал, чтобы размер выделяемого участка соответствовал заявленным 28 950 кв.м. необходимо, знаменатель в дроби (28950/123300) привезти к единому значению с площадью основного земельного участка из которого происходит выдел:

площадь участка 23:15:0000000:78 составляет 3504121 кв. м. по состоянию на 13.02.2023. Следовательно, дробь выделяемой доли должна выглядеть так: 28950/3504121.

Расчет: 3504121:3504121 х 28950 = 28950 кв.м.

Между тем, данные доводы ответчика отклоняются судом как необоснованные, поскольку при применении дроби 28950/123300 получается аналогичный результат:

123300:123300 х 28950 = 28950 кв.м.

При применении дроби 28950/3534614 с учетом площади участка 3534614 кв.м по состоянию на 06.10.2022 г. (выписка ЕГРН КУВИ-001/2022-174418766) так же получается аналогичный результат:

3534614:3534614 х 28950 кв.м. = 28950 кв.м.

Таким образом, доводы ответчика относительно необходимости определения размера земельной доли в виде простой правильной дроби не имеют правового значения.

Так же суд считает необоснованным довод ответчика о том, что при пересчете на гектары выделяемый земельный участок будет иметь площадь около 100 га.

Согласно пункту 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Как следует из пояснительной записки к проекту межевания земельных участков от 21.06.2022, в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:15:0000000:78, расположенного: Краснодарский край, Крымский район, с/п Южное, в границах бывшего СПК колхоза им. Ленина, образуется земельный участок общей площадью 28950 кв. м. Площадь земельного участка определили в соответствии с размером земельного пая на основании постановления главы администрации города Крымска и Крымского района от 13.10.1994 №1278-п.

Земельный участок в счет земельной доли сформировали на землях общей долевой собственности в границах колхоза им. Ленина. Согласно сведениям из поконтурной ведомости земельных угодий колхоза им. Ленина Крымского района Краснодарского края выбранное место соответствует - секция 34, контур 9.

На листах № 5 и 6 проекта межевания земельных участков от 21.06.2022 указаны сведения об образуемых земельных участках и их частях. Так земельный участок, образуемый путем выдела в счет доли в праве, 23:15:0000000:78:ЗУ1 имеет площадь 28950 кв. м, площадь оставшегося измененного земельного участка с кадастровым номером 23:15:0000000:78 составляет 3625489 кв. м, что в совокупности дает исходную площадь земельного участка, составляющую 3654439 кв. м.

С учетом изложенного, нарушений прав ФИО1, как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:15:0000000:78, при совершении департаментом действий по выделу земельного участка в счет находящейся в государственной собственности Краснодарского края земельной доли не допущено, размер и местоположение выделяемого земельного участка определены в соответствии с установленными законом требованиями.

Как упоминалось выше, пункт 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать реквизиты документа, удостоверяющего его личность, к возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Однако при направлении возражений ФИО1 не выполнил перечисленные выше требования закона, а именно не указал реквизиты документа, удостоверяющего личность, не приложил копию документа, подтверждающего право лица, выдвинувшего возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Таким образом, возражения ФИО1 относительно площади выделяемого в счет земельной доли земельного участка не соответствуют формальным требованиям, являются необоснованными и препятствуют проведению дальнейших кадастровых работ по формированию земельного участка.

Так же в представленном отзыве ответчиком указано на то, что представленный на согласование проект межевания не соответствует требованиям, установленным приказом Минэкономразвития Российской Федерации, что в состав проекта межевания не включены документы обосновывающие изменение площади земельного участка, предусмотренные действующим законодательством.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 рбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Однако в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлены доказательства того что межевой план подготовлен кадастровым инженером с нарушением требований законодательства, либо что кадастровым инженером выполнена работа не соответствующая требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок (правила) выполнения работ либо оказания населению услуг.

Иные доводы ответчика, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имели существенного значения и не могли повлиять на изложенные в нем выводы суда.

С учетом изложенного требования истца о признании необоснованными возражения ИП главы КФХ ФИО1 относительно размера и местоположения границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд признает согласованными размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в размере 28950/123300, площадью 28950 кв. м, из земельного участка с кадастровым номером 23:15:0000000:78, расположенного по адресу: Краснодарский край. Крымский район, с/п Южное, в границах бывшего СПК колхоза им. Ленина, на основании проекта межевания земельных участков от 21.06.2022, выполненного кадастровым инженером ФИО2

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, с учетом ст. ст. 333.17, 333.37 Налогового кодекса РФ, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход федерального бюджета оплату госпошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 65, 110, 137, 156, 163, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Произвести процессуальную замену третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, г. Краснодар (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на Публично-правовую компанию «Роскадастр» в лице филиала по Краснодарскому краю (ИНН <***>; ОГРН <***>).

Признать необоснованными возражения ИП главы КФХ ФИО1 от 10.07.2022 № 1 относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в размере 28950/123300, площадью 28950 кв. м, из земельного участка с кадастровым номером 23:15:0000000:78, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/п Южное, в границах бывшего СПК колхоза им. Ленина, на основании проекта межевания земельных участков от 21.06.2022, выполненного кадастровым инженером ФИО2;

Признать согласованными размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в размере 28950/123300, площадью 28950 кв. м, из земельного участка с кадастровым номером 23:15:0000000:78, расположенного по адресу: Краснодарский край. Крымский район, с/п Южное, в границах бывшего СПК колхоза им. Ленина, на основании проекта межевания земельных участков от 21.06.2022, выполненного кадастровым инженером ФИО2.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 315233700005662) в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья О.В. Кирий