Постановление от 19 октября 2025 г. по делу № А60-26695/2025

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, <...>

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е



№ 17АП-7335/2025-ГКу
г. Пермь
20 октября 2025 года
Дело № А60-26695/2025


Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:судьи  Гладких Д. Ю.,

без проведения судебного заседания, без вызова лиц, участвующих в деле, в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),

рассмотрел апелляционную жалобу ответчика, Муниципального бюджетного учреждения городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление»,

на мотивированное решение Арбитражного суда Свердловской области от 24 июля 2025 года, принятое в порядке упрощенного производства,

по делу № А60-26695/2025

по иску общества с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬ-11» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному бюджетному учреждению городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании задолженности по оплате работ в рамках капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, неустойки,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬ-11" (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Муниципальному бюджетному учреждению городского округа  Красноуфимск "Жилищно-коммунальное управление" (далее – ответчик, учреждение) о взыскании денежных средств по договорам подряда: 85 000 рублей 00 копеек задолженности по оплате  работ по капитальному ремонту общего имущества МКД № 31 <...> (договор № 18 от 17.08.2023),  22989 рублей 67 копеек неустойки за период с 01.02.2024 по 15.04.2025; 356 967 рублей 77 копеек задолженности по оплате  работ по капитальному ремонту общего имущества МКД № 37 <...> (договор № 11 от 07.05.2024), 48 583 рубля 31 копейки неустойки,  35000 рублей 00 копеек в возмещение расходов по оплате услуг представителя.

Исковое заявление рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьями 226-228 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24 июля 2025 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, в котором в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.

Апеллянт считает, что судом первой инстанции не принято во внимание отсутствие на специальном счете денежных средств, подлежащих оплате истцу по договору подряда № 18. Денежные средства перечислялись истцу по мере поступления их на специальный счет, что подтверждается выписками операций по лицевому счету ПАО Сбербанк на 27.05.2024 и 26.07.2024. Полагает, что не обязан при отсутствии денежных средств па специальном счете дома, производить расчеты с истцом за счет средств учреждения. Ответчик с момента подачи заявления в банк о смене владельца специального счета (с 26.08.2024), утратил право совершать операции по нему. Права и законные интересы истца не нарушены, так как для получения денежных средств по выполненным договорам подряда истец имеет право обратиться в Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, предоставив документы, перечисленные в части 4 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации. Учреждение указывает, что пунктами 5.4 договоров №11 и № 18 установлена мера ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей для подрядчика, а не заказчика, кроме того, ответчик не является стороной указанных договоров подряда, соответственно на него не может быть возложена обязанность по выплате неустойки, установленной договором.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором отклоняет доводы жалобы, просит обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Указывает, что в период проведения работ фонды капитального ремонта формировались на специальных счетах, владельцем которых являлся ответчик, следовательно, обязанность перечисления спорных денежных средств в счет оплаты проведенных работ возложена на ответчика. О нахождении специального счета в ведении ответчика в октябре 2024 года свидетельствует выставлением им собственникам квитанций на оплату услуг за «Ведение специального счета».  Ответчиком признан как факт наличия договоров подряда, задолженность по которым взыскивается истцом, так и наличие в его распоряжении на дату заключения договора подряда и на дату исполнения его условий специального счета для формирования фонда капитального ремонта. Также ответчиком признано, что истцом выполнены условия договора и был направлен необходимый пакет документов для оплаты произведенных работ, которые частично были оплачены. Основания для отказа в иске отсутствуют.

Истец указывает, что ответчиком не ставились вопросы о неправомерности исчисления неустойки либо ее снижении.

Третье лицо, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – третье лицо, Фонд), направило отзыв на апелляционную жалобу, поддерживая доводы истца, дополнительно указывает, что возложение исполнения обязательств на Фонд в связи с изменением владельца специальных счетов домов не представляет собой перемену лица в обязательстве, поскольку не является переводом долга по смыслу статьи 391 ГК РФ. У Фонда не возникает обязательства перед истцом, обязанным остается ответчик.

Фонд отмечает, что в соответствии с действующим законодательством, не являясь собственником данных денежных средств, владелец осуществляет распоряжение ими. Сами собственники имеют право только запрашивать информацию о состоянии счета и производимых операциях. Фактически реализует права собственников в отношении средств фонда капитального ремонта владелец специального счета. Несмотря на то, что учреждение не являлось стороной в договорах строительного подряда на проведение капитального ремонта в домах, у него в силу возложенных законом правомочий владельца специального счета, наделения протоколами общих собраний правами и обязанностями владельца была обязанность перечислить истцу спорные денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 272.1 АПК РФ. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте суда www.17aas.arbitr.ru, а также в общедоступной автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268, 272.1 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, дома № 31 и 37 по ул. Высокая г. Красноуфимска внесены в Региональную программу капитального ремонта Постановлением Правительства Свердловской области от 22,04.2014 № 306-ПП (далее - Постановление Правительства № 306-ПП) «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы» в ее первоначальной редакции.

Поскольку до 01.09.2014 собственниками помещений в домах не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, они были включены в перечень многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора.

ООО «Строитель-11» 17 августа 2023 года заключило договор подряда №18 с собственниками МКД №31 по ул. Высокой на ремонт кровли, на сумму 1160000 руб. 00 коп.

Согласно условиям договора оплата работ производится из средств, находящихся на специальном счете на капитальный ремонт, в течение 10 дней со дня подписания Заказчиком акта выполненных работ. Акт выполненных работ № 1 по договору № 18 от 17.08.2023 подписан 22.01.2024 и направлен ответчику 22.01.2024.

Документы на оплату работ ответчиком были своевременно получены и приняты к оплате. Счет №189 от 17.08.2023 на оплату аванса в размере 30% на сумму 348 000  руб. 00 коп. был оплачен в полном объёме, что подтверждается платежным поручением №880 от 22.09.2023. Счет №6 от 22.01.2024 на сумму 812 000 руб. 00 коп. был оплачен частично на сумму 727 000 руб. 00 коп., что подтверждается платёжными поручениями №625019 от 26.01.2024, №704 от 27.05.2024, №1019 от 26.07.2024. Задолженность составила 85 000 руб. 00 коп.

ООО «Строитель-11» 07 мая 2024 года заключило договор подряда № 11 с собственниками МКД № 37 по ул. Высокой о производстве работ по ремонту фасада и инженерных коммуникаций на сумму 822 173 рубля 71 коп.

Согласно условиям договора оплата работ производится из средств, находящихся на специальном счете на капитальный ремонт, в течение 10 дней со дня подписания Заказчиком акта выполненных работ. Акт выполненных работ № 1 на ремонт фасада по договору № 11 от 07.05 2024 подписан 18.09.2024 на сумму 603 619 рублей 88 коп. и направлен ответчику 19.09.2024. Выполнение работ по ремонту инженерных коммуникаций на сумму 218 553 рублей 83 коп., было приостановлено из-за нарушения Заказчиком обязательств по оплате произведенных работ.

Учитывая, что договоры подряда № 18 от 17 августа 2023 года и № 11 от 07 мая 2024 года предусматривали договорную неустойку за несвоевременное исполнение обязательств в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки ЦБ РФ от не уплаченной в срок суммы (п. 5.6 договора), ООО «Строитель-11» начислило и предъявило к взысканию по договору подряда №18 в размере 22 989 рублей 67 коп.; по договору подряда № 11 - 48 583 рубля 31 коп.

В адрес истца была направлена претензия. Поскольку в досудебном порядке спор не урегулирован, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции посчитал исковые требования подлежащими удовлетворению в размере 85 000 рублей 00 копеек  задолженности по оплате  работ по капитальному ремонту общего имущества МКД № 31 <...> (договор № 18 от 17.08.2023) и в размере 356 967 рублей 77 копеек задолженности по оплате работ по капитальному ремонту общего имущества МКД № 37 <...> (договор № 11 от 07.05.2024).

Истцом в материалы дела представлен расчет неустойки по договорам подряда. Расчет судом первой инстанции проверен и признан верным а требования о взыскании неустоек - подлежащими удовлетворению. С ответчика также взысканы 35 000 рублей 00 копеек в возмещение расходов по оплате услуг представителя, 30 677 рублей 00 копеек в возмещении расходов по уплате государственной пошлины.

Оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, отзывы истца и третьего лица, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене решения суда, отказе в удовлетворении требований.

Ответчиком не оспариваются обстоятельства выполнения истцом работ по договорам подряда № 18 от 17.08.2023 и № 11 от 07.05.2024, подписание актов выполненных работ и направление в учреждение необходимого пакета документов для оплаты произведенных работ. Оплата в полном объёме по направленным актам не произведена, данный факт ответчиком также не оспаривается.

Апеллянт в жалобе указывает, что является ненадлежащим ответчиком, так как с момента смены владельца специальных счетов многоквартирных домов №31, 37 по ул. Высокая г. Красноуфимска у ответчика отсутствуют какие-либо обязательства перед истцом в силу договора или в силу закона.

Согласно пункту 11.1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) отношения по формированию и использованию фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) регулируются жилищным законодательством.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта (пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2 статьи 158 ЖК РФ).

Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме регулируется нормами раздела IX ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет или на счет регионального оператора.

В силу части 4 статьи 170 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в частности, владелец специального счета и кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В части 1 статьи 173 ЖК РФ определено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует и лицами, участвующими в деле не оспаривается, что в МКД №31 по ул. Высокая в соответствии с протоколом общего собрания собственников от 21.02.2021, а в МКД №37 по ул. Высокая в соответствии с протоколом общего собрания от 13.04.2020 способ формирования фонда капитального ремонта определён формированием на специальном счёте, владельцем которого выбрано МКУ ГО Красноуфимск «ЖКУ». Как подтвердил Фонд, фонд капитального ремонта дома №37 формировался на специальном счёте, владельцем которого являлось учреждение, с 17.04.2021, по дому № 31 - с 26.02.2022.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД №31 по ул. Высокая от 04.04.2023 приняты решения о проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утверждён перечень услуг и работ с общей предельно допустимой стоимостью работ по капитальному ремонту 1340000 руб. (вопрос № 3); определены сроки проведения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД: не позднее 30.12.2023, 30.12.2024, 30.12.2025, соответственно (вопрос №4); источником финансирования работ определён фонд капитального ремонта дома, находящийся на специальном счёте многоквартирного дома и средства, которые поступят на указанный счёт в последующие периоды (вопрос №5); собственники выбрали ФИО1 в качестве лица, уполномоченного подписывать договор подряда с подрядной организацией от имени собственников, а также участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту от имени всех собственников помещений, в том числе подписывать соответствующие акты (вопрос №6).

По договору № 18 от 17.08.2023 собственники МКД № 31 по ул. Высокой в лице ФИО1, действующего на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол от 04.04.2023), именуемый в дальнейшем Заказчик, поручают, а общество (подрядчик) обязуется выполнить из своих материалов, собственными силами и средствами работы по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирного дома – ремонт кровли (преамбула, п. 1.1 договора). Стоимость работ составляет 1 160 000 руб. (п.2.1).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД №37 по ул. Высокая от 02.05.2024 принято решение о производстве работ по ремонту фасада и инженерных коммуникаций с общей предельно допустимой стоимостью работ по капитальному ремонту 822 173,71 руб. (вопрос № 3); определены сроки проведения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД: не позднее 30.12.2024 (вопрос №4); источником финансирования работ определён фонд капитального ремонта дома, находящийся на специальном счёте многоквартирного дома и средства, которые поступят на указанный счёт в последующие периоды (вопрос №5); собственники выбрали ФИО2 в качестве лица, уполномоченного подписывать договор подряда с подрядной организацией от имени собственников, а также участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту от имени всех собственников помещений, в том числе подписывать соответствующие акты (вопрос №6).

По договору № 11 от 07.05.2024 собственники МКД № 37 по ул. Высокой в лице ФИО2 (заказчик) поручают, а общество (подрядчик) обязуется выполнить из своих материалов, собственными силами и средствами работы по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирного дома – ремонт фасада, ремонт инженерных коммуникаций (система ГВС) (п. 1.1 договора). Стоимость работ составляет 822 173,71 руб. (п.2.1).

Иные положения договоров подряда № 11 и 18 являются аналогичными.

В соответствии с п. 2.4. договора Заказчик предоставляет Подрядчику аванс в размере 30 % от стоимости работ в течение 10-ти календарных дней после подписания договора.

Промежуточные платежи производятся Заказчиком по факту выполненных работ, в течение 10 календарных дней после подписания актов выполненных работ (далее - Акт КС-2), и справок о стоимости работ и затрат (далее - Справка КС-3) (п. 2.5. договора). Окончательная оплата выполненных по настоящему Договору работ осуществляется Заказчиком из средств, находящихся на специальном счете на капитальный ремонт в форме безналичного расчета путем перечисления денежных средств в российских рублях на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре. Оплата производится в течение 10 (десяти) календарных дней со дня подписания Заказчиком предоставленных Подрядчиком следующих документов: - Акта выполненных работ КС-2, Справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 и получения Заказчиком от Подрядчика счета, счета-фактуры (п. 2.6.).

Согласно пункту 2.7 договора в случае недостаточности средств на специальном счете оплата производится по мере их поступления.

Работы выполняются Подрядчиком в объеме согласно локально-сметному расчёту (Приложение № 1 к настоящему Договору) в срок не позднее 30 декабря 2023 года (п. 3.1 договора № 18)., в срок не позднее 30 декабря 2024 года (п. 3.1 договора № 11).

Подрядчик среди прочих обязанностей должен в соответствии с пунктом 4.1.5 договора по завершению работ передать в МУП «ЖКУ» акты освидетельствования скрыты работ и исполнительные схемы.

Разделом 5 договора установлена ответственность сторон за нарушение условий обязательства. В частности, заказчик обязан уплатить подрядчику пени в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки ЦБ РФ (п.5.6).

На момент заключения договоров подряда №11 и № 18 фонды капитальных ремонтов многоквартирных домов формировались на специальном счете, владельцем которого являлся ответчик. Учреждение не является стороной договоров № 11 и № 18. В силу статуса «Владельца специального счёта» в период его существования ответчик имел полномочия с соблюдением установленных правил осуществлять перечисления денежных средств со специального счёта.

Согласно части 6 статьи 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области от 24.06.2016 N 141 утверждён Порядок передачи при изменении способа формирования фонда капитального ремонта всех имеющихся у регионального оператора или у владельца специального счета документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно.

В соответствии с пунктом 8 Порядка владелец специального счета обязан в течение 10 дней после вступления в силу решения общего собрания, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, передать региональному оператору, в частности информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копий платежных поручений с отметкой банка об оплате услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.4); информацию о наличии задолженности, включая размер, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.7).

Согласно материалам дела, по МКД № 31 в адрес Фонда 23.08.2024 поступили документы общего собрания собственников помещений МКД ул. Высокая, д. 31 о замене владельца специального счета, открытом для формирования фонда капитальною ремонта; новым владельцем выбран региональный оператор. Фонд открыл специальный счёт 09.09.2024 и с указанной даты аккумулирует средства на капитальный ремонт дома

Акт выполненных работ № 1 по договору № 18 от 17.08.2023 подписан 22.01.2024 и направлен ответчику 22.01.2024, то есть на момент возникновения обязательства по оплате договора владельцем специального счета был ответчик.

При этом согласно выписке операций по лицевому счету ПАО «Сбербанк» на 26.01.2024 на специальном счете МКД № 31 остаток денежных средств составлял 1 487,77 руб.

Исходя из данных об остатках денежных средств на специальном счёте на момент завершения подрядчиком работ, денежных средств было недостаточно для полной оплаты долга. Такая ситуация могла быть обусловлена, в том числе досрочным выполнением работ либо нарушениями обязанностей собственников помещений по внесению взносов на капитальный ремонт. Сведений о принятии собственниками решения об уплате взносов на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт; о получении кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 1.2 части 2 статьи 44, частью 1 статьи 46 ЖК РФ в материалы дела не представлено. Решение о переносе сроков проведения капитального ремонта или сокращении планируемых работ собственниками также не принималось. Стороны в договорах указали, что в случае недостаточности средств на специальном счете оплата производится по мере их поступления (п. 2.7).

Учреждение в рамках имеющихся у него полномочий при поступлении денежных средств на специальный счет осуществляло их перечисление истцу, что подтверждается выписками операций по лицевому счету ПАО Сбербанк на 27.05.2024 и 26.07.2024.

Относительно МКД № 37апелляционный суд установил, что на основании поступивших 06.09.2024 в Фонд документов, в частности протокола общего собрания собственников МКД № 37 от 26.08.2024, Фонд открыл специальный счёт 17.09.2024 и с указанной даты аккумулирует средства на капитальный ремонт дома. С этого момента полномочия для принятия решений о выплате денежных средств из фонда капитального ремонта за выполненные работы перешли к Фонду.

Денежные средства в размере 574744 руб. 60 коп. с прежнего специального счёта, которым владело учреждение, перечислены учреждением на специальный счёт Фонда 26.10.2024.

Счёт на оплату №543 от 18.09.2024 на сумму 356967,77 руб. был выставлен собственникам МКД №37 с требованием об оплате не позднее 11.12.2024. В указанный период по решению собственников МКД (заказчика по договору подряда) сменился владелец специального счёта.

При указанных обстоятельствах на момент обращения в суд ответчик не являлся владельцем специального счёта, не удерживал на нём какие-либо средства.

В соответствии с частью 10 статьи 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Из части 10 статьи 175 ЖК РФ не следует, что приведенный в ней перечень договоров носит закрытый характер.

В связи со сменой владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта за счет денежных средств собственников помещений в МКД к Фонду перешли обязательства, установленные договорами подряда по оплате выполненных подрядчиком работ.

В силу прямого указания в части 11 статьи 175 ЖК РФ до момента определения нового владельца специального счета лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом для владельцев специального счета.

Учреждение в рамках договоров подряда № 11, № 18 в период владения специальными счетами совершало все необходимые действия по оплате подрядных работ. Условия договоров подряда, принятые истцом, не устанавливают обязанность по оплате работ учреждением за счёт иных источников, в том числе собственных средств, в случае недостаточности денежных средств на специальном счёте.

Денежные средства фонда капитального ремонта не поступают в собственность управляющей компании, они принадлежат собственникам помещений многоквартирного дома, которые имеют исключительное право распоряжаться средствами фонда в соответствии с целевым назначением.

В момент осуществления прав владения специальным счетом, учреждение осуществляло выплаты с него по целевому назначению. В соответствии с действующим жилищным законодательством учреждение самостоятельно не могло принять решение об уплате взносов на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт; о получении кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества.

Нарушение сроков перечисления учреждением на специальный счёт фонда средств с закрываемого специального счёта, на что указывает третье лицо, не обуславливает обязанность учреждения по оплате спорных обязательств за счёт своих средств.

Квитанция одному из собственников помещений МКД о том, что ответчик в октябре 2024 года выставлял собственникам плату за оказание услуг по ведению специального счета, также не доказывает основании иска.

Фонд подтверждает, что с октября 2024 года получает на специальный счёт взносы на капитальный ремонт, 08.01.2025 получил от ответчика денежные средства в связи со сменой владельца специального счёта. На наличие каких-либо претензий, не исполненных обязанностях со стороны учреждения в связи со сменой владельца специального счёта Фонд не указывает.

Таким образом, оснований для возложения на учреждение обязанности по оплате работ по капитальному ремонту имущества МКД за счёт средств учреждения не имеется.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки: по договору подряда № 18 в размере 22989 рублей 67 копеек за период с 01.02.2024 по 15.04.2025, по Договору подряда № 11 в размере 48 583 рубля 31 копеек.

Поскольку, как установлено апелляционным судом, учреждение не является надлежащим должником по основному долгу, стороной договоров подряда, оснований для удовлетворения акцессорного требования о взыскании неустойки также не имеется.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, во взыскании судебных расходов с ответчика также следует отказать (статья 110 АПК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 24 июля 2025 года, принятое в порядке упрощенного производства, по делу № А60-26695/2025 подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела (пункты 3, 4 части 1 статьи 270 АПК РФ).

В связи с удовлетворением апелляционной жалобы судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на истца (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 24 июля 2025 года, принятое в порядке упрощенного производства, по делу № А60-26695/2025 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬ-11» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального бюджетного учреждения городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 30 000 руб. судебных расходов на уплату государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.


Судья


Д.Ю. Гладких