Решение от 14 октября 2025 г. по делу № А11-10016/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А11-10016/2024
15 октября 2025 года
г. Владимир


В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 01.10.2025, полный текст решения изготовлен 15.10.2025.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи З.В. Поповой, при Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи З.В. Поповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.С. Леонтьевой, рассмотрев дело в открытом судебном заседании по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Минерал», ИНН <***>, ОГРН <***>, 601650, Владимирская обл., Александровский р-он, <...>, помещ. 84, к администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, 601650, Владимирская обл., Александровский р-он, <...>, кабинет 31, ИНН <***>, ОГРН <***>, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области, ИНН <***>, 601650, <...>, о признании права собственности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, 600000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ул. Офицерская, 33А, Владимир, Владимирская обл., 600033, ИНН <***>, ОГРН <***>,

Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области, ИНН <***>, 600000, <...>, Главное управление МЧС России по Владимирской области, 600005, Владимир, ул. Горького, д. 46, ФИО1, Министерство государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области, при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, по доверенности от 19.02.2025 № 23 сроком 1 год, представлен диплом о высшем юридическом образовании; от ответчиков – представители не явились, извещены; от третьих лиц – представители не явились, извещены, в заседании суда 15.09.2024 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы до 29.09.2025 до 11 час. 20 мин., до 01.10.2025 до 14 час. 40 мин.,

установил следующее:

Общество с ограниченной ответственностью «Минерал» (далее по тексту - ООО «Минерал», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области (далее по тексту - Администрация, ответчик) о признании права собственности на сооружения тепловых сетей:

1) «теплотрасса» с инвентарным номером 17:410:002:000067840, литер II, протяженность 916,1 м в двухтрубном исчислении, расположенная по адресу: <...>;

2) «теплотрасса» с инвентарным номером 17:410:002:000067860, литер III, протяженность 26,5 м в двухтрубном исчислении, расположенная по адресу: <...>;

3) «теплотрасса» с инвентарным номером 17:410:002:000067870, литер IV, протяженность 249,7 м в двухтрубном исчислении, расположенная по адресу: <...>;

4) «теплотрасса» с инвентарным номером 17:410:002:000067880, литер V, протяженность 124,3 м в двухтрубном исчислении, расположенная по адресу: Владимирская обл., г. Александров, от ТК2 по ул. Институтская, д.1 до ТК5 по Красному переулку д.8.

Истец уточнил требования и просил признать право собственности на сооружения тепловых сетей, расположенные по адресу: <...>:

1) «теплотрасса» с инвентарным номером 17:410:002:000067840, литер II, протяженность 916,1 м в двухтрубном исчислении, кадастровый номер 33:17:000604:844;

2) «теплотрасса» с инвентарным номером 17:410:002:000067860, литер III, протяженность 26,5 м в двухтрубном исчислении;

3) «теплотрасса» с инвентарным номером 17:410:002:000067870, литер IV, протяженность 249,7 м в двухтрубном исчислении;

4) «теплотрасса» с инвентарным номером 17:410:002:000067880, литер V, протяженность 124,3 м в двухтрубном исчислении, расположенная по адресу: от ТК2 по ул. Институтская, д.1 до ТК5 по Красному переулку д.8, кадастровый номер 33:17:000000:2331.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Определением от 15.01.2025 в соответствии со статьей 46 АПК РФ по ходатайству истца суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области (далее по тексту - Комитет, ответчик).

Истец, заявляя ходатайство о привлечении второго ответчика указал, что согласно открытым данным на сайте Росреестра: теплотрассы с инвентарными номерами 17:410:002:000067840 и 17:410:002:000067880

поставлены на кадастровый учет как бесхозяйные объекты 24.12.2024. Постановка объектов подразумевает дальнейшие правопритязания Комитета.

В обоснование иска ООО «Минерал» указало, что приобрело сооружение «теплосеть» по договору купли-продажи от 07.04.2014 № Л13, заключенному с федеральным государственным унитарным предприятием «ВНИИСИМС» (далее по тексту – ФГУП «ВНИИСИМС», Предприятие), имущество передано по акту, оплата произведена. Теплосеть приобреталась как движимое имущество, по договору заключенному в простой письменной форме, без регистрации права, поскольку право продавца не было зарегистрировано, Предприятие считало имущество движимым. С этого времени сеть находится во владении и пользовании истца.

Общество уточнило в ходе рассмотрения дела, что в июле 2012 года приобрело котельную, в сентябре 2012 года наружные тепловые сети на территории ФГУП «ВНИИСИМС» (инвентарный номер 067), газопровод (право собственности установлено решением Арбитражного суда Владимирской области от 30.01.2025 по делу № А11-10857/2024), иное оборудование котельной, в апреле 2014 года - теплосеть (инвентарный номер 054), в ноябре 2014 года - теплотрассу (кадастровый номер 33:17:000602:2255) и дымовую трубу котельной.

В материалы дела представлены договоры на приобретение истцом теплотрасс. Истец пояснил, что: по договору от 07.09.2012 № 97 приобретены «наружные тепловые сети на территории», сети, находящиеся на бывшей территории Предприятия (теплотрассы с инвентарным номером 17:410:002:000067840, протяженность 916,1 м; с инвентарным номером 17:410:002:000067860, протяженность 26,5 м; с инвентарным номером 17:410:002:000067870, протяженность 249,7 м); по договору от 07.04.2014 № Л13 – теплотрасса с инвентарным номером 17:410:002:000067880, протяженность 124,3 м). У ФГУП «ВНИИСИМС» числилось на учете три теплотрассы, ООО «Минерал» по трем договорам приобрело три участка теплотрасс: по результатам торгов 12.07.2012 - котельная; 07.09.2012 - тепловые сети на территории и оборудование котельной; 07.04.2014 - участок тепловых сетей за территорией (Красный переулок); 24.10.2014 - участок

тепловых сетей (как недвижимое имущество), посредством которого соединяются сети на территории и внешний участок сетей; 24.10.2014 - дымовая труба к котельной. Имущество для теплоснабжения приобреталось по мере его реализации ФГУП «ВНИИСИМС». Спорные участки теплотрасс и здание котельной находятся во владении и пользовании истца с 2012 - 2014 годов соответственно, используются в его хозяйственной деятельности. Истец владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным, и надлежащим образом несет бремя его содержания.

Истец пояснил, что котельная с тепловыми сетями, как спорными, так и иными, является технологически связанным, единым объектом, используется истцом с момента приобретения по назначению. Котельная с тепловыми сетями, выходящими из нее для передачи тепла потребителям (как на территории, так и за ее пределами) образуют неделимую вещь (три ветки тепловых сетей, с отдельными вводами в котельную). Истец несет бремя содержания имущества (затраты на содержание, ремонт и эксплуатацию включаются при утверждении тарифа).

Общество сообщило суду, что один участок сетей выходит за территорию Предприятия (инвентарный номер 17:410:002:000067880). Участок не может являться отдельным объектом, является одним из участков сети: из котельной выходит теплосеть с инвентарным номером 17:410:002:000067870, 249,7 м, она технологически соединяется с участком с инвентарным номером 17:410:002:0000053 КО, литер I, 4 м (право зарегистрировано), которая технологически соединяется с участком с инвентарным номером 17:410:002:000067880, литер V, 124,3 м (от ТК2 по ул. Институтская, д.1 до ТК5 по Красному переулку д.8).

Истец пояснил, что постановлением от 14.11.1997 № 1257 «О принятии в муниципальную собственность» предписано принять на баланс тепловые сети Предприятия согласно перечню, п. 1.6, спорные участки теплотрасс и акты приема-передачи в перечне отсутствуют.

Ответчики иск не признали, указали, что право собственности продавца на спорные объекты не было зарегистрировано, не возникло и у истца. В материалы дела представлен договор купли-продажи на

приобретение котельной с пристройкой по адресу: <...>, дымовой трубы к промышленной котельной и теплотрассы протяженностью 241 м. Все эти объекты не имеют отношения к спорным. Документов о приобретении спорных тепловых сетей не представлено. Факт пользования тепловой сетью не подтверждает возникновение права собственности на нее.

Ответчики сообщили суду, что на официальном сайте единого федерального реестра сведений о банкротстве опубликованы сообщения о результатах торгов имущества должника - ФГУП «ВНИИСИМС», ООО «Минерал» приобретено следующее имущество:

- котельная с пристройкой, литеры К, К1, условный номер 33-33-02/046/2011-143, по адресу: <...>:

- Л13 - теплосеть ул. Топоркова до МТБ, год постройки январь 2002;

- теплотрасса, протяженность 241 п.м., лит.1, кадастровый номер 33:17:000602:2255;

- дымовая труба к промышленной котельной, площадь 15.2, лит Я, условный номер 33-33-02/03872011-467.

Другое имущество не приобреталось ООО «Минерал», в том числе и спорные тепловые сети.

В настоящее время объекты поставлены на учет как бесхозяйные объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области, Главное управление МЧС России по Владимирской области, Министерство государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области, ФИО1.

Главное управление МЧС России по Владимирской области в отзыве от 11.02.2025 указало, что на сооружения тепловых сетей (четыре теплотрассы по адресу: <...> нормы пожарной безопасности отсутствуют. Нарушений, связанных с размещением теплотрасс и создающих препятствия для проезда пожарной техники и действий пожарно-спасательных подразделений, в соответствии с требованиями раздела 8 свода правил «СП 4.13130. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно - планировочным и конструктивным решениям», утвержденного приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288», не установлено.

Министерство государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области в отзыве от 03.06.2025 указало, что ООО «Минерал» является теплоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию своим потребителям в г. Александрове с 2013 года. Впервые тарифы установлены постановлением от 04.12.2013 № 32/52. Схема теплоснабжения муниципального образования город Александров Владимирской области закрепляет за ООО «Минерал» статус единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения с кодом № 24. Данная система теплоснабжения является технологически изолированной от других систем города. Оказание услуг теплоснабжения потребителям Общество осуществляет с использованием котельной по адресу: <...>, тепловых сетей от указанной котельной.

Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области в отзыве от 12.12.2024 указало, что в реестре государственного имущества Владимирской области не учитываются спорные объекты тепловых сетей. Правопритязаний на данные объекты не имеется.

ФИО1 указал, что при осмотре земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:831, который принадлежит ему на праве аренды, обнаруженные трубы теплотрассы с кадастровым номером 33:17:000000:1309, внешний вид объекта ставит под сомнение его фактическое функциональное использование.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Постановлением и.о.главы администрации Александровского района от 29.05.2024 № 950 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования город Александров Владимирской области» с приложением Схемы теплоснабжения ООО «Минерал» присвоен статус единой теплоснабжающей организации (ЕТО).

Истец несет бремя содержания своего имущества, в том числе спорного, представлены договора ремонта теплотрасс, договоры с потребителями на поставку ресурса (затраты на содержание и эксплуатацию включаются в состав затрат при утверждении тарифа), пользуется и владеет им открыто. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено и не опровергнуто.

ФГУП «ВНИИСИМС» имущество принадлежало на праве хозяйственного ведения; 09.02.2015 Предприятие (ИНН <***>, ОГРН <***>) ликвидировано (определение Арбитражного суда Владимирской области от 22.12.2014 по делу № A11-485/2006 о завершении конкурсного производства); в процедуре банкротства проходила процедура реализации имущества должника.

В выписке из реестра федерального имущества от 18.11.2004, в качестве объектов недвижимости, принадлежащих Предприятию на праве хозяйственного ведения, указаны: «наружные тепловые сети на территории» № 93; «теплосеть» № 128; «теплотрасса от ТК 8 до ТК 10» № 76.

В соответствии с письмом от 08.02.2024 № 33/8135 Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях спорные участки сети в реестре федерального имущества по состоянию на 2024 год отсутствуют.

Доказательств того, что котельная, сети, в том числе спорные, построены в 1980 годах, принадлежали Предприятию на праве хозяйственного ведения, ответчики не оспорили и не опровергли.

В письме от 18.04.2012 № 1248-01-80 конкурсному управляющему ФГУП «ВНИИСИМС» Администрация указала, что считает нецелесообразным приобретение котельной, так как нагрузки по теплоснабжению для населения и социальных объектов переподключены в 2009 году на ЦТП № 5 по ул. Перфильева от котельной № 1 по ул. Крестьянской.

1) 12.07.2012 между ФГУП «ВНИИСИМС» (продавец) и ООО «Минерал» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 6, в соответствии с которым продавец продает котельную с пристройкой, назначение: нежилое, 3- этажный, общая площадь 2015 кв.м, инвентарный номер 17:410:002:000061080, Литера, К.К1, кадастровый номер объекта: 33-33-02/046/2011-143. Цена имущества установлена 890 000 руб.

26.07.2012 за ООО «Минерал» зарегистрировано право собственности на котельную с пристройкой (свидетельство от 26.07.2012 № 33АЛ № 451108) на основании договора с ФГУП «ВНИИСИМС» от 12.07.2012 № 6.

2) 07.04.2014 между ФГУП «ВНИИСИМС» (продавец) и ООО «Минерал» (покупатель) заключен договор купли-продажи № Л13, в соответствии с предложениями о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденными собранием кредиторов. В соответствии с условиями договора продавец продает покупателю: теплосеть. Имущество принадлежит продавцу на праве хозяйственного ведения.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора цена имущества установлена в размере 7000 руб.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора передача имущества оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи имущества. Право собственности на имущество, указанное в п. 1.2. договора, возникает у покупателя с момента подписания сторонами акта.

По акту от 07.04.2014 передана теплосеть, в акте указано, что акт является документом, подтверждающим возникновение у покупателя права

собственности.

Платежными поручениями от 21.03.2014 № 68, от 16.04.2014 № 112, № 119 произведена оплата по договору.

3) В материалы дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2012, согласно которой право хозяйственного ведения на теплотрассу зарегистрировано за ФГУП «ВНИИСИМС», кадастровый номер 33:17:000602:2255, протяженностью 241 м.

В материалы дела представлена копия акта приема-передачи имущества в собственность от 29.10.2014 (приложение к договору от 24.10.2014 № Л1-14), в соответствии с которым ФГУП «ВНИИСИМС» (продавец) передало, а Общество (покупатель) приняло в собственность недвижимое имущество: теплотрассу, назначение: нежилое, протяженностью 241 м, инвентарный номер 17:410:002:0000525КО, 525 К, лит 1, адрес: <...> кадастровый номер 33:17:000602:2255.

В пункте 2 акта указано, что цена продажи имущества – 91 400 руб., оплачена покупателем, а в пункте 5, что все расчеты произведены, стороны претензий не имеют.

28.11.2014 за ООО «Минерал» зарегистрировано право собственности на теплотрассу, назначение: нежилое, протяженностью 241 м, инвентарный номер 17:410:002:0000525КО, 525 К, лит 1, адрес: <...> кадастровый номер: 33:17:000602:2255 основание: договор купли-продажи имущества ФГУП «ВНИИСИМС» от 24.10.2014 № Л1-14.

4) 28.11.2014 за ООО «Минерал» зарегистрировано право собственности на дымовую трубу с промышленной котельной (свидетельство от 28.11.2014 № 33АЛ № 978382) на основании договора купли продажи с ФГУП «ВНИИСИМС» от 24.10.2014 № Л2-15.

5) 07.09.2012 между ФГУП «ВНИИСИМС» (продавец) и ООО «Минерал» (покупатель) заключен договор купли-продажи № 97, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить (товар), в пункте 1.1 договора указано 30 наименований оборудования, сооружений и т.д., в том числе

(пункт 9) – наружные тепловые сети на тер. ВНИИСИМС в количестве 1 штука. В пункте 1.5 указано, что право собственности на товар переходит к покупателю с момента передачи товара- с даты подписания сторонами акта приема-передачи.

В пункте 2 договора указано, что стоимость наружных тепловых сетей – 9700 руб. (пункт 9).

Теплотрасса с инвентарным номером 17:410:002:000067840, литер II, протяженность 916,1 м, по адресу: <...>, поставлена на кадастровый учет как бесхозяйный объект 25.12.2024, присвоен кадастровый номер 33:17:000604:844, протяженность 916м.

Теплотрасса с инвентарным номером 17:410:002:000067880, литер V, протяженность 124,3 м, по адресу: г. Александров, отТК2 по ул. Институтская, д.1 до ТК5 по Красному переулку д.8, поставлена на кадастровый учет как бесхозяйный объект 24.12.2024, присвоен кадастровый номер 33:17:000000:2331, протяженность 124,3м.

Считая себя собственником объекта недвижимого имущества, указывая, что спорные теплотрассы приобретены по договору купли- продажи, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд признал требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого

имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии со статьей 219, пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации; право собственности у приобретателя по договору, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество; направлен на защиту уже существующего, но нарушенного или оспариваемого права.

Согласно пункту 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Спорные объекты находятся на балансе истца, который несет бремя содержания данного недвижимого имущества. Объекты недвижимости, указанные в иске, не значатся в реестре имущества муниципальной или федеральной собственности, сведений о регистрации права собственности него не имеется, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

На основании изложенного исковое заявление о признании права собственности на сооружения «теплотрассу» подлежит удовлетворению.

Доводы ответчиков отклоняются судом на основании нижеследующего.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиками какими-либо доказательствами, Общество является единой теплоснабжающей организацией в соответствии со схемой теплоснабжения муниципального образования город Александров Владимирской области и использует спорное имущество в своей хозяйственной деятельности (в том числе: постановление главы Администрации от 29.05.2024 № 950 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования город Александров Владимирской области», с приложением схемы теплоснабжения).

ФГУП «ВНИИСИМС» ликвидировано 09.02.2015 на основании определения Арбитражного суда Владимирской области о завершении конкурсного производства от 22.12.2014 по делу № А11-485/2006.

В соответствии с копией инвентаризационной описи движимого имущества ФГУП «ВНИИСИМС» по состоянию на 01.10.2009 подлежали прямой реализации (без проведения торгов) тепловые сети ( № 761 в описи).

В соответствии с определением Арбитражного суда Владимирской области о завершении конкурсного производства от 22.12.2014 по делу № А11-485/2006 требования установленных кредиторов исходя из реестра в сумме 55 619 584 руб. 69 коп. не могут быть удовлетворены из-за отсутствия у должника имущества.

Исходя из совокупности договоров купли-продажи от 12.07.2012 № 6 (котельной), от 07.04.2014 № Л13 (теплосеть), от 24.10.2014 № Л1-14 (теплотрасса), от 24.10.2014 № Л2-15 (дымовая труба), от 07.09.2012 № 97 (наружные тепловые сети на тер. ВНИИСИМС), свидетельств о государственной регистрации права собственности истца на котельную, дымовую трубу, часть теплосети протяженностью 214 м, суд приходит к выводу, что истцом по договору от 07.09.2012 № 97 приобретены именно спорные объекты.

Данный вывод судом сделан также с учетом того, что ООО «Минерал» приобрело у Предприятия всю инфраструктуру для осуществления

теплоснабжения своих зданий и присоединенных на момент приобретения котельной зданий сторонних потребителей, заключило договоры теплоснабжения, обратилось за утверждением тарифа.

Правовые, экономические и организационные основы отношений в области теплоснабжения определяет Федеральный закон от 27.07.2010 № 190 ФЗ «О теплоснабжении», в соответствии с которым Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 утверждены Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации.

С 1 сентября 2022 года Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2021 № 2033 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» установлены критерии отнесения собственников или иных законных владельцев тепловых сетей к теплосетевым организациям. В частности, теплосетевыми организациями признаются организации, соответствующие одному из следующих критериев: теплоснабжающая организация, которой присвоен статус единой теплоснабжающей организации; организация, заключившая концессионное соглашение, объектом которых являются тепловые сети; юридические лица или индивидуальные предприниматели, являющиеся собственником или иным законным владельцем тепловых сетей, посредством которых в системе теплоснабжения обеспечивается передача более 50 процентов присоединенных тепловых нагрузок для указанной системы теплоснабжения.

Также предусмотрено, что до 31 августа 2022 года собственники или иные законные владельцы тепловых сетей, в отношении которых в установленном порядке утверждены цены (тарифы) на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя, признаются теплосетевыми организациями.

Порядок расчета регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения установлен в соответствии с Методическими указаниями по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения (далее – Методические указания), утвержденными приказом Федеральной службы по тарифам от 13.06.2013 № 760-э. В соответствии с пунктами 7, 117 Методических указаний тарифы в сфере теплоснабжения рассчитываются на основании

необходимой валовой выручки регулируемой организации, определенной для соответствующего регулируемого вида деятельности, и расчетного объема полезного отпуска соответствующего вида продукции (услуг) на расчетный период регулирования. В необходимую валовую выручку регулируемой организации, учитываемую при расчете тарифа на услуги по передаче тепловой энергии, включаются следующие виды расходов: расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию тепловых сетей; расходы на приобретение воды, электрической и тепловой энергии, расходуемые на технологические цели, включая расходы на компенсацию потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче (в объеме нормативных технологических потерь, за исключением случая, предусмотренного пунктом 118 настоящих Методических указаний), и затраты электроэнергии на привод насосов (подкачивающих, смесительных, циркуляционных, дренажных и т.п.), а также другого оборудования, обеспечивающего технологический процесс передачи тепловой энергии. Таким образом, из Методических указаний следует, что утверждение тарифа непосредственно подтверждает факт несения теплосетевой организацией расходов на содержание, ремонт и эксплуатацию тепловых сетей, поскольку эти расходы учитываются в необходимой валовой выручке для расчета тарифа.

В материалы дела истцом представлены схемы теплотрасс на территории Предприятия 1980 года, топографическая съемка и ситуационный план участка по адресу: <...>, от 24. 06.2016, выполненные обществом с ограниченной ответственностью «ГеоПроект», технические планы участков теплотрасс, схемы участков теплотрасс, утвержденные ООО «Минерал», схема теплоснабжения муниципального образования город Александров на период 2015 – 2018 годов, от 2024 года (в том числе с указанием на то, что в сфере теплоснабжения деятельность осуществляет ООО «Минерал»), из которых следует, что по указанному адресу расположена котельная с теплотрассами (наружные тепловые сети) для осуществления теплоснабжения зданий. Из данных документов также следует, что спорные сети присоединены только к котельной, принадлежащей на праве собственности истцу, передача энергии

от иных котельных (иных объектов) по данным сетям не производится.

Из материалов дела следует и не оспорено ответчиками, спорные участки теплотрасс и здание котельной находятся во владении и пользовании истца с 2012 - 2014 годов, он владеет и пользуется имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. Котельная с тепловыми сетями, как спорными, так и иными, является технологически связанным, единым объектом, используется истцом с момента приобретения по щдоговору купли-продажи у ФГУП «ВНИИСИМС» по назначению (ОКВЭД 35.30.14 - производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными), с установлением тарифов на передачу энергии сторонним потребителям уполномоченным органом). Котельная с тепловыми сетями, выходящими из нее для передачи тепла потребителям (как на территории, так и за ее пределами) образуют неделимую вещь. В настоящее время тариф утвержден постановлением Министерства государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области от 19.11.2022 № 37/253 (корректировка приказом от 28.12.2023 № 55/507), впервые тариф утвержден постановлением от 04.12.2013 № 32/52. Использование участка с инвентарным номером 17:410:002:000067880 невозможно без двух предыдущих участков, поскольку он не имеет присоединения к источнику теплоснабжения.

Напротив, муниципальное образование в спорный период времени не осуществляло права собственника недвижимого имущества - теплотрассы, не интересовалось судьбой имущества; в реестре муниципального имущества спорная теплотрасса никогда не числилась.

Каких-либо доказательств того, что спорные участки теплотрасс не были приобретены истцом по договору купли-продажи у Предприятия, ответчики в материалы дела не представили.

Доводы третьего лица (ФИО1) не принимаются судом, поскольку спорные участки теплотрасс не располагаются на земельном участке с кадастровым номером 33:17:000604:831, что подтверждается, в том числе данными технических планов в разделе «Характеристики объектов недвижимости» в п. 6.1. указаны кадастровые номера земельных участков в пределах которых расположены сооружения. В нарушение статьи 65 АПК

РФ ФИО1 не представил доказательств, что спорные сети проходят (располагаются) на земельных участках, которые принадлежат ему на каком-либо праве.

Таким образом, в ходе рассмотрения спора истцом надлежащим образом подтверждена вся совокупность условий, необходимых для удовлетворения заявленных

им требований.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся материалы дела, с учетом разъяснений, изложенных Постановлении № 10/22, суд полагает требование о признании за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества законным и обоснованным.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине суд относит на истца

Руководствуясь статьями 4, 17, 49, 65, 70, 71, 176, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1. Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Минерал», ИНН <***>, ОГРН <***>, 601650, Владимирская обл., Александровский р-он, <...>, помещ. 84, на:

1.1) «теплотрассу» с инвентарным номером 17:410:002:000067840, литер II, протяженность 916,1 м в двухтрубном исчислении, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер 33:17:000604:844;

1.2) «теплотрассу» с инвентарным номером 17:410:002:000067860, литер III, протяженность 26,5 м в двухтрубном исчислении, расположенную по адресу: <...>;

1.3) «теплотрассу» с инвентарным номером 17:410:002:000067870, литер IV, протяженность 249,7 м в двухтрубном исчислении, расположенную по адресу: <...>;

1.4) «теплотрассу» с инвентарным номером 17:410:002:000067880, литер V, протяженность 124,3 м в двухтрубном исчислении, расположенную по адресу: Владимирская обл., г. Александров, от ТК2 по ул. Институтская, д.1 до ТК5 по Красному переулку д.8, кадастровый номер 33617:0000002331.

2. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья З.В. Попова