Решение от 11 апреля 2018 г. по делу № А35-1280/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1280/2018
11 апреля 2018 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2018 г.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета лесного хозяйства Курской области

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Бюро кадастра города Курска».

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – не явился, уведомлен;

от ответчика – не явился, уведомлен;

от третьего лица – не явился, уведомлен.

Комитет лесного хозяйства Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о внесении изменении в условия договора аренды лесного участка от 31.12.2010.

Определением от 19.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Бюро кадастра города Курска».

Представитель истца в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания через канцелярию суда представил дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, 03.04.2018 через канцелярию суда представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд удовлетворить заявленные исковые требования об изменении условий договора в связи с существенными изменениями количественных и качественных характеристик лесного участка. Одновременно через канцелярию суда представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в связи с невозможностью явки в судебное заседание. Ходатайство удовлетворено.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, 19.03.2018 через канцелярию суда представил отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить заявленные исковые требования, ссылаясь на качественные и количественные изменения лесных насаждений по результатам проведенного лесоустройства, соответствие изменений лесохозяйственному регламенту. Одновременно через канцелярию суда представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя в связи с невозможностью явки в судебное заседание. Ходатайство удовлетворено.

Дело рассмотрено в соответствии с частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте заседания надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Курской области зарегистрирован в качестве юридического лица 26.12.2006, ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 305021, <...>.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 10.12.2004, ОГРНИП 304463334500122, ИНН <***>.

23.12.2010 состоялся аукцион на право заключения договора аренды в отношении лесного участка в пределах земель лесного фонда для осуществления рекреационной деятельности на площадь 0,4 га, расположенного в Железногорском лесничестве (Железногорское участковое лесничество), кв. 74, 1выд. 15 часть

Согласно сведениям о предмете аукциона целевое назначение лесов – твердолиственное, целевое назначение лесов – защитные. Начальная цена аукциона составила 9 118 руб. 65 коп., шаг аукциона 455 руб. 93 коп.

Аукцион был признан не состоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовал один участник – ИП ФИО2, о чем был составлен протокол №44 результатов аукциона от 23.12.2010.

31.12.2010 между Комитетом лесного хозяйства Курской области (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) на основании протокола №44 результата аукциона от 23.12.2010 был заключен договор аренды лесного участка (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1 договора арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обуется предоставить, а Арендатор обязуется принять лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора.

Согласно пункту 2 договора лесной участок, предоставляемый в аренду по договору, расположен: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, Железногорское лесничество (Железногорское участковое лесничество), квартал 74, выдел 15 часть, площадь 0,4 га, входящий в состав лесного участка площадью 10440000 (десять миллионов четыреста сорок тысяч) кв.м. с кадастровым номером 46:30:000000:0003, расположенного: Российская Федерация, Курская область, г.Железногорск. Номер учетной записи лесного участка, предоставляемого в аренду, в государственном лесном реестре 42-2010-12.

В силу пункта 3 договора схема расположения лесного участка и его характеристики приводятся в приложениях №1 и №2 (границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью договора).

В приложении №1 к договору сторонами согласована схема расположения и границы лесного участка, а в приложении №2 характеристики лесного участка и его насаждений, в том числе средние таксационные показатели насаждений.

В соответствии с пунктом 4 договора арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах согласно приложению № 3.

При этом из приложений №№ 2, 3 следует, что основное целевое назначение лесов указано как твердолиственное, мягколиственное, состав насаждений определен как 5Б 4Ос 1Дб.

В приложении №3 к договору аренды лесного участка стороны согласовали виды и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке: защитные леса, площадью 0,4 га, среднегодовой объем использования лесов – 0,4 га.

Согласно пункту 5 договора арендная плата по договору составляет 9 118 руб. 65 коп. в год. Арендатор вносит арендную плату в сумме и сроки согласно приложению №4 договора (пункт 6). При этом пунктом 9 договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации с учетом коэффициента индексации, установленного действующим бюджетным законодательством, а также пропорционально изменению объемов использования лесов, установленных лесохозяйственным регламентом и проектом освоения лесов.

Согласно подпункту «з» пункта 12 арендодатель имеет право вносить изменения в ежегодную норму пользования в случае: если в период действия договора вступили в силу новые лесоустроительные материалы.

Тогда как в соответствии с подпунктом «з» пункта 15 договора арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю в течение трех месяцев с момента подписания договора разработанный проект освоения лесов в соответствии с условиями договора для получения положительного заключения государственной экспертизы.

Согласно пункту 21 договора все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами и регистрируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. При этом в силу пункта 22 договора по результатам очередного лесоустройства договор аренды подлежит соответствующему изменению в течение 3 месяцев с даты внесения изменений в лесохозяйственный регламент лесничества (лесопарка). Объемы использования лесов, указанные в приложении №3, изменяются в соответствии и на основании проведенных лесоустроительных работ и установленных объемов использования лесов лесохозяйственным регламентом лесничества, разработанным и утвержденным в соответствии с действующим законодательством, а также предусмотренных проектом освоения лесов, прошедшим государственную экспертизу, о чем вносятся соответствующие изменения в приложение № 3 договора.

В соответствии с пунктом 23 договора внесение изменений в договор по соглашению сторон допускается в случаях: изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение лесов вредными организмами); изменения в установленном порядке правил, режима, объемов лесопользования; изъятия в установленном законом порядке земель лесного фонда для государственных и иных нужд; в другим случаях, предусмотренных действующим законодательством и договором. При этом в силу пункта 24 договора по требований одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI договора.

Пунктом 30 договора установлен срок его действия: с 31.12.2010 по 30.12.2059.

Лесной участок передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 31.12.2010 (приложение №5 к договору).

Договор аренды лесного участка зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 13.04.2011 (номер регистрации 46-46-07/019/2011-322).

10.07.2014 между Комитетом лесного хозяйства Курской области и ООО «Кубанка» на основании проекта освоения лесов было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 31.12.2010, в соответствии с которым «выдел 15 часть» замен на «выдел 17». Указанное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 05.09.2014, номер регистрации 46-46-07/007/2014-561.

Приказом Комитета лесного хозяйства Курской области от 28.12.2012 №197 были утверждены материалы лесоустройства 2011 года, выполненные филиалом ФГУП «Рослесинфотрг» «Воронежлеспроект» по результатам лесоустроительных работ по первому разряду точности (государственный контракт №0144200002411000815_81647 от 31.10.2011), в том числе по Железногорскому лесничеству.

В 2018 году ООО «Бюро кадастра г. Курска» был разработан проект освоения лесов для рекреационной деятельности лесного участка, предоставленного в аренду ИП ФИО2 При этом согласно таксационной характеристики лесных насаждений на лесном участке основное целевое назначение лесов указано как мягколиственное, состав насаждений определен как 6Б 3Ос 1Днн.

Таким образом, как следует из искового заявления, изменение количественных и качественных характеристик лесных насаждений привело к изменению характеристик лесного участка.

Ссылаясь на необходимость в связи с указанными обстоятельствами внесения изменений в договор аренды, истец на основании статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации комитет обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 1 статьи 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную деятельность.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

Из пункта 1 статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом в силу части 4 данной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно части 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 451 ГК РФ основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Пунктом 2 этой же статьи установлено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны по основаниям, предусмотренным пунктом 4 данной статьи, при одновременном наличии следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При этом пунктом 4 статьи 451 ГК РФ определено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Материалами дела подтверждается, что между Комитетом лесного хозяйства Курской области и ИП ФИО2 на основании протокола №44 результата аукциона от 23.12.2010 был заключен договор от 31.12.2010 аренды лесного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, Железногорское лесничество (Железногорское участковое лесничество), квартал 74, выдел 15 часть, площадь 0,4 га, входящий в состав лесного участка с кадастровым номером 46:30:000000:0003, номер учетной записи лесного участка, предоставляемого в аренду, в государственном лесном реестре 42-2010-12.

В соответствии со статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), в редакции, действовавшей на момент заключения договора, право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено ЛК РФ.

Предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется Главой 6 ЛК РФ.

Частью 1 статьи 74 ЛК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора, предусматривалось, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи. При этом частью 2 данной статьи предусматривалось, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Между тем, Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» в Лесной кодекс РФ была введена статья 74.1.

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2 статьи 74.1 ЛК РФ).

В силу части 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации установлен и продолжает действовать запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

Как предусмотрено пунктом 1.6 Перечня видов информации, содержащейся в государственном лесном реестре, предоставляемой в обязательном порядке, и условий ее предоставления, утвержденного Приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 30.10.2013 № 464, количественным, качественным и экономическим характеристиках лесов и лесных ресурсов относятся площадь лесов и запасы древесины в них по преобладающим породам лесных насаждений и группам возраста (по лесничеству, лесопарку, субъекту Российской Федерации, по видам целевого назначения лесов).

Как следует из материалов дела, на момент подготовки аукционной документации и проекта заключаемого по результатам аукциона договора характеристики лесного участка и его насаждений, в том числе средние таксационные показатели насаждений были следующим образом: целевое назначение – защитные леса, хозяйство - твердолиственное, мягколиственное, состав насаждений - 5Б 4Ос 1Дб.

Между тем, приказом Комитета лесного хозяйства Курской области от 28.12.2012 №197 были утверждены материалы лесоустройства 2011 года, выполненные филиалом ФГУП «Рослесинфотрг» «Воронежлеспроект» по результатам лесоустроительных работ по первому разряду точности (государственный контракт №0144200002411000815_81647 от 31.10.2011).

На основании лесоустроительных работ, проведенных филиалом ФГУП «Рослесинфотрг» «Воронежлеспроект», в 2018 году ООО «Бюро кадастра г. Курска» был разработан проект освоения лесов для рекреационной деятельности лесного участка, предоставленного в аренду ИП ФИО2

Согласно пункту 4 Приказа Минприроды России от 03.02.2017 № 54 «Об утверждении Требований к составу и к содержанию проектной документации лесного участка, порядка ее подготовки» проектная документация должна содержать, в том числе, количественные и качественные характеристики проектируемого лесного участка (распределение земель на проектируемом лесном участке, характеристика лесного участка в соответствии с таксационным описанием лесного участка, средние таксационные показатели насаждений проектируемого лесного участка, виды и объемы использования лесов на проектируемом лесном участке).

Как пояснило ООО «Бюро кадастра г.Курска» в своем мнении от 16.03.2018, инженером по лесопользованию ООО «Бюро кадастра г.Курска» на основании материалов лесоустройства 2011 года, утвержденных Приказом комитета лесного хозяйства Курской области от 28.12.2012 №197, была определена характеристика лесного участка, предоставленного ИП ФИО2 При этом согласно таксационной характеристики лесных насаждений на лесном участке основное целевое назначение лесов указано как мягколиственное, состав насаждений определен как 6Б 3Ос 1Днн.

Сведения, отнесенные к изменениям договора, полностью соответствуют сведениям проекта освоения лесов; все изменения соответствуют лесохозяйственному регламенту Железногорского лесничества.

В силу пункта 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 9 договора аренды лесного участка от 31.12.2010 предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации с учетом коэффициента индексации, установленного действующим бюджетным законодательством, а также пропорционально изменению объемов использования лесов, установленных лесохозяйственным регламентом и проектом освоения лесов.

Как следует из представленного истцом расчета арендной платы, арендная плата исчислена с учетом размера платы, установленного на торгах, с учетом коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, и коэффициента в части осуществления рекреационной деятельности.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

В ходе рассмотрения дела ответчик – ИП ФИО2 исковые требования и факты, изложенные истцом, не оспорила, возражений по заявленным исковым требованиям не заявила, 19.03.2018 посредством факсимильной связи и 03.04.2018 через канцелярию суда представила отзыв на исковое заявление, в котором просила суд удовлетворить заявленные исковые требования об изменении условий договора аренды лесного участка от 31.12.2010 в связи с существенными изменениями количественных и качественных характеристик лесного участка, основанными на результатах лесоустройства.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не оспорил заявленное требование, суд пришел к выводу о том, что ответчик признал обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование иска.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе материалы лесоустройства и проект освоения лесов, исходя из доказанности существенного изменения количественных и качественных характеристик переданного в аренду лесного участка, суд полагает исковые требования о внесении изменений в договор аренды в части характеристик лесного участка и его насаждений, видов и объемов использования лесов и размера арендной платы, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Закрепленный статье 110 АПК РФ общий принцип распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, зависит от результата рассмотрения спора по существу, и заключается в возмещении лицу, в пользу которого принят судебный акт, понесенных им судебных расходов за счет их взыскания с проигравшей стороны.

Поскольку изменения в договор аренды лесного участка вносятся в интересах как арендодателя, так и арендатора, с учетом законодательно установленного запрета на внесение изменений в договор аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, во внесудебном порядке, а также отсутствие возражений со стороны арендатора против удовлетворения исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп. относятся на стороны в равном размере.

Поскольку истец в соответствии с пунктом 1.1. части 1 статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 102, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Курской области удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 31 декабря 2010 года, заключенный между Комитетом лесного хозяйства Курской области и индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Пункт 2 раздела I. «Предмет Договора» изложить в новой редакции: «Российская Федерация, Курская область, г.Железногорск, Железногорское лесничество (Железпогорское участковое лесничество) квартал № 74, выдел 17 площадью 0,4 га, с кадастровым номером 46:30:000000:0003 для осуществления рекреационной деятельности. Номер учетной записи лесного участка, предоставленного в аренду в государственном лесном реестре 42-2010-12.»;

Пункт 4 раздела I. «Предмет договора» исключить;

Пункт 5 Раздела II. «Арендная плата» изложить в следующей редакции: «Арендная плата по настоящему Договору составляет в 2018 году - 12 669 (Двенадцать тысяч шестьсот шестьдесят девять) руб. 27 коп., в 2019 году - 15 251 (Пятнадцать тысяч двести пятьдесят один) руб. 55 коп., в 2020 году - 18 237 (Восемнадцать тысяч двести тридцать семь) руб. 30 коп в год и в последующие годы.»;

Пункт 6 Раздела II. «Арендная плата» изложить в следующей редакции:

«Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.

В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.».

В пункте 22 раздела V.«Порядок изменения и расторжения Договора» слова «, указанные в приложении № 3», «о чем вносятся соответствующие изменения в приложение №3 Настоящего Договора» исключить;

Раздел VI. «Основания прекращения действия Договора» изложить в новой редакции:

«VI . Порядок изменения и расторжения Договора.

25.Все изменения, вносимые в настоящий Договор, оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

Внесение изменений в настоящий Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации.

26. Настоящий Договор, заключенный в отношении лесного участка, находящем оси в государственной собственности, по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.

27.Нacтоящий Договор прекращает действие в случаях,предусмотренных гражданским законодательством РоссийскойФедерации, и случае, предусмотренном пунктом 28 настоящего Договора.

Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется но основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.

28. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящегоДоговора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендаторомарендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленногонастоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора вписьменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.

Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.»;

В пункте 36 Раздела VIII. «Прочие условия» слова «Приложения 1-6» заменить словами «Приложения № 1-5»;

Приложение № 1 «Схема расположения и границы лесного участка» изложить в следующей редакции:

Приложение № 1

к договору аренды

лесного участка

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Курская область. г.Железногорск__________________________________

(Субъект Российской Федерации)

Лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии),

номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов

Железногорское лесничество (Железногорское участковое лесничество) лесной квартал 74лесотаксационный выдел 17 (0,40 га)______________________________________________

Масштаб: 1:10 000

Кадастровый номер участка и номер учетной записи в государственном лесном реестре и его площадь 46:30:000000:0003, №42-2010-12, площадь 0,40 га

Примечание. Для создания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.»

Приложение № 2 «Характеристика лесного участка и его насаждений» изложить н следующей редакции: «

Приложение № 2 к договору аренды лесного участка

ХАРАКТЕРИСТИКИлесного участкана _____________________________________20 г.

(день заключения договора)

1. Распределение земель

(га)

Общая

площадь -

всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесным

и
насажд ениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

0.40

0,40

0
0

0
0

0
0

0
0

0
2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Хозяйство, преобладающая порода

Площа

дь (га)/ запас древесины (тыс. куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

молодил ки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

Защитные

Железногорское

Железногорское

74

Мягколиственное, береза

0,40 0,104

0
0

0,40 0,104

0
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назна-

чение лесов

Хозяйство,

преоблад ающая порода

Состав

Возраст

Бони

тет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1
2

3
4

5
6

7
8

9
Защитные

Мягколист

Венное, береза

6Б3Ос1Днн

60

1А

0,7

0
260

0
4. Объекты лесной инфраструктуры

№
п/п

Лесни-

чество

Участковое

лесничество/

урочище (при

наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-

ционный

выдел

Наимен

ование

объекта

Едини

ца

измере

ния

Объ

ем

1
2

3
4

5
6

7
8

1
Железно-

горское

Железногорское

74

В соответствии с проектом

освоения лесов

5. Особые защитные участки лесов

№
п/п

Лесни-

чество

Участковое

лесничество/

урочище (при

наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-

ционный

выдел

Назначе

ние

Пло

щадь

(га)

1
2

3
4

5
6

7
1

Железно-

горское

Железногорское

74

17

(0,4 га)

-
-

6. Объекты лесного семеноводства

№
п/п

Лесни-

чество

Участковое

лесничество/

урочище (при

наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-

ционный

выдел

Наимен

ование

объекта

лесного семеноводства

Едини

ца

измере

ния

Объем

1
2

3
4

5
6

7
8

1
Железно-

горское

Железногорское

74

17

(0,4 га)

-
-

-
7. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№
п/п

Лесни-

чество

Участковое

лесничество/

урочище (при

наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наимен

ование

объекта

Едини

ца

измере

ния

Объ

ем

1
2

3
4

5
6

7
8

1
Железно-

горское

Железногорское

74

17

(0,4 га)

В соответствии с проектом

освоения лесов

8. Права третьих лиц нет ______________________________________________» .

Приложение №3 к Договору «Виды и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке» изложить в следующей редакции «.

Приложение « 3

к договору аренды

лесного участка

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка,

заключенного в целях использования лесов для

осуществления рекреационной деятельности

(указывается вид (виды) использования лесов в соответствии с частью 1

статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации)

Годы

Осуществление рекреационной деятельности

ВСЕГО арендная плата, рублей

Ф.Б., руб.

Бюджет субъекта, руб.

2018

11517,52

1151,75

12669,27

2019

13865,04

1386,51

15251,55

2020

16759,36

1657,94

18237,30

Площадь по договору - 0,40 га

Площадь по материалам лесоустройства 2012 года - 0,40 га

Расчет арендной платы на осуществление рекреационной деятельности:

Годовая сумма арендной платы по договору - 9118,65 руб.

в т.ч. Федеральный бюджет -- 8289,68 руб.

Бюджет субъекта 828.97 руб.

Сумма арендной млат но материалам лесоустройства 2012 года на 2018 год:

9118.65 : 1.13 х 1.57 = 12669.27 руб.

Федеральный бюджет 8289.68 : 1.13 х 1.57 = 11517.52 руб.

Бюджет субъекта 828.97 : 1,13 х 1,57 = 1151.75 руб,

Сумма арендной платы по материалам лесоустройства 2012 года на 2019 год:

9118,65 : 1,13 х 1.89 = 15251.55 руб.

Федеральный бюджет 8289,68 : 1,13 х 1,89 = 13865,04 руб.

Бюджет субъекта 828.97 : 1,13 х 1.89 = 1386.51 руб.

Сумма арендной платы по материалам лесоустройства 2012 года на 2020 год:

9118.65 : 1.13 х 2,26 = 18237.30 руб.

Федеральный бюджет - 8289,68: 1,13 x 2,26 = 16579,36 руб.

Бюджет субъекта 828,97 : 1.13 х 2,26 = 1657.94 руб.

Размер арендной платы изменился в связи с вступлением в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 года №1363, где 1,57 на 2018 год, 1.89 наа 2019 год; 2.26 на 2020 год коэффициенты в части осуществления рекреационной деятельности на 2018, 2019, 2020 года соответственно.»

Приложение № 4 «Сроки внесения арендной платы» изложить в следующей редакции: «

Приложение № 4

к договору аренды

лесного участка

ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

№п/п

Арендная плата в части минимального размера

Арендная плата в части превышения минимального размера

срок внесения

платы •

оплачиваем

ый период

доля арендной

платы от годового

размера (%)

срок внесения

платы

оплачиваем

ый период

доля арендной

платы от

годового размера

(%)

1
15.02

1 квартал

16.7

2
15.03

1 квартал

16.7

3
15.06

2 квартал

16,7

4
15.08

3квартал

16.7

5
15.09

3квартал

16.7

6
15.11

4кваргал

16.5

Итого

100%

__________________________________________________________________________________________

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет): ИНН<***>, КПП463201001

УФК по Курской области (комитет лесного хозяйства Курской области)

Р/с <***>

Отделение Курск, г. Курск

БИК 043807001

КБК 05311204012016000120

ОКТМО 38701000

___________________________________________________________________________

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации): ИНН<***>, КПП463201001

УФК по Курской облает (комитет лесного хозяйства Курской области)

Р/с <***>

Отделение Курск, г. Курск БИК 043807001

КБК 82111204014020000120

OKТМО 38701000

___________________________________________________________________________

Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца.»

Приложение 5 к Договору «Акт приема-передачи лесного участка в аренду» изложить в следующей редакции: «

Приложение №5

к договору аренды

лесного участка

АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для осуществления рекреационной деятельности

_____________________ «____» ___________________20____ г.

(место)

Арендодатель в лице __________________________, действующего на основании Положения о комитете и Арендатор в лице ________________________ , составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял лесной участок: Российская Федерация, Российская Федерация, Курская область, г.Железногорск, Железногорское лесничество (Железногорское участковое лесничество) квартал № 74, выдел 17 площадью 0,4 га, с кадастровым номером 46:30:000000:0003 для осуществления рекреационной деятельности. Номер учетной записи лесного участка, предоставленного в аренду в государственном лесном реестре 42-2010-12.»;

ХАРАКТЕРИСТИКИлесного участкана _____________________________________20 г.

1. Распределение земель

(га)

Общая

площадь -

всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесным

и
насажд ениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

0.40

0,40

0
0

0
0

0
0

0
0

0
2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Хозяйство, преобладающая порода

Площа

дь (га)/ запас древесины (тыс. куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

Защитные

Железногорское

Железногорское

74

Мягколиственное, береза

0,40 0,104

0
0

0,40 0,104

0
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назна-

чение лесов

Хозяйство,

преобла

дающая порода

Состав

Возраст

Бони

тет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1
2

3
4

5
6

7
8

9
Защитные

Мягколист

венное, береза

6Б3Ос1Днн

60

1А

0,7

0
260

0
4. Объекты лесной инфраструктуры

№
п/п

Лесни-

чество

Участковое

лесничество/

урочище (при

наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-

ционный

выдел

Наимен

ование

объекта

Едини

ца

измере

ния

Объ

ем

1
2

3
4

5
6

7
8

1
Железно-

горское

Железногорское

74

В соответствии с проектом

освоения лесов

5. Особые защитные участки лесов

№
п/п

Лесни-

чество

Участковое

лесничество/

урочище (при

наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-

ционный

выдел

Назна

чение

Едини

ца

измере

ния

1
2

3
4

5
6

7
1

Железно-

горское

Железногорское

74

17

(0,4 га)

-
-

6. Объекты лесного семеноводства

№
п/п

Лесни-

чество

Участковое

лесничество/

урочище (при

наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-

ционный

выдел

Наимен

ование

объекта

лесного семеноводства

Едини

ца

измере

ния

Объем

1
2

3
4

5
6

7
8

1
Железно-

горское

Железногорское

74

17

(0,4 га)

-
-

-
7. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№
п/п

Лесни-

чество

Участковое

лесничество/

урочище (при

наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наимен

ование

объекта

Едини

ца

измере

ния

Объ

ем

1
2

3
4

5
6

7
8

1
Железно-

горское

Железногорское

74

17

(0,4 га)

В соответствии с проектом

освоения лесов

8. Права третьих лиц нет______.»

Приложение 6 к Договору «Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке» исключить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Белых