Постановление от 17 февраля 2020 г. по делу № А03-18490/2018

446/2020-7459(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень Дело № А03-18490/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2020 года Постановление изготовлено в полном объеме 17 февраля 2020 года

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе: председательствующего Аникиной Н.А., судей Лукьяненко М.Ф., Ткаченко Э.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Боравица» на решение от 27.05.2019 Арбитражного суда Алтайского края (судья Сосин Е.А.) и постановление от 23.09.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Кайгородова М.Ю., Сухотина В.М., Марченко Н.В.) по делу № А03-18490/2018 по иску муниципального унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «Горно-Алтайское ремонтно- строительное управление» (649006, г. Горно-Алтайск, ул. Чорос-Гуркина Г.И., д. 58, ИНН 0411130888, ОГРН 1070411001638) к обществу с ограниченной ответственностью «Боравица» (656049, г. Барнаул, ул. Пролетарская, д. 139, оф. 1, ИНН 2222071648, ОГРН 1082222002004) о взыскании 7 280 714 руб. 42 коп.

Суд установил:

муниципальное унитарное предприятие «Горно-Алтайское ремонтно- строительное управление» (далее – МУП «Горно-Алтайское РСУ», застройщик, истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском,


уточненным на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Боравица» (далее – ООО «Боравица», участник долевого строительства, ответчик) о взыскании задолженности по договорам № 28 от 01.07.2015, № 39 от 07.09.2015, № 30 от 27.07.2017, № 34 от 23.07.2017 в размере 6 814 224 руб. и 466 490 руб. 42 коп. неустойки за период с 31.01.2018 по 23.10.2018.

Решением от 27.05.2019 Арбитражного суда Алтайского края, оставленным без изменения постановлением от 23.09.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ООО «Боравица» обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить полностью, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование кассационной жалобы заявитель указывает, что выводы судов об обращении истца в арбитражный суд в пределах срока исковой давности ошибочны и не основаны на нормах действующего законодательства; правовые основания для установления встречного характера обязательств сторон по договорам отсутствовали; обязанность ответчика по финансированию строительства объекта в предусмотренный договором срок является безусловной, что исключает применение к правоотношениям сторон статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). В жалобе имеется ссылка на судебную практику.

Проверив законность обжалуемых судебных актов на основании статей 284, 286 АПК РФ, исходя из доводов кассационной жалобы, суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые решение и постановление не подлежат отмене или изменению.

Как установлено судами, 01.07.2015 между МУП «Горно-Алтайское РСУ» (застройщик) и ООО «Боравица» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома


№ 28 (далее - договор от 01.07.2015), в соответствии с условиями которого, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить трехэтажный многоквартирный жилой дом по ул. Заринская, 39 в г. Горно-Алтайске Республики Алтай (далее - объект долевого строительства), а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену, включающую в себя все затраты на возведение объекта долевого строительства и оплату услуг застройщика, связанные с исполнением им данного договора, а также принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

В пункте 3.2 договора от 01.07.2015 дано описание объекта долевого строительства: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Заринская, 39, помещение № 1 в цокольном этаже, общей площадью 309,04 кв. м, блок- секция «А» (по осям 1-3; А-Е).

Согласно пунктам 4.1, 5.1.1 договора от 01.07.2015 цена договора составляет 4 882 832 руб., которая вносится после подписания договора обеими сторонами.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме цены договора и подписании сторонами передаточного акта о передаче объекта долевого строительства (пункты 7.1, 7.2 договора от 01.07.2015).

Согласно договору уступки прав требования от 10.07.2015 ООО «Боравица» (участник) уступило Вязигину С.В. (правопреемник) права требования по объекту долевого строительства: помещение № 1 в цокольном этаже, общей площадью 309,04 кв. м, блок-секция «А», по осям 1-3; А-Е, по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Заринская, 39, в полном объеме, принадлежащие участнику на основании договора от 01.07.2015.


Правопреемник обязался оплатить участнику за уступку прав требования по договору денежную сумму в размере 1 640 000 руб. путем внесения наличными в кассу участника, которая произведена в полном объеме. Застройщик не участвует во взаиморасчетах сторон по договору уступки прав требования и не несет по ним ответственности (пункты 2.1, 2.2 договора уступки прав требования от 10.07.2015).

27.07.2015 между МУП «Горно-Алтайское РСУ» (застройщик) и ООО «Боравица» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 30 (далее - договор от 27.07.2015), в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить трехэтажный многоквартирный жилой дом по ул. Заринская, 39 в г. Горно-Алтайске Республики Алтай (далее - объект долевого строительства), а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену, включающую в себя все затраты на возведение объекта долевого строительства и оплату услуг застройщика, связанные с исполнением им данного договора, а также принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

В пункте 3.2 договора от 27.07.2015 дано описание объекта долевого строительства: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Заринская, 39, помещение № 15 в цокольном этаже, общей площадью 50,42 кв. м, блок- секция «В» (по осям 11-12; Б-Д).

Согласно пунктам 4.1, 5.1 договора от 27.07.2015 цена договора составляет 796 636 руб., которая вносится после подписания договора обеими сторонами.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме


цены договора и подписании сторонами передаточного акта о передаче объекта долевого строительства (пункты 7.1, 7.2 договора от 27.07.2015).

Согласно договору уступки прав требования от 24.08.2015 ООО «Боравица» (участник) уступило Чередникову О.В. (правопреемник) право требования передачи ему помещения № 15 (строительный номер и будущий номер помещения), находящего в цокольном этаже, общей площадью 50,42 кв. м, блок-секция «В», по осям 11-12; Б-Д, многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Заринская, 39, в полном объеме, принадлежащие участнику на основании договора от 27.07.2015.

Правопреемник обязался оплатить участнику за уступку прав требования по договору денежную сумму в размере 796 636 руб. путем внесения наличными в кассу участника, которая произведена в полном объеме. Застройщик не участвует во взаиморасчетах сторон по договору уступки прав требования и не несет по ним ответственности (пункты 2.1, 2.2 договора уступки прав требования от 24.08.2015).

Между МУП «Горно-Алтайское РСУ» (застройщик) и ООО «Боравица» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 39 от 07.09.2015 (далее - договор от 07.09.2015), в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить трехэтажный многоквартирный жилой дом по ул. Заринская, 39 в г. Горно-Алтайске Республики Алтай (далее - объект долевого строительства), а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену, включающую в себя все затраты на возведение объекта долевого строительства и оплату услуг застройщика, связанные с исполнением им данного договора, а также принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.


В пункте 3.2 договора от 07.09.2015 дано описание объекта долевого строительства: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Заринская, 39, помещение № 16 в цокольном этаже, общей площадью 37,89 кв. м, блок- секция «В» (по осям 11-12; А-Б).

Согласно пунктам 4.1, 5.1 договора от 07.09.2015 цена договора составляет 598 662 руб., которая вносится после подписания договора обеими сторонами.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого исполненными с момента уплаты в полном объеме цены договора и подписании сторонами передаточного акта о передаче объекта долевого строительства (пункты 7.1, 7.2 договора от 07.09.2015).

03.02.2016 между ООО «Боравица» (участник) и Шахватовым А.А. (правопреемник) заключен договор уступки прав требований, согласно условиям которого участник уступает, а правопреемник принимает право требования по помещению № 39 (строительный номер и будущий номер помещения), находящемуся в цокольном этаже, общей площадью 37,89 кв. м, блок-секция «В», по осям 11-12; А-Б, многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Заринская, 39, в полном объеме, принадлежащие участнику на основании договора от 07.09.2015.

Правопреемник обязался оплатить участнику за уступку прав требования по договору денежную сумму в размере 748 750 руб. путем внесения наличными в кассу участника, которая произведена в полном объеме. Застройщик не участвует во взаиморасчетах сторон по договору уступки прав требования и не несет по ним ответственности (пункты 2.1, 2.2 договора уступки прав требования от 03.02.2016).

23.07.2015 между МУП «Горно-Алтайское РСУ» (застройщик) и ООО «Боравица» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 34 (далее –


договор от 23.07.2015), в соответствии с условиями которого, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить трехэтажный многоквартирный жилой дом по ул. Заринская, 39 в г. Горно-Алтайске Республики Алтай (далее - объект долевого строительства), а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену, включающую в себя все затраты на возведение объекта долевого строительства и оплату услуг застройщика, связанные с исполнением им данного договора, а также принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

В пункте 3.2 договора от 23.07.2015 дано описание объекта долевого строительства: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Заринская, 39, помещение № 7 в цокольном этаже, общей площадью 33,93 кв. м, блок- секция «Б» (по осям 6-7; Г-Е).

Согласно пунктам 4.1, 5.1 договора от 23.07.2015 цена договора составляет 536 094 руб., которая вносится после подписания договора обеими сторонами.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме цены договора и подписании сторонами передаточного акта о передаче объекта долевого строительства (пункты 7.1, 7.2 договора от 23.07.2015).

Согласно договору уступки прав требования от 04.06.2016 ООО «Боравица» (участник) уступило Семенякину Д.В. (правопреемник) право требования передачи ему помещения № 7 (строительный номер и будущий номер помещения), находящего в цокольном этаже, общей площадью 33,93 кв. м, блок-секция «Б», по осям 6-7; Г-Е, многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Республика Алтай, г. Горно-


Алтайск, ул. Заринская, 39, в полном объеме, принадлежащие участнику на основании договора от 23.07.2015.

Правопреемник обязался оплатить участнику за уступку прав требования по договору денежную сумму в размере 536 094 руб. путем внесения наличными в кассу участника, которая произведена в полном объеме. Застройщик не участвует во взаиморасчетах сторон по договору уступки прав требования и не несет по ним ответственности (пункты 2.1, 2.2 договора уступки прав требования от 04.08.2016).

Вышеуказанные договоры участия в долевом строительстве и договоры уступки прав требования зарегистрированы Управлением Росреестра по Республике Алтай.

Ссылаясь на то, что обязательства по оплате объектов долевого строительства ответчиком не исполнены, истец направил ответчику претензии об уплате задолженности и неустойки.

Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из их правомерности и обоснованности, недоказанности пропуска срока исковой давности.

Компетенция суда кассационной инстанции определена статьями 286, 287 АПК РФ, согласно которым суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанции, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено упомянутым Кодексом. Таким образом, по общему правилу суд кассационной инстанции проверяет законность судебных актов судов нижестоящих инстанций только в той части, которая обжалована в суд (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 306-ЭС15-2370 по делу № А55-6250/2009).


В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

В силу статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности, возложено на сторону, заявившую о сроке исковой давности (пункт 10 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно пункту 2 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Доводы заявителя кассационной жалобы об истечении срока исковой давности, об отсутствии встречного характера обязательств по договорам, были предметом исследования судов и мотивировано отклонены.


Исследовав в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договоры участия в долевом строительстве, договоры уступки прав требования, передаточные акты, установив, что обязательства по оплате объектов долевого строительства ответчиком исполнены не были, признав встречный характер обязательств застройщика и участника долевого строительства, учитывая, что требование о взыскании задолженности заявлено после передачи объектов долевого строительства дольщикам по актам от 02.03.2016, от 03.03.2016, от 28.06.2016, от 29.08.2016, с иском застройщик обратился 17.10.2018, суды пришли к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности и неустойки, о недоказанности пропуска срока исковой давности.

По существу доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку из полномочий суда кассационной инстанции исключены действия по установлению обстоятельств, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судами, по предрешению вопросов достоверности или недостоверности доказательств, преимущества одних доказательств перед другими, а также по переоценке доказательств, которым уже была дана оценка судами первой и апелляционной инстанций (статьи 286, 287 АПК РФ).

Иное толкование заявителем жалобы положений действующего законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора, не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права.

В обжалуемых судебных актах суды в полной мере исполнили процессуальные требования, изложенные в части 1 статьи 168, пункте 2 части 4 статьи 170 и пункте 12 части 2 статьи 271 АПК РФ, указав выводы, на основании которых суды удовлетворили заявленные требования, а также мотивы, по которым суды отвергли те или иные доказательства.


Все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами установлены, доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями главы 7 АПК РФ.

Учитывая изложенное, установив, что несмотря на указание в договорах уступки прав требования на произведенный расчет с застройщиком, объекты долевого строительства ответчиком не оплачены, признав расчет неустойки верным, суды правомерно удовлетворили иск.

Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловными основаниями для отмены судебных актов, арбитражными судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении настоящего дела не допущено. Решение и постановление отмене не подлежат.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу кассационной жалобы относятся на заявителя в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 27.05.2019 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 23.09.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А03-18490/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий Н.А. Аникина Судьи М.Ф. Лукьяненко

Э.В. Ткаченко